标签归档:换算

墙柱面装饰软硬包定额学习分享

一、施工工艺流程部分

1、工艺流程 (现场制作安装):基层处理 → 分割排版 → 背板制作 → 固定安装 → 面料包饰 → 海绵填充 → 自检验收 → 成品保护

2、操作工艺

(1)基层处理:在结构墙上预埋木砖抹水泥砂浆找平层。如果是直接铺贴,应先将底版拼缝用油腻子嵌平密实,满刮腻子1~2遍,待腻子干燥后,用砂纸磨平,粘贴前基层表面满刷清油一道。
(2)弹线:根据设计图纸要求,把该房间需要软包墙面的装饰尺寸、造型等通过吊直、套方、找规矩、弹线等工序。把实际尺寸与造型落实到墙面上。
(3)计算面料:套裁填充料和面料:首先根据设计图纸的要求→,确定软包墙面的具体方法。
(4)粘贴面料:如采取直接铺贴法施工时,应待墙面细木装修基本完成时,方可粘贴面料。
(5)安装贴脸或装饰边线:根据设计选定和加工好的贴脸或装饰边线,首先经过试拼,达到设计要求的效果后,便可与基层固定和安装贴脸或装饰边线.
(6)修整软硬包墙面:除尘清理,粘贴保护膜和处理胶痕。

二、成本分析部分 (成品安装与现场加工比较)

1,定额套用(江苏):6-45龙骨骨架制作 (定额人工含量为:0.29);13-172墙面 墙裙多层夹板基层钉在木龙骨上(定额人工含量为:0.26);16-303+[16-3 夹板面满批腻子(定额人工含量为:0.18)3遍; 16-311*1.5 夹板面深色乳胶漆二遍(定额人工含量为:0.05);16-216*1.5 墙裙 润油粉、刮腻子、防火漆三遍 (定额人工含量为:0.40); 13-203 墙面硬包面层 (定额人工含量为:0.19)。定额人工按120元/工日考虑,可以换算发现 :即定额人工为164.06元/m2。

2,软包现场制作及安装的公司指导价为:70元/m2,硬包现场制作及安装的公司指导价为:60元/m2,成品软硬包安装:22元/m2,墙面木龙骨基层为20元/m2,多层板基层为8元/m2,木饰面厂制作成品软硬包费用为 75元/m2,即成品加工及安装的实际费用为:125元/m2。

3,通过比较发现:软硬包定额人工费为:164.06元/m2,按公司指导价考虑成品安装位125元/m2,现场制作安装软包为70元/m2,硬包为60元/m2。通过比较发现针对大面积施工,及产品化施工可以考虑使用成品制作安装,针对体量小工艺简单的可以考虑现场加工制作。

浅谈甲方如何确认现场土方

XX问:如果挖沟槽土方清单描述为 “挖土深度详施工图,土壤类别、开挖方式、弃土运距据现场勘察及自身施工组织设计确定,边坡防护,根据现场实际情况自行确定;” 结算的时候有没有理由按照定额量结算?

谈论过程:

王工:

第一如何结算取决于你的施工组织设计;

第二土方工程量的结算都是依据现场测量以及结构施工图来的;

第三合同是如何约定的;

第四土方施工单位都是社会人士,如果你想在清单或是定额上少算工程量给他们几乎是不可能的事。

张工引申提问:

施工组织设计施工单位可以工作面宽设计很宽,放坡很大,现在由于控制不好,更加放大,结果现场测出来的量很大,这种情况很常见,有没有高手谈谈甲方是怎么控制的

王工:

一般甲方不会在这方面纠结,与施工单位谈好放坡的问题后就开搞,至于你说的放坡搞大了是施工单位自己的事,施工单位搞量也不在这个地方搞。

张工:

现场往往挖的时候往往超出施工组织设计的边线,有地下室的随便一超就多出很大的量,现场测的与施工组织设计的又不一样,甲方会认?甲方会按照现场测的来结算?

王工:

搞到边线外甲方肯定不认。自己挖错了,自己认,那说明这个施工单位蛮水,放了线都能挖错。施工组织设计是个要钱的幌子,和预结算有关, 和施工有一定的关系。

黄工:

鄂建文2013 39号文上面写了句,办理结算时,按经发包人认可的施工组织设计规定计算,编制工程量清单时可按照放坡和工作面计算。这个能不能作为按照定额量结算挖土方的依据?

王工:可以,么太纠结了,这都是看甲方的意思。甲方说施工设计有效就行了。

刘工:甲方是哪个量少认哪个吧。

张工:我当时一个人在现场处理预算工作的时候也对土方问题比较棘手。当时总工设计的那个工作面比较大,放坡也比较缓,结果施工的时候下面土方分包挖的时候没注意好边线,一铲子下去管理什么边线,边线随便外扩一点就多很多,我们去现场量,量的比总工的施工组织设计的要大,甲方也没有去现场量,到时候回填了,只能以施工组织设计为依据了,但是分包跟我们结算要按照现场量的来,因为他挖了多少他就要多少,而且他还自己量了,甲方跟我们结只能按照施工组织设计来,那就倒挂了。

陈工1:

这种情况找甲方要钱估计就不是预算能解决的了,实际情况报告给老板,让领导层来解决吧。

陈工2:

什么施工组织设计啊,都是按现场来的,现场多少 就是多少 ,而且现场的量不能超过施工组织的量。 要不然谁都承担不起,分包单位挖的时候做好交底,把边线往回缩,就算挖大一点也不超过施工组织的量,控制好现场是关键。

张工:

现在很多甲方经理结算有三种方法:一种方法是去现场和施工单位量,以量的工程量为准,二种方法是让现场甲方总工提供工程量,甲方总工派人去和施工方量,这个时候可能比现场实际还要大,因为现场的人要吃回扣,勾结施工方,三种方法是按照施工组织设计。

陈工2:

把现场控制好了,给分包按实际结,对甲方吗,可以争取按施工组织设计来(关系好的话)

张工:

但是施工方报的施工方案,甲方监理根本就不审,施工单位故意把工作面宽放很大,放坡也很大。第二个一般以现场量的为准,那么问题来了,现场肯定超挖。比如可以只留300的工作面,结果总工设计的是800,一下多了很大,本来0.33的放坡系数,结果设计0.67,这个谁来审,都不会审,挖了就挖了。现场的那个土方施工方案就是实际的。

陈工2:

实际做的时候管控好,内部协商好。

张工:

根本就管控不好的,土方分包都是地痞,他哪会让步,量的多少就是多少。

陈工2:

土方队都不懂,反正只知道挖,管理人员让他怎么挖他们怎么挖,他们又不看图纸, 我们做了好多项目就是,土方队老板就派几台挖机过来,由管理人员指挥, 但挖完了,实际是多少那就是多少 ,肯定少不了他们的 。

张工:

甲方不来量就只认施工组织设计了,但是现场肯定比施工组织设计多,也就是跟分包的算的多,跟甲方算的少,就倒挂了。甲方认施工组织设计他都觉得亏了,他觉得本来0.3的工作面,你给我搞个0.8 。这是最悲惨的结果,只能说管现场的一把手要承担责任了 。现在的预算员又不是万能的,你算的再辛苦,老板一句话解决问题。 很多这样的问题,隐蔽工程都有很大的不确定性

而且回填时,如何压实了,也会有压实系数的,分包说我回填了多少,他有可能还要算系数,甲方说只能跟你按几何体积 ,不乘系数

如果压实了,定额好像直接按照几何体积,不乘以系数,这个问题一般分包也还好,如果分包根下面土方车队按车算,他就知道自己运了多少车,一车多少方,那么他肯定知道不只几何体积那么多 。有可能他就不跟你按几何体积了。

这些问题要想避免必须签合同的时候就应该完全约定清楚,有经验的经理就可以避免这些问题,没有经验的想都想不到的,到时候肯定很被动,处理不好就里外不是人容易被炒被骂。

对这个问题有见解的或者处理过的遇到过的可以和我讨论,一起学习,虽然知道最后都是老板让步或者定夺的,但是还是想知道有没有好的处理方法。

结束,看到群里讨论,整理分享给大家。

 

详细解读工程造价中材料换算的方法

详细解读工程造价中材料换算的方法

一、基础垫层材料换算方法

1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定:
定额用量:定额计量单位×压实系数×(1+损耗率)
压实系数=虚铺厚度÷压实厚度
2、多种材料混合垫层则用混合物的半成品数量遍入定额,其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。
3、碎石或碎砖灌浆垫层,其砂浆或砂的用量按下式计算:
砂浆(砂)= ×填充密实度×(1+损耗率)×定额计量单位。
实例计算:以计价表2-116子目1:1砂石垫层为例(配合比以体积比计算):
(1)石子的空隙率为 ×100%=44.4%,石子的空隙用砂填缝的密实度为90%。
(2)碎石40MM用量:0.5(定额计量体积)×1.04(压实系数)×1.5(容重)×1.02(损耗)=0.8T
(3)黄砂用量:0.5(定额计量体积)×1.04(压实系数)×〖1.46(容重)×1.05(密实系数)÷1.18(此处应考虑干砂含水膨胀率18%)〗=0.676T
填缝隙用黄砂:〖0.5-0.5×0.56(石子密实体积)〗×0.9×1.04×(1.46×1.05÷1.18)=0.28T
合计黄砂用量:(0.676+0.28)×1.02(损耗)=0.98T。

二、砖砌体材料换算方法:
每立方米各种不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下:
A= ×K
A:砖理论耗用量
K:墙厚的砖数×2(墙厚的砖数指0.5,1,1.5,2等)
砂浆净用量=1-砖墙×每块砖体积
实例计算:以计价表3-29一砖外墙子目为例
标准砖用量: =529.10块/M3
凸出墙面砖线条、扣梁头、垫块、预制板头等增加0.268%,即529.10×(1+0.268%)=530.51块/M3,另计损耗按1%计算:530.51×(1+1%)=536块/M3。
砂浆用量:1-0.24×0.115×0.053×529.10=0.266M3/M3,损耗率按1%计算,则(0.226+门窗四周嵌缝 6.0×0.01×0.10)×(1+1%)=0.234M3/M3。

三、空心砌块墙、硅酸盐砌块墙

砌块= ×砌块比率×(1+损耗率)
标准砖=1M3砖砌体用砖量×比率
砂浆=1-各种规格砌块数×各种规格砌块每块砌体体积-每块砖体积×砖数
实例计算,以计价表3-22KP1砖砌体为例:
KP1砖用量: ×95%×(1+2%)=336块/M3
标准砖用量:15块/M3

四、桩基混凝土用量换算方法:
桩基混凝土用量=定额计量单位×充盈系数×操作损耗
其中混凝土充盈系数一般是指沉管灌注桩实灌混凝土体积与理论体积之比,即
充盈系数=实际灌注混凝土量÷按设计图计算混凝土量×(1+操作损耗%)。
实例计算:以计价表2-35、2-36钻孔灌注混凝土桩子目为例,
钻土孔:混凝土充盈系数取1.20,则混凝土用量=1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3
钻岩石孔:混凝土充盈系数取1.10,则混凝土用量=1.0×1.10×1.015=1.117M3/M3
例1:以2-45打孔沉管灌注桩子目为例,
混凝土充盈系数取1.20,则混凝土用量=1.0×1.20×1.015=1.218M3/M3
例2:以2-69打孔夯扩灌注桩子目为例,
混凝土充盈系数取1.15,损耗率取2%则混凝土用量=1.0×1.15×1.02=1.173M3/M3

五、组合钢模板用量计算
组合钢模板=35.5kg/㎡×10㎡×(1+角模占平模的比例)×(1+损耗率1%)/50(周转次数)
零星卡具=1次投入量/28(周转次数)
支撑系统=1次投入量/115次(周转次数、基础系统次数为150次)×0.95(5%为使用残值)

六、复合木模板用量计算
复合木模板用量=定额单位10㎡×1.1损耗及搭接系数/5(周转次数)=2.2㎡复合模板/10㎡模板接触面积

七、瓦屋面材料耗用量计算
瓦屋面材料耗用量=  ×(1+损耗率)
以计价表9-1子目为例,
瓦屋面材料耗用量= ×(1+2.5%损耗率)=152块/10㎡
黏土脊瓦材料耗用量= ×(1+损耗率)
以计价表9-2子目为例,
黏土脊瓦材料耗用量= ×(1+2.5%损耗率)=30块/10m

八、防水卷材层耗用量的确定
公式:{[10㎡×层数÷(卷材有效长×卷材有效宽)]×每卷卷材面积+附加层}×(1+损耗率)
例:以计价表9-30单层SBS卷材防水子目为例:
{[10㎡×1层数÷(1-0.1短边搭接)×(10-0.1长边搭接)]×(10×1每卷卷材面积)+1.16附加层}×(1+1%)=12.5㎡/10㎡。
例:以计价表9-31双层SBS卷材防水子目为例:
{[10㎡×2层数÷(1-0.1短边搭接)×(10-0.1长边搭接)]×10×1每卷卷材面积)+0.87附加层}×(1+1%)=23.5㎡/10㎡。

九、块料楼地面材料用量换算方法:
1、各种面层材料用量:大理石、花岗岩、地砖、马赛克均不考虑灰缝宽度,块料用量= ×(1+损耗率)。
2、结合层材料用量=10㎡×结合层厚度×(1+损耗率)以2004年计价表12-90子目为例,
地砖300×300用量= ×(1+2%)=114块
结合层为素水泥砂浆+20MM水泥砂浆1:2+5MM水泥砂浆1:3
水泥砂浆1:2用量=10×0.02×1.01=0.202M3/10㎡
水泥砂浆1:3用量=10×0.005×1.01=0.051M3/10㎡

十、块料楼地面勾缝及块料嵌缝材料用量计算方法:
块料用量= ×(1+损耗率)。
嵌缝材料用量=[10-(块料长×块料宽×10㎡块料净用量)]×缝深×(1+损耗率)
例:以2004年计价表12-73子目为例,
缸砖用量= ×(1+1%)=398块/10㎡。
嵌缝水泥砂浆1:1用量=[10-(0.152×0.152×394]×0.013×(1+1%)=0.013M3/10㎡
5MM水泥砂浆1:1结合层用量:10×0.05×1.01=0.051M3/10㎡
1:1水泥砂浆合计0.064M3/10㎡。
1:3水泥砂浆用量:=10×0.02×1.01=0.202M3/10㎡。

十一、墙面瓷砖用量换算办法:
瓷砖用量= ×(1+损耗率)。
例:以2004年计价表13-117子目为例
瓷砖200×300用量= ×(1+2.5%)=171块/10㎡
6mm厚1:0.1:2.5混合砂浆:10×0.006×1.02=0.061M3/10㎡
12mm厚1:3水泥砂浆打底:10×0.012×(1+偏差5%)×(1+2%)+0.007(嵌缝)=0.136M3/10㎡。

十二、道路块料材料用量计算方法:
道路块料面层用量=10÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率)
例:以2004年计价表11-10为例
495㎜×495mm×100mm预制砼块= ×(1+1%)=40.4块/10㎡。

十三、路牙、路沿材料用量计算方法:
路牙、路沿石用量=10÷(路牙、沿+缝宽)×(1+损耗率)
例:以2004年计价表11-16子目为例
495mm×100mm×250mm路牙用量= ×(1+1%)=20.2块/10M。

PS:看完了,甚好。

你可能还想看  一位老预算员的实用经典法宝——房建工程常用的单价换算方法

计价软件清单计价和定额计价结果不同

本博觉得最后结果一定是相同,以前是网上流行的不同得答案,看来搞造价还是要从理论开始比较好,半路出家的太多了。

1.这是两种完全不同的计费程序,肯定不同了;

2.即使你的清单中采用的定额与你专门用的定额相同,结果也是不同的,即使工程量、材料价格、人工等等都相同,出来的结果也不同;

3.我去年审计了一个项目,2100多万的项目用清单比用定额,多出了100多万呢;

 

追问回答:

1.关于你的疑惑我再次真心的告诉你,这是两种不同的计价程序,出来的结果肯定不同。

2.这个问题我早就认真的研究过了,即使各种费率和价格都相同,结果也不同;

3.干造价不要盲目的相信别人,即使你不采纳我的答案也无所谓,我是告诉你这个道理;

4.什么东西都要自己亲自验算才能知道真假。要学会认真的分析和对比;

5.你如果想两个结果相同,那就自己调整吧,调整取费和系数吧

PS:本博觉得,同一个工程量,清单和定额模式结果应该相同,造成如下区别的原因,可能是没挑战清单模式单价构成里面的企业管理费和利润。

 

 

 

本应该被我放弃的工作简历,却变成了 同事间模仿的对象

大家好!
2015年对我来说是一个有特殊意义的一年,在这个造价行业中我已经做了10年。很多感慨,也有很多遗憾!随着建筑行业的不景气,接下9月,我即将失业。不是我技不如人,而是因为国家新的政策,公司必须要购买保险,而我却需要把自己的造价师证件挂靠出去。回首这10年的造价经历。我想简单说一下,我是怎么做的,或者说我认为一个造价人员,应该做些什么事情,还有就是怎么做。当然我说的不一定就对,同样的问题有不同的观点的人很多,如果可以把所以人的想法都统一,那么就只有圣人能做到了。我只是想通过这个帖子诉说一下,我自己的心得体会!有不妥,不严谨的地方希望大家私下告诉我我的QQ:1074995168.如果有什么疑问也可以咨询我,我能够回答的问题我必定知无不言!
下面的内容分为了四个部分,讲解有细也有粗。有些事情我只是提了一下,如果需要细说就需要结合很多数据和现场实际情况。文章大概8000个字。希望大家有耐心,因为如果要更详细就会有别的内容。太多了,读起来就很累。接下来请看我的正文吧!
【我的帖子其实是我的简历的一部分,由于文字多了,招聘网站发起来不方便,本来准备放弃的但是同事们看了都说有用,所以就保留下来了。】
第一部分:基本业务技能
— 作为一个造价师,我从以下四个方面对自己基本业务能力进行介绍熟悉。
———第一:熟悉与工程造价相关的基础知识包括:熟悉相关图集如11G301图集、地区定额及配套文件如08重庆市建设工程费用定额中建筑工程费用标准中一类工程的取费为45.95、二类工程取费为40.68、三类工程取费为33.76、四类工程取费为28.19,此取费点数与执行定额招标时工程项目的报价浮动水平密切相关;再如在执行渝建发[2014]25号文件以及配套的渝建发[2014]26号文件、渝建发[2014]27号文件时与执行渝建发[2010]158号文件以及08重庆市建设工程费用定额对比时发现,两者取费基础不同,分别以工程造价为基数和以建筑面积为基数,包含内容也有其别。前者包括安全施工费、文明施工费、环境保护费和临时设施费用取消了按实计算费用同时增加了档案管理费和分户验收费用等,这一变化导致执行新文件与执行旧文件时间接费用产生差别,经过测算其中安全文明施工费用的差别,根据不同业态其差值在0.8%~2%之间,而组织措施费和企业管理用取费的差值一类工程为降低1.69%、二类工程为降低1.51%、三类工程为降低1.24%、四类工程为降低0.85%;此外还有《关于调整建设工程定额人工单价的通知》–渝建发〔2013〕51号中人工费价格调整为50元每工日,但是不作为计取组织措施费、企业管理费、利润、规费的基数。人工费取费基数仍然为25元每工日。
———-第二:熟练的识图能力,在以往的工作中接触过多个业态的施工图纸包括民用建筑中的高层、超高层、别墅、洋房类、商业综合体、厂房建筑和结构图纸;市政工程中的道路、桥梁、土石方开挖类图纸;构筑物如水厂的污水处理池、水塔等图纸。
———第三:熟练应用造价相关软件和办公软件如广联达、CAD、天正CAD、office软件等。算量速度佳,利用广联达钢筋及图形算量软件计算工程量,普通高层建筑、洋房等2周可以完成算量、提量和套价工作。
———-第四:熟悉目前常见建筑业态的主要经济指标具体如下:
▲人工费含量:高层3.5-3.7 工日/m2 、洋房 3.8-4.3工日/m2、别墅 3.9-4.2工日/m2;
▲钢筋含量:高层38-45kg/m2、洋房42-48kg/m2、别墅 50-55kg/m2;
▲主体混凝土含量:高层0.288-0.312m3/m2、洋房0.311-0.352m3/m2、别墅 0.331-0.365m3/m2;
▲模板含量:高层3.02-3.24m2/m2、洋房 3.43-3.85m2/m2、别墅 3.32-3.94m2/m2;
▲砌体含量:高层0.192-0.225m3/m2、洋房0.263-0.315m3/m2、别墅0.245-0.285 m3/m2
▲内墙面抹灰含量:高层2.82-3.05m2/m2、洋房 3.12-3.55m2/m2、 别墅3.35-3.65 m2/m2。

本博早已有指标文章每平方米包含的建筑材料用量,大家可以对比下。

——-第二部分:在熟悉基础的造价技能以外,接下来我就目前我主要从事造价相关业务进行简单介绍。
——–在3年多的时间里,我主要从事建筑工程投标工作。因为其工作的综合性强,涵盖内容多,且最终确立的结果对整个项目未来造价影响特别大,因此从以下六个方面进行具体说明:
——–第一:合同管理
—–合同管理涉及整个项目从招标文件的发售开始到最终项目结算的全过程,对工程的影响特别是对工程造价的影响极其深远,因此当接到一个新项目的招标文件起也就是合同管理的起点。在此期间我首先整理合同,将合同条款根据对工程造价影响的不同进行划分,具体分为1、投标报价有直接影响的部分;2、后期结算有影响的部分;3、与施工过程中人工材料机械价格调整有关部分;4、与工程款支付有关的部分;5、涉及风险包干的部分;6、施工项目的进度计划要求导致工程造价增减的相关部分;7、安全文件施工要求以及合同文件对工程奖励的要求等。
———在合同整理后建立《招标文件阅读纪要》、《投标谈判过程纪要》、《最终施工合同确定文件》三个表格,通过事前有计划的查找合同中的不利条款和无法预测的风险情况并测算其对工程造价的影响,再通过事中与招标方进行谈判协商并根据时间先后分别记录于《投标谈判过程纪要》中、为最终合同在执行过程中规避己方风险和开发二次经营项目服务。通过以上的办法有利于解决在投标过程中“强势”的招标方妄图通过“霸王条款”以及含糊不清的合同语句和竞争对手盲目净价,导致的中标后在施工过程中出现包干风险项目过多,风险项目一旦发生企业就会亏损的情况和因为低价中标导致后期因为资金利息等费用致使企业出现明赚实亏的情况。
———第二:商务标编制
——此项工作是投标工作中最能体系出技术含量的工作,通过最终的数据—单方造价和总造价以体现出企业的技术水平和经济实力。我在编制商务标文件时通常会依据招标文件的具体要求进行编制,如招标文件采用定额上下浮方式招标,则按以下步骤实施造价测算,最终反应到上下浮点数上。具体为1、了解合同中人材机价格的水平高低,以及合同文件中给出的调价机制是采用固定价格还是暂定价格,或者是根据信息价格采用下浮比例方式确定,如遇总价包干合同,人材机价格应根据企业自身实力和市场资源情况确定;2、了解合同文件中工程款的付款方式及付款时间节点,是采用支票还是采用承兑汇票方式如二者皆采用则二者支付方式比例如何等,因为付款数量和时间直接影响项目的流动资金和资金利息成本,目前大部分施工企业亏损的主要原因就是资金利息过高开发商拖欠工程款导致投标时测算出来的利润变成的泡沫。通过对此部位文件的分析,进行测算估计资金利息占工程项目的单方造价,并将其表现于上下浮点数中;3、如果招标方提供施工图纸,对施工图纸进行分析。找出其中工程造价影响大的部位并测算其对工程单价的影响数额,以便为上下浮点数提供依据。如洋房、别墅类工程中空洞率的多少直接影响建筑面积,从而对措施费的计算产生影响。在如高层、洋房建筑外墙线条的类型是采用混凝土现浇还是GRC分包,均会对混凝土人工费和模板人工费产生影响等;4、根据不同业态,结合以往同类业态的施工图纸中各个主要工序的含量,对投标工程进行分析,以考虑市场人工的高低,如高层建筑中钢筋人工一般为32-35元/m2,高层主体钢筋含量为38kg-43kg/m2则每吨钢筋人工费为744元至921元,同理模板人工费、混凝土人工费也有如此大的浮动范围。所以上下浮必须结合具体项目的具体情况确定;5、熟悉施工现场环境,与施工负者人一起对现场进行勘察。通过实地踏勘,发现对工程造价有影响的现场地理情况。并咨询施工技术人员,准备采取的应对措施,再测算其拟采取的应对措施所发生的费用,然后在上下浮中考虑。施工现场条件涵盖的内容较广如施工道路对土石方运输的影响,现场是否提供水电接口以及接口位置不同所产生的费用对造价的影响,施工周边环境对施工工期的影响,是否采取赶工等措施均是要考虑的问题;6、除了对合同、图纸、现场场地情况进行分析测算费用外,也根据招标合同和施工现场分析风险包干项目发生的可能性以及所产生的费用,如果为无法预测的风险则考虑如何规避风险的发生,具体做法如下①材料价格上涨等能够测算的影响,可以直接将上涨部分的价格计入材料价格中、②地下水等无法预测的风险根据地勘资料和现场情况适当考虑一定的费用、③如天气、地震、拖欠工程款、抵房等无法测算也无法预测的情况尽量通过合同谈判等方式与招标方协商以规避其发生时对我方造成威胁。通过以上6个方面的分析测算以后得出具体上下浮比例,然后在结合目前知道的主要竞争对手以往报价情况、此项目竞争激烈程度、本次招标项目的难易程度、施工地区的具体情况、与招标项目所在地政府职部门的合作情况等最终报出投标上线浮点。
——–如招标文件采用清单方式招标,则根据招标文件编制分部分项清单、措施项目清单、其它项目清单。在熟悉招标合同文件及其附近的基础上开始进行清单的编制工作。
A、分部分项清单报价的测算工作包括以下6点:
1、首先熟悉清单项目,特别注意项目特征的描述和项目所采用的计量单位,这个两点是组价时特别敏感又特别容易忽略的地方。特征描述影响工作的组成部分,也影响人材机费用的填报如基础土石方是把土方、石方分别列项目,还是综合列项,都会对人工费产生本质的区别。计量单位也是比如踢脚板有的清单计量单位为m、有的清单计量单位为m2,这些都会影响人材机价格的填报。
2、具体的每一项清单的人工费、材料费、机械费的填写结合每一个项目的业态的不同、招标单位对质量要求的不同、付款方式的区别进行填写。但是无论怎么填写都要结合企业自身的资源配置、项目所在区域的材料费用、以及政府的相关规定具体调整。还要特别注意的问题就是材料损耗率的确定,这个数据的取值会因为劳务班组的素质高低和施工企业管理水平的不同有区别,同时也可以参照定额水平确定。举例说明:如某些开发商对砌筑工程要求进行免开槽工艺,这时人工费用就比可以开槽施工工艺的砌筑工程高出很多,以高层为例就是230元/m3和170元/m3(当时2013年的价格)显然人工费高出60元/m3。在如模板费用的测算,因为模板的含量大,对工程造价的影响大,所以对模板费用进行测算以及测算的准确性对工程投标报价以及后期议标均产生影响直至最终定标。
——机械费在你测算时要注意部分机械费用是包含在人工费里面,因为部分机械设备是班组自带的,所以要把这部分费用扣除。
———-所以对于这些影响投标报价的分部分项工程进行详细的分析测算是非常重要的。
3、管理费、利润、税金的确定。在对这部分费用进行考虑时,主要是依据投标企业自身的管理水平和利润期望值确定,然后结合政府税务要求确立的。但是某些无法记取费用的项目必须在这里考虑进来,例如因为工程款付款拖欠导致的资金利息、招标合同中能测算出来和不能测算出来的风险费用、以及其他清单中的低于市场价格的甲方签证价格。
4、通过以上三步基本能够把清单填写出来,接下来的工作是以为满足策略对清单从不同的方面进行分析,为投标报价做准备。例如最重要的是清单含量的分析,当招标方采用模拟清单固定清单单价时,分析其主要子目的含量以及其所占比重对投标价格影响,在通过判断分析对投标报价影响大的几个主要项目考虑企业的报价策略,如利用某些项目发生可能性低、而某些项目发生可能性高进行报价调整;再例如结合图纸和项目踏勘情况分析清单项目是否完整,如可能出现增加或者减少项目时应该采的报价措施,以便为项目在施工过程中开辟二次经营的渠道奠定基础。(本博看到这一段,有空接着往下看。。)
5、通过以上步骤基本可以确定投标价格,在此之后我会对招标合同中关于价格调整的合同条款进行分析,例如当投标文件对主要材料采用暂定价时,可能由于暂定价格过高致使我司的投标价格接近或者超过投标方公布的投标限价,当类似的情况发生时者根据具体项目情况考虑是否与招标方进行沟通,或者利用这个问题,通过调整其它清单项目的价格来规避非标的风险。
6、分部分项清单最后一个容易忽视的错误是表格链接问题和数据大小写的问题,虽然说是一个低级的问题,但是一旦出错,就可能前功尽弃,对这个问题重视程度的高低同时也反应出一个造价从业者是否足够仔细。
B:作为主要竞争项目的措施项目清单的编制,最能够体现企业自身的管理水平和技术实力,在编制措施项目清单时我通常考虑垂直运输的布置及使用时间、建筑物外架的搭设范围及使用时间、现场临时设置的布置、根据政府对文明施工要求几个方面入手进行费用测算。
1:垂直运输的布置及使用时间的确定主要依据是平面布置图和施工进度流水图纸,需要考虑的问题多,涉及的费用科目繁杂,而且此笔费用占措施费的比重高。以塔吊为例,在进行测算时我通常对以下8个科目进行测算以求能充分考虑到后期施工过程中实际发生的费用。科目如下1垂直运输机械的选择、2塔吊租金多寡、3塔吊进出场及安拆费用、4塔吊基础的费用、5塔吊的高度以及超高接和附着的进出场费用、租金和时间使用时间、6塔吊的使用时间对钢丝绳更换费用的考虑、7操作工和指挥工工资、8塔吊使用的电费。通过对以上8个费用科目的测算使后期实际施工所发生的费用控制在预测范围内。
2:建筑物外架的搭设范围及使用时间测算则主要根据具体楼栋的结构形式确定,其需要考虑的费用科目包括10个部分,同样此笔费用占措施费比重高,具体费用科目为1根据地方政府要求选择搭设外架的类似如整体落地式外架、爬架、挑架等、2钢管和扣件使用数量、3测算安全网的费用、4临边防护钢管和扣件的数量、5钢管涂刷油漆的材料费、6钢管和扣件上下车的费用、7钢管和扣件损耗产值的费用、8当采用海底的时候测算其费用、9如有其他如安全通道时测算钢管扣件、竹跳板等笑话量和费用、10根据以上基础数据测试人工费。在这10个费用科目的基础上进行汇总记取外架的费用。
3:现场临时设置的布置和安全文明施工所产生的费用根据现场平面布置图纸和地方政府的要求进行测算,这些费用占整个措施费用的15-22%左右,具体情况必须结合现场实际,如果没有临时设施场地时就必须要租用其他场地,因此在考虑这些费用时,必须去现场实地踏勘。并配需要技术部门进行配合。
4:其他措施费用如材料检测费用、规费、工程照管及总包服务费用等多是通过既往工程的积累在结合投标项目进行填写。
在措施费用的测算必须结合技术部分的文件,但是实际编制过程中,由于时间紧迫,导致技术标和经济标是同时进行的,因此就出现现场平面布置和工期流水图滞后于措施费的用测算。但是作为一名有经验的预算人员,我一般情况是自己结合过去的工程项目对措施费用先行测算,利用自己对垂直运输、外架、现场布置的熟悉,自己进行现在布置,测算出费用,然后待技术部门的文件出来以后在进行对比。这样及满足了投标时间的要求,也能保证现在措施费用的准确性。
C 其他项目清单的编制
———其他项目清单的内容多数为投标方给出的暂定价格、计日工、机械台班签证的费用,多数不能修改。但是分析其价格的高低,然后评价风险,对后期考虑投标报价有一定的影响因素。如出现很多签证价格低于市场价格时,必须考虑把可能出现的风险费用计入管理费用率内,才能降低后期中标施工过程中的风险。
第三:商务谈判管理
——-投标文件编制完成,并不代表能够中标。入围后的议标、谈判直接关系到是否能够中标,所以其地位非常重要。
作为商务谈判的组成部分,从一开始投标质疑的提出到最后签订中标合同,其中所涉及的每一项内容均影响后期实际施工,并且特别是对工程造价和风险控制有着至关重要的影响,在目前市场激烈的竞争中,低价中标已经成为一个普遍的现象,而企业最终是否能通过一个项目获得利或者避免亏损,甚至是纽扣为盈,均需要在合同谈判中寻找机会,发现合同中对方的瑕疵,在通过协调等手段,为后期开盘新的盈利点创造条件。
——–具体在谈判过程中需要考虑的因素包括:招标文件和拟定的施工合同中不合理调控、无法估计的风险、以及对己方不利的条款的提出;谈判之前预先规划好,需要招标单位明确落实的问题,但问问题的目前不只是为了获得招标方的明确回答,更重要的目是的让招标方把一些容易忽视的技术和与造价相关的措施的问题充分考虑,为我司的报价奠定基础,减少招标方因为对施工工艺和措施不熟悉导致负略,而使用其他单位在投标报价中采用不平衡报价,影响中标结果;在议标过程中要保持清醒的头脑,避免被招标方牵着走,同事加气基本功的锻炼,熟悉不同施工工艺,了解现场实际施工中的难点和材料的损耗等于价格密切相关的知识点,以便应对招标方询问对各个项目价格高低时能够沉着应对。同时做好记录工作;在议标后有针对性的将重点问题和招标方关切的问题进行分析对比,考虑应对策略和重新进行成本分析以应对竞争对手,为下一次议标做准备;在整个议标过程中始终保持一个淡定从容的心态,面对突如起来的问题是冷静分析对策,当自己不明白、不清楚的问题出现时一定要在坚持大的原则方向不变的情况下,将问题妥善处理,待议标结束后回公司与同事商讨,以求在下次议标时能够应对同类问题。同时谈判时的语气、语调、穿着举止等细节问题的也是必须注意关注的点。
第四:编制企业定额
——–通过长时间对投标工程中对人工、材料、机械使用消耗量的统计整理,我根据工作企业自身的特点,进行了企业定额的整理工作。以方便参与新项目时,更准确的填报分部分项清单价格。以体现企业自身技术水平高于社会平均水平的,从而为企业在投标竞价中获得更多的优势。如钢筋损耗率定额为3%,而我司项目班组在实际施工中可以节约1%-2.5%,这笔节约的钢材在投标竞价时为一项优势。
——-第三部分关于工作中资料的积累与归类
—–在实际工作中,除了全心完成工作外,我还特别注意基础数据的收集整理和归类工作。作为一个合格的造价人员,拥有自己的资源可以方便快速估算出工程市场价格和价格变动趋势。
—我把这些资料大体分为人材机数据的收集整理、合同文件的收集整体、人脉关系的收集。
–在进行人材机资料收集整理时,具体执行时将市场人工费、材料费、机械设备费用进行整理统计,并按照相关业态、不同品牌和不同规格进行分类,在此基础上根据时间节点对以上费用的涨跌进行分析。如目前市场的特点是人工费增长,在洋房这个业态中比重达到32%,而材料费用由过去的50%-60%下降到35%-42%之间;同样机械设备租金在目前的市场环境下同样下降。比如钢管租金由过去的8厘钱每米每天降低到7-7.5厘钱每米每天,但是通过进一步分析发现,无缝钢管的采购价格由过去的4200~4700元/吨调整为目前的2500~2700元/吨,则不难看出钢管租赁市场仍然有降价的空间。
关于合同文件的收集整理,通过大量的招标文件和施工合同文件的详细分析。使自己在面对某一个具体项目的合同条款时,能够做到心中有数,分析条款中利弊以及隐藏于文字内容以下的风险,从而为投标质疑的提出、清单费用的编制、定额上下浮点子数的考虑提供合同上的依据。在后期商务谈判时才能够保证对招标方的陷阱心中有数,沉着应对,避免被对方牵着鼻子走。
—–无论市场如何变化,竞争如何激烈,归根到底都是人的竞争。在工作实践中,我注意到一个问题,在本地建筑市场中,从事招投标工作的人事圈子并不大。很多情况下是同一个人,从一个公司跳槽到别的另一个公司,或者当提到某人大家都有过接触。物以类聚,在其他市场如劳务市场、设备租赁市场、材料市场中能够有发言权的始终是一小部分人,一但接触到这些核心圈子,就能够把握建筑市场方向,能够判断市场价格波动趋势。所以在工作中,利用每一次机会结识不同层面的人,增加自己的人脉网。在这里感谢我工作的公司给了一个平台,站在巨人的肩上,使我能够有机会接触高端的人物。
第四部分:个人对目前建筑市场分析
—-在工作之余,我并不只是只关心造价方面的问题,而且我还特别关注整个建筑市场的大环境,因为只有大的市场环境良性发展,才能够保证基础工作者的利益。
—–最近一年时间里,结合招标项目数量的减少和招标条件的变化以及国际发布的经济报道中关于房地产销售数据的解读。不难看出目前大部分地区建筑市场低迷,房屋成交量下降。在这个大环境下我结合施工单位自己的经营策略说一下自己的看法,由于前述原因,施工企业竞争越发激烈,低价竞标甚至是亏损竞标,已经成为常态化。单靠在施工实施过程中进行二次经营,已经越来越难,在加之招标单位合同文件的不断完善,开劈二次经营的空间也在逐步缩小。如何改变现状应该是很多施工企业共同面临的问题。我个人对于这个问题提出以下建议如果有不当之处希望各位领导指正。
—–在施工过程中开辟新的市场,直接与终端使用者建立关系。具体做法为利用施工图纸与装饰公司进行合作,在客户看房前完成房屋装饰设计,同时与家居公司合作进行样板间设计。这样可以在第一时间得到一个给购房者展示的机会,同时在时间上相对其他企业有优先性。详细实施占不在叙述。

