月度归档:2016年08月

造价职业发展

进入职场的每个人,都需要对自己所在行业有最基本的认识和了解。才能认知到自己在行业中所处的位置。进而才能定位到自己的未来发展方向。进退自如、游刃有余的工作。像在海中求生的人,要清楚自己想到的海岛或者沙滩海岸的位置和方向,这样才有可能游到彼岸而不是随波逐流。

而这些趋势、概念必须从权威的书籍、数据中得到。在这些数据的基础上进行自己的分析和理解、格物致知。结合自己的现状和对未来的期许,做出对职业发展下一步的安排和取舍。

造价行业发展历程分两个阶段:

一初级阶段(1978~2003)

学习西方国家工程咨询方法和模式,计划经济向市场经济体制转变中,造价管理主要特点是:从建设项目设计任务书(或可行性研究报告)投资估算、初步设计概算到施工图预算直至预算的执行,实施全过程管理,在施工过程中,控制设计变更,健全设计变更审批制度等。

1990年7月,中国建设工程造价管理协会(Chani Engineering Cost Association)正式成立。

二发展阶段(2003年至今)

计价模式提出了“控制量、放开价、引入竞争”的基本改革思路,工程量清单计价模式开始推行。

20世纪90年代以来,威宁谢、利比、务藤等外资工程造价咨询企业进入中国。

对个人的意义:了解造价行业发展的历史,才能更好理解清单和定额的关系。定额是计划经济的产物,清单是市场经济的产物。

行业发展环境

宏观经济环境:

一供需结构失衡,房地产行业紧缩对造价行业发展影响严重,特别是对房地产市场提供的咨询服务公司

二固定资产投资,如公众建筑和基础设施的翻修和改造对工程造价影响是好的。

市场环境:

一房地产市场的紧缩造成造价咨询行业竞争和动荡加剧

二以政府购买社会服务形式出现的造价咨询要求将逐渐提高

三“住宅产业化”和“绿色建筑”对工程造价企业是机遇也是挑战

四结合审计要求的成本管理咨询服务需求量将增大

行业发展趋势

企业层面发展问题:

一 服务产品单一,客户满意度不够

二 专业知识和能力落后,服务价值有待提高

三 同质化低价竞争,市场地位难以提高

很多企业仍停留在“拼价格、拼成本、拼人脉”的阶段。专业服务应由“算、量、价”,向全过程造价控制和项目整体策划及全面成本管理发展。

四 规模小实力弱难以产生信任感

一规模和发展趋势(联盟、加盟、兼并和扩张)

二信息化发展趋势(BIM、云技术(Cloud technology)《著云台》)

三国际化发展趋势

四项目全过程咨询服务发展趋势


行业对比去年更加强调信息化和企业扩张以及资本运作的新形式。BIM、PPP、EPC、PM等一系列的新技术新形式也相应更迭。对行业从业人员的专业技能和新的技术思路的就要求更高。每个从业人员都要考虑未来自己在整个行业里的定位和作用。

行业发展环境

宏观经济环境:

一建筑业增速放缓

二建筑产业化有序推进

建筑产业化又称住宅工业化,采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的生产方式,并在设计、生产、施工、开发等环节形成完整产业链,实现房屋建造的工业化、集约化、社会化。

社会环境:

一政府简政放权,行政审批制度改革

二中国社会信用体系建设促进行业信用体系

三互联网等信息技术普及

“互联网+”是指以互联网为主的一整套信息技术(包括移动互联网、云计算、大数据技术等)在经济,社会各个部门的扩散,本质在于传统行业的在线化和数据和。

市场环境:

一城镇化和保障性住房带来的机遇

二新农村建设带来的机遇

三交通运输领域建设带来的机遇

“71118”高速公路网项目实现“零距离换乘”

四“一带一路”发展战略带来的机遇

丝绸之路经济带和建设21世纪还是丝绸之路的战略

五国家实施区域化战略带来的机遇

新常态下企业发展战略

一资本运营

二运营模式创新

1咨询企业扩张模式

开设分公司的方式扩张

通过合并进行的兼并扩张模式

通过新设合并进行的联盟式扩张

2开启并购、重组新思路

资产与资源重组、产业链重组

3打造平台型企业,共享经济

创立造价咨询业务交易服务网站是基于互联网担保交易模式的造价咨询服务交易平台。如:e造价网(http://www.ezaojia.com/)、中联造价(http://www.zlcost.net/vipcenter/vip/index.html)、算客工厂(http://www.3kgc.com/)等

三PPP模式下的工程造价咨询新业务模式

PPP是政府和私人组织之间形成的一种伙伴形式的合作关系,建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的利益共同关系。

