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施工图的识图从入门到精通(图文并茂)

一、基本知识

  1、标高

1.1绝对标高亦称绝对高程或海拔高度,我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点,全国各地的标高均以此为基准。

1.2标高是把某地点对应的绝对标高定义为±0.000,(如名辉12#楼27.5)也称相对标高。建筑中一般以一层室内地面对应的绝对标高为±0.000标高。

2、指北针

针尖指向是北向,表示图纸上建筑物相对于北向的座向,看图方向一般按上北下南,左西右东的看图方向。

3、定位轴线

3.1定位轴线是用以确定主要结构位置的线,如确定建筑的开间或柱距,进深或跨度的线称为定位轴线。

3.2标注在图样的下方与左侧,横向编号应用阿拉伯数字,从左至右顺序编写,竖向编号应用大写拉丁字母,从下至上顺序编写。拉丁字母的I、O、Z不得用做轴线编号。因为为了区分1、0、2等数字,只是为了避免不必要的混淆而已,GB/T50001-2001 房屋建筑制图统一标准也规定了的,不能使用。

3.3 附加定位轴线的编号,应以分数形式表示,并应按下列规定编写:两根轴线间的附加轴线,应以分母表示前一轴线的编号,分子表示附加轴线的编号。

4、剖视的剖切符号


4.1剖切符号分为两种,一种是“剖切视图符号”,一种是“剖面图(又叫断面图)符号”。剖切视图除了断面,还包括能看见的后面的投影。剖面图(断面图)仅仅表示断面形状,不画后面还能看见的其他投影像。

4.2 ∟的粗实线符号是剖切视图符号,字母/数字朝哪边,表示向哪边看。断面剖切符号是一根长细线通过剖切位置,断面剖切符号标示中,标注数字在那边,就朝那边看。(示例)


5、索引符号与详图符号

在施工图中,有时会因为比例问题而无法表达清楚某一局部,为方便施工需另画详图.一般用索引符号注明画出详图的位置、详图的编号以及详图所在的图纸编号。

6、引出线

6.1引出线是对图样上某些部位引出做文字说明、尺寸标注和索引详图等用的,以细实线绘制。

6.2文字说明宜注写在横线的上方,也可注写在横线的端部。

6.3同时引出几个相同部分的引出线,宜相互平行,也可画成集成一点的放射线。

7、断开连接、对称符号

7.1断开连接符号用于较长的构件,当其长度方向的形状相同或按一定规律变化时可断开绘制断开处应用连接符号表示。

7.2当房屋施工图的图形完全对称时可只画该图形的一半,并画出对称符号。

二、建筑施工图

  1、建筑施工图主要用来表达建筑设计的内容

即表示建筑物的总体布局、外部造型、内部布置、内外装饰、细部构造及施工要求。它包括总平面图、总平面定位图、建筑设计总说明、建筑做法总说明、居住建筑节能设计专篇、门窗表、门窗大样图、建筑防火设计专篇、建筑平面图、东西、南北立面图、剖面图和建筑详图等。

2、建筑图纸的第一页一般为图纸目录单

图纸目录

3、总平面图

在总平面图中可以了解楼座的具体位置、高程、楼层数及与其它楼号的相互关系等。

4、建筑设计说明

建筑设计总说明在是工程师在熟悉图纸中重点要看的内容之一,主要说明工程的概况和总的要求。内容包括工程设计依据(如工程地质、水文、气象资料);设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求、耐火等级、防水等级);建设规模(占地面积、建筑面积);工程做法(墙体、地面、楼面、屋面等的做法)及材料要求。

5、建筑做法总说明

以表格的形式对建筑物各部位构造、做法、层次、选材、尺寸、施工要求等的详细说明,在看图纸时应多看几遍以加深印象,工程做法大部分都在此进行说明。

6、节能专篇和门窗表

6.1建筑节能专篇是节能工程相关材料、做法的主要依据,节能工程中与其它做法有冲突的以节能专篇为准。主要有节能措施及技术要求、保温系统防火构造要求、节能保温的典型节点构造详图等。

6.2门窗表主要反映工程门窗的材质、类型、尺寸及相关技术要求等,比较简单。

7、建筑平面图

它反映出房屋的平面形状、大小和房间的布置、墙(或柱)的位置、厚度、材料、门窗的位置、大小、开启方向等情况。分底层、顶层、和标准平面图,在监理工作中是作为砌体、抹灰、控制室内开间、进深等依据,能做到熟悉即可。

8、立面图

建筑立面图在东西南北各个方向上均有,主要反映房屋的长度、高度、层数等外貌和外墙装修构造。它的主要作用是确定檐口、雨篷、阳台、线条、造型等的形状和位置及指导房屋外部装修施工。

三、结构施工图

  1、结构施工图是关于承重构件的布置

使用的材料,形状,大小,及内部构造的工程图样,是承重构件以及其他受力构件施工的依据。

看结构施工图最难的就是钢筋,要把结施图看懂就要知道钢筋的分布情况,现在都是在使用平法来标注钢筋,所以要把平法弄懂才能彻底搞懂结构施工图。

2、结构施工图包含的内容

结构施工图一般高层建筑包含(但不局限于)结构设计总说明、桩基平面图、基础平面图、柱剪力墙平法施工图、剪力墙边缘构件表、梁、板平法施工图、楼梯和墙身大样图等。

3、在看图时先要着重看结构设计总说明

在这里可以了解到结构主要材料情况比如:基础、梁柱(一般C35-45)、板(C30)砼强度等级,钢筋(HPB300/HRB400,235、335已经淘汰,改为高强钢筋)填充墙加气砼砌块等级(B06)容重(6.5KN/m³),受拉钢筋最小锚固长度(从砼等级和抗震等级交叉查找)及最小搭接长度等结构上的基本信息。

4、桩基施工图

桩基施工图应区分什么类型的桩基,(CFG、人工挖孔、泥浆护壁灌注桩、强夯等)等都不一样,具体以泥浆护壁灌注桩为例。

5、柱、墙、梁板平法基本内容

5.1基本编号

5.2柱平法施工图

柱平法施工图系在柱平面位置上采用列表注写或截面注写方式表达,下面以截面注写KZ2为为例:截面尺寸650*600,主筋22根HRB400直径22的钢筋,箍筋HPB300直径10加密区间距100非加密区间距200(mm)

5.3剪力墙平法施工图


剪力墙平法施工图

5.4梁平法施工图

a、梁平面注写方式包括集中标注与原位标注两部分,集中标注表达梁的通用数值,原位标注表达梁的特殊数值。当集中标注的某项数值不适用于梁的某部位时,则将该项数值进行原位标注,施工时原位标注取值优先。(详细请看11G101-1,25页-35页相关内容)

b、箍筋表示方法:⑴φ10@100/200,表示箍筋为φ10 ,加密区间距100,非加密区间距200,全为双肢箍。⑵φ10@100/200表示箍筋为φ10 ,加密区间距100,非加密区间距200,全为四肢箍。⑶φ8@200表示箍筋为φ8,间距为200,双肢箍。⑷φ8@100(4)/150表示箍筋为φ8,加密区间距100,四肢箍,非加密区间距150,双肢箍。说明(双肢箍、四肢箍指梁同一截面内在高度方向箍筋的根数)

c、⑴3Φ22,3Φ20表示上部钢筋为3Φ22, 下部钢筋为3Φ20。⑵2φ12,3Φ18表示上部钢筋为2φ12, 下部钢筋为3Φ18。⑶4Φ25,4Φ25表示上部钢筋为4Φ25, 下部钢筋为4Φ25。⑷3Φ25,5Φ25表示上部钢筋为3Φ25, 下部钢筋为5Φ25。

d、梁上部钢筋表示方法:(标在梁上支座处)⑴2Φ20表示两根Φ20的钢筋,通长布置,用于双肢箍。⑵2Φ22+(4Φ12)表示2Φ22 为通长,4φ12架立筋,用于六肢箍。⑶6Φ254/2 表示上部钢筋上排为4Φ25,下排为2Φ25。⑷2Φ22+2Φ22 表示只有一排钢筋,两根在角部,两根在中部,均匀布置。

e、 梁腰中钢筋表示方法:⑴G2φ12表示梁两侧的构造钢筋,每侧一根φ12。⑵G4Φ14表示梁两侧的构造钢筋,每侧两根Φ14。⑶N2Φ22表示梁两侧的抗扭钢筋,每侧一根Φ22。⑷N4Φ18 表示梁两侧的抗扭钢筋,每侧两根Φ18。

f、 梁下部钢筋表示方法:(标在梁的下部)⑴4Φ25表示只有一排主筋,4Φ25全部伸入支座内。⑵6Φ252/4表示有两排钢筋,上排筋为2Φ25,下排筋4Φ25。⑶6Φ25(-2 )/4表示有两排钢筋,上排筋为2Φ25,不伸入支座,下排筋4Φ25,全部伸入支座。⑷2Φ25+3Φ22(-3)/5Φ25表示有两排筋,上排筋为5根。2Φ25伸入支座,3Φ22,不伸入支座。下排筋5Φ25,通长布置。

6、板平法施工图

6.1板(有梁楼板、无梁楼板直接支持在柱子上不设主次梁,主要介绍常用的有梁楼板11G101-1,36页-52页)平面注写方式有板块集中标注和原位标注。

6.2板块集中标注的内容为:板块编号、板厚、贯通纵筋,以及当板面标高不同时的标高高差。贯通纵筋按板的上部和下部分别注写(当板块上部不设贯通纵筋时则不标注),并以B大表下部,以T代表上部,X向贯通纵筋以X打头,Y向贯通纵筋以Y打头两向贯通纵筋配置相同时则以X&Y(&,ande缺一不可)。

例如:LB3,厚度h=100.底部贯通纵筋XY方向均为HRB400直径8,间距150.上部贯通纵筋X方向HRB400直径8,间距150。

6.3板支座原位标注的内容为:板支座上部非贯通纵筋和悬挑板上部受力钢筋,板支座原位标注的钢筋应在配置相同的第一跨表达。在实际应用中要两种方法相结合,下图板支座非贯通纵筋

给排水工程施工图超详细解读教程

给水排水系统图

给水排水工程系统图分为给水系统图和排水系统图,是反映给水排水立管在建筑物中竖向布置长度以及管道型号、规格及与其连接的管道附件的型号、数量、规格的图样。

系统图作用 

通过给水排水系统图,工程造价人员可以了解给水排水管道的空间布置形式,计算出给水排水立管的敷设长度,以及立管上各类给水排水管道附件的型号、数量等;施工人员可根据各类管道附件的安装高度指导施工。

图2-5所示为某厂房给水排水的系统图。通过该图可知,该厂房的给水立管分别为JL-1和JL-1’,给水立管JL-1采用 DN80 的引入管在埋地0.7m的高度引入建筑物,首层给水立管均采用 DN80 的管径;二层的给水立管采用 DN70 的管径,三层及以上给水立管采用 DN50 的管径,最后与屋顶消防水箱连接。此外,从该图上可知,给水立管JL-1上安装了一个闸阀,在与横干管连接的地方,共安装了三个截止阀和一个闸阀,安装高度详见给水系统图上文字说明。给水立管JL-1′ 采用相同的识读方法。

图2-5右侧为该厂房的排水系统图,该厂房的排水立管有两根,分别为PL-1和PL-1’,因为此两根排水管采用的管径及规格、管道附件的安装都相同,故用同一图样表示,在计算的过程中,需特别予以注意。从图上可知,排水立管伸出屋面处2.0m,与通气帽相连,主立管均采用 DN100 的管径,埋入地下1.3m,随后转换成 DN150 的管径排入污水井。此外,在该排水立管上,还安装有两个检查口,安装高度为距本层楼地面1.0m。

给水排水平面图

在建设项目中,水源都是通过市政给水管网引入,到达指定用水区域后,经过相关处理,以用户要求的水质、水量引入用水管道。同样,对于建筑物中产生的污(废)水,由卫生器具进行收集,通过排水管道的导向,经过相关环节的处理,最终排入市政排水管网。

识读重点 

在识读给水排水平面图时,主要是找到水源的引入管道,污废水的排出管道,以及这些管道在建筑物中的敷设和走向。

图2-6所示为某厂房首层给水排水平面图(由于此厂房只有卫生间需要供水,这里只用卫生间给水排水大样图就能清楚表达整个给水排水平面图,因此直接用卫生间一层给水排水大样图表示)。通过此图及文字说明可知,该建筑物的给水系统,是由给水管道JL-1接人市政给水管网引入;而该建筑物排出的污(废)水则是通过排水管道PL-1引出建筑物,引入污水井,经过处理后,最终排人市政排水管网。

