标签归档:软件

南方和北方造价软件区别

现在我想说说,南方和北方造价软件的区别。

北方我呆过的几个城市,造价软件基本使用的是广联达,尤其是计价软件,非常统一。这里的北方指的是中国地理书上指的北方。最多在安装计价软件上可能会接触到神机妙算或者是鲁班软件,而且几率非常少。

南方,我只呆过上海,但是在做全国的项目。最近在做的6个项目里,有用到浙江广达软件的、上海兴安得力和广联达13清单、江苏新点、港式清单……真是五花八门,手上没几个软件狗一天都过不下去。随时切换各种模式。

北方基本已经实现了广联达大一统,南方还处于军阀混战什么软件都有的状态。

浙江广达软件、上海兴安得力和广联达13清单、江苏新点、港式清单……这些软件都是这一两年里刚刚接触,好就好在只要是定额和清单清楚的话,无论是什么软件,无论是什么地区的定额,都是触类旁通的。掌握了基本规律,也就很快都学会了。

今天在“分答”上有一个人问我“三线城市想到一线城市做造价,30岁,有经验可以么?”我回答了他。其实我还想跟他说的是,你要面对的冲击是来自方方面面的。工作的冲击也许是小的。虽然有这么多七七八八的软件。你要面对的主要的问题是,你在30岁的年龄离开的熟悉的人和事情,离开了所有的你自己30年建立的社会支持体系,就是说你有事情了没有亲人朋友在身边。所有的事情,所有的情绪,完全的自己消化和解决。迅速的认识一群危难见真情的朋友也并非是件容易的事情。

软件的问题永远是简单的,难的是生活的平衡能力。

广联达计算卫生间反坎及防水

厨房、厕所和有防水要求的楼板及层间退台、顶层露台、平台等周边除门洞外,应向上设置一道高度不小于120mm的混凝土防水反坎,与楼板一同浇筑。在GCL2013软件中防水反坎可用圈梁布置,调整圈梁顶为“层底标高+圈梁高度”,如下图所示:

卫生间地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽,且墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果,一般卫生间的墙面上也要做大约750px高的防水处理,防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面,防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800(L8建议满墙面做防水)。

以上部位的防水在GCL2013软件中可以用楼地面构件来处理。

步骤1:建立楼地面构件,属性中“是否计算防水面积”选择“是”;

步骤2:定义“立面防水高度”,卫生间周围的墙面防水高度不同时可以利用“设置多边”功能分别定义;查看立面防水高度可查看到各边立面防水的高度;

 

步骤3:汇总计算,查看工程量;

其中,“+0.6<加门洞口水平开口面积>”是根据楼地面的计算设置“楼地面水平防水在门窗洞口水平开口处的延伸长度”计算的;

“+0.07<加门洞口侧壁>”为扣除框厚后的侧壁面积,“-0.6<扣门洞口立面>”为立面防水与洞口相交部分面积;

做法工程量提取:

在提取做法工程量的时候,如果需要水平防水和立面防水分别套项时,则工程量表达式分别选择“SPFSMJ<水平防水面积>、LMFSMJSP<立面防水面积(小于最低立面防水高度)>、LMFSMJ<立面防水面积(大于最低立面防水高度)>”即可。

作者:广联达    赵旸

(实例)如何快速20小时完成5000平办公楼造价

工程简单介绍:框架矩形办公楼,五层,5000㎡左右,240厚加气砼砌块填充墙。做投标预算,两天时间,无电子版图纸。所以,怎么快就怎么做。
定额:山东省消耗量定额。
分工:一人钢筋、一人算量。 
算量软件:广联达GCL2012.(钢筋算量用GGJ2012,另一个同事完成)
计价软件:广联达GBQ4.0。