作者:贴吧 夼蒜

地面找平定额知识学习及经验分享

1、我们装饰施工单位在施工过程中经常接触到的找平一般分为:水泥砂浆找平、细石混凝土找平,水泥自流平,有时在卫生间等下沉区,还会遇到碎砖垫层、陶粒混凝土、细石混凝土垫层垫层。

2、地面找平目的或用途大致分为两类:【1】找平后作为终极饰面;【2】为了把原基础面垫高。在精装修工程中,我们所说的地面找平,往往指地面饰面材料施工前,在原基层面基础上进行的抬高作业,实际施工一般不会单独施工,只是增加粘贴层。

3、地面找平的规范程序:基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水 泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光 → 第三遍压光→养护(这是作为饰面层的地面找平程序,如果是垫层,一般后面的程序会很简略,但不管何种目的的找平,找平前对基础的清理是必要 的,同时配合好水灰砂三者比例,注意施工温度条件,否则找平层容易开裂、 空鼓、起沙)。
4、会进行找平的情况:常见的就是防水施工前的水泥砂浆找平找坡层和防水后的水泥砂浆保护层、下沉区陶粒砼垫层、土建地面高低差造成的细石砼垫层、地毯和地胶板下的找平等。

5、说到地面找平,就必然要和面层联系在一块,如地砖面层、石材面层、地毯

面层等。因为这和我们的组价是有关系的,下面我举两个例子讲经营:大家都知 道我们现场贴地面地砖和石材,一般都是1:3或1:4干硬性水泥砂浆粘贴法(这 又分为浇浆法和抹贴法),砂浆的厚度一般为4—6公分,甚至达到十几公分 正常都是大于定额中的2公分的。我们套定额时可以换算调整厚度,实际上在结算时也可以将超出2公分的厚度部分单独套定额,这样可以多算一道人工费用。有的省市是没有干硬性水泥砂浆贴地砖和石材的定额,只有套比较 接近的定额。

6、套用定额组价,自然是分项越多越好,所以大家一定不能漏项。对于找平,还要根据混凝土的等级、沙灰比等进行定额选择和换算。

7、厚度的经营:基层的厚度超出定额的,一定要办理签证,做好记录,哪里厚度大,哪里厚度小,要做到心中有数,才能把厚度经营好。一般只要动点脑筋,签到的厚度都会比实际厚度大的。(如果是固定单价合同,实际厚度比清单描述小当然就不能傻傻地把业主拉过来看了)

8、图纸及隐蔽资料:为了把地面找平的厚度和结算时定额的选用经营好,在施工前和过程中就要把隐蔽资料和图纸做好,埋下伏笔。

9、现市场上人工费用不断上涨,瓦工的工价是比较高的,装饰单位去做土建的 活,一般都不划算,所有土建的活还要少做,推给土建。

10、固定总价合同、固定单价合同、费率合同的经营思路是不一样的,还要对比经营的收益和风险,所以不能一概而论。

【1】固定总价合同:业主都会要求全包干,难经营;一定要注意土建缺陷和封堵类条款,投标前的现场勘察很重要 。

【2】固定单价合同,基层厚度是不同提疑的,为了经营可以在编制说明中注明厚度按图纸或规范或定额厚度考虑的,过程及结算是可以经营。

【3】费率合同:主要环节:土建一米线交付时,要发现相关问题→图纸会 审时提出问题,问甲方怎么办(签证办给谁,土建还是装饰)→现场交付验收环节资料齐全,无论什么合同形式都是有这方面经营方向的,重点注意事项就是在施工过程中向甲方提问题进行反确认工作,图纸相片和隐蔽资料非常关键,有些甲方审计会以你已经进行了现场察看,所以不予以考虑,我们一要避开这个话题,现场察看这种大面积的偏差是没有办法看出来的,只有场交底时发现而向甲方提出问题,请甲方给予以解决方案。一般这一类隐蔽最好有监理工程师现场签证,取平均值,有很多工程师习惯于看灰饼测标高,那我们现场如果有可能做一些虚的灰饼,更能获取一线资料。

注意点:

【1】找平层的经营在于厚度和施工范围,投标提疑时不要提找平厚度,防止甲方回复综合考虑,后期无法经营。但是在清单编制说明中,一定要表明:厚度 按多少考虑,如有调整,据实调整。

【2】正常块料面层定额子目有找平层的,一般审计在处理找平层超厚时都是修改砂浆含量,只有单独完成找平层后再贴块料面层的才另套找平层定额的。这二种做法差异在人工费,现在按照人工加机械取费方式,套定额时可以想办法打个擦边球。找平如果高用子目,单独找平会有一个压模收光工序,也有单独子目可以套用;一般石材和地砖等地面找平都是套用20厚水泥砂浆 在硬性楼地面子目后再套用地面砖铺贴子目,审计人员一般会只调整铺贴子目内水泥砂浆的含量,而核减价格,我们可以从以下两方面解释,我们水泥砂浆找平中少了二次搬运人工费用,水泥砂浆采用的人工搅拌,和增加铺贴费用,所以单是调整材料含扣了我们水、机械费和人工是不对的,特别人工是参与取费的,所以需要单独子目比较合理。

【3】政府审计时对超厚找平费用控制很紧,他们认为政府不应该为质量缺陷付二笔钱。可以把测定出的数据发给业主,问业主怎么办?而不是说我们直接提出要找平。我们找出差异要反问甲方怎么办?联系单的组织非常重要。另外不要最后,还是过程中给相关资料和甲发指令搞到位。

读后感:施工方真是狡猾透顶。。。

关于对2012北京定额使用中问题的答疑(全集)

关于对2012定额使用中问题的答疑(一)

1、关于挖土方:独立柱基或带型基础,要分析柱距是否<6米、槽深是否>3米。如果是则按大开挖考虑土方量,不在计算工作面及放坡,执行一般土方定额子目?

答:按2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第一章土石方工程说明第(九)条规定执行。

2、2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第一章中1-7子目、1-8至1-13子目有什么区别?分别如何使用?

答:1-7子目适用于前期竖向土方机械开挖及运输。1-8至1-13子目适用于建筑工程基础土方开挖及运输。

3、机械挖土方要配合打钎拍底子目使用,但如果人工清槽子目也含打钎拍底,机械挖土方是否不用再套用?

答:机械挖土方的定额子目中包含修理边坡、人工清槽的工作内容,不包括拍底打钎。设计要求拍底打千钎时,除执行机械挖土方的定额子目外,还要套用拍底打钎的定额子目。

4、2012定额中的预算单价是否为人材机之和(不取费的直接费)?

答:

5、现浇砼模板及支架工程说明第九条‘墙及电梯井外侧模板执行墙相应子目,电梯井壁内侧模板执行电梯井壁墙子目’。是否理解为墙不分内外均执行墙相应子目。电梯井壁外侧执行墙子目,内侧执行电梯井壁墙子目?

答:

6、关于脚手架工期:不计算面积的架空层等,按其外围护水平投影面积计入到相应主体工程量中,是否意味着此部分不单独列项,其工期按主体工程的工期并不单独考虑其施工工期?

答:

7、关于脚手架工期:单层建筑带有部分楼层时,其面积并入到主体建筑面积内,执行单层建筑脚手架的定额子目,工期是否也执行主体建筑的结构工期?

答:

8、脚手架计算:多层或高层的局部层高≥6米,按其局部结构水平投影面积执行每增加1米定额子目。是否执行17-3、17-4?

答:

9、垂直运输说明6规定,单项工程±0.00以上有多个不同独立部分组成,地上无连体项目时,±0.00地下部分按整体计算建筑面积,执行6层以下相应定额子目。按整体计算建筑面积是指整个地下室的建筑面积还是指全部的单项工程的建筑面积?

答:整个地下室的建筑面积。

10、超高施工增加费的工程计算规则规定按建筑面积计算,是指全部建筑面积吗?

答:是全部建筑面积

关于对2012定额使用中问题的答疑(二)

1.在人工挖土方定额子目中已含打钎拍底,在机械挖土方时再套用是否重复?

答:执行人工挖土定额子目时,不允许再套用打钎拍底定额子目;只有套用机械挖土定额子目时,才能再套用打钎拍底定额子目。

2.2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》中的5-114冷轧带肋钢筋,什么时候套用此定额?

答:一般工程不采用,只有设计要求使用时,方可执行该子目。

3.2001年《北京市建设工程预算定额》建筑工程中钢筋成型加工及运费中的人工费是否按当期人工费换算?

答:可按同期人工费水平调整或换算基准期的人工单价。

4.复合木模板的基价30元/M2其厚度是按多少考虑的?

答:综合考虑,一般≦15mm。

5.现在异形吊顶形式比较多而复杂,2012年预算定额中没有找到异型吊顶,组价应执行定额中的哪项子目?

答:2012年预算定额只编制了拱形吊顶和穹顶吊顶项目,13-67、13-68均为木质胶合板面层,如设计采用其他材质等异形吊顶,可自行补充。

6.2012年预算定额中没有爆破工程内容,北京市内的基坑爆破工程如何计取?

答:定额只有机械破碎定额子目,基坑爆破工程及计价可自行补充。

7.垂直运输中的17-160子目,首层建筑面积每增1500m2以内的工程量是按超出的面积计算还是按工程的总建筑面积计算?

答:按超出的面积计算。

8.安全文明施工费是否再参与其他取费,其中人工费比率多少?

答:通用安装工程预算定额中的措施项目费作为一项预算价,应按规定计算企业管理费、利润、规费、税金。其中安全文明施工费的人工费不作为计取规费的基数。通用安装工程预算定额的安全文明施工费,其中人工费占安全文明施工费的10%

9.安全文明施工费的计算基数是否包含定额中没有的“二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工费等”措施项目的费用?

答:京建法[2013]7号文件规定,预算定额中不包含二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费,发生时应另行计算。所以安全文明施工费的测算基数中也不包括上述费用。

10.按照北京市相关规定,农民工工伤保险费需单列。农民工工伤保险费率具体是多少?

答:规费中的工伤保险费包括企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险及农民工工伤保险费。农民工工伤保险费的计取方法见“关于做好北京市建筑业农民工参加工商保险工作的通知(京劳工社发[2006]138号)”。

 

 

关于对2012定额使用中问题的答疑(三)

1、2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》中14-785壁纸基膜子目何时使用?

答:墙面基层有防潮、防腐要求时,可执行本子目。

2、2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》(下册)P353说明5规定中工程量应该如何计算?

答:只有无变形缝时,工程量按单项工程的全部建筑面积计算,其他情况工程量均按各自面积计算。

3、2012年房屋修缮定额《安装工程预算定额》第七册第五章中打透眼定额,是采用何种工具及方式编制?采用水钻时,如何计算?

答:第五章混凝土墙,现制混凝土楼板打透眼子目,定额是按电锤编制,若采用水钻,则定额工日乘以系数0.8计算,水钻钻头另计。

4、2012年《房屋修缮工程预算定额》的工程水电费用应如何套用?

答:2012年《房屋修缮工程预算定额》总说明中规定:土建工程水电费=直接工程费+0.85%,安装工程水电费=人工费*1.5%,古建筑工程水电费=直接工程费*0.8%,若业主提供水电,则不得计取此项费用。

5、接地母线、引下线、避雷网的搭接如何计算?

答:2012年《通用安装工程预算定额》第四册中规定接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。

6、2012年《通用安装工程预算定额》第四册配管安装定额中是否包含接线箱、盒、支架以及凿槽、刨沟的工作内容?

答:第十一章配管、配线说明四规定,配管工程均未包括接线箱、盒、支架制作安装、钢索假设及拉紧装置制作安装、管路保护等,应另行计算。配管安装中不包括凿槽、刨沟的工作内容,发生时执行第十三章附属工程相应定额子目。

7、2012年《通用安装工程预算定额》中的综合工日有两个编码870005和870006,有和区别?

答:综合工日中编码为870005代表安装综合用工,870006代表调试综合用工。

8、给排水工程中的市内给水管道采用沟槽连接,如何执行定额?如何取费?

答:2012年《通用安装工程预算定额》第十册第二章说明十:管道若采用沟槽连接时,执行第九册《消防工程》相应子目。通用安装工程费用标准有关规定(三):借用其他专业工程定额子目的,仍执行本专业取费标准。

9、安装工程中室外埋地管道,若设计要求敷设警示带,如何执行定额?

答:2012年《通用安装工程预算定额》第十册未编制警示带敷设子目,可执行2012年《市政工程预算定额》第二册第九章中警示带铺设相应子目。

10、2012年《通用安装工程预算定额》中的超高降效增加费如何计算?

答:安装工程中当操作高度超过定额规定的高度时,应计取超高降效增加费,按超过部分的人工工日乘以相应系数计算;超高降效增加费应在分部分项工程费中考虑。

 

关于对2012定额使用中问题的答疑(四)

1.电话线RVS进入电话组线箱的预留长度如何计算?

答:按电话组线箱盘面尺寸(高+宽)计算。

2.消防报警工程采用BV塑料线,是执行第四册《电气设备安装工程》配线中的照明线路还是动力线路定额子目?

答:消防报警工程采用BV线时,执行第四册配线中的照明线路定额子目。

3.第五册《建筑智能化工程》第五章5-157~159子目应备功能调试中一、二、三级系统是如何划分的?

答: 划分标准见《公共广播系统工程技术规程》GB50526。

4.智能册中6-205停车场管理系统调试定额,工程量按每1个出入口计算。请问出口和入口各为1个系统,还是1个出口、1个入口为1个系统?

答:第五册《建筑智能化工程》中停车场管理系统调试定额,按每1个出入口划分以“系统”计算。6-205子目中的“每1个出入口”,指1进1出按1个出入口计算。

5.排水管道定额中已含闭水试验,如果需要做通球试验需单独套定额?

答:第十册《给排水、采暖、燃气工程》中的排水管道定额工作内容中已含闭水试验,不包括通球试验。若设计要求做通球试验时,执行第四章中的管道通球试验定额。

6.紫外线消毒器执行紫外线杀菌设备安装定额吗?

答:是。执行第十册《给排水、采暖、燃气工程》第八章中的紫外线杀菌设备安装定额。

7.变频泵安装定额中的几台泵组是否包含备用泵?

答:包括。见第十册《给排水、采暖、燃气工程》第八章说明第四条。

8.《通风空调工程》定额中人防部件的插板阀是包含主材的,对吗?

答:第七册《通风空调工程》人防部件中的插板阀定额包括制作和安装,所以不再另行计取主材费。

9.通风管道为成品时才考虑场外运输,如果风管按照制作安装考虑就不需要计算场外运输,对吗?

答:不对。第七册《通风空调工程》中的通风管道及附件场外运输定额,适用于施工企业将自加工的风管及附件由施工现场外的加工厂运到施工现场的情况,定额包括场外运输发生的费用。若风管为成品,则不执行本定额,其场外运输费用包括在成品风管预算单价中。

10.水喷淋管道安装定额工作内容中包括水压试验和水冲洗,培训教材例题中又单独套用工业管道水冲洗子目,请明确水喷淋管道是否还需单独做水冲洗子目?

答:第九册《消防工程》水喷淋管道安装定额工作内容中包括水压试验和水冲洗,不应再套用水冲洗定额。勘误:2012北京市建设工程预算定额培训教材《通用安装工程(二)》P181中的D8-17-41、D8-17-42、D8-17-43三个子目删除。

 

关于对2012定额使用中问题的答疑(五)

  1. 围墙工程如何执行2012定额?

答:围墙工程执行2012预算定额《房屋建筑与装饰工程预算定额》的相应子目。其中:1)墙基沟槽乳房挖、填、运,执行第一章土(石)方工程相应子目;2)基础灰土垫层、围墙(柱)基础、墙身执行第四章砌筑工程相应子目;3)基础混凝土垫层、预制混凝土花格、现浇混凝土构件、钢筋、预埋铁件执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应子目;4)围墙大门执行第八章门窗工程相应子目;5)围墙抹灰、镶贴块料执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程相应子目;6)围墙粉刷执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程相应子目;7)铁栏杆围墙执行第六章金属结构工程相应子目。

2.复合模板指的是什么?清水装饰砼模板指的是什么?

答:复合模板是(涂塑)多层板(胶合板)模板、竹胶板模板的统称;清水装饰混凝土模板是专用模板,其材质可为钢、木、铝、塑等,仅供浇筑清水装饰(彩色)混凝土使用。

3.离心式通风机安装,2001定额于2012定额的工作内容有何不同?如何执行2012定额中的离心式通风机子目?

答:2001预算定额第六册《通风、空调工程》中离心式通风机安装的工作内容不包括减振台座制作安装,要分别执行风机减振台座制作、安装子目。2012预算定额第七册《通风空调工程》中离心式通风机安装子目,工作内容中包括钢架台座及减振器安装,其中钢架减振台座按设备自带考虑,定额中不包括减振器的价值,若减振器数量与设计要求不同时可以调整其数量。

4.钢板风管焊接安装,设计要求进行探伤,如何执行定额?

答:2012预算定额第七册《通风空调工程》中普通钢板风管安装(焊接)定额中不包括探伤费用,若设计要求进行摊上时,根据采用的探伤方法执行第八册《工业管道工程》第十六章“无损探伤与焊口热处理”中的相关子目。

5.2001定额于2012定额在室内外采暖、给排水、燃气管道的界限划分上有和变化?答:2001预算定额第五册《给排水、采暖、燃气工程》中室内外管道的界限划分是站类管道以站或机房外墙皮为界,其他给排水、采暖管道以建筑物外墙皮1.5m为界,燃气管道以引入口为界(引入口定额中包括室外距墙2m的管道)。2012年预算定额第十册《给排水、采暖、燃气工程》中室内外管道的界限划分:采暖、给排水管道:室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m为界;燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界,地上引入室内的管道以墙外三通为界;

6.农民工工伤保险费是在规费里吗?

答:是。

 

 

 

关于对2012定额使用中问题的答疑(六)

  1. 一般成品保护费、已完工程设备保护费如何理解?怎样计算?

答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》册说明四:定额中已综合了一般成品保护费用,不得另行计算。一般成品保护费是指施工过程中对已完工程采取的覆盖、包裹等保护措施,已综合在定额子目中。京建法[2013]7号文规定:已完工程设备保护费是指竣工验收前,对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用,发生时另行计算。

2.京建发[2013]7号文中周岸标控制价或标底、投标报价计价程序表中专业工程暂估价和暂列金额不计取税金,而建标[2013]44号文中和《北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本(2013年版)》中专业工程暂估价和暂列金额均需计取税金,几个文件规定是否不一致?希望尽量统一,已避免计价中的混乱?

答:京建法[2013]7号文件中的“招标控制价或标底、投标报价计价程序表”中的专业工程暂估价、暂列金额均为含税的估算金额,不应再作为计取税金的基数。结算时,专业工程结算价中应包括专业工程施工所发生的分部分项工程费、专业施工的措施项目费、规费、税金等费用;暂列金额根据实际发生,结算价中要包括税金。

3.对于2001预算定额中缺少的项目是否可以借用2012预算定额?

答:不可以,2001年定额中的缺项应按照《北京市建设工程补充预算定额编制管理办法》(京造定[2002]4号)编制补充定额。

4.2012年北京市建设工程预算定额中对于渣土消纳费的计取是如何规定的?

答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》规定:土(石)放运输定额中补包括渣土小娜费用,渣土消纳费应按环卫部门的相关规定零星计算。见第一章土石方工程章说明(十二)。

5.怎样执行2012年北京市建设工程预算定额中的挖淤泥、流砂定额子目?

答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第一章土石方工程章说明(三):土壤含水率大于40%的土质执行挖淤泥、流砂定额子目。

6.室外道路、停车场、操场执行什么定额?

答:2012《构筑物工程预算定额》册说明(十三):室外道路、停车场(操场)执行市政道路、桥梁工程相应定额子目。

7.室外窨井、化粪池执行什么定额?

答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》册说明十四:室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。2012《构筑物工程预算定额》册说明(十三):模块化粪池、井、方沟执行市政管道工程预算定额子目;管道DN≦125的井类执行构筑物工程预算定额子目,DN>125的井类执行市政管道工程预算定额子目;混凝土管、缸瓦管DN≦250的井类执行构筑物工程预算定额子目,DN>250的井类执行市政管道工程预算定额子目。

8.室外沟道与市政方沟的划分界限?

答:2012《构筑物工程预算定额》册说明(十三):沟道净宽≦1.4米时,执行构筑物工程预算定额子目;沟道净宽>1.4米时,执行市政管道工程预算定额子目。

 

 

关于对2012定额使用中问题的答疑(七)

1.与2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》配套使用的《工期定额》是哪年的《工期定额》?

答:执行2009年《北京市建设工程工期定额》。见“关于颁发2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知”京建市[2009]797号文件,以及“关于贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》有关问题的通知”京建发[2010]2557号文件规定。2.2012年《北京市建设工程预算定额》对于一个单项工程具有不同使用功能时的取费标准是如何规定?

答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二)房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(四)条规定,一个单项工程具有不同使用功能时,应按其主要使用功能即建筑面积比重大的确定取费标准。

3.2012年《北京市建设工程预算定额》对于独立地下车库工程的取费标准是如何规定?

答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二)房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(五)条规定,独立地下车库按公共建筑25m以下的费用标准执行,停车楼按公共建筑相应檐高的取费标准。

4.2012年《北京市建设工程预算定额》对借用其他专业工程定额子目时,取费标准是如何规定?

答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二)房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(六)条规定,借用其他专业工程定额子目的,仍执行本专业工程的取费标准。

5.2012年《北京市建设工程预算定额》中未包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程设备保护费等费用。也没有具体的计算方法,由此造成招标控制价的确实,如何解决这个问题?

答:“关于执行2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的规定”京建法[2013]7号文件规定:2012预算定额包括施工现场场内的二次搬运费、常规的冬雨季施工费、一般的成品保护费。未包括因场地狭小一次运输不能到达对方地点而发生的材料、工程设备二次搬运费用,冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪,人工及施工机械效率降低费用,因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用,竣工验收前对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。编制招标控制价时应考虑现场的场地情况、工期等因素,根据招标文件要求编制常规施工方案,所增加的费用计入招标控制价,投标方应根据本企业的施工组织设计或施工方案,将以上费用在措施项目清单中报价。

6.多层板模板属于复合模板还是清水装饰混凝土模板?

答:多层板模板属于复合模板,见2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第十七章第二节现浇混凝土模板及支架工程说明三(一)条。

 

关于对2012定额使用中问题的答疑(八)

1.镶贴石材、块料的磨边、倒角费用如何计算?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》册说明第十一条规定,镶贴石材、块料的磨边、倒角费用已包含在材料价格中,不得另行计算。
2.2012预算定额的塑钢窗、铝合金窗等子目中是否含纱窗?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第八章章说明一(三)条规定,铝合金窗、塑钢窗定额子目中不包括纱扇,纱扇另执行相应定额子目。
3.仿古建筑工程预算定额中的材料价格是否可以换算?
答:2012《仿古建筑工程预算定额》册说明第七条规定,定额中注明的材料材质、型号、规格与设计要求不同时,材料价格可以换算。
4.仿古建筑工程预算定额的预拌混凝土价格中是否包括外加剂的费用?
答:2012《仿古建筑工程预算定额》册说明第八条规定,定额中的预拌混凝土价格不包括外加剂的费用,发生时另行计算。
5.新建工程的局部拆除重做部分应该执行建设工程预算定额还是修缮工程预算定额?
答:建筑工程整体更新改造中的拆除、维修、结构加固执行2012房屋修缮工程预算定额;整体更新改造中的装饰工程(含隔墙)若为室内全部腾空后进行装饰装修的应执行2012房屋建筑与装饰工程预算定额,若为室内未腾空进行装饰装修的应执行2012房屋修缮工程预算定额。
6.小区外线的雨、污水管道中高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE)使用广泛,2012市政管道工程预算定额中HDPE管、成品检查井等常用项目缺项,何时能出补充定额?
答:对于定额缺项的情况,可以按照“北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2012预算定额的补充预算定额申报流程》的通知”京建发[2014]57号文件规定自行编制补充定额;也可向造价管理部门反映,搜集并报送新材料、新工艺及新做法的相关资料,尽快完善定额项目。
7.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积计算?还是按单项工程面积分别计算?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第十七章第六节说明一(二)规定,安全文明施工费按承包全部工程(以建设工程施工合同为准)的总体建筑面积划分。即应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积计算安全文明施工费。
8.当单项工程的檐高不同时,企业管理费如何计取?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二)房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(三)条规定,单项工程檐高不同时,应以其最高檐高为依据确定取费标准。
9.多层厂房或库房的企业管理费如何计取?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二)房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(二)条规定,多层厂房或库房应按檐高执行公共建筑的取费标准。