工程造价咨询行业信息化

行业信息化以PM(全过程造价管理)为核心,以BIM 技术为支撑,以DM(大数据管理与服务)为持续改进和提升基础,充分利用云技术(Cloud)和移动应用等技术,实现精细化管理。

需结构失衡,房地产行业紧缩对造价行业发展影响严重,特别是对房地产市场提供的咨询服务

市场总是环环相扣,像生物链一样,一个物种的产生和灭亡关系着相关的其他十几个甚至更多的物种。房地产业现在的状况,也直接和间接波及到了十几个相关行业,水泥、钢铁、设计、工程咨询……市场从一度的过热的繁荣景象中回落到存量过高的本质上,泡沫一击及碎。市场倒逼从业人员改变,有时候来的比政府的宏观调控更为直接和残酷。

房地产行业紧缩 → 工程造价咨询业务的减少。这个公式很简单。在有些城市已经是发生过和正在发生的事实。只是程度的强弱不同。三线城市比一线二线城市表现的较为明显。

从劳动密集型向知识密集型产业结构的变化是每个传统行业都会经历的一个过程。行业的变革像加速自转的轴流机,自转速度超越了行业轴流机转动速度的个体从业者引领变化 ,能跟上行业轴流机转动的从业者自动升级,自转速度低于行业轴流机转动速度的从业者最终被甩出这个加速旋转的中心。

怎样跟上行业变革的速度而不被甩出来?

工程造价咨询行业信息化

行业信息化以PM(全过程造价管理)为核心,以BIM 技术为支撑,以DM(大数据管理与服务)为持续改进和提升基础,充分利用云技术(Cloud)和移动应用等技术,实现精细化管理。

是否能构建自己的跨界壁垒?

既懂大数据又懂工程造价的专业人员,既精通BIM又懂工程造价的专业人员,既懂云技术又懂工程造价的专业人员……这些能够和未来链接的人员将是行业稀缺资源。

只懂造价的单一知识体系的人员变的越来越缺少竞争力。而跨界才能成为个体的真正的职业壁垒。

规模和发展趋势(联盟、加盟、兼并和扩张)

规模化发展趋势就意味着打单独斗,靠资源靠人脉的小的咨询公司的生存空间越来越小。要么做大做强,要么做小做精。那么在“拼价格、拼成本、拼人脉”的小型公司工作的从业者专业服务范围仅限于“算、量、价”的就很容易被大的公司吞并。

国际化发展趋势

英语水平、菲迪克合同的精通成都、外资事务所的工作方式方法等等是应对工程造价国际化的必备技能。

20世纪90年代以来,威宁谢、利比、务藤等外资工程造价咨询企业进入中国。中国的咨询企业什么时候能够进入欧洲美洲市场?

外资事务所工作流程

1、国内事务所(合伙人制)

合伙人→部门经理→项目负责人→专业负责人→造价工程师

2、外资事务所

Senior quantity surveyor(SQS)→Project quantity surveyor(QS)→Quantity surveyor(QS)Assistant quantity surveyor(AQS)

 组价方式不同

1、国内事务所

软件、清单、定额组价。取费按照当地规定。综合单价计价方式。

2、外资事务所

英国工料机制度组价、EXCEL表格。

对EXCEL的使用要求比较高。行高、列宽、字体大小、字体选用、页眉页脚页边距等都有明确要求。

清单内容描述和国内清单描述差别较大。

一个完整项目做下来会涉及到合同的起草、参与业主的商业竞争谈判、开标评标定标的过程、评标分析文件的起草等。在合约文本上也会有严格的要求。对WORD使用要求也比较高。

              

具体对于每个个体在外资事务所和国内事务所的不同

一、工作氛围。

软件条件,即人的条件

外资事务所里可以看见一群中国人操着英语开会。咖啡是日常必备,我是在那养成的每天早晨一杯咖啡的习惯。办公室里可能有香港人、台湾人、新加坡人、英国人等你们是同事或者上下级关系。上海话、普通话、英语掺着说的情况也可能出现,要习惯。邮件多数为中英文对照,少数为全英文。

上网不用翻墙,直接连入外网。就是说脸书、谷歌这些是同行可以拥有的。但其实也没什么时间上网。交流为本公司内部软件LINK。QQ这些公司电脑禁止安装。

硬件条件,放几张公司内外实拍照片。

二、对于个人,关于你工作的意义

人和人的不同决定在他的广度和深度上。广度就是眼界,而深度是在专业上的纵深。

我国造价业现在并行的两套体系就是国内的定额组价模式和英国工料机组价模式。而国内造价行业一直在努力的学习国际上的先进的制度和模式。定额也一直在不断的改制,越来越趋向符合市场经济发展的规律。在这点上上海一直是全国的试点城市。所以上海定额目前是消耗量定额,和全国其他地区定额也有不同。

