月度归档:2016年02月

CAD在造价中的必杀技再次进阶

关于我的《CAD在造价中的必杀技》你们给我的反馈是这样的:

“学徒的技能……”

就是说,这些技能简单到萌萌的,萌到没什么卵用。

然后我想说的是:又年轻了。

来看看这些简单的技能是怎么给我发大招,挖大坑,差点没爬出来的。那是我在帝都事务所的时候,做强东哥家的厂房项目。时间节点非常紧,紧到十几个人通宵加班。时间紧,项目大,算工程量,做清单,标底,通宵不睡觉加班。这种情况下,我拿到的图纸,看不到桥架……真真的瞎了我当年懵懂的眼,居然没有桥架。桥架呢?这时候我神一般存在的项目经理来指导了:“用天正软件打开图纸。”赶紧的用天正打开图纸,桥架终于现身了。下一个问题来了,我把图纸从CAD导入广联达软件之后,我的桥架又不见了.怎么就又不见了……欲哭无泪给跪了。这时候要用到的是,CAD转T3格式,然后W块存储功能。问题解决。

而我其实是死在了广联达算量软件当年的BUG上的。见过厂房桥架图纸的应该知道,厂房的桥架一般是沿着边墙一圈敷设的一个闭合的圆形。而我布置电缆计算电缆工程量的时候,用了广联达软件的设置起点和设置终点的功能。正常情况下这样操作是一定问题都没有的。

但是,我电缆的工程量出来之后,小伙伴直接惊呆了。而且惊呆的时间是在凌晨,而8点钟这个工程量就要交出去了。这到底是为什么?电缆的工程量超级大,大到不止是布置了一圈的问题。然后去检查,原来很多配电箱出来的电缆按照了最远距离绕着桥架跑了一圈,而不是走的进距离。我需要画个图了。

请看,蓝色的从A配电箱到B配电箱的电缆和红色的从A配电箱到B配电箱的电缆。广联达软件默认的全部按照蓝色的布置算量的。而实际应该是按红色的。

给广联达客服咨询结果是:“对不起,这是我们的一个BUG,我们将及时解决。”此处表情(笑CRY),其实是要哭了。

最后问题还是解决了。但是该软件算量的工程量太大了。

所以,每一个小功能可能很简单,当每个功能联合起来的时候就很可能发个夺命连环掌出来。

不小看每一个功能,踏实的慢慢来。是唯一能走的途径。

CAD在造价中必杀技

以下这些技能都是在造价里一定会遇见一定要学会的。我也是一个坑一个坑掉一遍,一个坑一个坑爬出来的。全部奉上。

技能一:多段线

快捷键:PL

作用: 量非直线的长度,在安装算量里使用频率非常高

操作过程:

步骤1、在CAD软件中输入PL命令;

步骤2、画多段线;

步骤3、点击鼠标右键,看多段线属性,读取长度

技能二: 查找功能

快捷键: FI

作用: 查询个数,比如:灯具、马桶、查找开关……等等的个数

技能三:更改背景颜色

快捷键:OP

作用: 打开cad图纸,切换到布局界面,背景是白色的,简直太讨厌了,要改成黑色。

操作过程:步骤1、在CAD软件中【工具】菜单-【选项】-【显示】页签中;

步骤2、看一下【显示图纸背景】是否勾选,如果勾选就取消勾选;

步骤3、然后点击【颜色】按钮,在弹出的【图形窗口颜色】对话框中调整【二维模型空间】的【统一背景】颜色为黑色,则模型的背景颜色就会变成黑色;调整【图纸/布局】的【统一背景】颜色为黑色,则布局的背景颜色就会变成黑色;

步骤4、调好后确定即可。

技能四:炸开图纸

快捷键:X

作用: 在把CAD导入广联达时候,如果图纸是块的话,数量没法数

操作过程:

步骤1、在CAD软件中输入X命令;

步骤2、选中要 炸开的块,点确定;

技能五:把图纸转换成块

快捷键:W

作用: 在把CAD导入广联达时候,图纸有时候显示不全了,我们用这个功能

操作过程:

步骤1、在CAD软件中输入W命令;

步骤2、选中要块存储的图纸,点确定;

技能六:把图纸转换成T3格式

快捷键:无

作用: 设计院给的图纸显示不全的时候,很多时候转换成T3格式就显示全了

浅谈BIM在国内的发展方向

了解到BIM这个东西还是15年的时候转眼之间一年就过去了,正好最近一直在学BIM相关的软件借着这个机会我就来说说这个BIM到底是个什么玩意儿。

首先要申明一点的是,BIM不是软件。revit不是BIM,犀牛不是BIM,bentley不是BIM,同样的广联达也不是BIM!他们只是软件,是软件,是协助你们的工具。BIM作为一个很宽泛的概念在我看来并不是一个软件就能概括的了的。
在这里引用美国国家BIM标准(NBIMS)对BIM的定义,BIM有三个层次的含义:
1.BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达;
2.BIM是一个共享的知识资源,是一个分享有关这个设施的信息,为该设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程;
3.在项目的不同阶段,不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息,以支持和反映其各自职责的协同作业。
根据BIM的定义,结合工程建设实践,总结出BIM具有以下五个特点:
1. 可视化;2.协调性;3.模拟性;4.优化性;5.可出图性
顺带说下自己的看法BIM没有那些厂商吹的那么神乎其神,无所不能,的确它作为一项技术确实可以解决很多问题,但同样的也有很多问题是无法解决的,所以我们需要理性看待。就拿我身边的例子来说我有个朋友是专门做BIM的前几天他问我要了一份广联达的工程量清单的报表,因为revit的明细表做不到广联达那样,这也就说明了一个问题BIM的相关软件也有不擅长的领域并不是万能的。