工程造价税金的构成

咱先从大家最熟悉的3.41%说起。这3.14是什么呢?你会说了,税金呀!对,是税金(指该项费用,非单指该百分率)。大家再熟悉不过了,通常它都出现在取费表中倒数第二行,它之后的一行就是我们计算的结果——工程总价了。
那么这一项都包括什么税呢?简单地说就是“两税一附加”,具体是指营业税、城市维护建设税和教育费附加。
为什么通常“两税一附加”的税率都是3.41%,而却有的人发帖说他们是3.35%呢?其实除了3.41%、3.35%之外还有3.22%的税率。同样的两税一附加但其税率是有差别的,产生的原因是城市维护建设税是根据施工企业税务申报登记所在地的不同而实行不同的税率标准,具体规定是:市区7%,县镇5%,其他为1%。而营业税和教育附加费均不区分,都是3%。我们平时税务申报登记所在地在市区的居多,所以3.41%出现频率比较多,而并不是一定是3.41%,还可能是3.35%或3.22%的。以上税率是国家规定的,而并不象liuyun_166016 所说的 “我所在的工程取的税率是3.35%(也是业主规定了的)”。
下面交代一下,3.41%是怎么来的。回答这个问题需要从以上3税费的计算方法讲起。具体如下:
应纳营业税额=营业额×3%;
城市维护建设税=应纳营业税额×适用税率(也就是上面说的7%,5%,1%)
教育附加费=应纳营业税额×3%;
以上三项合计:应纳税金=营业额×3%+应纳营业税额×适用税率+应纳营业税额×3%
将上式中的应纳营业税额用营业额×3%替代、合并整理(纯数学问题)后变成:
应纳税金=营业额×3%+营业额×3%×适用税率+营业额×3%×3%=营业额×(3%+3%×适用税率+3%×3%)[若以城市维护建设税适用税率7%为例]这个式子变成:
应纳税金=营业额×(3%+3%×7%+3%×3%)=营业额×3%(1+7%+3%)=营业额×3.3%;
如果城市维护建设税适用税率分别为5%和1%上式相应变成
应纳税金=营业额×3%(1+5%+3%)=营业额×3.24%;
应纳税金=营业额×3%(1+1%+3%)=营业额×3.12%;
大家可能要问了你罗嗦半天也没说出3.41%是怎么回事呀?推来推去怎么推出个3.3%而不是3.41%呢?别急,待俺把这两个数字往一起扯。
上帖里说到3.3%和3.41%的关系,现在继续扯!这两个百分数都是计算“两税一附加”的比例,但同一税金为什么会有2个比例呢?那预算中取的税金和实际缴纳不是会出现差额了吗?这个问题在论坛帖子中经常看到,其中有位仁兄说他一个工程因为这个差额单税金就省了250万元,其实并不是这样的。我们预算书中的计算税金的方法是:
税金=计税前的造价*3.41%;
工程总价=计税前的造价+税金=计税前的造价*(1+3.41%);
这里计算税金的基数是计税前的造价。
而上帖应纳税金的计算基数是什么?是营业额。而营业额相当于上面的工程总价,也就是已经含税的工程总价。
我们举例说明一下,假如一个工程在计税前造价是100万元,那么在预算取费时计算出的税金应该是100*3.41%=3.41万元;工程造价应为100+3.41=103.41万元;应缴纳的税金也就是3.41万元。在实际缴纳时,税务机关是按照工程总价乘以相应比例来计算税金,那么这个比例当然不是3.41%了,计算一下3.41万元的税金占总造价的比例是多少,3.41/103.41=3.3%。
 不知道我说明白了没有?其实这两个比例数是计算同一税金时,因为不同的计算基数而使用的不同比例数。所以3.41%和3.3%,3.35%和3.24%,3.22%和3.12%是一一对应的。
很多人有这样的疑问,不对呀,我们实际缴的税不是3.41呀,有5点多的还有6点多的呢,超出3.41的部分不是亏了吗?这个疑问反映出有可能存在认识误区,认为定额规定的“两税一附加”只有3.41,而实缴“两税一附加”要高于此。其实截止到目前为止,国家对两税一附加的税率未做过调整,还是前几帖上罗列的数据,所以3.41并没有错,不存在计算与实缴不一致的问题。那么这个疑问中超出3.41之外部分是怎么回事呢?因为各地情况不同,我也未做过仔细研究,我不能准确解答,但可以肯定是,超出部分的肯定是其他税费而决不可能是“两税一附加”。
对于你其中说到我说的工程取费是3.35%,业主规定的问题,我给你详细的说一下,我所在的工程是一个纳税地点在县级的单位,而这个县以前是个贫困县,因为我们的工程建设在这里,让他脱了贫。
为什么我会说是业主规定的,因为这个县它是有其他的地方性税收的,但由于工程项目较大,比方说它的地方性税收规定的是1%,如果这个工程大概是300亿,那么它仅这部分税收,就可能达到3亿左右,相对一个贫困县来说,这是个天文数字了,因此,我们的业主,就和该地方政府及相关机关上级政府,达成了一致意见,由业主缴纳该部分税收,但比例就不是1%,可能就0.2%,由于业主的缴纳,那么业主所管辖的工程,只要是在这个税务机关缴纳税金,就可以不缴纳该部分,就直接缴纳国家规定的税收。
我的意思并不是说业主规定了的,可能我表达的不清楚!有一点,我晓得,如果不是属于这个工程的范围之内的税收,那么工程缴纳税,以前是6.9%,现在的不太清楚。
特别说明一下,这个县专门在我们施工场区了,设了个税务点,针对这个工程的税收问题!
 这个3.41%,指的是工程税,超出部分,主要是企业所得税和地方性税收等,我认为,如果说你企业全部的税缴纳的仅仅是3.41,那么你最好是换单位,你的单位要倒闭了,没有形成利润,我和oimly,已经讨论过这个问题了,比如企业所得税,是每个企业都要缴纳的,你就是卖凉茶,行成了利润,你也要缴纳!
企业所得税,在平时工程中,缴纳了,最后年底的时候,要根据财务报表,形成的利润,重新清算的!
至于地方性的收费,这个基础,是地方规定的,你说以前为什么会出现地税和国税两家单位咧!!有一部分是这个原因。
问题基本上清楚了,我现在还有个小问题,就是按你的推导方法,只推出了3.3/3.24/3.22,那么3.35怎么推出来的,烦请详细点说说.
取费表中计算税金的比例(3.41、3.35、3.22)实际上是由纳税税率(3.3、3.24、3.12)倒推过来的。
根据前面介绍的内容,我们以3.3%为例,假设工程造价为A,计算税金的比例为X,税率为3.3%,那么应纳税金为A*3.3%,不含税造价为A-A*3.3%=A(1-3.3%),不含税造价*计算税金的比例=应纳税金 ==> A(1-3.3%)*X+=A *3.3% ==> X=3.3% /(1-3.3%)=3.41%
另外两个同理可得
3.24%/(1-3.24%)=3.35%
3.12%/(1-3.12%)=3.22%
黎海明的《税金的缴纳分析测算》帖子中有这么一段“实际税率与政府定额中规定不尽一样,根据我们的工程施工经验及相关的调查结果,实际交纳的“两税一附加”的税率一般要高出定额中所规定的税率。主要是因为建筑安装税属于地税局增收,工程所在地的税务机关有权制定其管辖范围内建筑安装税的增收比率。比如,在杭州及嘉兴地区,我们在施工程的两税一附加的实际缴纳税率一般在3.93%左右。”我有些疑问,希望海明有空时帮忙解答。
疑问一:针对你说的“建筑安装税属于地税局增收,工程所在地的税务机关有权制定其管辖范围内建筑安装税的增收比率”,我翻看手头资料并未看到税法中有授权地方税务机关制定或调高“两税一附加”税率的规定。我认为这3个税率应该是国家统一规定,不存在你说的情况。
疑问二:你所说的3.93%左右具体包含什么税费,除两税一附加还包括哪些?我在浙江地税网上查了下,只查到地方教育附加和水利建设专项资金2项税费是以营业额作为计税依据的地方税费

另外本博主给大家附上,国税和地税的区别,增长一下见识也是极好的。

国税局收的税款是直接上缴国库的,由国家财政部统一规划使用,即使是中央与地方共享的税也是由国税局征收先上缴国库后返还的.地税局收的税款是直接缴入地方财政金库,归地方政府使用.
国税和地税有什么区别? 

按照税收收入归属和征管管辖权限的不同,可分为中央(收入)税和地方(收入)税,分别同国税系统和地税系统征收。 
消费税为中央税,增值税和企业所得税、个人所得税为中央与地方共享税,其他税一般为地方税。 
国税,由国税局征收;地税,由地税局征收;对中央与地方共享税,由国税局征收,共享税中地方分享的部分,由国税局直接划入地方金库 
一般来说:中央政府固定收入包括:国内消费税,车辆购置税,关税,海关代征增值税、消费税等。 地方政府固定收入包括:城镇土地使用税,耕地占用税。中央政府与地方政府共享收入包括:国内增值税;营业税企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税;个人所得税; 资源税;城市维护建设税印花税 
国家税务局征收的税种:增值税,消费税,铁道部门、金融、保险公司缴纳的部分营业税,企业所得税( 铁道部门、各银行总行、各保险公司集中缴纳的所得税;中央企业缴纳的所得税; 中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税; 海洋石油企业缴纳的所得税; 外商投资企业和外国企业所得税) ,储蓄存款利息所得个人所得税,证券交易印花税,海洋石油企业缴纳的资源税,车辆购置税。 
地方税务局征收的税种:除上述行业以外的营业税,地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税,城市维护建设税,个人所得税,资源税,房产税,城市房地产税,土地增值税,城镇土地使用税 ,印花税 ,契税,车船使用税,屠宰税,筵席税。

从事造价11年,谈谈我对造价工作的看法(超长)

作者:贴吧 熙熙攘攘
先自我介绍下,本人03年二本院校土木工程专业毕业,后从事先后施工、造价工作,现在宁波一家全国百强造价事务所从事土建方面的造价工作,现在是注册类证书是造价工程师、一级建造师、咨询工程师、招标师,职称是高级工程师、高级经济师。
1、造价专业有前途吗?答:绝对有,我认为比搞施工有前途多了。
2、造价刚毕业实习难找、没工资、工资低?答:就没有毕业实习或者刚毕业收入高的工作,除非你可以拼爹。当你经历过2年左右的造价学习,我认为你会比搞施工或者监理等获得更多的收入。
先吃饭,有空再发,望能给从事造价的后来者提供一点点帮助。

 

可能地区不同、公司不同,对收入也有影响。
我在宁波这边,做了2年的造价员,月薪五六千应该说比较常见。

 

对新从业者补充说一下
刚刚从事造价预算工作,应该少考虑点收入。需要学习的东西太多了,而且大学学的东西对工作基本上无任何用处,仅仅只是一张文凭而已,而这样的毕业生随处都是,显然收入不会高。
打个比方,比如给稍微高点的收入,试想一想你所能取得的成果你所能做事情跟收入匹配吗?
我的建议,安心做好学徒,静下心、沉下心学2年,那时老板不给你加薪,是收入不匹配你工作的问题,把公司给炒掉,恭喜你年薪超十万了。

好多年没怎么玩贴吧了,发帖回复都要验证,烦。

20120106110341461

对高三毕业生,选择造价专业或者土木专业,以后从事造价。在整个建筑大市场内,应该都是个明智的选择。

建筑市场不好,市场主体各方都会更加注重投资、成本。谁主管这类工作,显然是从事造价、预算、成本工作的同仁们,这角度看不是更好嘛

造价工作,是一种专业性人才,造价从业者应该以此自居,面对其他人士你就应该是造价的专家、成本的专家。

静下心学习钻研造价,成为造价专家,把自己培养成这样的人,你收入提不上去天理不容。

我从事的是房屋建筑工程的土建造价,可能相比较土建,安装市政园林装修幕墙等都是小专业,但市场上却非常缺小专业的人才。

我是今天不想加班工作了,看有这么多的人对造价有迷惑,开贴跟大家聊聊。

 

造价不会像做施工那样,一个工程完了就要到下一个工程上去,没有一个安心的场所。
造价大都是比较稳定的,虽然工程项目还是要去的,仅仅是去而已。

 

对女生
我觉得从事造价是个明智的选择,大部分情形女生天生比男生心细,大量的算量、对账、套价等工作正是你们的长项。在以前造价从业者女生的比例比男生高很多,这就是体现。
去施工单位、事务所等都可以做选择,没啥不可以。

 

尚未从事造价的,可能不知道造价到底是干嘛的。
比如一个工程的预算,如同你街市买很多很多东西一般。你要每种东西买多少,这就是工程量的问题,你需要把它给算出来;没种东西多少钱,就是你要用现行的定额把它给套出来。合计出来就是预算造价了。
说直白的,就是上面那样。只是每个行业有每个行业的说法规则。
2
已经完成和本站的衔接,回复关键字就会推送相关工程造价知识。

 

可能很多人以为造价门框高,去找工作大都被拒门外。
这是没办法的,企业的想法都是招之即来,来之即可用的。
实际上造价没什么门框,仅仅是刚入门需要一定的基础训练,经历过这一段训练,就是合格的预算员、造价员。但要往更高处发展,成为专业的能手专家,需要更加深入的学习。造价找不到工作,只是暂时未找到工作罢了,我相信只要锲而不舍,绝大部分人会找到造价工作的。必定这个市场,还对合格的造价人员非常饥渴的。

 

对在校造价专业大学生的建议
1)不想读博读研的同学,好好享受大学生活,你所学的与以后的工作关系真心不大。
2)有上进心的,尽早接触工作,即使不给工资的实习也可以选择,这对以后工作有帮助,你这就是更好的投资未来,大学四年基本上算浪费的四年(虽然很怀念大学的生活,但大部分情况下确实如此)。

 

对大多数农村的孩子,我觉得上大学是有必要的。我家是安徽亳州农村的,如果不读大学,可能只有去建筑工地搬砖扎钢筋的份。就是现在大学的毕业证书这个敲门砖的作用可能还是有些作用的。

 

先施工再造价,还是直接造价的问题。
都没有问题,你做了施工熟悉了现场的实际情况,再接触造价形象实物都有了,可以更好更快的接受造价专业知识,这很好啊。
但反过来,直接做造价,也可以边做边去施工现场理论联系实际,不是也非常好嘛,也能很快学到你需要的知识。

 

造价专科相比本科的优势是
别人本科用了四年才去工作的,你三年就可以工作了,这是非常大的利好好。
要知道,别人四年后工作,你已经工作一年,相比他们提前学到需要的技术知识了,该击掌相庆啊。
找工作困难的问题,相信市场是总是需要的你的,你仅仅是暂时未找到工作而已。

 

大部分问的,做造价要提前准备什么?
实际上算量、套价,这些都不是提前能学能学好的,因为你必须真实的去做才能去领会、才可以操作。
实际做这工作,这些都不是问题。
也就是,不实际从事造价工作,任何准备都是徒劳,都仅仅是接触造价的问题。
相比我想基础工作更重要,比如看图纸,图纸能看懂是算量的前提。

 

大学需不需要学习很多以后工作中实际操作的东西,比如算量(包含手算、图形算量)、套价、组价等。
我觉得需要但不太必要。
1)不太必要是因为不管你大学学的咋样,工作的时候你还是要从最初的基础工作做起,你还是要先入门才行。
2)需要是因为,对你以后的工作可以更好的上手。仅此而已。

 

今天回复就到这里。

 

对于年长者,不会电算一般都是老预算员,跟他们学习,可能能学到不少东西。
电算有个缺陷,只动手不动脑;
我曾考核过他们,他们画好一个工程,我问他工程的具体情况一丁点都不清楚。
还有很多一开始学电算的,后来让他们手算个工程量,他们都不会了。这有点可悲。
学习电算的,最好手算也会。这样各种计算规则才比较清楚。

 

四六级对后续工作的作用是
可以反映你是个努力的人,一个有上进心的人。除此外无其他用处。

 

做造价与做其它行业一样,要去做就一定想法设法做好,做成专家,这样收入自然就上去了。
给自己设定三步走的目标吧:1)2年内熟悉造价,会各种算量套价
2)5年内熟练操作造价,成为专业能手,可以独立负责项目
3)8年内成为行业专家。
达到专家级人物,恭喜你!你现在所期望的自己达到了。
但实际情况上,大部分只能达到第一步,应该占造价从业的70%左右;
达到第二步的可能占25%,这部分人收入10~30万收入应该都是有的;
达到第三步,最多5%。本人不才,自认为第三步达到了。

 

写了不少东西,怎么没有了,被百度吞了。

 

对新毕业造价毕业生
现在就业形势是不好,应该不止造价这一行,几乎所有的专业找工作应该都是个极大的挑战。
对于造价这个行业,那么多毕业生打算进入这个行业,想要在这行业找到工作,而这个行业对新毕业者又不是特别必须,他们需要的是招来即可使用的造价员(会做事情的造价员)。所以你将面临非常激烈的竞争,你也很可能四处碰壁(有熟人或亲戚给介绍工作那是最好不过了),甚至感受到天下之大竟无我容身之地的境地。
在这种情况下,你要采用什么心态去面对呢:1)放弃去啃老或者随便找个销售或保险等(不是贬低这类工作,确实没啥技术含量);2)坚持找下去,直到找到为止;3)换个思路找到如施工等类的工作,以后考虑再转过来做造价。
第二、第三条做法,我比较赞同。可以说找工作的过程让太多的人遭受了太多的挫折和打击,心里也有着太多的不甘和委屈,但路始终要往下走的,或者面对父母期盼的眼神怎忍心放弃,或者心里隐约的理想还在哪里招手又怎可放弃。
保持上进心坚持不放弃,我相信一颗坚强上进心的力量,祝大家都能找到满意的工作。

 

我带过的一个徒弟,做装修造价的,做了还不到三年。第一年是年收入6万,第二年年收入八万,现在年收入税后十万,在装修单位做。
水平也就是中等。
所以以后大家有的是钱挣,刚开始务必学到本领技术,哪怕刚开始白做学徒也在所不惜。
祝大家好运。

 

对初学者,最好在自己准备长期定居发展的城市,学造价。
因为,每个省的定额都不一致,比如安徽是安徽定额,浙江是浙江定额,上海是上海定额,山东是山东定额等。

 

对做了很多年造价的,换一个省,仅仅是适应一下就可以了,但初学者不行。

 

有浙江的且想从事造价的同仁,可以私信我。
说说你的专业、工作经验等,如果合适可以推荐一些职位或者学习的机会给你。

 

1)很多师傅不善于带 徒弟,所以徒弟能碰到个会带徒弟的好师傅是徒弟之福,这是真的良师益友。

 

2)当没碰到好师傅怎么办,客观条件在此,只有自己主动去学习,尽力帮助师傅做些力所能及的事情。大家要相信一句话,对徒弟来说帮助师傅就是帮助自己进步。

 

3)没遇到师傅怎么办,或者可以主动去找一个师傅,这也是个不错的选择。

 

我以前没想过做造价,一直想在施工上做出的成绩出来,做成项目经理,开自己的施工企业。
后来发现没有什么上升,才转行做造价的。

 

对于大学毕业生来说,绝大多数专业的毕业生找工作都是个困难,这是当今市场的结果,大家都没法改变。

 

但对从事造价工作来说,做个2年以后,有了一定的预结算经验,这样的人市场上又非常缺的。所以造价毕业生一定要想法设法让自己具备这样的经验,如此你就是这个市场所需要的人了。

 

关于对注册考试的理解:
考试就是考试,考试的目的就是为了能拿到证书,一切为拿到证书而努力。这样就可以做到心无旁骛,专心考试了。而不必想以后是否对工作有帮助啊,工作的事情交给做工作的时候再考虑吧。

 

我的考试及评审经历:1)2005年一次性通过二级建造师;2)2007年一次通过工程师,一次性通过经济师考试;3)2008年一次性通过造价工程师考试;4)2009年一级建造师四过三,一次性通过造价员考试;5)2010年建造师通过,招标师四过三;6)2011年招标师通过,注册咨询工程师通过;7)2012年通过高级工程师评审,获得高工;8)2013年通过高级经济师评审,获得高经

 

考证的道路对大部分人比较辛苦的,我同样也是。

 

我现在已经停止考试了。

 

对于从事建筑相关行业,有很多种类的证书可以考,需要我们去考,考证书是比较关键的,重要的考试通过可能就会使你的工作提高一层平台。

 

从事造价,想要一番作为,造价师是必过的选项。

 

关于中字头公司,如中建几局、中铁几局等。
这些单位很多都是全国各地做,比如今年在广州搞工程,两三年后完工后要去上海搞工程,再过两三年完工又要到武汉搞工程。
基本上人很难在一个地方长期工作下去,这样对以后自己的成家后的一个小家庭等都是影响非常大的。
选择这些单位,事先要又思想准备,如果做几年再离职,不如一开始就不去做。

 

几点见解:
1、造价市场会饱和吗?
长远看当然会饱和了。但要记住,无论任何市场包括造价市场,都非常缺乏会做的人。比如造价市场,能独挡一面的人才,每个单位都少之又少十分缺乏,他们是市场上抢手货,他们拥有着铁饭碗。
2、刚进入大学的学生要做些什么对以后工作有好处?
1)专业知识多学习一些,对以后的工作有一定好处的;2)造价员考试很多造价专业的学生可以考的,这个去考出来也非常的好;3)如果能寒暑假期间能找到,造价相关的实习工作,这也是非常重要的选择。

 

不如我建立个造价交流群,大家有兴趣相互交流下。

 

刚刚建立的群,群名称是预算结算造价交流 318984347 。有兴趣的可以加入。

 

你叔叔那边做什么事,你没说清楚怎么帮你

 

想先做现场施工再转造价的注意下:
现在单位一般都比较势利
他们招人从事造价,基本上都是要求招来就能用。
所有做施工转造价有困难。这是市场行情,所以要想从事造价最好从一开始就从事造价,这样最好。

 

我这里说具体技术的、专业的知识说的不太多,想要多了解这些的可以加入群。
因为我知道,授人以鱼远远没有授人以渔重要。

 

昨晚群里听个奇谈,本科大学转专业到工程造价多花2万每年,4年多出8万元。
对于这样的学生及学生家长,我想大家都是成年人了,很傻很天真的事情尽量要少做。
我不知道这种转专业要交不少钱在大学里普遍不普遍,如果其他人有可以留意告诉我下。我列举下我的看法:
1、可能现在工程造价算个相对热门的专业,但不意味着造价专业从事造价真比其他专业(如土木、工程管理、工程经济等)从事造价工作优势多出多少,我甚至没看到任何优势。
2、即使有一点点优势,比如造价专业学生学造价专业知识多一点,其实这些都是无所谓的,工作时还是要从头学起;
3、实际上大学的专业,太专业化的专业没太多必要,如果有必要大家都职业培训好了,不比这个更好;我想这可能是过去没有工程造价专业的原因。
4、如果是个土豪家庭,这些小钱无所谓;如果是父母全力供养的学生,我只能对你们及你们的长辈非常惋惜了。

 

接着上楼
如果大家还碰到转专业要花不少钱的事情,你们要权衡下利弊。还有真想从事造价工作的,完全可以走职业培训。
对于土豪家庭,我倒是不介意这么做,我不收你们8万,4万足矣,另外4万留你做生活费,来我这里我亲自带你学造价、从事造价工作,我带你们做造价比大学造价学习及外边造价培训对你们学习造价总是要好出很多倍,包你造价学会(前提必须是个要学习的人)。

 

对于研究生想从事造价工作的
我的建议:上面说的都不是最适合的,你么可以关注下工程整体投资一类东西,算量、套价这种基础性工作让本科专科的学生就搞吧,你们着重整体房产的投资知识的学习,这对以后的工作非常有好处的。
比如你可以以后从事项目建议书、项目可行性研究报告等等。这些也是造价。
我有个注册咨询(投资)工程师,这个注册证书就是针对从事这方面的工作,你们也可关注下。

 

接着上楼

我这是说的从事造价稍微高起点的工作。
造价的基础性工作让本专科省从事好了。
研究生,再跟他们从一个起点出发,总不是最好的。

 

专升本与专科直接工作的竞争对比
比如专升本
3+2 与3+2年预算工作经验相比
当然后面的更有竞争力,同时在工作中也可以通过函授或者其他方式教育获得本科证书。

 

考研与本科直接工作的竞争对比

相比预算工作三年的工作经验,我认为好大学的研究生可能对个人后续发展更好也是说不准的,这前提必须是好大学的研究生,对学霸型的毕业生适合。

 

说点技术性的
定额对做造价或打算从事造价的是最重要的工具书了,我们怎么学习呢?要不要每条规则都背会呢?
我的经验:定额一定要多翻多看,每一个章节多看几遍,特别常用到的必然混凝土工程、砌筑工程、楼地面柱墙面天棚面工程,脚手架垂直运输工程,一定要多翻多看。至于计算规则、说明要不要背,我觉得关系不大,如果你时间多背下来当然再好不过。但记住关键性的,但需要用的时候碰到有疑惑的时候一定要多翻。
这样长期坚持几年你对定额的理解就非常深刻了。

 

我要收回我的一句话。
我说大学的学习对以后的造价工作,没太大用处。我的考虑是,大学的学习到的东西,以后工作还是要具体事情具体学习的。这可能误导一部分学生,实际上大学的学习还是非常重要的,你的成绩的好坏觉得着你的努力程度,而上进心是以后用人单位最看重的,也是做为造价从业者最难能可贵 的品格。同时大学学到的专业知识,对以后的工作也有着很多的指导意义。希望大家在大学期间都能取得好成绩。

 

对初入行的造价人员如何看图纸?是否需要把图纸看通看透?

对刚入门者把图纸看通看透是不可能的,即使几年工作经验的造价人员也不能说看通多少,看透多少。所以这是个伪命题。

但如何看图纸呢?能把图纸看懂就行了,当计算工程量的时候你知道怎么计算,对应的图纸上是怎么标示的,这就基本行了。
更深入的学习,需要以后再慢慢进步。

 

我以后多讲一讲怎么学习
先说说定额的学习顺序,定额是不是从开始往后一章一章的学精学透?对初学者,最主要的是抓住以后工作的重点及基础在哪里,在这些地方多发些力,你就会学的很快,而不需要从前往后一章一章的学。而且,比如第一章,土石方工程,这章你要学深入,那是不太可能的,还有桩基工程。所以我建议你们跳过,抓住重点,比如刚劲砼、砌筑、屋面等因此我对初学者的建议学习定额顺序:
钢筋砼—砌筑—-屋面—-地墙天棚面—脚手架垂直运输,这些学的差不多才钢结构等其他章节。

 

学造价的最好方法是什么?
实际上我一直在强调,比如你问我怎么学好造价,我会告诉你去找个造价的工作。我一直告诉大家最好的学习方法就是:
工作就是学习,学习就是工作,工作就是最好的学习,
在工作中不断学习进步,不断总结,这是最好的学习方法。

 

高考分数低,只能上个专科,这以后读造价专业会有前途吗?

我的看法是: 分数低,只代表过去,过去你是不如别人了,这不用怀疑和狡辩。
但进入大学又是个起点,以后的路还是在自己脚下,还是自己走出来的,不可否认的是你的起点会比别人低一些,但这些差距是可以通过努力弥补的,喜欢你是这个努力的人,不要对自己怀疑了。

但如果你选择放弃,可就真没一点机会了。

 

论造价从业人员的收入

刚入职的造价人员,收入在几百块到二三千不等,甚至还有无收入的。但起点都是这样,没办法。

但做个2-3年后,差距逐渐显现,收入方面少的三四万,多的十几万不等。希望大家能达到这个上限。

做个5-8年后,多的达到二三十万应该有一定数量的人数。这样应该算中产了吧,物质方面应该有些许保障。

 

 

经过我的近两年的观察:
现在造价市场里的安装造价特别缺人,这应该是全国普遍性的,有志于从事造价的毕业生可以考虑下,因为在缺人的行业会更容易取得突破,取得成绩。
祝大家好运。

 

现在一提算量,大部分人第一反应就是电算,实际上手算非常重要。

不会电算对造价从业者影响不大,但不会手算仅仅会电算,这绝对制约着个人以后的提升,仅仅只会电算,我想给他定义成算量工是完全没问题的,仅仅起到体力活一样的劳动。
如果即会电算,又会手算,这是非常好的,望学电算的都注意锻炼下手算工程量,这样才能全面发展。

 

如何手算

不深入说,说点常规的,手算就是对着定额的工程量计算规则,一点点的计算,力求算量准确,扣减得当。
所以学习造价从业者所在地的定额计算规则比较重要。

 

看到好多学生准备大学中找个中介考二建
原则上这是可行的。但需要确认:
1)当你考出的时候他们挂靠费给你多少?2)证书什么时候你好拿回来,不少人说考出他们不给证书。中介考二建有风险,大家当谨慎。

 

工商管理、金融专业可以考建筑工程注册类证书吗?
工商管理、金融可以考造价员
但以后其它工程类的注册考试都不可以,包括造价师。
所以为了以后的打算,没有工程类学历的学生,还是要提早打算,函授或者自考个工程的学历(本科、专科均可以)。

 

专业方面
有个叫阳光算量的小软件,配合着CAD07~12均可,两者配合使用,手算量尺寸效果挺好。
想学手算的学习者可以试一试。

 

贴吧里有父母问我子女从事造价工作的事情,一些事情怎么处理,我顿时感觉到亚历山大。
现在的父母都不容易,把子女从小操心到大。
我尽力给大家提供力所能及的帮助。

 

关于算量软件的看法
仅仅做做预算、做做结算可以用广联达等算量软件没问题。
如果仅仅做变更单,或者做变更单的结算,又或者别人就让你仅仅算个幕墙的工作量,防水的面积,保温的工程量,砌块的工程量等等。
所以我的建议,一开始就用软件算量的,一定要尽力学会手算算量。这方面我想也是所谓的什么BIM代替不了人做造价的一个小方面。

 

对于打算从事造价工作的专业选择
当然要从事工程造价,工程的相关专业都是没问题的,比如土木工程、工程管理、工程技术、工程经济,甚至工程监理等等,这些专业从事工程造价都是问题不大。但要从事造价工作,学工程造价专业是最有利的。造价专业在大学中会牵扯到很多算量、套价、组价的课程,平时的实践中也会遇到好多造价的知识,这在其它专业是不具备的。但如果你以后不一定从事造价工作,应该选择什么专业,这就不是我所能考虑的。

 

对于在好一些的大学毕业的学生,比如985、211等或者其他一本院校的毕业生

如果想从事造价,我的建议是:
争取找一家好一些的造价咨询单位单位,首选你所有从事工作的的本地最大的几家咨询单位。这是因为 大单位从项目到人才储备都是非常足的,在那里可以学到东西,也基本上都是有发展的;小单位很多项目不稳定,人才储备不够。

 

StartFragment

 

做造价,不是研制原子弹,如果当成研制原子弹你就偏执了。

这是我经常教导别人的

 

造价工程师对应着国际上的英国皇家测量师及香港的工料测量师。
且造价工程师与香港工料测量师,内地香港是互相承认的。
还有近几年,内地造价工程师,经认证一下,就成了皇家测量师。所以造价工程师的市场价值是比较高的,在国际上至少比一级建造师要高。大家努力吧。

 

常有人问我证书比如造价师、造价员,有证书会不会更好。

说明下
证书可能会让你更容易得到别人的认同
但具体还要靠个人
任何证书包括学历证书都不会超出敲门砖多少程度。

所以,实力还是最关键的。

 

在大学中考哪些比较重要
我的看法是,首先造价员,这是饭碗的东西。
另一方面,如CAD的相关认证可以考一下,学的越好越行,对以后工作帮助大有好处。
再一方面,如WORDEXCEL等办公软件,可以去考,对以后工作帮助,也是非常的。
这些考过,对找造价的工作也大有裨益。
总是比什么五大员要强不少至于二建,看自己吧。

 

最近传言,一、二级建造师停止注册,企业资质不需要证书了等待

我对这些的看法是:
是福不是祸,是祸躲不过。
都随他们去吧

等以后确切的消息出来再做思考不迟,如果你们打算去考,那就去考,不要受这些东西干扰。

 

是否现在从事造价工作的毕业生找工作都得靠关系?

当然不是,绝大部分人或者可以说几乎都不是。
想象一下,搞工程及与工程相关的人才有多少人, 占总人口比例有多少。
绝大数人没关系,他们找工作都得靠自己,找不到工作的,不要抱怨自己没有个有关系的老爸,要自责的是仅仅应是自己没有找到工作。

而且好工作基本都是自己做出来的,不是找出来的,起点低点没关系。

 

什么是手算算量?

我发现很多人不懂什么是手算量。
不是用广联达斯维尔、鲁班等类的专门算量软件计算工程量的都叫手算 。
比如 EXCEL、专门的计算稿小软件等都可以。特别是用EXCEL,自己可以设计各种计算规则,算量工程非常强大。

 

注册造价师的通过率?

现在全国约14万注册造价师,每年通过造价师的比例大致是4%,每年一次性4门通过造价师的比例大致1%。

考试是有难度的,但只有是有难度的考试,注册证书的含金量才能体现。

祝能考造价的是好运

 

技术贴
计算挖土工程量时,总共有三个标高需要注意:
1、交付场地地坪标高
2、自然地坪标高
3、设计室外地坪标高
计算挖土方的上部标高顺着1,2,3的顺序,按3是不规范的做法。

 

鸡汤一
很多东西都掌握在自己手中。
比如快乐,人不快乐,谁会同情你的悲伤;
比如坚强,人不坚强,谁会怜悯你的脆弱;
比如努力,人不努力,谁会陪你原地停留;
比如珍惜,人不珍惜,谁会和你挥霍青春。
别再花时间等待天降好运或者遇到贵人,真理只有一条:越努力,越幸运。

 

对造价大学生的建议

1、考证方面:
1)造价员争取大学内考过;
2)WORD,EXCEL,CAD,这些考试争取大学内考过,熟练运用,因为这些办公或者应用软件对找工作,还是以后的工作都有很大帮助。
3)大学期间,广联达算量也可以去培训下。争取学熟练,这以后大部分情况下要电算工程量。
4)大学期间的专业课,如果工程技术与计量、套价、组价这类课程,学透彻。
至于其他虚的方面:如英语四六级、五大员等,这些对从事造价的来时都是虚的假把式。考出来对工作无任何帮助。所以这些考试能保证顺利毕业就行了。

2、实践方面
1)大学期间,尽量多的去实习,去咨询单位、施工单位实习,大量的计算、套价,可以让你一毕业就拥有别人不具备的优势,找工作完全没有问题

通过上面1~2项的考试、练习、实践。找不到造价的工作,天理不容。

 

技术贴
泵送砼与非泵送砼的区别
1、泵车打的混凝土都是泵送混凝土
2、非泵送的是塔吊、人力车等施工的
具体位置区分:
1、一把柱、梁、板、墙、满堂基础的垫层
、梯、雨棚等按泵送考虑;
2、其它
地面垫层,屋面、地面细石砼、圈梁构造柱过梁等按非泵送。

 

关于工作地的选择:
原则上,越大的城市越有发展前途,比如北上广应该是最好一类的,接着是二三线城市。
但考虑到生活、住房等因素,就不一样了。所以在哪里工作,这应该是个综合考虑的结果。

 

StartFragment

 

打算去中铁、中建等全国各地做工程的公司工作的
你们需要考虑后续成家立业的问题。
希望你们考虑清楚点

 

对于希望从事造价的学生:
我建议你们的选择是,
做造价,直接从事造价最好,
能直接,干嘛要间接;
StartFragment 没看到他们从事施工的
想转回造价
难度还是非常大吗
能直接找到造价工作,就直接去做
不要先搞2年施工,再去做造价
这是迫不得已的选择。

 

人往往要做出很多很多选择,在选择中会慢慢成熟。

 

关于人的选择:
人在世,需要面对各种各样的选择,很多时候选择了一种,也就决定了放弃另外一种。往往我们做了一个决定 ,很久以后想起来会有点后悔 ,不能说当时做的是错的,只能说当时的生活境界不够。

 

但人必须去做出各种决定。
决定让人逐步走向成熟。
不去决定的人,把决定权交给别人的人,这样的人,一定没出息的。

 

 

 

 

 

我经历过各种形形色色的考试,
每到考试的时候
各种卖考试答案的电话;
每到考试结束,各种叫着可以改分数的电话;实际上,这些几乎都是骗子电话,大家不要中招。

 

我发现,不少人质疑我毕业10年评上高工

评上高工,没有你们想的那么难

你们都以为,高工高不可攀是不是??

