进入职场的每个人,都需要对自己所在行业有最基本的认识和了解。才能认知到自己在行业中所处的位置。进而才能定位到自己的未来发展方向。进退自如、游刃有余的工作。像在海中求生的人,要清楚自己想到的海岛或者沙滩海岸的位置和方向,这样才有可能游到彼岸而不是随波逐流。

而这些趋势、概念必须从权威的书籍、数据中得到。在这些数据的基础上进行自己的分析和理解、格物致知。结合自己的现状和对未来的期许,做出对职业发展下一步的安排和取舍。

造价行业发展历程分两个阶段:

一初级阶段(1978~2003)

学习西方国家工程咨询方法和模式,计划经济向市场经济体制转变中,造价管理主要特点是:从建设项目设计任务书(或可行性研究报告)投资估算、初步设计概算到施工图预算直至预算的执行,实施全过程管理,在施工过程中,控制设计变更,健全设计变更审批制度等。

1990年7月,中国建设工程造价管理协会(Chani Engineering Cost Association)正式成立。

二发展阶段(2003年至今)

计价模式提出了“控制量、放开价、引入竞争”的基本改革思路,工程量清单计价模式开始推行。

20世纪90年代以来,威宁谢、利比、务藤等外资工程造价咨询企业进入中国。

对个人的意义:了解造价行业发展的历史,才能更好理解清单和定额的关系。定额是计划经济的产物,清单是市场经济的产物。

行业发展环境

宏观经济环境:

一供需结构失衡,房地产行业紧缩对造价行业发展影响严重,特别是对房地产市场提供的咨询服务公司

二固定资产投资,如公众建筑和基础设施的翻修和改造对工程造价影响是好的。

市场环境:

一房地产市场的紧缩造成造价咨询行业竞争和动荡加剧

二以政府购买社会服务形式出现的造价咨询要求将逐渐提高

三“住宅产业化”和“绿色建筑”对工程造价企业是机遇也是挑战

四结合审计要求的成本管理咨询服务需求量将增大

行业发展趋势

企业层面发展问题:

一 服务产品单一,客户满意度不够

二 专业知识和能力落后,服务价值有待提高

三 同质化低价竞争,市场地位难以提高

很多企业仍停留在“拼价格、拼成本、拼人脉”的阶段。专业服务应由“算、量、价”,向全过程造价控制和项目整体策划及全面成本管理发展。

四 规模小实力弱难以产生信任感

一规模和发展趋势(联盟、加盟、兼并和扩张)

二信息化发展趋势(BIM、云技术(Cloud technology)《著云台》)

三国际化发展趋势

四项目全过程咨询服务发展趋势


行业对比去年更加强调信息化和企业扩张以及资本运作的新形式。BIM、PPP、EPC、PM等一系列的新技术新形式也相应更迭。对行业从业人员的专业技能和新的技术思路的就要求更高。每个从业人员都要考虑未来自己在整个行业里的定位和作用。

行业发展环境

宏观经济环境:

一建筑业增速放缓

二建筑产业化有序推进

建筑产业化又称住宅工业化,采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的生产方式,并在设计、生产、施工、开发等环节形成完整产业链,实现房屋建造的工业化、集约化、社会化。

社会环境:

一政府简政放权,行政审批制度改革

二中国社会信用体系建设促进行业信用体系

三互联网等信息技术普及

“互联网+”是指以互联网为主的一整套信息技术(包括移动互联网、云计算、大数据技术等)在经济,社会各个部门的扩散,本质在于传统行业的在线化和数据和。

市场环境:

一城镇化和保障性住房带来的机遇

二新农村建设带来的机遇

三交通运输领域建设带来的机遇

“71118”高速公路网项目实现“零距离换乘”

四“一带一路”发展战略带来的机遇

丝绸之路经济带和建设21世纪还是丝绸之路的战略

五国家实施区域化战略带来的机遇

新常态下企业发展战略

一资本运营

二运营模式创新

1咨询企业扩张模式

开设分公司的方式扩张

通过合并进行的兼并扩张模式

通过新设合并进行的联盟式扩张

2开启并购、重组新思路

资产与资源重组、产业链重组

3打造平台型企业,共享经济

创立造价咨询业务交易服务网站是基于互联网担保交易模式的造价咨询服务交易平台。如:e造价网(http://www.ezaojia.com/)、中联造价(http://www.zlcost.net/vipcenter/vip/index.html)、算客工厂(http://www.3kgc.com/)等

三PPP模式下的工程造价咨询新业务模式

PPP是政府和私人组织之间形成的一种伙伴形式的合作关系,建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的利益共同关系。

工程造价咨询行业信息化

行业信息化以PM(全过程造价管理)为核心,以BIM 技术为支撑,以DM(大数据管理与服务)为持续改进和提升基础,充分利用云技术(Cloud)和移动应用等技术,实现精细化管理。

需结构失衡,房地产行业紧缩对造价行业发展影响严重,特别是对房地产市场提供的咨询服务

市场总是环环相扣,像生物链一样,一个物种的产生和灭亡关系着相关的其他十几个甚至更多的物种。房地产业现在的状况,也直接和间接波及到了十几个相关行业,水泥、钢铁、设计、工程咨询……市场从一度的过热的繁荣景象中回落到存量过高的本质上,泡沫一击及碎。市场倒逼从业人员改变,有时候来的比政府的宏观调控更为直接和残酷。

房地产行业紧缩 → 工程造价咨询业务的减少。这个公式很简单。在有些城市已经是发生过和正在发生的事实。只是程度的强弱不同。三线城市比一线二线城市表现的较为明显。

从劳动密集型向知识密集型产业结构的变化是每个传统行业都会经历的一个过程。行业的变革像加速自转的轴流机,自转速度超越了行业轴流机转动速度的个体从业者引领变化 ,能跟上行业轴流机转动的从业者自动升级,自转速度低于行业轴流机转动速度的从业者最终被甩出这个加速旋转的中心。

怎样跟上行业变革的速度而不被甩出来?

工程造价咨询行业信息化

行业信息化以PM(全过程造价管理)为核心,以BIM 技术为支撑,以DM(大数据管理与服务)为持续改进和提升基础,充分利用云技术(Cloud)和移动应用等技术,实现精细化管理。

是否能构建自己的跨界壁垒?

既懂大数据又懂工程造价的专业人员,既精通BIM又懂工程造价的专业人员,既懂云技术又懂工程造价的专业人员……这些能够和未来链接的人员将是行业稀缺资源。

只懂造价的单一知识体系的人员变的越来越缺少竞争力。而跨界才能成为个体的真正的职业壁垒。

规模和发展趋势(联盟、加盟、兼并和扩张)

规模化发展趋势就意味着打单独斗,靠资源靠人脉的小的咨询公司的生存空间越来越小。要么做大做强,要么做小做精。那么在“拼价格、拼成本、拼人脉”的小型公司工作的从业者专业服务范围仅限于“算、量、价”的就很容易被大的公司吞并。

国际化发展趋势

英语水平、菲迪克合同的精通成都、外资事务所的工作方式方法等等是应对工程造价国际化的必备技能。

20世纪90年代以来,威宁谢、利比、务藤等外资工程造价咨询企业进入中国。中国的咨询企业什么时候能够进入欧洲美洲市场?

1 对 “造价职业发展”的想法;

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