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建筑10大特殊部位的防水工程做法汇总!!超实用!!!

防水工程是建筑工程中非常重要但又最容易让人忽视的工程,一般部位的防水做法已相当成熟,但一些特殊部位的防水却是十分讲究,也容易出现问题。

1、电梯井、集水坑防水

电梯井、积水坑基层阴阳角必须做成≥ 50mm的圆弧或45°(135 ° )八字角,阴阳角、立面内角、外角及施工缝处均做500mm宽的附加层。电梯井、积水坑斜面的第二层防水卷材采用带有砂粒的,以便于防水保护层的施工。

2、外墙后浇带防水

地下室外墙后浇带在做防水施工前,内侧的卷材保护层先施工。铺贴外墙卷材时,先在预制板外侧铺一层防水加强层,然后直接铺贴大面卷材。绑扎墙体钢筋时,用附加筋将止水钢板固定墙体中间。

3、底板后浇带防水

底板后浇带处先做防水卷材附加层,再铺贴大面卷材防水卷材。在绑扎底板钢筋时,用附加钢筋将橡胶止水带和钢止水带分别固定在底板后浇带的底部和中间。

4、外墙防水卷材搭接

铺贴外墙卷材之前,应先将接槎部位的卷材揭开,并将其表面清理干净,如卷材有局部损伤,应及时进行修补后方可继续施工,两层卷材应错槎接缝,错开距离不得小于350㎜,上层卷材应盖过下层卷材。两幅卷材的搭接长度,长边与短边均应不小于100mm。

5、外墙散水防水

防水收口位置设置在距室外散水150mm处,末端先用3mmX25mm金属压条钢钉固定(间距200mm),用钢钉固定后再用密封胶将上口密封。散水与外墙之间预留30mm宽的缝隙,采用嵌缝油膏灌严。

6、施工缝止水钢板

钢板的凹面应朝向迎水面,转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上。

钢板的凹面应朝向迎水面,转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同外墙散水防水做法。

7、施工缝止水条

在浇筑混凝土时,在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条,沿墙厚居中留置出宽30 ㎜、深10 ㎜通长凹槽,混凝土接缝前将止水条放入凹槽内,用水泥钉固定。遇水膨胀止水条应具有缓胀性能,7d膨胀率不应大于低膨胀率的60%。

8、墙体竖向施工缝止水带

在支设结构模板时,把止水带的中间夹于木模上,同时将木板钉在木模上,并把止水带的翼边用钢丝固定在侧模上,然后浇筑混凝土,待混凝土达到一定强度后,拆除端模,用钢丝将止水带另一翼边固定在侧模上,再浇筑另一侧的混凝土。

9、柔性穿墙管迎水面防水

在进行大面积防水卷材铺贴前,应先穿好带有止水环的设备管道(止水环外径比套管内径小4mm),并固定好,设备管道与套管之间的缝隙先填塞沥青麻丝,再填塞聚硫密封膏 ,将防水卷材收口嵌入设备管道与套管之间的缝隙,再用聚硫密封膏灌实,最后做一层矩形加强层防水卷材。穿墙管与内墙角凹凸部位的距离应大于250mm,管与管的间距应大于300mm。

10、螺栓孔眼处理

拆模后将预埋的垫块取出,沿混凝土结构边缘将螺栓割断,对割断处进行涂刷防锈漆处理后,嵌入防水油膏(嵌入2/3),最后用聚合物砂浆将螺栓眼抹平。

防水造价要多少钱?通常占建筑总造价的多少?

建设单位常常不肯多花一分钱用于建筑防水,但用于装修花钱却大方得很,及至发生渗漏,再花钱堵漏,花多少也认可了。事实上,建筑防水的重要性仅次于结构,位居第二。虽然重要但防水造价却只占建筑总造价的百分之一不到。

  防水造价与建筑重要性有关。特别重要的建筑要三道设防,三级建筑一道设防,设防道数越多造价必然越高。

防水造价与建筑层数有关。单层建筑防水面积与总建筑面积几乎相等。楼房层数越多,防水面积比例下降,防水造价越少。


举其一例说明:

某建筑的建筑面积3000m2,10层高,屋面防水面积320m2 .

三级建筑单层一道设防,56元/m2 .

屋面防水总造价:56×320元=17920元(1.792万元)

建筑每平方米造价2000元。

建筑总造价2000元×3000=6000000元(600万元)

屋面单位面积防水造价占建筑单位面积造价的56/2000=2.8%

屋面防水造价占总造价的1.792/600=0.298%


防水总造价占建筑总造价的比例很少,建设单位对防水造价应权衡考虑,假如每平方米增加4元,总造价增加0.02%,这是非常小的数字,仅增加1280元的防水投资,但防水质量就提高了一个档次。花小钱是可以解决大问题的。

国外发达国家防水造价在7%以上,我国的防水造价仅为2.8%,实际调查统计防水造价甚至低于1%,相差甚大。造价过低是渗漏多的重要原因之一。

问:基础防水工程量软件怎么提???


XX问:基础防水工程量怎么从软件提?

 

答:基础防水工程量等于筏板底部面积加凸出筏板底部除基础梁和后浇带以外的所有构件表面积,基础梁和后浇带已经包含在筏板底部面积里了,其他都要另外增加的,桩头也需要做防水的,不能扣的

 

XX又问:现在是基础大底板做卷材加聚氨酯,集水坑电梯井和下沉承台只做聚氨酯不做卷材怎么提?

 

答:分构件单独提取。

附几张最近在工地拍的几张图,帮助大家理解: