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造价师才知道的安装预算知识点 (下)

一、排水、采暖定额

(一)总论

1.站类管道和室内管道划分:站或机房的外墙皮为届。

2.室内管道与室外管道划分:建筑物外墙皮1.5m为界。

3.室外管道与市政管道划分:钢管《DN150室外,>DN150市政;

无缝钢管《Φ159室外,>Φ159市政

铸铁《DN250室外,>DN250市政

4.操作高度:超高系数>5m ,指操作物或设备安装高度距同层地面距离。

基数:人工工日*超高系数

5.高层建筑超高费:檐高>25m,取费基数:人工费*高层建筑超高费

6.采暖系统调试费:单位工程人工费*14%(不含热源费用),其中人工费占调试费的78%。

7.脚手架使用费:单位工程人工费*2%

 

(二)室内管道:

理解:管道压力、材质、连接方式不同

1.  管道室压:低层一次试压即可;高层分层试压、单项试压、系统试压和隐蔽工程等。

2. 低压镀锌钢管(丝接)DN32以内管卡以包括。

3. 低压镀锌钢管(焊接)不含支吊架,管件已含(成品:弯头,现场加工:三通口开制)

4.低压镀锌钢管(法兰连接)需二次镀锌,法兰片、费用未含

5.沟槽连接(卡箍连接)用于给排水、消防和燃气

机械式或开孔式连接:常用于三通

管件:沟槽连接

6.给水铸铁管:常用于埋地入户管(铸铁管较钢管机械强度大,耐腐蚀)

7.排水铸铁管:水平连接>6个大便器或高层建筑必设辅助透气管

辅助透气管管件、透其帽、立管检查口以含量形式含在定额里,不须单独计算。

8.柔性排水铸铁管:橡胶法兰接口A型;W型抱箍连接

9. 铝塑复合管:黄铜管件连接或卡套式连接,管件之间螺纹连接

铝塑复合管和PVC-U给水塑料管已含管件、钢塑转换接头安装费,但未含主材,含量1.01

铝塑复合管DN32以内包含管卡

10.U-PVC排水塑料管件已含:透气帽、伸缩节、立检口和大便器连接管(蹲便器)不须单独计算;阻火圈或防火套管需单独提供。

11.PPR管:丝接执行镀锌钢管子目;粘接执行UPVC给水塑料管;热熔焊接执行第八章燃气管道PE管电热熔。

 

(三)预算价格

1.材料预算价有三部分组成:供应价、保管费、采购费

其中供应价有以下几部分组成:外埠运费、包装费、供销部门手续费、出场费。

2.造价信息上的价格为运至施工现场的价格,但不含2%的保管费。

3. 机械台班费用定额的编制:折旧费(在规定使用范围内收回其原成本)

检修费(大修费、维修费)

4.工程造价包括:直接费、企业管理费(扣除了项目部医疗和养老)、利润和税金。其中直接费包括:人工费、材料费、机械费和现场管理费(其中现场管理费包括临时设施费和现场经费)。

(四)室外管道

1.旧管道与新管道接头:热源套用第12节室外热源管道碰头;给水管道套用第13节 室外给水铸铁管加三通水源接头。

2.填沙:根据设计要求才计算,不一定满填          适用于直埋保温管和直埋管。

(五)站类管道

1.卷焊管件:成品套用低压卷焊钢管管件安装补主材;现场制作加工套用低压卷焊钢管管件安装,不需补主材。

2.现场加工的各种管件,包括在主管上挖眼接三通、摔制异径管等,均执行管件连接相应子目,不再计取管件主材费,若挖眼三通支管小于主管径1/2时,管件规格按支管管径计取;若支管管径大于主管径1/2时,管件规格按主管管径套用。

(六)阀门与法兰

1. 减压阀组构成:

(七卫生洁具

1.蹲便器:若用UPVC排水管,蹲便器连接管不单算,含在接头零件里。

2.坐便器:若为后排水,单执行一个坐便器软接头安装(管道与大便器之间)

3.大小便槽:冲洗水箱制作执行第九章水箱制作。冲洗水箱托架执行第十三章设备支架制作。

4.土建拖布池:落地安装执行水嘴和地漏安装;台式执行水嘴和带存水弯的排水栓。盥洗台执行水嘴和不带存水弯的排水栓;多龙头的洗涤槽执行多个水嘴和带存水弯的排水栓,若有地漏可执行水嘴、不带存水弯的排水栓和地漏。

5.洗衣机接口执行水嘴安装,换主材:洗衣机龙头。

6.多功能地漏、浴盆排水存水盒(柜)安装执行三用排水器安装相应子目。

7.水平清扫口执行扫出口(连接两个以上大便器或三个以上用水器具必须设扫出口)

8.立管检查口、透气帽和伸缩节含在管件含量中,不用单独计算。

9.悬挂式隔有器拖(支架)须另行计算。

10. 设备拖架刷油需另执行金属支架刷漆。

(八)采暖器具

1. 铸铁散热器:一般需现场组对,不分明装安装均执行同一子目,落地安装每组有带足片和不带足片。挂装不分,只有中片。

2.落地安装散热器:14片以内,2个带足片,15-20片,3个带足片。

3.柱型铸铁散热器安装每组超过20片时,需要拉条,拉条费用另行计算,用φ6圆钢,执行金属支架制作安装子目。

4.定额中列出的接口密封材料均按成品胶垫编制的,若与设计不符时不得调整。

5.钢制闭式散热器:一般指成品,多为挂式,单位:片指组,定额中包括拖钩安装,若托架成品,主材中不包括拖钩,其拖钩另行补价。定额中已含放风门丝堵,若装手动放风阀另执行手动放风阀安装。

6. 高频焊翅片管散热器:定额中包含了防护罩的安装费用,但不包括本身价值。

7.多柱式钢管散热器:可用于热水或蒸汽,如森德散热器。

8.辐射对流散热器安装,不分挂装或落地装,均执行同一定额,落地装支座按随主材带来编制的。

9.光排管散热器:A型和B型制作安装,定额中已包括联管所用工料,不得另行计算。

10.集气罐及自动排气阀:用于热水采暖系统最高点,其上的阀门及放风管另行计算。

11.暖风机安装:不含支架制作安装,另行第十三章按设备支架制作安装。

12.低温地板辐射采暖:按敷设方式分规格以米计算。一般不能有管件,定额中不含保温网,土建计算。定额中已包含地面浇注配合施工。用铝塑复合管、聚丁烯管、聚丙烯管、聚乙烯管等管道作为地板采暖管道时,均执行本项目。

13.采暖系统调试费用另行计算,进入取费中。

 

 (九)消防系统

1.减压孔板位置:在消火栓前活接头连接,在消火栓前法兰连接,在消火栓后接管连接。法兰安装另行计算。

2.室外地下消火栓井执行第一册土建定额。

3.气体驱动装置管道安装中,卡套连接件的数量按设计图纸用量另行计算。

4.贮存装置机座支架另行计算,执行第十三章设备支架相应子目。

5.贮存装置安装中,定额中已包括灭火剂贮存容器、系统组件、安全阀等贮存装置和阀驱动装置的安装和氮气增压。二氧化氮贮存装置安装不需气体增压,执行定额时应扣除纯氮气,其他不变。

(十)燃气管道

1.聚乙烯管道:PE管,管件另行计算。连接方式:小管径电熔;大管径热熔。

2.聚乙烯管件连接,适用于聚乙烯三通、弯头、管堵、变径、套袖等各种管件连接。

3.钢塑转换接头:不论丝接、焊接、法兰连接均执行同一子目;若为法兰连接,法兰本身价值另计,螺拴按设计图纸用量计取并计取3%损耗率计算。

4.燃气管道φ315以内PE管按第八章燃气管道执行,燃气井按第一册建筑工程进行取费;φ315以外PE管作补充项目,燃气井执行市政管道进行取费。

 