一、框架柱梁板的绘制。
柱、梁的建立按截面,不按编号,我们只是要量,编号没用。一般情况下,这种五层以内的框架办公楼,框架柱、梁的截面一样的比较多,按截面布置,复制、镜像、延伸功能按钮灵活运用。板按厚度,点上即可。
此处注意,无论柱、梁、板,从建立第一个构件开始就把定额和换算设置好,当然你也可以画完再“做法刷”。(如图所示)

二、填充墙及门窗。
墙按厚度、材质建立,部分柱间和非柱间,都是按实扣减。办公楼墙不多,而且都差不多是一样的开间,很快可以绘制完成。
此处注意:在2层以上楼梯口(如果无墙)、伸缩缝处、落地窗(幕墙)处等,绘制虚墙,目的在于后面装修构件、建筑面积构件按封闭空间布置。(如图所示)

三、将首层的柱、填充墙复制到基础层。
1、柱可以定位独立基础。
2、墙是为了定位条形基础。
3、有了基础,建立两个“面式垫层”构件,一个独立基础的、一个条形基础的,因为它们的定额换算不一样。按基础“智能布置”即可。
(如图所示)

四、装修。
1、在首层建立所有楼地面、墙面、天棚等依附构件,构件的名称按装修做法表上名称,便于查找与使用,同样把定额和换算一起建好,复制到其他层就不用再“做法刷”了。(如图所示)

2、根据不同房间建立房间构件。(如图所示)

3、布置房间“点”绘即可。
此处注意:楼梯绘图较复杂,不绘制楼梯构件,手算即可,装修时首层楼梯间布置地面和墙面,中间层布置墙面、顶层布置墙面和天棚。

五、绘制其它构件:屋面、外墙保温及装修、填充墙构造柱、填充墙系梁等等。有了外墙保温,建筑面积“点”绘即可(前面的虚墙此时派上大用场)。

六、散水、坡道、台阶、屋面排水、楼梯、变形缝、烟道、卫生间隔断板(非墙构件)等就手算吧。有画的功夫都算完了。

七、工程量灵活应用。
举个小例子:如图所示的明细表,这个外墙抹灰2645.74㎡和外墙块料2876.12㎡相差230.38㎡。

这个差就是外墙门窗洞口侧壁面积之和,可用于门窗洞口侧壁保温(比如:20厚聚苯颗粒)的面积。

八、算量软件已经套项和换算,直接导入计价软件,加上手算的工程量,再加上大型机械进出场,再加上另一个人计算的钢筋,调整材料市场价,出总造价!

两天时间,一共20小时,不影响午休、吃饭,晚上加一会儿班,完工,看看整体效果吧!


以上全是个人经验,有说的不对的地方,欢迎批评指正,如果您有更好的建议,欢迎回帖交流。
让我们共同进步!

PS:这种一人画钢筋 一人画图形的方法,其实有一个很大的弊端,就是在图形里面画梁时,遇到变截面的梁很不好处理

还有,如果砼属于现场搅拌的,在图形里面是不能直接换算的,计价软件里面还要再处理一遍

工程量表模式不好用,特别是套装修做法时,要特别注意单位调整,如果使用自动套用做法 软件自动套的做法有一部分的定额编号是错误的,计价软件里面还要加以调整

第一张图形截图中 你使用的是以虚墙来封闭的方法不完全是正确的,使用虚墙的话 这片虚墙上的梁 软件不会计算内外装修,应该还是用砌体墙画上去,然后用洞口来扣除此处的砌体墙体积

BIM的引入对工程造价专业意味着什么?被取代还是共存

ps:我来先说我的结论,我很不看好,因为广联达之类的建模软件已经足够好了!!!

<问题>撸主是工程造价专业,刚步入工作岗位一年半,在一家很大的房地产公司。
我们城市即将新建的高铁车站,引入BIM,我有点莫名的恐慌,曾经感觉还有很多年才普及的东西(我们这普遍比内地落后很多年),一下进入眼帘,我就在考虑,是大工程才有用她的必要么?还是以后慢慢的她就取代了工程造价?造价工作的人员不再有需求,我才刚步入这个行业,我可不想老了找不到工作哇。
可能这些担心有点多余,但是我就是爱想,幻想未来,对未来有目标,虽然不是都实现了,但是心里踏实,跪求各位全方位分析这东西!