在给水排水工程施工平面图中,除了首层给水排水工程图外,一般还包括标准层(二层)给水排水平面图和顶层给水排水平面图。在阅读给水排水平面图时,同时还需要阅读其他的给水排水平面图,阅读的目的在于了解给水排水立管在建筑平面图中的敷设位置。

图2-7为某厂房二层至顶层给水排水平面图(直接用卫生间二层至顶层给水排水大样图表示)。通过该图主要可以了解给水排水立管的敷设位置,可知该建筑物中的给水排水立管敷设在卫生间中。该卫生问中只有一根给水立管JL-1和一根排水立管PL-1。

给水排水详图

给水排水详图是反映给水排水支管在整个建筑物中水平走向的详图。

详图作用 

通过识读给水排水工程详图,可以了解水源的传送路径,水平向敷设给水排水支管的走向、敷设长度,以及各支管与用水设备的水平向连接方式。在建筑工程中,由于给水排水工程主要集中在厨房、卫生间等处,故给水排水详图又称为厨房、卫生间给水排水大样图。

再以图2-7为例,通过识读可知,卫生间用水通过给水立管JL-1引入,在给水立管左边,横支管与立管交接处安装有闸阀和水表,用以开启或截断水流和计算水量用。随后,通过水平敷设的给水支管,水源被分为两条回路,一条沿墙壁敷设向上,将水源引入右侧的小便器;另一条回路水平向左,将水源引入横向布置的蹲式大便器。在向左的这一条回路中,又分出另外一条给水回路,将水源引向上方的洗脸盆。给水管道的规格具体详见给水排水支管图。

同理,在图2-7中,对于卫生间中的洗脸盆、小便器、蹲式大便器产生的污(废)水,则以与给水路径相反的方向传送,将污(废)水最终引入排水立管PL-1,由排水立管PL-1将其引入污水井,最终排人市政污水管网。

此外,由图2-7可知,在排水支管上还安装了三个地漏和一个地面清扫口。

给水排水支管图

给水排水支管图是反映厨房、卫生间大样图中给水排水管道空间走向的系统图。

支管图作用 

通过识读给水排水支管图,工程造价人员可以了解厨房、卫生间大样图中各个方向布置的管道的型号、规格,以及管道在垂直方向上的安装高度、管道与用水设备的连接方式、管道上各种管道附件的安装高度等。

特别注意 

在识读给水排水施工图时,需将给水排水大样图(给水排水详图)与给水排水支管图结合起来阅读。

图2-8所示为某厂房卫生问给水支管图。将图2-7与图2-8结合阅读可知,卫生间给水由给水立管JL-1引入,在距本层楼地面0.35m的高度处安装闸阀与水表,采用的管道规格为 DN50 。随后,由 DN50 的管道分支,向右的回路采用 DN20 的管径向小便器供水,在第二个小便器末端,给水横支管改为 DN15 的管径引向最后一个小便器。给水横支管与小便器的连接采用 DN15 的管径,竖向敷设至距本层楼地面1.3m的位置。在 DN50 的给水立管处向左引出的回路,采用 DN40 的管径向蹲式大便器供水,在第四个大便器末端,给水横支管改为采用 DN32 的管径向第五个大便器供水;同理,在第五个大便器末端,给水横支管改为采用 DN25 的管径向第六个大便器供水。给水横支管与大便器的连接均采用 DN25 的管径,竖向敷设至距本层楼地面1.2m的位置。

此外,在第三与第四个大便器的中间部分,向上引出另外一条回路采用 DN20 的管径给洗脸盆供水,中间洗脸盆的供水竖向管道采用 DNl5 的管径,敷设至距本层楼地面0.45m的高度。水引至中间洗脸盆下方时,改用 DNl5 的管径向左右两个洗脸盆输送水源,同理采用 DNl5 的管径向左右两个洗脸盆供水,竖向敷设至距本层楼地面0.45m的高度。

图2-9所示为某厂房卫生间排水支管图,其识读方法与给水支管图相似,识读顺序为:由集水设备开始,沿污(废)水的排出路径顺次计算。

特别注意 

给水排水支管图只能反映厨房、卫生间大样图给水排水支管在垂直方向的敷设高度和管道的规格,厨房、卫生间给水排水支管在水平方向的敷设长度.需通过给水排水大样图计算。

特别注意 

给水排水施工图中,许多信息均隐含在设计说明中。在阅读给水排水施工图的过程中,需将设计说明、给水排水平面图、给水排水系统图、给水排水大样图和给水排水支管图结合阅读,才能把握设计者的意图,熟悉设计中的材料选型,保证识读给水排水施工图的正确性,最终保证工程量计算的正确和工程的施工质量。

施工图最全审查要点,设计与工程人员必读

设计院交付图纸,开工计划做好了,突然审图办告知:图纸审查没过关,瞬间,您大脑轰的一下,差点炸了,这是多么熟悉的场景啊…..

如何让图纸审查一次过关,如何让计划顺利进行,这就成了设计研发总的心头大患,今天分享的是:《2016年图纸审查标准》,让你通过学习标准,更好的提前把关,让图纸审查工作一路过关……

一.审计说明审查要点

(1) 编制依据:

主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况:

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(5)防水设计:

地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:

防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:

人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。

二.图纸基本要求审查点

(1)总平面图:
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高;
明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等。 图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施

三.建筑设计基本规定审查要点

(一)建筑设施安全与卫生的主要技术要求
1.楼梯安全性要求:

楼梯是垂直交通的主要空间,具体要求如下:
(1)供日常主要交通用的楼梯的梯宽,应根据建筑物使用特征,一般按每股人流宽的0.55+(0~0.15)m的人流股数确定
(2) 住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m,六层及六层以下,一边设有栏标杆时,不应小于1m。
(3) 楼梯平台上部及下部的净高(从最低处即平台梁底计算)不应小于2m;梯段净高不应小于2.2m。
当净高较小时为确保不碰头,梯段踏步的起步位置,应从平台梁边后退一梯步宽度或300。
(4) 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。
(5)梯段长度按踏步数定,最长不应超过18级,最少不应小于3级<通则4.2.1>。踏步的高与宽,则随建筑的性质定。
如住宅:踏步宽不应小于0.26m,踏步高不应大于0.175m。
(6)有儿童经常使用的楼梯,(如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等)梯井净宽大于0.20m时,必须采取安全措施。
住宅梯井大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施。
2.栏杆有关规定:
(1)各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做,
栏杆的高度不应小于1.05m,高层建筑应适当增加,但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m,
栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登的构造作法。
(2)住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m,水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m,且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。栏杆高度计算,应从下部可踏部位起计算。
(3)民用建筑中,阳台、外廊等临空处的栏杆高度:
涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度,才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。
(4)在公共建筑中,楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙,常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间,
此时的楼梯栏杆高度,则应按阳台,外廊等临空栏杆考虑,不应小于1.05,否则,必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。
3.窗台有关规定:
(1)低于0.80m时应采取防护措施。
(2)外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时,应设防护设施。<住规3.9.1>。这比《通则》有所提高。特别要注意的是,
在住宅设计中,多采用外飘窗,低窗台,防护栏杆的高度,如从楼、地面起计算,则只需加0.40m左右即可,但是这
显然是不安全的,因为0.50m左右的低窗台,小孩很容易上去,故<住规3.9.1>条中规定,窗台的净高或防护栏杆的高度
均应从可踏面起算,保证净高0.9m。
4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层;
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。<通则4.7.1—四>。
以免一旦由于渗漏使下层受污染,或电线受潮短路引起灾害。
5.“存放食品、食料或药品的房间,其存放物有可能与地面直接接触者,严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”,以免污染食品,引起食物中毒,而涉及人的生命安全,故严禁使用。
6.排烟和通风不得使用同一管道系统。<通则4.9.1>在安全、防火和卫生方面互有影响的管道,不应敷设在同一竖井内<通则4.8.1>

(二)保障公众利益的主要技术要求
“除城市规划确定的永久性空地外,紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的,以免引起邻里纠纷。
(注:这点一定要看《通则》4.2条中:允许凸出道路红线的具体规定。其它都属于不允许凸出的)

四.室内环境设计审查要点

(一)热工:方面主要针对寒冷地区多些。
(二)节能:主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。采取节能措施,增强围护结构的保温隔热性能,在保证相同的室内热环境提标前提下,比未采取措施前,采暖、空调能耗应节约50%。因此, 对建筑的体形系数,窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等,都必须符合规范的要求。
(三)照明:主要按《民用建筑照明设计标准》对一些建筑照明要求高的建筑,如图书馆、托幼建筑、中小学校等,必须满足有关规定
(四)隔声和噪声限制:按《民用建筑隔声设计规范》对各类建筑的规定执行。

五.防水设计审查要点

(一)地下工程防水:

按《地下工程防水技术规术》要求做。
1.地下工程防水设计内容应包括:
(1) 防水等级和设施要求。
(2) 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标,质量保证措施。
(3) 其他防水层选用的材料及其技术指标,质量保证措施。
(4) 工程细部构造的防水措施,选用的材料及其技术指标,质量保证措施。
(5) 工程的防排水系统,地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等级分为四级,各级的标准应符合表3.2.1的规定<第3.2.1条>。
3.地下工程的防水等级,应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条>
4.地下工程防水设防要求,应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条>
(1) 明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用。(2) 暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。
5.防水混凝土的设计抗渗等级,应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。表4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度(m)
设计抗渗等级:
H<10时 抗渗等级为S6
10<H<20时 抗渗等级为S8
20<H<30时 抗渗等级为S10
30<H<340时 抗渗等级S12
注:(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩(土层及软弱围岩)

(二)屋顶防水设计
屋顶是建筑物的围护结构,应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中,防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求,也是屋顶设计的核心。
1.屋面防水等级和设防要求:由于内容很多,具体请看《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.1条的表格(预览图3.0.1)
2.屋面排水应优先采用外排水;高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面,应采用内排。<通则第4.4.2条二>
3.屋面排水设计要合理,如:排水是否顺畅,排水坡度是否合适(卷材、刚性防水最小坡度2%,檐沟纵坡不小于1%。沟底落差
不超过200mm)、雨水口分布是否均匀,汇水面积与雨水管径是否配套等。
(三)潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。

六.无障碍设计审查要点

(一)建筑物无障碍设计范围:

各类公共建筑和居住建筑都要考虑,详见JGJ50-2001第21~24页,5.1与5.2条。
(二)建筑物无障碍设计:

主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车位等。
1.出入口:“公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时,必须设轮椅、坡道和扶手”<第7.1.2条>建筑入口轮椅通行平台的最小宽度,一般建筑应≥1.5m,对大、中型公共建筑,公寓建筑应≥2.0m,门扇开启的净宽:推拉门、折叠门、平开门、弹簧门(小力度)应≥0.8m,自动门应≥1.0m,建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。否则无法改变行进方向。
2.“在公共建筑中配备电梯时,必须设无障碍电梯”。电梯厅的深度≥1.8m,按钮高度0.90~1.10m,电梯门应≥0.90m。
3.坡道:坡道的坡度大小,关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此,坡度在不同坡度的情况下,坡道高度和水平长度应符合7.2.5条表中的规定。
一般设计时选用1/12的坡道,当高坡达到0.75时,坡度的水平长度是9m。需在坡道中间设深度为1.5m的休息平台。
休息平台向下和向下的坡道长度可以相等,也可以不相等。当坡度小于1/12时。允许增加坡道高度和水平长度。
1/10~1/8的坡道,只限用于受场地限制改建的旧建筑物和室外通路。
4.走道和道路:

“乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度
这些宽度,是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的,一辆轮椅通行的净宽一般为0.90m,一股人流通行净宽为0.55m。则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通;1.50m宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通;1.80m宽走道则能满足两辆轮椅互通。若走道净宽小于1.50m时,则应在走道末端设1.50m×1.50m的轮椅回旋面积,使之能吊头行驶。

七.住宅建筑审查要点

住宅建设量大面广,关系到广大城市居民的切身利益。同时,住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源。因此,合理使用有限的资金和资源, 提高住宅设计质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求,必须遵循《住宅设计规范》的规定。
1.住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。
2.无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于10㎡。
3.厨房应有直接采光和自然通风。
4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施,或预留位置,由住户自行安装
5.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
6.卧室、起居室(厅)的高度要求:
(1)净高≮2.40m,局部净高≮2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,1/2面积室内净高不低于2.10m
(局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。)
7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。
8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
9.套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。
10.住宅的楼梯、阳台、栏杆及窗台等要符合安全要求。
11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设电梯。
注:

A.底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。
B.底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。
C.顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯。
D.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层起计算。
12.住宅的公共出入口,位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应设置雨罩等设施,防止物体堕落伤人。
13.对设置有电梯的住宅公共出入口,有高差时,要考虑无障碍设施
14.住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
15.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时,必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施
16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库;并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施。
17.住宅建筑内不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布置时,其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面,
其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理,并应达到环境保护规定的有关要求
18.卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。
19.采用自然通风的房间,其通风开口面积应符合下列规定:
(1)卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20。
(2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60㎡。
20.电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声、减振措施