(十一)低压容器具

1.组装式水箱包括了型钢底架制作安装费用,其他设备支架均另行计算。

2.变频给水装置:气压罐中压力控制器随设备自带,变频泵组中软接头若设备配套计入主材价,否则另行计算。

3.需作保温的设备执行设备保温定额子目。

4.设备与基础间灌浆一般指二次灌浆。

5.地脚螺栓制作和灌浆:若设备自带包括地脚螺栓和灌浆;若设备未带,套用设备地脚螺栓制作和灌浆。

6.场外运输:一般与水箱制作配合使用。若为成品安装中以含其费用。

  (十二)锅炉

1.若为燃气锅炉,应把煮炉和洪炉用的轻质燃油换算成燃气。

 

(十三)泵及减震

1.若泵未配地脚螺栓,另执行第九章地脚螺拴制作安装。

2.减震连接板

(十四) 套管及支吊架

1.工艺流程:预留洞      预制套管       安套管      堵洞

型钢防锈       预制支架

管道防锈       预制管段

2.支吊架计算,单位100kg,套用96年概算定额型钢量。

3.13-79一般管架适用于一般管道;13-80木垫式管架适用于空调水系统,不包括木垫价铬,按m2购买(大概1900元/m3);13-81弹簧式管架适用于设计特殊说明的支吊架,如有垂直位移的活动支架,定额中不包括弹簧的价铬。

排水UPVC管卡是成品购买的,应把吊架式固定卡折合在主材里。

4.套管:一般填料套管

无填料钢套管:执行焊接钢管安装,以m计算比管径大2号

防水套管:刚性、柔性

阻火圈:UPVC排水管

5.上下水管穿墙用无填料套管,排水管穿楼板不做套管;采暖管道做一般填料套管,燃气管道穿楼板加沥青,套用一般填料套管

 

(十五)管道液压试验及探伤

1.管道液压试验:管道本身已含一次试压,施工设计如果需二次试压再执行液压试验定额,试压用液指除水以外的液体若为水可不计,压力表和阀门以摊销性材料进入,压力表0.1,阀门0.2。

2.管道气压试验:输送气体的管道需作强压试验,外线管道需强压气压试验。

3.管道泄漏性试验:适用于输送剧毒、有毒及可燃介质的管道。如燃气管道室内部分。

4.管道真空性试验 :空调机、水箱的铜管等需做真空性试验。

5.水冲洗:所有介质为水的管道均需作水冲洗,采暖管道液需水冲洗,排水管道不做。

6.管道消毒冲洗:适用于生活冷水、热水和饮用水

如埋地给水管道(饮用水):打压、冲洗、消毒

埋地消防管道:打压、冲洗

7.压缩空气吹扫:室外天然气管道在做完液压试验需吹扫

8.下水通球试验:用于下水管道,闭水试验已包含在排水管道安装定额中。下水通球试验需单独套用,一般指排水主干管和立管(支管不用做,但如果是坐便、蹲便与主干管连接部位需做,即管道流动块状物体要做通球。

9.管道酸洗、碱洗:适用于工艺管道

10.脱脂试验:氧气管道

11.探伤:如市政管道

(十六)刷漆保温

1.铸铁散热器刷漆量按0.28m2/片。

2.保温拖盘制作安装:发生部位冷凝水立管;钩钉:横干管管径较大时做钩钉;镀锌钢板保温盒用在阀门、法兰保温上。

3.直埋保温管接头:适用于室外直埋管

二、通风、空调定额

(一)通风管道及部件:动力系统:送风机、回风机;空气处理系统;空气输送系统:消声器、平衡阀;空气分布系统:百叶、排风口、送风口

1.通风管道:薄钢板、玻璃钢和复合型

2.计量原则:不扣除弯头、三通、变径;扣除阀部件

特殊:弯头导流叶片,计量时不扣除套用制作组装定额;消音弯头扣除,套用消音弯头安装。

3.防火阀、消声器、静压箱和消音弯头已包括支吊架安装。

4.当消音器连续安装时算2节消音器。

5.静压箱展开面积按6面计算,不扣除开孔。

6.矩形风管同心弯管当大边长(水平面边长)》500mm时必须设置导流叶片。

7.检查孔设定位置:风管较长时头一个尾一个;如为舒适性空调可不设;对于恒温恒湿空调需要设;高中效过滤器需设检查孔。

8.测定孔:干管和支管出入口处设

9.系统严密性:按需测试风管的面积以m2计算。

(二)风口及阀部件

1. 余压阀若用于净化系统中,型钢支吊架需另行计算。

2.凡阀体本身带有电动执行机构的电动阀门,其安装均不得再套用电动执行机构安装相应子目。

3. 排烟风口和正压送风口带执行机构时,套用55页排烟风口安装子目。带远传控制排烟风口安装套用55页排烟风口安装和58页控制装置安装,另补主材。当电动及阀部件为一体时只能套一个阀部件安装,补主材。(如电动多叶调节阀只能套一个多叶调节阀安装,补主材。

4.风帽泛水                                         D1

通风机外露部分应用皮带防护罩,通风机室外部分应用电动机防雨罩。

展开面积公式:

圆形:F=1/2(D1+D)*П*H3+D*П*H2+D1*П*H1

矩形:F=[2(A+B)+2(A1+B1)]*H3/2+2(A+B)*H2+2(A1+B1)*H1,

其中H=D或风管大边长,H1=100-150mm,H2=50-150mm

 

(三)设备和支架

1.设备支架制作安装:除尘设备、通风机和其他设备安装内不包括底部垫料及支架制作安装,应按设计要求另行计算。(风机盘管和VAV变风量装置包括吊架制作安装,但不包括型钢刷漆)复合型风管和玻璃钢风管支吊架可以执行设备支架20kg以内子目。

2.设备底部垫料:橡胶板或槽钢

3.风机吊架:130页风机吊架制作安装适用于混流、斜流风机吊架安装。

4.风机减震台座制作安装适用于离心风机固定台座安装,不含螺拴价铬。

5.风机减震台座和减震吊杆子目中不包括减震器和弹性吊架,应按设计要求另行计算。

6. 固定支座和固定在墙上的风机支架必须套用设备支架制作安装。

如:5#混流风机安装(吊装):6-46混流风机安装,6-70风机吊架制作安装。5#离心风机安装(落地安在减震台座上):6-61离心通风机安装,6-73风机减震台座制作安装。

7. 户用制冷机组需另行计算支架。

8.多联体空调器适用于一台室外机多台室内机的室外机安装,其室内机套用风机盘管(壁挂式)安装。

9.钢板密闭门:常用于空气处理设备和净化风管中。

10.窗式空调器安装中不包括防雨罩安装,如设计要求另行套用防雨罩安装。

11.分体式空调器安装包括室内机、室外机的安装。其中制冷剂含在主材里,充制冷剂主材另行计算,人工不算。

12.轴流风机安装包括金属支架上安装和墙内安装。

支架安装:落地安装、墙上斜撑安装,其支架制作安装另行计算。

墙内安装:不包括预埋件、轴流风机出风弯管和弯管外的防护网。

(四)人防

1.地下人防内的离心风机、滤尘器、消音器、消音弯头、风口等安装均执行其他章节子目。

2.人防风管只适用于人防系统,不适用于净化系统。

3.静压箱内贴消声材料:只适用于消音静压箱。

4.人防密闭套管:人防内滤毒室内需穿人防墙体处需加密闭套管。

Ⅰ型密闭套管:适用于取样管、测压管和压缩空气管及铁皮风管直接浇入混凝土墙的套管

Ⅱ型密闭套管:适用于铁皮风管不直接浇入混凝土墙的套管

Ⅲ型密闭套管:风管穿砖墙的套管

定额中不含堵洞费用,执行土建定额。

(五)刷漆、保温

1.通风管道及型钢刷漆,不分喷漆和刷漆均执行同一子目。

2.静压箱内贴消声材料,若与设计要求的厚度不同可以换算,其他不变。

3.  静压箱内贴消声材料:只适用于消音静压箱,分大边长按静压箱的展开面积以m2计算。

4. 风管及型钢刷漆工程量按油漆工程量附表计算。

5.刷漆标准执行国标GB50243-97及施工验收规范。

6.刷漆:介质为低于70℃空气:普通薄钢板内表面刷2遍防锈底漆(红丹油性),外表面刷1遍防锈底漆(红丹油性)介质高于70℃空气:内外表面各刷2遍耐高温漆。介质为腐蚀性空气:内外表面刷2遍以上耐酸底漆和2遍以上耐酸面漆。