 

从事造价工作是不需要经常去工地现场的

因为造价工作,做的是算量套价,大部分情况对着图纸就可以完成。
经常去工地那是现场施工人员的工作。

 

对于毕业生,从学生转化成去工作的工作者,大都充满着迷茫,对未来的无法把握,不能确定发展的方向.

实际上,这是再正常不过的,你们首先要认识这一点。
因为从学生到工作,跨度很大,需要适应。
应该做的是:老师傅叫你做什么事情,你跟着怎么做就可以了,
至于以后怎么发展,在以后的做事情的过程中,你会慢慢摸索出方向的

 

我建议
大一新生都可以去买一套定额。
因为,定额基本上可以说是从事造价人员的饭碗,从事造价的人越早接触自己的饭碗越好。

 

推荐个天涯的
“职业如何规划?大城市,小城市,如何抉择?我来说说我的个人经历和思考”
http://bbs.tianya.cn/post-no20-420359-37.shtml#ty_vip_look[%E9%B8%9F%E6%A0%91%E4%B8%8B%E7%9D%A1%E6%87%92%E8%A7%89%E7%9A%84%E7%8C%AA]可以看一下

 

关于找工作我的看法
有人说学校差,是专科,不是造价专业,不会做,没有经验等等,怎么找造价工作。我的建议:1)果断网上或者招聘会等场所海投简历,不过对方需要经验的或者不要经验的你尽管投好了,也说不准别人就看中你了呢;
2)做好投200份简历,找到一份造价工作的心理准备。如果你投了200份简历,相信你已经百炼成钢了。还有找不到的工作。
3)一个明辨是非的心,听说有人进了传 销,这个应该需要你用心判断。

 

那么多人问,就是没人认真去找一下。再说一遍。
我建立的群,群号 318984347。

 

对造价工作的一些看法
造价知识更新很快
如果在工地呆很久,比如一个工程就做个三五年,仅仅更深入的了解了现场施工工艺
对造价太过促进作用不大。三五年过后,你学到的东西已过时,又要重新学习。所以我建议跟项目的造价人员,不要太长时间,2年以下为宜。

 

造价员是否有用?
造价员无大用,但还是有用的
身为造价的专业人士,造价员的资格都没有
那心塞不塞啊

 

很多大学老师跟学生们建议先做施工再做造价,这样对不对?

实际上,这些学生都被老师给骗了,直接从事造价更有利于做造价。
但要相信老师也是出于好意,他也是无心的
仅仅因为那是他的无知罢了。

 

对于上楼那些受骗的同学

如果就是喜欢造价,不喜欢施工
建议你再去找一下造价工作,能找到就换,找不到还做手头上的工作。

 

去公司面试造价工作,他们会不会考会不会算量、套价等?

看你以什么样身份去面试,

如果以一个合格造价员的身份
单位当然需要,
不过收入也会高些
如果你是求职实习
那是不需要的
但如果你以前实习过一年半载,你面试时所能展示的优势会很明显。

 

我仅说说我的看法,不喜勿喷。

我内心中觉得,
国企百分之99的都是垃圾,不管你是什么型号,多么大的国企。

有人说国企是人才的摇篮,实际上任何公司都是人才的摇篮,只不过你那边的人留不住而已。

 

怎么实习才行,是不是实习都能学到不少东西
当然不是,要是瞎混的实习,当然学不到东西;实习的正道是,
一定要多算量—越多越好,多看图纸—越多越好,能套价的多学套价—越多越好。这样你才不枉实习子名。

 

广大的造价的专业的学生

你们大学期间可以做好一件事,把图像算量给学会,这样工作的时候,会轻松不少,找工作也会有很多优势。

 

前面好像说过大学里就应该好好的玩

现在我觉得我说错了,思想狭隘了,大学里还是要努力的,因为有很多事情可以去做。
比如学习方面的,见前面几楼。

 

重申一下对在校大学生的建议:

1)学好CAD,基础工作。
2)学好广联达,学好这个,工作起点将比别人高很多,找工作优势大。
3)考过造价员,考过这个找个造价工作应该是小事情。
4)平法之类的,也要学好。

这些你都具备,不管是大专还是什么的,相比别的毕业生的优势那不是一丁点,甚至可以挑选工作。
祝你们好运。

 

对于造价从业者,最好的书,而且需要读百遍以上的就两个
1、各省对应的定额;
2、清单规范。

 

对定额书,大学生也应该越早接触越好,
买书要买质量好的,垃圾一样的书,只会垃圾一样的对待。影响学习质量。也应当像珍宝一样的爱护它,这就是以后的饭碗,不可轻视。

 

对于一个实习过大半年,收入一直比较低,才几百块;会算一些工程量。要去一个大的事务所面试。
对于这种情况,我给他的建议是:不要以学徒的身份去面试;
而应以一个,基本会算量,套价也懂一些,但有些不熟练。
至于工资方面,让他们介绍下他们公司的标准,
只要不是实习学徒,只要是正规的公司,基准的工资应该都有一定的保障的。

 

怎么做好工程的成本控制

对初学者来说,算量、套价都是个很大的问题,成本控制无从谈起的。

做法是,先学好算量、套价,再逐渐深入到价格控制,循序渐进。这是最可能的途径。

 

对于准备去中建、中铁等这样的中字头公司做造价的毕业生
我觉得是个大坑,说说我的理解:
他们的做法是培训个几个月,就下放到各个项目部,跟着项目走做造价,很少的东西能学的到,等一个工程完了,自己学到那点东西又快过时了。你们感觉是浪费时间加学不到东西吗?我是这么感觉的。

 

对未毕业的学生,
2013清单规范你们可以好好看看,建筑面积计算规则要背熟。

 

前天考造价师
反馈回来的信息出来了,考2013清单的题目非常多,还有建筑面积计算规则。这个2013清单,你们在校大学生可以多花很多很多精力去看。 这个2013清单,你们在校大学生可以多花很多很多精力去看。
清单是全国通用的。
各地方的定额的计算规则,跟清单的规则,基本上大同小异
会清单计算规则,稍微再适应下,定额计算规则也就会了。

 

还有个建筑面积计算规则
2005建筑面积计算规范, 这个一定要背熟。 搞造价的,建筑面积都不会计算, 那不是搞造价的。

 

算屋面的工程量,找坡2%的平屋面。找平层是都按水平投影面积算吗

建筑找坡按投影面积,结构找坡按斜屋面面积。女儿墙,天沟等工程量单独计算。

 

对于找工作的毕业生
没花个三个月找工作,找不到工作的
都不能说难找工作。

 

毕业生找工作难,主要是因为现在工作本来就难找,不管对哪个毕业生都是那样。
而且找工作不是指找个十天八天找不到
就代表难找

 

对于资料员与造价员哪个更好的问题,
做资料,一个月4,5千块,做的好的也是有的
如果这个就满意了的话,那是可以选择的。否则我建议你还是安心做造价。

 

有人问我:强哥在吗?咨询下,今天对一位九十年代就考上造价的老前辈说要考造价,人家说最好别考造价,太苦太累,经常加班熬夜,钱挣的太少,就二、三千,他都好几年不干了,好多造价师都不愿干造价,私人事务所都是二十出头的小姑娘来做,工资1000元。造价的前途这么黯淡啊,强哥原是我的偶像,难道也是白发小老头,不是吧?

回复:1、题外话, 这是工作2年说的话吗,工作2年,是白工作了。
2、造价二三千,那是垃圾中战斗机工作,市场上还会这么热;
3、都是二十岁的小姑娘,工资1000,你以为造价与你大学里发传单一样的工作,这行业个人发展到后来绝对是高智商的工作。还一千块,英镑给你都不要。

 

人的惰性,都是很大的。
通过一些办法,去逼着自己去做。可能是个好办法。比如,要学好CAD,惰性让自己不去做。
可以通过考试,考个CAD证书,逼着自己学。
即学好了,又有个CAD证书,何乐而不为。

 

我们去面试单位,也不是一定要一两次面试,就成功。
比如一次面试就成功,
反而少了些对个人的锻炼,少了些面试经验的积累。即使一家面试成功了,你也可以同时多面试几家,
有几家成功,也增加了挑选工作的机会。

 

问:那我以后没事儿了就找几个公司去应聘

我认为这不失是个不错想法,你可以随时知道自己在市场的斤两,了解自己需要改进的方向。

 

对于找工作难的同学们,有几个问题:
你有造价员资格证吗?你图形算量会吗?你CAD学的怎么样?
你会计算工程量吗?
不要告诉我,你们WORD用的都不熟,打字还是二指弹,Excel都不咋用过,CAD等同于不会。找工作功夫要下在未找工作的前面几年傻乎乎的,混混沌沌的过几年大学生活,你找工作不难谁难

 

造价员难考怎么办?考不过可以从事造价吗?
我的理解是:
必须一次过,一次不过的必须二次过,必须三次过,。。。
再以后,我无力说了。不拿出100%的努力
还搞造价个毛,干脆不要做造价了。

 

高数、力学、英语等等难学,考不过怎么办?
我的理解为:
1)高数或力学或英语的及格与否影响到你毕业嘛,影响到毕业,比如不及格就拿不到毕业证。那考不过就一定是你的错,拿不到毕业证的学生,你好意思说上大学几年吗?
2)如果高数或力学或英语的成绩不影响到毕业,你学不好的话,我的建议是,去他娘的高数,去他娘的力学,去他娘的英语。

 

附件1:
2013年度工程造价咨询企业造价咨询 收入百名排序名单
序号 企业名称 证书编号
1 上海东方投资监理有限公司 甲120131000306
2 中国建设银行股份有限公司深圳市分行 甲130144000128
3 天职(北京)国际工程项目管理有限公司 甲120143000114
4 中国建设银行股份有限公司浙江省分行 甲140133000073
5 北京华建联造价工程师事务所 甲120111470426
6 中国建设银行股份有限公司天津市分行 甲140112000010
7 中竞发(北京)工程造价咨询有限公司 甲120242000448
8 信永中和(北京)国际工程管理咨询有限公司 甲120111350259
9 浙江万邦工程管理咨询有限公司 甲120233000501
10 北京泛华国金工程咨询有限公司 甲120111470272
11 昆明华昆工程造价咨询有限公司 甲120353000618
12 铁道第三勘察设计院集团有限公司 甲120112520311
13 北京中天恒达工程咨询有限责任公司 甲120311000506
14 上海第一测量师事务所有限公司 甲120131000052
15 中联造价咨询有限公司 甲120532000749
16 中大信(北京)工程造价咨询有限公司 甲120342000584
17 上海申元工程投资咨询有限公司 甲120131000303
18 万隆建设工程咨询集团有限公司 甲120131000053
19 天健万隆工程咨询有限公司 甲120342000585
20 上海中世建设咨询有限公司 甲120531000669
21 上海大华工程造价咨询有限公司 甲120331000538
22 中国建设银行股份有限公司山东省分行 甲140137000095
23 中审华国际工程咨询(北京)有限公司 甲110211000437
24 北京中建华投资顾问有限公司 甲110111470423
25 北京中瑞岳华工程造价咨询有限公司 甲120521000694
26 中铁工程设计咨询集团有限公司 甲120111520317
27 中国建设银行股份有限公司北京市分行 甲140111000007
28 北京永拓工程造价咨询有限责任公司 甲120311000510
29 北京兴中海建工程造价咨询有限公司 甲120311000509
30 浙江建经投资咨询有限公司 甲120933001434
31 上海财瑞建设咨询有限公司 甲120131000056
32 北京天健中宇工程咨询有限公司 甲120111060212
33 北京中昌工程咨询有限公司 甲120511000639
34 希格玛工程造价咨询有限公司 甲120261000473
35 浙江天平投资咨询有限公司 甲120633001004
36 广东华联建设项目管理咨询有限公司 甲120144000125
37 浙江科佳工程咨询有限公司 甲120133000074
38 中国建设银行股份有限公司广东省分行 甲130144000126
39 江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司 甲120132000068
40 北京京园诚得信工程管理有限公司 甲120111000002
41 北京恒诚信工程咨询有限公司 甲120537000718
42 北京筑标建设工程咨询有限公司 甲120311000514
43 北京东方华太工程咨询有限公司 甲120111470277
44 广州建成工程咨询股份有限公司 甲120144000122
45 北京建友工程造价咨询有限公司 甲120335000561
46 江苏正中国际工程咨询有限公司 甲120332000549
47 上海上咨工程造价咨询有限公司 甲120131000305
48 华审(北京)工程造价咨询有限公司 甲120251000465
49 北京金马威工程咨询有限公司 甲120242000449
50 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司 甲120232000470
51 中审世纪工程造价咨询(北京)有限公司 甲120911001511
52 陕西正衡工程造价咨询有限责任公司 甲120561000738
53 上海市政工程造价咨询有限公司 甲120131000307
54 天津市兴业工程造价咨询有限责任公司 甲120212000440
55 山东龙达工程造价咨询有限公司 甲120137520151
56 宁波科信建设工程造价咨询有限公司 甲120533000775
57 中磊工程造价咨询有限责任公司 甲120211000435
58 北京中兴新世纪工程造价咨询有限公司 甲120511000896
59 中铁第一勘察设计院集团有限公司 甲120162520309
60 华春建设工程项目管理有限责任公司 甲120161000140
61 北京中平建工程造价咨询有限公司 甲120311000508
62 银川市鸿利建设工程咨询有限公司 甲120964001590
63 江苏兴光项目管理有限公司 甲120332000545
64 中国电力工程顾问集团东北电力设计院 甲120122440176
65 江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司 甲120232000471
66 北京双圆工程咨询监理有限公司 甲120111000288
67 辽宁万隆天翔工程造价咨询有限公司 甲120521000693
68 上海东会工程造价咨询有限公司 乙100131000000
69 中汇工程咨询有限公司 甲120533000770
70 北京峡光经济技术咨询有限责任公司 甲120111470280
71 宁波德威工程造价投资咨询有限公司 甲120533000774
72 重庆铂码工程咨询有限公司 甲120350000611
73 北京中和惠源工程造价咨询有限责任公司 甲120537000728
74 上海百通项目管理咨询有限公司 甲120531000668
75 湖南恒基工程造价咨询有限公司 甲120143000116
76 上海立信工程咨询有限公司 甲120631000959
77 北京中润达工程咨询有限公司 甲120511000897
78 重庆恒申达工程造价咨询有限公司 甲120950001479
79 中国建设银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行 甲140165000145
80 江苏富华工程造价咨询有限公司 甲120532000757
81 中国石油天然气管道工程有限公司 甲120113070221
82 广东中量工程投资咨询有限公司 甲120344000602
83 中德华建(北京)国际工程技术有限公司 甲130742001240
84 江苏捷宏工程咨询有限责任公司 甲120632000986
85 北京天华博太投资咨询有限责任公司 甲120123000040
86 江苏立信建设工程造价咨询有限公司 甲120332000544
87 北京恒信诚达工程造价咨询事务所有限责任公司 甲120111440359
88 江苏天华工程项目管理咨询有限公司 甲120132000067
89 广州市新誉工程咨询有限公司 甲120544000836
90 宁波中冠工程管理咨询有限公司 甲130733001086
91 湖南新星项目管理有限公司 甲120543000801
92 中国建设银行股份有限公司江苏省分行 甲140132000066
93 北京中证天通工程造价咨询有限公司 甲120142000107
94 重庆市明科建设咨询有限公司 甲110850001346
95 上海审建工程造价咨询有限公司 甲120131000055
96 天津中审联工程造价咨询有限公司 甲120312000626
97 上海东华建设造价咨询有限公司 甲130131000050
98 湖南湘能卓信工程造价咨询服务有限公司 甲120343000592
99 北京中迪信众华工程造价咨询有限公司 甲120542000793
100 新疆电力工程监理有限责任公司 甲120565000886

 

附件2:
2013年度工程造价咨询中介服务类企业 造价咨询收入百名排序名单
序号 企业名称 证书编号
1 上海东方投资监理有限公司 甲120131000306
2 天职(北京)国际工程项目管理有限公司 甲120143000114
3 北京华建联造价工程师事务所 甲120111470426
4 中竞发(北京)工程造价咨询有限公司 甲120242000448
5 信永中和(北京)国际工程管理咨询有限公司 甲120111350259
6 浙江万邦工程管理咨询有限公司 甲120233000501
7 北京泛华国金工程咨询有限公司 甲120111470272
8 昆明华昆工程造价咨询有限公司 甲120353000618
9 北京中天恒达工程咨询有限责任公司 甲120311000506
10 上海第一测量师事务所有限公司 甲120131000052
11 中联造价咨询有限公司 甲120532000749
12 中大信(北京)工程造价咨询有限公司 甲120342000584
13 上海申元工程投资咨询有限公司 甲120131000303
14 万隆建设工程咨询集团有限公司 甲120131000053
15 天健万隆工程咨询有限公司 甲120342000585
16 上海中世建设咨询有限公司 甲120531000669
17 上海大华工程造价咨询有限公司 甲120331000538
18 中审华国际工程咨询(北京)有限公司 甲110211000437
19 北京中建华投资顾问有限公司 甲110111470423
20 北京中瑞岳华工程造价咨询有限公司 甲120521000694
21 北京永拓工程造价咨询有限责任公司 甲120311000510
22 北京兴中海建工程造价咨询有限公司 甲120311000509
23 浙江建经投资咨询有限公司 甲120933001434
24 上海财瑞建设咨询有限公司 甲120131000056
25 北京天健中宇工程咨询有限公司 甲120111060212
26 北京中昌工程咨询有限公司 甲120511000639
27 希格玛工程造价咨询有限公司 甲120261000473
28 浙江天平投资咨询有限公司 甲120633001004
29 广东华联建设项目管理咨询有限公司 甲120144000125
30 浙江科佳工程咨询有限公司 甲120133000074
31 江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司 甲120132000068
32 北京京园诚得信工程管理有限公司 甲120111000002
33 北京恒诚信工程咨询有限公司 甲120537000718
34 北京筑标建设工程咨询有限公司 甲120311000514
35 北京东方华太工程咨询有限公司 甲120111470277
36 广州建成工程咨询股份有限公司 甲120144000122
37 北京建友工程造价咨询有限公司 甲120335000561
38 江苏正中国际工程咨询有限公司 甲120332000549
39 上海上咨工程造价咨询有限公司 甲120131000305
40 华审(北京)工程造价咨询有限公司 甲120251000465
41 北京金马威工程咨询有限公司 甲120242000449
42 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司 甲120232000470
43 中审世纪工程造价咨询(北京)有限公司 甲120911001511
44 陕西正衡工程造价咨询有限责任公司 甲120561000738
45 上海市政工程造价咨询有限公司 甲120131000307
46 天津市兴业工程造价咨询有限责任公司 甲120212000440
47 山东龙达工程造价咨询有限公司 甲120137520151
48 宁波科信建设工程造价咨询有限公司 甲120533000775
49 中磊工程造价咨询有限责任公司 甲120211000435
50 北京中兴新世纪工程造价咨询有限公司 甲120511000896
51 华春建设工程项目管理有限责任公司 甲120161000140
52 北京中平建工程造价咨询有限公司 甲120311000508
53 银川市鸿利建设工程咨询有限公司 甲120964001590
54 江苏兴光项目管理有限公司 甲120332000545
55 江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司 甲120232000471
56 北京双圆工程咨询监理有限公司 甲120111000288
57 辽宁万隆天翔工程造价咨询有限公司 甲120521000693
58 上海东会工程造价咨询有限公司 乙100131000000
59 中汇工程咨询有限公司 甲120533000770
60 北京峡光经济技术咨询有限责任公司 甲120111470280
61 宁波德威工程造价投资咨询有限公司 甲120533000774
62 重庆铂码工程咨询有限公司 甲120350000611
63 北京中和惠源工程造价咨询有限责任公司 甲120537000728
64 上海百通项目管理咨询有限公司 甲120531000668
65 湖南恒基工程造价咨询有限公司 甲120143000116
66 上海立信工程咨询有限公司 甲120631000959
67 北京中润达工程咨询有限公司 甲120511000897
68 重庆恒申达工程造价咨询有限公司 甲120950001479
69 江苏富华工程造价咨询有限公司 甲120532000757
70 广东中量工程投资咨询有限公司 甲120344000602
71 中德华建(北京)国际工程技术有限公司 甲130742001240
72 江苏捷宏工程咨询有限责任公司 甲120632000986
73 北京天华博太投资咨询有限责任公司 甲120123000040
74 江苏立信建设工程造价咨询有限公司 甲120332000544
75 北京恒信诚达工程造价咨询事务所有限责任公司 甲120111440359
76 江苏天华工程项目管理咨询有限公司 甲120132000067
77 广州市新誉工程咨询有限公司 甲120544000836
78 宁波中冠工程管理咨询有限公司 甲130733001086
79 湖南新星项目管理有限公司 甲120543000801
80 北京中证天通工程造价咨询有限公司 甲120142000107
81 重庆市明科建设咨询有限公司 甲110850001346
82 上海审建工程造价咨询有限公司 甲120131000055
83 天津中审联工程造价咨询有限公司 甲120312000626
84 上海东华建设造价咨询有限公司 甲130131000050
85 湖南湘能卓信工程造价咨询服务有限公司 甲120343000592
86 北京中迪信众华工程造价咨询有限公司 甲120542000793
87 新疆电力工程监理有限责任公司 甲120565000886
88 祥浩工程造价咨询有限责任公司 甲120345000607
89 北京瑞驰菲思工程咨询有限责任公司 甲120311000520
90 北京中业同望工程造价咨询有限公司 甲120213000441
91 北京中兴基业工程项目管理有限公司 甲120543000797
92 江苏普信工程项目管理有限公司 甲120132000064
93 山西嘉盛工程造价咨询有限公司 甲120514000734
94 吉林诚信工程建设咨询有限公司 甲120322000535
95 吉林兴业建设工程咨询有限公司 甲120522000691
96 北京德基工程咨询有限责任公司 甲120911001374
97 广州市国际工程咨询公司 甲120644001048
98 重庆天健工程咨询有限公司 甲120550000675
99 北京中兴恒信工程造价咨询有限公司 甲120313000523
100 广西正德工程造价咨询有限公司 甲120545000862

 

上面两张,造价咨询公司2013年,咨询收入排行榜。

找工作的毕业生,打算去事务所工作,可以参考下。

 

听说有些人找工作,不经面试就可以去工作,对这样的工作我的看法是:
不经过面试,直接叫你去工作的,十有八九是骗子,千万不能相信。找工作的时候,保持个慧眼非常有必要。

 

做造价工作是否需要驾照?

一些单位招人的时候,是提到过驾照。有驾照是有一定好处的,我们以后的“行”的方面也十分有必要,有条件的学生可以去报考。没条件的,也关系不大,以后再考也可以。

总之,驾照对造价工作关系一般不会大

 

有同学问:
我今天去公司面试通过,老总说前三个月让我重点学习定额,图集,CAD,然后考察录用。
这样怎么样?我觉得这是一般单位的做法,做法是没问题的。但我理解的最佳培养方式是,边做边学。比如:今天告诉你怎么算柱梁板墙的工程量,你今天就要去算出来;明天告诉你怎么算装修,地面工程量,你明天就要去算。
我的理念:1)从老板的角度,不养闲人,没有学好后,再去做事情的道理。
2)从你们个人的角度,只有去做去算才能知道需要怎么去学。

 

在工作中,如何问师傅或者领导或其他老同事问题?
1、问的问题,尽量有一定难度的,是经过自己认真思考过而并没有解决的,领导知道你思考过,你懂得的东西比较多。比什么都问要强很多。这证明你是个踏实认真上进的新同事。
2、你有似是而非的东西,可以问。做师傅或者领导的,给徒弟们解决有挑战的问题,那也是一件乐事,也有成就感的。
3、我带的造价徒弟刚毕业的时候,碰到不会的,问我,总是拿个笔记本,我跟他说什么,她总是认真记到笔记本上。我觉得这是个非常好的习惯。

 

一个刚工作的同学这么问:
我看我经理的套价和单价分析 和我自己套的单价 基本都比我高出十几个百分点甚至几倍 问了就说这里运费人工高了所以调这么高 他去和甲方对价之前基本也是先请人吃了顿饭做准备功夫 我想问下这样他的单价对于学习而言还有参考价值?我的理解: 这是个多么难得的机会 ,不是简单的问一下就可以的,你可以做很多,从中学习很多。
1)他为何比你的要高,那反应出的是那么多年造价经验的积累;
2)你该如何做, 你套的为何低,可以每一项目你套的定额跟他的进行逐项对比,每一个定额分析比较过,不知道的查定额,这样比较过来,下次碰到类似的你也可以像你经理一样处理了。
这会对你的提升,那是升华一样提升,境界的提高。

 

这是一个学生收到的面试短信,他是重庆的,叫他去浙江那边面试并工作,且这是他没投简历过的单位。

从这些信息中,我们大概可以判断出,这有可能是个骗子公司。
我的经验是,未经你投简历主动给你打电话的,一般不靠谱。
大家要有个明亮的眼睛。

 

接着上楼,
实际上找工作的时候,是否是正规的公司,他们的真假是比较容易区分的。

 

比如说什么 招聘地区已经满了,或者需要去总部培训,总部在外省,这几乎都是假的。
说不准是传销公司呢。

 

具体到网站,前程无忧、智联网等应该还好。
58同城,赶集网,经过认证的单位应该还靠谱。未经认证的公司,可要当心点。

 

这是一个同学的简历的一部分,对这位同学:可以实习,我只是说他的竞争力不是特别强。
从简历里看的出,识图还有不少问题,算量更是差距很大,套价更别谈,程度仅仅是只够的上实习。
我的建议是:
仅仅够的上实习的,找实习工作应该比较难的。

所应该做的是,有超出大多数实习生的实力,你再找实习工作,那是手到即来。

 

听说很多专科毕业的学生没自信,感觉不如别人。

我来给你们打打气吧,我公司一个同事,女的。中专毕业,后来自考了专科本科。
她考出来的证书又,注册造价工程师、注册咨询工程师、一级建造师、招标师、注册房地产估价师、公路造价师,另外还有高级工程师职称。
这位是我们这个200多号造价人员的咨询单位中,注册证书最多的牛人,我只能数第二。

 

我发现有个问题
现在很多学生,毕业的时候
没人教他或她,他就不知道怎么办?不知道怎么面对这个社会、工作等等?
这应是多少年,应试教育带来的。很缺乏甚至完全缺乏独立思考判断问题的能力。

 

比如,去一个单位实习,不知道做什么,对自己需要什么、怎么做,非常的迷茫。

实际上,完全可以自己看看定额,看看图纸,了解下公司的情况等,有很多事情需要做的。

 

从小告诉他的就是考初中,考高中,考大学。。,到工作的时候,忽然没人告诉他了。。。
该怎么办?路在哪里?怎么工作?需要学习哪些东西?等等自己去寻找吧,除了这个你无任何选择。

 

有去实习的说,去实习就是做打印、复印、做表格等,怎么办?

我的观点,除了这些,你们认为暂时你还能胜任别的工作么,工作是不养闲人的,你其它工作胜任不了,只有从这些最简单的事情做起来。

 

有人说,去实习完全没人带,就自己一个人傻坐那里怎么办。

实际上别人为啥要带你,为啥要付出努力帮你成长,而对他无任何好处的事情呢,那只有大善人或是傻帽可能做的。做造价工作是不会有太傻帽的人,大善人也是稀缺物,当然没人带你了。认命吧。

同时,我要告诉大家的是,
天下没有白给的东西(别人带你,教你东西,提你成长),你可以通过去付出(自己思考吧,前面有很多论述),去换回别人给你的指点,给你提携。

 

我的这个帖子
活生生做成了,造价入门答疑,造价从业答疑。也就这么去吧。

 

再次强调
建筑模型制作员、工程测量员、施工员、安全员、资料员、质检员等等所有的八大员(除了预算员、造价员外)对做造价的用处都不大。

 

再说下,我建议一些找造价工作的建议:
1)最可靠的,亲戚朋友推荐
2)没有前者,可以考虑规范的招聘网站,海投。
3)简历一定要写好,要可以达到能让人看到后就眼前一亮的感觉,抓住别人的心重要

 

找工作,简历上一定要注意,要有亮点。

你要让他们看到你的简历
就会觉得这个同学,1)是个努力、踏实、肯干
2)有一些造价基础
这样,再加上海投造价工作,我不认为会找不到工作。

 

前几个月,有几个临近毕业的毕业生把简历发给我看过,问问我的意见,

我觉得很多同学的简历,写的应该都不太如意。需要突出的个人能力方面、技术方面的东西,都没有突出。
我觉得大部分毕业生,简历方面的改进空间应该比较大的。

 

我们找工作要对症下药,对着用人单位到底招人是为什么来考虑?
用人单位招人,代表他们有需求,第一要招能力有的人,所以大学成绩(奖学金)可以反映
第二,要会做的,你的关于造价专业课要突出,有从业实习过要尽量显示,证书要凸显
第三,要踏实肯干的,这自我评价要认真写。

 

实际上,简历2~3张纸最好。
不要太多太少,一张单薄,4张以上累赘

 

有这种想法的
教会徒弟,饿死师傅这种师傅不是好师傅,人应该大气,实际上教会徒弟,对师傅更好.

 

我对我徒弟
也包括对这里的大部分人
几乎都是知无不言,言无不尽。

 

人要是,把自己那点能耐看的非常重,当成传家宝一样看待。

这种人,百分百的也就这么大出息了。

 

比如,我可以教别人,算量套价,或者怎么样更好的算量套价
我可以教别人,怎么研究招标文件,合同,怎么看出其中的奥妙
我可以教别人,怎么更好的做结算审核,哪些是关键点。我这么做,是会让对方受益很大,我的技术上也会有一定提升。
同时在我自己看来,我的能力要完全超出那么些很多很多,你想徒弟超过师傅,就看你是否有更大的能耐了

 

http://weibo.com/qiangjz111?source=blog
我的微博,我会在上面把关于造价方面更专业的案例、体会等放到上面,欢迎大家多去逛逛。

 

博文《对准备从事造价的大学生的一些建议》造价是一门技术工作,凡是技术工作都有一定的门槛,门槛把行业内与行业外的给隔开来。大学生踏入工作,若是没有经历过造价工作的实习,完全处于一无所知的境地。
http://weibo.com/p/230418a48702ce0102v7ot

 

博文《宁波某工程合同进度款陷阱的分析》工程概况:某政府拆迁安置工程,合同造价约2.3亿元,建筑面积7.5万平方,地下一层。关于进度款的约定如下:26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款
http://weibo.com/p/230418a48702ce0102v7gn

 

群设置可以加入了。有要加入的 ,尽快加入。

 

问:毕业就先去施工单位做施工员了
跟完一个工程再辞职回来做造价,这样懂了一些施工技术再从事造价是否更好?这个想法也可行性极差,因为,等到你做施工2~3年,再想转造价。
基本上,那是非常难的,没人要你。

 

问:
现场项目部做造价,可以常驻项目部,是不是就可以边泡在工地看施工工艺,看实物,边做造价,这样入门比天天在办公室入门更有利些,基础打的更牢些?答:理想了,现实很残酷,
现实中,去项目部,基本上没事情做,就是瞎晃悠。

 

问:昨天家里找关系给找了个造价咨询单位工资两千多不管吃住,不过应该学东西很快;我现在3000管吃住而且还非常好就是太闲了,来了半年多了基本没怎么忙过,但是明年老板说开个楼盘,并且已经预售了200多户了,我们公司既有开发资质又有施工资质,明年如果真开工程我就忙了可能什么都做,资料预算等等,而且有个好师傅带着,但是资金不够啊,不知道明年是否真能开,在这可能学的慢些,咨询单位努力的话可能三个月就能独立做工程预算,目前有点基础,我现在该怎么办呢?