八.配套教学建筑的审查要点

(一)托儿所、幼儿园建筑设计
幼、托儿所是对幼儿进行教育和培养的奠基工程,因此幼、托建筑设计的好坏,将对人一生的成长产生重要影响。幼儿园接纳3-6周岁幼儿;接纳不足3周岁幼儿的场所为托儿所。幼、托建筑设计应满足幼儿生理、心理、行为特征的需要,创造舒适的室内外环境,以适应幼儿生活规律的要求;创造阳光充足、空气清新、满足卫生、防疫要求、利于幼儿成长的环境;创造安全、利于防护的环境,以保障幼儿的安全,同时适应幼儿园科学管理的需要。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87规定。
1.  四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地,并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三个班以下时,也可设于居住建筑物的底层,但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
2.  严禁幼儿生活用房设在地下室或半地下室。
3. 托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位,并满足冬至日底层满窗日照不少于 3h(小时)的要求,温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西,否则应设遮阳设施。(第3.1.7条)
4. 建筑侧窗采光的窗地面积之比,不应小于表3.1.8的规定
注:单侧采光时,房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于 2.5。
5.  楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定:(第3.6.5条)
(1) 楼梯除设成人扶手外,并应在靠墙一侧设幼儿扶手,其高度不应大于0.60m。
(2) 楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时,必须采取安全措施。
(3)楼梯踏步和高度不应大于0.15m,宽度不应小于0.26m。
(4)在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯,应有防滑措施。
6.  活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门,其宽度不应小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。(第3.6.6条)
7.  严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗,其双层门中心距离不应小于1.6m。
幼儿经常出入的门应符合下列规定:
(1)在距地0.60m~1.20m高度内,不应装易碎玻璃。(一)
(2)不应设置门坎和弹簧门。(四)
8.  外窗应符合下列要求:活动室、音体活动室的窗台柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m内不应设平开窗。
楼层无室外阳台时应设护栏。
9.  阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m,内侧不应设有支撑。(第3.7.4条)
10.幼儿经常接触的1.30m以下室外墙面不粗糙,室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。
11.托儿所、幼儿园生活用房应有良好的自然通风、厨房、卫生间等均应设置独立的通风系统。

(二)中小学校建筑设计
学校是培养人才的特定环境,学校建筑设计的好坏,是影响全面培养人才质量的重要因素。中小学校建筑设计,在总体环境规划布置,教学楼的平面与空间组合方式,以及材料、结构、构造、施工技术和设备的选用等多方面均应处理好功能、技术与艺术三者的关系,同时要考虑青少年好奇、好动和缺少经验的特点,充分注意安全,遵守《中小学建筑设计规范》的要求。
1.学校校址选择应符合下列规定:
(1) 学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于300m;与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m,当小于80m时必须采取有效的隔声措施。
(2)校区内不得有架空高压输电线穿过
2.音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置。<第2.3.4条>
3.教室内课桌椅的布置应符合下列规定(第3.2.1条)
(1)前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30°
(2)教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm;教室最后一排课桌后沿与黑板的距离:小学不宜大于8000mm,中学不宜大于8500mm,室后部应设置不小于600mm的横向走道。
4.化学实验室的设计应符合下列规定:(第3.3.7条 四)实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴。
5.教职工厕所应与学生厕所分设,当学校运动场中心,距教学楼内最近厕所超过90m时,可设室外厕所,其面积宜按学生总人数的15%计算。
6.学生宿舍不应与教学用房合建。男、女生宿舍应分区或分单元布置,并不得分层设置,其出入口应分开设置。
7.教学用房窗的设计应符合下列规定:
(1) 教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗。但距地面2000mm范围内,窗开启后不应影响教室使用、走廊宽度和通行安全。
(2)二层以上的教学楼向外开启的窗,应考虑擦玻璃方便与安全措施。
8.室内楼梯栏杆(或栏板)的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆(或栏板)的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。
9.学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地比应符合表7.1.1的规定(第7.1.1条)详预览图:表7.1.1
10.教室、实验室的通风应符合下列规定
(1) 炎热地区应采用开窗通风的方式。
(2) 温暖地区应采用开窗与开启小气窗相结合的方式。
(3) 寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通风道的换气方式。小气窗设在外墙时,其面积不应小于
房间面积的1/60;小气窗开向过道时,其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍;当在教室内设通风道时,其换气口可设在天棚或内墙上部,并安装可开关的活门。

九.商业建筑设计审查要点

1.营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定:
(1) 室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m,踏步高度不应大于0.16m,踏步宽度不应小于0.28m;
(2)室外台阶的踏步高度不应大于0.15m,踏步宽度不应小于0.30m;
2.设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定
营业厅与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构造,并不得直接开门相通。
3.联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定:
(1)饮食店的灶台不宜面向公共通道,并有良好排烟通风设施;
(2) 各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定,并不得任意添加设计规定以外的超载物。
4.大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定(不包括在营业厅面积指标内)
(1) 顾客休息面积应按营业厅面积的1~1.40%计,如附设小卖柜台(含储藏)增加不大于15㎡的面积;
(2)营业厅每1500㎡宜设一处市内电话位置(应有隔声屏障),每处为1㎡;
(3)应设顾客卫生间;宜设服务问讯台。
5.食品类商店仓储部分尚应符合下列规定:
(1) 根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响,应分设库房或在库内采取有效隔离措施;
(2) 各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层,并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。

十.餐饮建筑设计审查要点

为保证饮食建筑质量,使之符合适用、安全、卫生等基本要求,以保障人们的生活和身体健康。必须遵守《饮食建筑设计规范》中的规定:
1.饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物质的工业企业防护地段内;与有碍公共卫生的污染源应保持一定距离,并须符合当地食品卫生监督机构的规定。
2.在总平面布置上,应防止厨房(或饮食制作间)的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响。
3.就餐者专用的洗手设施和厕所应符合下列规定:
(1)一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所,三级餐馆应设专用厕所,厕所应男女分设。三级餐馆的餐厅及
二级饮食店饮食厅内应设洗手池;一、二级食堂餐厅内应设洗手池和洗碗池;
(2)厕所应采用水冲式。
4.厨房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理布置,严格做到原料与成品分开,生食与熟食分隔加工和存放,并应符合下列规定:
(1) 副食粗加工宜分设肉禽、水产的工作台和清洗池,粗加工后的原料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理;
(2)冷荤成品应在单间内进行拼配,在其出入口处应设有洗手设施的前室;
(3)冷食制作间的入口处应设有通过式消毒设施;
(4)垂直运输的食梯应生、熟分设。
5.通风排气应符合下列规定:
(1) 热加工间应采用机械排风,也可设置出屋面的排风竖井或设有挡风板的天窗等有效自然通风措施;
(2) 产生油烟的设备上部,应加设附有机械排风及油烟过滤器的排气装置,过滤器应便于情况和更换。
6.辅助部分主要由各类库房、办公用房、工作人员更衣、厕所及淋浴室等组成,应根据不同等级饮食建筑的实际需要选择设置。

十一.车库设计审查要点

对于汽车库建筑,除了适用、经济以外,在安全、技术先进和环境保护等方面都有特殊的要求。为了保证人行与车行安全,汽车库内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定;楼地面应有排水坡度,并设置相应的排水系统;为减少地下汽车库废气对周边环境的污染,排风口应满足出地坪的高度要求。
《汽车库建筑设计规范》规定:
1.特大、大、中型汽车库总平面应按功能分区,由管理区、车库区、辅助设施区及道路、绿化等组成,并应符合下列规定
(1)管理区应有行政管理室、调度室门卫室及回车场。
(2)车库区应有室外停车场及车轮清洗处等设施。
(3)辅助设施区应有保养、洗车、配电、水泵等设施。
(4)库址内车行道与人行道应严格分离,消防车道必须畅通。
(5)库址绿化率不应低于30%,库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。
2.汽车库库址的车辆出入口,距离城市道路的规划红线不应小于7.5m,并在距出入口边线内2处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物。
3.地下汽车库的排风口应设于下风向,排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所,排风口离室外地坪高度应大于2.5m,并应作消声处理。
4.汽车库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。
5.汽车库内通车道的最大纵向坡度应符合表的规定。
6.汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时,坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m,缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于 2.4m,曲线的半径不应小于20m,缓坡段的中点为坡道原起点或止点
7.汽车的最小转弯半径可采用表4.1.9的规定(第4.1.9)汽车库内汽车的最小转弯半径 :

微型车 4.50;小型车 6.00

注:

净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离,未计入设备及管道所需空间。
9.汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料,并应设不小于1%的排水坡度和相应的排水系统.
10.地下汽车库内不应设置修理车位,并不应设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。
11.地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的档水槛

万科独创精装修套型优化设计!又要秒杀其他开发商!

第一部分:万科住宅精装的九大系统

1、公共空间系统

拉阔的尺度只是识别身份的一个背景,入户大堂开敞式空间区域,设计中充分考虑住户归家的动线和沿线放松心情,体验到“回家即是享受的开始”。

2、 玄关空间系统

体贴入微的生活,从进入家门那一刻才刚刚开始,玄关空间设计既便于换鞋、放置随身物品又有充分的收纳空间使长短靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同类的鞋都能安放。

3、卫浴空间系统

细节着眼,点滴关心,如厕所、冲凉和洗漱分离,使用率高。毛巾、衣物不会轻易被水打湿;科学排水系统,室内更干燥。特制防滑地面;密闭淋浴屏;洗面盆及台面设计足够大,并无缝结合,便于卫生,不会出现死角。

4、收纳系统

除了你想展示的个性,藏起其他想藏起的一切,各种手提袋、背包都在收纳系统中有合理位置,在柜子设计格式中既有衣物和裤子的收藏空间,又有带锁的抽屉,存放存折等贵重物品,局部有储藏室。

5、家政空间系统

日常家政琐碎与生活空间分离、互不干扰。机洗区、手洗区、放置区、专设吊  柜、储物柜和水盆柜设置,工作以为流线和空间合理而变得轻松高效。

6、厅房空间系统

设计充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插座、设置调光开关、无线上网、电话和网络的布线的细节。餐厅专设插座,轻松用电火锅。

7、厨房空间系统

操作动线布局合理的厨房,不但满足洗、切炒、存的合理流线,存储物品方便,而且油烟、污渍容易清洗,灶台前的墙面就是用整块不锈钢板覆盖。设计专用厨盆,满足各式烹调器具的需求。

8、家居智能化系统

主卧间24小时报警按钮、厨房煤气报警系统、门禁系统等智能化安防系统。家居智能化系统,科技让业主的居住更放心。

9、人文空间系统

通过对人体工程学的研究,进一步将科学的精细化设计进行合理应用,实现系统化的人文关怀。

第二部分:万科精装研发•设计•优化过程

第三部分:万科精装研发•设计•优化细节

1、布局设计

收纳提案时,必须事先详细了解客户现有的行李量、衣物量、书籍量、鞋及伞等的数量,再在这基础上提出本公司的多样化收纳方式,呈上最适合客户的收纳提案。

▼利用墙体收纳,使书柜内的书籍也能同样整齐的收纳。

卫浴提案时,运用特殊施工方法能提高台面,更重要的是还可以改变排水位置。从这里能看到新生活提案的产生。


实现干湿分离

一般情况下浴缸、洗面台和便器是放在一个房间里,而我们可以将它们隔离开,分别设计成独立私密的空间,更整洁易打扫。

AV设备的方案中,在布局设计阶段时,设计使用一系列的智能化产品。既能把各种配线都事先埋在墙壁中,也能把各种影音设备或扬声器等都设置在最佳的位置。

在整个卧室设计方案中,也可以把DVD播放器设置在床头边,使客户随手就能操控DVD。当然,各种配线都隐藏在床边或墙壁中,保持卧室的整洁。

2、风格设计

不同的客户钟情于不同的设计风格。松下电工涵盖了丰富多彩的设计风格:包括流行的中国古典式设计风格或传统的欧洲古典主义设计风格等,为客户提供高品质、高品位的多元化设计风格。