从今天装配式开始说起今天看到新闻说未来原则上不在建设封闭式住宅小区,十年内装配式建筑比例达30%,实行工厂建筑。在群里看到有人说曾看到过一个万科的装配式建筑的视频当时比较震惊工程误差毫米级卫生间整体安装的,误差在0.1mm内,那我们想想是怎样的技术造就了这样精准的装配,首先就是要有精准的模型,模型哪里来?BIM。然后才是工厂的精准加工。那么这个文件的实行对BIM相关产业来说也是一种利好。

然后说下BIM相关软件的问题,目前来说在前期用草图大师、犀牛、revit等,核心建模的话用revit、takle、bentley、犀牛、广联达的BIM 5D,做效果做可视化的话目前就3DS MAS 用的比较多,这些软件特别多,我认为的话没必要全会用,精通一两种就好,学多了反而杂而不精。我们所说的核心竞争力是指能精通某一领悟,而不是什么东西都会一点,以后肯定是多专业多方向协同作战,唯有精通某一方才能有更好的发展。看到有人一味推崇外国的软件而否定国内的,我想说广联达 5D并不low,用用也是挺不错的。

接下来说说成本、造价这块的事,基于BIM的理念应该就是模型出了以后工程量自然就统计出来了,这样就一定程度上免去了工程量计算的繁琐工作。这里需要说明一下的是前提是多方各专业使用同一协同平台或者是基于同一格式的模型,而不是像现在这样设计用PKPM、用CAD、用天正,造价用广联达、鲁班,施工用什么软件不太了解就先不说,这样的结果就是各方信息交流不通,信息流失大。如果能将格式统一,不一定非要用相同软件模型格式一样就行,比如说现行BIM格式一般是IFC格式,现行的软件也大都能将文件导出为IFC格式,再这样的情况下设计通过三维设计精准量化模型,出二维图,同时将成果文件交付甲方,再由甲方交由施工方,咨询方,于造价咨询来说拿到模型后就可以直接出量,那么更多的工作就可以转移到成本上面来,可以协助业主宏观的基于全局的进行管控管理。当然在这样的模式下各方需要协调,灰色利益如何处理都有待我们去探讨。

最后说说需要掌握的技能。首先熟练的软件技能是必须的,也是最基本的。在初期的建模阶段熟练软件,懂得专业知识基本就能搞定,但如果到了后期晕深化,做优化那势必要有现场的经验要能处理各类问题。比如说签证变更,发生了变更图纸势必会变,那么相应的模型也要改变,如果没有现场经验处理这类问题就会很棘手,变更背后更是会牵扯到一些问题,投资,成本,工期甚至规划,这些都需要有扎实的功底才能解决。以后的工作都是协同分专业所以说要学精本专业。
很多时候我觉得没必要仅仅把自己局限在造价这个圈子里,你说你找不到工作甲方去不了,咨询去不了,乙方也去不了,那你可以去试试软件商啊,还有这个BIM如果感兴趣也可以试着找找BIM相关的,我认为只要是在建筑行大抵都是相通的差别不会那么大,不是说不做造价做其他的就要重新开始了。

因为篇幅问题就写这么多了,最后一句话,跟上时代潮流,多学习,多充电

 

我怎么看建筑行业这一年不景气的

一、我怎么看建筑行业这一年不景气的

先从股票说起。

木木其实也是小小股民一个,因为职业的原因,买股票只买广联达(002410)。自己做造价的,想的很简单,就觉得广联达几乎统一着全中国,作为造价软件第一家市值上市公司,我觉得价值投资可以长线持有,也认为广联达20元是非常好的进场机会。结果这一年的走势狠狠的甩了我一耳巴子。

大概4800点进场,29.79元/股进场。

回头看趋势,我觉得自己是个傻逼,不过是个幸运的傻逼。

股票交易记录

2015年6月18日-2015年7月15日

(8937+9885+18400+20350)-59800=2228,减去点佣金和税费,股灾一个月,幸运的还挣了两千多点,2015年7月15日日跑了,受不了暴涨暴跌。

广联达软件股价

2015年4月-2016年2月


钢材板块指数

2015年5月-2016年2月


武汉地区三级螺纹钢价格行情趋势

2015年5月-2016年2月


武汉地区水泥(32.5)信息价走势

2015年1月-2016年2月

从上面五幅图看,即使看不懂,你也能感觉的不景气的气息。

股票跌,侧面反映大环境的不景气;

钢材价格下降,侧面反映行业的不景气;

钢铁卖不过白菜,我就是这么看不景气的。

就我知道的搞施工的朋友有很多都说,很多本来应该开工的很多工地在去年都放缓了速度。

大家再看数次央行降准降息,房贷首付30%调到25%,再由25%调到20%,侧供给改革,放开二胎(这里是说胎儿,不是说“备胎”。。。),由限购到取消限购,降低契税等等政策,无不在给疲软的经济,给不景气的建筑行业打强心针,宽松总有它宽松的理由,中央没有这么傻,经济好的时候能给你搞这些好政策刺激吗?

于是,中央发话:去库存,限产能。

说这么多,我不是在宣传悲观,主要是让大家有这个意识,大环境的的确确感觉到有点不行,大家的的确确要有些危机意识。几次跟包工头吃饭的时候他们都说,前几年都是求着工人做事,这一年来,好像相反,很多工人都找不到事情做,还担心未来工价会不会跌。我的三伯,也是个小头头,去年大年二十八还在外讨工钱。兄弟们,钱现在很紧啊,同很多网友说工资都发不出来。


二、你为什么这么忧虑?

