月度归档:2016年12月

装配式建筑造价依据出台!《装配式建筑工程消耗量定额》今日正式发布

住房城乡建设部关于印发《装配式建筑工程消耗量定额》的通知

建标[2016]291号

各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委,国务院有关部门:

为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发[2016]71号)有关“制修订装配式建筑工程定额”的要求,满足装配式建筑工程计价需要,我部组织编制了《装配式建筑工程消耗量定额》,现印发给你们,自2017年3月1日起执行。执行中遇到的问题和有关建议请及时反馈我部标准定额司。

《装配式建筑工程消耗量定额》与《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》(TY01-31-2015)配套使用,原《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》(TY01-31-2015)中的相关装配式建筑构件安装子目(定额编号5-356~5-373)同时废止。

《装配式建筑工程消耗量定额》由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2016年12月23日

重点阅读

《定额》中对8类PC率(装配率)不同的装配式混凝土住宅及装配式钢结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标,这使得计算装配式建筑的成本提供了清晰、统一的标准和依据。

关键词学习

装配率(pc率)

建筑单体范围内,预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算,国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度,装配率越高,工业化程度越高。

装配化率

达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。

装配式建筑投资估算参考指标

1
混凝土小高层住宅

PC 率 20%(±0.00 以上)

PC率 40%(±0.00 以上)

PC率 50%(±0.00 以上)

PC率 60%(±0.00 以上)


2
混凝土高层住宅

PC 率 20%(±0.00  以上)

PC 率 40%(±0.00  以上)

PC 率 50%(±0.00  以上)

PC 率 60%(±0.00  以上)

3
钢结构高层住宅

装配式钢结构高层住宅(±0.00  以上)

发改委发文推动PPP资产证券化

12月21日,国家发展改革委、中国证监会联合印发了《关于推进传统基础设施领域政府和社会资本合作(PPP)项目资产证券化相关工作的通知》(发改投资[2016]2698号)。

《通知》明确了资产证券化PPP项目的范围和标准。指出将积极推动(1)严格履行审批、核准、备案手续和实施方案审查审批程序,签订规范有效的PPP项目合同,(2)工程建设质量符合相关标准,(3)已建成并正常运营2年以上,投资回报机制合理,现金流持续、稳定,(4)原始权益人信用稳健,具有持续经营能力的传统基础设施领域PPP项目进行证券化融资。优先选取符合国家发展战略、主要社会资本参与方为行业龙头企业的PPP项目开展资产证券化。

《通知》规定了PPP项目资产证券化工作机制。各省级发展改革委会同有关行业主管部门,积极推动符合条件的PPP项目进行证券化融资,并按职责分工加强监督管理,督促项目实施单位做好合约履行、资产移交与隔离等相关工作。证监会系统相关单位负责建立专门的业务受理、审核及备案绿色通道,专人专岗负责,提高国家发展改革委优选的PPP项目相关资产证券化产品审核、挂牌和备案的工作效率。国家发展改革委与中国证监会加强沟通协作,及时共享PPP项目信息,协调解决资产证券化过程中存在的问题与困难。

《通知》对做好PPP项目资产证券化配套工作提出了要求。包括引导市场主体建立合规风控体系,鼓励中介机构依法合规开展PPP项目资产证券化业务,积极培育和引进多元化投资者,建立针对PPP项目资产证券化的风险监测、违约处置机制和市场化增信机制,研究完善相关信息披露及存续期管理要求等。

《通知》还对近期工作做了明确部署。要求各省级发展改革委于2017年2月17日前,推荐1-3个首批拟进行证券化融资的传统基础设施领域PPP项目,报送国家发展改革委。国家发展改革委、中国证监会将共同努力,力争尽快发行PPP项目证券化产品,并及时总结经验、交流推广。

这是国务院有关部门首次正式启动PPP项目资产证券化,对盘活PPP项目存量资产,提高PPP项目资产流动性,更好地吸引社会资本参与PPP项目建设,推动我国PPP模式持续健康发展具有重要意义。


附件:

国家发展改革委 中国证监会关于推进传统基础设施领域政府和社会资本合作(PPP)项目资产证券化相关工作的通知

发改投资[2016]2698号

各省、自治区、直辖市、计划单列市发展改革委,新疆生产建设兵团发展改革委,中国证监会各派出机构,上海证券交易所、深圳证券交易所,中国证券业协会,中国证券投资基金业协会:

为贯彻落实《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》(中发〔2016〕18号)、《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(国发〔2014〕60号)等文件精神,推动政府和社会资本合作(PPP)项目融资方式创新,更好吸引社会资本参与,现就推进传统基础设施领域PPP项目资产证券化工作通知如下。

一、充分认识PPP项目资产证券化的重要意义

(一)PPP项目资产证券化是保障PPP持续健康发展的重要机制。资产证券化是基础设施领域重要融资方式之一,对盘活PPP项目存量资产、加快社会投资者的资金回收、吸引更多社会资本参与PPP项目建设具有重要意义。各省级发展改革委与中国证监会当地派出机构及上海、深圳证券交易所等单位应加强合作,充分依托资本市场,积极推进符合条件的PPP项目通过资产证券化方式实现市场化融资,提高资金使用效率,更好地支持传统基础设施项目建设。