3、户型优化

☀优化前的户型布局

户 型:三房两厅两卫

建筑面积:134.99

套内面积:115.44 得房率:85.51

☀户型优化后的布局

户型:三房两厅两卫

建筑面积:137.84

套内面积:122.05 得房率:88.54


☀户型优化前后对比

1.优化前后面积对比

2.优化前后玄关系统对比


3.优化前后客餐厅系统对比


4.优化前后次卫系统对比


5.优化前后其他系统对比


第四部分:万科空间优化设计

万科空间优化设计介绍

万科设计优化综合分析


万科设计优化流线分析

功能强大的收纳系统

巨大的容量和细致的功能设计,拥有购置家具无可比拟的先天优势。

标准模数的板式家具可以根据居住者需求轻松进行功能调节。


客厅装修优化


☀万科精装修完整优化案例

原始平面


优化后平面

1.厨房优化结果


2.门厅优化结果

3.卫生间优化结果

4.卧室优化结果

流线优化-访客流线优化

访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与起居流线和家务流线交叉,以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。合理规划,减少客厅中的通道入口及门扇。单纯大面积的客厅效果并不佳,通过流线的细分,从而科学的分割空间,这才是房型设计的根本。


流线优化-家务流线优化

家务流线最主要表现在日常储存、清洗、料理这三个方面。如,在厨房里操作,储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排,决定了下厨流线,由储存、清洗、料理这三道程序进行规划;再如,家政空间,其布局需要满足取物、操作、放置等步骤的顺序要求。


流线优化-起居流线优化

起居流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。设计要充分满足家人的生活习惯。一个位置布局恰当的浴室和卫生间,就是明确了家人流线要求私密的性质,为人们夜间起居提供了便利;分离式的且功能齐全的卫浴空间又能满足多人同时使用的要求;此外,房间里床、梳妆台、衣柜、包括电器的布局要适当,不能形成空间死角,让主人感觉无所适从且浪费空间。

第五部分:万科精装模块化设计


第六部分:万科模块化对应的部品

在所有的房间使用工业化精装部品,向您呈上令人满意的居住空间设计提案。

根据平面图进行照明设计,在测算亮度后再出三维效果图,进行灯具的专业提案。

4个不同场景的详细记忆功能,简单按键即可轻松实现

由多台灯具组合而成的各种照明场景,通过简单的按键操作即可记忆多达4种场景。通过场景的切换就能在各个场景间切换。

•白炽灯1个回路500W,亮度可自由调节。(合计1200W)

•4种场景的记忆功能记下的场景可以通过1个按键即可简单再现。

•可用遥控器进行远程操作。

采用安全性能高的智能化系列开关插座,其使用方便,并对应现代信息化,可形成开关插座的最佳配置方案。

设计空调、热交气调系统产品,将根据房间大小及功能的不同,从室外机到管道的设置等,提供专业的、最佳的空调、热交气调系统方案。


  • 马力强劲,机身厚度却只有27CM
  • 巧妙隐身天花内
  • 丝毫不影响家居的统一美感

  • 中静压的暗藏管道式
  • 风力强劲,可安装多个送风口
  • 让每个角落都能享受到舒适
  • 隐藏式设计,让环境简洁协调

厨房不仅仅是做饭、吃饭、清洁餐具的地方,还是家人亲友们闲谈、聊天的场所。因此,为客人提供整体厨房提案,其实也就是为客人提供一个新生活空间的提案。

多系列洗面化妆柜、人造大理石台面、龙头、浴缸、分体·连体便器、智能温控清洗便座,可为您打造令人满意的整体卫浴空间。



房门、移门、壁橱门、地板及线条等等,我们将向您提供环保安全的各类内装材料。其多种不同的色彩及造型,更可演绎多种不同风格之整体内装空间。

整体内装商品选择要点





实木复合木地板




因为是天然木材、每块地板之间必然存在色差。为了使铺装效果美观、施工前请务必全面分色予铺、并确认颜色分布均匀后,再施工。

第七部分:万科精装总结

万科全装修住宅的设计方法及设计范围

精装修设计方案经甲方及建筑师确认后,再提交给建筑结构专业、设备专业进行施工图设计。这样一来,避免了已往装修设计与原施工图设计的脱节。

万科精装修管理流程及组织结构

—精装规划

以34层住宅楼为例,图文并茂说说工程施工的全过程(超长)

本解读以高强预应力管桩-筏板基础,框剪结构,地下1层,地上34层住宅楼为例。

一、前期施工准备阶段

地质勘察

地质单位受建设单位的委托,据设计提供的相关资料,对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造:地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等,做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”,为设计和施工提供所需的工程地质资料 。

文物勘察

根据国家文物保护法相关规定:进行基本建设工程,建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的,由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施;遇有重要发现的,由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。

建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文,对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是:为加强对建筑边坡与深基工程的管理,确保建设工程及其相邻建(构)筑物和地下管线、道路的安全,土方开挖图确定后,依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。

工程测量定位

是指建筑工程开工后的第一次放线,建筑物定位参加的人员是:城市规划部门(下属的测量队)及施工单位的测量人员(专业的),根据建筑规划定位图进行定位,最后在施工现场形成(至少)4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。

施工现场市政临水临电报批

建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后,持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。

三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、路通和场地平整。随着现场办公信息化,增加通讯、通网(五通)或通讯、通网、通邮、通气(七通))

工地围栏及大门建设

(一)现场围档

1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米,一般路段的围墙不低于1.8米(用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计)。

2、主入口处应设置大门,高度与围墙相适应,宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室,其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图,包括工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌和施工现场平面图。

办公区、生活区搭建

组织员工培训及图纸会审

图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文件后,审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录(也可请监理单位代为组织)。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点,找出需要解决的技术难题并拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。

二、地基与基础施工阶段

基坑放线

根据城市规划部门给定的水准点位,依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线,撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。

基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位,在基坑开前要进行降水工程。因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下,以防止边坡的塌陷和流,并保证过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖,持续时


第一次土方开挖为桩基施工作准备

(开挖应分层、分段开挖,分层对基坑进行支护)

基坑支护

从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程,常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件,其安全度的随机性较大,事故的发生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。

桩基施工

由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础,简称桩基,按受力特点可分为摩擦桩和端承桩,按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。

单桩静载检测

桩基施工结束并达到休止期后(对于砼灌注桩,龄期达到28d或预留同条件养护试块强度达到设计强度),开始做单桩静载检测,其抽检数量为施工桩总数的1%,且不小于3根。

第二次大开挖至基底设计标高

桩间土开挖应注意对桩身的保护,并遵循““开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖”的原则,预留20~30CM进行人工清挖,引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确。

机械截桩头

超过设计桩顶标高的部分采用机械截除(个别低于设计标高按设计要求接桩),截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致(高于基垫层顶5CM),确保桩身无破损。

桩基小应变检测桩

目的:检测桩身缺陷及其位置,判定桩身完整性类别 ,抽检数量不应小于总桩数的20%,且不少于10根。

地基验槽验收目的:

1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求;
2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求;
3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状。

基础垫层砼浇筑

砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水,须在垫层上做防水,且防水要延伸到砖胎模上,以便以后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上,如果底板侧壁用模板的话,无法做防水,所以采用了用砖做模板的办法。

桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑

目的:为实现桩顶与基础筏板有效连接,加强桩顶抗剪强度;填芯深度设计无要求时,为桩径的3倍。

防水层及保护层施工

尤其注意:桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致,保护层施工完毕后,引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置(即基础放线,用红漆标示主要构件位置)。

基础筏板施工

施工内容包括:钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装,墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模,测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑;参考工期15天。

地下室外墙防水

正负结构完成,模板拆除后开始施工,施工内容:基层处理、防水层、保护层等参考工期10天。

基础回填土

地下防水层保护层完成开始施工,施工内容:分层摊铺,分层压实、压实度检测。

三、主体结构施工阶段

负一层主体结构施工

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等,参考工期20天

1、2主体结构施工(非标层)

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期20天(工序同地下室结构)

3~34主体结构施工(标准层)

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期每层6天,共192天。

屋顶设备用房及造型主体结构施工

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等,参考工期20天。

施工电梯安装

主体结构施工至16层(主体结构完成1/2)开始安装,(随主体结构提升),为二次结构工程施工创造条件,工期5天,不占用总工期。

卫生间、厨房间排气道安装

二次结构施工前3天安装,施工内容:洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。

砌体及二次结构

主体结构至17层开始施工,施工内容:卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑,砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋,砌体砌筑,砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等,标准工期每层5天,共180天,占用总工期58天。

四、节能工程施工阶段

节能工程包括:墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。

五、建筑装饰装修施工阶段

内墙抹灰施工

二次结构完成至17层开始,施工内容:基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等,装饰工程均应样板先行,经各部门验收合格后方可大面积施工。参考工期每层4天,共144天。

外墙面抹灰

二次结构完成经结构验收合格开始施工,施工内容:外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期90天。


外墙面砖粘贴

外墙面抹灰完成50%开始施工,施工内容:根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参考工期90天。

铝合金门窗、阳台栏杆安装

外墙面砖施工至35天开始施工,施工内容:校核洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护,参考工期60天。


外架拆除

外立面完成,经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护,参考工期40天。

入户门头外装

外架拆除完成开始施工,施工内容:幕墙(石材、玻璃)、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参考工期30天。

室内砼(砂浆)楼地面施工

内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工,施工内容:基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼(砂浆)、槎平、压实,养护等,参考工期每层2天,共72天。


卫生间防水层施工

室内砼(砂浆)楼地面层完成后开始施工,施工内容:面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层(管道及墙根部)、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等,参考工期每层1天,共34天。

楼梯间踏步施工

室内砼(砂浆)楼地面层完成后开始施工,施工内容:踏面放踏步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等,参考工期每层1天,共34天。

楼梯扶手、护窗栏杆施工

楼梯间踏步完成后开始施工,施工内容:扶手、栏杆制作、安装、成品保护等,参考工期每层1天,共34天。

室内涂饰施工

室内楼地面层完成50%后开始施工,施工内容:基层处理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等,参考工期每层2天,共68天。

地下车库地坪漆施工

地下室所有工程完成开始施工,施工内容:基层处理、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。

公共部分精装

室内楼地面完成后开始施工,施工内容:工作面移交、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等,参考工期60天。

入户门及防火门安装

精装地砖完成后开始施工,施工内容:施工准备、测量、安装固定、打胶等,参考工期30天。

六、屋面工程施工阶段

屋面工程施工

开始施工,施工内容:基层处理、保温层、找坡层、找平层、刷基层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、保护层等,参考工期每层30天。

七、电梯安装施工阶段

室内电梯安装调试

内墙抹灰完成开始施工,施工内容:设备进场验收,土建交接检验,驱动主机,导轨,门系统,轿厢,对重(平衡重),安全部件,悬挂装置,随行电缆,补偿装置,电气装置,整机安装验收等,参考工期50天。

八、给水排水及采暖工程施工阶段

室内给、排水及采暖系统安装

施工内容:给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热;排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装,及系统试验等。

室外给、排水及供热管网

施工内容:给水管道安装,消防水泵接合器及室外消火栓安装,管沟及井室;排水管道安装,排水管道与井池;管道及配件安装,系统水压试验及调试、防腐,绝热等。

九、电气工程施工阶段

电气照明安装

施工内容:成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,槽板配线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装插座、开关、风扇安装,建筑照明通电运行。系统测试包括:线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测试、照明试运行记录等。

防雷及接地安装

施工内容:接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地下线敷设,建筑等电位连接,接闪器安装。系统测试包括:接地电阻测试,等电位导通性测试等。

十、智能工程施工阶段

智能化系统

施工内容:通信系统,卫星及有线电视系统,公共广播系统;火灾自动报警及消防联动系统,安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统等。

十一、通风与空调施工阶段

送排水防排烟系统

施工内容:风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调;试风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,防排烟风口、常闭正压风口与设备安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试。

十二、施工电梯拆除

施工内容全部完成,室内电梯启用开始拆除,电梯口处收边收口,参考工期40天。

十三、室外工程施工阶段

室外综合管网施工

施工内容:给水系统,排水系统,供热系统,供电系统,室外照明系统等。

室外建筑环境

车棚,围墙,大门,建筑小品,道路,亭台,连廊,花坛,场坪绿化

十四、工程竣工验收

工程竣工验收的条件

1,、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。

2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。

5、建设单位以按合同支付工程款,并有工程款支付证明。

6、有施工单位签署的工程保修书。

7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件

竣工验收

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定,单位工程完工后,在施工单位自行质量检查评定的基础上,建设单位组织参与建设活动的相关责任单位(建设、勘察、设计、施工、监理)共同对建筑工程的分部工程质量、观感质量、质量控制资料采取抽检复验和查阅资料的方式,根据设计文件、施工合同及相关标准以书面形式对工程质量是否合格做出确认。工程竣工验收是工程参与各方依法行使的工程质量行为。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

万科工程细部做法工艺标准.全套『首发•请勿转载』

1
万科细部做法总说明
为了进一步促进万科集团商品房质量的全面提升,使项目管理者和操作人员在创优过程中少走弯路,做到创优工程细部节点做法集成化、共享化、规范化,集团决定编制《细部做法工艺标准》。

