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记录自己独立开工的第一栋楼

2016.2.21,毕业半年接管一栋楼,真心感谢领导给的机会,加油吧!

2016.2.22,今天开挖,下午就下起了雨…………假如你有搞施工的老公,不要说他抽烟不好,他震抽的是寂寞。雨停了,,今天我也抽四包了。

今天下午开挖,西边外扩2米,大勾机外扩,加上出垃圾,记一个小时,小勾机挖基坑,挖到四点的时候,与司机协商,三个独基,两个条基用大勾机挖,记小勾机台班,记到五点半。明天8点继续开挖。

2016.2.23,由于自己经验不足,差点犯下严重错误,测量员定的点偏了45公分,我却没有复合,直接放线了,幸亏发现的早,昨天从西边挖基坑也全是正确的,上午从新打点放样,下午继续开挖,磨练吧,在错误中成长。

这个行业,有人选择离开,有人选择继续摸爬滚打,我选择了继续在一线战斗,加油吧兄弟们不管选择了什么,都要付出汗水,有付出才有收获,万一成功了呢

今天下午小勾机一点到五点,两个电梯井,电梯井北边的筏板,条基,防水板挖出来了,班组负责任下午开会了,劳务终于来人了。

严重性错误不戴安全帽进入施工现场。干掉他!

开完会,劳务依然没有技术员,没有工人,明天继续战斗。

2016.2.24,一群狗逼看笑话。

今天劳务技术员终于来了一个人,上午把西侧的筏板,条基挖好了,下午剩两个筏板,一个条基,一个电梯井,上午小勾机从八点到十一点半,下午一点半继续,昨天下午说好的一点,结果睡到十二点五十,差点睡过,今天勾机司机不愿意一点来,最后协商一点半开始。

今天下午基坑挖的差不多了,小勾机一点半到五点半,明天一上午就可以结束了,所有的条基,独基,筏板,高低跨,变坡,防水板,电梯井都出来了,明天劳务说好的有工人,希望真的有工人,加油吧兄弟们!

2016.2.25,劳务来了几个技术员,今天把放线放放,明天8个小工到场,清理基槽。

2016.2.26,上午7人清理基槽,下午8人清理基槽,晚上下班前清理三分之二。

2016.2.27,基底上午清理完毕,下午夯实完。

加班设备搞起,镝灯再备一个,加了今天还有明天!

2016.2.28,六人砌筑砖胎膜,车库基坑开挖,六人清理基槽,砌筑砖胎膜人员太少了,影响进度。

2016.2.29,七人砌筑砖胎膜,两人防水板夯实,无人清土,垫层混凝土计划已经报过,下午验槽先验一半,晚上估计要值夜班打垫层了。

下午五点报验基槽。报验监理通过,西边三分之二具备浇筑条件,五点半要灰(灰。。额。。是什么鬼?)

2016.2.29.晚上八点半基础垫层开始浇筑。十点四十五报的灰,你猜现在几点了???现在都十二点二十一了还没到,搅拌站也是操蛋!!!外面好冷,只好躲在小勾机立面取暖!

2016.3.1,凌晨2:57浇筑54.17m3,C15素混凝土垫层!

2016.3.2,铺贴防水卷材前对垫层清理,喷底油。

推圆弧。

防水卷材现场取样,监理旁站

底油喷均匀。

防水附加层报验监理。

基础垫层浇筑完毕,94.19m3。

昨天防水附加层报验监理通过,今天开始大面铺设。

防水6人,今天下午防水无条件结束,晚上防水保护层。

晚上七点半防水保护层开始浇筑,5人,防水6人紧急加班铺贴剩余卷材。工期就是这么紧!


2016.3.4凌晨1点,防水保护层浇筑完毕。

2016.3.5,上午技术员放线,下午钢筋工进场。

2016.3.5,当条形基础宽度≥2.5米时,条形基础地板配筋长度可缩短10%,具体构造详见11G101—3第70页。

2016.3.6,钢筋工7人绑扎,人员太少。

2016.3.7,钢筋工15人绑扎钢筋。

2016.3.8,27人绑扎筏板钢筋。


2016.3.9,22人插柱筋。

柱插筋在基础中的锚固构造。

剪力墙身水平筋构造。


2016.3.10,木工15人支设吊模。

基础筏板报验监理,钢筋绑扎观感效果较好,钢筋型号与图纸一致,搭接长度,锚固长度符合规范,得到监理工程师的表扬。与奋斗在工程一线的同仁共勉。

2016.3.11,电梯井飘起来一个,柱子歪了一个。

2016.3.12,昨天下午投点,早起放大线,劳务技术员放线,下午钢筋工上环筋,整理现场

2016.6.14,木工15人模架支设。

2016.3.16,剪力墙水平分布钢筋锚固构造。




2016.3.19,同一截面内钢筋接头面积百分率不宜大于50%。


剪力墙竖向钢筋顶部构造,现场做法错误。

2016.3.20,木工已停工两天,因为没有方木,今天还要继续停工,钢筋工绑扎梁筋。

清扫柱跟,下午报验监理。


对墙柱钢筋。


抗震KZ、QZ、LZ箍筋加密区范围。





墙柱模报验监理,允许封模。

2016.3.24,墙柱模加固。由于材料紧张,工期进度缓慢。

2016.3.25,外墙钢管加固。

2016.3.25,下排筋绑扎完毕,缺材料。。。

2016.3.27,吊模支设。


2016.3.27,外架钢管刷漆。

2016.3.28,负一层上排筋绑扎。

2016.3.30,监理验板筋。

监理验墙柱。

2016.3.31,负一层混凝土浇筑。

2016.4.1,负一层混凝土浇筑完毕,劳务技术员吊线。

2016.4.1,负一层拆模,个别柱子存在涨模。


劳务实名制,办理门禁。

为什么学土木的去了施工地大多数都后悔?

本人15年广东某985院校毕业,当时房地产比较难找,刚开始找工作不久面了中建三局一公司签了两方协议,因为是好歹是施工单位中的佼佼者,大央企,就把它作为了保底企业,后面专心找地产,一段时间后在房地产公司也没拿到offer,自己后面也不是很积极,到了三局交三方期限的时间也没拿到地产offer,就和三局签了三方。后面时间就该玩玩,准备毕设和答辩。
15年7月份到武汉某酒店集中培训,发现校招的自有职工都是来自全国各地的985学校,最差的也要是211建筑老校,比较震惊的竟然还有同济大学的,因为我们学校这边是只有实在找不到才会选择施工单位。进行了几周的培训之后,我们被分到一公司旗下的各区域分公司。隔天就到分公司报道,分公司给我们进行一周培训后就把我们分配到了项目上。
培训期间为期几天的军训

住的酒店,2人间变4人间

三局全体子公司新员工齐聚一堂听领导讲B话B

因为之前没去过工地,自己也不知道实际工作生活是怎么样,虽然听师兄们说千万别去施工单位,施工单位多苦多累,但有些事情必须得自己亲身经历,才会发现自己当初自信自己能吃苦的行为简直Naive。这里不只是对身体的考验,还有对你心灵的“摧残”(说夸张了,后面就知道我为什么会这么说)。我到项目的时间是傍晚,同行的还有位新同事,到了项目,项目前辈找了间房给我们放好东西后去找项目经理报道,安排了我们2的岗位,公司要求我们质量和安全各轮岗4个月,我先负责质量,另一位同事负责安全,项目经理寒暄过后给我们安排了各自的带我们的师傅,同事认识了下项目的同事,安排了办公室,之后到晚饭时间,到食堂吃饭。三局板房现在大部分都实行了标准化,住的是2人间公寓式板房,带卫生间。
房间

厕所

然而我们工地项目比较在刚好推行标准化之前建的板房,所以是这样的~和我们的技术总工住一起。
宝宝心里苦

第一天去到项目的时候,心里偏差太大,感觉要哭出来了,辛苦读了4年大学,竟然沦落到这里-_-#。第一天想法就很多。自己也不是娇生惯养那种,第二晚就睡的很香了(太累了…)
第二天,师傅带着去熟悉工地现场情况,简单的讲解了下工作内容,真的是简单的讲解,“工作其实没什么难度,主要管理好工人,现场一些技术问题接触几次就会了,没什么难度”。自己当时也很兴奋,在楼层走着走着,师傅刚要转头跟我说走的时候注意不要踩模板就中招了=_=,给项目人笑惨了!!
my lucky first day

办公楼标准层,准备打砼了
正在打砼
般早上5到6点打完,早上砼表面干后就开始搭架子了开始搭架子
第一天师傅问我哪间大学的,我说我大XX皇家理工的,师傅笑说那干嘛跑这里来,真是浪费人才,这里的工作其实找个不是本专业的,多接触几下就会了,现场工作之中用到的专业知识不会很难很多,主要是管好工人,照着图纸规范做就是。现在感觉也是,其实没多大技术含量。
接下来几天自己都跟在师傅后面学习,慢慢师傅开始把一些事情交给我负责,钢筋工程自检(按图纸对钢筋,检查马镫,垫块是否按要求摆放,检查钢筋接头等),抹灰进度、质量监督,砌体进度、质量监督等等工作,还有体力活,结构和砌体的实测实量。刚开始工作量不是很大,几周下来也适应了,但也晒成狗了/(ㄒoㄒ)/~~
砌体
砌体
工人抹灰,鞋子裤脚沾满泥
本人属闷骚男一枚,爱玩,喜欢摄影,弹弹吉他,就算来到这我也没打算抛弃兴趣啊,来到个新地方,第一周周末放假的时候马上就跑出去浪了。
附近有个湖,风景还是挺好的,租辆自行车,环湖游
手机拍的,很不错的风景,看到这样的风景心情也好了很多
工地刚开始也忍不住拍拍拍:
=====爪机图

刚开始我还是那个我,我还是用自己的态度过着生活,我也曾以为自己可以不像前辈们那样丢失自己的生活,能保持自己的业余爱好。但是工地是残酷的,后面开始真正接手工作的时候,每天基本上累成狗,兴趣什么的哪还有精力去弄。我们正常工作作息时间是这样的:早上8点上班开早例会,总包和各分包都要参加,开完后早巡,早巡完后开始各自工作,到11点半吃饭(某种意义也就是下班)吃完饭可以午休,2点开始上班到下午6点吃饭。恩这是正常的,但是工地嘛,大部分时间还是不正常的,中午一般都可以午休,因为工人中午也要休息,晚上的话一般工期赶的话加班是避免不了了,特别是有打混凝土的话,一般晚上打,新员工都会给安排值班,一般都要通宵,我有个同事现在给安排专门负责打混凝土,现在状态都是通宵一天停一天再继续通宵,日子酸不酸爽自己体会,而且他已经一个月没有放假了….(他项目工期比较赶),我就比较幸运,分到的这个项目有从外面请的专门打混凝土的工长,自己也就跟着值过2次通宵班,之后再也没有值过,后面办公楼也很快封顶了,进入装修阶段了,其他项目同事可就没那么幸运了。其实打混土值班不会有很多事,期间测测塌落度拍照发给监理(一般偏大,第一次跟着师傅作假的时候笑尿哈哈),什么?监理?晚上监理忙着打麻将呢哪会过来现场看。(我们就喜欢这样的监理啊)
遇到好的监理你工作可以执行的比较顺利,遇到坑的监理你就苦了,监理工资都很低的,也就2000多一个月大部分,但是我项目的几个监理都买车了,至于为什么你们自己想。
==========早例会
日子一天天这样无聊的过去,不久项目举办市质量观摩会,由于项目缺乏策划,到后面才开始准备,后面搞惨我们了,做质量样板这必须的就不说了,质量观摩会做好质量样板的同时安全文明施工也要到位,检查防护,垃圾扫扫扫,最恶心还是领导要我们亲自带着工人一个地方一个地方的扫,本来劳务是有工长专门负责的,但是领导不信任他们一定要我们亲自带着扫,你们能体会大晚上领着工人在楼层中一层一层的扫垃圾,满身灰满身尘的感觉吗,观摩会前一星期几乎每天都弄到晚上11点12点,但是领导把区域交给你,哪里没处理好就会被狂叼,每天搞得都很紧张,恩,质量观摩会就专门叫你负责扫地,每天搞得头发发白一层灰,鼻子里也不知吸进了多少灰尘,我没见过这么用员工的领导罗,感觉自己不是三局的工程师而是尼玛的劳务工人啊,劳务工长都不如,那时我和我同事辞职的想法都很强烈。最后一天避免不了通宵,把剩下的事情搞定。后面还是抑制住了自己的辞职冲动,想想再熬几年吧,毕竟大国企。后面有检查也避免不了要带人打扫什么的…..

说说待遇吧,之前看到有人说个段子,说我们施工:
我们工作辛苦,但是我们工资低啊;
虽然我们工资低,但是我们没地方花啊;
虽然我们假期少,但是我们加班多啊;
段子基本事实,工资这点三局还是可以的,但是辛苦程度是否对得起这点工资就见仁见智了。我们公司的工资是这样:新员工见习期8个月(这么长见习期真是日了狗了),见习期工资扣除五险一金到手3200左右,奖金有工期奖,季度奖,节点奖,季度兑现等,节点奖应该是最多的吧,见习员工奖金系数是正式员工一半,过节中秋、国庆、元旦、端午、春节、五一等会有过节费,公司1000,项目看情况500或者1000,春节比较多会有3000一共。转正之后工资扣除五险一金到手5300左右,奖金double,我问前辈,转正一年能拿到10W左右,自己见习期7个月奖金什么加起来拿到了5w+,有的同事项目奖金比较多,已经拿了6w+,奖金看项目产值,项目间差别可能会很大。恩,工资情况就是这样。
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相信抱怨施工行业的话听的很多,不管哪个行业也缺乏不了抱怨的声音,相信大家也听过:
哪个行业不苦?怕苦干脆什么都别干了?

首先我们并不是单纯因为怕苦在埋怨,我们不满的并不是加班,能说出这话说明没在施工行业呆过,有些事情需要切身体会才会明白。经常日晒雨淋是小事,一身灰尘一身泥浆是小事,经常通宵加班是小事,没有假期是小事,没有私人空间是小事,可是一件件小事加一起你会轻易忍受得了吗,我相信没有人会我加班不拿加班费我荣耀,我假期不放假奉献给公司我光荣,对于我来说我最受不了的并不是苦和累,而是我们失去了生活。生活是什么?我觉得工作之后最起码也对大多数人比较容易达到的要求是工作不管加不加班,总会有下班,下班之后会有属于自己的时间,可以回到自己的小屋,安心享受属于自己的私人空间,看书也好,煲剧也好,弹琴也好,开黑也好,不用担心旁边突然冒出领导,工作电话不会响不停,周末有时间和朋友小聚,或到城市各处发现新事物,发展自己的小爱好,节假日能回家陪家人,嗯,还有或许有机会可以认真谈个恋爱。但是,在那里我失去了那个权利。我觉得最让我害怕的是,呆久了,我反而习惯了那种生活。
在项目上结了婚有孩子的同事,孩子一年没见几次,好不容易回到家给叫叔叔的事相信你们也听的不少,这并不夸张。
=============上面可能比较多的主观感觉描述,并不是所有时间都是那样的^_^,绝大部分绝大部分 ,久了也就适应了,麻木了 ( ̄▽ ̄)搞上灰尘泥浆工地现场少不了,回去洗洗就干净了,每天洗洗,住的环境如你们上面看到还是可以的=======


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我在前4月公司安排的是质量员岗位的工作,但是名头是这样嘛,现场的工作都会做的,公司怎么安排是公司的事,现场还是由项目经理掌控的。所以后面转岗考核的时候就出现了很多轮岗安全的人完全没干过安全的事,临时抱一下最后考核不过的事。
自己慢慢进入工作节奏后,自己很多事情都会有负责,一天的工作状态大概是这样,没特殊检查的时候,早上起床8点到会议室开早会,我负责作会议记录(随便写几点问题应付公司检查的),各分包都会有代表到场,早会是我们总包强制要求的,不到的单位会给罚款哈哈,早会基本上每天都会开,就算是国庆节假日,也会要求分包有人到场,更不要说周末了(分包小伙伴经常跟我抱怨啊哈哈哈,他们不住工地要很早起),早会主要流程是各分包分别说一下自己单位需要其他单位配合的问题,我们总包协调,总包也会把自己对分包的要求给分包落实,最常见的就是些扯皮的事了,比如说楼层场地垃圾,你中铁在精装场地剔槽管线留下垃圾没清,那我总包看见当然叫精装清,因为他负责的区域,精装单位叫弱电单位清他没及时清那就拿到早会来请总包监督解决,大部分都是这些事,还有穿插施工肯定避免不了,难免施工会互相影响,协调好施工顺序很重要,特别是共同施工区域,没进行步重要工序都会再早会上向各分包提醒,这也有利于区分责任,比如你精装墙面封板了,之前早会提醒过,后面封了你弱电才说你管线没装完,要从新打开,这涉及到达损失谁承担很容易判断,还有这单位施工破坏哪家单位的成品啊,balabala很多时候这些事情都没有直接证据,他们扯最后就有我们总包进行判决了,不能扯的太久影响进度啊。早会还是解决问题比较高效的方式,每天一聚当天把当天问题提出并安排解决,不会拖着影响效率。这里好像写太多了哈哈,早会一般会十几分钟,然后就到现场早巡,看看进度现场安全。
========领导带队早巡

我一般不跟着去,到办公室拿包好基友吃(项目早餐好难吃哈哈),戴上安全帽到现场跟进自己负责的工作,自已几个星期后负责地下室的砌体抹灰,那我首先到地下室施工区域,数数砌体工的人数还有抹灰工地人数,看看完成进度,同时拍照将情况反映到我们的微信群,我们领导会在上面发施令,自己根据本周进度计划还有进度判断需不要要求劳务加人,看进度的同时要检查砌体抹灰的质量,监督工人带好安全帽工装背心,多拍照片。一般抹灰不会有什么大的质量问题,砌体比较多,砌块缺棱掉角,灰缝不饱满,用不合规的小砖,拉结筋少放等问题一般比较多,遇到这些问题拍照发微信群,叫劳务工作过来叼一顿,回去开整改单,构造柱问题就比较多了,还有每周监理例会都会提出一些质量和安全问题,这些要我们在下周监理例会之前整改完拍照回复。
====有丁字墙接头没有留垛,被我叫来拆掉重砌
地下室很大,其实巡一回,再到处看看,安排整改那些一个上午基本上过去了,工人11点下班,我一般11点20左右回办公室,师傅跟我说不要经常待在办公室,被领导看到不好,自己也不喜欢呆,领导路过真的很不自在,虽然有时候确实要开整改单,有资料要做啊,但是领导希望你白天都在现场,资料那些喜欢你用晚上的时间做。恩就是这么坑,在办公室呆久了会给叼的。
11点30分开饭,我们是一桌4个菜,有一大煲汤,汤饭自己可以随意盛,我们项目4桌,用餐人有我们项目管理人员、司机、还有监理,项目菜还不错,吃的挺好,项目用餐氛围都很好,很放松很愉快,我们管理人员每个月需要交300块伙食费,在项目生活成本上还是挺低的,基本算包吃包住了。如果现场不是很忙我们都会提前五六分钟过去抢汤的骨头,晚到了就没了哈哈,想起来还是挺欢乐的。
我一般吃完饭就回办公室上上网,12点半左右回寝室睡觉,睡到13:55起床到办公室(寝室和办公室就是前后栋板房的关系,不用一分钟就到了)。工人是1点钟就上班了,自己在办公室坐会儿准备下午的工作,拿上图纸啊工具啊到现场,到现场也是继续之前的工作,查看现场施工质量,对出现的问题给劳务工长和工人交底,查看整改情况等等,一般没什么大问题闲逛一下找个地方玩手机一下午就过去了,没错,闲的时候就是这么堕落,空虚。师傅跟我说他刚来也是不敢多呆办公室,现场事情安排完后就找个地方拿出手机一坐就是一下午,笑死我也。下午工人和我们一样都是6点下班,我一般是5点40左右会办公室坐等吃饭。吃饱之后就回办公室,我也想跑出去玩啊,但是领导没走不敢跑,因为很大几率突然要开会啊,或者有事情安排给你,这些你永远预测不到,这也是为什么我们说在项目没有下班这个说法的原因,只有等领导走了我们才敢出去浪。
晚上一般不会安排危险作业,劳务方面会安排杂工清理楼层和平面垃圾,这个他们劳务项目经理会自觉安排,我们一般不用去管。现场还会有其他分包的劳务在作业,现场突发什么问题也是要我们去解决的。
=====来张项目部图

我们2个刚来的新人还保留着些大学生生活的热情,有时间出去骑车,觅食,说到觅食我就怀念我大广州了,那里不像广州,好吃的店挺好啊。闲的时候晚上我会出去跑步,项目附近规划的还是很不错的,很适合跑步和骑车,环境很好,高新技术产业园区。
=======某天晚上跑完步随手拍的车少路宽很适合跑步
======风景不错
周围风景虽好,有时间和精力出去的机会却不是很多。
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8、9月份这两个月,日子也就在看似忙碌的工作中度过,期间有连着几个星期都没放假,偶尔周末一天自己还是会跑去广州找朋友玩,每次去到广州,有种刚从另一个世界过来的感觉,另一个在广州施工单位的朋友也同感(相信你们也会有这种感觉,好像刚从山里出来进城?),想到第二天要回到项目心情low到极点。后面国庆节了,国庆应该有假吧?恩,有是有,不可能很多的,自己也做好了心里准备,但是看到领导给我们排的班让我心寒到极点,国庆每个人都休3天,本来国庆假期现场也不需要很多人也没有很多事情,休3天正常人都会想应该连在一起吧,领导偏不,偏要把你隔开,上天班休一天上天班一天,我当然不满,我就跑去找领导,说我很久没回家了,想要回家,可不可以3天连一起,然而他说出各种可笑的理由拒绝更改值班表,其实国庆现场根本没多少事,每天值班的人员其实也够了,更改一下时间举手之劳丝毫不影响,他说“新人要服从安排,我这样安排是经过我深思熟虑滴,况且你家在广东,那么近” ,家在广东怎么了,家近还不是一次也没回过去,现在有机会让家近的人回趟家,家远的几天也不可能回去,你还故意把我时间隔开,然后呢,到春节的时候又是,“你家近,就你过年值班吧。”让我心寒的是明明举手之劳就可以满足员工的小小愿望确偏要莫名其妙找各种理由,对员工丝毫不关心,最后我坚持家里有急事,软磨硬泡最后才更改了调休时间。但是他要求我第三天中午就要过来……b了狗了。这个并不代表三局,只是这个领导有些奇葩,排班的是我们生产经理,有的项目的领导还是很体恤员工的。
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破100赞了,知乎第一个认真的回答,很高兴这么多人关注,搭着地铁码。
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10月15日有甲方的第三方评估,甲方的所有在建项目都会参与评比,评估的结果关系到甲方对各供应商的评价,对以后和甲方的合作有比较重要的影响,现在行情不好,投标竞争很大,保持良好的信誉很重要,对第三方评估各单位都是很重视的,加上三局一的精神是永远争第一啊,上一届第三方评估是我们项目是第一,这次项目经理和公司签了责任状,也必须拿第一,不然罚款,三局勇争第一的精神我还是比较欣赏。当然我们项目也是前期没什么准备,到后面才开始发力,诶要是搞好过程控制后面就不用那么累了。评估是请第三方评估公司过来项目进行评估,评估项目有实测实量(结构、砌体、抹灰等)、观感、现场安全文明施工等,国庆回来后我给安排负责结构实测实量部分,实测实量占了比较多的分数,我们准备了最可能测量的几层,要测量的项目有垂直度和结构尺寸偏差,我负责调整实测数据。当时我就想结构尺寸调整容易,多磨少补,垂直度也能搞?后来我发现自己图样图森破,要相信没有三局想不出的办法,是的,每层的剪力墙我一面面的用靠尺量,然后啊不满足的点我就通过打磨修补进行修正,那tm可是剪力墙啊,C50,C40的混凝土啊,要带工人用打磨机一面面的磨,要修正数据可不是磨个点就行了,就可能测量的地方都要打磨修正合格,领导给我要求是合格率要达到95%以上,可是做的太烂,第一次实测合格率在60~70%左右,有的偏差离谱的很大于15个毫直接爆掉了,这意味着这些点我至少要磨掉7mm才能使它合格,钢筋都磨出来了,我说数据太差了,这么高做不到,时间也不够,领导可不管,他只看结果。第二天我就带着2个打磨工人,开始一面面剪力墙打磨,根据偏差方向打磨上面或下面,我先用靠尺测量,然后用粉笔标出打磨的区域,标出大概需打磨的厚度,工人照着我画的区域打磨,画完就可以坐着了?他们打磨到一定程度之后我要去量看合不合格,不合格继续,所以我….tm脚就没停过。

现场打磨混凝土灰飞的到处都是,我还好,我去测的时候会等灰尘散去才去测,工人就一直在吃灰了,戴着口罩其实也不管大用,磨光机叶片和混泥土摩擦的噪声也很酸爽,后面其实有几个工人不愿意干换了几波人,自己也吃了很多灰,接下来每天的工作就是早起带着工人打磨,中午工人下班之后自己复测一遍,把下午需要打磨的地方标出,下午再继续跟踪,后面由于不合格点比较多,2个人照这个速度打磨不完,我又要求劳务加多了2名打磨的工人,4名工人,脚更是没停过,还好期间我的好基友同事有空会帮我分担了下。日复一日都在重复这个工作,后面我做梦都梦见自己在打磨/(ㄒoㄒ)/~~,虽然很苦逼,但是还是希望能够确实提高合格率,保住第一名,后面完成第一遍打磨修正之后,安排了2名工人进行修补作业,即是对偏差过大的点采取先磨后补的方法,有的剪力墙给打磨后的观感我都没眼看了,没找到照片,有的话我po出来,只找到张1名工人正在打磨的照片,感受下。

期间项目经理过来巡查,批评了下我,说痕迹太明显了,不过他也知道数据的情况,也没说什么,我们的生产经理,要求我找办法处理下,一定要看不到痕迹,我*,又要好数据又要好观感,可能吗,我真是日了天了。后面几天时间紧张,基本上是早上6点干到晚上10点多,其实自己弄了这么久,那些偏差大的数据还是差很多,挺担心的,自己每天都在想怎么继续改善好无奈很多的点垂直度偏差太大了,后面都搞到自己神经衰弱了有点,评估前一天,有些偏差实在处理不好了,采取堆放材料规避的措施,也不能太多地方堆材料,虽然评估人员看的出,太明显的话太不给他们面子了,评估前一天晚上,安全文明施工也是搞的热火朝天,后面太晚帮忙帮砖规避的工人都跑了,叫都叫不住,还有些点没有堆砖规避好,自己是个负责的boy,没办法只能自己动手了,感谢一起来到项目的夏大的好基友帮忙一起搬砖,经常嘲笑我们是搬砖的从没想过自己真的会去搬,那晚我们笑得不要不要的,安慰自己是做健身运动,搬了几大堆的砖,当然这么搞笑的时刻必须拍照留念,那时已经凌晨3点多了。
==========正在搬砖的项目好基友
第二天来评估的时候评估组总工抽了3层,测了120个点,有一层是我们没有准备的楼层,还好最后合格率在93%,暂列所有已评估项目第一位,公布的时候真的差点留下感动的泪水,实测实量分数占总分的60%,所以这个分数很重要,其他项目也取得了比较好的成绩,安全文明施工,管理行为等也取得较好的分数,最后总分暂列第一,最后评估结束的时候也坚挺在第一位,成功卫冕。同事从此封我为打磨小王子,开玩笑让我去给其他项目培训培训尼玛。这十几天的经历让打磨在我心里留下深深的阴影,后面无不避之而后快。这段时间很感谢有这位厦大好基友一起在项目抱团,排解无聊空虚,不然如果是我一个新人在的话,估计早受不了辞职了。所以在项目上有个聊得来的同事很重要啊。
==========更==============
项目上每年会组织一次出游,公司每两年会组织次旅游,项目出游时间项目自己定,我们项目选在第三方评估之后的某个周末2天时间,我们去的是珠海,到了长隆海洋王国还有圆明新园、水上乐园等地方,报团去的,我们项目的人一个团,可以带家属,项目出游还是挺壕的,项目上辛苦了那么久,算是个小小的放松。这个没什么好写的随便放放几张图吧
长隆的海象表演
企鹅
水上乐园
圆明新园
靠近澳门的一条挺出名的海鲜街,自己选好到饭店加工,有点小贵。项目经理放话,既然出来玩就要让兄弟们吃的爽,我们当然不客气。
同事晚饭被灌醉了,不省人事,我没怎么喝所以后面又跑去了酒吧街玩
快乐的时光总是短暂而珍贵,很快就要回到的项目上了继续工作了。
===========更===============更========
同事告诉我公司有人推荐给他看,貌似挺多人都看到的了,紧张~写的太详细同事一看就知道是我了,希望不要给领导看到,离职手续还没有办完Orz,国企的效率,他们不爽再拖着怎么办,无力吐槽,要花几个月才能正式办完手续。
有同学发到他们班级群里有人觉得我是在炫耀,这点我很无语,不知道我文章中哪点有炫耀的意思,朋友看了都觉得很理解且很支持自己辞职,自己也是想尽量客观的描述,不管好的坏的,说明文章没写成是那种花式抱怨类型的。
后面还是不写那么详细了,自己都感觉有点啰嗦。
其实我的这个项目对比其他项目面积来说不算大,工期也没有非常紧张,基本每周都有一天休息,相比,其他新同事去的附近的项目,他们去到之后第一个月反正是没休息一天的,后面一个月没基本没休息几次,我这里如果突然有什么检查或其他事情,一般领导就不给你放假了,其实自己觉得是完全可以休的,公司虽然名义上规定项目必须一周至少一休,但是项目才不管,项目上有项目上的运作方式,反正稍微一忙起来想要休息是种奢求就是了,项目上的人也经常会吐槽公司的一些对项目的政策,比如公司顺应时代的发展,推出了施工现场管理系统,我们简称单机版,就是把项目施工情况都记录在上面的一套系统,类似我们经常看到的tower啊,iteam等项目管理软件,区别是它是针对施工现场管理设计的,项目上各岗位各人员都在上面关联了起来,可以再上面即时发布任务,项目计划进度什么都可以在上面看到,比如安全员巡查发现到某些地方存在安全隐患,需要整改,直接拍照,在上面安排任务给责任工长,工长完成后拍照回复,完成闭合,看起来好像是挺高效方便的,我觉得公司初心是好,只是应用到了现场还有很长的路要走,首先需要在这上面做的这些还是要像以前那样做纸质的记录,对于现场管理人员来说,工作量不减反增,其次,项目大多数年纪比较大的并不会操作,他们也懒得去学习,推广难度其实比较大,公司也是为了迅速推广,对单机版也实行了考核制度,每月都要考核评比,这就导致了项目对单机版的态度变成了应付公司考核的一个任务,各项目人员录单机版其实只是个应付,拿高分就行了。因为其实录单机版是个比较繁琐的工作,有的岗位基本每天都要录,你想我们可是跑现场的,并不是坐办公室的,白天搞得很累晚上还要抽时间录这些玩意,谁想录啊,对于项目老油条们,这种工作当然是交给新人的我们。并不是抱怨什么这里,当纯觉得这个东西公司或许要考虑一下正确的推广使用,其实是很好的一个系统,不应该变为无用的考核的工具。
后面其实工作的话也类似前面,有时候累苦,有时候闲的慌,后面我轮岗安全了,安全员,懂得人都知道是项目比较闲的一个岗位了,闲起来真的是好空虚,因为主体结构封顶了,进入装修阶段了后期,外架都拆了,说实话除了一些洞口,临边,用电之外,基本没大的安全隐患,自己也不想待在办公室(不是不喜欢待,待着什么事也不能干,你说看书,看视频,给领导看到印象又不好上班时间干跟工作没关的是肯定一顿叼),只能现场到处溜达找个没人的地方坐下玩手机。。我常常在那时候思考生活的意义,怀念过去美好充实的生活。
那时候一段时间基本都没有加班,但是可悲的是晚上无处可去感觉。。。没有什么娱乐,也很少有活动,自己倒是经常和基友偷跑出去玩,还有别项目一同济的基友,没有他们估计我早跑了。

哦突然想起在转安全之前有一周是公司组织旅游,项目的人都去了,除了我们新人,新人不能去(培训时候公司说我们很幸运遇到的公司两年一次的旅游,幸运个蛋!给欺骗了),项目剩下我们2人,整个项目开展的工作有屋面层钢筋混凝土,砌体、构造柱、抹灰、平面防水,回填土等,全部交给我们了,还有各分包的管理协调,监理的各种整改等等,那周基本上一天只睡5个小时其余时间都基本在工作,那时自己接过回填土烂摊子,自己对情况也不是很清楚,和隔壁五局扯上的一块地方,一下子管那么多项工作自己能力也不是很足,各种事弄得自己快神经衰弱了说实话,我也不说苦什么,一天晚上在监督填土,家里电话过来问我吃饭没,当时差点哭出来,发现自己原来还没吃饭,此刻穿着沾满黄泥的鞋和裤子坐在黄泥堆的自己,“妈,我要辞职”。
这种经历在那里以后也是少不了的,心态好的同学可能可以应对也不一定,当时想到自己最美好的青春就用贡献在这种日子里,心里就日狗决定辞职了。对了,他们旅游回来之后,项目经理发话准许没去旅游的第二天休一天假,然后休假是生产经理排的吗,他到晚上还没在群休假值班名单,我就跑去办公室找他说我明天要休息项目经理说没去旅游的可以休息一天,他说了句很恶心我的话,“我知道X经理说过,但是你也可以申请不休息,嘿嘿嘿“ 我XXXXX。当然最好还是休息了1天。
昨晚和同事聊,真的项目上碰到什么样的领导很关键,引用他一句话“领导能体恤下属就算累忍忍也就过去了”。其实自己一直在酝酿着辞职的事,但是一直没最终行动,其实冲动之外还有各种担忧,相信各位还在施工上的都懂。后面我项目的同事给调去了个新开的项目,恩,就剩我一个人了,当时他调走的时候我是决定辞职走人的,但是上届的前辈以奖金诱惑我,然后考虑到辛苦的,奖金还是拿了再走,自己辞职后也需要钱,后面等奖金发完也是春节后。
说说调走的同事,他去的是新开工的项目,从基坑做起的,自己并没有这些经历,那个阶段是最苦逼的,具体怎么样我也不好说,贴一些图给你们看以下比较直观:
开工仪式,甲方还有其他领导会过来,道路要清扫干净,但是劳务还没进场,就让他们自己动手了。(在项目其实什么活都可能干)
基坑嘛~
那时候自己的临建还没搞好,所以他们暂时住劳务的板房,比较脏,每天太累也没人想打扫了。
临时的环境,真的是累的不想打扫了
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后面他们临建建完后住的环境就好多了。他们赶工期,所以很累,同时奖金也会很多。
===========更================
今天和以前同事聊天,他发了张照片过来


