月度归档:2015年04月

造价员怎样才能提高工作效率?

转自:知乎  作者:刘飞

说到工作效率,我觉得我非常非常的有发言权,本人干活速度极快,效率极高~~~
今年优秀员工奖励的第一大理由就是高效办公!!

那么,造价员的工作效率应该如何提高呢???

我今天先列个总纲,慢慢写,大体思路如下:
状态效率、专业效率、工具效率、以及高效工作的心得这四部分,今天先写第一部分~~~~

我所谓的状态效率,就是合理分配工作时间以及保持自己的工作状态。

首先,充分高效利用自己头脑最清醒、思路最清晰的时间来做主要工作,一般来说是早上9点~10点30这一段时间是精力最充沛(前提是不缺乏睡眠)、工作最高效的时间,一定要好好利用。
重要、复杂、难解的工作问题要放在这一时间段来解决。

而下午的时间一般来说相当的平淡,适合一些工作压力不大的简单劳动,算算量、组组价、开开会那是极好的~~~~~~~~~~

午休前20分钟、下班前20分钟这样的时间是比较低效的时间,因为对食物或下班的渴望早就把工作热情冲的烟消云散,无论干什么都成效不高,午休前可以做上午工作总结梳理,而下班前可以做第二天的工作计划,安排整理自己的工作进度。

总之,利用高效时间解决难题,用一般的时间来进行普通日常工作,低效时间则用来做准备工作。

其次,不会休息的人就不会工作,保持好自己的工作状态也很重要,要充分了解自己的体力、精力、注意力可以持续集中的时间

拿我自己来说吧,虽然从热爱登山这点看我是属于坚毅型的人,长时间的消耗体力精力毫无压力,但我注意力集中的时间却并不能持久。
我很难把注意力集中45分钟以上,这使得我基本上每段工作时间只能解决一到两个问题,超出45分钟以上我就很难不走神了。

所以如果想高效率的解决工作上的问题,要特别注意工作的持续时间,一但要到达自己注意力的极限,应该马上停下来休息,缓解自己的疲劳,在走神之前停止重要的工作,因为走神带来的工作失误,往往要花上数倍的时间、精力去修正,得不偿失。

最后:常态化加班、疲劳工作是我所反对的,如果一个人总是在加班,那只能说明他不能胜任当前的工作。

————————-继续更新,今天没啥事呢————————————-

专业效率,很简单的拉,就是对造价工作的各种依据的熟悉度程度,以及对工作判别分类的能力。

又是首先,对图纸、清单、定额、规范、合同等依据文件越熟悉越了解,工作自然更有效率,如果看图费劲,清单定额不知道用什么,规范合同一无所知,还想有效率那是绝对是天方夜谭,这一块不想多写了,无他,唯手熟尔,多看多做多练习是唯一途径。

又是然后,对工作分类这一块则有一些值得讲的;
在前面状态效率中提到的各种工作,所谓重要的、普通的、不重要的这些分类,则需要专业知识来解构,什么工作项目会比较难,什么工作相对容易,什么工作是重复操作;那些工作是要重点把握;那些地方无足轻重有时间适当完善、没时间就适当放弃。也就是常说的ABC分类法的实际应用。

这些对工作的划分。除了对工作的熟悉以外,对专业的理解越透彻,就越能分析精确。也就能更合理的分配资源。从而达到提高效率的目的。

工具效率,就是对造价工作的工具类软件的操作能力啦。

CAD、EXCEL、PPT、广联达,无论哪一项玩的转玩的好,都是可以成为大师级人物的,所以,对这些软件的应用是越熟练越好。

在这里不说太多细节操作的问题,因为软件使用的水平差距完全不可衡量。

这里说一下我常用的软件和功能。
由于BIM我不会,没接触过,而广联达的钢筋图形算量我也属于基本不会的那种(貌似这个很丢人了,但市政确实不怎么用)。估计你们会问,你到底会点啥啊。