7. 红丹性油漆只适用于黑钢板,不适用于镀锌钢板。镀锌钢板一般不刷防锈漆(红丹性),当破损时刷锌黄环氧底漆。镀锌钢板可以不刷漆,当设计要求时可以刷面漆(调和漆)。黑钢板一般设计说明不要求时,刷2遍防锈漆,明装部分再刷2遍调和漆。

8.支吊架防腐处理必须与风管做法一致,明装部分必须刷面漆。

9.通风管道布面刷漆:单位m2是以风管表面净面积为单位。通风管道保温及保温层外缠(包)保护壳,按风管净面积以m2计算。

10.净化系统保温不能使用吸尘保温材料,如玻璃纤维。

11.保温材料询价时应包括厚度和容重。保温材质:橡塑保温、离心玻璃棉、铝箔离心玻璃棉、岩棉、聚氨脂。

安装知识汇总(二)水电工程量计算顺序及注意事项

给排水部分:

1.管道清单组价时,配套的防水套管按管道直径计算,一般钢套管按管道本体大两号计算。

2.在计算水泵房工程量时,有些图纸仅示意水泵位置,无详图,需参考标准图集来计算,并考虑每台水泵4个减震器、两个泵连接大小头、两个软接头、一个止回阀、两个隔断阀、一个泄水阀、一个压力表以及泵基础灌浆等;热水泵有温度计,水处理器;污水泵有液位控制器。若土建图无水泵基础,要计算型钢支座。

3.在计算热交换器或容器类要考虑配套温度计、压力表、排气排水阀、保温、支架,消毒冲洗、压力试验,其中温度计要计算配套套管,压力表要计算取源附件配合安装和压力表弯安装。容器的水压试验、水冲洗,保温等。

4.管道工程量计算时注意,室内管道已经包括了支架制安,室外管道支架要单独计算.

5.注意给水塑料管套定额按De外径考虑,图纸设计一般为DN(工程直径)内径。

调、消防等安装工程量计算顺序及其需要注意的事项。

暖通部分:
1.风管系统计算时需扣除各种部件所占长度(各种调节阀、消声器、静压箱、风机)
2.风管的支架定额内已包含,但支架的除锈刷油要计算,风管若设计刷油时要计算。
3.风机盘管计算时需考虑配套的1个自动排气阀、2个控制阀、1个电动两通阀、1个过滤器、一个温控器,
4.空调机组计算时考虑配套的2个自动排气阀、2个压力表及温度计、2个控制阀、1个电动调节阀、2个软接头、1个过滤器、一个温控器,支架制安。
5.冷却塔计算时考虑2个供回控制阀、电动阀、补水阀、泄水阀、浮球阀。
6.风机或空调机组安装要注意风机减震器、帆布软连接、设备支架制安及除锈刷油。
7.柜式风机箱按离心式风机套定额。
8.板式排烟口,正压送风口,采用电动装置要套用防火阀安装项目。若无手动要有调节阀安装项目.(注意此类风口一般为组合体)
9.矩形风管当边长大于(水平面边长)》$2 时必须设置导流叶片
10.多联体空调器适用于一台室外机多台室内机的室外机安装,其室内机套用风机盘管(壁挂式)安装;采用非水介质的冷媒需要根据实际需要另外计算。
11.人防密闭套管:
Ⅰ型密闭套管:适用于取样管、测压管和压缩空气管及铁皮风管直接浇入混凝土墙的套管.
Ⅱ型密闭套管:适用于铁皮风管不直接浇入混凝土墙的套管, Ⅲ型密闭套管:风管穿砖墙的套管,定额中不含堵洞费用,执行土建定额。
12.分体式空调器安装包括室内机、室外机的安装。

市政安装:
1.路灯计算时应注意:灯具基础开挖土方,灯具基础、灯杆、灯架、光源、引下线、端子板,端子板接线、接地极、接地跨价及接地极调试
2.灯具高度大于 10米,人工费*1.4系数,注意地材按现行市场价调整。
3.市政管道及石油专业类管道安装需单独计算连接管件,法兰,螺栓等。

万科集团•地下车库管线标识标准,绝对耳目一新!

万科的物业管理以优质高效著称,高效的前提就是:万科对各种设备管线的标识规范到极致,大大方便了物业人员的检修,也提高了物业管维人员的效率,今天分享的就是:绝对令你耳目一新的地下车库管线标识……

1.施工前图纸深化阶段•标识

详细了解各专业管道路由走向以及位置特点,对管道交叉位置进行微调,如管线间相对位置过于集中,可重新合理排布管线。

原则:

配套管线整体分为两层,避免三层叠加的情况。根据调整后的方案对各专业承包商明确各自管道的位置及走向,对线交叉的节点进行交圈说明,并且合理安排各家施工时间,必免交叉作业造成破坏。会议明确施工标准,做好会议记录。

2.给排水及采暖管道标识

标识说明

对不同性质管道采用不同颜色体系区分:消防红色、给水蓝色、排水白色、采暖黑色。在管道的起点、终点、交叉点、转弯处、阀门和穿墙孔两侧和其他需要标识的部位,明确标识管线性质、管道走向、水流方向。管道走向应细化到单元和区位。水流方向用箭头标识。直线管段每隔10米进行一次标识。所有标识中汉字采用中文仿宋体,英文采用正体大写。

3.给排水及采暖管道标识2


标识说明

管道标识标注位置依据管道或保温层外径大小而定。管道或保温层外径大于等于89mm时,一律在管道上标注。注字大小为40mm*60mm,字间距为20mm,字体排列沿管道轴向,由左至右,从上至下。注字颜色为红色(红色管线注字采用白色)当管道外径小于89mm,且不易识别时,应在所有需要的部位挂设标牌,标牌为白色、矩形250mm*150mm;注字颜色为红色、尺寸为40mm*60mm,字间距为20mm。标牌挂设应使用夹具,不可用铁丝挂设。水流方向一律在管道上标注,箭头颜色为白色。

4.水泵及阀门标识


标识说明

水泵应分高、中、低区,并标注水泵名称、编号及区分主泵、辅泵或者互为备用,其中汉字应采用中文仿宋体,英文代号为正体大写,标识均采用白底黑字并封塑,标注字体大小为40mm*60mm,字间距为20mm。

对于需要定期检修及启闭的阀门应挂牌标识。标识均采用白底黑字并封塑,标注字体大小为40mm*60mm,字间距为20mm,标牌挂设应使用夹具或专用绑扎带,不可用铁丝挂设。

5.通风防排烟系统标识1


标识说明

标注风机名称(送风、排风或排烟等风机)、系统编号,其中汉字应采用中文仿宋体,英文代号为正体大写,标识标牌为白底红字并封塑,注字大小为60mm*80mm,字间距为40mm。

6.通风防排烟系统标识2


标识说明

在管道的起点、终点、交叉点、转弯处和穿墙孔两侧及其他需要标识的部位,明确标识风管性质、系统编号、送(排)风方向。直线管段每隔10米进行一次标识。标识均采用红色字体和箭头喷在风管上,箭头方向指向排风方向,字体大小为60mm*80mm,字间距为40mm,字体排列沿风管底部由左至右。标识中汉字采用中文仿宋体,英文采用正体大写。

7.电气系统标识1



标识说明

地下室电气桥架在起点、终点、交叉点、转弯处和穿墙孔两侧的管道上及其他需要标识的部位,分为高、低压桥架标识。标识均采用红色字体和箭头喷在风管上,箭头方向指向设备用电方向,注字大小为40mm*60mm,字间距为20mm,字体排列沿桥架底部由左至右(由上至下或由下至上)。标识中汉字采用中文仿宋体,英文采用正体大写。