二、各省级发展改革部门应大力推动传统基础设施领域PPP项目资产证券化

(二)明确重点推动资产证券化的PPP项目范围。各省级发展改革委应当会同相关行业主管部门,重点推动符合下列条件的PPP项目在上海证券交易所、深圳证券交易所开展资产证券化融资:一是项目已严格履行审批、核准、备案手续和实施方案审查审批程序,并签订规范有效的PPP项目合同,政府、社会资本及项目各参与方合作顺畅;二是项目工程建设质量符合相关标准,能持续安全稳定运营,项目履约能力较强;三是项目已建成并正常运营2年以上,已建立合理的投资回报机制,并已产生持续、稳定的现金流;四是原始权益人信用稳健,内部控制制度健全,具有持续经营能力,最近三年未发生重大违约或虚假信息披露,无不良信用记录。

(三)优先鼓励符合国家发展战略的PPP项目开展资产证券化。各省级发展改革委应当优先选取主要社会资本参与方为行业龙头企业,处于市场发育程度高、政府负债水平低、社会资本相对充裕的地区,以及具有稳定投资收益和良好社会效益的优质PPP项目开展资产证券化示范工作。鼓励支持“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带建设,以及新一轮东北地区等老工业基地振兴等国家发展战略的项目开展资产证券化。

(四)积极做好PPP项目管理和配合资产证券化尽职调查等工作。项目实施单位要严格执行PPP项目合同,保障项目实施质量,切实履行资产证券化法律文件约定的基础资产移交与隔离、现金流归集、信息披露、提供增信措施等相关义务,并积极配合相关中介机构做好PPP项目资产证券化业务尽职调查。各地发展改革部门和相关行业主管部门等要按职责分工加强监督管理,督促项目实施单位做好相关工作。

三、证券监管部门及自律组织应积极支持PPP项目资产证券化

(五)着力优化PPP项目资产证券化审核程序。上海证券交易所、深圳证券交易所、中国证券投资基金业协会应按照规定对申报的PPP项目资产证券化产品进行审核、备案和持续监管。证券交易所、中国证券投资基金业协会等单位应建立专门的业务受理、审核及备案绿色通道,专人专岗负责,提高国家发展改革委优选的PPP项目相关资产证券化产品审核、挂牌和备案的工作效率。

(六)引导市场主体建立合规风控体系。中国证监会系统相关单位应积极配合发展改革部门加大PPP项目资产证券化业务的宣传和培训力度,普及资产证券化业务规则及监管要求等相关知识,推动PPP项目相关责任方建立健全资产证券化业务的合规、风控与管理体系。

(七)鼓励中介机构依法合规开展PPP项目资产证券化业务。中国证监会鼓励支持相关中介机构积极参与PPP项目资产证券化业务,并督促其勤勉尽责,严格遵守执业规范和监管要求,切实履行尽职调查、保障基础资产安全、现金流归集、收益分配、信息披露等管理人职责,在强化内部控制与风险管理的基础上,不断提高执业质量和服务能力。

四、营造良好的政策环境

(八)共同培育和积极引进多元化投资者。国家发展改革委与中国证监会将共同努力,积极引入城镇化建设基金、基础设施投资基金、产业投资基金、不动产基金以及证券投资基金、证券资产管理产品等各类市场资金投资PPP项目资产证券化产品,推进建立多元化、可持续的PPP项目资产证券化的资金支持机制。中国证监会将积极研究推出主要投资于资产支持证券的证券投资基金,并会同国家发展改革委及有关部门共同推动不动产投资信托基金(REITs),进一步支持传统基础设施项目建设。

(九)建立完善沟通协作机制。国家发展改革委与中国证监会将加强沟通协作,及时共享PPP项目信息,协调解决资产证券化过程中存在的问题与困难。中国证监会、国家发展改革委及相关部门将共同推动建立针对PPP项目资产证券化的风险监测、违约处置机制和市场化增信机制,研究完善相关信息披露及存续期管理要求,确保资产证券化的PPP项目信息披露公开透明,项目有序实施,接受社会和市场监督。各省级发展改革委与中国证监会当地派出机构应当建立信息共享及违约处置的联席工作机制,推动PPP项目证券化产品稳定运营。

五、近期工作安排

请各省级发展改革委于2017年2月17日前,推荐1-3个首批拟进行证券化融资的传统基础设施领域PPP项目,正式行文报送国家发展改革委。国家发展改革委将从中选取符合条件的PPP项目,加强支持辅导,力争尽快发行PPP项目证券化产品,并及时总结经验、交流推广。

请中国证监会各派出机构、上海证券交易所、深圳证券交易所、中国证券业协会、中国证券投资基金业协会等有关部门单位做好支持配合工作,推动传统基础设施领域PPP项目资产证券化融资平稳健康发展,并依据传统基础设施领域PPP项目资产证券化执行情况,不断完善资产证券化备案及负面清单管理。

国家发展改革委

中 国 证 监 会

2016年12月21日

【文章来源:上海证券报】

2017年二建新旧教材对比【详细版】

建设工程施工管理

2Z101000施工管理

     无变化

2Z102000施工成本管理

2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算

2Z102011按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

P52:新增“八、营业税改增值税

根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》(财税[2016]36号)要求,建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税试点范围。”

