国内造价事务所工作流程

任务分解 1、项目经理安排任务 项目经理拿到项目会按专业来分配任务。 项目的发出时间节点。 项目的完成时间节点。 看合同明确合同类型确定计价方法 2、拿到整套的图纸。 ①检查图纸完…

任务分解

1、项目经理安排任务

项目经理拿到项目会按专业来分配任务。

项目的发出时间节点。

项目的完成时间节点。

看合同明确合同类型确定计价方法

2、拿到整套的图纸

①检查图纸完整性

方法:按照图纸目录,一张一张核对图纸完整性

②发现图纸问题,向设计提问

方法:大方向上的通性问题

如:图例是否全面、图纸是否有前后矛盾的地方

③提出问题

准确描述问题,和设计人员做好沟通

3、算量

土建算量主要运用软件

机电安装算量用软件或EXCEL表格

检查

4、计价

主要用软件

检查

5、上交工作成果

任务解读

一、重视时间结点,必须在结点之前完成所有工作。

“北上广”的事务所的工作特点特点就是:时间紧,任务重。加班几乎是家常便饭。看着星星坐地铁是常事。某天能在天空没有完全黑下来出了公司的楼下班反而可能会不习惯。

二三线城市事务所工作强度没这么大。工作节奏轻松很多。二三线城市整个的工作和生活节奏都比较慢。我到北京之前也不敢相信那么大的工作强度的生活的存在。后来我逐渐相信再累的工作都有可能存在,能很好驾驭且平衡工作和生活的人同时也一直存在。完全不取决于你是否能想象和相信。

在要求的时间结点内完不成工作的结果基本就是出局。

二、必须重视图纸的解读

图纸是工作的基础。对图纸的解读不充分或者出错误的结果就是整个工作成果的偏差。

要避免这种情况的出现,就必须重视图纸目录,重视图纸说明,重视图纸里出现的文字注解。图纸解读是否充分是件看起来容易,实际上很考验造价人员能力的事情。越是基础的,越是要重视的。

三、算量就是把图纸翻译成数字的过程

统计学中对数字的定义是:数字就是事实的集合。而造价人员的工作就是把图纸上的内容翻译成数字的一个过程。翻译的原则就是各地的《计算规则》而计算规则全国差异并不大。迅速的学习过程是把这些规则背下来。否则就是靠时间一点一点的积累。

学习这件事情本身也没有什么速成的方法。所有的速成论都是迎合了人类原始心里的广告。就是要靠时间和刻意练习一点点的打磨的。算量工作尤其如此。

在开始算量的时候培养一个好的算量的思路和方法。之后的速度和效率的提升就完全看个人的努力。

目前国内土建主要用的算量软件是广联达软件。广联达软件的学习和使用也有很多技巧。机电安装算量就软件和手算的状况都有了。无论过程怎样,要的是一个准确的结果。

四、计价是把工程量转化成钱

把工程量转化成钱。就涉及到取费的设置,材料价格,定额和清单的使用等等这些问题。在以上的基础性工作都很好的完成之后这些才是关键。

取费的设置有软件帮助我们节省了很多的工作。但是一些措施费用还是必须要记得计取的。

材料价格是个考验造价员专业程度的工作。尤其是机电安装造价。因为涉及到了材料的品牌档次不同,价格就会相差很大。缺少敏感性和刻意的积累就会对材料价格不清晰。对于长期在一个地方呆的造价人员而言这个工作相对容易。

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以上这些全部做好,只是一些最基础的工作。是一个造价人员在工作的第一年完全掌握的。

作者: admin

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