答:你这个2条路,往哪里走的问题。
1、咨询公司,2000收入低些,学东西快。你也觉得这样可能能学些技术出来。
2、现在公司,3000元,空闲学不到东西,你暂时不满意。如果到此结束,我想你果断选择咨询单位。还有后面的,明年可能开个盘,可能有个师傅带做预算,这样即收入高点,又能学到预算,何乐而不为?

我过往的经验是,明年那个盘不可能开,资金仅仅是个小方面,市场才是关键。即使开了,做预算,也不可能给你找个师傅带你;再即使找个做预算能力高的的,师傅带你做预算的可能性也非常小。

理想很丰满,现实很现实。
自己决定吧。

 

以后话都说两头,免得对经验没有的学生们造成影响。

对在现场做预算的人员,如果在现场做,怎么做才是好的选择呢?

答:在项目部,学的东西慢。
但也不是不可选择,需要化不利为有利,需要做的是看,慢工出细活, 施工工艺慢慢的熟悉了,然后一些流程也慢慢熟悉了 。 这样,造价基础可以打的更扎实,以后上升的速度会更快。

 

问:工程造价这专业适合自己创业吗?

我举两个适合工程造价适合创业的情形:
1、适合造价技术能力强的人创业。
2、适合能拉到一定业务的人。

 

这种外墙装饰要减去广告牌的量吗?

答:减或不减,要视情况而定。
1、若是广告位以后做到那个装修面层外面,当然不用减。
2、若是装修面层不用做了,做广告牌就可以了,当然要减去。
仅仅看这张图,像第一种情形。图示有张详图,查看一下。

 

比如你家里装修
你做过了实木地板或者地砖,在上面再铺了地毯。
这个实木地板的量或地砖的量,显然都不用扣地毯。

 

算外墙装饰量的时候米色石材和深灰色石材不用分开吧

答:一般情况下分开计算,若两种石材价格一样的话,不分开也没关系。
你这两个价格应该不一致, 不一致必须分开。

 

结算的审计 对方报上来的量和我算的差了一倍 我算了三遍 这我该按我的来么?

答:不是按谁来的问题,首先你要找出差距的具体原因。 1)是否他们故意报多的;
2)是否你计算错误;3)是否还有其它工程量是你没算到,而含在内的。
这些你电话给送审单位一个电话了解下具体情况,就可以确认了。

 

你好,看到你在贴吧发的帖子。我想请教你关于工程造价方面的问题,我是一名硕士,本科学的城乡规划,硕士学的土地资源管理,现在有个单位要我,做的工作是工程咨询(造价、招标代理、规划咨询),我想咨询下硕士跨专业搞工程造价,风险大不大,有没有前途?因为担心造价方面不够专业,公司让我也可以做招标代理,不知道招标代理又没有前途?总的来说就是搞这行有没有前途?入门难么?以后跳槽容易吗?希望你能给我点建议,谢谢了。

答:1、招标代理无前途,相比造价差远了;
2,造价比招标代理好很多,前途是指什么,如果指养家糊口可以、生活如意一些也是可以的,如果是发财任何打工都是不可能的。
3、造价转行没问题,做造价是技术工作,转行去房产单位比较吃香。

 

私信转来:
你好,本人杭州,2013年计算机专业毕业,大学没学到啥东西,历经两年做了很多销售的工作,自己也去上海做过电梯的经销商,都一无所获。
现在打算自己学习造价的东西,就找关系跟了个师傅。师傅是自己一个人在接活做的,做了10来年了。
目前自己是不工作了,整天坐师傅家里看书。看的头昏眼花,似懂非懂的,看看定额书,计价什么的,觉得也没有什么东西。无非根据书上的规则算出工程量,再套价。真要自己做呢,有些图纸又看不懂,也有点毫无头绪。现在书也不知道怎么看了, 都翻过一遍了。有的记住,有的又一下记不住。现在我应该继续抱着书背呢,还是应该怎么做啊?
很纠结啊,毕业两年1年了,工作也没了,还要家里养,不知道怎么办。
求指教,谢谢。答:让师傅他给你点算量的东西做,学习跟实际操作是循序渐进的提高技术的过程,单纯的看书是不行的,单纯的算量不学习进步也是非常慢的。

 

问: 造价是统称,对于一个具体项目,应当有匡算、估算、概算、预算、结算、决算等几个造价计算过程。造价员应当熟悉上述各种计算方式及熟练套用国家概预算定额, 这个解释对吗?造价跟预算的区别?

答:一听你说的,就是外行人看造价,百度的结果。
估算、概算、预算、结算,这些都造价。如同,对于吃饭,吃馒头、吃米饭、吃菜都是吃饭。
结算是造价的概念,施工单位自己完成了,也说成决算。所以对施工单位来说,决算等同于结算。
严格说,决算是会计的概念。
是一个工程完成了,所有的投入是都是,包括工程造价,财务成本等等。
匡算,没听说这个概念。工程造价上,最粗略的是估算。

 

我还在校,我自己买了一本识图与预算的书,我想自学达到独立算量的程度。首先是识图,然后是看定额,学软件,最后找cad图纸算,对吗?

自己学习,能达到独立的目的,那一定是天才。
对于造价,是个实践中慢慢总结进步的过程,仅仅通过自学,只能了解到一定的造价概念,大致上会算一定的工程量,跟工作中做造价还是有很大的区别的。
我理解对学生最好的学造价过程,就是实习。

 

还有个,考造价员即使考过了,也不能代表会做,只能说明你会一些造价的概念。

 

话说2头
大学的学习,考造价员,会让你了解造价的很多知识,对造价入门非常有好处,你入门一定会比啥概念没有的快很多,对找工作也是非常有好处。

 

做预算员总是漏加某一部分工程量怎么办

这是做预算算量的通病,不止个别人的问题,绝大部分人都有的,其实这也不是毛病,仅仅是做的少而已,当你做的多了,问题至少会越来越少了。

 

钢结构平米造价

对于钢结构工程,仅仅是钢结构加上水电大致1200~1500之间,这是不考虑有桩基础等特殊情况。相比土建,一般钢结构的利润要多很多。

 

材料采购是在甲方监督下买的,材料签证是采购价,那能否向甲方索赔合理的利润?

这个合理的利润签证时要加到里面去,应该是采购价+合理的利润作为签证价,放到以后再索赔就非常被动了。

 

请有经验的前辈给出一个造价估计
工程如下:连廊跨度大概70米,宽度22米,在屋顶处连接两栋160米的塔楼(滑动支座),结构采用桁架,高度大概10米。钢结构连廊我做过很多。一般造价大致1200元每平方,这个也就是70*22*1200=184.8万元。
你这个160米高,需要增加高空增加费,增加的主是措施费-吊装费,这个费用,一个平方再增加900~1100元之间是有的。

 

垂运费包括施工施工电梯费用标准?

包括,同时垂直运输的费用还包括,塔吊、龙门架、井字架物料提升机、起重机等,这些费用体现都体现着垂直运输费里。

 

钢结构预算怎么做

跟其他的预算一样,算量,套价。
钢结构预算,与土建的其它预算没啥区别,不清楚计算规则的对照图纸、定额钢结构部分的计算规则、说明。

 

C、E的钢筋笼套系数找不到计算规则,真心找不到在定额第几页第几行【浙江10定额、03定额】

下列关于振动式混凝土沉管灌注桩表述正确的是( C D E ) A、空打部分套用相应定额子目的沉管部分定额
B、设计无规定时加灌长度按0.8m计算 C、安放钢筋笼者定额人工和机械乘系数1.15 D、钢筋笼制作套用混凝土及钢筋混凝土工程相应定额
E、凿桩头有钢筋笼者定额乘系数1.2

这个C、E的系数说明不在定额前面的说明里,你找一下桩基定额部分(有定额编号的部分)下面的小字说明,在那里可以找到的。

 

水泥:砂:石 1:2:3 w/c=0.6 Pc=4g/cm³ Ps=2g/cm³ Pg=3g/cm³ 砂含水率2% 石 3% 1
求:1m³砼中合组分质量?
2、求施工配合比?设水泥的质量为Ckg,则砂2C,石3C,水0.6C;体积法,1m3(1000L),所以:
C/4+2C/2+3C/3+(0.6C-2C*2%-3C*3%)/1=1000得:水泥C=367.6kg;
砂子S=2C=735.3kg;
石子G=3C=1102.94kg;
水W=0.6C=220.6kg。实际施工配合比为水泥367.6:砂750(735.3*1.02=750):石1136(1102.94*1.03=1136):水172.8(0.6*367.6-735.3*0.02-1102.94*0.03=172.8)

 

您好,老师,不知这么晚了您有没有休息了,这两天有个问题比较困扰我,我看了您贴吧里说的,如果能直接做造价就不要先去做施工,这两天我听我一个做这方面的朋友说,她说,如果想把造价做精,做专业,就一定要懂施工工艺,要懂现场,她说她后悔没有先做施工打好基础,还说如果只是会算量和看图,那只是会造价的基础操作,要可持续发展,就要懂更多,比如合同管理,工艺,价格,各种……您觉得呢?她做了一两年,没有您资深,所以想问问您的看法…

回复:
这个不要理他,他仅仅依据他两年的造价经验判断这事情,他仅仅是说出他现在的困局是不懂现场施工工艺,不懂现场让他比较困惑。
打个比方,假如他现在不是做造价而是做施工二年,还未搞造价,对造价还一窍不通,现场施工也是等些皮毛,1)转造价都是不可能的,因为根本找不到造价工作,又怎么能谈的上发展呢。

 

问问雨篦子是按什么计量了,百度说按长度

答:按长度可以。但我要说的是,我们按什么计算都是没关系,不管是长度,还是面积,还是套数, 关键点在于你要吃准雨篦子的价格。

 

2013清单编制规范中甲供材是否应该做到预算中

甲供材料一般不在预算内,辅材及人工安装费用一般都要在内,甲供材料的损耗量一般要在合同内约定。

 

基地标高-2.100,基础次梁顶平,顶标高-1.000 这句话什么意思

所有的这些标高一般都是相对于一层室内地坪标高算起的,一般一层室内地坪为0.00标高。

 

原来那个造价群,已经满员,新建立个造价交流群413225366。

 

 

请教一下:施工借地费应该算到那里?

我的理解是》这个属于工程前期的费用,如同工地的三通一平一般,需要放入工程建设其他费内。

 

春江水暖鸭先知,
现在是建筑行业的冬天
不知多少企业特别是民营的房产单位、施工单位会死

 

前天,在我们这边的一个大事务所,对账的一个施工单位的老板,
结算对账被扣了很多。结果那个施工的老板跳楼了,死掉了。实际上这不全是脆弱的事情,对一个身心俱疲的人,最后一个救命稻草,也抓不到了
那是只有跳楼。这一个年难过,好多搞施工的老板跑路,从事建筑这行的人,且作且珍惜吧。

 

有人说经济上升的速度越来越少是好事情,这样可以有个缓冲,是软着陆,很多从事工程的人员也跟风。

其实上升速度的多少对整个国家经济是好事坏事暂且不论,对整个工程行业绝对是个最不好的消息,因为对于从业者的整体来说,收入会减少;对毕业生现在预算工作难找的最基本的原因也是这。

 

本人办个造价入门辅导、造价及相关答疑、实战操作练习辅导,零基础及有一定入学均可。有一定的费用,如果有需要的可以私信或者扣扣咨询我。

 

先回答一个都非常关心的问题,从事造价的毕业生毕了业是在本省发展好还是去外省
这是最新的各省份收入对比表
这是毕业生找工作时,想要更高点收入的指导参考。
如果对于毕业生要想收入更高一些,能力若是有的话,绝对是首选沿海发达城市及省份。
特别是表上说的,上海、北京、浙江,比如浙江的收入居然是内陆身份的1.5倍,
意味着这种可能,相同能力,相同工作,平均起来你江西那边挣10万,浙江这边可以挣15万。绝对发展有前途。具体到每个人,你要做好选择,当然要权衡各种因素。

 

做消防造价怎么样啊?如果以后找土建预算,能有帮助吗?

当然有帮助。但消防造价做好了,干嘛要去做土建呢,同样也是大有前途。

 

想要加入我建的群的,以后都加这个群

 

直接去做造价还是先做施工再做造价的选择的问题?

这里再次说明比如
去搞施工搞三年 施工水平最多70分 造价水平0~30分;若直接接搞造价搞三年 造价水平70+。

 

看到一些毕业生的心态,自己毕业时比如起点月薪1000元,或者更少。非常羡慕别人起点月薪3000元或者以上的,内心中还可能充满一些不满。

其实,我要说的是,
对别人年薪几十万或者几百万的都没有不满,又何必对别人3000块的要不满呢?
难道真是乞丐只会羡慕比自己收入高的乞丐。

我要告诉你们的是,目标如果是3万的月薪,何必在乎起点是一千两千还是三千。

 

我刚建的公众号,有兴趣的同学可以关注下。

 

再说一遍,要加群的加入这个。

 

再发一遍,为啥都找不到呢。

 

一般每年的开春时节是找工作的最佳时间,小伙伴如果准备找工作的或者准备换工作的可以抓紧时间了,时不我待。

 

我都快结婚了,转的预算4000+变2000+刚开始确实压力有点大,但是不转就顾不了家了

回复:
转造价2000
不错了
你能找到造价工作已经不错了。
不过好好学吧,必定付出不少代价

 

我家人在拖关系帮我找工作
打算帮我弄到我们当地一个大公司去回复:
如果花钱比较多
建议没必要。
如果花钱少,主要是托托人,可以考虑。

 

楼主啊 现在我只会广联达算量 还不知道要算多久的量 想换工作也是担心工资低

回复:
继续算,争取学会套价,再考虑找工作。

 

发给有代表性的,问题共工作的同学参考



 


学造价一样,仅仅是学是不行的。
造价是一个实践的工作

 

请问电动吊篮式脚手架套什么定额?

先普及下吊篮的知识, 吊篮,是那个脚手架都拆除过后用于外墙幕墙、涂料等施工用的。
如下图:

吊篮,是每套作为租赁费,使用一般是根据使用期限。
浙江这块专门有定额。

 

学造价的,同学,一定要争取把EXCEL给学好,
EXCEL,不是说你图形算量就可以少用的,以后的造价工作中很多东西都需要列表计算统计等等,这些都要牵扯到EXCEL。

 

我发现个问题
大部分人,都只会在群里或者贴吧里迷茫啊迷茫啊叫啊叫的,真的给了他指点方向了,他也就到此为止了。
也就是说对大部分人,他们就是满足于迷茫啊迷茫啊这样的叫啊叫。这一点可能他们自己也都不知道。

 


今天,工程造价贴吧这个帖子点击量达到200万了。

 

每个人生活这个社会上,面临着各种各样的选择。这些选择,每个人都必须做出自己的选择,来逐渐成熟,选择让人成熟。下面是个做出选择的例子。

 

来分析下简历该如何写
有位同学这么些简历描述工作经验:算量,基本没大问题,套价,简单的会。这样简历大家看着如何,我的建议是:比如你学过一年的广联达算量,你不如说有一年的广联达画图算量及软件套价经验,广联达能达到一定程度的熟练运用。

 

这是一位同学的简历描述工作经验: 根据公司需要在师傅带领下从事阆中市廉租房结算,巴中乐湾首府二期15#,16#进度预算,老观古镇主体算量,李先念纪念馆街道工程量计算。

我的建议修改为:从事过阆中市廉租房结算,本工程造价—,主要负责—;
巴中乐湾首府二期15#,16#进度预算,本工程造价—,主要负责—;
李先念纪念馆街道工程的预算,本工程造价—,主要负责—;

师傅是放到心里尊敬的,显摆一点用处没有, 我们要把简历 写的厚实点。
别人一看到你的简历,就会有,这小伙子果真有一定的算量套价经验。

 

很多人问我转行的问题。

对于工作4年以上从事施工等的朋友,如果想转行,我建议你们考过造价师再转,没通过就不要再转了。
因为转行后还是个小混混,还是要从低起点做起,转行没任何意义。

 

我做5年施工的时候收入一般,对于通过造价师的我,随便做做一年十万块总是有的,比做施工高啊。
因此转行绝对收入提高的。所以不用做下什么决心,转行是水到渠成的。

 

很多非工程类专业的毕业生,也想找造价工作。

我认为
非工程类专业的学生,去找造价工作,除非有关系介绍,否则几乎不可能找到造价工作。

 

您好。我在贴吧里看到了您。我是2014年毕业的。是园林专业。在施工单位做预算。想在自己的领域上多进步些,所以想请教您点问题。 我现在在做绿化部分的预算。可是我们也涉及到土建水电方面。可是我们是个小公司主要做绿化工程。我觉得我在做好绿化方面应该也要学习土建预算。因为我们这边大部分公司和工程需要会土建。但是我们公司没有做土建的。想问问您要是我要学习土建方面怎么入手?我看到您说识图算量套价。看图纸我还可以。就是算量怎么算?就自己找个图纸自己算面积等?我有点笨。但是我会努力学的。所以请您指点

回复:先学好园林造价就可以了,至于土建的套价算量,碰到就学一下,就去做一下慢慢就会上手了。

 

我办个造价的实操班,特别适合无基础或者转行无基础。一步步教你们算量套价,有意向可留扣扣号。

 

对于刚毕业无造价经验的毕业生或者转行的做施工、监理、资料等其他行业的人士,你们找造价工作,应该都发现最困难的就是无造价的实际经验。
这在现行的课堂上或者工作中都不具备的,在现行培训行业也基本是没有的。
我办个预算实战培训,这是最主要也是第一的切入点。
通过我的培训,应该不是培训,就是实战。就可以让你们具有真正的实战经验。

 


这是我讲课的一个例子,我的讲课绝对都是我自己整理归纳总结的,而且一定会用最少的语言文字、图表、图片,让你们的学习达到最好、最根本的效果。.

 

原来准备带宁波一个造价员考试的培训班,他们出到一千元一天课(5个小时),我原打算过去的后来没去。知道为啥吗?
因为我接触他们知道,比如他们会计实操培训,居然邀请刚毕业一年的会计财务专业的工作人员去做。这我是绝对接受不了的,于是我就没去做。全国乌鸦一样黑,全国各地的培训基本上都是处于这个层次。所以我就办个培训辅导班,绝对要做出不一样层次的培训。

 

我发现很多人,去学造价,想转造价,都是冲着可以做私活去的。

其实这种认识是错误的,因为对绝大部分造价的从业者都不是靠私活挣钱的,
私活仅仅做为补贴下家用而已。

 

接着上面
这就外行人只能看热闹,
比如,有一千个人做造价,有一个私活多些,能挣一些钱。
很多人就认为私活很好,很挣钱。

 

对于其他行业的从业者,若是其它行业能做到月入5000元以上的,我都不建议立即转造价,造价行业也不能说比其他行业要好。
若是你确实有这样的打算,你也可以先自学下造价,等学的差不多了,同时比如造价师通过了,你就可以转了,这样你的收入可能不降还可以反升一些,我认为这是转行的最佳渠道。

 

造价能做到月薪2,3万吗?

当然可以,如果对努力的人,这都做不到的话,造价就没有那么多人想着转过来了

 

现在的毕业生吃苦能力大幅度降低,这实际上是个好事情,反应了条件的变好。
比如现场做施工, 直接去工地的毕业生,不少人都做不了几个月就走了,说吃不了那份苦。

 

3%结构找坡 真有必要考虑进去吗 真要用三角函数么 感觉没多少量的误差啊

比如这个3%的坡道,我给你计算下

根号下3*3+100*100/100=1.00045, 这就相当于,斜面面积与投影面积仅仅差距0.045%, 这个差距太小了,完全可以忽略。画图也可以忽略。
些测算,就牵扯到数学的重要性了

 

很多人都反映对以后很迷茫,迷茫自己的选择,自己以后去做什么,现在该学什么。

实际上迷茫是很正常的,每个人都会有迷茫的事情。
我觉得迷茫的时候只要不要害怕,去努力去找方向去找方法
迷茫着迷茫着就可以找到正确的路了。

 

斜屋面天棚抹灰工程量,按水平投影还是按斜面积计算?

斜面积。

 

周六周日在宁波一个大学做造价方向的毕业答辩老师,周六那天一直答辩到下午六点钟。非常的累,比连续2天的算账都要累,现在还有点精神恍惚。

 

参加了两天的答辩,学生在大学中造价水平的高低一下就能看出,基本上没实习过的一般,去施工单位实习的稍好,去咨询单位实习的最好

 

对于是高中毕业是直接去造价还是上大学,下面是一个同学的选择:



 

对于从事施工的,是否需要学历也是一样的。

我见过很多做木工、钢筋工、泥工的,后来去做施工技术的。有人跟我说在KTV上班的,都有去搞施工的。
很多人对此反映做施工比较坑,我也是这么认为。

 

我见到过
学金融的,学会计的,学财务的,学外贸的,学机械的,学计算机的,学数学的,学历史的,学文学的,学心理学的等等几乎是各行各业的学生,他们毕业后准备都要放弃本专业去做造价工作。
对于学造价专业的你,是不是更要努力

 

看到这个网站转帖了我的帖子,
http://www.31zaojia.com/299.html欢迎大家转帖,但最好不要用于盈利目的。

 

以后想辞职的同学们,比如当天要辞职的,一定要压个三五天才辞职, 这样就不会有冲动的惩罚了。

 

大学老师说土木懂些技术,学造价有优势

答: 土木专业,也就几大力学花的精力最大了这不叫懂技术,学造价相比造价专业无优势。

 

考证书是不是基本是大学学的?

答:不是,别想的太多,大学学的那两三下距离考试通过差的非常远。

 

造价咨询公司,每天加班到凌晨3。4点,有时加通宵,这在一般的造价公司都是这样子吗?
没有,造价咨询公司有一些加班,没那么恐怖的。

 

造价员如果是施工方的是不是要随着项目去,而且是长住在工地的呢?

不一定,仅仅非常少的做预算的住工地

 

面试了一个造价公司,要求每天加班到凌晨3点,在考虑去不去

答:应该是吓唬你的,也可能是你听错,他们可能告诉你以后会有加班的可能。

 

大学力学非常难学,不听可以吗?对物理实在是…… 只要保证不挂科就行了吧?对以后工作有影响吗?

答:可以,大学力学耗费了太多学生的很多精力,对以后的造价工作帮助甚微,只要保证通过可以了。

 

BIM 对造价有影响嘛

答:BIM建个模型,要2~5个月,还只画个大概,一般一个大工程的预算大都要求你十天八天做出来,你让它如何对造价造价影响去。
BIM给我的感觉还是个坑,谁进去谁被坑。

 

地面工程里头20厚的水泥砂浆粘合层是算面积还是体积?

答: 结合层是为了做地砖或石材粘结用的, 这在套地砖或者石材的定额里含有了。 不需要另外算量。

 

刚毕业的去从事造价的毕业生,你们想一从事造价这行业,比如在事务所咨询单位能拿到很多的提成,这是不可能的。
因为,如果让你独立负责一个项目,绝对是做一个砸一个,不可能完成的。
实际上要做的是,做好打下手的工作就可以了,在其中的过程中,耳听六路眼观八方的让自己进步,这样才可以一步步上手。

 

对于投标报价,对于每个工程都有着对应的报价策略,工程不同投标报价的策略就应该不同, 不能一概而论。

对于经验丰富的造价人员,很多时候,一拿到一个清单与图纸,就可以立即判断出,哪些工程量是清单少计的,哪些是清单多计的;哪些以后可能要变更掉的,哪些是一定不会变更的;哪些是以后不可能做的,哪些是清单少的以后又必须做的。
上述的那些判断对应在报价策略上,就会产生在报价上哪些是需要高价报的,哪些是需要低价报的。
不过最终的投标报价总价还要达到一个合理范围,这样才可以有最大程度上的中标可能,同时保证中标后的利润。

 

对于跨行业想转造价的人来说,他们起初对做造价工作的理解,大都是会看个图就可以了。
实际上这就是外行人说外行话,如果真是那样,造价就不会存在了。


 

一些人还未毕业的学生跟我说,他技术标,资格标,商务标这些都会做。

我要说的是, 这个所谓的技术标会做,可能仅仅会的是复制粘贴吧。
你要是不同意我的说法,我问你,总进度计划图会做吗?施工场地布置图,会布置吗

 

SMW全截面套打和非全截面套打是怎么打的

回复:SMW工法桩,是三轴水泥搅拌桩,全断面套打,是指三轴中的有一轴是套打的。比较新的工艺,文字描述,可能比较绕。

 

广告一下
我现在与别人合伙开了一家造价事务所了,现在是工程造价乙级,工程监理甲级,招标代理乙级,工程咨询丙级。今年8月份工程造价升甲级资质。
大家有造价方面的业务可以找我。

 

很多地方说发资料的,有多少多少个G的资料类似的等等。其实这些基本上都是垃圾资料,或者大部分过时的不知多少年了。
建议大家不要下载,如果确实有用的,建议看过确实有用才下载。

 

建设单位,房产单位,甲方等说法单位对口的从事造价专业的人事,是做工程成本的。
在房地产火爆的时候,房产公司把成本部门当成累赘,说他们耽误了挣钱。
房产形势不好的时候,成本部门受到了重视,不过他们反过来说,成本部门为啥那么多工程成本未控制住。

 

注册造价师
在香港叫,工料测量师,与内地造价师是互认。
在英国叫,皇家测量师,这个现在已经引进内地了,大都是一些造价咨询单位的高管去评,实际作用近几年应该没有。

 

接着上楼,皇家测量师,这是世界范围内都承认的世界范围内的造价从业证书。
但你要想象,我们一年的工程量超出世界其他国家加起来很多,所以,这个皇家测量师,暂时仅仅可以吹吹牛有些用处。

 

再接着,以后的一路一带,外边的工程大力开展,以后皇家测量师或许会有一定的施展拳脚的空间。

 

市政行业在今后的几年,对于工程类的从业者来说,要甩房建不止一条街。你们没有看到,大批的从事房建的人员要往市政方向发展吗?

 

强哥 为什么我觉得我一直游走在造价外围~~~没人真正深入了解过造价是对这知识的了解不够全面吗

对于一个按天数来算的从事造价的人,与别人按年数来算的从事造价的比起来,当然是不够深入了,造价工作都需要一个长期的积累过程。

 

有学生问我的问题都是类似与这样的:
1、关于不同类土放坡的,只要有一种土达到要求放坡条件,就是所有的土加权平均了
比如题目1:某基槽深度1.45m,人工挖,其中自上到下二类土厚1.25m,三类土0.2m。
(因为其中二类土1.25m>1.2m,三类土1.45<1.5,但因为二类土要放坡了,所以(1.25*0.5+0.2*0.33)/1.45=0.48)
题目2:某基槽深度1.55m,人工挖,其中自上到下二类土厚1m,三类土0.55m。
(因为其中二类土1m<1.2m,三类土1.55>1.5,但因为三类土要放坡了,所以(1*0.5+0.55*0.33)/1.55=0.0.44)
题目3:某基槽深度1.45m,人工挖,其中自上到下二类土厚1m,三类土0.45m。
(因为其中二类土1m<1.2m,三类土1.45<1.5,都不用放坡,所以不用算放坡系数)答:这一方面可以看出这学生是在努力学习造价的,这是好的方面。 这类问题,在造价中基本相当于造价理论的学术研讨。 所以对自学造价又没人指导的学生学习的时候都喜欢钻牛角尖,但实际的造价工作,根本不是钻牛角尖这回事。而是大量的基础性工作。 所以我在贴吧里说,学造价要大量的去算量,大量的去套价。而不是这样的钻牛角尖,这仅仅作为学术理论研究,不是做造价应有的状态。这个大量的算量,就是大量的对柱板梁墙的计算,大量多各种装修的计算,最后大量的套价。 很多那样的研究各种牛角尖情形的问题,是做造价过程中一定不会遇到的东西,即使考虑,忽略掉都不是问题,对造价的准确度无任何影响,所以我一直说造价不是研究原子弹。

 

回答知乎上的问题
同时拥有一级建造师证、高级造价师证、高级经济师证、监理师证。是一种怎样的人生体验?
1、本人,造价师+咨询工程师+一级建造师+招标师+高工+高经(高级经济师),从事工程造价工作。
2、我这样的在拥有证书的人中,应该仅仅算证书很多的一类的人,但还不应该是最多证书的人,如果拿我的证书跟最多证书的人相比较,如同拿C罗与梅西相比较谁是天下第一一般(昨晚刚看了巴萨对拜仁的比赛,我如同C罗,证书最多的人如同梅西,还是不能比),不过我是向来不把证书多少作为衡量自己的标准,要是那样,我考出十个八个证书应该不在话下。
3、在谈谈对证书多的人的收入情况,如我这样的人,我想年到手收入20万以上应该不是问题吧。
实际上,证书主要起到敲门砖的作用。也可以这么说,比如你有个造价师+高工,起点收入10万没问题,若还想往更高的收入发展,比如年收入20万,30万,40万。。。,这些都不是仅仅靠证书可以的。
4、除了证书的起点作用外,其它若想进一步提高个人的收入水平,对于上班一族来书,主要还是靠个人的能力,个人的业务水平,造价当然也不例外。比如我,我自认为造价专业技术能力是非常强的,其他人对我的反映也是这样,这样收入显然不止10万,20万了。

 

近两天,一直觉得知乎不错,这里应该集中一些非常专业的人士,回答的问题也非常专业,你们也可以加入。
如果有在那边的同学,要关注造价的,可以关注我。
http://www.zhihu.com/people/qiang-ge-81

 

知乎上问题
市政造价与土建造价的的发展前进哪个好?市政行业从行业的发展趋势方面看在今后的几年,对于工程类的从业者来说,一定甩房建不止一条街。你们没有看到,大批的从事房建的人员都在考虑往市政方向发展吗?大批的造价咨询单位都在往市政方向加力,每个人及每个企业都不傻,这就是市场的趋势。

 

对于打算改行做工程造价的人,改行要趁早,
不少人人私信给我,说要改行,改行做造价。 我一问多大,不少30岁多了。
这些人改行真心,比较困难了。

 

接上楼,难道造价真的是很好吗,很多人这么问?

其实我认为造价也就是一般技术岗位,但假如你是做资料的,做行政管理的,做实验的,还有做安全的等等,或者全国各地四处奔波做工程施工的,可能有些人就会觉得有转行的必要了。
每个人,有每个人的处境,处境不一样,真是没法体会他们的心境。
转行在乎个人。

 

问你个问题地下室外墙模板里有没有包含止水螺杆的钱? 做一大水池是不是和地下室一样也没有包含止水螺杆的?怎么换算定额中没有说明强哥指点下

答:1)没有,2)是的,3)浙江省定额解释里有, 止水螺杆,螺杆用量,人工都是要调整的,这是在浙江省定额解释里有的。自己查查看吧

 

假设有间房要计算地面水泥砂浆面积,说是0.3平方米以内的柱子什么的不扣除(假设500mm*500mm),一根两根还好说;那有五根六根呢?一个小区有50间房呢?(0.5*0.5*5*50=62.5)这种累加的事情怎么办?是坚持不扣?

回复:傻啊,有不扣除的,就有不增加的;你再想想不增加的有哪些,你算算那些不增加的量有多少.
计算规则都是XXXX不扣除,xxxx亦不增加,定额就是按社会平均水平考虑的,这些不会差异多少的。

 

强哥问一下,砼楼面表面收光要撒干水泥才好弄,这个能不能算到钱啊?还有做楼面前刷的水泥浆能不能算到钱啊?

答: 前面那个问题是,浇筑混凝土,面层抹光,这个要加水泥的,这个是混凝土浇筑的一道工序,应该包含着混凝土定额的单价里,所以不可以算。
第二个问题, 做楼地面的时候,先刷水泥浆。比如后续做细石混凝土楼地面,这个水泥浆不可能含到细石砼地面里,所以一定要可以算的。

题外话,能提出你这样问题的,若是做造价的,一定做了一定年份的才能提出来的。

 

问三个问题,请楼主回答和交流。

1)统筹法计算工程量的原理是将100个计算式化为2个计算式。用电算来实现称为“统筹e算”,楼主有何看法?用过统筹e算吗?
2)有位教授说:工程量计算是妇女干的活,10人算10个样,不值得研究,甚至主张大学里要讲合同和索赔,将工程计量计价这门课程放到职业学院去。
也有人认为:工程计量应作为一门科学来研究,应实现“电算化、简约化、规范化、模板化”即科学四化。要培养工程计量计价的师资,不但大学里要讲,而且要培养工程计量计价的博士和硕士,以便去职业学院任教。你的看法如何?
3)还是这位教授说:工程计量1人算10遍也是10个样。也有人认为:算一遍一个样,这是不讲诚信,谁敢用啊?楼主的看法如何?