2Z102013建筑安装工程费用计算方法

P57:新增“(八)营业税改增值税

根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》(财税[2016]36号)要求,建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税试点范围。营改增调整后的预算定额费用组成内容如下:

(1)企业管理费除包括建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的14项费用外,还应并入附加税费和企业实施营改增工作增加的管理费用。

(2)税金(增值税销项税额)的计算方法。工程造价=税前工程造价*(1+11%)

11%为建筑业适用增值税税率。由此,税金计算公式:税金=税前工程造价*税率或征收率或 税金=工程造价/(1+税率或征收率)*税率或征收率”

2Z103000施工进度管理

2Z103030施工进度计划的编制方法

2Z103032工程网络计划的类型和应用

P148:图2Z103032-12中所有的“FF”修正为“TF”。

2Z104000施工质量管理

2Z104010施工质量管理与施工质量控制

2Z104012影响施工质量的主要因素

P155:4.方法的因素:下面一段,倒数第3行,将“10项新的应用技术”改为“多项新技术”;倒数第2行,新增“BIM等信息”。

2Z104013施工质量管理和施工质量控制的内涵、特点与责任

P155:标题“2Z104013施工质量管理和施工质量控制的内涵和特点”改为“2Z104013施工质量管理和施工质量控制的内涵、特点与责任 ”。

P156:“二、施工质量控制的特点”下面删除原教材中的“1.建设项目的工程特点和施工生产的特点”整个内容。

P156:新增“三、施工质量控制的责任”以下所有内容。

2Z104030施工质量控制的内容和方法

2Z104033施工过程的质量控制

P168:“2.工序施工效果控制”下正数第一行,第一句顺序颠倒改为“工序施工效果是工序产品的质量特征和特性指标的反映。”

2Z104034施工质量验收的规定和方法

P172~173:P172倒数第3行~P173正数第1行新增:“进行监理的工程项目,单位工程完工后,……提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。”

P174:“3.施工项目竣工质量验收程序”下面,正数第2行:“(1)工程完工后”改为“(1)工程完工并对存在的质量问题整改完毕后”

2Z105000施工职业健康安全与环境管理

2Z105020施工安全生产管理

2Z105021安全生产管理制度体系

P195:倒数第9行新增:《特种设备安全法》

P196:2.安全生产许可证制度,下面第一行:“国务院2004年”,改为“国务院2004年发布,2014年修订的”

P198:正数第1行新增:“并经过了2013年与2015年两次修订”

2Z106000施工合同管理

无变化

2Z107000施工信息管理

2Z107010施工信息管理的任务和方法

2Z107012施工信息管理的方法

P276:新增:正数第1-2段“(6)《国家信息化发展战略纲要》……赢得优势、赢得安全、赢得未来。”

建设工程法规及相关知识

一、总体变化情况

(一)变化情况

1.修订依据

人力资源和社会保障部住房和城乡建设部审定的《二级建造师执业资格考试大纲》(2014年版)。

2.编写原则

(1)坚持本书着重是二级建造师各专业通用的建设工程法规及相关知识;

(2)以国家的法律行政法规和最高人民法院的司法解释(司法文件)等为主。

3.基本结构

基本构架结构不变

4.修改内容

(1)重点修改根据新修订的法律法规;

(2)充实新颁布的法律法规;

(3)删除被废止法规的内容;

(4)简化较底层级的法规特别是规范性文件的内容。

(二)数据统计

1.理论变化:第二章、第三章部分内容做出调整;

2.页码变化:未变;

3.大纲情况:继续保留16年教材去掉“掌握.熟悉.了解”等内容程度的要求;

4.体系变化:章节未变;

5.案例情况:未变;

6.三级标题变化:未变;

7.理论知识点变化:2处;

(三)新变规范性文件

1.1995年国务院《关于严格限制新开工项目,加强固定资产投资源头控制的通知》、《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》

2.2013年新修订的《工程建设项目施工招标投标办法》

3.根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》(财税[2016]36号)要求,建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税试点范围。

二、细节变化解读

【变点1:开工报告审批制度】

2Z202011施工许可证和开工报告的适用范围

P46 二.实行开工报告制度的建设工程

第一段删除最后一句

“1995年国务院《关于严格限制新开工项目,加强固定资产投资源头控制的通知》.《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》中,均提到了开工报告审批制度。”

【变点2:投标保证金】

2Z203013投标人、投标文件和投标保证金

P85四.投标保证金新增第三段

“2013年3月经修改发布的《工程建设项目施工招标投标办法》进一步规定,投标保证金不得超过项目估算价的2%,但最高不得超过80万元人民币。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额,将投标保证金随投标文件提交给招标人或者委托的招标代理机构”

【新变点典型题】

【来源】新版教材P85 2Z203013投标人、投标文件和投标保证金

1.根据2013年3月新修订的《工程建设项目施工招标投标办法》,关于投标保证金的说法,错误的是()。

A.中标人拒绝签订施工合同时,招标人有权没收其投标保证金

B.投标保证金可以采用银行保函方式

C.招标人发出中标通知书,投标保证金的有效期自动终止

D.投标保证金最高不得超过80万元

【答案】C

【解析】

A正确,在发生下列情形时,招标人有权没收投标保证金:①投标人在投标有效期内撤回其投标文件;②中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。