本标准主要内容包括:基本规定、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程共总结了工程中的147个细部节点。每个细部节点按材料、工具、工序、工艺方法、控制要点、质量要求、做法详图及实例图八个部分进行描述,达到图文并茂、直观明了、便于理解,实用性和可操作性强的编制目的。

2
地基与基础工程部分
基础筏板后浇带留置

1 材料:钢板止水带、钢板网、木模板、钢筋。

2 工具:电焊机、铁皮剪子、电锯。

3 工序:焊接附加钢筋→ 安装止水钢板 → 裁剪、 安装钢板网 → 安装、加固模板。

4工艺方法:根据筏板厚度、止水带位置,沿止水钢板长度方向中心点焊Φ12附加钢筋,间距300~500mm。

将附加钢筋与筏板上下层钢筋连接以固定止水钢板,止水钢板槽口应朝向迎水面。根据止水钢板位置及筏板厚度裁剪钢板网,在止水钢板的上下部位安装钢板网,钢板网位于附加钢筋内侧并与筏板钢筋绑扎。

在钢板网的外侧支设模板,模板上口根据钢筋间距锯出槽口,控制好钢筋保护层厚度及钢筋间距,支撑加固方木间距不大于500mm。

5 控制要点:止水钢板、钢板网的安装,模板支撑。

6 质量要求:后浇带宽度允许偏差±10mm。止水钢板固定顺直。

7 做法详图:

8 实例

3
地下新型止水螺杆
3.1材料:模板、止水螺杆、干硬性防水砂浆、膨胀剂、水泥基防水涂料。

3.2工具:榔头、扳手、柱形刷、抹子、捣棍、灰板、刷子。

3.3工序:安装内侧模板→ 安装螺杆 →安装外侧模板→ 浇筑混凝土 →拆模 →清孔 →干硬性防水砂浆填堵→ 刷防水涂料。

3.4工艺方法:按照模板控制线支设好地下室外墙内侧模板。在模板上开孔,开孔位置应避开钢筋,间距400~500mm,安装新型中间防水两端可拆卸重复利用止水螺杆。在外侧模螺杆对应位置开孔并安装外侧模板。分层浇筑混凝土,每层厚度≤600mm。

松掉螺帽及拆除模板加固用设施料,用扳手卸掉螺杆两端可周转使用部分,拆除模板。用柱形刷清理孔内杂物,并在施工前3小时喷水湿润。填塞微膨胀干硬性防水砂浆与墙面齐平。表面刷一道水泥基防水涂料,洒水养护不少于3天。

3.5 控制要点:加固、浇筑、清孔、填塞、防水。

3.6 质量要求:螺栓孔端头填塞密实,防水处理到位。

3.7 做法详图:

4
灌注桩免开挖技术
4.1 材料:混凝土。

4.2工具:测量仪、墨斗、线绳、风镐、桩头定型模具、切割机、旋挖机。

4.3工序:土方开挖 →垫层施工→ 桩基定位 →桩位垫层破除→桩顶模板支设 →混凝土浇筑→模板拆除。

4.4 施工方法:桩基施工前土方开挖至垫层底标高施工混凝土垫层。先施工垫层后施工桩的方法(可有效控制虚桩长度、免桩间图开挖)垫层厚度一般不小于200mm,垫层顶标高比设计桩顶标高底100mm。 在施工完成的垫层上逐根弹线定位工程桩,放线尺寸比桩设计尺寸大50mm。

采用切割机、风镐对放线内垫层混凝土破除后,支设桩顶定型模板(比设计桩顶标高高150~200mm),浇筑桩基混凝土至模板顶面,浇筑时,应在桩顶位置加强振捣,消除顶部混凝土浮浆。拆除模板清理表面桩顶及混凝土垫层表面,达到防水施工基层要求。

4.5 控制要点:垫层厚度、桩顶标高。

4.6 质量要求:桩顶标高允许偏差为+20mm,-30mm,桩位偏差为正负30mm。

4.7 做法详图:

5
后浇带盖板封堵技术
5.1 材料:防水砂浆、预制盖板、防水卷材。

5.2工具:电动葫芦、电焊机、钢卷尺、抹子、线绳。

5.3 工序:盖板预制→ 后浇带处理→ 盖板安装→ 抹面→ 防水→ 回填。

5.4 工艺方法:地下室剪力墙后浇带可采用预制盖板封堵、提早回填的方法进行施工,封堵盖板比后浇带宽不小于200mm,厚度应具有防水及抗回填土侧压力的能力。

安装前后浇带周边接触处应清理干净,根部防水卷材应进行保护。

找平后人工或电葫芦吊装安装第一块盖板,盖板预埋钢筋应与后浇带钢筋焊接牢固,盖板与基层及相互间座浆饱满,依次安装预制盖板至剪力墙顶部。盖板表面采用防水砂浆抹压密实平整。

防水附加层施工完大面积进行防水层施工。

防水满足要求后进行基坑周边回填土施工。

5.5 控制要点:预制盖板厚度、宽度、防水。

5.6 质量要求:预制盖板安装牢固,防水可靠。

5.7 做法详图:

6
基础跳仓法施工技术
1 材料:商品混凝土、模板及支撑件、崩口收口网。

2 工具:混凝土输送管道、振捣棒、刮杠、测量仪。

3 工序:分仓划分→ 混凝土分层分仓浇筑→ 测温→ 养护。

4 工艺方法:大面积基础混凝土筏板施工时,为有效控制混凝土内部温升防止裂缝,可采用长、宽方向分仓挑打的方式浇筑混凝土。

分仓划分应根据筏板厚度、结构形式、工程量、劳动力等确定,一般分仓长度不大于30m。 混凝土浇筑时,可按照“品”字跳仓施工,每仓内施工应根据热工计算分层进行,一次浇筑完成不留施工缝;相邻仓混凝土浇筑应在前一仓混凝土强度符合要求后进行浇筑,施工缝处安装快易收口网防止混凝土洒落。

混凝土浇筑过程中测温点及测温设施应提前埋设,表面覆盖和养护符合要求,控制温度差在250C以内。

5 控制要点:分仓分层、挑打、浇筑时间。

6 质量要求:混凝土振捣密实,无裂缝现象

7 做法详图

7
基础防水材料接头技术
1 材料:防水卷材、粘接剂。

2 工具:喷枪(灯)、刷子、壁纸刀、铲刀。

3 工序:平面卷材铺贴 → 混凝土施工 → 基层处理→ 立面卷材铺贴 → 保护层施工。

4 工艺方法:基础根部卷材先铺平面,后铺立面。平面卷材伸出基础外沿尺寸不小于300mm,相邻卷材长短交错,错开尺寸不小于300mm。混凝土基础施工完成后铺贴立面卷材时,

阴阳角处应为圆弧角,直径应大于50mm,应将接槎部位卷材揭开应清理干净,并对破损处修补。立面卷材相邻接头及上下层接头应相互错开不小于300mm,搭接长度合成高分子卷材不小于100mm,铺贴时卷材接头上部压下部,筏板导墙顶部接茬处应设防水附加层。

保护层应及时铺贴到位,防止划伤防水层。

5 控制要点:接头错槎、接茬顺序、甩出长度。

6 质量要求:防水卷材铺贴牢固、严密。

7 做法详图:

8
钢筋定位积水规范
1.1材料:梯子筋、垫块。

1.2工具:钢卷尺、水平钢筋定位卡具。

1.3工序:墙体暗柱钢筋绑扎 → 安装墙身梯子筋→ 安装水平钢筋及水平定位卡具→ 墙筋绑扎→ 安装保护层垫块。

1.4 工艺方法: 剪力墙暗柱钢筋绑扎完成后,在剪力墙内自暗柱或转弯100~200mm处开始安放定位梯子筋,梯子筋安放间距不大于2m,并代替同位置竖向钢筋。绑扎竖向钢筋及水平钢筋,

在距上层现浇板面上200mm处安装工具式水平钢筋定位卡,全部钢筋绑扎完毕后按1m见方成梅花形安放模板定位撑筋及保护层垫块 。

1.5 控制要点:加工尺寸、安放位置及数量。定位筋两头做防锈处理。

1.6 质量要求:钢筋间距允许偏差10mm,保护层厚度允许偏差±2mm。

9
螺纹钢筋连接技术要求
1材料:钢筋、连接套筒、保护帽。

2工具:直螺纹滚丝机、扳手、砂轮切割机。

3工序:钢筋下料 → 滚丝→ 丝头检验→ 直螺纹套筒连接。

4工艺方法:根据钢筋料单采用砂轮切割机对钢筋切割下料,切口的端面平整并与轴线垂直。要求加工好的钢筋螺纹的丝头、牙形、螺距等必须与连接套筒一致,螺牙应无裂纹、无断牙及其他缺陷,丝头加工长度为

标准型套筒长度的1/2(选用套筒规格应符合表2-1),及时在套丝端安装塑料保护帽。套筒连接时,将钢筋丝头拧入经型式检验合格的连接套筒,用扳手拧紧,使钢筋丝头在套筒中央位置相互顶紧,再用扭力扳手校核拧紧力矩,标准型接头安装后的外露螺纹不大于两个完整丝扣。

5控制要点:切割下料、螺纹加工、钢筋连接。

6质量要求:切割端头平整、与轴线垂直,丝头长度公差为+2P,钢筋连接牢固。

10
外墙螺栓孔封堵
1  材料:干硬性水泥砂浆、防水砂浆、膨胀剂、水泥基防水涂料。

2  工具:柱形刷、抹子、捣棍、灰板、木塞等。

3  工序:清孔→ 干硬性砂浆填堵 → 刷防水涂料抹防水砂浆→ 刷防水涂料。

4 工艺方法:用柱形刷清理孔内杂物,并在施工前3小时喷水湿润。孔内侧用圆锥形木塞堵紧,填塞微膨胀干硬性

砂浆至距表面30mm处,凝固后涂刷水泥基防水涂料,孔口抹防水砂浆,与墙面齐平,表面再刷一道水泥基防水涂料,洒水养护不少于3天。

5.5 控制要点:清孔、填塞、防水。

5.6 质量要求:填塞密实,防水处理到位。

11
混凝土与模板工程
橡胶堵头封堵

.1 材料:橡胶堵头、聚氨酯发泡剂、干硬性水泥砂浆、防水涂料。

.2 工具:柱形刷、抹子、榔头、灰板。

.3 工序:清孔 → 橡胶堵头封堵→ 打发泡剂 → 内墙抹干硬性砂浆 → 外墙刷防水涂料。

.4 工艺方法:用柱形刷清理干净外墙螺栓孔内杂物。用榔头将橡胶堵头打入外侧孔进行封堵(选用的橡胶堵头应为锥形,长度20~25 mm,直径比螺栓孔

大2~5 mm),外表面与外墙面平齐。从内侧打发泡剂至内墙面20~30mm处,填塞干硬性砂浆与墙面平齐。在外侧孔口周围涂刷防水涂料。

.5 控制要点:清孔、封堵、发泡剂填塞、防水。

.6 质量要求:封堵牢固、发泡剂填塞密实,防水处理到位。

.7 做法详图:

12
现浇板混凝土收面
现浇板混凝土收面

1材料:混凝土、2m长300mm宽镜面竹胶板、线绳。

2工具:振动棒、平板振动器、刮杠、木抹子、抹光机、棕刷等。

3工序:刮杠刮平 → 搓毛  → 抹光机收面 →  拉细毛。

4工艺方法:混凝土浇捣后按标高控制线用刮

杆刮平,木抹搓毛,终凝前(人站在砼面上脚印深度不超过5mm时)用抹光机收压抹面后,用棕刷拉细毛。拉毛时脚下移垫2m长300mm宽镜面竹胶板交替后退施工,竹胶板中心间距为500~600mm,拉毛深度、方向一致。

5控制要点:收抹时间。

6质量要求:混凝土表面平整,拉毛宽度、间距均匀,方向一致。

13
砌体工程
构造柱马牙槎砌筑

1 材 料:砖或砌块、砌筑砂浆、背胶海绵条。

2 工具:Φ16螺杆或步步紧、切割机。

3 工序:排砖 → 砌筑、留孔 → 贴海绵条 →     支模。

4工艺方法:构造柱与砌体连接处砌成马牙槎,马牙槎先退后进,退后尺寸为每边60mm,高度不大于300mm,进槎下口砖裁成宽60mm,角度45°的斜

角。随砌随留穿墙孔,留孔水平距离不大于600mm,竖向间距不大于400mm,第一个孔离板面不大于200mm。支模前构造柱马牙槎边缘贴海绵条,安装模板时,为保证混凝土浇筑密实,应将一侧模板的顶端做成漏斗状,空心砖朝向构造柱的砖孔应封堵,防止漏浆。