答:电算不做评论,我不用。 我说说后面几条我的看法:
第一,说算量妇女的工作,那么男人应该干什么呢,有污蔑妇女的意味。
第二,算量是职业学院的做的,试着想一想合同或者说的索赔等等哪个不牵扯到工程量的计算,何况若是连基础的算量都不会算的话,如何会做其它的呢。
第三,工程计量应作为一门科学来研究,应实现“电算化、简约化、规范化、模板化”即科学四化。
实际上这些都是扯淡,算量不必戴那么高的帽子,也就是怎么着简单怎么着高效怎么着来,算量也就是唯一这一个原则。
第四、十个人十个算的量是有些许的区别是不假,但万变总是有着是不离其宗的东西,对于算量的准确性来说是有着一定的判断基础的。
你这句谁敢用,明显信口开河,对于一个行业的基础性东西(比如造价的工程量计算),是有着它存在不可否认理由的。

 

http://xzaojia.howbbs.com
这个网站,我放了很多造价需要的资料,对于学习造价的有很大帮助,有需要的可以去下载。

 

一个造价专业的学生的采访-关于造价专业及从业相关事项
おやすみなさい
前辈好
おやすみなさい
现在有空了吗?
阿强

おやすみなさい
请问你认为工程造价这个行业前景怎么样?
阿强
不错的,朝阳行业
おやすみなさい
现在工程造价这个专业招生泛滥,很多毕业生毕业找不到工作,从而转业,对此你怎么看?
阿强
这很正常,每个专业都是这样,同时大量的其它专业往造价方面转
阿强
招生泛滥,说明这是个好专业,不然不会一窝蜂往造价挤
おやすみなさい
你认为从事造价方面的工作需要会些什么?
阿强
造价工作是个经验型的技术工作,当然要从实际经验技术的积累下功夫,这就是我一直要同学们尽早去实习的原因
おやすみなさい
那么你认为毕业生毕业后在从事造价相关工作需要做哪些准备
阿强
大学里也就学习点工程的基础知识,若是造价专业还可以多学点算量,套价,清单等方面的知识,这些对以后的造价工作非常有好处的。
おやすみなさい
请问你是如何从学生过渡到工程造价师的?
阿强
造价师考试需要本科非造价专业毕业五年才可以考(造价专业是四年,专科另加一年),所以我是毕业五年才考的,当时一次性通过的。
おやすみなさい
你从事造价专业的时候工资待遇、工作量如何呢?
阿强
我毕业满五年才做的造价,以前一直做施工,我转行的造价工作是在咨询单位工作,刚从事造价时工资折合到每月大致七八千块左右。
おやすみなさい
那么对于毕业生毕业从事造价你有什么建议呢?
阿强
1)大学中尽量学习些专业知识,大学期间能找到实习岗位的尽量去实习;2)毕业后从事造价工作是一个体力加脑力的工作,所以从事造价工作辛苦些是难免的,希望毕业生都能有个心理准备
おやすみなさい
毕业后从事造价专业可能遇到些什么样的困难?
阿强
1)一个是现在毕业生都找到造价比较困难,所以一大部分流向施工,资料等方面。这对他们从事造价将会很麻烦。2)一个是从事造价的毕业生,要有颗平常心,必定造价不是一时可以学出来的工作,一般都要两年左右,才可以算一个合格的造价人员。
おやすみなさい
那么你认为从事造价需要先学施工还是可以直接从事造价?
阿强
当然直接造价,对于这点很多大学老师也提出不一样的观点,记住他们都是错的,从事造价最好的途径就是直接去做造价,而不是先施工再造价。
おやすみなさい
工程造价专业男女生一起学谁更具有优势?用人单位会不会招人时对性别有什么要求?
阿强
对于从事造价工作的人员来说,男女差别几乎没有,我为何这么说呢,从现在的造价从业者就可以看出,现在男女比例几乎五五开。
おやすみなさい
大学生毕业从事造价待遇方面会不会很苛刻?
阿强
造价人员在施工单位工作起薪应该还好,在大部分咨询单位一般也挺好。我认为苛刻的一个可能的原因是大专本科的造价毕业生都太多了(很多学校甚至一届甚至几十造价专业班级),这造成一部分毕业生刚开始工作的时候(特别是实习时候)少工资甚至无工资的可能。
阿强
不过,我觉得这应该是非常小的部分毕业生所面临的情形。
おやすみなさい
你对现在就读造价专业的学生有什么建议?(说几句鼓励的话吧)
阿强
造价行业的前途绝对是光明的。昨天我刚看到中国大学毕业生工作满五年的收入,最多的清华大学的毕业生毕业五年平均月薪是1.28万元。对造价专业的毕业生,只要踏实肯干的学,把该需要的专业技术经验掌握好,毕业五年这个数字也应该是可以达到的,祝大家都有个美好的前程。
おやすみなさい
谢谢前辈,我的采访完毕,辛苦了
阿强
不客气

 

http://xzaojia.howbbs.com/
上面有很多是从事造价你所需要的资料,欢迎去下载

 

重申一下,关于毕业后是去施工单位做造价,还是去咨询单位做造价?
我一贯的建议,最好去咨询单位,而且是那种业务非常的咨询单位,这样可以得到大量的锻炼机会。
在这种单位的学习造价的速度,一年抵施工单位2年时没问题的。
这就是快速成长

 

对于港资造价咨询企业,比如威宁谢 利比 务腾 伟利信。这些单位在国内的市场也是做的比较好的。因为港资外资企业的规范性,基本大的房地产单位还是比较认可的
。这给他们承接业务有了很大的优势,相比国内造价咨询企业。

 

港资造价咨询企业对造价咨询的收费是非常高的,至少相比国内咨询单位那是高出很多。
实际上,很多国内房企找这些咨询单位不少也是追求一个名,当然那些单位也更加的公开透明成熟。这是他们的优势。
随着国内造价咨询企业越来越成熟且规范,他们也会被各个企业给慢慢熟知的。再加上以后房产形势的不好,成本因素是个非常大的影响因素,报价高,迟早一天要被挤出去国内市场的。

 


要加群的,加这个群号了。

 

是不是先要把量算的准了才去学习套价啊

当然不是这样,如果这样那很少人能学会造价。最快捷的方式,边学算量边套价。

 

与土建相比较,很多专业都单一了很多。

比如钢结构,装修,幕墙,甚至景观绿化,消防等专业。
他们可能都认为,他们所处于的行业没前途,其实这仅仅是单一点的问题,前途说不准比土建还好。

 

告诉你们个做造价的大原则性问题,不要总是说,如何做好造价这种东西。
其实,没有任何一招,能让你做好或者学会造价的。要学会造价,必须从点滴的进步着手,慢慢的一两年就没问题了,你要虽说,你足够聪明,你可以一两个月可以学好造价,
我告诉你,你这这是白日做梦。

 

40岁开始学造价,行吗?

答:四十再去学造价,太晚了,对于一个四十岁的人来说,眼睛都快花了啊;
还有,对起步的造价人员,造价工作基本上是个体力活,脑力未辅助性劳动。
四十岁后,体力吃不消了这是比较正常的。
我一般不喜欢打击人,这些都是现实的问题。需要考虑清楚。

 

说说男生女生做造价的差别
我刚做一届二本的造价专业的毕业生的毕业答辩老师,一个比较深认识是:
大部分男生都是这样,发散思维非常好,但做实际事情就不行了。 男生大都说话牛叉,做出东西的质量垃圾的很;
女生,大都感觉说话比较一板一眼,像是古板,实际做出来东西,相比男生质量要高不少。
也有个别女生,男性化比较明显,说话、做事都大大咧咧。女生做事大部分比男生细心,认真。男生比较浮躁,特别是这样一个需要静心细心的工作。
造价是个细心且需要认真的工作,这方面女生有优势。

 

对于各行各业的选择,原则上没有好坏之分,比如很多人都说设计比造价要好,或许不少情况给人的感觉是这样的。
但我要说的是,对于设计人,他们自称是画图民工;我们造价人员可以支撑是算量民工。
大家都是民工,有高大上,好坏之分吗?

 

有一个做了轨道交通十年施工的转行做造价,在北京,考出一建了,造价师差一门,转行后月工资3000元。

对工作十年的人,再造价做工资3000每月的转行,只能说是很拼的,希望他好运。

 

问你的家人?他们给你安排的啊

 

造价师最好的几条出路是什么? 自己接私活,去房地产当总经济师,自己(合伙)开公司?

造价师证书,仅仅是稍微高级点的执业证;造价师,比一个敲门砖略高一些,可以算个高级点的敲门砖,其它就别想了,靠自己。即使没有造价师,那些也都是可以做的,主要还是在乎人。

 

自学造价,可行吗?

不可行,造价是个实践的工作的,这几乎是通过自学没法实现的,所以,我建议没必要的学生,都是去实习。

 

接着上楼,因为造价是个实践工作,对于非造价工作的人员,他们不具备造价方面的工作经验,也所以,施工转造价、监理转造价、资料员转造价等等,都是比较困难的。

 

接着上楼
通过上楼的结论,这也就是,大学老师、还什么一些家长、工程行业的长辈等等他们的建议先做施工再做造价,这都是不靠谱的。
我说他们本意都是好的,但实际上却是无知,会害人走上弯道的。

 

接上楼,很多人反驳我说,不去施工单位不了解施工工艺,造价做不精啊。

我要告诉你们的是, 难道施工工艺是很高不可攀的吗?学起来一定要去施工单位工作才能学到吗?答案显然是否定的,施工工艺一般都是非常的简单直白,随便去现场看一下就了解的,难道一定要施工单位工作吗?何况还有万能百度,一百度所有的东西都出来了。
你又何必学造价去花几年,为了了解点最简单不过的施工工艺,去吃力不讨好施工现场工作呢。

 

接上楼
过去还有人说施工转设计比直接做设计的好,现在几乎没这种声音了。
你看看,做设计的,从施工转过去的一百人中有一个吗?

 

现在工程行业,最好进的是监理工作,而且大部分起步工资还不低

如果是真正找不到造价工作的,找个监理工作,也是权宜之计。
面包总是最重要的,先保证不饿死自己选择起来并无可厚非。

 

招聘造价员的公司注重学历吗?

造价是个实践性的工作,首先最看重的是造价工作经验,没经验的才注重学历。
若是你没有工作经验,也还没有学历,那是找工作困难。

 

接上
若你现在,还是没毕业的大专生,建议你越早实习越好,比如暑假快到了,加油找个实习单位吧

 

要被借调了,借调是个什么意思?

答: 借调,就是你是这单位的,把你借调到其它公司或者项目上去上班,做具体的工作;
一般不是公司对你有意见,很多情况是关系户那边需要人,他们又没有人, 所以把你借调去了。
借调可以跟公司谈谈条件,要比公司更好的条件 ,这是可以考虑的。

 

知乎上回答的问题
新人学造价,以后主要是市政和公路方向,请问,是不是会土建造价,公路就自然懂了,因为培训机构没有市政公路的培训1、市面上确实几乎都是房建土建、安装的培训,因为这是造价市场上最大的一块,对于培训机构不做大的培训而去做小众的培训,这是不可能的。
2、学好土建造价,对于市政造价是不是就会了?要结算这个问题需要更深层次分析下,对于造价这种实践性的工作,可以有这样的结论:
(1)、所有造价专业的原理、原则都是一样的,因为从设置上都是一致的,比如计算工程量的原则,套价的原则等等,知道土建的造价原则,学习市政也就是个熟悉具体过程,这个过程比较简单的;
(2)土建造价与市政造价有一些相同性,比如土方、垫层等等,这些会土建造价就会市政造价的。
(3)整体上看,市政造价的复杂程度与土建造价相比,容易一些,这对土建造价转做市政造价要容易很多。
3、题外话,对于现在的造价市场,土建市场趋于饱和,而市政造价在迅猛的发展,且市政工程由于工期短等优势,所以从事市政造价是个很好的选择。
祝你们都能做好造价工作的选择。

 

知乎上的问题:http://www.zhihu.com/question/30612714
学造价10个月了依然很迷茫,感觉没学到什么,没什么实质上的事情做。师傅也有教给事做,但是少之又少。自己看书学习,晚上也有,但是要我每天白天上班也自己看书学习,觉得没啥意义,自学能力也比较弱。之前看了两三天也认真做笔记,觉得真的不是个事。确实我也从来没问过师傅我要做什么。那么我要怎么开口问才好呢?然后面对不是师傅的前辈要怎么开口问事做呢?1、你这种情况是师傅大都是不忙,如果他自己也忙不完的话,大都会让你做事情的。
2、具体到如何要,各种情况下不一致,我想直接点关系也不大。
3、我带过好多个徒弟,我希望的方式,他们尽量直白些提出自己的问题,这样我也可以了解到他们所面临的问题,便于指导他们的学习。

 

转一篇文章,对考造价师的人非常有用
所谓经验谈:造价师考试那些事儿所谓,表示此文不足以称为文,此经验不足以称为经验。因友人要求,简单谈一谈。
只因为关于考试经验,不必长篇大论,关键词只有那么几个:专注、热情、勤奋。至于学习计划和方法,每个人都不同,在复习过程中你定然会找到适合自己的方法。2011年小弟考了一建,不自量力的写了《一级建造师一次通过四科之点滴心得体会》,今年我考造价,基本也是照方抓药。里面一些话,还是有必要抄在前面:
考试只是一个前奏,考过只是一个开始。考过了,值得欣慰,但没有什么值得自喜和骄傲的。一级建筑师们可以直接秒杀我们,注册土木、设备等直接无视我们,注册会计师也能投来鄙夷的目光——更重要的是,人家没证书照样拿百万年薪的项目经理也在嘲笑我们的浅薄。所以,不要看得太重,这不算什么。
但是就考试本身来说,在这里讨论“考与不考”是多余。我们要考虑的是,一杆进洞还是辗转迂回,速战速决还是打持久战。
最重要的:心态和决心
n 当你决定了要考,最好是树立一次通过的决心和信心。因为这个考试实在很磨人,你不强势搞定它,它就慢慢消耗你,直至你绝望抓狂。
n 做好牺牲各种娱乐、休闲时间的准备;做好和各种花花世界的诱惑进行抗争的准备;做好对枯燥的学习坚持到底的准备。
n 大家时间都不够。时间可以挤,实在挤不出来的话,你可以权衡一下“牺牲几个月少赚点钱”和“考了两三年,第四年还继续考”哪个更痛苦些。

 

n 把“想要通过”变成“一定要通过”。世间的事情,往往是“想要”不可得,“一定要”才可得。
n 比我们努力许多却没有开花结果的大有人在,整天玩玩乐乐随便考考就混过的也有其人,这里面总有运气的成分。我们能做的,就是尽量拒绝走钢丝式通过考试,给每一份努力加码,强势的、宽裕的、保险的搞定它。一、知己知彼:研究通过率
任何一个考试,必先研究其通过率。先从官方仅有的数据中列出一些通过情况:
2011年全国造价工程师考试通过情况
通过人数 一次过四科人数 备注
山西 230 16 数据来源于各省人事考试网站、建设厅或职改办网站
陕西 190 10
湖南 161 21
福建 82 6
宁夏 37 1
拿我们陕西来说,2011年陕西造价师考试报名人数大概7390人(因为是截止报名结束前五天统计的7090人)。按照建设类考试参考率不到70%来算,实际约5000人考试。官方公布通过190人,一次通过四科的10人。通过率3.8%,一次过四科的0.2% 。
2012年,陕西造价师考试报名人数7825人(报名结束当天的下午统计的)。按照参考率70%左右算,实际约5400人考试。机械的参照去年通过率,今年陕西省造价师通过的人数预测为205人,一次过四科的预测为11人。
陕西省造价工程师考试通过情况
年份 报考人数 考试人数 通过人数 通过率 一次过四科人数 一次过四科通过率 备注
2011 7390 5000 190 3.80% 10 0.20% 红色字体为预测数据
2012 7825 5400 205 3.80% 11 0.20%
另有大家论坛的考友们统计过安徽、天津、江西等地的通过率,基本为:通过率3%左右,不超4%;一次过四科的0.2-0.5%,不超1%。目前可知通过率最高的是内蒙,7.46%
所以,认为通过率是15%,10%的同志们,需要清醒一下。
通过率必须知道。知道了通过率,你才知道你该走到人群中的什么位置。
通过率必须忘掉。忘掉了通过率,不管2%还是8%,你只管做1%,甚至0.1%!二、不战而屈人之兵:满眼都是炮灰
看到上面的通过率,同志们莫要心灰意冷。理由很简单,这不是考大学——考大学,1000个人考试,有950个都在发愤图强用功学习;考造价师,1000个人里面,最多有50个用功的,而这50个用功的,一大半都在咱论坛里混。所以大家很容易会有两种极端的错觉:
1、没考之前:通过率应该挺高,考起来估计很容易,这么多人都过了;
2、通过之后:通过率这么低我都通过了,我真了不起。
不过在这里,我主要还是想强调,你的斗争并没有想象的那么激烈。当你用功学习、专心备考三个月之后,步入考场你会发现:40%的人没来,来了的人拿的教材都是白白净净的,此时你会不由得感叹:放眼望去,满眼都是炮灰……
所以,“千分之二”只是一个纸老虎,当你买了教材,下决心备考造价师的时候,你已经打败了95%的人。
三、既伐谋也攻城:放倒4%,成为1%
你买来了造价师的教材、辅导书、历年真题,开始备考,先撂倒了95%。接下来还需要放倒4%的人。在这之前,先要了解一下造价师考试的基本特点:
a、严重脱离实际工作。也就是说,你不是搞造价工作的,一样可以考;你常年搞造价工作,一样要归零。
b、得案例者得造价。案例分析这一科,所花时间比其他三科总和还要多。
c、考题有套路。一级建造师的案例,是考题简单,但不知要考什么;造价师的案例,是知道考什么,但是要会做、做对、做快,不下功夫不做题,是搞不定的。
d、陷阱非常多。不过所谓陷阱,并不可怕,大多是在玩文字游戏。平时演练足够,考试时很容易识别陷阱,越做越开心。要放倒这4%,除非你智力超群、记忆力过人,否则你需要以下原则和方法:
1、决心即力量,信心即成功;下定决心,树立一次搞定的目标。
2、无谋不成事,安排好时间;制订计划,随进度实施不断调整。
3、专注于目标,多动脑动笔;坚持不懈,把“自律”牢记于心。
4、方法以目标为向导,并无定数,大部分人可能看重所谓的方法,但方法永远只是战术层面,只要前三点你做及格了,适合你自己的方法自然会找到。所以,诸位还是在决心、信心、计划、自律、勤勉上多下功夫。前3条是谓伐谋,第4条是谓攻城。以下对于各科,简要说说我的复习过程和心得。
科目1:基础理论与相关法规
课件选的是2011(学易网)朱俊文、2012(优路教育)王玲。
朱俊文讲的基础、详细,适合第一遍;王玲的适合有一定功底之后再听。由于曾经考过一级建造师,而造价这一科正是一建的三门基础课(法规、经济、管理)的合集,所以这门课我不需太多力气。这门课也只需要跟着1-2个老师,把老师说的都搞明白,就OK。
个人以为,课件很重要,自己埋头看书不可取。第一遍看书,就要戴着耳麦,跟着老师的讲解迅速的把书过1-2遍。为什么说“迅速”?因为老师讲一本书,不超过10-20小时。每天学习4小时的话,也就3-5天一本书。如果每天能学到6小时更妙,我觉得快速很重要——就像攻城掠地,哪怕攻破城池之后百姓不安、将士不服、高层内讧、内外危机四伏,但在心理上你会占了先机,抢了优势——至少你看完一遍了。久则钝兵挫锐,一开始就慢慢琢磨精读的结果,往往是十天过去了,第一章还没看完。跟着老师读书的时候,遇到不懂的不要紧,继续向前,这样对把握整体框架有好处。
之后,做近3-4年的真题,发现薄弱的地方,回头再细嚼慢咽。
哪天听多少讲课程,哪天做多少题,几点到几点,我会在前一天列出来,写在我专门买的一张白板上。复习计划的制订、调整和修改,都在我的日记本里完成;计划的分解、执行和检查,我都通过这张白板来实现(见附图)。
科目2:工程造价计价与控制
课件选的是2012(环球网校)柯红。
这位老师是这门教材的主编,讲课条理清晰、脉络完整,内功深厚,语速适中,大赞。这门我也听了王玲的,但是觉得柯红一人足够,不必贪多,重点在案例。
这门课是除了案例分析以外第二重要的科目,是案例的基础,需要详读。但一开始还是跟着老师速读为好,把握整体框架后,把重点难点一一精读。之后做题的过程中,再回过头来蚕食知识点即可。做案例的时候,还会经常翻到计价教材的。这门课和基础知识那门一样,重在理解。2012年的计价题目出的较难,比历年真题难了一个档次,考的比较细(有些老师没有讲到),需要加以重视。
做真题或者模拟题的时候,如果是网上下载的,一定要打印出来,建议直接买真题的书,纸质的做起来有感觉。每套题做完都应进行大致的分析:做题时间,得分多少,错了多少,哪些是不懂的,哪些是不该错的之类。三门基础课都不宜做太多题,且一套题和一套题之间需要隔几天,这几天之内可以再回头咀嚼一下教材,连续做题并无好处。
科目3:建设工程技术与计量
选的课件是2012(建设工程教育网)李毅佳。
这门课谁讲都差不多,课程本来就枯燥,但是今年我试听了几个,就只听进去李毅佳的了。另外,她的课件很不错,图文并茂,可以打印出来看看。
总体而言,这门课教材高度浓缩,处处都可出题,知识点极多,看似无从下手。但考题偏简单,每年的分值分布相当有规律,跟着老师的复习方法去做,即可。对于没见过的名词、施工工艺,多用百度吧。
这门课我定的策略是考前20天再开始突击。因为这门课主要靠记忆,我怕忘,所以一直都没有复习它。现在觉得这样很危险。当时其他三科都复习的信心满满了,开始攻克这一科,让我信心严重受到打击。咬咬牙,坚持每天用一套题来对照书上的知识点进行渗透式学习;每天早晚的地铁上,用手机看李毅佳老师的课件;晚上听课件,睡觉时也继续听——大约熬了五六天,开始觉得不那么难受了。那种感觉正如曾国藩所说“困时切莫间断,熬过此关,便可少进。再进再困,再熬再奋,自有亨通精进之日。”
所以我想:这门课先跟课件速读一遍,然后每天不间断的蚕食一点点,最后再突击,可能效果更好一些。
科目4:工程造价案例分析
2012(环球网校)王双增预习,个人觉得不适合我,就只听了几讲。
2012(建设工程教育网)王英第一遍,基础,系统,详细;
2011(优路教育)左红军第二遍,独到,精辟,自成体系,学会答题和揣摩题意;录音质量较差。
2012(优路教育)王玲精讲班,我没有完整的听,就是晚上睡觉用来洗脑的,讲的也很不错。感觉她讲课总是一气呵成,不带课本那种,很棒。
2012(优路教育)王玲考前冲刺班,在做了两大本案例分析的真题、模拟题之后,考前的十几天,发现论坛里有她的冲刺班,也可以叫做串讲班。是晚上12点开始听,越听越兴奋,一口气听完,天亮了。王玲这位老师真的很厉害,她的指导思想,值得遵从。
案例过了,这造价师就算过了。最怕的就是第一年过三缺一,第二年考案例而挂掉。我复习案例,没有自己研读教材(据说这样不好),就是跟着各位老师看的教材,老师没讲到的一律没看。听完王英、左红军的课程后,就开始动笔做题了。大概有这么些题:
a、《案例分析应试指南》(应试指南是配套必买书籍)中的所有案例题;
b、王英课件中讲到的案例题(也就是部分教材上的题+部分历年真题);
c、左红军课程中讲到的案例题,以及他给的练习题;
d、过去五年的真题;
e、市面上买了一本模拟题,质量不好,但是由于有前面真题的演练,模拟题没有把我带入歧途,反而让我更清晰案例题目的套路。
这些题目一共做了两个本子,做案例题有几个原则需要注意:
a、做题过程中不要翻书、不要看答案,等做完再核对,对了很喜悦,错了很震撼;
b、每道题错在哪里、为什么错、如何避免,用红笔标注、总结,写出个一二三来;
c、限时做题。左红军说,案例考试要是六小时,大部分人都通过了;速度需要练;
d、重在积累。一开始都会滋生挫折感。后来积累的足够,见到案例题就摩拳擦掌的时候,你就基本OK了。有时候我还会把一些经典的题目,连题干都抄下来,就是为了仔细的体会题干中每句话所给出的信息。案例是有套路的,发现这些套路,只有靠多见识、多练习了。很多人考完抱怨陷阱多,其实都是练习不足导致的。
e、取舍问题。王玲老师的建议是,放弃最后一道计量计价题。因为即使你是造价行业的老手,在考试的环境和时间限制下,也90%会有所疏漏,算量错了、计价也就跟着错,做了等于白做。王玲老师建议只填填表格,拿到10分即可。我采纳了一半,没有完全放弃。我主要练习了最基本的基础、梁、墙、柱等等比较规则的计算,放弃了那些边边角角不可捉摸的难点。但主要精力还是放在了前五道题,前五道题100分,平时对自己的要求是85分;也就是说,要求自己即使最后一道交白卷,也能基本及格。最终案例得106分,最后一道估分是20左右,前五道算是达到了自己的要求。今年最后一道算量部分,比较简单。
5、备考时间。
因为每个人的基础不同,起点不同,实在不好确定。但据说,要考造价,最基本的平均复习时间,要300-500小时,这种复习力度会在及格上下。对于想要一次搞定四科,提高保险系数的人来说,恐怕要用600-700小时来学习。我认识的不少人,最后两三个月都离休在家备考,包括我。不过我的感觉是,离休全职复习的时间不可太长,离休30-40天即可,太长了容易出现各种副作用。至于离休考试是否值得,因人而异,自己权衡,这里不作讨论。
四、胜可知而不可为:1%之后的事
当你下了决心、做了计划、执行得力、自律勤勉的复习了上百个日日夜夜之后,感觉累了、够了、就要看到曙光了,觉得自己还不是那么无所事事,觉得自己原来还可以振作起来,觉得自己竟然可以这般专注的付出,你甚至爱上了你这种状态——恭喜你,这个时候,你的火候已经到了。但是,考造价的知道一句俗话,叫做“五分实力,两分技巧,三分运气”,我们可以控制的,是那五分实力的精湛,两分技巧的娴熟,但运气是我们没办法控制的。所以,在你做好了一切的准备后,调整好心态、调节好状态,上考场就尽情发挥。莫要患得患失,莫要畏首畏尾,莫要被意外情况所干扰,平和对待。
如果做到了这点,并且运气不差,那你又精进了一步,到了0.5%以内了!
从后往前看,其实我们的付出,也不过如此。并没有沥肝涂胆,也谈不上悬梁刺股,只不过是每天专心的看几小时书听几小时讲罢了,只不过是重拾了几个月的学生生活而已。万不可自己吓自己,这个考试,真没那么难。

 

通过各种招聘,可以得出这样一个结论: 单位要招人,大都是因为有求于那些人,所以没有技术、没证书的人,很少有人要,找工作就困难。

 

问一下 成本报表之类的有用么 ? 我不懂 我们领导说一定要会弄成本报表 会看 这对以后很重要~所以问问前辈?

所谓的成本报表,大都是房产单位做,供那上头那帮领导查看的;
领导说那个对他很重要,看到这个他就可以把握全局了。 但是,随便你给他做点小手脚,他不可能看出来的。
领导都是这个时候显示出重要性的,显着他把控全局了。
实际上,对于做造价,这大都至少是三五年后的事情。这个以后碰到机会都会慢慢接触的。

 

入门的话,市政是不是比建筑的简单,因为感觉市政工程的结构比建筑的简单?

大致上是这样的。

 

我想搜集安徽省不同时期发布的土建所有定额,好好统一研究研究, 哪位同志有啊。

想研究就要自己找,找不都找不到,还研究个毛啊。
我们工作后,再也没有像学生阶段
别人给你画好重点,你们就研究这个就行了
因为社会上,本来就不会有重点
各人忙乎各人的事情

 

你上次说,建筑比市政的好理解,是这样么

建筑,因为我们时时刻刻看着,当然好理解了。 比如装修,你抬头低头看看地面、墙面、天棚,这些都是装修,当然好理解了。

 

建筑说明上首层建筑面积说是1019.34 清单写的是1034.8,怎么会这样?

提出这样的问题的,造价做的一定不超过一年。 建筑面积,是预算人员计算出来的
设计上的面积仅供参考。

 

看到很多大学毕业生到快毕业了还没找到工作。

我的建议是,找工作,一定要趁早, 比如专科的,大二暑期就可以去找了, 本科的,大三暑假就可以找了,这样,到毕业时才不会心发慌。

 

强哥,我找的工作是幕墙预算,我现在想报个土建造价培训班,你觉得怎么样?

我觉得不用,专业做好你现在的造价工作,喜欢土建造价再有意识的关注下土建造价,这样就可以了,时间长了你也可以学会的。

 

三番五次的被问,专科造价跟本科造价有区别么

对于这样的问题,大都是专科生,有点自卑的心理才提出的,
内心当中,会认为本科造价比他们优秀很多。

但本科生,反过来羡慕专科生的情形也是非常普遍, 他们会认为,专科生学到的更加贴合实际,不会学那么多乱七八糟力学、高数等等东西,
而且,他们三年就毕业了,大二就没有课,就可以去工作了。
其实各人发挥各自的优势都会不错的。

 

造价行业考职称一般考什么职称,工程师?审计师?建筑经济师?
工程师,建筑经济师都可
这两个职称,我毕业四年时,一次性投通过了

 

去了省体育馆的招聘会,感觉到了深深的恶意, 全场没有招建筑行业的,
全场找我最多的都是忽悠我让我转行的。很正常啊,我提醒过你们,去招聘会找工作,是各非常低效的找工作渠道。
哪怕建筑专场,招造价的都少得可怜。

 

我一直认为,对没有关系或者亲戚朋友介绍工作的,最高效的找工作途径就是网上海投。海投2000份,不信找不到。

 

其它地方的不要加入了,往前面翻,统一QQ群是有的。

 

我想请教强哥一个问题,在每个地区每个月的信息价书里面,我们除了可以在里面了解到一些材料的信息价,还可以从里面学到或者了解到什么呢,我看但是没有啥目的,不知道哪些信息我们会用得上

从头看到尾,不拉东西的看,这样会有很大好处,且到你用到时再找就很方便了。

 

C30商混的抗渗剂含量有吗??有这个含量表嘛?抗渗剂混泥土 你一般是怎么选择的。是直接加20元还是加抗渗剂的含量。

抗渗剂,工程上很多是掺了膨胀剂达到的抗渗效果, 这个掺量分为单独膨胀剂,抗裂纤维,
复合型膨胀剂,每种掺量不一致。
同时也跟产品的好坏有关,产品质量好,就可以少掺点,质量差些就需要多掺点, 对膨胀剂
HEA大致比例8%~12%,对膨胀纤维掺量一般是0.6~1.2公斤/立方,是按混凝土的立方数。

一般还是比较深入的,不是单独多少钱的问题,要知其然并知其所以然。
了解这么多,价格问题就简单很多了。

 

接触过很多人,都说到裸辞,就是直接辞职掉,然后找工作
对于裸辞的这些人人,不管你有这么个或者那么个原因,你们大部分人考虑问题都欠缺, 说的严重些,就是做事不经过大脑思考

 

立柱桩利用工程桩,那么我这个工程桩长度还是按照工程桩算吧

利用工程桩的立柱桩,套价还是与围护桩一起套价,立柱桩的格构件另外计算。

 

有规范规定砖胎模的厚度吗,现场有些承台深度大于3m的砖胎模砌筑370厚,我查过现场砖胎模方案是有这么规定的,那有木有规范规定呢?

砖胎膜厚度没有规范规定,这些是根据各地方的地质状况做一些常规的施工经验判断, 比如50公分或者70公分高,要240,150或者200高要370等等

 

承台四周有砖模的,挖土方工程量是不是不用把工作面算进去啊? 答:对于浙江省2010版定额计算规则来说是不计的,详见土方定额的计算规则。

 

对于大多数人,别人争取的事情,我也要争取,要不然显得我没别人努力勤奋。实际上,大多数时候争取的这些根本就不是我们的追求,同时最可能的是很多人都不知道自己的追求。比如你九牛二虎之力的考六级。

 

刚毕业做造价懂得不多的话,都是从资料做起吗?
老板说的是前半年做资料,半年后开始做预算。 这些是老板的骗话吗?
答:做造价都是从资料做起?掰掰脚趾头想想都不可能,老板很多都好忽悠人的,正常。

 

想做预算还是一开始就从预算开始吧?答:是的,想做预算最好的选择是从预算开始,而不是从施工、设计、资料、监理、安全、测量等等开始,如果迫不得已选择了后者,以后慢慢修正吧。

 

以后我把一些感觉含量比较大的回答放到微博里
大伙有空可以去看下微博地址:http://weibo.com/2760311502/profile?topnav=1&wvr=6

 

四十岁了再转做造价还来得及吗?