<网友回答>题主您好,首先声明,我是图片里的某BIM软件公司的程序员,我尽量客观地回答你的问题。

关于取代还是共存的问题
这个取决于你自身的核心竞争力在哪,如果你的核心竞争力在于数设备,算长度这些简单的重复劳动,那么,软件的高度自动化会取代你。如果你还掌握了一些软件很难自动化的东西,比如分区概念、清单定额……这些。BIM软件会成为你的帮手。就好比CAD的出现没有绝了设计师的饭碗一样,因为CAD也好,BIM软件也好,只是在一定的抽象层级上替你干了一些事情,如果你的能力超出它的范畴,那么,你是不可取代的。

再说几点:
1:模型对于造价的意义
之所以会提出用模型解决问题,主要是因为在之前的工作流中,图纸实际上只是某维度下的投影,所以不同阶段的图纸是无法通用的。表现形式在于:设计师画了图纸,造价员再画一遍来算量,到了施工阶段再画施工图……但是模型的概念就不同了,他是对整个工作流的抽象,也就是说,大家都是在不断完善这个模型,所以对于造价人员,可能更应该专注于自身的专业知识,像画图什么的,就不用自己操心了。(PS:上个版本我做了剖面图及详图的生成,基本上把模型到施工图这一步也自动化了。)

2:关于BIM与灰色利益
@matt jobs提到,BIM动了灰色利益,很难推动,我持反对意见,之所以BIM看起来很难推动,是因为我们还做得不够好(不论国内还是国外,目前IFC还停留在导入导出,各种MVD都在起草阶段,模型尚未成功,其他的也很难实行了),用户用起来不顺畅,灰色利益的获取方式多到不会受BIM软件任何影响的。

3:工程规模
殊不知BIM类软件最喜欢拿个小别墅来展示工程效果,BIM的应用和工程规模无任何关系,就好比源代码控制,如果你要从一定抽象层次来全方位,全生命周期地管理你的项目,BIM是最好的模型。

<普及状况>

2014年香港这边的政府工程大型项目要求使用BIM技术。

2015年香港这边的政府工程全部要求使用BIM技术。设计用BIM,施工用BIM。

以上是香港这边使用BIM技术的。香港的民用工程可能都没有,或者说无法在短期内使用。

现在搞设计的,对工业工程来说,如果不进行BIM投标,基本上都不会中。BIM技术现在很少用到民用工程。不过BIM是未来的发展趋势。

深圳这边据我所知,有些施工单位已经开始重视这项技术了,也给员工进行了内部的培训。我们公司10月份也给我们进行了培训。

另外,据我一在中建X局的朋友说,现在BIM的技术,只是他们技术部用来欺骗业主的手段而已。真正的施工都不会按照这个来。(挂靠制度不解决,谁会鸟你)

还有,造价工程专业的新人,进入新公司,公司都会给他们培训,进行相关造价软件的培训。你不要恐慌咯,到时候你再学习就好了。很容易学会的。

如果大家对行业有什么疑问或者要分享什么东西,欢迎联系博主哦O(∩_∩)O哈哈~

想要系统的学习一下广联达软件,应该怎么做?

根据博主的经验,博主总结出了几种方法。以及几种方法的优缺点。

1.去广联达官网下载教程 (教程多有不全)

2.去别的地方找视频教程。(可以去别的网站看,淘宝购买,本博也会不时分享一些,如果你想要把自己的资源让本博分享,可以留言哦)

3.去参加广联达官方的线下培训。(免费,而且有赠品)

4.去参加别的培训机构的培训班。(价格不菲)