我是CAD+EXCEL,一图一表打天下。。。。

当然我会的也不多,基本能满足我工作需求就可以了。
CAD主要神马面域并集交集啊,表格导入导出啊,多条线段累计长度啊,多段线的合并分解啊。
EXCEL,最常用的IFVLOOKUPLOOKUPSUMIFEVALUATE这些函数、以及条件格式、筛选排列这些。

PPT目前只会简单操作,这个我需要加强。。。。。广联达的训练更多,我也不说什么了。

总之,工具效率完全依靠的是两个心:一颗偷懒的心,以及找到更偷懒办法的好奇心。

最后说一些高效心得吧。

其实只有一句话:多打两个电话少干一天活。。。。。。

一定要注意沟通啊,同志们,有时候不知道人家要什么你干啥都是白干!!

—————完成了的懒惰的分界线—————————-

PS:突然发现我自己不是很擅长写具体内容以及举例呢。。

2015年的考试计划

转眼间,五一劳动节又到了。是时候安排今年的计划了。

考试科目(一建):建设工程经济、建设工程法规及相关知识、建设工程项目管理、专业工程管理实物四科。

报名时间:5-6月。

考试时间:9月19日、20日。

为提高工作效率、方便考生,考试实行网上打印准考证,考试机构不再制发。自9.11-9.17日,报考人员可登录网站报名系统自行打印准考证。凡未在规定时间内打印准考证的,视为主动放弃参加考试。

考试科目(造价师):《工程造价管理相关知识》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》(本科目分土建和安装两个专业,考生可任选其一,下同)、《工程造价案例分析》。

报名时间:6-8月。

考试时间:10月17日、18日。

我打算一直在河北省考试。所以时间我就写河北省的喽。

 

 

国人的素质

昨天上街,看到有一群人聚在那里,我走过去一看,就听到揍他,打他,原来是两个人在打架,群众在围观,于是我就离开了,一边走,一边想:唉,国人的素质啊,鲁迅先生批评的看客依然存在啊。这时,人群里又传出了声音:撕她裙子,扯她胸罩,拉她内裤。哎呦,我去,都他妈什么人啊,于是,我又默默地回到人群。

安装工程量手算要点(照明、防雷)

1)计算规则:各种配管工程量的计算,不扣除管路中间接线箱、接线盒盒(接线,开关、插座、灯头)所占的长度,配管工程均未包括接线箱、盒、支架的制作安装

2)计算方法:首先要确定工程有哪几种管材,明确每一种管材的敷设方式并分别列出。计算顺序可以按管线的走向,从进户开始计算,在选择照明干线,然后计算支管。合计时候分层、分单元或分段逐级统计,以防止漏算重算。

配管工程量=各段的平面长度+各部分的垂直长度+各部分的预留长度

3)平面长度计算:用比例尺量取各段平面长度,量取以两个符号中心为一段或以符号中心至线路转角的顶端为一段逐段量取。

4)垂直长度计算:统计各部分的垂直长度,可以根据施工设计说明中给出的设备和照明器具的安装高度来计算。

5)配电箱

(1)上返至顶棚垂直长度=楼层高-(配电箱距地的高度+配电箱高+1/2楼板)

(2)下返至地面垂直长度=配电箱底距地的高度+1/2楼板

6)开关、插座

(1)上返下来时,垂直长度=楼层高-(开关+插座安装高度+1/2楼板厚)

(2)插座下返下来时:垂直长度=安装高度+1/2楼板厚

7)线路中的接线盒:安装在墙上,一般在顶棚下0.2m处,每处需计算进出接线盒次数,考虑楼板的厚度,每一处的垂直长度=(0.2m+1/2楼板厚度)×(n-1),n代表进出接线盒的次数,1是其中一路算入了电器具的垂直长度。

8)电缆敷设各部分预留长度;