钢铁行业,400m3以下的高炉、30吨以下的转炉成为淘汰的界限,钢铁行业现在的滑坡,虽说卖不过白菜了,但也不等于国家不需要钢铁了,说到这,自然想到很多造价人人担心的问题,“取消了造价员资格考试不等于不需要造价人员了”,“BIM药师流行了也是不是等于造价员要失业了”“建筑业行情不行了我们造价狗的出路在哪里”等等之类的问题。

我真搞不清楚那些整天忧虑中的人,你们在忧虑什么,我在想,你们是在忧虑自己是400m3以下的高炉和30吨以下的转炉(能力不行也就是被淘汰的那批),你们是在忧虑我还在学校,或者忧虑毕业找不到工作么。如果是前者,你怎么不忧虑怎么样让自己合格不被淘汰;如果是后者,你们怎么不忧虑怎么快点让自己厉害点,怎么利用好在学校时间多接触社会,实习,报名些实战班,让自己把基础打牢固。等你真正面临工作的时候,你才会快速适应工作,快速成长不是?光听别人讲故事是不行的。很多在校的学生问我,学校学的东西有没有用?屁话,没用,读什么大学。读书的时候不要听别人说(有可能是很有经验的人对你说)什么大学里学的东西对以后的工作有没有用,那绝对是屁话。

我觉得,无方向的人才会整天忧虑,没底气的人才会整天忧虑。

一直觉得,每天都让自己都进步着的人,都不怎么忧虑。

所以也给大家一个建议:少玩手机,多读书,多学习,没错的。


某咨询公司办公室标语


某咨询公司培训教室标语

干什么吆喝什么,干造价的人现在面临的最大一个话题就是造价员职业门槛取消了,好像没有了这个门槛,很多人连门都不会进了。作为原来的有证的造价员,不管转不转助理工程师,证书毕竟只是一纸证书,造价员证消失了,你的个人经验、获取的知识难道也被国家取消了么?相反,不具备造价基础知识,没有积累经验,就像很多人花2000元钱买个造价员证一样(很多高校学生都是这么干的),这个证有什么用呢?花着父母的血汗钱背着家人做这种没有良心的买卖,我就啥也不说了。建筑这行,扎实的基础和经验的积累有时候比学历更重要,要有多少一本学历孩子也同样难找工作?

所以,多动点脑子。原来怎么干,现在仍然怎么干,大方向一定是要推动自己进步,然后该工作工作,该学习学习,该干嘛干嘛

至于,原来没有造价员资格证书的,既然没出具体政策那你就耐心等,退一万步讲,即使真不用考了,也没有新的证替代,你还省了很多麻烦,也节约了很多投资,把这一部分投资用在更高效的地方不是能产生更大利益吗?第5期广联达土建预算小培训网络培训预报名即将结束(前期咨询过但还没报名的还可以报名,欢迎咨询qq357146683)。

三、个人怎么去库存?

清库存、限产能,是2016年甚至“十三五”阶段的国家总体目标,库存、产能听起来是企业的事情,做为个人,每个人对自己的劳动力价值也应该有个正确的认识,当事业之路常常碰壁时,应该想到的是自己的产能是不是应该提升了。

有些人工作了三五年,几乎所有的专业都接触到,可以说全面开花,说出来真是样样会,但是样样会的背后是什么??经验和知识就如同一座座400m3以下的高炉,30吨以下的转炉羌。能生产处钢铁,但都是低端产品,哪一件产品摆上桌都是面目瑕疵,可以说三五年积累下的成果,都属于限产能的范畴,想不被限产,只能改造原有设备,做精一门,带动其他这是应对现在产能过剩唯一的方法。

最可悲的还是那些在不断涌入这个门槛的人,业内已经有许多过剩的产能了,再进去多少实际上是在增加无效的产能,在2008年以前,达到4000元收入的造价员基本上要具备5年左右经验,到了2016年,具备5年经验的人能不能大袋4000元水平还真要看市场变化。所以,自然就有个问题,怎么样把自己的无效产能转变为有效,怎样提高档次?

第一:提高设备档次,30吨的转炉提升为300吨。基本是9-10位数投入,一般企业资金和时间都不可能达到这种力度;

第二:设备功能改变,30吨转炉体积不变,将原来生产普通钢改造成生成合金钢,投入用不了9-10位数,产出可以满足市场要求,最成功的国家是瑞士,这个国家不是钢铁王国,却是合金钢的王国。将普通转炉提升为合金钢转炉,设备投入不是很多,主要是技术上投入。

作为劳动力商品也是一样,有些人从自动化,从计算机,这种大幅度的转产需要多大的投入?做为现在已经从事造价行业的人员,干着土建想学装修,心理还考虑转行干安装,就如同当初我身边的人,那时没有建造师、造价师之说,只有刚刚开始的造价员证考试,经常听到的是,今年考过了土建,明年考水,后年考电(那时水电还是分开的专业,证书也是分开的),拿到3个证还不够,继续考市政、考绿化。现在想想,再也激发不起当时的考证热情了。

现在想想自身这点产能,觉得当初没有开发这么多座高炉是正确的投资,现在拥有8000m3一座高炉,500T两座转炉,铁水生产出来流入转炉,正好达到产能平衡,而且设备又是顶尖的效率,至少十三五期间不会被淘汰。(部分素材来自广联达官网,木木编辑整理分享,如有侵权,请联系删除。)

 

2016建筑业十大风向标,你一定要知道

为行业未来发展作了一次全景式展望。
一、关键词:“营改增”

试点延迟利好建筑业

背景:

按国家规定,建筑业“营改增”将随着2015年的结束顺利实施。实际上,在财政部有关领导讲话中可以看到,建筑业“营改增”推进的措词从“完成”到“力争完成”再到“适时纳入”,最后是“抓紧推进”。2015年12月28日,全国财政工作会议在京召开,财政部部长楼继伟提出2016年全面推开“营改增”改革,将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。
分析:

毫无疑问,“营改增”在建筑业内的探讨已持续很长时间。根据各大协会、企业及相关组织测算,建筑业“营改增”采用11%的税率后,税负将大大增加,可能会导致整个行业的“破产”。建筑业“营改增”涉及建筑企业经营模式、组织架构、投标、采购、合同管理、财务管理等各个方面,考虑到建筑行业发展现状,理论测算与实际偏差过大,达不到“营改增”为企业减负的目的。
“营改增”试点延后,未来政策可能会向建筑业倾斜,对建筑业长远发展有利,也为行业规范管理、与试点更好对接争取了有利的时间。
关键词:秩序

