月度归档:2016年05月

上海出台”价目表”,明确BIM技术服务成本

近日,上海市住房和城乡建设管理委员会下发通知,对上海市保障性住房项目实施BIM技术服务成本进行“明码标价”。

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上海市明确应用BIM技术的保障性住房项目,实施中需增加的费用,根据应用阶段、内容和规模不同,按以下标准计入成本。该费用主要用于建设单位组织实施BIM技术应用的咨询服务和配套软硬件以及设计施工建模和分析模拟等增加的费用,并应当专款专用:

1,实施设计、施工阶段(含构件加工)应用的,按照建筑面积15元/平方米计算;实施施工阶段(含构件加工)应用的,按照建筑面积10元/平方米计算。
2,实施构件信息模型用于工厂预制生产的,按建筑面积增加5元/平方米。三是实施建设基于BIM的运营管理系统的,按建筑面积增加5元/平方米。以上标准建筑面积小于10万平方米的项目按照10万平方米计算,建筑面积大于30万平方米的按照30万平方米计算。
通知强调:

BIM技术应用应当采用由建设单位主导,各参与方协同应用的方式,发挥BIM技术的最大效益和价值。建设单位应当自行或者委托BIM技术咨询服务机构实施应用管理。

实施BIM技术应用的保障性住房项目,建设单位应当根据项目特点,选择设计和施工(含构件加工)阶段应用或者施工阶段(含构件加工)应用,编制BIM技术应用方案(以下简称应用方案),并按应用方案组织实施。

应用方案应包括:
BIM技术应用的阶段

实施组织方式

应用项

采用的应用和数据标准

文件命名规则

应用和协同软硬件选型

交付成果和要求、数据交换和管理方法

其他应包括的内容

住建部权威发布:2015年建筑业发展统计分析(图文并茂)

2015 年,面对国内经济下行压力加大、投资增长乏力的复杂局面,建筑业深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,全面深化改革,加快转型升级, 积极推进建筑产业现代化,攻坚克难,开拓进取,整体发展稳中有进。全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业,不含劳务分包建筑业企 业,下同)完成建筑业总产值180757.47亿元,增长2.29%;完成竣工产值110115.93亿元,增长9.33%;房屋施工面积达到 124.26亿平方米,下降0.58%;房屋竣工面积达到42.08亿平方米,下降0.60%;签订合同额338001.42亿元,增长4.48%;实现 利润6508亿元,增长1.57%。截至2015年底,全国有施工活动的建筑业企业80911个,减少0.28%;从业人数5003.40万人,增长 10.28%;按建筑业总产值计算的劳动生产率为323733元/人,增长1.92%。

(一)建筑业增加值增速略低于国内生产总值增速  支柱产业地位稳固

经初步核算,2015年全年国内生产总值676708亿元,比上年增长6.9%。全年全社会建筑业实现增加值46456亿元,比上年增长6.8%,增速低于国内生产总值增速0.1个百分点,自2009年以来首次低于国内生产总值增速(图1)。

2006年以来,建筑业增加值占国内生产总值的比重始终保持在5.7%以上。2015年虽然比上年回落了0.22个百分点,但仍然达到了6.86%的高点,与2013年持平(图2),建筑业的国民经济支柱产业地位稳固。

(二)建筑业固定资产投资增速出现较大幅度下降 总产值增速持续放缓

2015 年,全社会固定资产投资(不含农户,下同)551590亿元,比上年增长10.0%,增速连续6年下降(图3)。建筑业固定资产投资4895亿元,比上年 增长10.20%,占全社会固定资产投资的0.89%。建筑业固定资产投资增速出现较大幅度的下降,2015年比上年下降了15.60个百分点(图4)。

2006 年以来,随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大,建筑业总产值持续增长,2015年达到180757.47亿元。但建筑业总产值在经过2006年至 2011年连续6年超过20%的高速增长后,增速持续下降。2015年增速仅为2.3%,下行趋势显著(图5)。

(三)建筑业从业人数增加  企业数量减少  劳动生产率反弹

2015 年底,全社会就业人员总数77451万人,其中,建筑业从业人数5003.4万人,比上年末增加466.4万人,增长10.28%。建筑业从业人数占全社 会就业人员总数的6.46%,比上年提高0.59个百分点(图6)。建筑业在吸纳农村转移人口就业、推进新型城镇化建设和维护社会稳定等方面继续发挥显著 作用。