序号 预留长度名称 预留长度 说明

(1)电缆附加长度(敷设驰度,波形弯度、交叉、接头等) 2.5% 按电缆全长计算

(2)电缆进入建筑物 2.0m 规范规定的最小值

(3)电缆进入沟内或者掉架时引(上、下预留) 1.5m

(4)变电所进线、出线 1.5m

(5)电力电缆头终端头 1.5m 检修余量最小值

(6)电缆中间接头盒 两端个2m

(7)电缆进控盒、保护屏或模拟盘等 高+宽 按盘面尺寸

(8)高压开关柜及低压动力配电盘、箱 2.0m 底下进出线

(9)电缆至电动机 0.5m 从电动机接线盒起算

(10)厂用变压器 3.0m 从地坪算起

(11)电梯电缆及电缆架固定点 每处0.5m 规范规定最小值

(12)电缆绕过梁、柱等增加长度 按实际计算 按被绕过物的断面情况计算增加长度

防雷接地系统(常用)

1)接地极制作安装:(电气工程 接地装置制作安装 利用底板钢筋作接地极(定额4-5) 单位是m2,它的计算原则是基础底板的面积,定额中每平米内含了10个圆的镀锌圆钢0.099公斤,请教一下土建预算人员底板的面积即可)。

2)接地母线敷设:(40ⅹ4镀锌扁钢)接地母线敷设详细看图纸有接地说明及图示接地母线敷设,按设计长度以“m”为计量单位计算工程量。接地母线,按延长米计算,其长度按施工图设计上的长度来计算。

3)避雷引下线敷设:一般是利用柱内2根主筋作为引下线,也可以单独敷设扁钢或圆钢,计算以延米来计算,按楼层的绝对标高计取(基础到屋面女儿墙的高度)。

4)断接卡制作安装:按处来计算的,有几处测试点就计算几个断接卡。断接卡通常设在室外地坪+500mm处,它是竣工验收时作为电阻测试用的,接地平面图纸上应该有注明。

5)避雷带:屋面避雷带敷设应该套避雷网安装的定额子目时,已经包含镀锌扁钢支架或扁钢卡子了,不能在另套支架的子目。当设计利用基础地梁的圈梁2根主筋焊通作为接地线时,应套‘均压环敷设(利用圈梁钢筋)’的定额子目,不计主材。

6)接地电阻测试:有接地断接卡子的地方,每一处就是一次,(一般两个单元的楼房有两处断接卡子,三个单元的楼房四处断接卡子等等)。没有断接卡子的一个接地系统计算一次(一处)。

请在本站搜索:要点。就可以看到好几篇算量要点啦O(∩_∩)O哈哈~

建筑企业如何应对“营改增”对经营模式冲击?

摘要:当前,我国建设项目的实施涉及三个主体,业主、中标方及工程的实际施工方,且往往中标人与实际施工方并不统一。在过去实施营业税的情况下,当集团内部施工方与中标方不一致时,按照全额缴纳营业税,且税金的分摊方式并不影响施工方。而在实行增值税的管理下,要求不同法人或不同纳税主体之间必须符合增值税的链条抵扣,这对于当前的主流营业模式提出巨大挑战。

目前建筑施工企业项目施工管理的主要经营模式有五种:自管、直管、委管、挂靠和联合体施工。而在实行增值税的情况下,增值税在不同法人或不同纳税主体之间的抵扣必须符合增值税的链条抵扣,要符合的增值税链条规定,必须完善中标方和施工方之间的相关合同以及增值税的链条。虽然我国在税法上完善了增值税的相关链条,但是这可能会带来与建筑法相违背或矛盾的方面,不符合建筑法的相关规定。事实上在实施“营改增”后,目前的一些经营模式并不能适应增值税的要求。从上文提到的五种模式依次分析“营改增”的影响。