8.电气系统标识2

标识说明

变压器、环网柜、低压柜、发电机等电气设备应挂牌标明设备名称、系统编号、运行状态,车库设备房门外应张贴设备房名称、“机房重地、非请勿进”等警示标识。其中汉字应采用中文仿宋体,英文代号为正体大写,标牌采用白底红字并封塑,字体大小60mm*80mm,字间距为40mm。控制柜、配电箱应挂牌,标明所控制设备名称、系统编号,其中汉字应采用中文仿宋体,英文代号为正体大写,标牌采用白底红字,40mm*60mm,字间距为20mm。

配电柜、箱编号规则说明

配电柜、箱编号说明

配电箱一般分为紧凑型配电箱,比如PZ30或GOLF型,常用于住宅户内或走廊墙上暗装,常由微型断路器构成,进线为63A以下的3相MCB,出线为3相或单相MCB或RCB,一般为嵌墙暗装,底距地按照规范要求不低于1.5米。明装配电箱,常常作为楼层总配电箱,下级为上述的紧凑配电箱,总配电箱经常设置在电井内,明装,总开关为大电流的塑壳断路器MCCB,出线为MCCB或MCB(中等电流,三相居多),进线一般为电缆,出线为导线到下级现场暗装的配电箱,型号一般为XM.柜式配电箱,一般落地,作为总进线使用。电箱一般型号无太多意义,主要看开关。

GCK、GCS、MNS 是低压抽出式开关柜;
GGD、GDH、PGL 是低压固定式开关柜;
XZW 综合配电箱; ZBW 箱式变电站;
XL、GXL 低压配电柜、建筑工地箱;
JXF 电器控制箱;
PZ20、PZ30 系列终端照明配电箱;
PZ40、XDD(R)电表计量箱 PXT(R)K-□/□-□/□-□/□-□/IP□系列规格型号解释:
(1)PXT 明装配电箱,暗装加(R)
(2)K 有如表 1 的系列配线方式 (3)□/□额定电流/额定短时耐受电流能力:用数字表示,250/10 表示:额定电流 250A/额定 短时耐受电流能力 10kA,根据顾客要求可以降低。
(4)□/□进线型式:□/1 单相输入;□/3 三相输入;1/3 表示混合输入
(5)□×□出线回路:单相回路×三相回路,6×3 单相 6 回路,三相 3 回路
(6)□/ □ 主开关型式/防护等级;1/IP30 单相主开关/IP30;
3/IP30 三相主开关/IP30
表 1:
序号 汉语拼音字头 中文解释 装配图号 电气原理图号
1 JL 计量箱 PXT01 PXT01 dq 系列
2 CZ 插座箱 PXT02 PXT02 dq 系列
3 ZM 照明箱 PXT03 PXT03 dq 系列
4 DL 动力箱 PXT04 PXT04 dq 系列
5 JC 计量插座箱 PXT05 PXT05 dq 系列
6 JZ 计量照明箱 PXT06 PXT06 dq 系列
7 JD 计量动力箱 PXT07 PXT07 dq 系列
8 ZC 照明插座箱 PXT08 PXT08 dq 系列
9 DC 动力插座箱 PXT09 PXT09 dq 系列
10 DZ 动力照明箱 PXT10 PXT10 dq 系列
11 HH 混合功能箱 PXT11 PXT11 dq 系列
12 ZN 智能箱 PXT12 PXT12 dq 系列

电气箱柜名称 编号 规格型号
高压开关柜 AH
高压计量柜 AM
高压配电柜 AA
高压电容柜 AJ
低压电力配电箱柜 AP
低压照明配电箱柜 AL
应急电力配电箱柜 APE
应急照明配电箱柜 ALE
低压负荷开关箱柜 AF
低压电容补偿柜 ACC 或 ACP
直流配电箱柜 AD
操作信号箱柜 AS
控制屏台箱柜 AC
继电保护箱柜 AR
计量箱柜 AW
励磁箱柜 AE
低压漏电断路器箱柜 ARC
双电源自动切换箱柜 AT
多种电源配电箱柜 AM
刀开关箱柜 AK
电源插座箱 AX
建筑自动化控制器箱 ABC
火灾报警控制器箱 AFC
设备监控器箱 ABC
住户配线箱 ADD
信号放大器箱 ATF
分配器箱 AVP
接线端子箱 AXT

举例说明吧
GCK 第一个 G 代表 配电柜 第二个 C 代表 抽屉式 第三个 K 代表 控制
GGD 第一个 G 代表 配电柜 第二个 G 代表 固定式 第三个 D 代表 动力
配电箱 1LA1a 1AL1b AT-DT 是什么意思 还有 1AP2 2AP1 3APc 7AP 1KX 之类的。。 。
这是工程配电系统图中各个配电盘的常用代号,由设计者自行编排,没有强制性的规范。但 遵循一定的规律,AL 是配电箱、AP 是动力配电箱、KX 是控制箱等。

例如: 1AL1b——代表一层一位置的 b 种类配电箱;

AT-DT——电梯配电箱;

1AP2——代表一层第二位置上的动力配电箱。

此说明仅供参考,谢谢!

史上最全的室内装修工程全过程图解(水•电•油工等全套示范图片)

图片都烂啦,需要的同学可以去看原文:点击查看原文
看过很·多装修,很多事情有时觉得很可笑,有时觉得很可气,有的是材料问题,有的是施工质量问题,当然还有很多所谓的正规装修公司的关于合约问题,价格问题,等等问题。发此帖是希望能够给各位一个参考,也好给想装修的、不懂装修的朋友给予提示或借鉴,让大家少走点弯路,省钱、省心,不被吃空子,是我最大的心愿。用简单易懂的图解的方式,把装修的全过程介绍给大家,希望朋友们都能受益!有兴趣、有时间的朋友也可以自己DIY。

关于水电的规范施工和注意事项

“水电改造”它属于隐蔽工程,在装修中占有极为重要的地位,我相信它的重要性各位朋友都能明白的,尤其是水,一旦发生事故,呵呵,自己损失不说,殃及了邻居,呵呵。。。实在马虎不得啊,千万不能因小失大,安全第一嘛!!!

第一部分今天先说电安装:

一、家庭装修中,要涉及强电(照明、电器用电)和弱电(电视、电话、音响、网络等)。

电路线在现代装修中一般要求埋暗线,一旦出了问题,维修起来很麻烦,所以,线材就一定要选择比较好的,目前桂林的装修市场,强电线材一般选桂林国际电缆总厂的硬芯护套线,弱电线材一般选通环品牌的,这两个品牌的线材,质量还是有保障的。切记,这部分的钱绝对不能省!!!

二、电线规格的选用:家庭装修中,按国家的规定,照明、开关、插座要用2.5平方的电线,空调要用4.0平方的电线,热水器要用6.0平方的电线。但是实际操作中,很多人为省钱都把照明线选用1.5平方的电线,呵呵。。。。

三、目前桂林的电的安装方法很多,我经常听到好多客户在谈论价格问题,有的说他找的是10元/平方,还有说12元,还有说15元,呵呵,其实大家都忽略了一个关键的问题,就是做法问题,现在的主要做法有

1、功能性的做法:就是说,不用分很多组,只要能达到用电的目的就可以了,这样的做法大多是房产商为了交房提供的水电安装,一个三房两厅的房子也就是分4组线。这样的做法恨不安全,大家也知道,凡是这样的水电安装,大家都要全部打掉重新作的。这样的做法一般就是10元的做法。

2、分组做法:分组就是说,每个空间的照明都要单独分组,每个空间的空调还要单独分组,这样的话,一个三房两厅的房子就需要房间3组,客厅1组,餐厅1组,两个卫生间2组,厨房1组,三个房间的空调要3组,客厅空调1组,总共要12组线,每组都要需要单独的空开控制。如果用普通的PVC管穿线,就是12元/平方的人工费。

3、参照 2 的做法一样,用 冷弯管穿线 的,人工费就是15元/平方了,因为每个弯头都需要用弯管器作弯头,很费工时的,所以贵一点。最多的客户选择的是这个做法。

4、参照 3 的做法一样,强弱电分槽布线 的,要加3元,就是18了,说白了,就是加多开槽的钱。

5、国标的做法就要22元了,完全不开横槽,只开竖槽,也就是我今天要讲的做法。

四、水电施工的基本原则:

水电的施工有个原则就是,走顶不走地,顶不能走,考虑走墙,墙也不能走,才考虑走地,为什么呢?走顶的线在吊顶或者石膏线里面,即使出了故障,检修也方便,损失不大,如果全部走地了,检修就要把地板掀起来,那损失就大了,还有,地面是混凝土结构,要埋线管,必然会伤害到混凝土层,甚至钢筋,呵呵,很危险的啊。很多的工人会为了省事,全部都走地面了。。。。。


电的规范施工和施工原则

施工原则:

一、定位:首先要根据你对电的用途进行电路定位,比如,那里要开关、那里要插座、那里要灯等要求,电工会根据你的要求进行定位。


二、开槽:定位完成后,电工根据定位和电路走向,开布线槽,线路槽很有讲究,要横平竖直,不过,规范的做法,不允许开横槽,因为会影响墙的承受力。


三:布线:布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种,冷弯管可以弯曲而不断裂,是布线的最好选择,因为它的转角是有弧度的,线可以随时更换,而不用开墙。


四、弯管:冷弯管要用弯管工具,弧度应该是线管直径的10倍,这样穿线或拆线,才能顺利。


布线要遵循的原则:

布线原则(1)如下图:


强弱电的间距要在30—50公分,他们只能作远邻,不能作近亲,不知道什么时候,也不管你愿不愿意,他们就会串门,打扰你的电视和电话。

布线原则(2)如下图:


强弱电更不能同穿一根管内

布线原则(3)管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%,比如20管内最多穿4根2.5平方的线,


布线原则(4):长距离的线管尽量用整管,


布线原则(5):线管如果需要连接,要用接头,接头和管要用胶粘好

布线原则(6):如果有线管在地面上,应立即保护起来,防止踩裂,影响以后的检修


布线原则(7):当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时,在中间应该加装一个接线盒,因为拆装电线时,太长或弯曲多了,线从穿线管过不去。



布线原则:一般情况下,空调插座安装应离地2米以上电线线路要和煤气管道相距40公分以上

布线原则(9):一般情况下,空调插座安装应离地2米以上一般情况下,空调插座安装应离地2米以上一般情况下,空调插座安装应离地2米以上


布线原则(10):没有特别要求的前提下,插座安装应离地30公分高度


布线原则(11):开关、插座面对面板,应该左侧零线右侧火线开关、插座面对面板,应该左侧零线右侧火线


布线原则(12):家庭装修中,电线只能并头连接,绝对不是我们平时随便一接就OK那么简单


布线原则(13):接头处采用按压接线法,必须要结实牢固


布线原则(14):接好的线,要立即用绝缘胶布包好


布线原则(15):你家装修过程中,如果确定了火线、零线、地线的颜色,那么任何时候,颜色都不能用混了,要不,有好看的了,呵呵


布线原则(16)家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线,一旦哪部分需要断电检修时,不影响其他电器的正常使用。


布线原则(17):很关键的,在做完电路后,一定要让施工方给你作一份电路布置图,一旦以后要检修或墙面修整或在墙上打钉子,防止电线被打坏。


第二部分水的规范施工原则

给水施工原则

水的施工在家庭装修中的重要性是第一位的,呵呵,要么水管漏水,造成家具发霉腐朽,要么就是水漫金山,还有就是你家用水,人家楼下“免费”淋浴,呵呵,你就等着三陪吧 :) “赔礼、赔钱、赔功夫”

给水材料:现代装修中水管一般采用PPR热熔给水管,有纯PPR的,还有PPR不锈钢的,还有PPR紫铜的,功能上分为PPR冷水管和热水管,冷热不能混用,尤其冷水管不能作为热水管使用,市场上比较有名的有江特、金德、万能、日丰等品牌,都有很高的质量保证的。

一、给水施工原则

施工原则(1):家庭装饰中,水管最好走顶不走地,因为水管安装在地上,要承受瓷砖和人在上面的压力,有踩裂水管的危险。另外,走顶的好处在于检修方便。呵呵,就是工价很高的,一般人不采用。


施工原则(2):水管开槽的深度是有讲究的,冷水埋管后的批灰层要大于1厘米,热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米


施工原则(3):冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水,上热下冷的原则


施工原则(4):现在的家庭装修的给水管一般用PPR热熔管,它的好处在于密封性好,施工快,但是一定要提醒工人不要太急,用力不正的情况下,可能使管内堵塞,致使水流减小,如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话,便盆会冲洗不干净的。呵呵


施工原则(5):水管铺设完成后,封槽前,要用管卡固定,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米


施工原则(6):水平管道管卡的间距,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米


施工原则(7):安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上,只有这样以后安装冷热水开关才会美观。


施工原则(8):水管安装好后,应立即用管堵把管头堵好,如果有杂物掉进去,那就有麻烦了!


施工原则(9):水管安装完成了,千万不要忘记 打压测试 啊,打压测试就是为了检测所安装的水管有没有滲水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。


施工原则(10):打压测试时,打压机的压力一定要达到0.6以上,等待20-30分钟以上,如果压力表的指针位置没有变化,就说明所安装的水管是密封的,可以放心封槽了


施工原则(11):下水管虽然没有压力,也要放水检查,仔细检查是否有漏水或滲水现象


水施工中如果有滲水现象,哪怕很微弱,也一定要坚持返工,绝对不能含糊!!!

第三部分:放水的施工

防水施工原则

防水,在家庭装修中同样有着很重要的作用,它是最容易产生隐患的环节,如果防水作不好的话,自己家受损失事情还小,如果殃及邻居的话,呵呵,你就三陪吧,“赔礼、赔钱、赔功夫、”

防水剂 防水剂的品种很多(蓝美高NP2、NP3、德高、美高、三鑫),当然施工方法也是不一样的,有和水泥直接混合使用的,还有沥青融化浇面的,还有直接涂刷的,但施工原则是一样的,一般位置防水剂要刷2遍,横竖各一遍,特殊位置要多刷一遍,不能露刷或有砂眼!!!

施工原则(1):作防水前,一定要把需要作防水的墙面和地面打扫干净,否则,再好的防水剂也起不到防水的作用。



施工原则(2):一般的墙面防水剂要刷到30厘米的高度


施工原则(3):如果墙面背后有柜子或其他家具的,至少要刷到1.8米的高度。最好整版墙全刷。


施工原则(4):地面要全部刷到,而且必须等第一遍干了后,才能刷第二遍。


防水重点位置

重点位置:墙角位置,要多刷1-2遍

重点位置:下水管周围,要多刷1-2遍


施工原则(5):防水做完了,不要以为就没有事了,还要“开闸放水”,试水


施工原则(6):试水一试就是24个小时,看周围墙面有没有滲水现象,如果有的话,返工没商量!!!

第四部分:面子工程-泥工施工

泥工、腻子、木工、油漆工在家庭装修中叫做面子工程

内在好不好看水电,外在好不好就看这些面子工程了,所谓面子工程,就是人一眼就能看到的部分,所以很多人都特别注意这些项目,呵呵,就像找女朋友大家都喜欢长得漂亮的一样。。。

泥  工

说到泥工,就要讲到瓷砖(瓷砖的挑选方法在材料部分谈)的功能,装修中用瓷砖,主要目的是美观、防水和防污,现在的瓷砖已经不像以前那样单一,厂家为了满足市场的要求,开发出许多优质种类,花色繁多,种类齐全,价格也是各档次都有。按形状可以分为条形砖,方形砖;按用途可以分外内墙砖,外墙砖,墙裙砖;而在花色上又有水晶描金花片,水晶凸釉描金砖,亚光砖等;另类些的有文化砖,火岩石,仿古砖.在需要强化色彩的空间,都可以运用瓷砖来强调视觉效果,例如在厨房中,一大面素色的墙中,用蓝色小鹿的瓷砖拼在一起点缀厨房的空间,其余的墙面选用单色,厨房的感觉就很干净整洁,而且把它看出一个充满情趣,享受生活的地方。在家做饭不是必须,而是一种概念。所以,对于年轻朋友,选择一种更有现代味道的瓷砖,更符合他们的性格特征,比如印象派的画,创意味十足的图案来丰富厨房空间。在卫浴空间墙面瓷砖的选择上,可以选择一些卡通效果等等。对于价格昂贵的,买一两块来装饰一下就可以,比如一条装饰线同样可以起到画龙点睛的作用。昆虫,油画,动画人物都可以。而且可以发挥你的想象,自由发挥,将它们任意组合搭配。