统一开放的建筑
市场有望建立

背景:

2015年9月18日,李克强总理主持召开深化国有企业改革和发展座谈会,在听取某央企谈到为了在各地区投标而注册了200多个“空壳”子公司后,对有关部门负责人说:“建筑市场应该是统一的市场,不能搞地方分割!”9月21日,住房城乡建设部印发了《关于推动建筑市场统一开放的若干规定》的通知,明确要求地方各级住房城乡建设主管部门在建筑企业跨省承揽业务监督管理工作中,不得违反法律法规的规定,不得直接或变相实行地方保护。
分析:

地方保护相关政策实质是在变相鼓励建筑市场的不正当竞争。地方保护使本地企业占据一定的优势,真正有实力的建筑企业却被淘汰,形成“劣币驱逐良币”现象,这对整个建筑市场的良性发展形成了致命的打击。地方保护不仅使工程质量得不到应有的保障,而且使本土企业失去了充分竞争的机会,成长空间缩小。同时,地方保护必然导致腐败的滋生,“工程建起来,干部倒下去”的事件已屡见不鲜。
《关于推动建筑市场统一开放的若干规定》2016年1月1日正式施行后,将对建筑市场良好秩序的营造产生重要的影响,也将为行业持续、快速发展扫清障碍。
关键词:监管

“四库一平台”打造可视化监管

背景:

根据2014年《全国建筑市场监管与诚信信息系统基础数据库数据标准(试行)》和《全国建筑市场监管与诚信信息系统基础数据库管理办法(试行)》要求,在2015年年底前,要完成各省市自治区的工程建设企业、注册人员、工程项目、诚信信息等基础数据库建设,建立建筑市场和工程质量安全监管一体化工作平台(简称“四库一平台”),动态记录工程项目各方主体市场和现场行为,有效实现建筑市场和施工现场监管的联动,全面实现全国建筑市场“数据一个库、监管一张网、管理一条线”的信息化监管目标。
分析:

“四库一平台”是住房城乡建设部全国建筑市场监管与诚信发布平台,作用是解决数据多头采集、重复录入、真实性核实、项目数据缺失、诚信信息难以采集、市场监管与行政审批脱离和“市场与现场”两场无法联动等问题,保证数据的全面性、真实性、关联性和动态性,全面实现全国建筑市场“数据一个库、监管一张网、管理一条线”的信息化监管目标。
住房城乡建设部披露的信息显示,截至2015年7月,全国共有18个省、自治区、直辖市实现了与住房城乡建设部“四库一平台”的实时联通。该服务平台全国联通后,将实现“横向联通”和“纵向贯通”,有效降低企业管理和主管部门监管成本,有效防范和减少建筑市场违法违规行为,为安全生产提供保障。

关键词:生存

央企实力不断提升 民企生存

空间待拓展

背景:

2015年,全国新增特级资质企业35家,全国特级资质企业总数达到333家,特级资质项总数为368个。2015年,大量中央企业在原有特级资质项基础上进行增项申请,全国新增了16家双特级企业。这些增项多为央企申请并获批,大量央企在原有特级资质项基础上进行增项申请的现象出现井喷。
分析:

对建筑企业而言,获得特级资质,意味着企业核心竞争力本质上的增强、经营范围数量级的提升、生存空间膨胀式扩大;对建筑行业而言,资质等级分布的变化趋势,也可以在一定程度上折射出行业的发展趋势。
从2015年新增特级资质企业来看,除11家新申请的特级资质外,央企中还有16家已经拥有了特级资质企业进行了其他特级资质类别的增项,新增资质项总数27项,占比超50%。这一方面说明央企的实力仍领跑民企,另一方面也说明央企在新常态下,也在不断开拓新的专业领域、寻求新的发展空间。在建筑市场总量不变的情况下,民营建筑企业若想取得更好的成长,必须在差异化发展道路上寻求更多的突破。
关键词:改革转型

全行业栉风沐雨 砥砺转型

背景:

在展望2015年时,习近平总书记用了两个词:“关键之年”与“开局之年”。“关键之年”是指全面深化改革,“开局之年”是指全面推进依法治国。对建筑业而言,2015年,无疑是深入贯彻《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》的全面深化改革之年。这一年行业的改革举措、企业的转型行动,为未来建筑业的持续健康发展奠定了良好基础。
分析:

回顾2015年建筑业的发展,我们不妨用第十三届中国建筑企业高峰论坛成果来总结。
一是行业逐步下行趋势明显。十二届全国人大常委委员、财经委员会副主任委员尹中卿在第十三届中国建筑企业高峰论坛上表示,中国经济现在正处于“三期叠加”的漩涡,经济增长呈“L”型,在底部徘徊。这一点,也反映在建筑工程量上。2015年,建筑工程量的萎缩是较明显的。

二是行业转型的方向是明确的。中国经济社会和建筑业自身发展阶段,要求行业必须走上“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展道路,建筑产业化、绿色建筑、EPC等是行业转型的方向。在第十三届中国建筑企业高峰论坛上,住房城乡建设部建筑市场监管司司长吴慧娟也明确了建设项目组织实施方式、建筑产业工人队伍、市场机制等方面的改革举措。
三是行业的发展前景是广阔的。2015年,住房城乡建设部下大力气整饬行业发展秩序,统一、开放的建筑市场环境逐步形成。2015年,国家“一带一路”、京津冀协同发展、地下管廊建设等重要战略逐步细化,为建筑业开辟了新的市场。
四是企业能力建设的重要性上升到前所未有的高度。在新常态下,建筑业粗放型发展模式式微,企业在人才、管理、资金和品牌等方面的实力成为竞争获胜的关键。

关键词:质量

“两年行动”取得阶段性成果

背景:

2015年11月25日,住房城乡建设部召开全面深入推进工程质量治理两年行动电视电话会议,总结“两年行动”开展情况,研究部署下一阶段工作。易军副部长指出,“两年行动”开展一年多来,已经取得了阶段性成果,社会反响良好。
分析:

2015年12月20日~21日举行的中央城市工作会议明确指出,要“提高建筑标准和工程质量”,“要把安全放在第一位,把住安全关、质量关,并把安全工作落实到城市工作和城市发展各个环节各个领域”,将工程质量的重要性提到了前所未有的高度。工程质量治理两年行动是住房城乡建设部落实党中央、国务院领导抓好工程质量工作重要批示、花大力出重拳整顿建筑市场秩序、全面推动建筑业深化改革、健康发展的重要举措,对于建筑工程质量的全面提升具有深远的意义,对于建筑行业不规范行为起到了敲山震虎的重要作用,建筑业良性发展的秩序正慢慢形成、“工匠精神”正逐步回归。

关键词:地下管廊

综合实力强的企业直接受益

背景:

2015年2月4日,《国家新型城镇化综合试点方案》正式印发;8月10日,《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》正式印发,为建筑业发展打开了新的突破口。
分析:

党中央和国务院高度重视地下管廊的建设,习近平主席和李克强总理曾多次提出要加快地下管网的建设。推进城市地下综合管廊建设,是创新城市基础设施建设的重要举措。
地下管廊分为廊体和管线两部分,据测算,每公里廊体投资大约8000万元,管线大约4000万元,总造价每公里1.2 亿元。按目前城镇化发展速度,未来预计每年可产生超万亿元的投资。这对于目前业务量不断萎缩的建筑业来说,是一个重大的机遇。
与此相对应的是,在机遇面前,企业必须提高自身实力。地下综合管廊具有建设难度大、投资体量大等特点,需要具备较强技术实力和投融资能力的企业参与建设,综合能力强的建筑企业将直接受益。

关键词:PPP

PPP项目为行业带来发展新机遇
背景:

2015年“两会”期间,李克强总理在政府工作报告中提出,要多管齐下改革投融资体制,在基础设施、公用事业领域积极推广政府和社会合作模式。随后,《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》、《财政部PPP项目合同指南(试行)》、《关于妥善解决地方政府融资平台公司在建项目后续融资问题的意见》等文件相继出台,伴随着“一带一路”等战略的实施,PPP模式成为了建筑业的热点话题。
从2015年开始,PPP模式在各地全面铺展开,业内人士称之为PPP元年。据统计,经过近两年的发展创新,目前全国各地已推出的PPP项目1800多个,总投资高达3.4万亿元。
目前,对于建筑企业来说,恶补PPP知识、尽快投身PPP项目,“分一杯羹”,是当务之急。因为,多数企业意识到,PPP模式的出现,为企业承揽业务打开了一个崭新的空间。在这方面,央企凭借自身强大的管理能力、融资能力等,已经走在了行业前列。
政府契约精神的缺乏和“换届风险”依然是PPP项目失败的重要隐患,这也是在观望的企业最担心的一点。只有真正解决风险问题,PPP模式才能在建筑业蔚然成风。

关键词:建筑产业工人

建筑产业工人队伍建设刻不容缓

背景:

2015年11月,住房城乡建设部相关负责人在行业劳务管理交流会上,明确表态,“鼓励企业建立自有的工人骨干队伍”。
分析:

2014年,住房城乡建设部出台的《关于进一步加强和完善建筑劳务管理工作的指导意见》中明确提出,施工总承包、专业承包企业应拥有一定数量的与其建立稳定劳动关系的骨干技术工人,或拥有独资或控股的施工劳务企业,推行实名制用工管理。2015年施行的《建筑业企业资质标准》中也明确提出,各级施工企业应具备相应技能水平、一定数量的技术工人。这些政策的出台,就是要逐步建立以施工总承包企业自有工人为骨干、专业承包企业自有工人为主体、劳务分包和劳务派遣为补充的多元化用工方式,构建有利于形成建筑产业工人队伍的长效机制。
建筑产业工人队伍的建立必须提上工作日程,一是因为我国“人口红利”正逐步消失,建筑业农民工人数锐减;二是行业转型升级步伐加快,大力加强职业技能培训工作,培养、造就一批高技能人才,稳步提升建筑工人的整体素质,是建筑业转型发展的重要举措和必经之路。
关键词:“走出去”

建筑“中国标准”“走出去”

前路漫长

背景:
2015年9月,习近平主席对美国进行国事访问期间,媒体称中美将成立高速铁路项目合资公司,建设并经营美国西部快线高速铁路,全程370公里,连通洛杉矶和拉斯维加斯。同样,习近平主席对英国进行国事访问期间,也与英方讨论了高铁合作问题。此前,2015年4月,中英铁路联合工作组已成立。

专家表示,中国高铁进入欧美市场意义重大,如果美国都接受了中国高铁的标准和条件,对其他国家将有极强的示范效应。
分析:

中国的高铁建设是中国经济发展的奇迹,从引进技术到领先全球,短短10余年间,高铁不仅获得了国人的青睐,也备受世界瞩目。“中国速度”已经在世界市场占有一席之地,以高铁“开路”、推动“中国标准”“走出去”,将带动中国制造、中国建造成功打入国际市场。
“走出去”是建筑业近年来的重要战略。在此过程中,成绩是卓著的,教训也是深刻的。总体来看,中国建筑企业在“走出去”过程中,大多没有应对国际市场的能力,在培养和造就高素质的国际化的经营管理人才,熟悉相关法律法规、民风民俗,自觉地融入当地的市场环境等方面做得都不够好,遑论“中国标准”。目前来看,企业要“走出去”,必须“借船出海”,与有经验的、已经在国外取得较好成绩的先行者为伍,不断提升综合能力,才能打开新的市场。