自管模式:纳税主体未变

自管模式即施工单位以自己的名义中标后自行施工管理。目前现状是全国建筑施工企业多数以集团公司中标,由各工程公司来施工,也存在以工程公司自己名义中标,自己施工管理的情况。

此种模式下,无论是缴纳营业税还是缴纳增值税,纳税主体不变,税制的改变对这种模式没有太大的影响。

直管模式:肢解分包风险与双重预缴纳税务风险并存

直管项目即以集团公司名义中标后,集团公司设立局指挥部,子公司作为参建单位承包工程。这样就存在中标方、施工方和业主三个法人主体。涉及两个不同的纳税主体——集团公司和子公司,“营改增”后对税负将有很大影响。

首先,增值税要求是以链条来抵扣,那么集团公司中标分包给子公司进行具体施工,涉及两个法人主体。集团公司在分包给子公司后,在营业税制下基本不签订分包合同,不开具相应的发票;在实行增值税后,各子公司要给集团公司开具增值税专用发票,这是增值税链条完整的具体体现。

要开具发票,就应当有相应的合同,以来体现不同法人主体的经济业务。开具增值税专用发票,是从形式上完善了增值税的抵扣链条。即项目部发生的全部施工成本、费用全在项目上抵扣。销项税额是子公司开具给集团公司的增值税发票的金额,销项减去进项就是应纳税额。同理集团公司取得的发票作为进项税额,开具给业主的发票作为集团公司的销项税额,计算出应纳增值税额。这就是一个增值税的完整链条。

但依据我国建筑法的相关规定,禁止转包或肢解分包,而增值税票的开具则突显违背建筑的经济行为。此类问题亟待政府部门予以规范。同时这种情况可能会存在项目部和局指双重预缴增值税和所得税。如下图:

集团公司的局指和各子公司的项目部均属于汇总纳税的范畴,局指和项目部也要预缴增值税,分别按照各计税收入和预征率计算得出,则同一个项目,局指和项目部对于同一个计价来说发生了重复预征的问题,这与组织机构的架设存在相关关系。如果不改变,则必须按税法要求来预征增值税和所得税。对于未来的双重预缴会影响公司的现金流;如预缴的税金大于应纳税额,将增加公司税负;可能会形成集团公司肢解分包的风险。

委管模式:合理规避转包风险成为重点

托管项目即集团公司名义中标后,不设立局指,委托子公司代表集团公司直接管理该项目。此种模式下,涉及两个不同的纳税主体,与“直管模式”一样,“营改增”后影响较大。

但是,委管或托管模式与直管也还是有一定的区别的,委管或托管更多是委托一个子公司完成项目,局管则是让更多子公司作为参建单位来完成相关项目,设立局指进行统一管理。托管模式是工程公司之间相互借用资质,对于增值税的影响也与“委管模式”相同。

在“委管模式”下集团公司要开具专用发票并收入,即集团公司给业主开具增值税专用发票,同时各子公司要给集团开具专用发票,与“直管模式”基本上是一致的。

在营业税制模式下,各子公司直接给业主开具发票,但是增值税制下“委管模式”跨越了集团公司法人,所以必须由集团公司开具专票给业主,并且收到子公司开具给集团公司的发票才能符合增值税的链条要求,但该模式明显的体现建筑法规定的严禁形式之一—转包。在“营改增”后,集团公司与子公司之间可以改变其服务模式,为子公司提供工程技术服务,规避建筑法对于“转包”的定义。

联合体经营模式:纳税主体资格不具备,如何进行业务分劈

目前施工企业也存在以联合体中标,各参建单位成立项目经理部予以实际施工,联合体项目部是一个虚拟的临时性组织。当前的做法主要是由联合体项目部统一开具建筑业发票或由联合体牵头单位开具发票,联合体参与各方按各自验工计价数分劈税金。

“营改增”后,联合体经营将面临无法实现增值税抵扣链条的完善。其作为一个非法人的虚拟机构,在“营改增”后不具备法人纳税主体资格,不能对各参与单位进行业务的分劈,不能开具发票。