真的不能穿好鞋上工地啊,一下就脏还不防钉子,在那里要抛弃我们男孩子对鞋子的追求(。-_-。)。想起钉子刺入的感觉脚底就隐隐作痛。工地又重又丑又便宜劳保鞋最佳。

项目总工必须掌握的项目开发细节

1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃;

2、地下室照明灯未用分路分段控制,极端浪费能源;

3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产品,即省人工又耐脏;

4、不能种桑树等有违风土人情的树种;

5、管道设备门要有框收边;

6、门厅或楼道,完全有甲方控制的,所有控制件布置要有规律,由垄断行业操作的要尽可能去协调;

7、进户门厅要有“脸面”,业主会不惜花钱买空间的;

8、无拉风的空调机位,效果非但不好,立面会有较大的破坏,所以空调机位只装面帘足以遮丑,再应装上空调凝水的滴水管;

9、公共部位的照明灯设置和选用不要再试,要确定合用的产品;

10、地下室除机动车、非机动车的其它面积,尽早给予分隔围起;

11、地下停车位设置不要堵住向单元进入的通道;

12、单元旁放牛奶箱处的玻璃房要用装饰百页和玻璃相间的材料;

13、牛奶箱个数设置不要以多少户定制,而是要最大限度去利用这个箱子,有利服务和管理;

14、地面上的阴井盖,做的要讲究规则和美观,当成艺术品;

15、电梯内的顶灯盖,在定购该产品时,最好谈好该部件的材质要不碎且通明;

16、保安室不能全用玻璃,蔽端太多,在方案设计时就要考虑保安室与与整个建筑体风格品质的一致且在建筑体下面,可自然挡风避雨节约能耗;

17、室内管线、空调机位、烟道出口等布置,要尽量合理,给物业装修管理提供支持;

18、物业公司进入要早,他是一个房产开发全过程管理落实的管家,利大于敝,更多的是经济效益和品牌延伸。客服部、营销部同样做着维护品牌的责任,也需要界入每个环节;

19、任何地方的墙面靠地接触面一定要有贴脚线,并且要有离缝设计或其它办法弥补;

20、地下室要在一定间距中合理设置下水道,便于清洁出水;

21、非机动车从地面平行进入停车位,减少人为乱停车和人的心理麻烦;

22、小区绿化要有形有状有起伏,不能草中有花,花中有树,树中有草,再加上野草,一派乱七八糟,不纯就是杂草,设计要求应为一年长绿(长红),因此在选择上就要有所区别,过多的果树会引起对绿化的破坏;

23、小区卫生间设置要考虑朝向、上下左右建筑对业主的影响,使企业利益最大化;

24、车位销售时间要前移,最好与住宅销售同步或者送(可以避开产权纷争);

25、门厅里要装非正规装饰的镜子,方便业主进出“臭美”;

26、小区绿化与道路衔接处,不论今后车辆如何通行,在美化的前提下,都要将侧石做高或有其它阻挡物;

27、会所要与交付同时装修;

28、好的公司还是能做出好东西的,别老是为几元钱而无为降低品质,但不能做傻瓜;

29、地下室电梯前室的照明,要刻意设计一下;

30、卫生间、厨房、空调排气(污)洞要早打多打;

31、施工号与交付幢号的提前认定;

32、商铺空调位的设计除考虑美观外还不要打搅业主,为考虑今后的商业气氛,能否事先做好地灯的铺设,店招设计要留有充足空间且不要与其它设施打架;

33、晾衣阳台能不放在客厅阳台吗;

34、门厅由于单元住房设计原因,在留有较大曲径时,能否把它用一道或门封住,使门厅较规正的同时也能降低能耗;

35、为防止沿街商铺顶上的住宅楼道不安全因素,可以在最低层装上防盗网;

36、为保一方平安,使业主居住放心,开发商在满足规范的同时,多为业主提供全方位防范措施;

37、房产商今后要提供的住宅可以分为三档或更多的交付款式:1)毛坯房;2)精装修;3)初装房。在达不到精装能力时,初装房应该是趋势,可以保护整个环境和提升小区品质;

38、样板房装修要考虑今后出卖给业主使用,同时出卖时的合约必须注明相关法律风险;

39、进入小区要设人车分流道,如今的车流量太大;人行出口用IC卡识别,业主的安全感大大增强;

40、公用部位一定要用节能灯;

41、单元门厅设计不要太压抑,尽量敞亮;

42、如一楼电梯前室面对电梯的正方,留有一块可以开启的告示栏位置(成品后的平面与面砖几乎持平);

43、-1楼进入电梯和安全楼梯均考虑用同一张IC卡识别进入,可以省去繁锁的两道门;

44、签总包合同时,是否能增加一条关于交付后业主提出的因施工质量引起的补(赔)偿款项,由我们在施工单位工程款中直接扣除,总不能让我们买单吧;

45、楼梯要设有挡水条,主要是防止污染墙面,便于保洁;

46、空调位最好沿自家窗台高度走,既少影响楼下住户又可以缩短裸露铜管的长度,保持外立面整齐;

47、幢墙上的门牌号安装高低不一致,一般以一、二层之间;

48、架空层没有出水口且绿化土流入;

49、进入-1层楼道,灯的开关设在1层,一标段感应灯到底,二标段感应灯到一层为止;

50、一、二标段-1层电梯前室地面铺装不同;

51、小区道路太宽,车速飞快,存在安全隐患;

52、建议门卫玻璃房改造;

53、单元门厅砖与外地面砖高差有问题,应有收口以防门厅砖缺损;

54、绿化中要设有落水沟,通过绿化的生长可以遮住沟;

55、建筑物的四周要设置滴水沟(明暗均可),防止滴水管只装了半截导致建筑物受损;

56、总之,小区的排水系统设计一定要可操作性强些;

57、签订设施设备的采购和维保合同时,要给物业公司留道程序并且要求供应商做出维保计划方便今后物业管理的衔接。由于现在缺少这个环节,供应商、物业服务、开发商简直就是在玩猫捉老鼠,内部怨声叹气外部损坏品牌还便宜了供应商;

58、阳台下裙不要做玻璃,业主入住后窗帘挂上后立面会象一块块补丁;建议最好采用水泥柱加玻璃,若一定要全用玻璃,就在下裙用黑色玻璃上部用透光玻璃或全用黑色玻璃(但仍旧是补丁;

59、正南晒衣在未找到不影响客厅和主房条件时,不妨给个背阳的阳台提供晒衣条件,若业主一定需要阳光时,她会用移动晒衣架找到阳光来解决的;

60、信报箱留有一定位置,给乱涂乱划的投报员有个可以写下记号的地方;

61、不让住户在室外安晒衣架,除非在设计时已考虑到建筑设计的特殊性,住户无法安装且有合理的晒衣处。要么就是先给装好,省得不统一;

62、骆驼绿城的空调架已做了很好的设计,但高度不够特别是低层只达到了一半的效果和百叶窗间隔太紧,如果我们做最好能有所区别高度和百叶窗上翻的间距;

63、良好绿化生长的环境:架空层中不要种耐阴植物,因为没有露水照样会死去,耐阴植物适合种在没阳光但有水的地方;沿建筑物周边的耐阴植物或绿化,设计时有坡度有起伏,可以很好的遮掩许多设计时无法弥补的不足部分;

64、尽管规划指标对地下车棚没要求,但在验收后能给业主提供地下车棚哪怕是几户拚有一个,即规整地下室的空间,又满足了业主的需求,多个销售亮点;

65、阻碍轻易进入门厅的非机动车,设计时地面和门厅要有高差,总不能天天和业主搞躲猫猫吧;

66、汽车道沿着外环行,保持区内无机动车穿行;

67、空调架、晒衣架、封阳台的出现,除了物业不尽职外,更大的原因是设计的人更本没有生活经验的积累所造成;

68、水景要有,但不能以无谓的牺牲利润作为日后的管理累赘;

69、设计师们和老板们,当初一次置业的人们在双方均不知情的情况下被呼悠了,现在有了众多一次置业人们的教训在做参谋,同时又加入了二、三次置业的大军,我们的设计能有市场吸引力,值得探索?

70、地下室电缆架箱与电缆是否兼容的问题,由于设计中或安装中没想得更多,造成重新购置架箱,既多花钱又不完全匹配;

71、如果在做土建时对铺往地下车道的橡胶排水系统未做充分考虑的,对橡胶的分割要考虑安全和耐用。建议除两边有排水外,在上下车道即车肚子中间排水,并且不需要太宽;

72、看见过绿城的楼道吗,只有照明电源开关一个,太羡慕了;还有涂料是上色的,太温馨了;还有停车线是点到为止,太简洁了;

73、空调洞的打法研究一下是否可行,能否打在与主机摆放位置高低相差不远的地方,主要是考虑让外露的管线在室内走,少影响外立面;

74、有的小区单元进户门采用的像银行自动取款机的门比较好,出来时只要按下按钮。这样能省掉一把锁,玻璃门因无框也显得比较透亮又好清洁。

75、地下室地坪颜色在考虑感观的同时,也要照顾到交通组织的便利,如:1、把主通道和停车位的颜色区分开,便于汽车的进出口线路畅通和认记;2、把管理区域或楼幢区域的颜色区分开,便于日后管理和认记;3、等等。

76、车位编号刷在地上,可以避免标识标牌太多太乱改善地下室的整体视觉环境。

77、物业管理用房应具备与业主享有同样的生活功能设施

(不至于有烟没处冒,有热水没法享受,安全只为保障别人)。

78、注意在楼层每五层间和地下室的某一小间处留有自来水取水处和出水处(为做环境清洁提供条件)。

79、建造中的另碎空间尽量利用分隔成屋,可以给日后的管理提供保障。

80、如果找不到理想的中标绿化施工单位在两年内让绿化出型,还不如早点让物业绿化维保单位进场,但有很多前期的工作要做实,尤其是如何界定绿化成活率和人民币结算。

81、现在有一种不锈钢已不是铮凉的感觉了,而是看上去有一种温柔,不仿在选用不锈钢材质时换个眼光审视。

82、业主上不上档次,关键看地产商开发的理念,你想好就能好,想得过且过也很容易,环境造就人哟(是人都知道的故事:随地吐痰者在五星级宾馆和三星以下宾馆的表现)。

83、为了有一个好的物业团队给哥哥们的产品增光添彩,请在造房子的时候把一些边角费料做成寝室,当然有卫浴、厨房更攒些,更当然在设计的时候就考虑,万万分感动了,那是领跑者的风范哟。(试想他们住在地下室或花月收入三分之一的钱去租房,这种内在动力从何而来)

84、在制作消防、阴井、路灯、音响、机箱等配套设施时,把该设施的编号统一进行编排,免得日后贴纸、喷漆既不耐用又不好看。

85、如果不是用名贵的石头,小区里的部分标识标牌(如指路牌或其它)能否用石材替代,这样可以达到一劳永逸,降低更换成本。

86、开发建设中留下的多余建材或破损建材,切忌当成废物处理,请花点小力进行归类收集在指定地方,节约日后改善、维护、修复的支出和采购成本。

87、小区里能不能在设计时与城市道路一样,考虑行道树或有更美观的遮阳设施,让业主回家的路更加轻松。

88、小区大马路若一定要浇柏油,小马路或转弯多或路短,则可以考虑铺装,因为柏油马路是越直越长天天受重压,它的质量会保养的更好。

89、 有业主对已购置房产建筑物的玻璃顶(公共部位和自有部位提出了异议),单就自有部位,业主提出了损坏由谁承担责任。原先的阳台四周合成后,若是玻璃在保修 期也好,非保修期也罢,换顶付出强大的人力财力的同时,所有的迁怒是不是又该发泄到开发商和物业的头上,何况公共部位还给小区品质和日后物业维护留下了较 大的隐患。为此,提请慎用这种华而不实的玻璃产品。

90、基于草皮喜阳光等特性,绿化大树时最好依次是大树、蓄养保护圈、喜阴耐旱的灌木、马尼拉草皮(目前还是其耐看些)。

91、大面积绿化上安装喷淋浇水装置,可以降低日后维护成本和工作场景改善。尽可能利用河水浇灌,为此要考虑两条管线均可取水。

92、商铺的交付标准值得商榷,可以减少大批不必要的建设成本,只要是满足验收低标即可(交付后大面积更新形象)。

93、住宅小区门房的设计要能环顾四周保持通透,给小区的安全提供监控保障和降低人力成本。

94、建议设置小区入口智能化管理,目的人防加技防,光人防是人总归有空子可钻,居住业主的素质是靠有素质的开发商去引导的,上梁不正下梁肯定歪,上梁正差一直。(来源:赢商论坛)

 

(原创)分部分项工程检验批划分方法(三)建筑装饰装修工程

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013中的第4.0.7条规定“施工前,应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案,并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批,可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。”针对本条规定,可以由各个专业技术负责人在开工前把分项工程和检验批的划分方案确定下来,上交监理审批。

参照专业验收规范的规定检验批的划分方法如下:

  建筑装饰装修工程

1.建筑地面工程的各分项工程的检验批的划分应符合下列规定:

(1)基层(各构造层)和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段(或变形缝)划分检验批,高层建筑的标准层可按每三层(不足三层按三层计)划分检验批;

(2)每检验批应以各子分部工程的基层(各构造层)和各类面层所划分的分项工程按自然间(或标准间)检验,抽查数量应随机检验不应少于3间;不足3间,应全数检查;其中走廊(过道)应以10延长米为1间,工业厂房(按单跨计)、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算;

(3)有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间,不足4间,应全数检查。

比如我们做灰土的垫层,我们可以按层来划分检验批,检验批容量我们就可以填写间,如图

2.抹灰工程的各分项工程的检验批的划分应符合下列规定:

(1)相同材料、工艺和施工条什的室外抹灰工程每500m2~1000m2应划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检验批;

(2)相同材料、工艺和施工条什的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。

比如我们还是做首层室内的抹灰,我们就要遵循第二条,我们30间划为一个检验批,如图

那如果我们做室外抹灰呢?那就不一样了,我们要变化划分方法了,如果首层室外南立面面积为700 m2我们就得这样填写了,如图

3.门窗工程的各分项工程的检验批的划分应符合下列规定:

(1)同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批,不足100樘也应划分为一个检验批;

(2)同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批,不足50樘也应划分为一个检验批。

比如二层安装的是钢门窗,共计76樘,不足100樘我们划为一个检验批,如图

4.吊顶工程的各分项工程的检验批的划分应符合下列规定:

同一品种的吊顶工程每50间(大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。

同样是首层30间,如果我们做整体面层暗龙骨吊顶,也是划分为一个检验批,如图

5.轻质隔墙工程的各分项工程的检验批的划分应符合下列规定:

同一品种的轻质隔墙工程每50间(大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。

如果我们在3-6层做板材隔墙的卫生间,共16间,可以划分为一个检验批,如图

如果1-6层共隔75个办公室,那就得划分为二个检验批了吧!

6.饰面板(砖)工程的各分项工程的检验批应按下列规定划分:

(1)相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板(砖)工程每50间(大面积房间和走廊按施工面积30为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批;

(2)相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板(砖)工程每500m2~1000m2应划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检验批。

比如,三到四层北立面我们粘贴的饰面砖,共938 m2,我们可以做为一个检验批,如图

7.幕墙工程的各分项工程的检验批应按下列规定划分:

(1)相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500m2~1000m2应划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检验批;

(2)同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批;

(3)对于异型或有特殊要求的幕墙,检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模,由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。

如果三到四层北立面我们改为做幕墙了,我们就得做幕墙的安装的检验批了,如图

8.涂饰工程的各分项工程的检验批应按下列规定划分:

(1)室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500m2~1000m2应划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检验批;

(2)室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间(大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。

首层室内30间要刷水性乳胶漆,我们就得做涂饰工程的检验批了,如图

9.裱糊或软包工程的各分项工程的检验批应按下列规定划分:

同一品种的裱糊或软包工程每50间(大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。

3-4层共48间,做裱糊,满足上面条件划分为一个检验批,如图

10.细部工程的各分项工程的检验批应按下列规定划分:

(1)同类制品每50间(处)应划分为一个检验批,不足50间(处)也应划分为一个检验批;

(2)每部楼梯应划分为一个检验批。

3-4层共48间,做橱柜,可以将此划分为一个检验批,如图

好了,装饰装修工程就说到这里,实际填写时还需要我们灵活应用,更多内容敬请关注以后文章!

龙湖的园林工程为什么这么好

龙湖起步很晚,但是龙湖产品已经面世,碧空亮星,灼灼动人心而夺人目,何也?

无数专家学者为此苦思冥想,连郎咸平也想破脑壳百思不得其解……

今天我们从龙湖的产品研发园林景观物业管理团队合作等4个方面解析其原因:

第一部分:产品研发

——梦想家,践行者

龙湖研发细节一:

户户之间距离其实很近,但通过朝向,植物掩映,使得视觉宽度加大。

龙湖研发细节二

四周少量乔木及大量灌木的设置,将花园围合,突出空间感

龙湖研发细节三

入户大门两旁的高大乔木使得居住具有私密感,沿线花丛灌木使视觉纵深至大门,空旷前院凸显建筑美感。

龙湖研发细节四

坡屋顶、拱形窗实现英伦风格,浅棕色屋顶,木质及白色外立面色彩搭配温和。

采访语录一(规划定位个性突出):

A、前期规划的原则是怎样的?

龙湖规划原则和一般公司无异,但是有自己的特点:

定位纯粹+特性突出+客群明显=项目核心价值。

——纯独栋

定位所在地最高端的纯独栋别墅,“纯独栋”后来成为该项目打击竞争对手的有力因素,纯粹即高贵,顶级别墅一定是纯独栋,以此进行严格人群圈层划分,同时占据市场最高点。

——纯度假

《小院青城》位于青城山,为纯度假别墅(第二、三居所)。建筑设计围绕度假元素,强力打击客户度假梦想,区别于本区域其他别墅,建立市场最高端形象。

采访语录二(产品设计两重标准):

B、产品设计的标准如何建立?

目标–找出什么才是符合我们项目核心价值的优质生活

团队的梦想+共同体验实践。

——梦想家,极度浪漫,极度幻想。

《小院青城》前期,策划团队、设计团队和工程管理团队共同感受和体验优质生活,前往世界一流度假酒店,在如梦境般的奢华中讨论项目,寻找灵感。

—— 践行者,客户喜欢,客户讨厌。

在龙湖,研发会议均必须有项目经理参加,根据客户需求和竞争对手的情况对产品进行创新,改革,想办法解决问题。

采访语录三(目标客户深访及论证检验)

C、如何进行方案深化阶段?

目标–修正错误及深化优势

客户+试验=好产品

——多问

项目前期将进行客户深访,了解生活习性和特征,获得产品研发参考数值,并能赢得项目的第一批购买者。

——多做

《小院青城》研发中,通过搭建实体房屋高度、花园面积、围墙高度、巷子宽度,研讨空间感官,通过现场体验,确定合理数值。

——多改

《长桥郡》原型为欧洲某别墅,经设计院改良,符合本地市场,后期修建完毕后现场调整,方才面市。

观龙湖的研发观点:

1、浪漫的工程师。实现人关于居住的最大梦想,把这种梦想通过不断考察学习和实践变成一种创新,没有激情,就没有创造。2、谦逊的老实人。最麻烦的,最累的,最笨的方法可能是最有效的方法,小小的讨巧,马虎,忽略,往往错过了最关键的要点。

3、执着的践行者。以结果为导向意味着无时不刻牢记终极目标,居住者的需求,感受,每一个环节,流程,部门之间配合,标准,原则,均来自同一个真理——目标客户。

第二部分:园林景观

——艺术家,苦行僧

龙湖景观细节一

近处紫色曲线条的薰衣草与大面积水体和远处向上纵深乔木层次感分明,会所刚好包围其中,由于水体镜面原因,画面感强烈,水体清澈,天空透明。

龙湖景观细节二

车行道宽度被两旁大面积绿色植被占据,间或用花丛点缀给人惊喜,大树参天,夕阳下树影婆娑,如梦境。

龙湖景观细节三

植被小品干净清爽,大面积绿色点缀少量色彩艳丽的花朵,配以精致生活物品,细节渲染到位。

龙湖景观细节四

从灯具,壁炉,家具到饰品选择,统一欧洲庄园调性,从纹理到形态到色彩,均遵循同一原则,纯粹即美。

龙湖景观细节五

从摆设物品的细节,突出房间主人生活场景。

采访语录一:

采访语录二:

采访语录三:

采访语录四:

采访语录五:

龙湖现场施工前后对比案例

这里是一个典型的景观驻足点,能够看到会所以及远处的别墅建筑外部,同时也是人们休息散布的地方,由此休闲栈道的建立,竹林的运用,河面的倒影和整体画幅感都是重点。

拍摄所在地有一片小竹林,摆放桌椅以供欣赏,同时近处有一个盛满鲜花的小木船,梦境亦是现实。

这里是大门左边,天然的河流以及绿林构成一幅美丽的自然画卷,但如何在这里画龙点睛,用一个视觉符号提升并展示出长桥郡整体风格,是一个问题。

夜晚回家,总有一处温暖的光指引着,典型英伦亭为长桥郡第一个视觉符号,也许,这就是梦想生活的开始。

小桥,流水,人家,夕阳西下,这是诗意的人生,不是梦。

会所林河边设置大水池,将“倒影在水上的会所”概念深化,同时水池边配以躺椅,可供人们停留,享受眼前美景,同时亦可远观大河及对岸绿荫浓密的山景。

龙湖示范区现场管理要点

1、现场凡是视线所及的地方,均清理杂草杂树,包括河流对岸。

2、现场所有蓝色工地围挡均用彩色美观画面喷绘全面包装。

3、现场工地围挡距离地面空处均用盆花遮挡。

4、现场河流定期进行清理以及水质更新。

5、现场建筑工地严格控制,不留任何空隙供客户进入。

6、现场严格控制人员,施工人员专用通道,不允许附近居民进入。

7、外来人员无论客户或者同行,均需通过销售部确定进入示范区。

8、主要区域花卉定期更换,重点区域运用昂贵的花卉如薰衣草。

9、路面,玻璃,任何休憩地方,包括导视系统,灯杆保持清洁。

10、定期与工程召开会议,设置专业售管,每天巡场把控细节。

龙湖的园林观点

1、艺术家。极高的审美能力,经验与梦想结合,追求美感,漂亮的产品,就算功能上有缺陷,亦有市场。

2、苦行僧。在现场站各个角度综合判断,得到最佳方案。以不同角度进行审核挑剔,不断否定、重复,甚至推翻重来。

3、成功者。以结果为导向,以视觉审美和客户体验为标准,在生活细节上下足功夫,注重纯粹,注重真实,拒绝简单模仿和假造。

第三部分:物业管理

——生活家,有心人

采访语录一:

采访语录二:

采访语录三:

第四部分:团队合作

——评论家,狼性士。

采访语录三:

如何提高团队竞争力?