B正确,投标保证金除现金外,可以是银行出具的银行保函.保兑支票.银行汇票或现金支票。

C错误,投标保证金有效期应当与投标有效期一致。招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

D正确,投标保证金一般不得超过投标总价的2%,但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。

2.关于投标保证金的说法,正确的是()

A.两阶段招标中要求提交投标保证金的,应在第一阶段提出

B.投标保证金不得超过投标项目估价的2%,但最高不得超过50万元人民币

C.投标保证金有效期应当与投标有效期一致

D.招标人应当在中标通知书发出后5日内退还中标人的投标保证金

E.未中标的投标人的投标保证金及利息,招标人应当在签约后5日内退还

【答案】CE

【解析】A选项错误,实行两阶段招标的,招标人要求投标人提交投标保证金的,应当在第二阶段提出。

B选项错误,《招标投标法实施条例》规定,招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%,但最高不得超过80万元人民币。

C选项正确,投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

D选项错误,E选项正确,招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

建筑工程管理与实务

     2A310000建筑工程施工技术

2A311000建筑工程技术要求

2A311010建筑构造要求

2A311011民用建筑构造要求

P1:一、民用建筑分类(1)中,中高层和高层住宅新加了高度限制。

P3:3.民用建筑主要构造要求(1)和(2)中语言描述有改,费实质性内容变化。

2A311020建筑结构技术要求

2A311021房屋结构平衡技术要求

P11:(1)永久作用(永久荷载或恒载)举例中将“结构自重”改为“固定隔墙的自重”、删除“土压力”。

P11:(2)可变作用(可变荷载或活荷载)的举例改为“楼面活荷载、屋面活荷载和积灰荷载、活动隔墙自重……水位变化的水压力、温度变化等”。

P11:(3)偶然作用(偶然荷载、特殊荷载)举例中删除“极严重的侵蚀、洪水作用”

P11:(1)静态作用或静力作用举例中将“结构自重”改为“固定隔墙自重”

P11:(2)动态作用或动力作用举例中删除“高空坠物冲击作用”

2A311030建筑材料

2A311037玻璃的特性和应用

P38:“《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113–2009”改为“《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113–2015”

P38:倒数第4行“层数有2、3、5、7层,最多可达9层。”改为“层数有2、3、4、5层,最多可达9层。”

2A312000建筑工程专业施工技术

2A312020地基与基础工程施工技术

2A312021土方工程施工技术

P47:删除“土方工程施工主要包括土方开挖、土方回填和填土的压实等工序。”

P47:一、土方开挖中(1)、(2)、(3)内容改。

P47:二、土方回填下第1段内容为新加。

2A312050装饰装修工程施工技术

2A312051吊顶工程施工技术

P87:“纵横方向每12~18m距离处宜做伸缩缝处理”改为“纵横方向每15m距离处宜做伸缩缝处理”

P88:“边龙骨的安装应按设计要求弹线,用射钉固定,射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。”改为“边龙骨的安装应按设计要求弹线,用膨胀螺栓等固定,间距不应大于500mm,端头不宜大于50mm。”

P88:2.安装主龙骨第(2)条内容改为“面积大于300m2的吊顶,在主龙骨上每隔12m加一道横卧主龙骨,并垂直主龙骨连接牢固。采用焊接方式时,焊点应做防腐处理。”

P88:3.安装次龙骨的内容改为“次龙骨间距宜为300~600mm,在潮湿地区,当采用纸面石膏板时,间距不宜大于300mm。”

P88:4.安装横撑龙骨的内容改为“横撑龙骨应用挂插件固定在通常次龙骨上。横撑龙骨间距可为300~600mm。”

P88:四、吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收由原来的6条改为8条。删除了“(2)木龙骨防火、防腐处理。(3)预埋件或拉结筋。”新加了“吊杆与承重结构的连接、钢结构转换层及反支撑的设置及构造、龙骨起拱尺寸及平整度、整体面板与龙骨固定及面板接缝处理”

2A312052轻质隔墙工程施工技术

P89:一、板材隔墙第(3)改为“在抗震设防区……间距应不大于1m。”

P89:一、板材隔墙第(5)改为“条板隔墙下端与楼层地面结合处宜预留安装空隙……40mm以上时填入干硬性细石混凝土”。

P89:一、板材隔墙第(6)内容改为“在条板隔墙上横向开槽、开洞敷设电气暗线、暗管、开关盒时,选用隔墙厚度不宜小于90mm……不宜横向暗埋水管。”

P89:一、板材隔墙第(7)内容改为“条板隔墙上需要吊挂重物和设备时……单点吊挂力大小由设计确定。”

P89:一、板材隔墙第(8)内容改为“普通石膏条板隔墙及其他有防水要求的条板隔墙用于潮湿环境时,下端应做C20细石混凝土条形墙垫,墙垫高度不应小于100mm。”

P90:第一行(3)内容中数据由“20mm”改为“30~60mm”

2A312060建筑工程季节性施工技术

2A312061冬期施工技术

P108:一、建筑地基基础工程第(3)条内容增加“至地面施工前,应采取防冻措施”

P109:二、砌体工程第第(7)条内容为新加。

P109:三、钢筋工程第(1)条进行了语言整合,更加简练,但不影响实质性内容。

P109:四、混凝土工程第(3)1)中增加了“当水和骨料的温度扔不能满足热工计算要求时,可提高水温至100℃,但水泥不能与80℃以上的水直接接触。”

P110:四、混凝土工程第(10)条内容为新加。

P111:六、防水工程第(1)2)内容中将“应”改为“宜”(虽然只是一个字但是意义差别很大,注意体会)、删除了“不得采用电加热法或蒸汽直接加热法”

P112:八、建筑装饰装修工程第(4)条改为“当存放塑料门窗的环境温度为5℃以下时,安装前应在室温不低于15℃的环境下放置24h”

2A312062雨期施工技术

P112:一、雨期施工准备第(6)条改为“袋装水泥应存入仓库。仓库要求不漏、不潮,水泥架空通风,四周有排水沟。”

P113:四、钢筋工程第(2)条内容改为“为保护后浇带处的钢筋,在后浇带两边各砌一道120mm宽、200mm高的砖墙,上用硬质材料或预制板封口……楼层后浇带可以用硬质材料封盖临时保护。”

P114:六、钢结构工程第(5)条中将“……风力超过5级不宜使用无气喷涂”改为“……风力超过5级时,室外不宜进行喷涂作业”

2A320000建筑工程项目施工管理

2A320010单位工程施工组织设计

2A320011施工组织设计的管理

P118:增加了“施工组织设计按编制对象,可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。”

P119:“群体工程”这一段原教材“并及时编制单位工程施工组织设计”改为“并根据单位工程开工情况及其特点及时编制单位工程施工组织设计”

P119:“过程检验与验收”第二段原教材“或相关部门负责人主持”改为“或主管部门负责人主持”;“施工方法”修改为“施工方法等”

P119:“修改与补充”第三行原教材“报送原审核人审核…,并进行相关交底”改为“并报送原审核人审核…,随后对相关人员进行交底”

P120:“案例2A320011”背景第一段原教材“地上框架-剪力墙结构”改为“地上部分为框架-剪力墙结构 ”;2.问题(2)原教材“还应报送哪些单位,发放哪些单位?”改为“还应报送和发放哪些单位?”

2A320012施工部署

P121:“重点和难点分析”增加了“对工程施工各阶段的重点和难点应逐一分析并提出解决方案或对策”

P122:施工部署包括内容原教材“6.资源投入计划”改为“资源配置计划”,下面2段内容全部变动。

2A320013施工顺序和施工方法的确定

P122:“二、基础工程 (2)桩基础的施工方法…”改为“基础工程 (2)各类型桩基础的施工方法…”

P123:“三、砌筑工程”增加“(3)措施构造要求及节点的处理方法”

P123:“四、钢筋混凝土工程”原教材“(1)确定模板类型及支模方法”改为“(1)确定模板类型及模板支撑体系”;“(3)确定混凝土搅拌振捣方法”改为“确定混凝土浇筑振捣方法”;“(4)控制应力方法”改为“控制张拉应力方法”

P123:“五、结构安装工程”原教材“(1)选择起重机械….”改为“(1)确定安装方法,选择起重机械和…”

P123:“六、屋面工程”原教材“(1)屋面各个分项…”改为“明确屋面各个分项…”

P123:“七、装饰工程”原教材“(1)装饰各分部工程…”改为“明确装饰各子分部工程…”

2A320014施工平面布置图

P123:增加“施工现场施工平面布置图应按不同的施工阶段分别绘制。”

P123:原教材“施工现场平面布置图应…”改为“施工现场施工平面布置图应…”

2A320015材料、劳动力、施工机具计划

P124:案例2A320015-1背景原教材“某施工单位作为总承包商,承接一写字楼工程”改为“某施工单位总承包商一写字楼工程”;第二行原教材“合同规定”改为“合同约定”;“事件二(3)工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房的位置和面积等内容”改为“(3)工程施工现场的加工设施、存储设施、办公和生活用房的位置和面积”;“2.问题(2)一般工程的施工顺序有哪些内容?”改为“一般工程的施工顺序是如何规定的。”“3.分析与答案(1)(4)应补充”改为“还应补充”;“3.分析与答案(2)一般工程的施工顺序”改为“一般工程的施工顺序的规定是:”

P124:案例2A320015-2背景原教材“现有一框架….”改为“某框架…”

P125:案例2A320015-2事件二第二行“并确定混凝土的搅拌振捣方法”改为“并确定混凝土的浇筑振捣方法”

2A320020建筑工程施工进度管理

2A320021施工进度计划的编制

P125:原教材(3)三通二字加引号“三通”

2A320030建筑工程施工质量管理

2A320032地基基础工程施工质量管理

P137:原教材一、一般规定(2)“施工单位应根据…”改为“施工过程中应采取减少…采用人工挖除”