造价路漫漫其修远,吾将上下而求索

过年回家,想必大家或多或少都会遭遇到亲朋好友不遗余力的追问各种问题吧,“听说搞造价的工资很高啊,你每个月工资多少?”、“女生学造价会不会太辛苦啊,工地上风吹日晒的……”、“你谈男朋友没?”、“过年了我准备买套房子,你帮我设计下”巴拉巴拉,一般这时候我就会说:“造价这条路是我选的,再苦再累我也不后悔,待遇嘛会逐渐提高的,至于男朋友,太认真工作所以没时间谈啦”捂脸跑开。

说真的,大学选择了工程造价专业,虽说刚开始并不能理解工程造价,但后来却也逐渐爱上了造价,并坚信会一直在造价路上实现自己的价值。

临近毕业那会,我们班很多人抱着一定要找造价相关专业的工作,但不到半年时间,听说很多同学转行了,做着与造价不沾边的工作。

我猜想原因大抵是觉得造价工作前期太枯燥,或者实习薪酬很低,亦或者本来就不喜欢造价工作。刚实习那会,我也有过迷茫。因为实习的单位电力行业,但会有建筑、安装工程,刚开始去就是端茶倒水、打扫卫生、复印资料这些基础的事,一向心高气傲的我是断然忍受不了只是做这些事,但我并没拒绝,相反也会主动去帮助他们。因为在校时就听学长学姐说了刚去实习人家不会让你直接参与造价工作,但是你要学会主动去帮助公司的人做些事情,积极点总是没错的,但是注意不要忘了自己去实习的目的。

于是在空闲时间我就看看计价规范、工艺标准等一些造价相关的书以及造价软件的使用。开始会在笔记本上记录一些重点和还未完全掌握的知识点,后来看到很多网上发表的各种造价、审计技巧,索性就直接分类保存在电脑里,这样有需要也会很快的找到。有次公司有几个同事电脑中毒,文件都没了,我就想到为了避免以后资料流失,就把资料传到云盘去了,这样资料还可以分享给同行。

工作两个月,我第一次直接参与一个小工程的预算,发现实际操作比想象中遇到的麻烦要多,造价新人最易犯的错误就是缺少现场经验导致会漏项掉项、套错定额,难点是不知如何调价。满肚子的疑问,又不敢贸然问其他的同事,但是不可以坐以待毙啊。我就想尽办法解决问题,除了疯狂在网上搜索解决办法外,我还加了一些造价方面的QQ群,我发现这个世界上有很多乐于帮助别人的人,有时网上搜索不到答案,我就会在群里求助,基本上都会有前辈给予我帮助,在这里很感谢那些前辈,我也希望有一天我也有能力帮助造价新人解决他们的困惑。

毕业大半年,工作也渐渐走上了正轨。曾几何时,为了赶一个工程的结算,挑灯夜战,看着镜子里像大熊猫一样的黑眼圈懊恼不已,但是好在工作上的进步让我心情愉悦,我享受完成一项有难度的任务后那种成就感,尽管造价工作的确不轻松,造价路漫漫其修远,吾将上下而求索!

作者简介:原名肖茜茜,笔名惜溪。造价行业的新生力量,小巧的面容,细腻的情感,却有着坚定的信仰。毕业于武汉某大学,爱好阅读写作,满腹心思,希望能遇到那个聆听我诉说衷肠的知己哦!


刚入学不久


我要吃一大碗面才有力气搬砖

过年了,我是不是又老一岁了

来自微信:造价易友

写给单身土木工作(或学生)狗们

明天,2016年2月14日。西方情人节,中国大年初七,法定上班第一天,学生狗们还有半个月左右的假期。上海的地铁公交等交通设施将不再只是被老年人占据的天下,回归沙丁鱼罐头的爆挤模式。据一个高铁上的朋友讲,今天光火车上办理补票就2W多块,还好我机智,错过了高峰期。

土木工程应该是排计算机编程之后的第二大单身狗云集的行业。原因:1、在校男女比例失调,男多女少。2、学土木的女生,你想让她多美貌、时尚、人情练达(拜托,她不是学市场营销也不是学美术的)不又土又木就可以谢天谢地了(当然也不排除后天个人努力奋斗跳出这个咒语的。。。比如那个谁谁哈)3、毕业了,放心,更不好找了。因为男女比例还是失调的。(不知道整个大环境男多女少么?不知道优质男女更少么?)

建议他们大学谈恋爱么?记得一年前,和土著聊的时候,我说(我真是胡说,现在想想是的)“:谈啊,大学要谈恋爱啊。”现在,我想说的是:“谈毛谈,滚去学习!”恋爱这件事情,真的,不是随便谈谈,也不是单纯积累什么经验就能事事练达的。恋爱,应该是比数学语文物理英语难很多的科目。为什么?因为没有公式可以背,没有例题可以套。而我们的第一任行为老师,是父母。问题就在此,上代人的相处模式,大多数是失败的。有的干脆离婚了,有的勉强维持了和平没离婚在一起。但是,有兴趣的同学可以问问自己父母当年为什么结婚?二,他们现在还相爱么?如果,第一个答案是因为爱,第二个答案是肯定的,那么恭喜你。简直比中五百万彩票还荣幸。所以,滚去学习确实才是更好的选择。听说过知识改变命运吧。当然也有婚姻改变命运的,大多数人改的更惨了。少数靠基因好上位的美女,那比高考状元难度都不低可以么?所以,该考研究生就赶紧考,该出国就赶紧好好学托福雅思,别因为谈恋爱耽误这个耽误那个的。

其实,每个人都应该学习一项技能,叫做:寻常心。意思就是呢,管他什么节了,就是平常的一天。该起床起床,改吃饭吃饭。有能力有资源搞点仪式的呢,当然好。都单身了,就该干嘛干嘛好了。再矫情就叫做玻璃心。玻璃心除了碎,没法平安。