截至2015年底,全国共有建筑业企业80911个,比上年减少230个,降幅为0.28%(图7)。国有及国有控股建筑业企业6789个,比上年减少68个,占建筑业企业总数的8.39%,比上年下降了0.06个百分点。

2015年,按建筑业总产值计算的劳动生产率在连续两年下滑后出现小幅反弹,为323733元/人,比上年增长1.92%,增速比上年提高了4.14个百分点(图8)。

(四)建筑业企业利润小幅增长  行业产值利润率小幅下降

2015年,全国建筑业企业实现利润6508亿元,比上年增加101亿元,增幅为1.57%,比上年减少13.35个百分点(图9)。

近10年来,建筑业产值利润率(利润总额与总产值之比)一直曲折徘徊在3.5%左右。2015年,建筑业产值利润率在上年出现较大幅度上升的基础上小幅下降,达到3.60%,比上年降低了0.03个百分点(图10)。

(五)建筑业企业签订合同总额增速下降  新签合同额出现负增长

2015年,全国建筑业企业签订合同总额338001.42亿元,比上年增长4.49%,增速连续5年下降。其中,本年新签合同额184401.54亿元,比上年下降0.12%,增速较上年降低5.71个百分点(图11)。本年新签合同额占签订合同总额比例为54.56%,比上年下降了2.52个百分点,连续两年呈下降态势(图12)。

(六)房屋施工面积、竣工面积增速连续四年下降  住宅房屋占竣工面积近七成  实行投标承包工程所占比例下降

2015年,全国建筑业企业房屋施工面积124.26亿平方米,比上年降低0.58%;竣工面积42.08亿平方米,比上年降低0.61%。两项指标增速均连续4年下降(图13)。

从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看,住宅房屋竣工面积占绝大比重,为67.50%;厂房及建筑物竣工面积占12.49%;商业及服务用房屋竣工面积、办公用房屋竣工面积分别占6.83%和5.52%;其他种类房屋竣工面积占比均在5%以下(图14)。

全年房屋施工面积中,实行投标承包的房屋施工面积96.9亿平方米,占全国房屋施工总面积的比重为78.0%,比上年降低了2.5个百分点,在上年出现反弹的情况下再次下降(图15)。

在城镇保障性安居工程方面,2015年,全国城镇保障性安居工程计划新开工740万套(其中各类棚改580万套),基本建成480万套。截至12月底,已开工783万套,基本建成772万套,均超额完成年度目标任务,完成投资1.54万亿元。其中,棚改开工601万套,占年度目标任务的104%。

(七)对外承包工程完成营业额增速回升新签合同额增速小幅下降  我国企业对外承包工程竞争力增强

2015年,我国对外承包工程业务完成营业额1540.7亿美元,增长8.2%,增速比上年提高4.4个百分点。新签合同额2100.7亿美元,增长9.5%,增速较上年下降了2.2个百分点(图16)。

2015年,我国对外劳务合作派出各类劳务人员53万人,较上年同期减少3.2万人,同比下降5.7%。其中承包工程项下派出25.3万人,劳务合作项下派出27.7万人。2015年末在外各类劳务人员102.7万人,较上年同期增加2.1万人。

美国《工程新闻记录》(简称“ENR”)杂志公布的2015年度全球最大250家国际承包商在海外市场共实现承包收入5215.5亿美元,比上一年度下降了4.30%,这是自2011 年以来,海外承包收入合计的首次下降,且降幅显著。在这样的背景下,我国内地共有65家企业入选全球最大250家国际承包商榜单,入选数量比上年增加3家。入选企业共实现海外市场收入896.8亿美元,占250家国际承包商海外承包收入总额的17.2%,比上年提高2.7个百分点,每个入选企业平均承包收入为13.8亿美元。

65家上榜企业中,有47家企业排名比上届有所提升,13家企业排名排名下降,新晋榜企业5 家,有2家企业上一年度进榜而本年度未能进入榜单。中国交通建设股份有限公司连续8年排名中国上榜企业首位,而且名次从上年的第9位跃升到第5位(表1)。