2A320037墙面、吊顶与地面工程施工质量管理

P163:原教材一、(4)“隔墙板材…性能、颜色应符合要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮….,板材应有相应性能等级的检测报告。”改为“隔墙板材…性能、外观应符合要求。有隔声、保温、防水、防潮….,板材应满足相应性能等级。”;(7)“….板材不应有裂缝或缺损”改为“….板材不应有裂缝、缺边、掉角、开裂等缺陷。”

P164:原教材一、(8)“板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净”改为“板材隔墙表面应平整”

P164:原教材二、(1)原教材“同一品种的吊顶工程每50间”改为“同一品种的吊顶工程同楼层每50间”;(3)、(4)、(5)新教材均删除“明暗龙骨”

P165:原教材二、(7)原教材“石膏板”改为“石膏板、硅酸钙板、水泥纤维板”;(8)原教材“饰面材料”改为“面层材料”;(9)原教材“风口箅子等设备的位置”改为“风口箅子、检修口等设备设施的位置”;“饰面板与明龙骨”改为“面板与龙骨”;(11)删除“明龙骨吊顶”;(12)“饰面材料”改为“面板”;(13)删除“明龙骨吊顶”;(14)“饰面材料”改为“面板”;“饰面板与明龙骨”改为“面板与龙骨”;(14)“金属龙骨”改为“龙骨”;“木质龙骨应平整,顺直,无劈裂”改为“龙骨应平整,顺直,无变形”

2A320040建筑工程施工安全管理

2A320041基坑工程安全管理

P173:七、基坑支护安全控制要点(4)增加“实施效果”

(5)增加“(含锚杆施工)”“和时间间隙”

倒数第一、二行增加“基坑工程施工前……制定应急预案”

P175:3.分析与答案(1)删除“原状土放坡”(2)删除“的内容”3)增加“和实施效果”

4)增加“(含锚杆施工)”“和时间间隙”

2A320042脚手架工程安全管理

P176:增加“(6)单、双排脚手架……扣件连接。”

(7)增加“剪刀撑斜杆与地面的倾角应在45°~60°之间”

(8)增加“连墙件应从架体底层第一步纵向水平杆处开始设置”

二、一般脚手架检查与验收程序(1)增加“当脚手架分段搭设、分段使用时”

P178:增加“1)材料选型和设计计算……4)安全管理及安全技术措施”

2A320043模板工程安全管理

P178:2A320043模板工程安全管理下第三行增加“现场”,“提高系统周转或使用率”替换“提高重复使用率”

模板设计 下第二行增加“安全”

P179:三、现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装要求中的(4)增加“严禁将上段……水平拉杆上。”(7)增加“满堂支撑架搭设高度不宜超过30m。”

P180:六、保证模板拆除施工安全的基本要求 (4)替换原有“模板不能采取猛撬以致大片塌落的方法拆除”

【案例2A320043】事件一“项目安全总监”替换“项目经理”“100mm”替换“100m”

事件二增加“出现”“倾向”

2.问题(1)模板设计的主要依据及内容分别有哪些?替换“(1)模板设计的依据有哪些内容?模板设计的主要设计内容有哪些?”

P181:三、高处作业的基本安全要求增加“(5)因作业需要…..立即恢复。”

P183:3.分析与答案 (1)中的1)增加“属于高处作业”,(5)中的5)增加“用品及设备的”“合格”。

2A320045洞口、临边防护管理

P185:三、临边作业安全防护基本规定 (3)“可靠的”替换“荆笆等硬”

【案例2A320045】事件一“9层楼板”替换“12层楼板”

2A320046施工用电安全管理

P186:(1)后面增加了临时用电组织设计… 验收合格后方可投入使用。

P187:(5)电器装置的选择与装配下面增加一条6)PE线上严禁装设开关或熔断器,严禁通过工作电流,且严禁断线。

P188案例题第(1)问问法项目部的做法是否妥当改为项目部的做法有哪些不妥之处。

第(1)问分析与答案改为项目部做法不妥之处…“用电组织设计”。

2A320047垂直运输机械安全管理

P190:(5)增加了并用立网封闭;

P191:案例分析与解答第一问不妥之处二的正确做法从高度在30m以下缆风绳不少于两组改为高度在20-30m之间缆风绳不少于两组。不妥之处四正确做法增加了并用立网封闭;

2A320048施工机具安全管理

P193:三、手持电动工具安全控制要点下面(1)从使用…手持电动工具改为在一般作业…宜采用Ⅲ类工具;(4)在危险场所…Ⅲ类工具删除;五、搅拌机安全控制要点下(6)后增加当需在料斗下方进行清理和检修时,应将料斗提升至上止点,且必须用保险销锁牢或用保险链挂牢;六下面(3)增加水深不得小于0.5m;

P194:案例(2)事件二答案改为①使用Ⅰ类手持…漏电保护装置;②改为露天、潮湿场所…严禁使用Ⅰ类手持电动工具;必须采用类工具的场所改为潮湿场所,金属框架等导电性良好的作业场所;

2A320050建筑工程施工招标投标管理

2A320051施工招标投标管理要求

P205:一、建筑工程招标的主要管理要求下第五行删除“起到”,第六行删除“的作用”