先写这些。希望你天天都过情人节,每天都有人陪伴。

另外,《美人鱼》、《熊猫3》都挺好看的。

别管林允有什么黑历史,人家小姑娘18岁从12W人海选里脱颖而出,还能拍小四的戏算是一夜成名成功了。但是也别羡慕,因为有物质守恒原理在。《熊猫3》我喜欢里面说的找自己。找自己最难,找到,你就赢了。

其实,我想说,实在不开心看看电影,学学英语,喝水补觉吧。

还是希望你情人节快乐。

来自微信号:造价易友

发改委:2016年将加快重大工程建设

资讯摘要

国家发改委于今日在官网公布了“今年(2016年)将深入推进投融资体制改革加快重大工程建设”的投资思路。

2015年工作成效

2015年,国家发展改革委认真贯彻落实党中央国务院的决策部署,积极实施促投资稳增长“组合拳”,为充分发挥投资在经济增长中的关键作用做出了积极贡献。具体成效——

1.设立和投放专项建设基金。会同有关方面,迅速推进发行专项债券、投放专项建设基金相关工作。专项建设基金的投放,创新了投融资机制,将投资、财政、金融、产业等政策有机紧密结合,对补充项目资本金、增强地方投资能力起到雪中送炭的关键作用,有力带动了结构调整和转型升级,有效促进了金融资金流向实体经济;
2.加强协调调度大力推进重大工程建设。加大力度、加快进度、每月调度,充分发挥部门联动作用,加快推进重点领域建设,特别是172项重大水利工程和中西部铁路等。加快推进7大类重大工程包建设,推出新兴产业、增强制造业核心竞争力等4个新的工程包;
3.积极主动做好政银企社合作对接。主动与银行、保险、基金等机构开展政银企社合作对接,为资金找项目、为项目找资金。联合银监会、保监会出台了银行业、保险业支持重大工程建设的指导意见,着力打通金融资金支持项目建设的渠道。与全国工商联举行高层会晤,鼓励和吸引民间投资参与重大工程建设;
4.推广政府和社会资本合作(PPP)模式。印发《国家发展改革委关于进一步做好政府和社会资本合作项目推介工作的通知》,加强PPP项目推介。建立了首个国家部委层面的PPP项目库,首批发布1043个PPP项目、总投资1.97万亿元,签约情况较好;第二批发布1488个、总投资2.26万亿元。联合全国工商联召开PPP项目推介电视电话会议;
5.统筹推进简政放权放管结合优化服务。取消和下放审批权限,通过修订企业投资项目核准目录,中央层面核准项目累计减少了76%,95%以上的外商投资项目、98%以上的境外投资项目改为在线备案管理。对项目办理时限作出严格规定,明确要求委托评估原则上不超过30天、具备条件的项目办理时限不超过20天。取消18项项目核准前置手续。报请国务院印发实施《国务院办公厅关于创新投资管理方式建立协同监管机制的若干意见》,坚持权力下放与基层承接能力相匹配,确保权力“放得下、接得住、用得好”。报请国务院印发了《关于完善固定资产投资项目资本金比例制度的通知》,促进形成更加合理的投资结构;
6.建成投资项目在线审批监管平台。6月底实现了中央层面16个部门的“横向联通”。12月7日,李克强总理来国家发展改革委视察工作,亲自开启了平台联通按钮,平台纵向贯通开始试运行。平台对在同一阶段、同一部门实施的多个审批事项进行了整合,实现“一次受理、一并办理”,将工作重心从事前审批转向事后监管和过程服务,努力打造“横向到边、纵向到底、公开透明”的投资项目审批监管网络。企业通过平台查询项目相关审批事项和办事指南,并可通过平台生成代码查询办理进度。
2016年思路

发改委认为:

2016年,投资形势仍然错综复杂,必须找准稳增长和调结构、适度扩大有效需求和推进供给侧结构性改革的最佳结合点,提高投资有效性,保持有效投资力度,着力补齐短板,充分发挥投资在经济增长中的关键作用。

为此,国家发改委表示将积极扩大合理有效投资。

一是深入推进投融资体制改革

推动出台“深化投融资体制改革的意见”,充分激发社会投资动力和活力,发挥好政府投资的引导和带动作用,畅通投资项目融资渠道。推动出台《企业投资项目 核准和备案管理条例》,进一步确立企业的投资主体地位,维护良好投资秩序。推动有关部门落实《报建审批事项清理规范工作方案》。

二是继续充分发挥专项建设基金拉动带动作用

继续发挥好专项建设基金的放大撬动作用。加快项目开工和建设进度。积极推动商业银行信贷资金和社会资本跟进,发挥投贷结合效应。推动出台相关规章制度,进一步规范基金管理。

三是推进简政放权放管结合优化服务向纵深发展

进一步研究提出取消、下放投资审批权限的意见。督促各地完善服务指南,明确投资审批办理环节的时限和要求。完善在线审批监管平台,充分发挥平台作用,提高审批工作效率,强化对审批工作的监督。

四是切实加大投入加快补齐短板

发挥政府投资引领带动作用,引导金融资金和社会资本,加大有效投资力度,着力改变农业基础薄弱、农业生产能力不高的现状,加快工业化和信息化融合速度,培育发展先进新兴产业和业态,加快新型城镇化步伐,提高人民生活水平。

五是着力推进重大项目建设

全面梳理“十三五”时期重点投资专项和重大工程,加快启动一批具有全局性、基础性、战略性的重大工程。继续加强协调调度,加快推进重大工程建设。加大对资金沉淀等懒政怠政行为的问责力度。

六是加强政府投资项目储备

进一步完善重大项目库功能。加快推进入库项目前期工作,逐步实现从“资金等项目”到“项目等资金”的转变。依托重大建设项目库,做实做细三年滚动计划,做好与年度计划和五年规划的衔接。加大各级各类财政性建设资金统筹使用力度,解决多头重复安排、出现资金沉淀、投资效益不高等问题。