2015年建筑业发展统计分析(二)

(一)江、浙两省建筑业总产值雄踞行业龙头 西藏增速大幅提高

2015年,江苏、浙江两省依然领跑全国各地区建筑业,建筑业总产值继续双双超过2万亿元,分别达到24785.81亿元、23980.59亿元,两省建筑业总产值共占全国的27.0%,比上年提高了0.3个百分点,进一步巩固了行业龙头地位。

除江、浙两省外,总产值超过7000亿元的还有湖北、山东、广东、四川、北京、河南和福建7个地区,上述9省市完成的建筑业总产值占全国建筑业总产值的61.1%,占比与上年相当(图17)。

从各地区建筑业总产值增长情况看,除西藏、云南、海南外,有28个地区增速不同幅度地低于上年,增速总体趋缓。西藏以50.1%的增幅位居第一,远高于上年的-5.0%;贵州以18.7%的增幅位居第二,比上年的18.9%下降了0.2个百分点;福建以13.7%的增幅位居第三,比上年的22.5%下降了个8.8百分点。辽宁、黑龙江、内蒙古、宁夏、吉林、河北、山西、青海、新疆9个地区出现负增长,其中,辽宁、黑龙江出现了超出20%的负增长(图18)。

(二)新签合同额增速大幅下降  半数地区出现负增长

2015年,全国建筑业企业新签合同额184401.54亿元,比上年下降0.12%,增幅较上年降低了5.71个百分点。浙江、江苏两省建筑业企业新签合同额继续占据前两位,分别达到21866.61亿元、20769.00亿元,占各自签订合同额总量的55.43%、55.83%,但总量均为负增长,分别比上年降低了2.22%和5.44%。新签合同额超过7000亿元的还有湖北、北京、广东、四川、山东、河南、上海、福建和湖南等9个地区(图19)。新签合同额增速较快的地区是西藏、四川、贵州、湖北、陕西,分别增长69.05%、18.87%、14.59%、13.54%、12.48%。有15个地区新签合同额出现负增长,其中辽宁、黑龙江负增长高达20%以上,宁夏、内蒙古、吉林负增长也超过了10%。

(三)各地区跨省完成建筑业产值持续增长但增速放缓  三分之一地区对外拓展能力下降

2015年,各地区跨省完成的建筑业产值60203.54亿元,比上年增长5.1%,增速同比下降9个百分点。跨省完成建筑业产值占全国建筑业总产值的33.3%,比上年提高0.9个百分点。

跨省完成的建筑业产值排名前两位的仍然是浙江和江苏,分别为12204.7亿元、11004.84亿元。两省跨省产值之和占全部跨省产值的比重为38.6%。北京、湖北、福建、上海、湖南和广东6省市,跨省完成的建筑业产值均超过2000亿元。

从外向度(即本地区在外省完成的建筑业产值占本地区建筑业总产值的比例)来看,各地区外向度的排名总体格局未发生太大变化,但部分地区外向度数值波动较大。排在前三位的地区与上年相同,仍然是北京、浙江、上海,分别为68.01%、50.89%和47.82%。外向度超过30%的还有江苏、天津、福建、青海、山西、湖北、湖南、江西、陕西等9个省市。有10个地区的外向度出现下降,其中,内蒙古、西藏、海南3个省区的降幅超过80%,辽宁、黑龙江、吉林、河北、山东的降幅超过了40%(图20)。

(四)多数地区从业人数增加  部分地区劳动生产率降低

2015年,全国建筑业从业人数超过百万的地区共16个,比上年增加1个。浙江、江苏依然是从业人数大省,人数分别达到783.62万人、752.48万人。山东、福建、四川、湖北、河南、湖南等6省从业人数均超过200万人,分别为300.14万人、294.81万人、273.63万人、261.46万人、259.51万人、209.86万人。与上年相比,18个地区的从业人数增加,其中,增加人数最多的是浙江,增加58.02万人;13个地区的从业人数减少,其中,江苏、广东两省减少的人数均超过50万人。从业人数增幅最大的是天津,达到140.96%;降幅最大的是广东,下降了25.8%(图21)。