施工原则

施工原则(1):家庭装修中如果没有特殊的要求,水泥一般用325号的水泥,出厂一个月以内的水泥质量是可以保障的。


施工原则(2):水泥、沙子的比例1:3。沙子的选用:贴墙砖要用泥沙,粉墙、砌墙、封各种槽要用中沙。铺地砖要用粗沙。呵呵,沙子的用法我碰到过笑话。一次,给空军学院师长家装修,贴墙砖的时候,拉的泥沙让师长夫人看到了,她大怒:“我们砌猪圈也不用这种沙子”。呵呵,泥沙的样子的确不好看,可贴墙砖只能用它。


地砖铺贴原则(按照以下原则施工,想做不好都难啊)

原则一:铺贴地砖前第一件事就是,根据你买的地砖的尺寸和地面尺寸进行预排,


原则二:预排的原则就是,同一个房间里,横向纵向半块砖不能超过一行,并且半块砖应留在将来要放家具的一边或不显眼的地方.

地砖铺贴原则(按照以下原则施工,想做不好都难啊)


原则三:预排规划好了,还要纵横拉两条基准线,有了基准线,才能保证这个房间的地砖贴得规矩.


原则四:要检查基准线是否标准,沿交叉点量出1.6米点和1.2米点,量两点之间的距离如果是2.0米的话,就证明基准线是垂直的、是标准的,就可以开始贴砖了


原则五:沿着这个基准线铺贴第一块基准砖(贴法参照铺地砖九步走),那么后面沿着基准线贴出的地砖才会横竖排垂直,不拉线或不精确的拉线,很难达到规矩的效果。


铺贴地砖 9 走(每一块砖都要经过这九步,步步紧扣,缺那一步都不行啊)

第一步:要在地面刷一遍水泥和水比例为0.4–0.5的素水泥水,然后铺上1:3的砂浆

第二步:砂浆要干湿适度,标准是’手握成团,落地开花’,砂浆摊开铺平


第三步:把地砖铺在砂浆上,用橡皮锤敲打结实和第一块基准砖平齐。


铺贴地砖 9 走(每一块砖都要经过这九步,步步紧扣,缺那一步都不行啊)

第四步:敲打结实后,拿起瓷砖,看砂浆是否有欠浆或不平整的地方,撒上砂浆补充填实


第五步:第二次把瓷砖铺上,敲打结实至和基准砖平齐


第六步:第二次拿起瓷砖,检查地面砂浆是否已经饱满,有没有缝隙,如果已经饱满和平整,在瓷砖上均匀地涂抹一层素水泥浆


铺贴地砖 9 走(每一块砖都要经过这九步,步步紧扣,缺那一步都不行啊)

第七步:第三次把砖铺上,敲打结实,和基准砖平齐


第八步:用水平尺检查瓷砖是否水平,用橡皮锤敲打直到完全水平,


第九步:用刮刀从砖缝中间划一道,保证砖与砖之间要有一定的、均匀的缝隙,防止热胀冷缩对砖造成损坏,用刮刀在两块砖上纵向来回划拉,检查两块砖是否平齐。

严格走完这九步,一块地砖就算铺贴成功了,下面的每一块砖都要走一遍九步程序;切记:一点都马虎不得!!!

面子工程--泥工施工-墙砖

此主题相关图片如下:1.gif


施工原则:墙砖贴得是否牢固,墙面很关键,墙面比较平整,倒不利于贴墙砖,

所以贴墙砖前

(1)如图把墙面做拉毛处理,贴出的墙砖牢固、不下滑、不变形

(2)在墙面上刷107胶水,可以延缓水泥的干燥时间,有利于水泥有效凝固,才能确保质量。


施工原则:为了把砖贴得横平竖直,师傅要在墙面上弹一条水平线


施工原则:沿着水平线,放置一个托板,可以防止刚贴的砖滑落


施工原则:开贴前要在一板墙上贴四块砖饼,有了这个标志,整板墙的砖才会贴得平整


施工原则:墙砖在贴以前,一定要泡水,

贴墙砖六步走(如果你家的砖照这样贴的话,你就放心好了)


第一步:在泡好的瓷砖上满批水泥,要饱满


第二步:把满批水泥的砖沿托板贴上墙,用橡皮锤敲打


第三步:敲平后,拿下来,看哪里有却浆的地方,补满

贴墙砖六步走(如果你家的墙砖是这样贴的,你就放心好了)


第四步:把没有饱满的地方填满后,再撒上素水泥(纯水泥),再次贴上墙,贴平,用橡皮锤敲结实。


第五步:因为水泥总要下滑,贴好后,还要用砂浆再次填满。


第六步:为了把墙砖(砖缝整齐)贴得平整、规矩,在贴的过程中,要用牙签或细铁钉插入砖缝,等到水泥凝固后,再取出来;

呵呵,照这样贴出的砖才会牢固、平整

检查墙砖四步走(检查墙砖主要是检查空鼓和平整度)

第一步:检查墙角是否平整,随便拿个只要是方的东西都可以,比如烟盒、整块瓷砖等。尤其要检查将来安装橱柜的墙角,因为不是直角的话,橱柜安装会留下缝隙,影响美观。


第二步:检查阳角是否直角,如图拿两块瓷砖一碰就知道了;

检查墙砖四步走(检查墙砖主要是检查空鼓和平整度)


第三步:检查墙砖是否有空鼓现象,重点敲打瓷砖的边和角,这些部位最容易发生空鼓现象。


第四步:检查墙砖是否平整,主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整,如果瓷砖的四角汇合处是平整的,中间有凸凹现象,可能就是瓷砖本身的问题了。

面子工程--木工施工-家具

木工在现代装修中的重要性不容忽视,木工的手艺的高低直接导致整个工程质量的高低成败。。。

木工用的材料一般的有:板材(大芯板、齿接板,奥松板等)有9厘板,15厘板,18厘板,面板(各种色调木纹),乳白胶,纹钉等钉子,收口线条,木方,埃特板,油漆等材料。桂林的大芯板有柳州“桥牌”的,“花桥王”的,“榕湖”的,质量都还可以。齿接板目前还没有很好的品牌,但是据说环保一点,我不认同,因为没有品牌就意味着质量没有经过国家质检部门监测,何来环保呢?乳白胶一般选用“木船牌”的。油漆有华润的,嘉宝莉,菊花的,长颈鹿的,富亚的,都可以的。

木工进场的第一件事就是要重新作水平线,吊顶、门、门套、衣柜等木工活的方正平整就是依据木工的水平线,水平线一般弹在距离地面50公分的高度,所以也叫五零线,凡是要作吊顶或家具的房间和厨房、卫生间要装扣板的房间都要作,不作水平或不规矩的水平,做出得活的质量肯定是没有保证的

我今天开始说说木工,主要从做门套和做吊顶方面讲,

细木工

基本要求和验收方法

表面光滑,线条顺直,楞角方正,不露钉帽,无刨痕,毛刺,锤印等缺陷,安装位置正确,割角整齐,接缝严密,与墙面贴紧,采用卷尺、目测和手感的方法验收。

关于门套

门套的制作关键在于方正、坚固、尺寸合适,底板要紧贴墙面、不松动。


检查方正的办法就是用卷尺测量门套的对角的长度是否一致;

检查坚固的办法就是用手拍面板,听是否有空洞的声音;

关于门的制作和安装


做门和我们作其他家具可有很大的不同,做门的板材不能用整张的,都要纵横用电锯开槽,槽的密度一般不超过30公分,槽的深度一般是板材厚度的1/2以上,这个槽叫卸力槽,就是说,只有这样作,才能保证做好的门不变形,呵呵如果你家工人做门,你蹦出一句两句专业词,呵呵,工人多半就不敢糊弄你了!!