七是加大力度推广PPP模式

着力加强PPP项目推介工作,推出一批有吸引力的项目。完善和制定相关法规制度,创新PPP项目收益和分配机制,提高社会资本参与积极性。统筹安排中央预算内投资和专项建设基金,优先支持符合投向的PPP项目建设。继续加强国际交流合作,下大力气推广和实施PPP模式。

浅谈施工过程中造价员如何做签证

【土石方部分】

1.土方在投标时是没有考虑地下水的,如果挖方中看到有渗水,可以签证地下水位高度,挖湿土价格比干土高,挖淤泥就更高了,如果遇到有地下障碍物,那更应该签证,清理地下障碍物费用也不便宜。还有,如果渗水较大,还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。

2.现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土时,应该签证外运土方量以及运距。因为投标中多数是考虑现场堆土,余土才发生外运的,如果挖出的土运走,回填又买土回填,这个费用不签明白是不会算钱的。

3.土方运距自然是要看看是否有利,如果没超出清单范围就算了,超出了范围就要签运距,大家都知道现在油价那么贵。

4.基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定需要尽早回填等原因使用了砖模,如果招标时无要求,也是可以签证的,砖模价格比支模价格高。

5.基础施工期间如果因雨停工或者因甲方原因延误工期,其排水降水费用是可以按照台班签证的,当然,如果长期停工,一定要记期停工,一定要记住不要拖到开工才签证,至少一个月要办一次,这也是长期签证的原则。不然时间久远,甲方监理无法考核,后期补签会很麻烦。

6.建设单位应该负责现场的三通一平,如果乙方也参与了该工作,可以和甲方协商。

【桩基础部分】

1.桩基础除了做好隐蔽工程记录之外,还要注意地下障碍物的签证,如果遇到岩石,更应该及时签证入岩深度。

2.隐蔽记录也要尽可能详尽,也就是说至少有:孔深、桩长、钢筋笼长、空段长、桩径、入岩深度。

【砌筑部分】

砌体最常发生的就是做了拆拆了做,拆墙没问题,但签证一定要说明砖的破损程度(不然审计的直接给你把材料减掉),如果破损不严重,则可签砖的损耗率和二次使用铲除灰疤、出渣等。

【模板部分】

1.现在做工程很多都是清单计价了,一些清单措施部分列得不明不白的,造成后续结算麻烦,模板就一项解决。所以模板增加的签证尤为重要,如果不写明,很可能直接给你砍了,虽然可以争,但是事情做在前面总是好的。

2.赶工增加的模板这个是正大光明地要赶工费,但事实上大家都没要。按法定工期或者按照投标工期是多少,现在甲方要求提速到多少,导致模板增加多少套,这个里面的计算相当复杂,建议参考有关刊物多理解。这同时也给我们提了醒:

1)投标时如果甲方没约定进度,或者约定的不够详细,可以尽量把工作后延,以争取对自己有利的索赔。

2)施工中但凡有工期要求,都自己先核算一次,够不够签证的,养成习惯就好了。

3)施工中甲方无权增加条款说几月几日封不了顶,延迟一天罚多少之类的话,有要求在合同里提,增加要求是要付费的。

【屋面】

屋面也是经常被甲方改来改去的地方,如果掌握诀窍可以在投标时低价切入,待这些喜欢改来改去的领导们发明了新的屋面做法,重新核算单价就好看了。注意核算单价的时候不要忘记了保温层的排气管及管件,面层保护层的油浸木丝板和油膏嵌缝。

【降水排水】

1.定额中的排水只是排地表水和少量明水,如果大量排水或者流沙处理,就可以要签证。注意是井点,看够条件不,别拿一个小集水坑去忽悠,小心穿帮。搞不了井点就争取抽水机降水,这些都是事后无法查验的,签多少就要给多少。

2.基础施工停工或者延期的更应该签证了,抽水机台班不便宜,所以抽水机型号要写上。

【垂直运输】

这和模板部分差不多的,唯一需要注意的是加班还要增加机械操作工资等一系列降效费用。

【配合费】

没有想到配合费也能签证吧?配合费只是你为其他分包单位完成其工序提供水、电、脚手架、垂直运输等配合(注意水电费也是不在配合费里面的,看合同怎么约定),但是分包单位如果损坏了或者污染了你的东西,毫不客气找他要,协商不成找甲方签证,代扣其工程款。

【成品保护】

成品保护不是与生俱来的,不是你铺了大理石就有大理石的成品保护,而是你正儿八经地做了成品保护才有,虽然没几个钱,但是被人砍也是不划算的。现场哪怕是拿竹篙子围一下,破麻袋铺一下也要尽快证明。有些事审计是不讲道理的。

图解干挂石材施工工艺

石材干挂法又名空挂法,是当代饰面饰材装修中一种新型的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上,不需再灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点,通过金属挂件将石材固定在建筑物上,形成石材装饰幕墙。

优点1:是可以有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象,明显提高了建筑物的安全性和耐久性;

优点2:可以完全避免传统湿贴工艺板面出现的泛白、变色等现象,有利于保持幕墙清洁美观;

优点3:.在一定程度上改善施工人员的劳动条件,减轻了劳动强度,也有助于加快工程进度。

1.干挂石材—–钢骨架

2.干挂石材—–固定槽钢的角码

3.干挂石材—–固定槽钢的角码

4.干挂石材—–连接槽钢的伸缩节板

5.干挂石材—–连接槽钢的伸缩节板

6.干挂石材—–钢骨架

7.干挂石材—–干挂石材

8.干挂石材—–干挂石材

9.干挂石材—–干挂石材 —节点

10.干挂石材—–干挂完成后的石材背面

11.干挂石材—–石材工人在开槽

12.干挂石材—–石材工人开槽完成

13.干挂石材—–石材完成后塞泡沫棒

14.干挂石材—–石材完成后在泡沫棒外打耐候胶