月度归档:2016年01月

浅谈甲方如何确认现场土方

XX问:如果挖沟槽土方清单描述为 “挖土深度详施工图,土壤类别、开挖方式、弃土运距据现场勘察及自身施工组织设计确定,边坡防护,根据现场实际情况自行确定;” 结算的时候有没有理由按照定额量结算?

谈论过程:

王工:

第一如何结算取决于你的施工组织设计;

第二土方工程量的结算都是依据现场测量以及结构施工图来的;

第三合同是如何约定的;

第四土方施工单位都是社会人士,如果你想在清单或是定额上少算工程量给他们几乎是不可能的事。

张工引申提问:

施工组织设计施工单位可以工作面宽设计很宽,放坡很大,现在由于控制不好,更加放大,结果现场测出来的量很大,这种情况很常见,有没有高手谈谈甲方是怎么控制的

王工:

一般甲方不会在这方面纠结,与施工单位谈好放坡的问题后就开搞,至于你说的放坡搞大了是施工单位自己的事,施工单位搞量也不在这个地方搞。

张工:

现场往往挖的时候往往超出施工组织设计的边线,有地下室的随便一超就多出很大的量,现场测的与施工组织设计的又不一样,甲方会认?甲方会按照现场测的来结算?

王工:

搞到边线外甲方肯定不认。自己挖错了,自己认,那说明这个施工单位蛮水,放了线都能挖错。施工组织设计是个要钱的幌子,和预结算有关, 和施工有一定的关系。

黄工:

鄂建文2013 39号文上面写了句,办理结算时,按经发包人认可的施工组织设计规定计算,编制工程量清单时可按照放坡和工作面计算。这个能不能作为按照定额量结算挖土方的依据?

王工:可以,么太纠结了,这都是看甲方的意思。甲方说施工设计有效就行了。

刘工:甲方是哪个量少认哪个吧。

张工:我当时一个人在现场处理预算工作的时候也对土方问题比较棘手。当时总工设计的那个工作面比较大,放坡也比较缓,结果施工的时候下面土方分包挖的时候没注意好边线,一铲子下去管理什么边线,边线随便外扩一点就多很多,我们去现场量,量的比总工的施工组织设计的要大,甲方也没有去现场量,到时候回填了,只能以施工组织设计为依据了,但是分包跟我们结算要按照现场量的来,因为他挖了多少他就要多少,而且他还自己量了,甲方跟我们结只能按照施工组织设计来,那就倒挂了。

陈工1:

这种情况找甲方要钱估计就不是预算能解决的了,实际情况报告给老板,让领导层来解决吧。

陈工2:

什么施工组织设计啊,都是按现场来的,现场多少 就是多少 ,而且现场的量不能超过施工组织的量。 要不然谁都承担不起,分包单位挖的时候做好交底,把边线往回缩,就算挖大一点也不超过施工组织的量,控制好现场是关键。

张工:

现在很多甲方经理结算有三种方法:一种方法是去现场和施工单位量,以量的工程量为准,二种方法是让现场甲方总工提供工程量,甲方总工派人去和施工方量,这个时候可能比现场实际还要大,因为现场的人要吃回扣,勾结施工方,三种方法是按照施工组织设计。

陈工2:

把现场控制好了,给分包按实际结,对甲方吗,可以争取按施工组织设计来(关系好的话)

张工:

但是施工方报的施工方案,甲方监理根本就不审,施工单位故意把工作面宽放很大,放坡也很大。第二个一般以现场量的为准,那么问题来了,现场肯定超挖。比如可以只留300的工作面,结果总工设计的是800,一下多了很大,本来0.33的放坡系数,结果设计0.67,这个谁来审,都不会审,挖了就挖了。现场的那个土方施工方案就是实际的。

陈工2:

实际做的时候管控好,内部协商好。

张工:

根本就管控不好的,土方分包都是地痞,他哪会让步,量的多少就是多少。

陈工2:

土方队都不懂,反正只知道挖,管理人员让他怎么挖他们怎么挖,他们又不看图纸, 我们做了好多项目就是,土方队老板就派几台挖机过来,由管理人员指挥, 但挖完了,实际是多少那就是多少 ,肯定少不了他们的 。

张工:

甲方不来量就只认施工组织设计了,但是现场肯定比施工组织设计多,也就是跟分包的算的多,跟甲方算的少,就倒挂了。甲方认施工组织设计他都觉得亏了,他觉得本来0.3的工作面,你给我搞个0.8 。这是最悲惨的结果,只能说管现场的一把手要承担责任了 。现在的预算员又不是万能的,你算的再辛苦,老板一句话解决问题。 很多这样的问题,隐蔽工程都有很大的不确定性

而且回填时,如何压实了,也会有压实系数的,分包说我回填了多少,他有可能还要算系数,甲方说只能跟你按几何体积 ,不乘系数

如果压实了,定额好像直接按照几何体积,不乘以系数,这个问题一般分包也还好,如果分包根下面土方车队按车算,他就知道自己运了多少车,一车多少方,那么他肯定知道不只几何体积那么多 。有可能他就不跟你按几何体积了。