门的基材要用开好卸力槽的板子按照造型需要一层一层用胶粘起来,基材做好了,还要用面板饰面,打磨,最后要放到非常平整的地方,上面均匀压上重物,镇压三天以上,才可以取出使用.


安装门的合页,不能直接安装,一定要在门框和门扇的结合部位开和合页大小合适的槽,合页安装在槽里,既美观又结实

门的制作和安装

门的安装最重要的是要规整


上缝为1–2毫米


边缝1–2.5毫米

下缝3–5毫米


木工制品,尤其是抽屉,是检验木工手艺精细的关键,抽屉要求拉出来不低头不晃动


回位要正确


柜门要不走扇,就是说,门开到一个位置,不动它,它或开或关

面子工程:木工施工-吊顶

吊顶

木工的另外一个重要工作就是吊顶,如果一个家庭装修,没有吊顶来装饰的话,看起来很单调的,所以我建议需要装修的朋友不要省这一点钱,况且吊顶根本不用化=花很多钱的。

吊顶的式样一般就是平面吊顶二级吊顶异型吊顶等,主要材料一般就是轻钢龙骨或者木方龙骨,表面用纸面石膏板或纤维板饰面.

异型吊顶一般就是造型吊顶,有方形圆形弧形椭圆形等形状



吊顶龙骨应该按照房间的长向安排龙骨,需要的几个数据应该明白,尤其是包工包料的吊顶,免得掏了米钱得了糠,呵呵


主龙骨的间距应该在90—120厘米,要是宽了,材料省了,呵呵强度肯定有问题


靠墙的主龙骨应该距离墙面不能超过30厘米,以30厘米为宜。


吊挂主龙骨的吊杆的间距不能超过120厘米


墙固定边龙骨的木楔的艰巨不能超过40公分


靠墙固定边龙骨的木楔的艰巨不能超过40公分

吊挂主龙骨的挂件要正、反向安装,这样才会更稳固


龙骨不够长时,要用专用的插接件来连接,而且接头要与相邻接头错开


主龙骨安装好后,要拉线,一根一根地调平,这可是个细致的活,怎么调就不说了,你只要嘱咐师傅仔细点就行了


中心部位还要起拱,也就是说中间要高一些,大概是房间长度的千分之3左右,这样吊的顶,实际看起来才是平的,否则会看上去中间部分下沉


固定板材的副龙骨间距不大于60公分


安装纸面石膏板、埃特板等饰面板时,螺钉要从板的中间开始向四周固定,以避免较劲,影响平整度。


固定板材的钉子的密度,板子边缘的距离应该是15-17公分,


板子中间的钉距不得大于20公分


钉子和板子的边缘的距离也要注意,呵呵,钉子和没有切割过的边距离1-1.5公分


和切割过的边的距离应该在1.5-2.0公分

呵呵,要记住的数据真的很多,呵呵,为了家庭装修能美观又结实,操心是少不了的

厨卫吊顶


厨卫吊顶的原则是要从显眼的一边开始铺设,因为如果正好留下一块不够一整片的话,就可以隐藏在不起眼的一边了


如果要在吊顶上开孔的话,一定记得让师傅在孔的周围作加固处理


面子工程-腻子施工

腻子工的主要工作是

1.吊顶补缝处理

2.刮腻子

3.刷乳胶漆

一、补缝

1.腻子工进场的第一件事情就是给木工作的吊顶的钉子帽等金属物作防锈处理,以免刮好腻子后,钉帽生锈导致腻子发黄。(如果是老房子的翻新,还必须原墙面和顶的腻子铲除干净,不得有残留物,再作打磨处理)

2.然后用专用的防开裂剂对吊顶的接缝口槽进行填缝处理,

3.再用牛皮纸或者的确良布用乳白胶粘贴在接缝之上,防止日后热胀冷缩吊顶的接缝处开裂。

二、刮腻子:刮腻子一般是三遍

1.第一遍是基层找平处理:尤其是阴阳角的找平,就是要把墙角和墙面的不规正的地方经过加厚腻子的方式让墙角垂直方正,或让墙面更加平整,为后面的施工创造条件。

阴角找平


阳角找平


2.第二遍是满批:在第一遍基本找平的基础上,整个墙面一点不漏地全部刮到,


3.第三遍是表面处理:表面处理的结果就是要求整个墙面必须是平整的,不得有空鼓、起皮等现象。


注意:如果业主不计划刷乳胶漆,刮三遍腻子后还要对腻子表面进行抛光处理

三、刷乳胶漆:

乳胶漆的做法有

1.滚涂 (经济实惠)

2.喷涂(表面更加平整)

3.印花(提高档次,适合小面积施工)

今天主要说滚涂的做法:(一般需要一底两面,共三遍)

1.要对腻子表面进行打磨处理,打磨分为 粗打磨和灯光打磨 两个步骤,打磨的作用体现在使墙面更加平整和增加墙面乳胶漆附着力的作用。


2.打磨完成后就可以用滚筒把调好的乳胶漆按照先底漆后面漆的先后顺序(前一遍干透后再进行下一遍的涂刷)滚涂在墙面上(如果使用不同色彩的乳胶漆,事先要用分色纸对不同色彩区域进行分割)


3.乳胶漆的施工效果要达到:表面平整光滑,无流坠、无污染、色泽一致、分界线清晰明快、顺直流畅

(1)涂刷均匀,不得有漏刷

(2)同一种颜色色泽要一致,不得有色差

(3)与木作工程交接处,必须干净整洁,不得有污染现象。

(4)各色套分界线清晰,不得有污染现象

材料--瓷砖

瓷砖

瓷砖—楼兰仿古砖

安装工程量手算要点(照明、防雷)

1)计算规则:各种配管工程量的计算,不扣除管路中间接线箱、接线盒盒(接线,开关、插座、灯头)所占的长度,配管工程均未包括接线箱、盒、支架的制作安装。

2)计算方法:首先要确定工程有哪几种管材,明确每一种管材的敷设方式并分别列出。计算顺序可以按管线的走向,从进户开始计算,在选择照明干线,然后计算支管。合计时候分层、分单元或分段逐级统计,以防止漏算重算。

配管工程量=各段的平面长度+各部分的垂直长度+各部分的预留长度

3)平面长度计算:用比例尺量取各段平面长度,量取以两个符号中心为一段或以符号中心至线路转角的顶端为一段逐段量取。

4)垂直长度计算:统计各部分的垂直长度,可以根据施工设计说明中给出的设备和照明器具的安装高度来计算。

5)配电箱

(1)上返至顶棚垂直长度=楼层高-(配电箱距地的高度+配电箱高+1/2楼板)

(2)下返至地面垂直长度=配电箱底距地的高度+1/2楼板

6)开关、插座

(1)上返下来时,垂直长度=楼层高-(开关+插座安装高度+1/2楼板厚)

(2)插座下返下来时:垂直长度=安装高度+1/2楼板厚

7)线路中的接线盒:安装在墙上,一般在顶棚下0.2m处,每处需计算进出接线盒次数,考虑楼板的厚度,每一处的垂直长度=(0.2m+1/2楼板厚度)×(n-1),n代表进出接线盒的次数,1是其中一路算入了电器具的垂直长度。

8)电缆敷设各部分预留长度;

序号 预留长度名称 预留长度 说明

(1)电缆附加长度(敷设驰度,波形弯度、交叉、接头等) 2.5% 按电缆全长计算

(2)电缆进入建筑物 2.0m 规范规定的最小值

(3)电缆进入沟内或者掉架时引(上、下预留) 1.5m

(4)变电所进线、出线 1.5m

(5)电力电缆头终端头 1.5m 检修余量最小值

(6)电缆中间接头盒 两端个2m

(7)电缆进控盒、保护屏或模拟盘等 高+宽 按盘面尺寸

(8)高压开关柜及低压动力配电盘、箱 2.0m 底下进出线

(9)电缆至电动机 0.5m 从电动机接线盒起算

(10)厂用变压器 3.0m 从地坪算起

(11)电梯电缆及电缆架固定点 每处0.5m 规范规定最小值

(12)电缆绕过梁、柱等增加长度 按实际计算 按被绕过物的断面情况计算增加长度

防雷接地系统(常用)