5 控制要点:马牙槎高度、斜口、海绵条、螺栓孔。

6 质量要求:构造柱马牙槎进退位置尺寸偏差±5mm。

14
砌体植筋
1 材料:钢筋、植筋胶、丙酮。

2 工具:电锤、小型气泵、砂轮锯、磨光机、钢丝刷、气管、胶枪。

3 工序:植筋孔定位→钻孔→清孔 → 注胶 →插筋锚固。

4 工艺方法:根据配筋砌体要求,在现场进行放线定位,植筋孔竖向间距不大于500mm,与灰缝位置对应,距墙皮不小于15mm。

用电锤进行钻孔,孔径比所植钢筋直径大一个规格,深度大于钢筋直径的10倍。

用气泵、钢丝刷清孔后再用棉丝沾丙酮清刷孔壁。将植筋胶注入孔内至外表面1/3处。

植筋前,用棉球沾丙酮将钢筋的植入端擦拭干净,插筋时沿着一个方向旋转插至孔底至胶溢出为止。植筋胶固化之前,不得扰动。

5 控制要点:植筋孔定位、清孔、注胶、植筋。

6 质量要求:定位准确,清孔干净,注胶到位,植筋牢固。

7 做法详图

15
钢结构工程
梁柱对接焊接

1 材料:焊丝、焊条、衬板。

2 工具:电焊机、角磨机。

3 工序:梁、柱固定 → 衬板安装 → 清理焊接面 → 下翼缘焊接 → 上翼缘焊接 → 清理。

4 工艺方法:

梁柱采用栓焊连接时,先安装高强度螺栓,完成初拧;梁柱采用全焊接连接时,焊前梁柱应临时固定牢靠。梁端上下翼缘板上口宜开设45o(-5o,+10o)坡口,

焊接前安装不小于6mm厚衬板,衬板两端宽出翼缘尺寸不小于50mm,兼做引、熄弧板。焊前对坡口清理打磨,去除铁锈及油污等。

5 控制要点:焊接顺序、焊接方向、焊接参数。

6 质量要求:焊缝均匀、平直、饱满,成形美观。焊缝余高0~3mm。

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挠度观测规范要求
1.材料:反光贴或油漆。

2工具:抹布、钢尺、圆规、纸板、铅笔。

3工序:位置确定 → 形式选择 → 设置标识。

4工艺方法:挠度测试点设计无要求时,跨度大于24m时,一般在跨中及其四等分点处的下弦杆件上设置。根据现场条件可选用反光贴或油漆标识形式,尺寸宜为30mm×30mm。设置前需用抹布将标识位置构件表面清理干净,反光贴采用成品粘贴,油漆标示采用纸板镂刻法喷涂。

5控制要点:位置、形式、尺寸。

6质量要求:位置合理,标识准确,不易损坏,便于施测。

17
屋面工程技术
屋面细部

涂饰面层女儿墙 分格排版

1材料:10×10mm PVC分格条。

2工具:钢卷尺、墨斗、线绳。

3工序:尺寸量测 →  排版分格 → 弹线定位   固定分格条→ 抹面、压光 → 涂饰面层。

4工艺方法:测量女儿墙尺寸,设计装饰图案,用计算机排版,排版应遵循下列原则:

⑴结合墙面尺寸,沿长度方向进行分格,分格间距2~3m,并与屋面分格缝对应;

⑵在分格仓内,自墙中线向两侧分格布设装饰图案,选型见图4.1-1~4.1-3;

⑶ 装饰图案应对称、居中、协调;

⑷装饰图案轮廓采用10×10mm分格条镶贴,分格条交接处应45°拼接;

⑸装饰图案可采用不同颜色涂料与大面积分色,颜色应与大面积协调。弹线定位,安装固定分格条。

5控制要点:图案比例、套色、居中对称。

6质量要求:装饰图案比例协调、对称居中、分格条拼接严密粘结牢固。

面层分格缝嵌缝.耐候胶嵌缝

1材料:耐候密封胶、泡沫棒、美纹纸。

2工具:钢丝刷、吹风机、压轮、胶枪。

3工序:清理分格缝  → 填嵌泡沫棒 → 贴分色纸 → 打胶 → 胶面修整、清理。

4工艺方法:用钢丝刷清理缝内杂物,加压水冲洗干净,吹风机吹干缝槽。填嵌背衬泡沫棒,用胶轮挤紧塞实,表面压平,泡沫棒宽度应大于缝宽的20%,泡沫棒嵌填深度不小于10mm,碾压后表面低于面层不小于9mm。打胶前在缝槽两侧贴美纹纸防止污染面层。缝壁涂刷基层处理剂,待其表干后,用胶枪把耐候胶均匀挤入缝内,用专用工具或用手指蘸水捋光、顺平。胶层厚度应为5~6mm,胶面低于面层2~3mm,表面应呈凹弧形,十字交叉处形成“X”形。打胶完成后取下分色带,裁割清理砖缝处溢胶。

5 控制要点:泡沫棒嵌入深度、打胶厚度、观感、饰面防污染。

6质量要求:打胶密实平整、连续饱满、光滑无气泡、牢固无开裂、边沿整齐。

水簸箕

1.材料:石材、云石胶、耐候密封胶。

2.工具:切割机、磨光机、胶枪。

3.工序:造型确定 → 石材加工→拼装 → 打胶。

4.工艺方法:水簸箕选用石材或饰面砖制作。石材或饰面砖加工时,棱角应倒角,云石胶或粘结剂拼装,应与墙面结合严密,并与水落口中心对应,底部石材宜内高外底,与墙面及屋面交接处应打胶封闭。

5. 控制要点:形状、尺寸、安装。

6 .质量要求:水簸箕造型应美观、协调,粘结牢固,胶缝均匀顺直。

7. 做法详图:

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装饰工程规范要求
第一节 外墙面工程

滴水槽

1材料:分格条、粘接剂、美纹胶带。

2工具:钢锯条、裁纸刀。

3工序:滴水槽位置确定 → 粘贴固定 → 粉刷涂饰 → 清理。

4工艺方法:窗台、窗楣、檐口、雨蓬、阳台、压顶、腰线等部位应做滴水槽。滴水槽应采用PVC分格条,离外边沿尺寸为30mm~40mm,距两端墙面50mm处应断开引出做截水处理。平接及转角部位处应裁割成45°拼接,表面与粉刷层平齐,在涂料涂刷前应粘贴美纹纸保护,涂刷后清理干净或用油漆补刷。

5控制要点:距边距离、断水位置。

6质量要求:滴水槽镶贴牢固,拼接严密顺直,无污染。

饰面砖分格

1材料:饰面砖、面砖粘结剂(或水泥砂浆)、水泥砂浆、勾缝剂。

2工具:切割机、角磨机、靠尺、角尺、墨斗、线绳、钢丝、钢卷尺、勾缝溜子、灰刀、清理工具、线锤、缝宽控制卡。

3工序:计算机排版 → 弹线定位 → 贴面砖 → 勾缝或擦缝→ 清理。

4工艺方法:按实物墙面尺寸和造型用计算机进行排版分格,排版应遵循下列原则:

(1)墙面宜整砖排布,可顺缝或错缝排列,阳角部位应排整砖,非整砖行应排在次要部位,如阴角处或窗间墙部位,排砖应注意一致和对称,不宜有小于1/2的块料。

(2)缝宽宜为5~8㎜,水平交圈。

(3)门窗洞口周边宜为整砖,洞口尺寸及位置应根据排砖情况进行适当的调整,洞口四周应与面砖对缝套割,套割宽度与外面砖缝格对应,一般宽度为100~150 mm。

(4)大角两侧宜整砖排布。

按排布尺寸弹线定位,门窗洞口上下及两侧,大角两侧应弹水平及竖向控制线,中间2~3块砖弹通线控制面砖宜采用粘结剂粘结,拉线控制平整度及顺直度,大角及两侧应挂三道竖向控制线。阳角、门窗套转角处45°割角拼接。腰线阴阳角及平面转角45°拼缝应与墙面阴阳角缝对应顺直。门窗洞口侧面砖宜先贴,平面砖后贴,平面砖压侧面砖。勾缝剂材料应一致,勾(擦)缝深浅一致,密实平整。

勾缝应采用专用工具勾缝,十字交叉处形成X缝。同步架内边贴边擦,及时清理。

5控制要点:排砖、弹线、拼接、勾缝、面砖浸泡。

6质量要求:排砖合理、墙面平整、缝格平直,大角顺直、外挑部分坡度、滴水线(槽)。

内墙饰面及吊顶工程

涂饰阴阳角

1 材料:面层涂料、腻子、塑料阳角护角。

2工具:钢抹子、砂纸、海绵涂辊、弹线包、铝合金靠尺、吊线锤、钢卷尺、阴角平刨。

3 工序:清理基层 → 吊线、弹线 → 刮底层腻子→ 固定塑料护角 →刮面层腻子→修角、打磨 → 刷涂料。

4 工艺方法:基层清理应干净,保证腻子粘结牢固。在距阴角150~300mm范围内弹垂直控制墨线,将墨线翻至阴角处弹出阴角粉线,每遍腻子都应弹一遍控制线和粉线。粉线应细而清晰,线宽不超过1㎜ 。底层和面层完成后,阴角采用阴角平刨进行多遍修角。阳角宜采用加塑料阳角护角方法;不加护角时,采用铝合金靠尺在阳角两侧面反复倒尺修角。

阴阳角线应达到方正,多道线角交接应清爽,汇集于一点。涂料涂刷应用细毛刷按同方向均匀涂刷,不显刷纹幼儿经常接触的室内墙面阳角等部位应采用定制弧形阳角抹子,做成圆弧阳角。

5 控制要点:多遍弹线翻线,砂纸细度,线角顺直和清晰度。

6质量要求:阴阳角方正2㎜、垂直度2㎜。阴阳角应清晰、顺直,涂料表面细腻无刷纹。

饰面砖拼缝及阳角

1材料:面砖等饰面块材、建筑粘接剂、塑料十字卡、勾缝剂、阳角护角等。

2工具:吊线锤、线绳、水准仪、靠尺、钢锯、切割机、角磨机。

3工序:确定阳角形式 → 安装护角→ 接缝处理。

4工艺方法:块料面层阳角处理有面砖镶嵌圆弧形护角、倒角石材海棠角及倒角拼缝等形式。

(1)选用圆弧形塑料或不锈钢护角时,面砖可不进行倒角,面砖铺贴前采用建筑粘接剂固定护角,与护角面结合紧密、平齐。护角在拐角处45°接缝,应在门窗洞口周围交圈,不宜在水平或竖向中间拼接。

(2)块料海棠角应进行厂家加工,海棠角宜打胶处理。

(3)倒角拼缝时,宜倒成45°拼接严密。

块料镶贴应选择相应十字塑料卡控制缝宽,每个十字交界处均应设置塑料卡,并采用与面砖同颜色专用勾缝剂勾缝,勾缝深度低于面砖表面1㎜左右。

5 控制要点:阳角形式、面砖接缝、打胶。

6质量要求:阳角垂直、方正,护角固定牢固、与面砖接缝严密,缝隙均匀深浅一致。

纸面石膏板吊顶

1材料:纸面石膏板、“w”或“   ”“L”形收口条、自攻丝、螺钉、射钉、玻璃胶。

2工具:切割机、胶枪、钢卷尺、线绳、墨斗、冲击钻、手枪钻。

3工序:现场实际尺寸量测 → 计算机排版→ 弹线定位、龙骨安装→ 面板安装→ 烟感、喷淋、灯具等安装→ 伸缩缝处理。

4 工艺方法:根据现场实际尺寸量测,用计算机进行排版,排版时应遵循下列原则:

(1)灯具、烟感、喷淋、风口等应居中对称,成行成线,分布均匀;

(2)与墙面连接处宜留15~20mm凹槽或装饰带等收口装饰形式;

(3)宜优先使用双层纸面石膏板吊顶面层。

龙骨安装时应按要求起拱。采用单层纸面石膏板面层时,长度方向宜每3.6m左右(一块板长度)设

一道变形分格缝。变形分格缝可采用20~25mm凹槽、15~20mm铝合金收口条、条形格栅风口等装饰形式。大面积石膏板应通过多种立体造型防止裂缝,造型用细木工板基层拼接时,宜采用燕尾榫方式,并在背面增加背板。

弹线确定纸面石膏板标高及灯具、烟感、喷淋等位置控制线。在转角处应设置T型板,L型、十字型、吊顶在转拐角处应设置凹槽,断开分割,或转角处增加45。

斜向副龙骨。当吊顶长度达到12m或结构变形缝两侧,主龙骨应断开并设双吊杆,吊杆距龙骨边距离不大于300mm。主龙骨安装时垂直吊件应相邻对向安装,次龙骨每个相邻挂件对向使用。