在造价专业的深度上,只要有耐心,时间足够长,积累的经验多那么深度自然就有了。而广度却是需要个人拓展和学习的。就像职业拼图,慢慢补齐。

国内和港资的计价体系作为工作人员没必要评价那种先进或亦如何。但是要懂。这样才能有的放矢有所为和有所不为。而所为和不为都能在自己的掌控之中。

无论不懂定额,还是不懂港资计价体系,都有可能成为职业发展中的一块短板。

 

国内造价事务所工作流程

任务分解

1、项目经理安排任务

项目经理拿到项目会按专业来分配任务。

项目的发出时间节点。

项目的完成时间节点。

看合同明确合同类型确定计价方法

2、拿到整套的图纸

①检查图纸完整性

方法:按照图纸目录,一张一张核对图纸完整性

②发现图纸问题,向设计提问

方法:大方向上的通性问题

如:图例是否全面、图纸是否有前后矛盾的地方

③提出问题

准确描述问题,和设计人员做好沟通

3、算量

土建算量主要运用软件

机电安装算量用软件或EXCEL表格

检查

4、计价

主要用软件

检查

5、上交工作成果

任务解读

一、重视时间结点,必须在结点之前完成所有工作。

“北上广”的事务所的工作特点特点就是:时间紧,任务重。加班几乎是家常便饭。看着星星坐地铁是常事。某天能在天空没有完全黑下来出了公司的楼下班反而可能会不习惯。

二三线城市事务所工作强度没这么大。工作节奏轻松很多。二三线城市整个的工作和生活节奏都比较慢。我到北京之前也不敢相信那么大的工作强度的生活的存在。后来我逐渐相信再累的工作都有可能存在,能很好驾驭且平衡工作和生活的人同时也一直存在。完全不取决于你是否能想象和相信。

在要求的时间结点内完不成工作的结果基本就是出局。

二、必须重视图纸的解读

图纸是工作的基础。对图纸的解读不充分或者出错误的结果就是整个工作成果的偏差。

要避免这种情况的出现,就必须重视图纸目录,重视图纸说明,重视图纸里出现的文字注解。图纸解读是否充分是件看起来容易,实际上很考验造价人员能力的事情。越是基础的,越是要重视的。

三、算量就是把图纸翻译成数字的过程

统计学中对数字的定义是:数字就是事实的集合。而造价人员的工作就是把图纸上的内容翻译成数字的一个过程。翻译的原则就是各地的《计算规则》而计算规则全国差异并不大。迅速的学习过程是把这些规则背下来。否则就是靠时间一点一点的积累。

学习这件事情本身也没有什么速成的方法。所有的速成论都是迎合了人类原始心里的广告。就是要靠时间和刻意练习一点点的打磨的。算量工作尤其如此。

在开始算量的时候培养一个好的算量的思路和方法。之后的速度和效率的提升就完全看个人的努力。

目前国内土建主要用的算量软件是广联达软件。广联达软件的学习和使用也有很多技巧。机电安装算量就软件和手算的状况都有了。无论过程怎样,要的是一个准确的结果。

四、计价是把工程量转化成钱

把工程量转化成钱。就涉及到取费的设置,材料价格,定额和清单的使用等等这些问题。在以上的基础性工作都很好的完成之后这些才是关键。

取费的设置有软件帮助我们节省了很多的工作。但是一些措施费用还是必须要记得计取的。

材料价格是个考验造价员专业程度的工作。尤其是机电安装造价。因为涉及到了材料的品牌档次不同,价格就会相差很大。缺少敏感性和刻意的积累就会对材料价格不清晰。对于长期在一个地方呆的造价人员而言这个工作相对容易。

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以上这些全部做好,只是一些最基础的工作。是一个造价人员在工作的第一年完全掌握的。

考了很多证,依然过不好这一生([2016]86号文)

从我们一出生开始,我们就开始拿很多的证书。有被动,有主动,大多数是被动。出生的时候我们拿出生证,还有国家特色的独生子女证,不知道现在有没有二胎证。幼儿园毕业证,小学毕业证,中学毕业证,大学毕业证。大学里面四六级英语证、雅思证、托福证、计算机证……之后是结婚证、房产证、驾驶证、最后是死亡证明吧,我想。谢天谢地,这考证的一生终于结束。