理论上是来得及的,不过已经比较晚了,造价是个体力脑力结合的工作,学会了,体力上吃不消也是可能的,如果年龄段真超出40岁还想转行的,你想好这些困难然后再去做吧。

 

我学的土建,现在在一家咨询公司搞安装,可是我还是想做土建,您能帮我分析一下怎么做吗?是辞职再找还是慢慢寻求机会转,还是从事安装?建议:先从事安装,看着单位有没有往土建发展的可能,如果没有外边联系,等联系好后确认可以去做土建预算工作了再去辞职。

 

一个 广联达软件学习教程的好网址,广联达服务新干线ttp://http://www.fwxgx.com/

 

问一下,直接从原来的土建跨到设备安装(一家公司,设备安装为主,偶尔有些土建活)是不是有点大?土建还是个半吊子就立马跳到另一个,这样真的好么,昨天来上了一天,大概看了,都是设备安装。明天端午放三天假,在考虑是不是要继续找下家。 答:作为不得已的选择是可以的。

 

准备考注册造价师,准备看三遍书加做题,有什么建议吗?
答:三遍书不能确保通过造价师,加倍吧,6遍。因为要确保自己必过是很难的, 这要付出比别人多很多的努力。要如别人一样的撞大运一样通过,看三遍可以了,说不准2年可以通过,也说不准一年就通过了。

 

造价师、建造师、建筑师等等,靠挂靠证书是没前途的,因为比如5年后的市场如何你是无法判断的,可能五年后就没有挂靠这个市场了,不管怎么样,靠证书是靠不住的,打铁还需自身硬。祝大家都好运。

 

小白的人,都是会问白痴的问题。
比如这个,去甲方成本部跟造价咨询公司比起来呢?
如同,问吃鱼与吃肉哪个更香一般。这让人怎么回答。

 

大家仅仅从自身角度看造价行业的要求太苛刻了,要有工作经验等等,太难找工作了,有没有想过,自己到底符合一个起码的预算员的要求吗?
我接触过的新毕业者,交给他们的任务,做的套价乱七八糟的,明明一万块的东西套出1块钱也有的,很少东西经过认真思考过,写出的东西也错别字连篇,甚至WORD ,EXCEL都不会用。

 

一个转行成功的这么说:以前做施工没事就到单位预算科混,拿别人做完的过来看、做,不懂得就厚着脸皮问下,差不多了才到事务所的。我一直建议大家转行不可超之过急,慢慢的转也就是这个意思,想立即转行成功且收入还有保障基本上等同于痴人说梦。

 

转行或者学造价通过看各种造价视频可以吗?
答:显然不可以,看视频,那是纸上谈兵,也就只是纸上谈兵而已。
没实战光看视频不行的,就算视频上都学会了也做不下来的,拿别人做好的来模仿着做是个不错的选择。

 

做造价都很累吗?我一堂哥经常加班到凌晨三四点有木有。 答:是有些事务所的从业者有这么累,加班很多。但不是所有的人,跟个人工作方式工作效率也有一定的关系。基本上在事务所做造价算比较累的那种,相比较在施工单位从事造价就会轻松很多。

 

投标预算报价时,是根据地区定额还是企业定额?
答:根据地区定额,也就是各个省的定额投标报价。因为即使大公司也没有企业定额,那都是教材吹牛的;我做了这么多年造价,接触的不管是中字头大公司,还是地方性大公司从来没听说哪个企业有企业施工定额,从来没听说哪个企业有企业施工定额。

 

学造价专业的,可以去哪些单位工作?答:所有造价咨询单位,施工单位(含土建、装修、安装、市政景观园林及各种专业施工单位比如钢结构幕墙等等),建设单位(含房产单位、政府性单位),审计机关,设计院(概算)等。这些都有大量的造价从业者。

 

工程审计怎么样?工程审计包含工程造价审计及财务审计,其中主要还是工程造价方面的审计,这是工程审计最主要的的一个部分,财务审计仅仅是工程造价审计后续的财务审核(也是审计),相比造价审计作用小了很多。工程造价审计就是我们造价这个专业的人士所要从事的工作;工程财务审计,是会计或者财务专业人士从事的工作。

 

我们有木有必要去考个从业会计?以后审计不是有用?

没必要,注册会计师们会去做那个事情的, 进入到社会都是有社会分工的, 这就是社会分工。

 

如果同时具备会计师 和造价师的技能,应该去从事什么样的工作?
答:应该大都还是从事造价,因为造价行业要比会计行业,从个人整体收入方面在事务所要比会计专业的从业者好出不少。
这在目前的中国的行情是这样的。

 

对于研究生毕业不管是硕士还是博士毕业从事造价工作的毕业生,
主要是,年龄及学历都那里摆着,他们难以如专科生或本科生,那样放下身段去静下心来工作,因为很多工作都需要比较长一段时间(2年或者以上)的积累慢慢掌握。不少人比较浮躁,想走捷径。其实这是不利于个人发展的。

 

对于浙江定额二次结构:如圈梁、构造柱混凝土套哪个定额?人工系数怎么调?答:现在混凝土全部用商混,商混一定要套商混定额,其次你说的二次构建,这些都是非泵送的,非泵送套泵送定额且人工需要乘个系数,泵送混凝土换算成非泵送砼。这定额里都有规定。

 

翻沿翻边等如何套定额?
浙江省定额混凝土这一章里这么规定:(1)、按梁、墙间净距尺寸计算;板垫及板翻沿(净高250mm以内的)并入板内计算。 板上单独浇捣的墙内素混凝土翻沿按圈梁定额计算。
定额这句话,净高小于250并入所在的构建内,大于250的套拦板定额。

 

有个工程在山区比较偏远,然后业主要求我们把材料价格比信息价抬高好多这样允许吗?答:山区,运费、损耗、人工等理论上都要比城市高,所以原则上价格要高些是正常的。这些理论上可以测算出来,到底比城市多拉的多少距离,价格增加多少。但高的太离谱也还是不允许的。

 

问一些该如何处理的问题的时候,比如自己该怎么办,麻烦先自己的情况如何,过程的前因后果说一下,及自己如何考虑的?这样才是正确的问问题方式。

 

材料上山很高,该怎么处理费用?答:如果山上没有公路,材料可能要其他非汽车类工具拉上山比如人力车等,材料的运费会上升的很多,
这样原则上材料价格要上调的很多,或者增加各种材料的上山费用。这个上山费用也需要通过测算出来(根据上山的设备,上山的距离等等)。

 

打桩的时候,全风化凝灰岩、强风化凝灰岩、中风化凝灰岩、微风化凝灰岩,这些都算是进入岩石层了嘛?答:前两者不算,后两者要算。

 

对于从事造价的从业者,哪些人进步快呢?是那些勇于担当的人,造价是个大量算量、套价、询价、沟通协调价格等等的过程,这些你都自己担当的做了,你进步当然快了。面对问题,当你把问题推给主管了,说明你的水就到这里为止了,你的进步也到此为止了。

 

[很多毕业生说找工作困难,我从数学上分析下。 找工作都有个成功几率,比如投一份简历成功可能性为1%,投100份成功可能性就有百分之63.4,200份就有百分之86.6。还不去投简历去。

 

所以我说过不投200份简历没资格说找工作困难,同时没花三个月以上全身心投入到找工作的也没资格说找工作困难。大部分人的说困难都是强说愁的人。

 

以土建为主

 

对于在从事其它工作,而准备造价工作的人。我的建议是找到造价工作再辞职。因为考虑到当前的形势,别找不到造价工作,当前的工作也丢了。

 

定额,是计划经济的产物,是跟不上社会的进步的,只能去修正,这就是人材机信息价产生的原因,用这个调整定额的人材机的价格。
即使调整了,还仅仅是个大致合适,也还是计划经济产物。
这也是很多大型房产公司不采用定额计价的原因之一。

 

现行的定额,新版一定比上一版更加符合现行的市场情况,但终究还是个原来的套路。如同当年斗地主一般,怎么都脱不了地主的身份,迟早有一天定额会消失。

 

到了没有定额计价的时候,那时做造价的,才是真正的做造价。
不会要你天天抱着定额,哪些哪些定额是怎么解释的,政府是怎么解释的,造价管理部门有没有出答疑等等。你就是纯粹做你的造价。

 

Bim代替造价?一个连安装工程量都算不好的玩意好意思说代替造价?还有让他给来个1个亿的精装修给画出来?他立即吐血身亡。

 

很多人说大学志愿选择应该这样:学校在的城市>学校>专业。我觉得,专业至少应与城市一样的地位,不把能学到啥作为高考志愿的最重要选择项的见识,难道不是很可笑吗?

 

我得到个消息,以后写招标文件,不少招标文件,要中英文版本都是需要的。造成一个结果就是英语四六级证书,以后要作为咨询单位招人的,一个比较重要的要求。
从这方面说,英语四六级有一定的作用了,没考过的小朋友抓紧了。

 

造价专业的学生专升本是否有必要?我一直认为没必要,对于找工作的每个人来说弱水三千,你只能取一瓢,你只要找到那一家需要你专科学历的那家单位就可以了。因为2年的造价经验比专升本要重要的太多。

 

对于感觉学历低的毕业生,工作后可以后很多种提高学历的办法,比如网络教育、函授、夜校、电大,这些学历都是没问题,而且还不需要脱产。以后评审高工也可以用,考各类注册证书更没问题。信我的没错的。

 

关于学历的提高,自考也是没必要的,花那么大的精力拿到一本还是不十分认同的学历证书,实际上比其他证书认同性高不了多少,没必要的。

 

我的微博:http://weibo.com/2760311502/profile?topnav=1&wvr=6 经常发一些造价知识,感兴趣的可以关注下

 

天津理工大学的造价专业是比较出名的,这个学校的这个专业找工作容易。
他们学校编的注册造价师应试指南是造价师考试辅导用书中最好的一套。
因为这套书也成就天津理工大学的造价专业的名气。

 

我上面说的这个学校,超过二本线很多分的毕业生们可以考虑

 

具我了解一些造价的师傅带徒弟,只教他们基础的算量工作,套价的工作都不教,其他更深入点的造价知识更不会教了,造成徒弟毕业两三年还仅仅处于算量阶段。这样的老师比较缺德。

 

高考的作用是什么?高考的主要作用是仅仅把学生分成三六九等的分流到各个大学或者社会的一个考试,所有高分者步入到名牌大学的都是很高的解题高手。也就是仅仅一个选拔考试而已,大家都是为考而考。
考好的固然可以洋洋得意,进入个好大学;考不好的也没必要一蹶不振,仅仅一个重要的选拔考试没考好,以后翻盘的机会还很多。

 

对于高中毕业生填报志愿,选择专业非常关键,你选择的专业几乎决定了住你毕业后的工作发展方向及你一生的从事的行业。每个人都应认真考虑清楚。

 

都在说人脉很重要,确实。对于一个技术能力比较强的人,比如我们从事造价的,专业技术非常过硬,技术就是你的人脉。

 


给即将从事造价的来一管鸡血。从这图上看可以得出,大学生都是比较苦逼的,不管哪个大学的毕业生,毕业满五年后,平均收入也就十来万块。对于从业造价的,只要你好好做,毕业五年完全可以达到最高的大学清华的毕业生的平均工资水平。

 

转群内造价同仁山东-CX:一次性通过造价师、建造师八门的经验
详见我微博:
http://weibo.com/2760311502/profile?topnav=1&wvr=6#_rnd1435885992195

 

再三再四强调:做造价,是不需要先从事施工然后再转造价的。
相反的做施工再想转做造价,基本上是非常困难的,绝大部分人都是转不过去的。

 

大学老师及社会上所谓的有经验人士,太坑爹。
如上面一个错误的认识,是很难从大部分人的认识中纠正。

 

[cp]整个东北三省的经济形势都非常差,建筑行业首当其冲,对造价毕业生找工作非常困难。所以从去年我一直建议东北三省毕业生可以去长三角或珠三角找工作。[/cp]

 

前辈你好!学校现在有会计学辅修,土木工程辅修会计对以后就业,或者说造价方面帮助大吗? 如果不辅修自学可行吗?没做过造价,但是感觉学会计的把施工图看懂了,就可以做造价。
答:这是门外汉想当然的。真正的造价,跟你想象的会计加识图就可以会造价差别十万八千里。

 

今年的整体形势是,建筑工程比过去萎缩很多,反而市政、道路等相比过往还有很大比例的上升。或者对找造价工作的毕业生,选择市政、道路、水利水电等是个不错的选择。

 

对于找不到造价工程的造价从业者或者毕业生,找不到工作的原因大都是提供不了像样的工作履历及相应的从业资格证。所以大学的实习比较重要,考造价员造价师等也非常重要。

 

很多人反应买定额担心定额更新了怎么办。告诉大家,定额是一定不会过期的,至少在你买后的十年内不会过期。比如浙江定额,现在2010版定额在用,2003版定额市场还是非常好,同时94版定额居然还有一些工程也在用。所以放心的去买吧。

 

定额是否可以看电子版本的?平时看看当然问题不大,不过若想真正的好好学习,还是需要买一套的,电子的东西在电脑上看着多累,定额是要常翻看的,每次看了都可能有新意,这是长期的饭碗一样的书,当然应该是纸质版的定额,比如你经常翻看常年累月的定额都翻烂了,那是多大的成就感,我小有体会。

 

炒股十亏一赚可能还会跳楼。反而学造价只会让你的造价水平越来越牛叉,牛叉的造价人是长期的股市不断的一直上涨,获利绝对颇丰。
奉劝学造价的造价人,多学造价少炒股。

 

虽然当今找造价工作比较困难,但我发现大部分人找不到工作的情形几乎还都是道听途说的难,自己找都找过或者仅仅找过几天过,就那里叫啊叫的难找工作,显然是无病呻吟。若真是想找工作,像我说的那样,投个200份以上的简历,时间上花个三个月上下去找?这样找不到的人,我承认你找工作是困难的。

 

关于找工作的渠道,发现很多学生都选择赶集网不知为何?其实这网站基本上是基础的工作岗位,据说传销也非常多。大型的招聘网站多的是,比如智联、前程无忧,还有各省市专门的招聘网站,这些都是非常正规找工作渠道。同时我认为,去现场招聘会与网络找工作简直太弱爆了,建议首选网络找工作。

 

一学生跟我说,海投简历若是遇到骗子公司咋办?我要反问了,你吃饭要是噎死了咋办?因噎废食就是说的你。同时我还要说的是,头脑是用来干嘛的,不是装浆糊的,是要用来辨别事物的。

 

58同城与赶集网类似,都是些基础性的工作,不应是找工作的首选。

 

我也在赶集网上贴出招聘,我为何选赶集网是因为那里程序简单一些,而且不收费,但这也应该给一少部分骗子公司提供了方便。比如100个正规公司里混合2,3个就会显得很多,想在那样的网站找工作是完全没问题,不过辨别是非的头脑还是需要。

 

我也在赶集网上贴出招聘,我为何选赶集网是因为那里程序简单一些,而且不收费,但这也应该给一少部分骗子公司提供了方便。比如100个正规公司里混合2,3个就会显得很多,想在那样的网站找工作是完全没问题,不过辨别是非的头脑还是需要。

 

造价事务所相比设计院哪个好?相比房产公司哪个好?相比施工单位做施工哪个好?问这些问题的如同问馒头与米饭哪个好吃一般,萝卜咸菜各有所爱。

 

造价事务所相比设计院哪个好?相比房产公司哪个好?相比施工单位做施工哪个好?问这些问题的如同问馒头与米饭哪个好吃一般,萝卜咸菜各有所爱。

 

类似于港式清单模式的这样的按市场价的计价方式,是以后造价在计价方式上的发展趋势。定额计价方式一定会被淘汰的,即使是国标清单计价方式也不是最好的计价方式。

 

类似港式清单与国标清单的区别:最显著的区别是国标清单全国统一一个模式清单,所有的计算规则,组价形式几乎全国统一。而如港式清单一类的清单,清单的模式及组价形式、计算规则根据自己的需要可以自行设计。

 

接着上一条,对于类似于港式清单的清单,理论上每个单位都会是不同,但实际情况却是,几乎每家单位的清单都是大同小异的,他们的特点几乎都是全费用清单,计算规则几乎也都是一样的,也可以说天下各个单位的清单一大抄。一个原则就是方便结算、一目了然、计算规则简便。

 

再接着上条,有人说港式清单一类的清单,一大抄不就是国标清单了吗?不然,这两者的立足点是不同的,国标清单是以国家的一整套的工程及造价理论为立足点设计的,而类似于港式清单的立足点方便操作、简单流程、一目了然的造价等。

 

工程造价经验重要还是学历重要?如同某人说的一样与工程造价能力比起来学历的重要程度等于零。我们只会听说快裁缝通过学习也可以做造价,没听说博士毕业不学习而会做造价的。

 

看到很多在上大学的或者考虑做造价的,问如何自学造价。说说我的看法,造价是个实践经验的专业,理论上只有去做才能入门。对于没这样机会的人,我的建议是自学多看定额,定额每章节计算规则说明及定额项都要认真看,同时自己摸索怎么计算工程量,尽量多的去算,套价一样,这样会对以后从事造价帮助很大。

 

【如何保障自己多算】上条说到要多算,怎么多算呢,你可以找到简单的或者稍微复杂点的图纸对着定额的计算规则自己摸索着不停的算啊算的,网上的CAD图纸不要太多。同时你也可以对着各种教做造价的书籍,按他们的步骤一步步的算。虽然这是将就的办法,但也不失为一个好办法。

 

【苦逼自勉】有这么抱怨:苦逼一个,又是地基又是土建,又是资料又是招投标。我要说的是这明显意识不对,给你那么多学习机会,做一份工作,同时把施工,造价,合同,招投标,资料等等都学会了。这种工作对人的培养价值,不说万里挑一,百里挑一是绝度的。

 

【做的工作非常安逸怎么办】对于这些人,你的刀磨锋利了?安逸一段时间后机会到来,你有能力有技术抓住吗?各种机会总是不断的出现的,磨刀不误砍柴工,你现在不用砍柴,刀是要一直磨,磨个十把八把的。一时的蛰伏,是为了更好的爆发,这是浅显的表述。不飞则已一飞冲天,不鸣则已一鸣惊人。

 

据传造价师、一建都有取消注册改成职业了。这个对整个市场绝对是好的,具体改成什么样的方式最近几年见分晓。中国的事情喜欢变种,改头换面很可能还是一样的。举个例子,职称几十年前都说要取消,搞的很多年前一部分人都不去评审了,现在后悔了,觉得还是要去评职称的。

 

再次呼吁东北的毕业生都往南去吧,你们那里的经济太差了,对绝大部分人,走出去(去长三角、珠三角等)是最好的选择。
http://tech.china.com/news/11146418/20150715/20017799.html

 

我说的是东三省不是指北京天津。同时西北的毕业生入,西甘肃、陕西、宁夏等,对绝大多数人选择也应该是东南。孔雀东南飞大都是好事情。

 

现在的市场行情,搞古建筑或者仿古建筑的预算比较好,因为这方面得人才非常的缺。
特别像古都得那些城市,复古建筑风格更是流行。

 

我一直建议刚学造价的,不要直接去图形算量,至少学一段时间得手算量。对一个啥都不懂得直接画图,难道没有感觉到如同脚踩棉花一般,虚虚的吗?如果你们说我说的不对,你们扪心自问下,直接学画图的,你们知道计算规则是怎么回事吗?记住过多少条的计算规则。

 

大部分人从业造价得新人没有师傅,即使有师傅,师傅通常也不会循循善诱的指导徒弟,甚至不指导的大有人在。造价仅仅靠自己摸索入行是比较困难的,这就是造价行业的入行门框。不过在循循善诱方面指导徒弟这是我的长项。

 

对一个完全小白得学造价的,真是难以教他什么?因为这是个长期学习过程,不可能三两句话解决。打个比方,比如学造价如同学吃饭,我若回答你第一步拿筷子,你接着会问如何拿筷子?什么是筷子?筷子是不是有很多种材质等等,我该如何是好呢。

 

现在的师傅带徒弟,大都是给你一套图纸或者定额或图集,自己算量去、自己研究去,不会得再来问。实际上,这都不是带徒弟得最好途径。比如如果是学好识图再去算量,人是不会花太多时间用在基础上的,比如看图,你让他们一直看图,他会怠工的,或者觉得自己没用,学不好,影响到信心。

 

我教徒弟,一步是要他迈开十步的路走。比如刚毕业的学生,我只先告诉你如何看懂梁图及梁的混凝土如何计算,大概十分钟搞定。然后给他几万平方的梁,算量去。算个三天五天,这一块就都学好了。所以,我教出的徒弟,要比他的同学校或者同班级毕业的同学,要进步更快学的更好更多。这就是名师出高徒的道理

 

上面是起步阶段,大致要半年功夫,这阶段一过,更是不得了,我会从造价的原则上进行指导,比如面对造价问题,应该怎么思考,从哪些方面还有如何思考可以找到需要的答案。同时还有定额编制的原则及编制定额的人是怎么考虑问题的。这大概也需要半年功夫。

 

学过一年后,上面的这些辅导都会少了很多,因为徒弟很多东西都可以自己处理。这后面,我会让他跟我一起做项目,但我会让他面对造价项目的所有问题,一切问题都是你去解决,不管是面对外界的还是内部的沟通协调配合得,你都去解决,而我做的仅仅给他提供一个技术后盾。

 

是培养造价的造价项目负责人的路子。三个层次一过,这人基本是一个可以独当一面的造价人才了。名师出高徒,高徒这么一出师,虽然还稍显稚嫩,但已经可以振翅高飞了,独立翱翔了。我培养一年半的一个徒弟,已经可以独当一面了。我是有理论,有实践,有成果的。你们从我这字里行间应该也能收获不少东西

 

BIM是 不可能代替造价的。不过最近几年新兴个事物倒是可能。
装配式构件有迅速在全国蔓延的趋势,浙江省也正在编制装配式构件建筑的相关定额,如果这成为趋势,造价人员的需求数量将大幅度减少,造价萎缩也就是可以说造价被代替了。

 

为什么说装配式构件可能成为趋势,一个重要的原因就是劳动力的减少,大家可知道现在工地上的农民工兄弟大都是五十岁以上的,这些人在5~10以内将退出建筑行业,以后没人了怎么办,装配式构件应运而生。

 

上面两条是说以后可能的趋势,具体以后的发展谁能预料到?仅仅是一种居安思危的心态,大家不要以为造价行业真的会很快萎缩萎靡,现在看来至少3~5年是不能的。

 

刚接触的造价工作的人,单位安排他们跑腿、复印资料、打字、做表格等等,他们抱怨只让做这些看似对自己的造价无用的工作。实际上这些可能大用处也真不大,但想过没有,你现在的价值体现是不是最适合跑腿、复印等等?把这些做好吧,同时去认真的学造价,等你造价学的差不多了就不用做这些了。

 

有人说找不到造价工作,可不可以先做做其它工作,比如施工、资料、监理、测量、安全、试验等等。完全没问题,我说的做造价,是认为这可能是最有利于个人造价发展的选择,做其它的过程中不断自学造价,关注造价,也可以达到曲线做造价的目的,为什么不可以呢。

 

再科普下,造价好上手吗?显然不那么好上手,好上手的东西会很快就达到市场饱和了,后来者显然没有机会。只是由于不太好上手,后来者才有机会。

 

学习造价大致多长时间可以做到独立?这个因人而异,对于大学毕业生,一般1~2年是需要的,再快就非常困难了,做了2年还不能独立的大有人在。不过不能独立不代表不可以做造价,做个一年以上基本上做造价就可以了,以后的发展看个人造化。

 

在项目上做造价是不是个好选择?对于长期比如半年以上的驻场预算人员,在起步阶段这一定是个糟糕的选择;不过对预算人员,常去项目上看看,了解工程的实际情况,这个是非常有必要的。

 

造价人才在行业内的分布:施工单位,大都造价人才不多,最多一两个算高技术水平就不错了;建设单位一样,能有两个以上的牛人就很不错了;只有大的造价事务所,才能集齐一帮牛人,造价人员。这也是我让大家首选事务所做造价的一个因素吧。

 

告诉大家区分书?
书,只要写编的,一般都是东拼西凑的,你如果觉得好,就是说自己不会查资料,没人会查资料;书上,写着编著两个字,这说明这说里稍微有他自己的一点思想;写着著的,这种书才一般是自己写的书。
如果书上写着主编更麻烦,可能说明他组织一帮小弟那里编,他可能只是汇总,或者汇总也不是,挂他,因为他是牛人。

 

我说找个引路的造价老师傅很重要,居然有这样的傻人?而且不止一个,居然有少些的人。
他们跟我说,找了个老师傅。你们知道他们说的老师傅是什么人嘛?比如老的包工头,老的监理员,老的施工员等等。他们理解为,只要老的,都是老师傅。
真是服了他们的智商。

 

论造价牛人在哪里?你们在大部分贴吧、论坛、群等几乎是很少碰到造价方面的牛人的,我算非常少的一个特例了。但在哪里可以碰到比较多造价牛人呢?知乎是个好去处。我也在知乎啊。

 

一些人可能接到造价培训机构的做培训老师的电话,现在的培训老师很多都是滥竽充数,基本上没太多的经验,培训机构也不想去找牛人,因为牛人太贵了。所以,大部分培训机构,包括造价的培训机构都是如骗子一样的存在。我几乎不给建议去培训机构,也不能排除有个别好的,不过这需要太好的运气了。

 

跟大家说说考证的经验。考试是考试,工作是工作,考证就按考证的思维去学习,不能老是联想到工作上去,考试一定要与工作分离。 若你在学习的时候,总是不由的联想到工作中是怎么处理的,怎么操作的,你考试可能会遇到很多困难。

 

在施工单位的人,特别是在项目上的,大都一个缺点,不求上进。
施工单位,因为安逸惯了,接触的也大都是农民工,不求上进是大多数人的必然。不过也有不少人上进心还是非常足的,比如我就是一个例子,我做了五年施工啊。

 

已经跟出版社达成共识,确认写一本书,写一本造价从入门到提升提高的书,大致是这么样的,大家还想学些什么东西可以留言
1)造价怎么入门,需要做那些事情,哪些是必须做的
2)从事造价如何提升
3)造价如何往更高一层次发展
连带,我会相关的,比如造价市场如何,如何考证等都会有我独特的见解

 

【专升本的必要性】学生大都从两方面考虑:1、本科比专科好找工作;2、专科没本科好听,也就是面子问题。其实你们仔细考虑过没有:1、专升本都是些垃圾的本科甚至三本,对以后的工作真有太大的好处吗?2、升本的两年与两年的造价从业经验相比,差距非常大。至于面子问题,不是我所应该给你们分析的。

 

【论非全日制学历的含金量】如自考、函授、网络教育、夜校等,很多人都问我这些学历的含金量如何?我负责任的告诉你,所有的这些都没有含金量,你们难道真想花钱买出来的学历,跟正规全日制的比含金量?白日做梦吧。但我们不需要它的含金量,我们只需要考证及后续的评职称可用就行了。

 

我带徒弟跟别人是不一样的,我不会直接如甩给他一个工程,说你去做不会的问我,这对徒弟来说是非常苦难的。我会给他们大工程做,但我只会给他们其中的几项,比如梁板柱墙的计算,这些总是没问题的,他们完成了这些,然后再不断扩大自己的关注范围,这是学造价的一个非常良性的循环。

 

带徒弟的时候,我还会从思想上让他们认识造价的一些问题,比如要想往更高的发展,他们需要做哪些哪些,他们还欠缺哪些哪些,对于各类造价问题的解决他们该从哪些哪些方面思考等等,这些都是“渔”一方面的东西。

 

我带徒弟,一个不恰当的比方如我带我家儿子是一样的道理,我是要锻炼他们独立学习,独立完成问题,独立找到答案的能力,这样我带着会越来越轻松,他们学起来也越来越轻松,越来越有成就感。

 

对于造价行业如何做到半年有别人一年甚至两年的进步大小,因为每个工程都有其特殊性,造成做每个工程都会遇到这样那样的困难,对于不知道事情及碰到困难自己要想尽办法的去克服,在一个个未知领域不断拓展,你的进步将是非常的。不过这对人要求太高了,不能实现也没啥。

 

我一般是这样给我徒弟解决稍微有点难度的问题的,我告诉他们答案的时候,不仅仅告诉你们答案,而且告诉他们这些答案是怎么得出的,这就是知其然,并知其所以然。很多情况下,也会告诉你们如何寻找到背后的“知其若所以然”,这也就是知其所以然的然。

 

写了一篇文章《造价从业人员的职业规划
我新浪微博,阿强201515,大家快去看看
http://weibo.com/2760311502/profile?topnav=1&wvr=6#1438588045597

 

今天意识到一个问题,在我们接触一个行业或一份工作时,我们都是冲着最大速度的把它学会。实际上如预算这工作,是不可能短时间内全部学会的,你至少需要2年的时间积累,长时间的学习与积累是造价工作的必由之路,所以对刚接触造价的人,放宽心慢慢的学吧,时间会让你慢慢学好造价的。

 

今天意识到一个问题,在我们接触一个行业或一份工作时,我们都是冲着最大速度的把它学会。实际上如预算这工作,是不可能短时间内全部学会的,你至少需要2年的时间积累,长时间的学习与积累是造价工作的必由之路,所以对刚接触造价的人,放宽心慢慢的学吧,时间会让你慢慢学好造价的。

 

一些人刚刚大学毕业或者研究生未毕业就结婚了,然后立马要了小孩。女的如果这样,意味着还没接触社会呢,又跟社会脱节了,这些人以后会很难适应社会的。

 

一些人说自己的工作的付出跟获得的薪资不成正比,实际上这是错误的理解。即使是当下的不匹配,以后也是会逐步匹配的。

 

考证非常难保证的是必过,而大部分人通过考试,是撞运气的通过的。必过的要求须要掌握太多、太全的东西。比如造价师的案例考试,如果撞大运的通过是非常常见的,这个考试大都一年难下一年容易些,当在容易通过的年度通过,这就是运气成分。

 

再次说说造价培训的事情,培训大都是让你对这个行业的基础及做造价的基础比如识图、算量、套价等有个初步的把握。但你要记住,这不足以让你学会造价,不足以让你找到工作(对个人找工作或许会有些用处)。你要学会造价还是要去公司去做,去实习。

 

刚进入造价单位工作,大家都非常忙没人理,该怎么办?尽量找点事情做,哪怕帮别人复印资料,端茶递水,跑腿,当然你还有更高的要求,比如各种自学。如何自学见前面的说法。

 

一丁点基础没有的人,常问如何识图?其实看图这东西非常的简单,也是作为入门的最基础的东西,完全自学可以掌握的。比如土建,拿一套平法研究一下,几乎所有的结构图纸都没问题了。建筑图,随便看看也就会了。

 

一高级职称而已

 

写了篇小文,大家看看(新浪微博,阿强201515)
造价是在施工单位还是在咨询单位能学的学的精问题探讨http://weibo.com/2760311502/profile?topnav=1&wvr=6

 

浙江省考造价师需要考出造价员证么?浙江的造价师考试不需要造价员,同时在造价咨询单位注册也不要造价员,但在非造价咨询的单位注册需要提供造价员。

 

我新浪微博上有说过哪些网站找工作靠谱,27楼

 

工程造价专科生前途、优劣分析及应对策略
新浪微博,阿强201515
网址:http://weibo.com/2760311502/profile?topnav=1&wvr=6

 

本工程造价贴吧里的,那个圭姐谈造价职场,很多对造价的看法跟我一致。特别推荐,大家有空可以去看看。

 

发表长微博,值得一看
新浪微博 阿强201515,http://weibo.com/2760311502/profile?topnav=1&wvr=6
施工单位与咨询单位的造价对比之二

 

我说咨询单位对做造价最好,这么说不是说施工、建设、设计单位不适合做造价,这些单位也同样适合做造价,我仅仅要表达的是最好的选择,从施工单位出来的也完全可以做到大牛的程度。我要表达的另外一层意思是,我们要做的是当下对我们最有利的选择即可,比如在施工单位做造价或许是你当下最有利的选择。

 

事务所和甲方那个适合终身事业啊?这是很多人的思维,总是想一劳永逸。我举个例子,在20年前谁听说过造价事务所,30年前,房地产也几乎等同于没有。事物的发展永远超出我们的预期,要找到终生的事业,几乎不现实。可以定位下接下来三年五年的事业或许还是可行的。

 

我对典型的不会动脑筋思考问题哪怕是非常简单的问题的人,定义为雏鸟,也就是那种只会张嘴等着别人来喂食的人,如果离开别人的喂食很难成长,这种人是很难进步的。我发现这种人还是比较多的,或许一直到大受到的都是喂食教育才是病根。

 

大部分毕业生或者未毕业的学生找工作,第一感受,找工作为何这么难,甚至自己已经把自己的底线一降再降还是没能找到工作。站到招人的角度上这样的,招个会做的人真是很难啊,怎么招都招不到成品,一个半成品还要价那么那个高。后面一条是大部分单位要招毕业生来培养的原因,这两者——找工作的人与那些要招毕业生的单位之间的桥梁都是哪些?怎么找到这个桥梁是找工作的学生需要思考的一个问题。

 

发布新浪长微博,大家可以去看看:
作为成本/造价方面的领导应该怎么展开工作?比如如何控制工程的准确度精度懂?
新浪微博,阿强201515
网址:http://weibo.com/2760311502/profile?topnav=1&wvr=6

 

【关于造价入门实习的重要性】实习及刚开始从事的造价工作如同小孩子学骑自行车,大人在后面扶着,帮扶一段路,以后就可以慢慢学骑会了。

 

接上
没人扶咋办?也可以学会骑自行车,不过有些难度,容易摔的鼻青眼肿。

 

【做造价的考监理有用吗?考一建有用吗?等等】人人可能都感觉到没大用,但我负责任的告诉大家,可能会很有用。以后的咨询公司发展大势(记住已经不是趋势而是大势了)都是项目管理公司发展,项目管理公司对建造师、造价师、咨询师、监理师、招标师甚至建筑师及结构师都是需要的,你们还认为没用吗?