P206:第五行增加“国有投资的工程,招标人编制并公布的招标控制价,是工程招标时能接受的投标人报价的最高限价。”

P206:第十一行增加“招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。”

P206:二、建筑工程投标的主要管理要求 下第四段删除“重点和难点分析”“项目负责人与主要技术人员的简历”“业绩和用于完成招标项目的机械设备等”增加“文明施工措施”“绿色施工”“资源组织”

2A320053施工投标条件与程序

P209:二、共同投标的联合体的基本条件(2)删除“施工单位”

增加 “三、投标报价”两段内容

2A320060建筑工程造价与成本管理

2A320061工程造价的构成与计算

P210:(7)税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税 替换原内容

增加“(8)附加费。。。。。”

2A320063工程量清单计价规范的运用

P211:第一行删除“《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013自2013年7月1日正式施行。”

P212:(5)(6)(7)内容全改

2A320070建设工程施工合同管理

2A320071施工合同的组成与内容

P218:一、《建设工程施工合同(示范文本)》简介下第三行“3”替换“三”

第四行增加“同时包含3个附件。。。。。工程质量保修书”

2A320080建筑工程施工现场管理

2A320081现场消防管理

P230:一、施工现场消防的一般规定 下第一行删除“综合治理”

P233:第六行“消防车无法靠近起火点”替换“短时间内消防车根本就靠近不了起火点”

P233:3.分析与答案(1)删除“综合治理”

2A320082现场文明施工管理

P234:倒数第四行“防护”替换“防砸”

2A320083现场成品保护管理

P236:3.分析与答案(1)“破坏了原”替换“不能保证”

2A320086临时用电、用水管理

P240:(7)增加“管理”

P241:【案例2A320086】下第二行增加“高40m”

2.问题(3)删除“高度超过24m的建筑工程安装的临时消防竖管,管径最小不得小于多少?”增加“说明正确做法。”

2A320088施工现场综合考评分析

P244:【案例2A320088】1.背景第二行增加“检查”

P245:3.分析与答案(1)增加“的主要内容”

(2)“考评的主要内容有”替换“考评主要有”

(4)“警告3次”替换“三次警告”,“取消项目经理资格”替换“项目经理取消资格”

2A320090建筑工程验收管理

P245:对工程施工质量验收应遵循以下原则下第三行“自检合格”替换“自行检查评定”

第四行“涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件以及材料”替换“涉及结构安全的试块、试件以及有关材料”

第六行增加“节能、环境保护”

2A320092分部工程的质量验收

P247:【案例2A320092】2.问题增加(3)的内容

2A320093室内环境质量验收

P250:3.分析与答案(2)增加“不符合相关规定”

2A320094节能工程质量验收

P251:【案例2A320094】1.背景 第一行删除“企业”

2A320095消防工程竣工验收

P253:【案例2A320095】“过程中发生了下列试件”替换“施工过程中发生了以下事件”并调整位置

事件二 增加了“消防机构”

2A320096单位工程竣工验收

P253:【案例2A320096】事件一 “评定结论为合格”替换“认为评定合格”

3.分析与答案(1)增加“评定合格后”

2A320097工程竣工资料的编制

P254:二、竣工图的编制与审核应符合下列规定增加(7)的内容

P255:【案例2A320097】2.问题(3)增加“工程”

2A330000建筑工程项目施工相关法规与标准

2A331000建筑工程相关法规

2A332000建筑工程标准

2A332030建筑装饰装修工程相关技术标准

2A332033建筑内部装修设计防火的有关规定

地方咨询:吉林省调整定额人工综合工日单价和定额机械费

地方资讯

吉林省住房和城乡建设厅日前发布“关于调整定额人工综合工日单价和定额机械费”(吉建造〔2016〕12号)的通知,根据吉林省建筑市场的实际情况,调整计价定额人工综合工日单价和定额机械费。

该通知自2017年1月1日起施行。

调 整 内 容1
吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2014)、

《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2014)、

《吉林省市政工程计价定额》(JLJD-SZ-2014)、

《吉林省市政工程补充计价定额》(JLJD-SZB-2014)

中的定额人工综合工日单价调整为130元/工日,定额机械费乘以系数1.1。

2《吉林省装饰工程计价定额》(JLJD-ZS-2014)

中的定额人工综合工日单价调整为150元/工日,定额机械费乘以系数1.1。

3《吉林省园林及仿古建筑工程计价定额》(JLJD-YL-2014)

中园林工程的定额人工综合工日单价调整为130元/工日,定额机械费乘以系数1.1;

仿古建筑工程的定额人工综合工日单价调整为160元/工日,定额机械费乘以系数1.1。

4《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》(JLJD-XS-2016)

中的定额人工综合工日单价调整为130元/工日,定额机械费乘以系数1.05。

5《吉林省城市轨道交通工程计价定额》(JLJD-GD-2011)

中的定额人工综合工日单价调整为130元/工日,定额机械费乘以系数1.2。

6定额人工综合工日单价和定额机械费调整价差计取防洪基础设施建设资金、副食品价格调节基金和税金。

本规定同时适用于《吉林省工程造价信息网》公布的现行各专业试行定额。

通 知 原 文

关于调整定额人工综合工日单价和定额机械费的通知

吉建造〔2016〕12号

各市(州)建委(住房城乡建设局),长白山管委会住房城乡建设局,梅河口市、公主岭市住房城乡建设局,各建设、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询单位:

为合理确定工程造价,维护建设工程发承包双方的合法权益,确保工程质量和施工安全,根据全省建筑市场的实际情况,决定调整我省计价定额人工综合工日单价和定额机械费。

一、《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2014)、《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2014)、《吉林省市政工程计价定额》(JLJD-SZ-2014)、《吉林省市政工程补充计价定额》(JLJD-SZB-2014)中的定额人工综合工日单价调整为130元/工日,定额机械费乘以系数1.1。

二、《吉林省装饰工程计价定额》(JLJD-ZS-2014)中的定额人工综合工日单价调整为150元/工日,定额机械费乘以系数1.1。

三、《吉林省园林及仿古建筑工程计价定额》(JLJD-YL-2014)中园林工程的定额人工综合工日单价调整为130元/工日,定额机械费乘以系数1.1;仿古建筑工程的定额人工综合工日单价调整为160元/工日,定额机械费乘以系数1.1。

四、《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》(JLJD-XS-2016)中的定额人工综合工日单价调整为130元/工日,定额机械费乘以系数1.05。

五、《吉林省城市轨道交通工程计价定额》(JLJD-GD-2011)中的定额人工综合工日单价调整为130元/工日,定额机械费乘以系数1.2。

六、定额人工综合工日单价和定额机械费调整价差计取防洪基础设施建设资金、副食品价格调节基金和税金。

七、本规定同时适用于《吉林省工程造价信息网》公布的现行各专业试行定额。

八、本通知自2017年1月1日起施行。

吉林省住房和城乡建设厅

2016年12月6日

2016-2018年全国重大工程项目都在这儿了,共4.7万亿!(附项目清单)

国家发展改革委、交通运输部日前联合印发《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》(以下简称《行动计划》)。

《行动计划》指出,2016-2018年,拟重点推进铁路、公路、水路、机场、城市轨道交通项目303项,涉及项目总投资约4.7万亿元,其中2016、2017、2018年分别为2.1万亿、1.3万亿和1.3万亿元。

“十三五”刚开局,国内投资便“重金”砸向了交通基础设施建设,这对于工程行业来说可谓一大喜讯。

本次交通基建投资项目的密集出台,工程行业再次面临利好。

虽然行业在短期内可能还无法实现显著回升,但在基建热潮的推动下,回暖增长的期望依旧很大。

工程企业静待利好来袭的同时,更在积极转型,调模式促升级,为“回暖”的到来做着积极准备。

问题:为何要实行三年行动计划

投资一直是稳定拉动我国经济增长的重要方式。

而交通基础设施的投资,更是投资中的重中之重。

大处看,它是国家实施宏观调控、精准施策的重要抓手;小处着眼,它是事关老百姓出行的重要民生项目。

《行动计划》指出,近年来,我国交通基础设施网络不断完善,能力逐步提升,在促投资、调结构、稳增长方面发挥了明显作用,成为国家实施宏观调控、精准施策的重要抓手。

但是,与经济社会发展需求相比,交通基础设施在网络密度、覆盖范围、质量水平等方面还存在较大差距,重大工程前期工作滞后,项目储备不足的问题仍然比较突出。

在当前和今后一个时期,亟须加快实施一批现实需求紧迫、基础条件成熟、有利于长远发展的交通重大工程,提升网络整体能力,保持较高建设强度和投资增速。

亮点:轨道交通成大市场

本次推出的《行动计划》涵盖了铁路、公路、水路、机场、轨道交通共303个项目,其中城市轨交是最大亮点,正在迎来密集开工。

未来3年城市轨交新开工项目数分别为51、33、19个(2015年新开工23个),新开工里程1274、695、416 公里,涉及总投资9098亿、4804亿、2576亿元(2016年新开工爆发式增长,主要由于部分原定于2015年开工的项目未能按时开工,而部分原定于2017年开工的项目提前至2016年),合计16478亿元。

考虑到目前在建项目未完工投资额约1.2万亿元,未来3年投资仍有望保持高速增长势头。

铁路、公路、机场、水路等投资规模符合预期。

铁路方面,投资重点集中在高铁、中西部铁路和城际铁路上,2016年重点推进项目34个,涉及总投资7803亿元,其中31个项目包含在中国铁路总公司2016年计划新开工的45 个项目中(总投资8300 亿元);2017、2018年重点推进项目29、23个,涉及总投资4946亿、6994亿元。

公路方面,投资重点集中在高速公路,未来3年重点推进项目27、14、13个,涉及总投资2449亿、1309亿、2000亿元。机场方面,未来3年重点推进项目16、12、22 个,涉及总投资1745亿、1198亿、1664亿元。水路方面,未来3年重点推进项目3、4、3个,涉及总投资39亿、53亿、54亿元。

其中2016年,重点推进141个重大项目前期工作,其中铁路34个、公路水路40个、机场16个、城市轨道交通51个。

随着《三年计划》的出台,各省市已经开始积极着手各项目的开展工作。