1)接地极制作安装:(电气工程 接地装置制作安装 利用底板钢筋作接地极(定额4-5) 单位是m2,它的计算原则是基础底板的面积,定额中每平米内含了10个圆的镀锌圆钢0.099公斤,请教一下土建预算人员底板的面积即可)。

2)接地母线敷设:(40ⅹ4镀锌扁钢)接地母线敷设详细看图纸有接地说明及图示接地母线敷设,按设计长度以“m”为计量单位计算工程量。接地母线,按延长米计算,其长度按施工图设计上的长度来计算。

3)避雷引下线敷设:一般是利用柱内2根主筋作为引下线,也可以单独敷设扁钢或圆钢,计算以延米来计算,按楼层的绝对标高计取(基础到屋面女儿墙的高度)。

4)断接卡制作安装:按处来计算的,有几处测试点就计算几个断接卡。断接卡通常设在室外地坪+500mm处,它是竣工验收时作为电阻测试用的,接地平面图纸上应该有注明。

5)避雷带:屋面避雷带敷设应该套避雷网安装的定额子目时,已经包含镀锌扁钢支架或扁钢卡子了,不能在另套支架的子目。当设计利用基础地梁的圈梁2根主筋焊通作为接地线时,应套‘均压环敷设(利用圈梁钢筋)’的定额子目,不计主材。

6)接地电阻测试:有接地断接卡子的地方,每一处就是一次,(一般两个单元的楼房有两处断接卡子,三个单元的楼房四处断接卡子等等)。没有断接卡子的一个接地系统计算一次(一处)。

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最新开发成本详细构成图文详解【每项都包含经验数据】

房地产开发成本主要有以下9个方面构成:

土地成本、建安造价、配套设施、勘察设计监理、营销、财务费用、企业管理费用、行政事业收费、营业税

1、桩基工程(如有)

70~100元/平方米

2、钢筋

40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米

3、砼:

0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

4、砌体工程

60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程

25~40元/平方米

6、外墙工程(包括保温)

50~100元/m2(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/m2;

7、室内水电安装工程(含消防)

60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8、屋面工程

15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门)

每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/m2,一般为9 0~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程

30~150元/m2(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

11、地下室(如有)

增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):

40~200元/m2,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/ m2;

13、人工费:

130~200元/平方米;

14、室外配套工程

30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):

70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等

(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交国家各种税费

总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~15 00元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

21、设计费(含前期设计概念期间费用):

15~100元/平方米;

22、监理费:3~30元/平方米;

23、广告、策划、销售代理费

一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、土地费:

一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

25、土地税费与前期费

一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

结论:

基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

相关资料

一)房地产开发成本主要有以下9个方面构成:土地成本、建安造价、配套设施、勘察设计监理、营销、财务费用、企业管理费用、行政事业收费、营业税。

相关资料

一)房地产开发成本主要有以下9个方面构成:土地成本、建安造价、配套设施、勘察设计监理、营销、财务费用、企业管理费用、行政事业收费、营业税。

二、建安造价

建安造价也是一般商品房成本的主要构成之一。这个在全国都基本上差不多,小城市也只是人工费和地材(即土方材料)低些。一般而言,成本控制好点的企业基础建安造价如下(以三线城市为例,一线城市上浮20%

砖混多层:600元/㎡-800元/㎡,全框架多层多成本100元/㎡

小高层(10-17层):800元/㎡-1000元/㎡(不含电梯),一部电梯约25万元,摊到建筑面积里一部电梯约增加建筑成本45元/㎡左右,18层以上(含18层)须配两部电梯,成本约增加60元/㎡。

高层(18层以上):1400元/㎡-1800元/㎡

钢筋含量是高层建安造价的重要指标

国标为68㎏/㎡,目前钢筋价格约为3500元/吨。取平均值折合一平方的成本约250元(含人工费)。这还不包括其他水泥、沙子、磨具等费用。

国家倡导的节能型住宅建安成本要增加200元/㎡左右;而且,一些好的小区,外墙贴大理石、贴面砖都是要增加成本的!

三、配套设施

包括煤、暖、电、供排水、道路、景观等,除掉景观外,成本约200元/㎡。(以三线城市为例,一线城市上浮20%)

景观因项目而异。如果是世界级景观设计公司设计的(如:易道、泛亚、贝尔高林等),设计费用和施工费用一般不低于300元/㎡(设计对施工有费用要求);如果是国内公司设计的,则不等。

四、勘查、设计、监理等

不超过100元/㎡。但都是需要打擦边秋,需要公关。(同样以三线城市为例,一线城市上浮20%)

五、营销费用

营销代理费主要有营销代理和广告两项费用。一般一线城市的营销费用为10%(楼盘多,销售压力大,可以理解),三四线城市的营销费为5%左右。

六、财务费用

经验公式: 财务费用=总成本×50%×年贷款利率×2

七、公司管理费用

根据公司和开发的项目不同,差别较大,一般为20-200元/㎡(以三线城市为例,一线城市上浮50%)

八、行政事业收费

这是不透明的。差距相当大,标准全国统一,但公关后取费不同。具体费用省略,只举一例人防工程收费:

如自建人防工程,则成本为:多层1200元/㎡,高层1800元/㎡(按人防面积摊)

如无自建,则须交纳人防异地建设费,取费标准如下:

高层:5B级人防,单位成本=2000元/层数

多层:6级人防,单位成本=1500元/层数

高层如果是20层,则每平方需要缴纳200元。但有公关的空间。

九、税金

营业税+大修基金+所得税…11.7%

安装工程中最常用的图例大全

安装工程施工图由设计说明,图例,平面图、系统图、局部设施、详图等组成。要想学好安装工程预算,首先必须学会识图,本章就安装工程施工图如何识图进行讲解,通过学习做到能读得懂图。
第一节安装工程常用图例 通过本节的学习,您将:了解安装工程常用图例;
(一)机械设备安装工程

图1.机械设备安装类常用图例
说明:
1.机床一般在图纸里进行标号,然后在图纸下面列出机床设备表。
2.风机和泵是由三角形的底部至顶点方向流动。
 (二)电气设备安装工程

图2.电气设备安装类常见图例
说明:
1.有些图例不是一种,像变压器,开关,灯等,由于篇幅问题不全列举,可以参考相关书籍。
2.荧光灯不同的线数代表不同的灯管根数,电线也是代表导线根数。
3.电气类的图例符号很多,从事这个专业的可以专门学习一下。
  (三)热力设备和静置设备安装工程

图3.热力设备和静置设备类常见图例
 (四)工业管道工程

图4.工业管道类常见图例

说明:有些图例利用字母表示管道类型,有些利用线性表示,如给水管和排水管,还可以有热水(R),污水(W),雨水(Y),空调供水(KG),空调回水(KH)等不再一一列举。
(五)消防工程

图5.消防类常用图例
说明:
1.喷洒头,图上所列上面为闭式,下面为开式。
2.报警阀画的是系统图表现形式。
3.室内消防栓前面是平面图表现形式,后面是系统图表现形式。
  (六)给排水、采暖、燃气工程

图6.给排水、采暖、燃气类常用图例
 (七)通风空调工程

图7.通风空调常用图例
  说明:
1.图中1空调设备左侧适用于不带转动部分的设备,右侧适用于带转动部分的设备。
2.风机盘管的符号,现在很多设计院都是在上面进行标注,如FP-51WA等。
3.风管仅表示平面图,根据风管截面的不同有圆形风管和矩形风管。
4.图中14风管防火阀,通常表示的70℃常开防火阀,旋转90℃即为常闭。
5.图中15风管排烟阀,通常表示的280℃常闭排烟阀,同样旋转90℃即为常开。
  (八)自动化控制仪表安装工程

图8.自动化控制仪表类常用图例
以上按专业分类简单的介绍一下安装类常用图例,是更深入了解安装工程的基础,只有熟悉图例的情况下才能看懂图,再进一步计算工程量,进行工程计价。特别对于初步接触安装工程造价的人员更应深入理解、领会。由于篇幅所限,本节只是就常用的个别图例进行列举,随着对安装工程掌握的加深,大家可以从各种设计图纸上认识更多的图例。