“营改增”风暴的应对措施建议

针对五种不同的模式,在“营改增”后:

1.建议首选自管模式,有利于企业的发展,符合增值税管理的要求。

选用其他模式给增值税管理带来复杂性,同时给增值税发票的开具和相关税控设备、以及发票的管理传递带来相应的风险。如此可以促进各工程公司来提高自身的资质水平,增强企业的竞争能力。

2.如果采用局管模式,应积极争取政策支持,由其中一方预缴税金。

从建筑法角度,争取集团内部分包的合理性;在增值税制下,争取一方缴纳税金,减少资金流的支出。

3.应尽量减少托管及相互借用资质的经济事项,该模式下,风险最高。

在建筑法下的管理项目的风险高,同时在增值税制下对于发票的管理和传递风险也大。

4.如果联合体形式中标的,建议与甲方积极协商由联合体各方分别与甲方签订合同,各自分别按合同约定工程内容向甲方开具发票进行结算。或者改变虚拟的经济组织联合体项目部的法律地位,可由联合体两方共同组建独立的公司完成此经济事项,但这样成本较高。

5.规范经营模式,梳理完善管理制度。

企业应在今后的经营过程中,规范经营管理模式,强制采取更能减少经营风险的经营模式,降低由于建筑法和增值税的管理给企业带来的风险,同时规范经营模式,对目前的经营模式进行梳理,以适合增值税的管理要求,使经营管理更规范,满足增值税的管理要求。

参考文献 | 营改增对建筑施工企业经营模式的影响及应对

作者:汪金敏律师    【整理编辑】小慧,索倍工程圈

世界那么大,你就不想去看看

今天领导打电话对我说:“世界那么大,你就不想去看看?”
心里一惊!我擦,这是炒鱿鱼的新词么?
我稳稳的回答:领导,您就是我的世界!
领导笑着说“你哪里都不去么?”
我坚决表态“领导放心,公司是我家,最近没时间出去”。
领导说“可惜,这次五一安排大家去三亚玩,既然你这样说,那么你就留在公司值班吧!

广联达绘图顺序

根工程案例总结钢筋的绘图顺序如下: 绘图顺序的确定可以根据结构和类型的区分进行有次序的绘图,可以提高绘图的效率。 首先,根据楼层的顺序定义绘图顺序,一般按照从“首层——第二层——标准层——顶层——地下室——基础层”的绘图顺序进行绘图。 根据施工顺序进行绘制,“主体——基础——零星构件”,主体构件包括墙、门、窗、过梁、柱、梁、板、楼梯构件,基础包括独立基础、条形基础、满基、桩基、基础梁等。 根据结构类型进行定义绘图顺序:

砖混结构,墙体——门——窗——过梁——柱——梁——板——零星构件。

框架结构,柱——梁——板——墙体——门——窗——过梁——零星构件。

框剪结构,剪力墙—暗柱—端柱—填序墙——门——窗——过梁—连梁——梁——板——零星构件。

CFG桩施工全过程(图片)

CFG桩是英文Cement Fly-ash Gravel的缩写,意为水泥粉煤灰碎石桩,由碎石、石屑、砂、粉煤灰掺水泥加水拌和,用各种成桩机械制成的具有一定强度的可变强度桩。CFG桩是一种低强度混凝土桩,可充分利用桩间土的承载力共同作用,并可传递荷载到深层地基中去,具有较好的技术性能和经济效果。
通过调整水泥掺量及配比,其强度等级在C15-C25之间变化,是介于刚性桩与柔性桩之间的一种桩型。CFG桩和桩间土一起,通过褥垫层形成CFG桩复合地基共同工作,故可根据复合地基性状和计算进行工程设计。CFG桩一般不用计算配筋,并且还可利用工业废料粉煤灰和石屑作掺和料,进一步降低了工程造价

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