烟感、灯具、喷淋、风口应拉通线控制,确保居中对称,成行成线,标高一致,与面板接触严密。收口条采用玻璃胶临时固定,调整后用自攻丝固定牢固。

纸面石膏板应从中心向四周固定,自攻丝头应锚入板面,间距不大于150 mm,防锈漆处理后再批刮腻子;双层石膏板安装时,上下板之间应错开1/3板长,石膏板安装时,相邻板留缝3mm;双层石膏板安装时,上下层接缝应相互错开。收口条颜色宜与涂料颜色一致,槽内、槽侧模压光滑,边缘清晰,顺直。

5 控制要点:收口条、变形缝、居中、对称、成行成线、分布均匀。

6 质量要求:板面平整度不大于2mm,收口条顺直度不大于2mm,与墙面交接无裂纹、无污染。

楼梯滴水线

1材料:pvc分格条、地板砖、涂料、水泥砂浆、粘结剂。

2工具:钢卷尺、墨斗、线绳、铁抹子、切割机。

3工序:形式确定 → 弹线定位 → 分格条粘贴(或贴面砖)→ 刷涂料。

4工艺方法:楼梯滴水线可用水泥砂浆滴水线和贴地砖滴水线两种,水泥砂浆滴水线宽度为90㎜,在中间镶嵌10㎜宽pvc分格条,侧面镶“T”形分格条。施工时用素水泥浆先将中间及侧面pvc条固定好后,再抹水泥砂浆,水泥砂浆厚度应与pvc条平齐,粉刷后及时清理干净。地砖刻槽滴水线宽度宜为50mm,刻槽深度3mm,宽度10mm,用聚合物砂浆粘贴,粘接层厚度不大于5mm,滴水线侧面与楼梯底板交接清晰顺直。 硅酸钙板类滴水线为双层,基层板宽50mm,面层为两条20mm宽面层板,中间离缝10mm,两层间用万能胶粘接后,用射钉枪固定于混凝土楼梯底板下,射钉间距为20~30mm密排,安装固定后侧面离缝处刷黑色油漆,其它刷灰色涂料。

滴水线在梯井处应交圈,分格条、地板砖在转角处45°拼接。楼梯梯板侧面及水泥砂浆滴水线应刷灰色涂料防止污染

5 控制要点:PVC条镶嵌、交圈、侧面厚度及交接。

6 质量要求:粘贴牢固、交圈吻合、边缘清晰顺直,接缝平整度不大于1mm。

室外散水

1.材料:细石混凝土、面砖、沥青砂、橡胶条、耐候密封胶、石材、防污剂、水泥砂浆。

2工具:切割机、钢卷尺、墨斗、线绳、橡皮锤、抹子。

3工序:形式确定 → 弹线定位 → 垫层施工 → 铺贴镶边 → 面层施工 → 嵌缝。

4工艺方法:散水面层有水泥砂浆面层、

石材面层和水泥砂浆面砖镶边等形式。散水应沿建筑物周边交圈设置,坡度3~5%。变形分格缝间距不宜大于3m,转角处应在45°线上设置变形缝。散水与墙面间应设变形缝,宽度20mm,横向及阴阳角转角处宽15mm,变形缝沿厚度方向应贯通。弹线定出变形缝、镶边位置及宽度,垫层混凝土施工完成后,镶贴条形地板砖,镶边的宽度为50~80mm,镶贴时拉通线控制平整度和顺直度,镶边在转角部位应45°拼接严密,变形缝两侧应对称铺贴。对镶边进行保护后施工镶边内部砂浆面层。

石材面层施工时要求变形缝两侧对称铺贴,防水防污涂刷应到位,转角处45°拼接。

伸缩缝应清理干净后填嵌沥青砂浆。表层打耐候密封胶时,沥青砂浆表面低于散水表面3~5mm,打胶厚度3~5mm,形成凹缝;表面粘贴楔形橡胶条时,沥青砂浆表面低于散水表面12~13mm,粘贴后留2~3mm凹缝。

5施工要点:分格间距、转角45°拼接、嵌缝、上下对缝。

6质量要求:散水表面平整,坡向正确,无色差,砂浆面层无空鼓、起砂、裂缝;镶边及石材拼接严密,分格缝打胶平顺、深浅一致。

19
门窗工程
木质防火门

1材料:门框、门扇、混凝土预制块、防火密封条、五金、美纹胶带、专用粘贴剂、防火合页、闭门器。

2工具:榔头、螺丝刀、钢卷尺、线锤、切割机、手工锯、刨子。

3工序:门框安装 → 门框边塞缝 → 门扇安装 →五金安装 → 油漆。

4工艺方法:门框安装在混凝土墙或混凝土块上,侧面及底端进行防腐涂刷应到位,每边固定点不小于3个,且固定点间距不大于1.2m,门框固定件距门角为150~200mm,中间间距不大于600mm),门框与洞口之间采用发泡剂连续填塞密实;钉帽应砸扁钉入木材表面1~2mm,并做防锈处理;门高大于2.1m时合页数量不少于3个,合页对应部位的门框和门扇上均应开槽,并采用“三拖二”固定,双面刻槽在框和扇上“三拖二”固定,螺丝帽应平正,“十字”宜相互上下对正;双开门上下应设插销,插销孔内应设金属套管;锁具中心距地面应为0.9~1.0m;在框两侧及顶面用专用胶粘剂将防火密封条整条粘贴完整,阴角接缝应严密;

油漆前,木材面应光洁平整,对五金、玻璃、胶条应用美纹胶带包裹保护;门扇上下口应油漆,透气孔畅通,油漆应光洁、明亮、无刷纹和流坠。

5控制要点:合页数量、位置、规格;胶条、门上下口油漆。

6质量要求:门固定牢靠,门扇开启灵活,无走扇现象,五金安装正确,无污染。

塑钢(铝合金)窗

1材料:发泡剂、射钉、膨胀螺栓、耐侯密封胶、美纹胶带、肥皂水。

2工具:射钉枪、胶枪、胶嘴、榔头。

3工序:窗框安装 → 窗框塞缝 → 窗扇及玻璃安装 → 打胶 → 清理。

4工艺方法:用射钉或膨胀螺栓将窗框固定在混凝土墙或混凝土预埋块上,框与基体固定连接件内外朝向应相互错开,固定点距上下两端150mm,中间间距不大于600mm,且错开中间用发泡剂连续填塞密实,砂浆收口抹面时镶嵌三合板条控制胶缝宽窄,缝深5~8mm,确保弹性连接;窗扇顶部防拆卸、底部两侧防碰撞配件应安装到位,泄水孔不少于两处,且不堵塞;玻璃密封胶条在角部应45°割角、点粘,应留有收缩余量;窗扇、纱扇立梃,在角部应45°拼接。密封胶应采用耐候胶密封,密封胶应采用耐候胶密封,窗框内外必需打胶,胶面应为45°斜面或凹弧面,直角宽度宜为6~10mm,打胶前缝口两侧要求贴美纹胶带,打胶时每边宜一次成型,若有接槎时用手指蘸肥皂水及时捋平,胶面要求平顺光滑,打完后及时撕去美纹胶带并清理干净。

5 控制要点:打胶、45°拼缝、配件安装、窗框安装牢固。

6 质量要求:窗扇开启灵活,关闭严密,五金及泄水孔到位,打胶平顺。

图解干挂石材施工工艺

石材干挂法又名空挂法,是当代饰面饰材装修中一种新型的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上,不需再灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点,通过金属挂件将石材固定在建筑物上,形成石材装饰幕墙。

优点1:是可以有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象,明显提高了建筑物的安全性和耐久性;

优点2:可以完全避免传统湿贴工艺板面出现的泛白、变色等现象,有利于保持幕墙清洁美观;

优点3:.在一定程度上改善施工人员的劳动条件,减轻了劳动强度,也有助于加快工程进度。

1.干挂石材—–钢骨架

2.干挂石材—–固定槽钢的角码

3.干挂石材—–固定槽钢的角码

4.干挂石材—–连接槽钢的伸缩节板

5.干挂石材—–连接槽钢的伸缩节板

6.干挂石材—–钢骨架

7.干挂石材—–干挂石材

8.干挂石材—–干挂石材

9.干挂石材—–干挂石材 —节点

10.干挂石材—–干挂完成后的石材背面

11.干挂石材—–石材工人在开槽

12.干挂石材—–石材工人开槽完成

13.干挂石材—–石材完成后塞泡沫棒

14.干挂石材—–石材完成后在泡沫棒外打耐候胶

这才叫一套完整的建筑施工图

一、建筑类施工图包含的各专业图纸

一套完整的施工图,根据其专业内容或作用的不同,一般分为:

1.图纸目录

列出新绘制的图纸、所选用的标准图纸或重复利用的图纸等的编号及名称。

2.设计总说明(即首页)

内容一般应包括:

施工图的设计依据;本工程项目的设计规模和建筑面积;本项目的相对标高与总图绝对标高的对应关系;室内室外的用料和施工要求说明,如砖和砂浆的强度等级、墙身防潮层、地下室防水、屋面、勒脚、散水、台阶、室内外装修等做法(可用文字说明或用表格说明,也可直接在图上引注或加注索引符号),采用新技术、新材料或有特殊要求的做法说明,门窗表(如门窗类型和数量不多时可在建筑平面图上列出)。

以上各项内容,对于简单的工程,可分别在各专业图纸上写成文字说明。

3.建筑施工图(简称建施)

包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。

4.结构施工图(简称结施)

包括结构平面布置图和各构件的结构详图。

5.建筑装修施工图(简称装修图)

对装修要求较高的建筑物应单独画出装修图,包括平面布置、楼地面装修、天花平面、墙柱面装修、节点装修等图样。

6.设备施工图(简称设施)

包括给水排水、采暖通风、电气等设备的平面布置图和详图。

二、施工图分类

根据施工图所表示的内容和各工种不同,分为了不同的图件:

1、建筑施工图

主要用来表示建筑物的规划位置、外部造型、内部各房间的布置、内外装修构造和施工要求的图件。

主要图件有:施工首页图、建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图(主要详图有外墙身剖面详图、楼梯详图、门窗详图、厨厕详图)。简称“建施”。

2、结构施工图

主要表示建筑物承重结构的结构类型、结构布置,构件种类、数量、大小及作法的图件。

主要图件有:结构设计说明、结构平面布置图(基础平面图、柱网平面图、楼层结构平面图及屋顶结构平面图和结构详图(基础断面图、楼梯结构施工图、柱、梁等现浇构件的配筋图)。简称“结施”。

3、设备施工图

主要表达建筑物的给排水、暖气通风、供电照明等设备的布置和施工要求的图件。

因此设备施工图又分为三类图件:

(1)给排水施工图:表示给排水管道的平面布置和空间走向、管道及附件作法和加工安装要求的图件。包括管道平面布置图、管道系统图、管道安装详图和图例及施工说明。

(2)采暖通风施工图:主要表示管道平面布置和构造安装要求的图件。包括管道平面布置图、管道系统图、管道安装详图和图例及施工说明。

(3)电气施工图:主要表示电气线路走向和安装要求的图件。包括线路平面布置图、线路系统图、线路安装详图和图例及施工说明。简称“设施”。

三、施工图的编排次序

为了便于查阅图件和档案管理,方便施工,一套完整的房屋施工图总是按照一定的次序进行编排装订,对于各专业图件,在编排时按下面要求进行:

1..基本图在前,详图在后;

2.先施工的在前,后施工的在后;

3.重要的在前,次要的在后。

四、一套完整的房屋施工图的编排次序如下:

1.首页图

首页图列出了图纸目录,在图纸目录中有各专业图纸的图件名称、数量、所在位置,反映出了一套完整施工图纸的编排次序,便于查找。

2.设计总说明

①工程设计的依据:建筑面积、单位面积造价、有关地质、水文、气象等方面资料。

②设计标准:建筑标准、结构荷载等级、抗震设防标准、采暖、通风、照明标准等。

③施工要求:施工技术要求;建筑材料要求,如水泥标号、混凝土强度等级、砖的标号,钢筋的强度等级,水泥砂浆的标号等。

3.建筑施工图

总平面图——建筑平面图(底层平面图~标准层平面图~顶层平面图~屋顶平面图)——建筑立面图(正立面图~背立面图~侧立面图)——建筑剖面——建筑详图(厨厕详图~屋顶详图~外墙身详图~楼梯详图~门窗详图~安装节点详图等)

4.结构施工图

结构设计说明——基础平面图——基础详图——结构平面图(楼层结构平面图~屋顶结构平面图)——构件详图(楼梯结构施工图~现浇构件配筋图)