2015年,按建筑业总产值计算的劳动生产率有9个地区有所降低,比上年减少了10个。劳动生产率排序前三位的地区与上年相同,仍然是北京、天津、湖北。北京自2012年来连续4年领跑全国,2015年继续保持在第一位,劳动生产率为519350元/人,比上年增长1.77%。天津排名第二,为495814元/人,比上年提高21.86%。湖北排名第三,为454961元/人,比上年下降6.67%(图22)。

说明:
1 各项统计数据均不包括香港、澳门特别行政区和台湾省。
2 建筑业特、一级资质企业是指住房和城乡建设部批准的具有特级和一级资质等级的城乡各种经济类型的建筑业企业。
 
数据来源与参考资料:
1 国家统计局. 中华人民共和国2015年国民经济和社会发展统计公报
2 国家统计局. 中国统计年鉴(2007-2015)
3 国家统计局. 2015年建筑业企业生产情况统计快报
4 国家统计局. 2015年1至12月固定资产投资统计快报
5住房和城乡建设部. 2015年1-12月建筑业企业特、一级企业快速调查统计快报
6 商务部. 2015年我国对外承包工程业务简明统计
7 商务部. 2015年我国对外劳务合作业务简明统计
8 张宇. 解读2015年度ENR国际承包商250强. 工程管理学报. 2015,29(5):140-146
 
执笔:
住房和城乡建设部计划财务与外事司
李莉敏 倪稞 郭巧洪
中国建筑业协会
王要武 王楠 王承玮 金玲

建城[2016]98号住建部、能源局联合发布”关于推进电力管线纳入城市地下综合管廊的意见

住房城乡建设部 国家能源局

关于推进电力管线纳入城市地下综合管廊的意见

建城[2016]98号

各 省、自治区住房城乡建设厅、发展改革委(能源局),北京市市政市容管理委员会、规划委员会、住房和城乡建设委员会、发展改革委,上海市住房和城乡建设管理 委员会、规划和国土资源管理局、发展改革委,天津、重庆市城乡建设委员会、规划局、发展改革委,新疆生产建设兵团建设局、发展改革委,国家电网公司、南方 电网公司、内蒙古电力公司:

为 贯彻落实中央城市工作会议精神和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》(中发[2016]6号)要求,按照《国务院办公厅关于推进 城市地下综合管廊建设的指导意见》(国办发[2015]61号,以下简称《指导意见》)有关部署,鼓励电网企业参与投资建设运营城市地下综合管廊,共同做 好电力管线入廊工作,现提出以下意见:

一、充分认识电力管线入廊的重要意义

建 设城市地下综合管廊(以下简称管廊),是新型城镇化发展的必然要求,是补齐城市地下基础设施建设“短板”、打造经济发展新动力的一项重大民生工程,也是解 决“马路拉链”问题的有效途径。各地住房城乡建设、能源主管部门和各电网企业,要充分认识电力等管线纳入管廊是城市管线建设发展方式的重大转变,有利于提 高电力等管线运行的可靠性、安全性和使用寿命;对节约利用城市地面土地和地下空间,提高城市综合承载能力起到关键性作用,对促进管廊建设可持续发展具有重 要意义。要加强统筹协调、协商合作,认真做好电力管线入廊等相关工作,积极稳妥推进管廊建设。

二、统筹管廊电网规划及年度建设计划

城市编制管廊专项规划,要充分了解电力管线入廊需求,事先征求电网企业意见,合理确定管廊布局、建设时序、断面选型等。各级能源主管部门和电网企业编制电网规划,要充分考虑与相关城市管廊专项规划衔接,将管廊专项规划确定入廊的电力管线建设规模、时序等同步纳入电网规划。

城市组织编制管廊年度建设计划,要提前告知当地电网企业,协调开展相关工作。已经纳入电网规划的电力管线,电网企业要结合管廊年度建设计划,将入廊部分的电力管线纳入电网年度建设计划,与管廊建设计划同步实施。

三、明确工程标准

电 力管线在管廊中敷设,应遵循《城市综合管廊工程技术规范》(GB50838)、《电力工程电缆设计规范》(GB 50217)等相关标准的规定,按照确保安全、节约利用空间资源的原则,结合各地实际情况实施。对敷设方式有争议的,应由城市人民政府组织论证,并经能源 主管部门、电网企业和相关管线单位同意后实施。