这些问题要想避免必须签合同的时候就应该完全约定清楚,有经验的经理就可以避免这些问题,没有经验的想都想不到的,到时候肯定很被动,处理不好就里外不是人容易被炒被骂。

对这个问题有见解的或者处理过的遇到过的可以和我讨论,一起学习,虽然知道最后都是老板让步或者定夺的,但是还是想知道有没有好的处理方法。

结束,看到群里讨论,整理分享给大家。

 

3分钟见证建筑施工全流程工序

1.垫层

熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理

2.基础

基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填

3.外架搭设

技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收

4.主体

主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装

5.砌体

砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理

6.抹灰(油漆)

技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆


技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆

技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆


技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→油漆或贴砖→电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理

7.外架拆除

例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除外架→清理

8.栏杆

技术交底→结构预埋→立挺安装→挂片安装→木扶手安装→木扶手油漆→清理

9.屋面

技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R角→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→砂浆找平→保温板→PVC透气管安装→内设¢4@200×200钢筋网→留缝宽10@6000×6000(周边必须留缝)→C20细石砼→留缝处灌油→清理.

10.地坪

技术交底→水电打压→地坪机械清理→湿水→灰饼→扫浆→浇注→养护→清理→地板安装

11.墙砖

技术交底→水电打压→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理→厨卫间吊顶→洁具安装→橱柜安装→小五金安装.

12.地砖

技术交底→水电打压→水电安装→吊洞→大理石门坎石安装→人工清理→R角(有防水要求)→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理

13.户内门

技术交底→打眼→钉木塞→安装底框→安装门套→安装贴脸→安装门扇→安装门锁→清理

14.吊顶

技术交底→水电打压→弹线→画龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→隐蔽验收→安装石膏板→刷防锈漆→安装压条→清理

15.进户门

技术交底→打眼→钉螺丝→安装门框→安装门扇→安装门锁→清理

16.水电

技术交底→基础预埋→主体预埋→砌体开槽→安装线盒、线管、水管→补线槽→打压→安装立管→吊洞→室内穿钢丝→室内穿线→安装灯具→电测试

17.物业验收

分项验收→瓷片→油漆→地坪→吊顶→塑钢门窗→户内门→进户门→橱柜→栏杆→大理石→专项验收→打压→通球→闭水→淋水→电测试

18.园林施工

19.交付前验收

备案→预验收→整改→工地开放→整改→验收合格→收钥匙

如何描述清单项的项目特征、工程内容?(附实例)

如何描述清单项的项目特征、工程内容?

1、分部分项页面的属性窗口中,点击【特征及内容】,或者在左侧【我收藏的常用功能】中点击【特征及内容】,如图所示:

2、工程内容、项目特征输出:把工程内容、项目特征项后面的输出框打勾,该工程内容、项目特征就在分部分项页面的主编辑框内显示,如图所示:3、工程内容、项目增加:在工程内容、项目特征区点击鼠标右键,选择“插入”,就在当前工程内容、项目特征项前面插入一行,输入工程内容、项目特征即可,如图所示:

4、工程内容、项目特征删除:选择要删除的工程内容、项目特征,点击鼠标右键,选择“删除”,弹出的对话框中点击“是”,删除完成;

5、工程内容、项目特征调整顺序:选择某工程内容、项目特征,点击鼠标右键,选择“上移”或者“下移”,则当前行就被上移一行或者下移一行;

6、清单项名称显示规则控制:

在上图所示的清单名称显示规则中,选择好“添加位置”、“显示格式”、“名称附加内容”、“特征生成方式”、“序号选项”后,点击【应用规则到所选清单项】,则项目特征、工程内容显示到当前选中的清单项中,点击【应用规则到全部清单项】,则项目特征、工程内容显示到当前预算书所有清单项中;

  说明:

  添加位置:

          1、添加到项目特征列:把项目特征、工程内容添加到预算书项目特征列,希望项目特征单独放一列时使用;

          2、添加到清单名称列:把项目特征、工程内容添加到预算书项目名称列,即附加到项目名称后面,希望项目特征不单独放一列合并到项目名称中时使用;

          3、分别添加到对应列:把项目特征、工程内容各自放到独立的项目特征、工程内容列,希望把项目特征、工程内容都单独放一列时使用;

  显示格式:

         1、换行:项目特征、工程内容每一项结尾换行,另起一行显示下一项;

         2、用逗号分隔:项目特征、工程内容每两项之间用逗号分隔;

         3、用括号分隔:项目特征、工程内容每两项之间用括号分隔;

  名称附加内容:用于选择是把项目特征还是工程内容显示到清单项中,或者是两者都要,亦或把定额子目显示;

                  注:想让内容在前名称在后显示,有的地区名称附加内容有”工程内容+项目特征“这个选项,有的地区没有(例如:广东地区有,重庆地区是没有的)

  特征生成方式:用于控制项目特征显示时,是只显示特征值,还是连名称显示;