5.给排水施工图

管道平面图——管道系统图——管道加工安装详图——图例及施工说明

6.采暖通风施工图

管道平面图——管道系统图——管道加工安装详图——图例及施工说明

7.电气施工图

线路平面图——线路系统图——线路安装详图——图例及施工说明

五、房屋施工图的特点

1、大多数图样用正投影法绘制。

2、用较小的比例绘制:基本图常用的绘图比例是1:100,也可选用1:50或1:200,总平面图的绘图比例一般为1:500、1:1000或1:2000,详图的绘图比例较大一些,如1:2、1:5、1:10、1:20、1:30等,相对与建筑物的大小,在绘图时均要缩小。

3、用图例符号来表示房屋的构、配件和材料:由于绘图比例较小,房屋的构、配件和材料都是用图例符号表示,要识读房屋施工图,必须熟悉建筑的相关图例。

六、阅读房屋施工图的方法

1、基本要求

(1)具备正投影的基本知识,掌握点、线、面正投影的基本规律。

(2)熟悉施工图中常用的图例、符号、线型、尺寸和比例的含义。

(3)熟悉各种用途房屋的组成和构造上的基本情况。

2、阅读方法阅读时要从大局入手,按照施工图的编排次序,由粗到细、前后对照阅读。

(1)先读首页图:从首页图中的图纸目录中,可以了解到该套房屋施工图由那几类专业图纸组成、各专业图纸有多少张,每张图纸的图名及图号。

(2)阅读设计总说明:从中可了解设计的依据、设计标准以及施工中的基本要求,也可了解到图中没有绘出而设计人员认为应该说明的内容。

(3)建筑施工图——结构施工图——设备施工图顺序逐张阅读。

(4)在各类专业图纸阅读中,基本图和详图要对照阅读,看清楚各专业图纸表示的主要内容。

(5)如果建筑施工图和结构施工图发生矛盾,应以结构施工图为准(构件尺寸 ),以保证建筑物的强度和施工质量。

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详解防雷接地工程的施工工艺(图多)

首先看一下建筑防雷接地工程工艺流程:

接地体→接地干线→引下线暗敷→避雷带或均压环→支架→避雷网→避雷针

1、防雷接地系统由接闪器、引下线、接地体三个部分组成。

2、接闪器有避雷针、避雷网、避雷带等。

3、引下线敷设方式分为明设和暗设。

4、接地装置分为人工接地体和自然接地体。

下面结合实例全面解析防雷施工的工艺做法,分享给盟友参考。

室外接地线必须为热镀锌材料,接地扁铁厚度不得小于4mm,截面积不得小于100mm2。

扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍,不少于三面施焊;圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍,双面施焊;圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍,双面施焊;扁钢与钢管,扁钢与角钢焊接,紧贴角钢外侧两面,或紧贴3/4钢管表面,上下双侧施焊。


利用底板钢筋网作接地连接线时,接地跨接钢筋应采用不小于Φ12的热镀锌圆钢;焊缝应饱满并有足够的机械强度,不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷,焊接处的药皮要敲净。

螺纹连接的跨接

利用柱主筋作防雷引下线时,当主筋采用螺纹连接时,螺纹连接的两端应作跨接处理。

焊接平滑、无加渣、咬肉、虚焊

总等电位箱,必须做明显的接地标识

标注文字性的说明

接地扁铁敷设前应调直,敷设时应立放,不得平放,因为立放时散流电阻较小;焊接长度应为扁铁宽度的2倍,并3面施焊,焊好后清除药皮,素土内敷设的扁铁必须刷沥青做防腐处理。

接地扁铁交叉连接

接地扁铁丁字连接

利用结构柱柱主筋(直径不小于Φ12mm)作防雷引下线时,在每层钢筋绑扎时,按设计图纸要求,找出全部所需主筋位置,用油漆做好标记。

避雷线弯曲处不得小于90o,弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍,转弯部分支架应不大于0.3m。焊缝应饱满并有足够的机械强度,焊接处的药皮要敲净,焊接后必刷防锈漆两道,面漆(银粉漆)两道。

焊接不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷

屋顶接闪器如果采用混凝土支座,应将混凝土支座分档摆放,在两端支架间拉直线,然后将其它支座用水泥砂浆找平直,间距不得大于1.5米;当屋面为纯防水层时,支座下面应放置一层厚度不小于3mm的橡胶垫,以防伤害防水层。

接闪器采用热镀锌圆钢时,搭接长度为圆钢直径的六倍,并应双面焊接;如果采用热镀锌扁钢做接闪器时,搭接长度应不小于其宽度的2倍,至少3个棱边施焊,放置时与埋地敷设相反,必须平放;焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度,不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷,焊接处的药皮要敲净,焊接后必须刷防锈漆两道,面漆(银粉漆)两道。

暗装测试点一般距地为0.5米,一般应标以如图所示样的黑色记号;在检修用临时接地点处应刷白色底漆再标黑色记号,板面按装时应与结构装饰面平齐,且平直不歪斜。

测试点标识



测试点做法

避雷网钢筋的安装应顺直、牢固,钢筋不应有高低起伏和弯曲现象,水平及垂直偏差全长不大于10mm。钢筋及附件均为热镀锌件,避雷支持件固定牢固,能承受大于49N(5Kg)的拉拔力,间距均匀,直线部分间距不大于1m,支持件根部表面平整,观感好。

建筑物屋顶上有突出物,如金属旗杆、透气管、金属天沟、铁栏杆、爬梯、冷却水塔、电视天线等,这些部位的金属导体都必须与避雷网焊接成一体。

突出屋面的铸铁金属管道做防雷接闪器时,用管道吊件和避雷安装附件相连。

避雷网钢筋的安装应顺直,钢筋无弯曲现象,平直度每2米检查段允许偏差3/1000,全长不大于10mm。钢筋及附件均为热镀锌件,钢筋规格符合设计要求,固定牢固。避雷支持件固定牢固,间距均匀,直线部分间距不大于1m,支持件根部表面平整,观感好,圆钢直径不得小于8mm。

避雷线必须调直后方可进行敷设,弯曲处不应小于90°并不得弯成死角。引下线除设计有特殊要求外,镀锌扁钢截面不得小于48mm2,镀锌圆钢直径不得小于Φ8mm。

防雷引下线标识

支持件的间距必须均匀,水平直线部分其各支点的间距不应大于1m,垂直部分不大于 1.5m,弯曲部分为0.3m~0.5m,支架的安装高度为100 ~ 200mm。

避雷针安装时,先将支座钢板的底板固定在预埋的地脚螺栓上,焊上一块肋板,将避雷针立起、找直、找正后进行点焊,然后加以校正,焊上其它三块肋板,最后将防雷引下线焊在底板钢板上,清除药皮刷防锈漆和银粉漆各两道。

屋顶金属构件的防雷连接

屋顶避雷线应平直、牢固,不应有高低起伏和弯曲现象,距离建筑屋面应一致,当建筑物屋面有曲线时,避雷网应随建筑物屋面曲线敷设;屋面明敷避雷网时,重要建筑可使用10m*10m的网格,一般建筑物采用20m*20m的网格,设计特殊要求除外。

接闪器在建筑物的变形缝处应做防雷补偿措施

接地干线应设有为测试接地电阻而预制的测试点,盒盖用可拆卸的螺丝螺母固定,盒盖必须做接地标记,一般规定为黑色的接地符号和文字说明。

等电位箱的外表面要满足建筑装饰美观要求,箱门(盖板)上必有“等电位联结端子箱,不可触动”标识,颜色为黑色。箱门应与装饰面平齐,不歪斜,无污染。

箱内连接端子板

卫生间内作等电位连接,局部应与等电位端子箱LEB中的端子连接。卫生间在距地0.3m设一等电位端子箱,至金属管道、金属器具接地线采用PVC16管内穿BVR-4?铜线(黄绿双色)可靠联接,每根联接线均由等电位端子箱单独接出,接地线联接后,墙面引出管口、接线盒及时封堵或封盖。

变配电室明敷接地干线安装:当沿建筑物墙壁水平敷设时,距地面高度250~300mm,且高度均匀一致;与建筑物墙壁间距10~15mm,且间距均匀一致。

安装工程中的屋顶防雷和基础接地要计算以下工程量:1、基础接地极;2、接地母线敷设;3、接地极板;4、断接卡子;5、均压环;6、局部等电位;7、总等电位;8、接地跨接;9、人工接地极;10、屋面避雷网;11、避雷针;12、圈梁焊接;13、门窗接地;14、接地电阻测试和调试。

基础梁、基础连系梁、基础圈梁、地圈梁的区别

基础梁是承受整个建筑的主要承重结构构件,基础连系梁只是起到拉结基础基础的构造作用。基础圈梁是砌体基础中的构造圈梁。地圈梁与基础圈梁的含义相同。

结构分析角度来说,基础梁是受到地基反力作用的梁。作用于建筑结构上的荷载和结构物自重,通过柱和墙传递到基础,基础又将其传递到地基土。基础对地基土产生了作用力,同时地基土对基础产生反作用力,这个反作用力,工程界称其为地基反力。凡是受到地基反力作用的梁,我们称其为基础梁。
   基础梁受地基反力的作用,在跨中无墙区域,产生向上隆起的变形趋势。与上部结构的腾空梁在受到竖向荷载向下作用后向下弯曲变形恰恰相反.

与基础梁相反,不受地基反力作用,或者地基反力仅仅是地下梁及其覆土的自重产生,不是由上部荷载的作用说产生,这样的地下梁,就不是结构分析意义上的“基础梁”,是“基础拉梁”、“基础连梁”,或者是地下框架梁。

顺便提一句,单层工业厂房,杯形基础的杯口上方,紧靠柱放置在杯口上的预制“基础梁”,它是用来托墙的,是将其上墙体的重力荷载传递到杯形基础,这梁本身不受地基反力的作用,不是结构分析意义上的“基础梁”,是上世纪50年代初期,俄语翻译不懂专业而翻错的一个前苏联的专业名词,将错就错,错到现在。
   若这梁的上表面与基础(承台)顶面持平或者低于基础(承台)顶面,这梁是JLL(基础连梁),其纵向钢筋必须锚入基础,不是锚入柱子,因为在施工JLL时,KZ还仅仅只有插筋,没有形成柱子,所以不存在锚入柱子的说法;
   若某梁的下表面与基础(承台)顶面持平或者高于基础(承台)顶面,这梁是DKL(地下框架梁),在《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(06G101-6)(独立基础、条形基础、桩基承台)第38页第2节第5.2.1条中阐述得明白:地下框架梁系指设置在基础顶面以上且低于建筑标高±0.000(室内地面)并以框架柱为支座的梁。其纵向钢筋必须按照上部框架梁的相关要求锚入柱子。因为此种情形,DKL梁与基础顶面存在一个≥0的广义空间,梁必须锚入柱子。
再看(06G101-6)(独立基础、条形基础、桩基承台)69页DKL和JLL的构造要求,在右上图图名线下方的括号中,有“梁上部纵筋也可以在跨中1/3范围内连接”的告知,这就明明白白告诉我们,这个JLL是随上部梁的要求进行连接和锚固,不是像“基础梁”那样上部纵筋在支座左右l0/4的范围实施连接(见(06G101-6)(独立基础、条形基础、桩基承台)51页“基础梁JL纵向钢筋与箍筋构造”)。
   此外从(06G101-6)(独立基础、条形基础、桩基承台)68页、69页的DKL和JLL“图形语言”我们可以看到,基础地基持力层的顶面与DKL、JLL的底面之间存在“空档”,没有“紧密接触”,因此,这种地下梁没有承受结构意义上的地基反力

1)基础梁:是作为上部建筑的基础,将上部荷载传至地基,起到承重和抗弯功能。
一般是基础梁的基础结构中,无承台,上部有框架柱,箍筋在基础梁上(即使是柱位置)都是满布。

基础梁没有底部模板,低标高就是基础低标高

2)基础连梁:指连接独立基础、条形基础或桩基承台的梁,不承担由柱传来的荷载。

基础连系梁底标高则高于两临基础的底标高,有底部模板,是拉梁;

 调节基础的不均匀沉降,可在上面布置砖墙,不做抗震要求。
 多跨基础连梁以柱为支座,单跨基础连梁(若图纸未注明),以承台(或独立基础)为支座,06G101-6,P70。
3)地下框架梁DKL:特点是±0.000以下,基础顶面以上,以框架柱为支座,见06G101-6,P68。
4)基础拉梁应该和基础连梁是一个概念。

地梁专业术语叫地圈梁,其的作用主要是调节可能发生的不均匀沉降,加强基础的整体性,也使地基反力更均匀点,同时还具有圈梁的作用和防水防潮的作用同时条形基础的埋深过大时,接近地面的圈梁可以作为首层计算高度的起算点,地圈梁一般用于砖混、砌体结构中,不起承重作用,对砌体有约束作用,有利于抗震。