四、加强入廊管理

电 网企业要主动与管廊建设运营单位协作,积极配合城市人民政府推进电力管线入廊。城市内已建设管廊的区域,同一规划路由的电力管线均应在管廊内敷设。新建电 力管线和电力架空线入地工程,应根据本区域管廊专项规划和年度建设,同步入廊敷设;既有电力管线应结合线路改造升级等逐步有序迁移至管廊。

五、实行有偿使用

管 廊实行有偿使用,入廊管线单位应向管廊建设运营单位交纳入廊费和日常维护费。鼓励电网企业与管廊建设运营单位共同协商确定有偿使用费标准或共同委托第三方 评估机构提供参考收费标准;协商不能取得一致意见或暂不具备协商条件的,有偿使用费标准可按照《国家发展改革委住房和城乡建设部关于城市地下综合管廊实行 有偿使用制度的指导意见》(发改价格[2015]2754号)要求,实行政府定价或政府指导价。各城市可考虑电力架空线入地置换出的土地出让增值收益因 素,给予电力管线入廊合理补偿。

六、落实保障措施

城 市人民政府要切实落实管廊规划建设管理主体责任,组织住房城乡建设部门、能源主管部门等有关部门及电网企业,加强沟通,共同建立有利于电网企业参与投资建 设运营管廊的工作协调机制。住房城乡建设主管部门要完善标准规范,抓好工程质量安全,不断提高服务水平。能源主管部门要加强协调,督促指导电网企业积极配 合地方管廊建设工作总体部署,推进电力管线入廊。电网企业要做好电力管线入廊的规划、设计、施工、验收、交费及运维等工作。国家电网公司、南方电网公司要 发挥示范带头作用,组织各分公司贯彻落实文件要求,出台具体的实施措施,积极参与管廊投资建设。住房城乡建设部、国家能源局将建立工作协商机制,组织电网 企业共同研究推进电力管线纳入管廊的政策措施,协调解决有关重大问题。

                中华人民共和国住房和城乡建设部

国家能源局

2016年5月26日

墙面抹灰用8厚水泥石灰膏砂浆,请问套完定额怎么换算成水泥石灰膏砂浆啊?

【标题】墙面抹灰用8厚水泥石灰膏砂浆,请问套完定额怎么换算成水泥石灰膏砂浆啊?

【问题描述】墙面抹灰用8厚水泥石灰膏砂浆,请问套完定额怎么换算成水泥石灰膏砂浆啊?

【专家答疑】
水泥石灰膏砂浆就是混合砂浆,套用混合砂浆调整厚度就行。

河北定额措施费关于生产工具用具使用费、检验试验配合费、冬雨季施工增加费等的计取问题

【标题】河北定额措施费关于生产工具用具使用费、检验试验配合费、冬雨季施工增加费等的计取问题

【问题描述】在河北定额措施项目中可竞争措施项目第2.1.4~~2.1.12在不同的专业工程里是否应该分别套项。比如在土建工程中生产工具用具使用费、检验试验配合费、冬雨季施工增加费等就无须再套用装修工程中的子目,同理在装修工程中套取了装修工程中的相关子目就不应再套用土建工程的子目。请大家多指教。

【专家答疑】
土建工程的相关费用取费基数都只是土建专业的人工费+机械费。不包含装饰工程。所以不同专业需要分开套用。

1-4-10~11定额说明中的就地取土是多少米范围内的?

【标题】1-4-10~11定额说明中的就地取土是多少米范围内的?

【问题描述】老师您好!1-4-10~11夯填地坪,定额说明中的就地取土是多少米范围内的?有具体的文件解释吗?谢谢!

【专家答疑】
山东省03定额中的就地取土的距离范围,没有具体的明文规定。
就地取土;从人工操作情况看,正常的人工作业扔抛土的距离也就在5米到6米。
再从定额的运土子目设置看,人工运土是运距20米以内,人力车运土方是运距50米以内。
从以上两点我们可以看出;人工运土虽然是运距20米以内,如果是距离5米到6米套用运土子目。显然是不合理的。那么距离在5米到6米或以上按就地取土,也是不太合理的。至于是5米还是6米适当处理就是,实际情况也没有那么准确。