01

大家一起考证挂靠,人傻钱多速来

对于有些行业就更惨烈一些,比如工程行业。证书多如狗毛。让工程狗本来苦逼的人生更加的酸爽施工现场人员有八大员证书,(施工员、预算员、质检员、安全员、材料员、材料员、、造价员、资料员 等,其实现在远远超出了八个岗位了,比如合同员,放线员、验线员、劳动力管理员、试验员、监理员)、造价人员是助理造价工程师、造价师;监理是监理工程师;施工是一级、二级建造师;设计人员的证书就更是五花八门。

具有中国特色的一大奇观是挂靠制度,屡禁不止。结果,本来跟吃屎一样难考的证书变得更加难考各个行业的考试高手居然都来考建筑行业的证书,造价工程师和一级建造师比较受欢迎。受欢迎的原因是,每年3000或者更多的挂靠费。学中文、干会计,只要是考试小能手的,都努努力来考这些个证书真是人傻钱多速来。

结果就是,真正一线工作的工程狗们望证兴叹。哪个证书也不是靠天天加班考出来的。

02

挂靠时间再见,精英时代你好([2016]86号文)

然而,在当下这种建筑行业大萎缩,行业精英化要求越来越高的情况下,国家也明白这种各行各业抢建筑证书瞎挂靠的状况不利于建筑行业的健康发展和长治久安。

86文出台。对证书挂靠的当头喝棒,很应景,证书挂靠的将成为历史886.拜拜了。

“关于征求调整建筑业企业资质标准部分指标意见的函”

     (建市施函[2016]86号)

假设按“征求意见函”内容执行,这将给企业和个人带来至少如下六方面重大影响:

一、资质门槛降低,资质在市场中作用大大减小,将进一步激活市场活力;

二、维护资质的成本降低,企业资质挂靠将减少,有一定实力的项目经理将自己申请资质,走自营之路;

三、通过出借资质生存的建筑企业,将面临巨大的生存危机,这类企业有必要快速提高自营能力;

四、用于企业资质申请和升级的个人证书挂靠(如:一级建造师、二级建造师等)将消失;(此处应有掌声)

五、注册建造师将真正在工程项目上发挥作用,原先挂靠这部分费用将分流到企业利润和项目部真正干活的人;

六、建筑企业又一次得到改革红利,消除了企业资质挂证人员费用,又一次减负,初步估计,全年建筑企业减负总和将超百亿。

03.

起风了,工程人干点什么

拿出加班的一不怕苦二不怕累精神:考证。

第一步要努力实现自我价值,第二步要全力照顾好家人,第三步要尽可能帮助善良的人,第四步为族群发声,第五步为国家争荣誉。事实上作为男人,前两步成功,人生已算得上圆满,做到第三步堪称伟大,而随意颠倒次序的那些人,一般不值得信任。——《教父》


是男人,就干起来吧。也没有什么退路可走,从拿到出生证开始的那一刻人生就已经没了退路。无论选择怎样的一生,我们都希望人生简单一点。而职业生涯关乎到了每个人的人生价值的自我实现。既然考证能有一些助力和希望,那么还有什么理由推辞退却呢?没有拼过命的人生,又有多苍白和多无聊。无论是满地打滚还是上房揭瓦,也得考下来。

04.

考证是场修炼

(截图来自“沉迷学习日渐消瘦”建筑学习群编码:052)

一、养成看书的习惯

1~7天是反抗期,只能硬撑。分步骤、打卡做记录、门槛低、不追求完美。

8~21天不稳定期。容易受环境影响。行为模式化:三固定、时间地点做法。例外做法、弹性机制。持续开关。

22~30天倦怠期。增加变化、改变内容。

二、研究考试的战术

做真题,不断总结考试技巧和出题规律。

三、找到战友鼓励前行

如果有个战友,备考的过程能够轻松一点。互相鼓励和鞭策。那么,何乐不为?

“沉迷学习,日渐消瘦”是这样的一个建筑社群。目前的入群规矩除了购买“圭姐造价”课程,另外可通过写一篇1000字以上的《我考试的心得故事》并转发此文章来敲开这个群的大门。等你到来。

05.

人生寂寥 备考快乐

虽然考了很多证,懂了很多道理。

可是多数人依然过不好这一生。倘若考证还是会增加你过好这一生的几率。能有一点改变自己的机会就拼命的尝试和抓住,不是只能如此么?

有人问杨振宁:“为什么经历了中国教育的没有诺贝将获得者?”(当时莫言还没拿奖,而莫言坦言他自己只上到了小学二年级)杨振宁讲了个故事:“因为一副对联”就是“书山有路勤为径,学海无涯苦作舟”。杨振宁把这幅对联改为“书山有路勤为径,学海无涯作舟”

愿你在备考的过程中获得快乐和成长。备考快乐。