 

【刚毕业做资料如何】答:轻松、技术要求不高、易学、收入开始还可以、后续上升空间缓慢。也就这么多了,自己掂量吧。

 

招标控制价是每一次招标的最高限价,也就是说投标人投标报价时最高不能超出此价。有一个概念叫标的价,在现在工程造价领域,几乎不存在无标底价,全部都是招标控制价。招标控制价在某些地方也叫拦标价,截标价,这些都是一个概念。

 

【求职简历如何写】我看过很多学生的求职简历,简历写的都差强人意。要找造价工作简历:1)必须突出你有哪些学科反映你对造价学了很多;2)有什么实践或实习工作反映你做过造价类似的工作;3)有什么辅助的东西(各类证书、特长等)反映出对你做造价有一定的促进作用。

 

前两天一个双学士的学生
发简历让我看,金融+造价。居然对造价仅有一段话入学时间的描述。简历的其他关于造价的在简历上都没有,他跟我说,没有造价单位找他面试,怎么这么难找造价工作。我跟他说,你这简历一看。第一印象不是双学士,而是有个学历是函授的;简历无任何话反映做造价,潜在的说明你对造价啥都不懂;金融第二学历,是否对你造价有促进作用,你为何不大书特书一下。
你能在大学期间学出个第二个全日制的本科,这说明你是个多么努力的学生,也无片言半语。这绝对是个失败的简历。

 

接着,上面说的意思是必须突出你的优势的方面东西,给用人单位招聘你给个强有力的理由,对他们有足够的吸引力,让他们一看你的简历就会认同这就是个人才或者潜在的人才,这对于一部分人可以通过简历来展现出来的。

 

#造价面试#在面试的时候,有时会碰到面试人对你提问超出你能力很多问题,其实这不是他们不知道,很多情况下是故意的。向你这类问题 ,你可能无言以对,就可以借机压压你,让你尾巴不要太翘,你不会的东西还很多,你需要提高的还很多,来我这里可以让你学很多,同样工资也可以压一压。

 

从劳动法上看,个人都要把自己培养成牛人。公司提前三十天通过你,就可以解聘你;同样个人提前三十天打辞职报告,三十天后也可以大摇大摆的走人。不牛叉会被公司扫地出门,牛叉的人经常可以把公司扫地出门。

 

工程领域,现在是毕业生找工作非常困难期, 大部分设计院都面临着倒闭的风险, 绝大部分施工单位的业务量在急剧萎缩,监理、咨询等单位也几乎都业务量大幅减少。 这么说不是要毕业生考虑转行了,提醒下自己及充实自己以应对困难还是必要的,必定就业市场比较严峻。

 

我微博里转了篇博文,造价的深入研究,一个重要的特点面临着法律的鉴别,因此造价的法律方面研究,这是高深的造价知识,你们有个别人以后也会碰到。

详见新浪微博:阿强201515

 

法律,特别是法律关于工程及造价方面的部分,是造价从业人的一个研究重点,我过去准备通过司法考试也是出于把法律与造价结合来的目的。

 

工程造价类的纠纷,一般不是律师能完全解决的, 不过法律采用的法律方面的视角对待造价问题,是我们需要学习的。 能用法律的视角解决造价问题,对造价的深入学习如虎添翼。

 

【造价是夕阳行业还是朝阳行业】造价行业,还处于粗制滥造的地步,精细化设置还没有开始,也就是还未发展成为一个成熟的行业,仅仅还处于起步阶段,处于起步阶段的行业怎么会是夕阳产业。工程数量少,业务下降,仅仅是现在的市场情况,不是造价的发展阶段 。

都没市场了,还怎么发展?这个问题是基于建筑市场要完蛋的角度上思考的, 这个点就是不对的,市场有波动是显然的。人一餐吃的很多,下一顿也要少吃点。 我们总还是有足够多理智判断,这个国家的大势是会好的,大势是好的,这个建筑市场也就是往好的发展的,同理造价小市场一样。

 

【为何计算抹灰不扣踢脚线等】表面看来造价如同会计一样是个极其精准的东西,如果一就是一、二就是二一般,其实不然,定额是一种计划经济的产物,在工程量计算中,它的计算规则的设定主要是把握关键的因素而忽略次要的因素,各种次要因素相互抵消,基本满足可以达到一个合理的工程量计算结果简略计算 。
比如计算墙体模板的,0.3平方以内空洞不扣,同时洞口侧壁也不增加,若是,这些都计算在内,那会大大增加工程量的计算的工作量,因各种安装管道都要开孔。那样工程量几乎就是很难计算出来的,争议会更多。

 

找工作需要的人太多,总是要尝试各种方式的。
有微博的,可以微博发应聘,艾特我微博,我新浪微博号为:阿强201515,我给你们转发。同样需要招聘的一样。具体详见27楼。

 

图形算量如广联达、鲁班等,现在仅仅是个算量的工具而已,即使是算量的工具还不包括几乎所有的安装、精装修、钢结构、市政景观绿化等其他方面的算量,仅仅对房建的结构、钢筋及粗装修有算量效果而已。若理解为画图就是做造价,那大错特错了,会画图的人仅仅算个画图工而已。

 

造价工作中别人闲、自己忙,收入却差不多怎么办?
答:所谓收入差不多,几乎限于比较低的水平,少的三四千,多的五六千到顶。在低层次的收入,不管努力与否差距都不大,各行各业都这样。若想一直处于这个阶段,那就一样闲吧,拿着一直提不起来的工资。我跟很多人强调,学习阶段不要太在意工资,因为即使你再在意也就那么一丁点,多个三两百或者少个三两百,对你又能怎样?若是不在意工资,在意什么呢?在意学到的东西。你忙,他闲,相信你的技术能力的提升比他们要高很多,你一年学到的东西是他几年才能学到的东西。这样的话时间拉长个两三年一比较,你以后一两万,他以后还是三五千或者微乎其微的增一点。

 

实习不一定是工地,公司也可以。不需要多少知识

 

今天突然觉得,专科生做造价最好了,试想一想本科生特别是一本以上的人,容易浮躁,静不下心学习。比如是名牌大学毕业的,会安心拿个两三千的工资,做算量的基础性工作吗?换成去大房产公司,至少五六千起步可以考虑,又怎么能安下心来。

 

实习没工资怎么办?虽然我不赞同企业招人实习不给工资,但实习没工资,也正常啊。换个思路,若是去培训造价,还要给别人钱呢,就当是免费的培训吧。

 

很多人问我,造价工作一年,收入可以达到多少?我说的是一年经验,别谈工资,你只有一年经验,问你下,你哪些东西能拿出手?没有能拿出手的东西,谈多少工资有点可笑。

 

个做了五六年的造价人员跟我说,做了这么多年都是图形算量很少套价,被领导忽忧了,说计价要学很快,就一直只是让抽筋、算量 ;还有个刚找工作的,老板说签三年每月1200元工资,不得辞职,三年包教包会。其实这种无良的企业、无良的老板,社会上是有一些的,从事造价工作的人要擦亮些眼睛。

 

设计是下滑严重,工程是一体的,是否意味着造价也下滑严重。造价是有着一定下滑,但比设计小很多。我是基于下面2点:1)造价是个系统的造价概念,市政,水利水电,交通等,这些造价还在上涨;2)设计只是一锤子买卖,造价从前期到决算都需要,设计比如三个月完成,造价要持续三到五年。 ,

 

大部分造价毕业生找工作去国企的比较多,其实国企基本上都是培养人才的地方,也就是很多人工作几年也就走了,至于大家为何走?这个问题你们要深思。所以我认为犹如在国企工作几年跳槽,不如直接不去国企。这话不适用所有人,对大部分人能找到造价工作就不错了。

 

对于造价人员要做到年薪几十万,也是比较困难的,不管土建安装什么专业都困难。不过要做到年薪十几万,做土建、安装、装修、市政、景观绿化等都是可以达到的。

 

都36了,改行做造价晩不?应该说有点晚了,不过36岁即使再学两年,后来也还有20年的光景做造价呢,造价方面一些六十五六的人还在做造价呢,所以36岁理论上并不是不可以做造价。

 

造价工作的学习:这是个边学习边工作的过程,不是先学好后再工作的过程,也不是只工作不学习的过程。

 

造价是不是值得干一辈子吗?为啥要干一辈子,最近十年八年让你过的挺好,就可以了。造价做为一个市场,到现在也就20年还不到左右,在最近十年才开始快速发展,对一个仅仅20年的行业,说做一辈子有点可笑的。同时要想想能做IT一辈子吗?能做金融一辈子吗?任何岗位都很难做一辈子。

 

市场不好,会产生很大的挤出效应,这是市场优胜劣汰的结果,比如造价人员的转行活找不到工作,比如造价企业的退出。如果市场进一步恶化,严格意义上说,只有最优秀的企业才能生存下去

 

市场形势不好,学造价是不是非常不明智?试想一下,如果说现在学造价不明智,若是2年后市场好了,是不是反而后悔了呢。市场总是有波动的,人的理念坚决点不是更好嘛。

 

造价刚毕业 拿到造价员证 一月能挣多钱? 刚拿到造价员证,拿不到多少收入,具体看个人的造价技术水平,甚至找不到造价工作也是有可能的。

 

建设工程造价咨询合同(示范文本)是国有投资项目订立合同的参照性文本,其它非国有投资项目也可以参照使用。 《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2015-0212),自2015年10 月1日起实施。 原《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2002-0212)同时废止。
下载地址,见我微博,新浪,阿强201515

 

土建好还是安装好?这个问题小白问的最多了,我的建议是:根据个人的喜好、专业、是否有相关基础选择从事土建或者安装完全没问题,这两方面都可以有发展。不过做土建的项目负责人比安装的多很多,从事土建的人数也远远超出安装。

 

我做安装施工十来年了,想转造价,换个安稳的工作?答:做了十年施工,一般应该是项目经理了,年收入至少十万以上了,这时转造价,有点不太适合了。除非你通过造价师考试,转行收入不会有太多的减少,这样可行。

 

刚开始做造价工作,感觉天天成了跑腿的了。 答:很多人做造价都是从跑腿开始的,跑腿,说明你有利用价值。 逐渐提高你的利用价值的层次吧,现在以跑腿被人利用,以后以做造价被人利用。

 

我们单位很多专科的, 待遇也跟一本的进来差不了多少, 所以我现在觉得学校没什么影响。答:是这样的,学历仅仅是敲门砖,进来后,是龙是蛇,还要看自己。还有,刚进来显示不出差距,两年以后,差距会凸显。有能力的一定会收入比差的高。所以希望,你是好学校的,你的能力也确实强才行。

 

找造价工作,首推网投及亲朋介绍,有人问校招靠谱吗?不靠谱,一般学校,校招不可能有,没有企业愿意去,即使是好点学校也不行,除非是名牌学校的校招才靠谱。

 

学历受限,去做工程只能做资料员,可以吗?答:虽然说做资料无技术含量,无太大前途等等,但实在迫不得已,曲线救国也是个选择,以后再慢慢的转吧,先工作养活自己是必须的,先就业再择业。同时资料也是工程的一个小行业,总也是 需要人去做的,也不能说就是不好了。

 

要去面试广告装修公司,去那里会有好的造价师傅带么?答:几乎不可能有,即使有也是三脚猫功夫的,试着想一想一碗小水怎么能盛大鱼。

 

强哥,问个问题,今天上午一以前认识的老板说,能不能帮他估一6400W的污水处理厂的土建工程的人工机械台班费,这个怎么估?能估出来么?答:可以,正常条件下,人工约占总费用的13~17%左右,按15%考虑,是合理的;机械费略低,按总费用11%估算可以,这样,人、机就出来了,剩余的就都是材料费了。

 

本人刚发长微博
论工程造价的门槛?
http://weibo.com/p/1001603903578304572143
有兴趣的可以去看看

 

有造价人员这么说:我做过一份实际成本分析,然后把老板吓坏了,赶紧把班组的价格降几个点。答:确实如此,这是造价的参谋作用,评感觉走早已经不合实际了,感觉会怎么是不靠谱,是骡子是马遛两圈看看,成本与否测算下看看是一个道理。

 

名牌大学生,一般沉不下心做造价,他们大都去大型房产公司,选择的岗位也都是轻技术重管理的岗位,以后期待往管理层发展,同时房产公司,起点收入也比较高,这是一种多快好省的方式,而造价基本上要从基础工作开始做起。所以名牌大学毕业生,大都往知名大房产公司发展不足为奇了。

 

现在的学生,如果认为工程造价毕业生才应是对口工程造价工作,这是错误的,大量的工程管理、土木工程、工程技术等毕业生也在往造价方面靠拢。

 

一个浙大土木专业明年毕业的学生的问题

强哥:有几个琐碎的小问题我就私聊您了。
1.咨询单位的本科生起薪一般都是怎样的区间?倒不是相当看重起薪,毕竟之后的发展更重要。只是作为一定的参考。
2.造价员之类的最初级的证书是在校生就可以考的吗?大概准备多久为宜。
3.工程造价有往相关会计业务领域转移的能力吗?目前希望以后能有更大一些的适应平台。
4.BIM是个现在很热的概念,做造价需要去把握吗?是否会冲击造价行业的存在?

望您能简单点拨。
答:1、区间一般,2,3千左右
2、造价员,对土木要毕业一年后才可以考,你也就是后年
3、造价不可以往会计上转,不过会计咨询与造价咨询比起来,要差不少,这可能出乎你意料
造价,几乎不需要会计的素养
4、BIM目前对造价无任何冲击

 

造价老师说很多计算规则说得模糊不清,我下课去问老师,老师说这样也行那样也行,我就更糊涂。 答:因为大学造价老师对于过专业的造价技术也不懂,也不懂实际操作的问题,只会一些理论。换个思路,大学老师那几万块的收入,如果真的懂的话,外边做要十万往上去了,不会安心在大学里教书的。

 

进造价事务所要具备什么能力? 答:有门路的人,是啥都不需要的。没门路的人有不少难度,好的事务所,不会做的几乎不可能进去。即使会做的,有些事务所也需比较熟练的。当前的行情,有些好的事务所甚至需要造价师才可以进去。当你不具备前者的话,只有竭力提高作为造价人员的含金量吧,我跟这些人一样

 

对于新毕业者,如何找到造价工作:人会因为某一方面的牛叉找到工作,比如成绩很好,或者已经会算量,或者广联达用的很666,或者交际能力强,或者某一方面的特长等等,但不会因为别的其它拿不出手的方面而找到工作。

 

现在是否所有算量都是采用图形算量?答:还是要给大家普及下,所谓的图形算量,主要指房建工程土建的图形算量,其他更大更广的算量,比如安装、精装修、市政、景观绿化、交通、水利、铁路、公路等,全部还是手算。

 

造价找工作辛苦,工资又低,用人单位还挑三拣四?答: 对于有六七百万毕业生的找工作市场来说,显然是买方市场,挑三拣四再正常不过, 当你成为行业的牛人或者非常熟练的话,那才是卖方市场了,很多岗位由你挑拣了。

 

造价事务所大部分都是算量的基础工作吗?答: 咨询单位,顾名思义是要提供高质量的技术咨询服务(当然现阶段良莠不齐而已),没有高级人才怎么提供?仅仅提供基础算量工作怎么体现价值?从事大量算量工作的以没毕业几年的为主,因为造价总是要有很长时间的积累过程。

 

我觉得做造价先从现场做几年最好?答:这是图样的表现, 大部分人掰着脚趾头也都是这么认为的,仅仅是想当然的想象而已,也都是错误的认识。 一个人花个三天五天就能解决的问题,偏偏要用三年五年去慢慢解决,这人傻吧。

 

一些不错的工程类大学毕业生,甚至名牌大学毕业生,都在考虑是不是转行做其它行业的可能。而要说的是目前确实工程形势不好,工程形势不好会对本行造成很大的挤出效应,对于坚持下来的工程类毕业生及行业内人士,坚持你们的坚持吧。

 

对百度贴吧非常无语了,每次回复大家的内容都被贴吧自动删除,只能通过找回,才可以找回几个,不能一一回复,大家见谅。

 

工作4,5年的造价工程师,年薪有多少?答:工作4,5年造价师,十万以上应没问题。就全国来说,工作四五年造价师的平均收入,十二三万应该没问题。很多东西一平均,有些会被平均下来,有些也被平均上去。造价师相比,沿海及大城市收入高些,内地及小城市收入低些,这些都是必然的。

 

再议BIM,它叫着可以解决一切问题,但没有看出它具体已经解决了啥问题。虽然呼声很高,我还是建议大家谨慎处理。等那个真的普及了,大家再学习不是更好吗?因为这也就是一个应用工具,又没有先发优势一说,而且后来的学习还可以避免了走各种弯路。

 

造价是不是学到行业多面手最好?答:是的,但这个多面手不是指水平关系的多面手,而是垂直关系的。水平关系的多面手是指土建、安装、市政、园林都学好;垂直关系方向的多面手,是算量、套价、预算、结算、造价问题的解决、造价人员之间的沟通协调、与相关单位的沟通协调、造价的索赔等等。

致力于前者大都会是,什么都会一些而什么都不精,这一定不会有打前途的。致力于后者,在学的尚可的基础上,略为水平方向扩展些即可。

 

做造价与做施工都会有前途吧?答:这是显然的,实际上那也是个废话,比如掏粪工人也出个时传祥,公交车售票员也出个李素丽,小兵还出个雷锋同志。我们追求的前途,是大多数人在这行业里发展是否有一定的前途,在这方面我认为造价比施工要好,特别对女生更是如此。

 

“对于几十万平方米的超高层建筑来说,一个完整的建筑模型的信息量会非常大,不利于计算机操作。因此,根据建筑的分区特征将建筑拆分成11个部分,每个部分又分成建筑、结构、机电3部分,依靠外部链接保持彼此间的联系。也就是说由于客观条件的限制,BIM主要起到辅助的作用。”
http://wenku.baidu.com/link?url=J167yo_YrjPvlJsvT_-NxEcId0Ph1v8JN36suiDR3zUgn09Dyb6pEa0heUl07SPQe0Jalg4Yyi26-oSORRXZTFPZt51ZtEQTA26slilwWey
这就是BIM一再标榜的应用,我不说它不好,就这个人为的分成33个部分才能完成的工程,工作量之浩大、配合难度之大、应用的困难可见一斑。还想应用到造价方面,太扯了啊。
截止到目前,看到的所有提到BIM多好多好,主要都是造势宣传的效果,如同其它所有的商家都是这类做的一样。还几乎没看到在造价方面的任何应用,就说BIM将淘汰60~70%的造价人员,不是笑话是什么?不见兔子不撒鹰,对于BIM的态度,我想一定要等到BIM的应用能使大家可以看出他们的真正效果来,才去学才是最合理的选择,不然很有可能误人子弟。还是这么说,对于刚毕业的或者未毕业的学生,你们没必要理会那个BIM,如果想学造价,先学图形算量吧。不过这也仅仅对有志于房建的土建人员,如果对精装修、安装、市政景观绿化等,图形算量也没必要 学,主要是学点手算算量吧。

 

对于做造价的人来说,不会套价的永远算量也只能算个大概,因为不知道怎么套价、如何套价、需要套哪些价?对应的算量当然也只有凭感觉来了。

 

不是我不给大家回帖答疑,是百度太无耻,每次回复都被系统直接删帖,这个都已经持续一个多月了。

 

有在广联达工作的前辈说云计价是Bim会和广联达对接,这组价也自动化了,怎么突然有种深深的忧桑?答:组价可以自动化,如同说机器人脑袋可以代替人脑袋一样。大部分人都喜欢杞人忧天,实际上 要做的仅仅是跟上发展就可以了,如此你不会因为技术的进步而失业的 反而是会对你的工作有极大的促进作用。

 

对于从事造价的,想独立不能有依赖思想,想着领导会给你把关好,那样进步是非常慢的,只有小兵才让人把关,负责人应该对自己的成果负责。当算量套价完成,尽力做到自行把关,即使是要给领导看的也要自己多检查几遍,确保自己算量套价的准确,同时这也是自己积聚做独立的资本。

 

看到对我质疑的人还是有的,在家里有几张扫描件传上来,高工的在公司电脑里。你们能都知道第三张及第四张是什么证书吗?


造价师的成绩出来了,大家成绩如何?
第一次考造价师的,只要努力过了,没通过也不要太过懊恼。这个考试,第二次去考通过的 占通过总人数比例最大,因为第一次难免经验不足,第二次就经验有了。
才入行造价,被要求做很多不熟悉的、不会的事情怎么办?答:才入门,你就要表现的很专业,没人会因为你才入门还是菜鸟,放低对你的要求。在这个行业内,人家几乎都是以专业的眼光来看待你,自己当然更要以专业的态度来要求自己,即使你是菜鸟的时候。
致造价专业大学生:大学学的那些课程,一定很空闲吧,即使每门课都花最大的精力,还应是精力过剩。这样你们该咋办呢?为何不去拓展下自己的涉猎范围,让自己以后的工作能更好的入门。至于做什么? 我以前说了很多,比如广联达图形算量等。这些会与以后的造价工作无缝或者微缝对接,还给找工作增加筹码
对于大学的造价课程学习,只盯着那一亩三分地,再深耕密种也收获不了多少,大学生们如果想更好与工作对接或者增加找造价工作筹码,必须往外延伸,延伸到做一些对以后工作有非常大的帮助的事情上去。
造价专业毕业了应该去哪些地方?
答:造价毕业生从事本行业的工作,依次从多到少主要从事施工单位预算部门、造价事务所、房产公司成本部等这三类造价工作。
如何更快更好的学会套定额?答:套价的时候一定不要常用软件搜来搜去,而是每次套价都要自己在的定额书里翻出来,这样经过一段时间的积累,你们套定额的水平将会大升,如同游戏打怪升级一般的升。
对于预算,墙体中间算一道圈梁和算砖墙墙的差别不大,感觉是差不了几个钱,毛估估都算成砖墙可以吗?
答:要是有比较厚的造价功底,这么想是大差不差的,但如果处于学习阶段,很多事情还是要搞清楚的。如若说你造价功底可以了,我问个问题:浇筑一立方的圈梁,与砌筑一立方的砖墙价差大致区间是多少,要求具体列式估算出来,大家不妨试试看。
大学生兼职普遍选择做服务员、服务员、家教、发传单等,,这大都是比较傻的选择。真正实用的兼职,是经过思考策划过的,并对自己的发展有比较大促进作用的,而不是刷锅洗碗端盘子、服务员、发传单、家教,这些乱七八糟的东西
,若真缺那几毛钱,让你们父母出一下得了。
人给自己找不到工作找理由都是这样,不是本科或者研究生,没有工作经验人家不要等等?其实说这些话的时候,这个人就直接把自己给枪毙掉了。人找工作,是凭着自己优势也就是擅长找到的工作,而不是劣势,不是木桶效应的短板,是凭借那个最长的板而找到的工作。
造价找造价咨询单位的工作,关注点主要是咨询单位的业务如何?也就是是否业务饱满?自己过去是否有足够多的工程做?如果是,可以果断选择去做。而不是起薪也就是基本工资如何?因为对在事务所做造价略有起色的人来说,基本工资绝对都是收入的很小头的一部分。
关于找造价工作去施工单位做造价如何?仅仅从收入上分析, 去施工单位做造价,起薪基本上3000元上下,这其实也没啥好说的,因为在施工单位做的,做个了两三年以后,也就大致四五千左右,五六年的大致五六千左右。
关于找造价工作去施工单位做造价如何?仅仅从收入上分析, 去施工单位做造价,起薪基本上3000元上下,这其实也没啥好说的,因为在施工单位做的,做个了两三年以后,也就大致四五千左右,五六年的大致五六千左右。

 

一位老预算员的实用经典法宝——房建工程常用的单价换算方法

【作者】 Robin Zhang合同管理与工程索赔专家、资深造价师

知识给人力量、经验与人分享!后续文章更精彩,更实用!

一、概述

各类建设工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分 通用合同条款之“10.4变更估价”中的“10.4.1 变更估价原则”】对清单单价或变更单价的使用一般均有以下条文的规定:

(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价认定;

(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定;

(3)已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人商定变更工作的单价。

对于上述第1、2点的做法,作为很多业主方或施工方或咨询方的预结算造价人员都觉得比较确定,但是对于上述第2条所述的“按类似清单项目“,相当多的预算造价人员都感觉单价换算变化多端,各施工合同的规定也五花八门,令人难以琢磨不透。本文将造价人员中经常碰到的单价换算做法做个阐述与总结,便于在实际造价工作中具有指导性意义。

二、清单单价换算的原则

除非施工合同另有规定,应本着合理确定的基本原则,清单换算应注意除换算部分(如主材),清单项目的其他工料机的成本(换算部分价格引起的费率可作调整)并未引起变化,这就要求类似清单项目的换算时应遵循如下原则:

  1. 施工条件没有变化;
  2. 施工工序没有改变;
  3. 施工方法没有改变;
  4. 施工质量要求并没有提高;
  5. 对施工工期并没有影响;
  6. 因工程量大小等并没有引起施工措施费投入的变化;

三、清单单价换算的主要类型

笔者对常用的合同单价的换算各方法作了汇总,具体如下:

名称 主材差价 消耗率 税金 管理费等费率 人工辅材机械 定额组价
单价分析法
换算方法1
换算方法2
换算方法3
换算方法4
换算方法5
换算方法6
定额组价
方法7

适用条件:

  1. 合同单价的换算方法需要在施工合同条款中进行规定;
  2. 对于招标时的暂定价材料或甲供材料的清单项目,需特别注意在施工合同中约定材料调价方法,如一般为了清单调价的便利,可采用上述换算方法2,3,4等;
  3. 若施工合同并无明确规定,则笔者认为建议采用合同价定额组价(换算方法7)或合同单价分析中考虑比较全面的换算方法6进行换算单价。

四、各清单单价换算的详述(以土建为例)

(一)概述

1. 地下部分有单价的,则应按地下,若没有的适当参照地上部分;反之亦然;

2. 同一分部里有单价,应优先参照该分部,否则可适当参照其他分部。

(二)土方工程分部

1.注意土方内驳或外运的距离与弃置的区别,不相互换算;

2.凿桩(用于方桩)与接桩(用于管桩)区别,不相互换算;

(三)结构分部

1.混凝土注意级配(如C30,C40等)及抗渗等级(P6或S6等)及防水剂(如HEA)的区别;如级配或抗渗等级不符,则可适当换算,但需注意施工条件与是施工部位的区别;

2.混凝土外墙与内墙有区别(如一般外墙抗渗,内墙不抗渗),一般不相互换算;

3.模板工程因构件类型不符,换算需特别注意,一般不相互换算;

4.楼梯模板不同于其他构件模板,不相互换算;

5.保留不拆模板或砖胎模用于满堂基础等基础的模板,需注意一般模板与保留不拆模板的区别,一般不相互换算;

6.钢筋注意I级、II级、III级的区别,不相互参照,但可适当换算。

(四)砌体分部

1.砌体注意类型(如混凝土多孔砖、粘土砖、加气砌块等),如因施工工艺的差异比较大,不相互参照;

2.注意砌筑砂浆的级别,若不同,需对其进行换算;

3.砌筑间厚度不同,可参照换算,但注意人工、辅材的区别;

4.管井的墙体做法,因施工条件显然变化大,不同于一般墙体,不相互换算;

(五)装饰分部

1.注意水泥砂浆与混合砂浆(或水泥石灰砂浆)的区分,相互之间不参照;

2.注意水泥砂浆与细石混凝土的区别,相互之间不换算;

3.零上的外墙的粉刷或内墙的粉刷因施工条件差异很大,不相互参照或换算;

4.外墙涂料或内墙涂料不相互换算;

5.外墙涂料或真石漆(仿石漆)的施工方法差异很大,不相互换算;

6.建筑腻子与白水泥批平不相互换算;

7.内墙的防霉涂料(一般用于地下室)与一般内墙涂料(或乳胶漆)的施工条件变化大,不相互换算;

8.混凝土垫层(如80厚混凝土垫层)或钢筋混凝土垫层厚度不同,可折算(注意钢筋的区别)或按合同单价表推算,但需注意人工、辅材等的变化;

9.细石混凝土注意是否有钢筋或无钢筋,不相互换算;

10.(地面的水泥砂浆找平层与水泥砂浆面层)或者(细石混凝土找平层或细石混凝土面层)区别较大,不相互换算;

11.使用水泥砂浆或混合砂浆时注意1:2或1:3或1:2.5等砂浆级别的区别,并进行换算;

12.不同厚度的水泥砂浆或混合砂浆的厚度不同可折算,但需注意人工、辅材等的变化;

13.自行车坡道与汽车坡道的地面不能与其他地面的不混用,不相互换算;

14.墙面砖注意水泥砂浆铺贴或粘结剂铺贴,施工方法差异比较大,不相互换算;

15.外墙石材有干挂与湿贴之分,不相互参换算;

16.外墙面砖注意有勾缝与不勾缝(未注明)之分,不相互换算;

17.楼梯踏步地面与一般地面做法(虽然用材相同)不相互换算;

18.踢脚与地面找平或墙面粉刷之间不相互换算。

(六)防水与保温分部

1.地下室外墙外侧面的EPS聚苯乙烯板保护层不同于屋面XPS的保温层,相互不换算;

2.外墙的外墙EPS板(EPS聚苯乙烯保温板)或岩棉板与屋面的面XPS(挤塑保温板)的保温层施工做法差异很大,相互间不换算;

3.各类外墙保温的施工方法差异很大,清单描述的施工做法不同,不相互换算;

4.不同的防水涂料或防水卷材需因厚度、施工方法不同,需按单价分析表或定额重新组价

5.不同类型的瓦因施工方法差异比较大,不相互换算;

6.橡胶止水带不同与伸缩缝(包含很多工作内容),不相互换算。

(七)其他分部

1.各类栏杆的描述不同,参照时需注意严格,注意查看图集;

2.靠墙扶手与一般栏杆之间不换算;

3.不同材质(如不绣钢、钢管)之间的栏杆不换算;

4.不同扶手(如铁扶手或木扶手)之间的栏杆不换算;

5.一般的毛坯室内栏杆(为验收用,比较简单)与楼梯栏杆做法不同,注意参照的严格;

6.窗护栏与楼梯栏杆做法不同,需注意换算的严格;

7.一般木门或检修门同防火门的区别,相互不换算;防火门注意等级(如甲级、乙级、丙级)适当换算。同类别但不同尺寸的门可进行换算;

8.预埋铁件与零星铁件不相互换算;

9.加气混凝土或陶粒混凝土之间不宜换算;

10.地沟铸铁盖板、钢盖板,复合材料盖板(如树脂的)、不锈钢盖板之间不相互参照或换算;

11.雨水管注意材质、管径或尺寸大小不同,相互间不宜进行换算;

12.地下的变形缝与地上的变形缝因的施工做法一般不同,不相互换算。

你可能还想看:详细解读工程造价中材料换算的方法

u=1050984487,315240320&fm=21&gp=0