  子目生成方式:当名称附加内容中选择“定额子目”时,本选项有效,用于控制显示子目名称时,是显示序号+名称,还是显示定额号+名称;

  序号选项:控制项目特征、工程内容每一项前面的序号格式。

注:可在项目特征列鼠标点击直接编辑特征内容

示例如下:

[项目特征]
1.踢脚线高度:60mm
2.基层材料种类、规格:九厘板涂防火漆
3.面层材料品种、规格:1.2厚砂光304奥氏体不锈钢
4.此项目未尽内容,但为完成该项目所必需的请投标人在综合单价内考虑
[工程内容]
1.基层清理
2.基层铺贴
3.面层铺贴
4.材料运输
5.备注:参照图纸及相关规范要求

[项目特征]
1.结合层厚度、砂浆配合比:10厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层
2.面层材料品种、规格:10厚600×600米黄色玻化砖TL-01
3.嵌缝材料种类:专用勾缝剂擦缝
4.此项目未尽内容,但为完成该项目所必需的请投标人在综合单价内考虑
[工程内容]
1.面层铺设
2.嵌缝
3.材料运输
4.备注:参照图纸及相关规范要求
[项目特征]
1.基层类型:砌块
2.腻子种类:耐水腻子
3.刮腻子要求:满刮3厚面层耐水腻子找平
4.油漆品种、刷漆遍数:白色乳胶漆面漆两度,封底漆一度(干燥后再做饰面)
5.此项目未尽内容,但为完成该项目所必需的请投标人在综合单价内考虑
[工程内容]
1.基层清理
2.刮腻子
3.刷防护材料、油漆
4.备注:参照图纸及相关规范要求
[项目特征]
1.龙骨材料种类、规格、中距:主龙骨中距900~1000,次龙骨中距450,横撑龙骨中距900
2.面层材料品种、规格:双层9.5mm纸面石膏板错缝铺贴
3.嵌缝材料种类:纸带嵌缝膏接缝处理,腻子批嵌平整
4.油漆品种、刷漆遍数:白色乳胶漆面漆两度,封底漆一度(干燥后再做饰面)
5.此项目未尽内容,但为完成该项目所必需的请投标人在综合单价内考虑
[工程内容]
1.基层清理
2.龙骨安装
3.面层铺贴
4.嵌缝
5.刷防护材料、油漆
6.备注:参照图纸及相关规范要求
[项目特征]
1.填充材料种类:425号硅酸盐水泥
2.支架高度、材料种类:钢板填充发泡材料、镀锌防锈
3.面层材料品种、规格:10厚高耐磨防火高压层板500×500、防污、防静电
4.此项目未尽内容,但为完成该项目所必需的请投标人在综合单价内考虑
[工程内容]
1.基层清理
2.固定支架安装
3.活动面层安装
4.材料运输
5.备注:参照图纸及相关规范要求
[项目特征]
1.龙骨材料种类、规格、中距:75系列轻钢龙骨
2.填充材料种类、规格:吸音棉
3.面层材料品种、规格、品牌、颜色:双层双面12mm纸面石膏板
4.此项目未尽内容,但为完成该项目所必需的请投标人在综合单价内考虑
[工程内容]
1.龙骨制作、运输、安装
2.面层铺贴
3.备注:参照图纸及相关规范要求

淘宝购买息壤主机的奇葩经历

 

 

2015.11.29我打算新注册一个域名,考虑到我还有一个息壤主机的幕布,就直接去淘宝一个息壤主机,为的就是域名备案。因为我曾经用息壤主机备过案,觉得息壤还行,谁知道这次遇到奇葩代理。

精彩故事从备案开始。。

12015.11.29—-只是开始

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42015.11.30—-息壤的客服是不会理会淘宝个人买家的,客服直接对代理商。去了也是踢皮球。

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122015.12.17—-确认代理商给错了我邮寄地址。我的材料白邮寄了。

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152015.12.30—-终于不绕弯子承认给错邮寄地址了。

162015.12.31—-代理商私自邮寄材料,两次填写错误,一次填写错误了日期,一次填写错误了域名后缀。

172016.01.04—-代理商发现给了差评,当即表示自己白白亏了材料快递费。

182016.01.05—-买来的息壤虚拟主机也被注销了,他还在说自己白白亏了快递费。

所谓任何行也不缺少奇葩,30块钱买个东西也能长长见识。

呵呵哒。

 

02S515排水检查井(扫描图片版).pdf

名称:02S515排水检查井(扫描图片版).pdf
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评分:9分
分类:国标02系列图集
语言:简体中文
分享人:无名网友
分享时间:2014-05-13
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资料简介:
 &nbsp &nbsp本国标02系列图集资料软件主要与“02S515,排水检查井,扫描图片版”相关,共未知MB大小,感谢工程师“无名网友”于2014年05月13日投稿分享给各位工程师,资料详细内容详见下载文件,该资料可不用积分、不用注册直接免费下载,仅限于学习使用!

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