1、狼性。龙湖倡导狼性团队,亦是一种强者生活哲学,懂得在逆境中坚强存活,有远大的志向,强调执行力。

2、全能。龙湖岗位人员要求极高,除了具有较强的专业技能,丰富的经验,还要懂得高效率工作,极好的沟通能力,对合作方的管控能力,学习能力以及创新能力。

后记:

示范区是销售第一利器,是项目建立市场形象和品牌传播力的最大承载者,亦是客户对精品项目的第一印象和感觉。

总结:

感悟:

以34层住宅楼为例,图文并茂说说工程施工的全过程(超长)

本解读以高强预应力管桩-筏板基础,框剪结构,地下1层,地上34层住宅楼为例。

一、前期施工准备阶段

地质勘察

地质单位受建设单位的委托,据设计提供的相关资料,对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造:地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等,做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”,为设计和施工提供所需的工程地质资料 。

文物勘察

根据国家文物保护法相关规定:进行基本建设工程,建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的,由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施;遇有重要发现的,由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。

建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文,对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是:为加强对建筑边坡与深基工程的管理,确保建设工程及其相邻建(构)筑物和地下管线、道路的安全,土方开挖图确定后,依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。

工程测量定位

是指建筑工程开工后的第一次放线,建筑物定位参加的人员是:城市规划部门(下属的测量队)及施工单位的测量人员(专业的),根据建筑规划定位图进行定位,最后在施工现场形成(至少)4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。

施工现场市政临水临电报批

建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后,持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。

三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、路通和场地平整。随着现场办公信息化,增加通讯、通网(五通)或通讯、通网、通邮、通气(七通))

工地围栏及大门建设

(一)现场围档

1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米,一般路段的围墙不低于1.8米(用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计)。

2、主入口处应设置大门,高度与围墙相适应,宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室,其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图,包括工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌和施工现场平面图。

办公区、生活区搭建

组织员工培训及图纸会审

图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文件后,审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录(也可请监理单位代为组织)。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点,找出需要解决的技术难题并拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。

二、地基与基础施工阶段

基坑放线

根据城市规划部门给定的水准点位,依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线,撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。

基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位,在基坑开前要进行降水工程。因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下,以防止边坡的塌陷和流,并保证过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖,持续时


第一次土方开挖为桩基施工作准备

(开挖应分层、分段开挖,分层对基坑进行支护)

基坑支护

从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程,常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件,其安全度的随机性较大,事故的发生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。

桩基施工

由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础,简称桩基,按受力特点可分为摩擦桩和端承桩,按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。

单桩静载检测

桩基施工结束并达到休止期后(对于砼灌注桩,龄期达到28d或预留同条件养护试块强度达到设计强度),开始做单桩静载检测,其抽检数量为施工桩总数的1%,且不小于3根。

第二次大开挖至基底设计标高

桩间土开挖应注意对桩身的保护,并遵循““开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖”的原则,预留20~30CM进行人工清挖,引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确。

机械截桩头

超过设计桩顶标高的部分采用机械截除(个别低于设计标高按设计要求接桩),截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致(高于基垫层顶5CM),确保桩身无破损。

桩基小应变检测桩

目的:检测桩身缺陷及其位置,判定桩身完整性类别 ,抽检数量不应小于总桩数的20%,且不少于10根。

地基验槽验收目的:

1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求;
2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求;
3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状。

基础垫层砼浇筑

砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水,须在垫层上做防水,且防水要延伸到砖胎模上,以便以后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上,如果底板侧壁用模板的话,无法做防水,所以采用了用砖做模板的办法。

桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑

目的:为实现桩顶与基础筏板有效连接,加强桩顶抗剪强度;填芯深度设计无要求时,为桩径的3倍。

防水层及保护层施工

尤其注意:桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致,保护层施工完毕后,引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置(即基础放线,用红漆标示主要构件位置)。

基础筏板施工

施工内容包括:钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装,墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模,测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑;参考工期15天。

地下室外墙防水

正负结构完成,模板拆除后开始施工,施工内容:基层处理、防水层、保护层等参考工期10天。

基础回填土

地下防水层保护层完成开始施工,施工内容:分层摊铺,分层压实、压实度检测。

三、主体结构施工阶段

负一层主体结构施工

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等,参考工期20天

1、2主体结构施工(非标层)

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期20天(工序同地下室结构)

3~34主体结构施工(标准层)

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期每层6天,共192天。

屋顶设备用房及造型主体结构施工

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等,参考工期20天。

施工电梯安装

主体结构施工至16层(主体结构完成1/2)开始安装,(随主体结构提升),为二次结构工程施工创造条件,工期5天,不占用总工期。

卫生间、厨房间排气道安装

二次结构施工前3天安装,施工内容:洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。

砌体及二次结构

主体结构至17层开始施工,施工内容:卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑,砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋,砌体砌筑,砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等,标准工期每层5天,共180天,占用总工期58天。

四、节能工程施工阶段

节能工程包括:墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。

五、建筑装饰装修施工阶段

内墙抹灰施工

二次结构完成至17层开始,施工内容:基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等,装饰工程均应样板先行,经各部门验收合格后方可大面积施工。参考工期每层4天,共144天。

外墙面抹灰

二次结构完成经结构验收合格开始施工,施工内容:外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期90天。


外墙面砖粘贴

外墙面抹灰完成50%开始施工,施工内容:根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参考工期90天。

铝合金门窗、阳台栏杆安装

外墙面砖施工至35天开始施工,施工内容:校核洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护,参考工期60天。


外架拆除

外立面完成,经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护,参考工期40天。

入户门头外装

外架拆除完成开始施工,施工内容:幕墙(石材、玻璃)、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参考工期30天。

室内砼(砂浆)楼地面施工

内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工,施工内容:基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼(砂浆)、槎平、压实,养护等,参考工期每层2天,共72天。


卫生间防水层施工

室内砼(砂浆)楼地面层完成后开始施工,施工内容:面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层(管道及墙根部)、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等,参考工期每层1天,共34天。

楼梯间踏步施工

室内砼(砂浆)楼地面层完成后开始施工,施工内容:踏面放踏步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等,参考工期每层1天,共34天。

楼梯扶手、护窗栏杆施工

楼梯间踏步完成后开始施工,施工内容:扶手、栏杆制作、安装、成品保护等,参考工期每层1天,共34天。

室内涂饰施工

室内楼地面层完成50%后开始施工,施工内容:基层处理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等,参考工期每层2天,共68天。

地下车库地坪漆施工

地下室所有工程完成开始施工,施工内容:基层处理、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。

公共部分精装

室内楼地面完成后开始施工,施工内容:工作面移交、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等,参考工期60天。

入户门及防火门安装

精装地砖完成后开始施工,施工内容:施工准备、测量、安装固定、打胶等,参考工期30天。

六、屋面工程施工阶段

屋面工程施工

开始施工,施工内容:基层处理、保温层、找坡层、找平层、刷基层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、保护层等,参考工期每层30天。

七、电梯安装施工阶段

室内电梯安装调试

内墙抹灰完成开始施工,施工内容:设备进场验收,土建交接检验,驱动主机,导轨,门系统,轿厢,对重(平衡重),安全部件,悬挂装置,随行电缆,补偿装置,电气装置,整机安装验收等,参考工期50天。

八、给水排水及采暖工程施工阶段

室内给、排水及采暖系统安装

施工内容:给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热;排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装,及系统试验等。

室外给、排水及供热管网

施工内容:给水管道安装,消防水泵接合器及室外消火栓安装,管沟及井室;排水管道安装,排水管道与井池;管道及配件安装,系统水压试验及调试、防腐,绝热等。

九、电气工程施工阶段

电气照明安装

施工内容:成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,槽板配线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装插座、开关、风扇安装,建筑照明通电运行。系统测试包括:线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测试、照明试运行记录等。

防雷及接地安装

施工内容:接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地下线敷设,建筑等电位连接,接闪器安装。系统测试包括:接地电阻测试,等电位导通性测试等。

十、智能工程施工阶段

智能化系统

施工内容:通信系统,卫星及有线电视系统,公共广播系统;火灾自动报警及消防联动系统,安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统等。

十一、通风与空调施工阶段

送排水防排烟系统

施工内容:风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调;试风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,防排烟风口、常闭正压风口与设备安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试。

十二、施工电梯拆除

施工内容全部完成,室内电梯启用开始拆除,电梯口处收边收口,参考工期40天。

十三、室外工程施工阶段

室外综合管网施工

施工内容:给水系统,排水系统,供热系统,供电系统,室外照明系统等。

室外建筑环境

车棚,围墙,大门,建筑小品,道路,亭台,连廊,花坛,场坪绿化

十四、工程竣工验收

工程竣工验收的条件

1,、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。

2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。

5、建设单位以按合同支付工程款,并有工程款支付证明。

6、有施工单位签署的工程保修书。

7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件

竣工验收

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定,单位工程完工后,在施工单位自行质量检查评定的基础上,建设单位组织参与建设活动的相关责任单位(建设、勘察、设计、施工、监理)共同对建筑工程的分部工程质量、观感质量、质量控制资料采取抽检复验和查阅资料的方式,根据设计文件、施工合同及相关标准以书面形式对工程质量是否合格做出确认。工程竣工验收是工程参与各方依法行使的工程质量行为。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

万科工程细部做法工艺标准.全套『首发•请勿转载』

1
万科细部做法总说明
为了进一步促进万科集团商品房质量的全面提升,使项目管理者和操作人员在创优过程中少走弯路,做到创优工程细部节点做法集成化、共享化、规范化,集团决定编制《细部做法工艺标准》。

本标准主要内容包括:基本规定、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程共总结了工程中的147个细部节点。每个细部节点按材料、工具、工序、工艺方法、控制要点、质量要求、做法详图及实例图八个部分进行描述,达到图文并茂、直观明了、便于理解,实用性和可操作性强的编制目的。

2
地基与基础工程部分
基础筏板后浇带留置

1 材料:钢板止水带、钢板网、木模板、钢筋。

2 工具:电焊机、铁皮剪子、电锯。

3 工序:焊接附加钢筋→ 安装止水钢板 → 裁剪、 安装钢板网 → 安装、加固模板。

4工艺方法:根据筏板厚度、止水带位置,沿止水钢板长度方向中心点焊Φ12附加钢筋,间距300~500mm。

将附加钢筋与筏板上下层钢筋连接以固定止水钢板,止水钢板槽口应朝向迎水面。根据止水钢板位置及筏板厚度裁剪钢板网,在止水钢板的上下部位安装钢板网,钢板网位于附加钢筋内侧并与筏板钢筋绑扎。

在钢板网的外侧支设模板,模板上口根据钢筋间距锯出槽口,控制好钢筋保护层厚度及钢筋间距,支撑加固方木间距不大于500mm。

5 控制要点:止水钢板、钢板网的安装,模板支撑。

6 质量要求:后浇带宽度允许偏差±10mm。止水钢板固定顺直。

7 做法详图:

8 实例

3
地下新型止水螺杆
3.1材料:模板、止水螺杆、干硬性防水砂浆、膨胀剂、水泥基防水涂料。

3.2工具:榔头、扳手、柱形刷、抹子、捣棍、灰板、刷子。

3.3工序:安装内侧模板→ 安装螺杆 →安装外侧模板→ 浇筑混凝土 →拆模 →清孔 →干硬性防水砂浆填堵→ 刷防水涂料。

3.4工艺方法:按照模板控制线支设好地下室外墙内侧模板。在模板上开孔,开孔位置应避开钢筋,间距400~500mm,安装新型中间防水两端可拆卸重复利用止水螺杆。在外侧模螺杆对应位置开孔并安装外侧模板。分层浇筑混凝土,每层厚度≤600mm。

松掉螺帽及拆除模板加固用设施料,用扳手卸掉螺杆两端可周转使用部分,拆除模板。用柱形刷清理孔内杂物,并在施工前3小时喷水湿润。填塞微膨胀干硬性防水砂浆与墙面齐平。表面刷一道水泥基防水涂料,洒水养护不少于3天。

3.5 控制要点:加固、浇筑、清孔、填塞、防水。

3.6 质量要求:螺栓孔端头填塞密实,防水处理到位。

3.7 做法详图:

4
灌注桩免开挖技术
4.1 材料:混凝土。

4.2工具:测量仪、墨斗、线绳、风镐、桩头定型模具、切割机、旋挖机。

4.3工序:土方开挖 →垫层施工→ 桩基定位 →桩位垫层破除→桩顶模板支设 →混凝土浇筑→模板拆除。

4.4 施工方法:桩基施工前土方开挖至垫层底标高施工混凝土垫层。先施工垫层后施工桩的方法(可有效控制虚桩长度、免桩间图开挖)垫层厚度一般不小于200mm,垫层顶标高比设计桩顶标高底100mm。 在施工完成的垫层上逐根弹线定位工程桩,放线尺寸比桩设计尺寸大50mm。

采用切割机、风镐对放线内垫层混凝土破除后,支设桩顶定型模板(比设计桩顶标高高150~200mm),浇筑桩基混凝土至模板顶面,浇筑时,应在桩顶位置加强振捣,消除顶部混凝土浮浆。拆除模板清理表面桩顶及混凝土垫层表面,达到防水施工基层要求。

4.5 控制要点:垫层厚度、桩顶标高。

4.6 质量要求:桩顶标高允许偏差为+20mm,-30mm,桩位偏差为正负30mm。

4.7 做法详图:

5
后浇带盖板封堵技术
5.1 材料:防水砂浆、预制盖板、防水卷材。

5.2工具:电动葫芦、电焊机、钢卷尺、抹子、线绳。

5.3 工序:盖板预制→ 后浇带处理→ 盖板安装→ 抹面→ 防水→ 回填。

5.4 工艺方法:地下室剪力墙后浇带可采用预制盖板封堵、提早回填的方法进行施工,封堵盖板比后浇带宽不小于200mm,厚度应具有防水及抗回填土侧压力的能力。

安装前后浇带周边接触处应清理干净,根部防水卷材应进行保护。

找平后人工或电葫芦吊装安装第一块盖板,盖板预埋钢筋应与后浇带钢筋焊接牢固,盖板与基层及相互间座浆饱满,依次安装预制盖板至剪力墙顶部。盖板表面采用防水砂浆抹压密实平整。

防水附加层施工完大面积进行防水层施工。

防水满足要求后进行基坑周边回填土施工。

5.5 控制要点:预制盖板厚度、宽度、防水。

5.6 质量要求:预制盖板安装牢固,防水可靠。

5.7 做法详图:

6
基础跳仓法施工技术
1 材料:商品混凝土、模板及支撑件、崩口收口网。

2 工具:混凝土输送管道、振捣棒、刮杠、测量仪。

3 工序:分仓划分→ 混凝土分层分仓浇筑→ 测温→ 养护。

4 工艺方法:大面积基础混凝土筏板施工时,为有效控制混凝土内部温升防止裂缝,可采用长、宽方向分仓挑打的方式浇筑混凝土。

分仓划分应根据筏板厚度、结构形式、工程量、劳动力等确定,一般分仓长度不大于30m。 混凝土浇筑时,可按照“品”字跳仓施工,每仓内施工应根据热工计算分层进行,一次浇筑完成不留施工缝;相邻仓混凝土浇筑应在前一仓混凝土强度符合要求后进行浇筑,施工缝处安装快易收口网防止混凝土洒落。

混凝土浇筑过程中测温点及测温设施应提前埋设,表面覆盖和养护符合要求,控制温度差在250C以内。

5 控制要点:分仓分层、挑打、浇筑时间。

6 质量要求:混凝土振捣密实,无裂缝现象

7 做法详图

7
基础防水材料接头技术
1 材料:防水卷材、粘接剂。

2 工具:喷枪(灯)、刷子、壁纸刀、铲刀。

3 工序:平面卷材铺贴 → 混凝土施工 → 基层处理→ 立面卷材铺贴 → 保护层施工。

4 工艺方法:基础根部卷材先铺平面,后铺立面。平面卷材伸出基础外沿尺寸不小于300mm,相邻卷材长短交错,错开尺寸不小于300mm。混凝土基础施工完成后铺贴立面卷材时,

阴阳角处应为圆弧角,直径应大于50mm,应将接槎部位卷材揭开应清理干净,并对破损处修补。立面卷材相邻接头及上下层接头应相互错开不小于300mm,搭接长度合成高分子卷材不小于100mm,铺贴时卷材接头上部压下部,筏板导墙顶部接茬处应设防水附加层。

保护层应及时铺贴到位,防止划伤防水层。

5 控制要点:接头错槎、接茬顺序、甩出长度。

6 质量要求:防水卷材铺贴牢固、严密。

7 做法详图:

8
钢筋定位积水规范
1.1材料:梯子筋、垫块。

1.2工具:钢卷尺、水平钢筋定位卡具。

1.3工序:墙体暗柱钢筋绑扎 → 安装墙身梯子筋→ 安装水平钢筋及水平定位卡具→ 墙筋绑扎→ 安装保护层垫块。

1.4 工艺方法: 剪力墙暗柱钢筋绑扎完成后,在剪力墙内自暗柱或转弯100~200mm处开始安放定位梯子筋,梯子筋安放间距不大于2m,并代替同位置竖向钢筋。绑扎竖向钢筋及水平钢筋,

在距上层现浇板面上200mm处安装工具式水平钢筋定位卡,全部钢筋绑扎完毕后按1m见方成梅花形安放模板定位撑筋及保护层垫块 。

1.5 控制要点:加工尺寸、安放位置及数量。定位筋两头做防锈处理。

1.6 质量要求:钢筋间距允许偏差10mm,保护层厚度允许偏差±2mm。

9
螺纹钢筋连接技术要求
1材料:钢筋、连接套筒、保护帽。

2工具:直螺纹滚丝机、扳手、砂轮切割机。

3工序:钢筋下料 → 滚丝→ 丝头检验→ 直螺纹套筒连接。

4工艺方法:根据钢筋料单采用砂轮切割机对钢筋切割下料,切口的端面平整并与轴线垂直。要求加工好的钢筋螺纹的丝头、牙形、螺距等必须与连接套筒一致,螺牙应无裂纹、无断牙及其他缺陷,丝头加工长度为

标准型套筒长度的1/2(选用套筒规格应符合表2-1),及时在套丝端安装塑料保护帽。套筒连接时,将钢筋丝头拧入经型式检验合格的连接套筒,用扳手拧紧,使钢筋丝头在套筒中央位置相互顶紧,再用扭力扳手校核拧紧力矩,标准型接头安装后的外露螺纹不大于两个完整丝扣。

5控制要点:切割下料、螺纹加工、钢筋连接。

6质量要求:切割端头平整、与轴线垂直,丝头长度公差为+2P,钢筋连接牢固。

10
外墙螺栓孔封堵
1  材料:干硬性水泥砂浆、防水砂浆、膨胀剂、水泥基防水涂料。

2  工具:柱形刷、抹子、捣棍、灰板、木塞等。

3  工序:清孔→ 干硬性砂浆填堵 → 刷防水涂料抹防水砂浆→ 刷防水涂料。

4 工艺方法:用柱形刷清理孔内杂物,并在施工前3小时喷水湿润。孔内侧用圆锥形木塞堵紧,填塞微膨胀干硬性

砂浆至距表面30mm处,凝固后涂刷水泥基防水涂料,孔口抹防水砂浆,与墙面齐平,表面再刷一道水泥基防水涂料,洒水养护不少于3天。

5.5 控制要点:清孔、填塞、防水。

5.6 质量要求:填塞密实,防水处理到位。

11
混凝土与模板工程
橡胶堵头封堵

.1 材料:橡胶堵头、聚氨酯发泡剂、干硬性水泥砂浆、防水涂料。

.2 工具:柱形刷、抹子、榔头、灰板。

.3 工序:清孔 → 橡胶堵头封堵→ 打发泡剂 → 内墙抹干硬性砂浆 → 外墙刷防水涂料。

.4 工艺方法:用柱形刷清理干净外墙螺栓孔内杂物。用榔头将橡胶堵头打入外侧孔进行封堵(选用的橡胶堵头应为锥形,长度20~25 mm,直径比螺栓孔

大2~5 mm),外表面与外墙面平齐。从内侧打发泡剂至内墙面20~30mm处,填塞干硬性砂浆与墙面平齐。在外侧孔口周围涂刷防水涂料。

.5 控制要点:清孔、封堵、发泡剂填塞、防水。

.6 质量要求:封堵牢固、发泡剂填塞密实,防水处理到位。

.7 做法详图:

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现浇板混凝土收面
现浇板混凝土收面

1材料:混凝土、2m长300mm宽镜面竹胶板、线绳。

2工具:振动棒、平板振动器、刮杠、木抹子、抹光机、棕刷等。

3工序:刮杠刮平 → 搓毛  → 抹光机收面 →  拉细毛。

4工艺方法:混凝土浇捣后按标高控制线用刮

杆刮平,木抹搓毛,终凝前(人站在砼面上脚印深度不超过5mm时)用抹光机收压抹面后,用棕刷拉细毛。拉毛时脚下移垫2m长300mm宽镜面竹胶板交替后退施工,竹胶板中心间距为500~600mm,拉毛深度、方向一致。

5控制要点:收抹时间。

6质量要求:混凝土表面平整,拉毛宽度、间距均匀,方向一致。

13
砌体工程
构造柱马牙槎砌筑

1 材 料:砖或砌块、砌筑砂浆、背胶海绵条。

2 工具:Φ16螺杆或步步紧、切割机。

3 工序:排砖 → 砌筑、留孔 → 贴海绵条 →     支模。

4工艺方法:构造柱与砌体连接处砌成马牙槎,马牙槎先退后进,退后尺寸为每边60mm,高度不大于300mm,进槎下口砖裁成宽60mm,角度45°的斜

角。随砌随留穿墙孔,留孔水平距离不大于600mm,竖向间距不大于400mm,第一个孔离板面不大于200mm。支模前构造柱马牙槎边缘贴海绵条,安装模板时,为保证混凝土浇筑密实,应将一侧模板的顶端做成漏斗状,空心砖朝向构造柱的砖孔应封堵,防止漏浆。

5 控制要点:马牙槎高度、斜口、海绵条、螺栓孔。

6 质量要求:构造柱马牙槎进退位置尺寸偏差±5mm。

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砌体植筋
1 材料:钢筋、植筋胶、丙酮。

2 工具:电锤、小型气泵、砂轮锯、磨光机、钢丝刷、气管、胶枪。

3 工序:植筋孔定位→钻孔→清孔 → 注胶 →插筋锚固。

4 工艺方法:根据配筋砌体要求,在现场进行放线定位,植筋孔竖向间距不大于500mm,与灰缝位置对应,距墙皮不小于15mm。

用电锤进行钻孔,孔径比所植钢筋直径大一个规格,深度大于钢筋直径的10倍。

用气泵、钢丝刷清孔后再用棉丝沾丙酮清刷孔壁。将植筋胶注入孔内至外表面1/3处。

植筋前,用棉球沾丙酮将钢筋的植入端擦拭干净,插筋时沿着一个方向旋转插至孔底至胶溢出为止。植筋胶固化之前,不得扰动。

5 控制要点:植筋孔定位、清孔、注胶、植筋。

6 质量要求:定位准确,清孔干净,注胶到位,植筋牢固。

7 做法详图

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钢结构工程
梁柱对接焊接

1 材料:焊丝、焊条、衬板。

2 工具:电焊机、角磨机。

3 工序:梁、柱固定 → 衬板安装 → 清理焊接面 → 下翼缘焊接 → 上翼缘焊接 → 清理。

4 工艺方法:

梁柱采用栓焊连接时,先安装高强度螺栓,完成初拧;梁柱采用全焊接连接时,焊前梁柱应临时固定牢靠。梁端上下翼缘板上口宜开设45o(-5o,+10o)坡口,

焊接前安装不小于6mm厚衬板,衬板两端宽出翼缘尺寸不小于50mm,兼做引、熄弧板。焊前对坡口清理打磨,去除铁锈及油污等。

5 控制要点:焊接顺序、焊接方向、焊接参数。

6 质量要求:焊缝均匀、平直、饱满,成形美观。焊缝余高0~3mm。

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挠度观测规范要求
1.材料:反光贴或油漆。

2工具:抹布、钢尺、圆规、纸板、铅笔。

3工序:位置确定 → 形式选择 → 设置标识。

4工艺方法:挠度测试点设计无要求时,跨度大于24m时,一般在跨中及其四等分点处的下弦杆件上设置。根据现场条件可选用反光贴或油漆标识形式,尺寸宜为30mm×30mm。设置前需用抹布将标识位置构件表面清理干净,反光贴采用成品粘贴,油漆标示采用纸板镂刻法喷涂。

5控制要点:位置、形式、尺寸。

6质量要求:位置合理,标识准确,不易损坏,便于施测。

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屋面工程技术
屋面细部

涂饰面层女儿墙 分格排版

1材料:10×10mm PVC分格条。

2工具:钢卷尺、墨斗、线绳。

3工序:尺寸量测 →  排版分格 → 弹线定位   固定分格条→ 抹面、压光 → 涂饰面层。

4工艺方法:测量女儿墙尺寸,设计装饰图案,用计算机排版,排版应遵循下列原则:

⑴结合墙面尺寸,沿长度方向进行分格,分格间距2~3m,并与屋面分格缝对应;

⑵在分格仓内,自墙中线向两侧分格布设装饰图案,选型见图4.1-1~4.1-3;

⑶ 装饰图案应对称、居中、协调;

⑷装饰图案轮廓采用10×10mm分格条镶贴,分格条交接处应45°拼接;

⑸装饰图案可采用不同颜色涂料与大面积分色,颜色应与大面积协调。弹线定位,安装固定分格条。

5控制要点:图案比例、套色、居中对称。

6质量要求:装饰图案比例协调、对称居中、分格条拼接严密粘结牢固。

面层分格缝嵌缝.耐候胶嵌缝

1材料:耐候密封胶、泡沫棒、美纹纸。

2工具:钢丝刷、吹风机、压轮、胶枪。

3工序:清理分格缝  → 填嵌泡沫棒 → 贴分色纸 → 打胶 → 胶面修整、清理。

4工艺方法:用钢丝刷清理缝内杂物,加压水冲洗干净,吹风机吹干缝槽。填嵌背衬泡沫棒,用胶轮挤紧塞实,表面压平,泡沫棒宽度应大于缝宽的20%,泡沫棒嵌填深度不小于10mm,碾压后表面低于面层不小于9mm。打胶前在缝槽两侧贴美纹纸防止污染面层。缝壁涂刷基层处理剂,待其表干后,用胶枪把耐候胶均匀挤入缝内,用专用工具或用手指蘸水捋光、顺平。胶层厚度应为5~6mm,胶面低于面层2~3mm,表面应呈凹弧形,十字交叉处形成“X”形。打胶完成后取下分色带,裁割清理砖缝处溢胶。

5 控制要点:泡沫棒嵌入深度、打胶厚度、观感、饰面防污染。

6质量要求:打胶密实平整、连续饱满、光滑无气泡、牢固无开裂、边沿整齐。

水簸箕

1.材料:石材、云石胶、耐候密封胶。

2.工具:切割机、磨光机、胶枪。

3.工序:造型确定 → 石材加工→拼装 → 打胶。

4.工艺方法:水簸箕选用石材或饰面砖制作。石材或饰面砖加工时,棱角应倒角,云石胶或粘结剂拼装,应与墙面结合严密,并与水落口中心对应,底部石材宜内高外底,与墙面及屋面交接处应打胶封闭。

5. 控制要点:形状、尺寸、安装。

6 .质量要求:水簸箕造型应美观、协调,粘结牢固,胶缝均匀顺直。

7. 做法详图:

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装饰工程规范要求
第一节 外墙面工程

滴水槽

1材料:分格条、粘接剂、美纹胶带。

2工具:钢锯条、裁纸刀。

3工序:滴水槽位置确定 → 粘贴固定 → 粉刷涂饰 → 清理。

4工艺方法:窗台、窗楣、檐口、雨蓬、阳台、压顶、腰线等部位应做滴水槽。滴水槽应采用PVC分格条,离外边沿尺寸为30mm~40mm,距两端墙面50mm处应断开引出做截水处理。平接及转角部位处应裁割成45°拼接,表面与粉刷层平齐,在涂料涂刷前应粘贴美纹纸保护,涂刷后清理干净或用油漆补刷。

5控制要点:距边距离、断水位置。

6质量要求:滴水槽镶贴牢固,拼接严密顺直,无污染。

饰面砖分格

1材料:饰面砖、面砖粘结剂(或水泥砂浆)、水泥砂浆、勾缝剂。

2工具:切割机、角磨机、靠尺、角尺、墨斗、线绳、钢丝、钢卷尺、勾缝溜子、灰刀、清理工具、线锤、缝宽控制卡。

3工序:计算机排版 → 弹线定位 → 贴面砖 → 勾缝或擦缝→ 清理。

4工艺方法:按实物墙面尺寸和造型用计算机进行排版分格,排版应遵循下列原则:

(1)墙面宜整砖排布,可顺缝或错缝排列,阳角部位应排整砖,非整砖行应排在次要部位,如阴角处或窗间墙部位,排砖应注意一致和对称,不宜有小于1/2的块料。

(2)缝宽宜为5~8㎜,水平交圈。

(3)门窗洞口周边宜为整砖,洞口尺寸及位置应根据排砖情况进行适当的调整,洞口四周应与面砖对缝套割,套割宽度与外面砖缝格对应,一般宽度为100~150 mm。

(4)大角两侧宜整砖排布。

按排布尺寸弹线定位,门窗洞口上下及两侧,大角两侧应弹水平及竖向控制线,中间2~3块砖弹通线控制面砖宜采用粘结剂粘结,拉线控制平整度及顺直度,大角及两侧应挂三道竖向控制线。阳角、门窗套转角处45°割角拼接。腰线阴阳角及平面转角45°拼缝应与墙面阴阳角缝对应顺直。门窗洞口侧面砖宜先贴,平面砖后贴,平面砖压侧面砖。勾缝剂材料应一致,勾(擦)缝深浅一致,密实平整。

勾缝应采用专用工具勾缝,十字交叉处形成X缝。同步架内边贴边擦,及时清理。

5控制要点:排砖、弹线、拼接、勾缝、面砖浸泡。

6质量要求:排砖合理、墙面平整、缝格平直,大角顺直、外挑部分坡度、滴水线(槽)。

内墙饰面及吊顶工程

涂饰阴阳角

1 材料:面层涂料、腻子、塑料阳角护角。

2工具:钢抹子、砂纸、海绵涂辊、弹线包、铝合金靠尺、吊线锤、钢卷尺、阴角平刨。

3 工序:清理基层 → 吊线、弹线 → 刮底层腻子→ 固定塑料护角 →刮面层腻子→修角、打磨 → 刷涂料。

4 工艺方法:基层清理应干净,保证腻子粘结牢固。在距阴角150~300mm范围内弹垂直控制墨线,将墨线翻至阴角处弹出阴角粉线,每遍腻子都应弹一遍控制线和粉线。粉线应细而清晰,线宽不超过1㎜ 。底层和面层完成后,阴角采用阴角平刨进行多遍修角。阳角宜采用加塑料阳角护角方法;不加护角时,采用铝合金靠尺在阳角两侧面反复倒尺修角。

阴阳角线应达到方正,多道线角交接应清爽,汇集于一点。涂料涂刷应用细毛刷按同方向均匀涂刷,不显刷纹幼儿经常接触的室内墙面阳角等部位应采用定制弧形阳角抹子,做成圆弧阳角。

5 控制要点:多遍弹线翻线,砂纸细度,线角顺直和清晰度。

6质量要求:阴阳角方正2㎜、垂直度2㎜。阴阳角应清晰、顺直,涂料表面细腻无刷纹。

饰面砖拼缝及阳角

1材料:面砖等饰面块材、建筑粘接剂、塑料十字卡、勾缝剂、阳角护角等。

2工具:吊线锤、线绳、水准仪、靠尺、钢锯、切割机、角磨机。

3工序:确定阳角形式 → 安装护角→ 接缝处理。

4工艺方法:块料面层阳角处理有面砖镶嵌圆弧形护角、倒角石材海棠角及倒角拼缝等形式。

(1)选用圆弧形塑料或不锈钢护角时,面砖可不进行倒角,面砖铺贴前采用建筑粘接剂固定护角,与护角面结合紧密、平齐。护角在拐角处45°接缝,应在门窗洞口周围交圈,不宜在水平或竖向中间拼接。

(2)块料海棠角应进行厂家加工,海棠角宜打胶处理。

(3)倒角拼缝时,宜倒成45°拼接严密。

块料镶贴应选择相应十字塑料卡控制缝宽,每个十字交界处均应设置塑料卡,并采用与面砖同颜色专用勾缝剂勾缝,勾缝深度低于面砖表面1㎜左右。

5 控制要点:阳角形式、面砖接缝、打胶。

6质量要求:阳角垂直、方正,护角固定牢固、与面砖接缝严密,缝隙均匀深浅一致。

纸面石膏板吊顶

1材料:纸面石膏板、“w”或“   ”“L”形收口条、自攻丝、螺钉、射钉、玻璃胶。

2工具:切割机、胶枪、钢卷尺、线绳、墨斗、冲击钻、手枪钻。

3工序:现场实际尺寸量测 → 计算机排版→ 弹线定位、龙骨安装→ 面板安装→ 烟感、喷淋、灯具等安装→ 伸缩缝处理。

4 工艺方法:根据现场实际尺寸量测,用计算机进行排版,排版时应遵循下列原则:

(1)灯具、烟感、喷淋、风口等应居中对称,成行成线,分布均匀;

(2)与墙面连接处宜留15~20mm凹槽或装饰带等收口装饰形式;

(3)宜优先使用双层纸面石膏板吊顶面层。

龙骨安装时应按要求起拱。采用单层纸面石膏板面层时,长度方向宜每3.6m左右(一块板长度)设

一道变形分格缝。变形分格缝可采用20~25mm凹槽、15~20mm铝合金收口条、条形格栅风口等装饰形式。大面积石膏板应通过多种立体造型防止裂缝,造型用细木工板基层拼接时,宜采用燕尾榫方式,并在背面增加背板。

弹线确定纸面石膏板标高及灯具、烟感、喷淋等位置控制线。在转角处应设置T型板,L型、十字型、吊顶在转拐角处应设置凹槽,断开分割,或转角处增加45。

斜向副龙骨。当吊顶长度达到12m或结构变形缝两侧,主龙骨应断开并设双吊杆,吊杆距龙骨边距离不大于300mm。主龙骨安装时垂直吊件应相邻对向安装,次龙骨每个相邻挂件对向使用。

烟感、灯具、喷淋、风口应拉通线控制,确保居中对称,成行成线,标高一致,与面板接触严密。收口条采用玻璃胶临时固定,调整后用自攻丝固定牢固。

纸面石膏板应从中心向四周固定,自攻丝头应锚入板面,间距不大于150 mm,防锈漆处理后再批刮腻子;双层石膏板安装时,上下板之间应错开1/3板长,石膏板安装时,相邻板留缝3mm;双层石膏板安装时,上下层接缝应相互错开。收口条颜色宜与涂料颜色一致,槽内、槽侧模压光滑,边缘清晰,顺直。

5 控制要点:收口条、变形缝、居中、对称、成行成线、分布均匀。

6 质量要求:板面平整度不大于2mm,收口条顺直度不大于2mm,与墙面交接无裂纹、无污染。

楼梯滴水线

1材料:pvc分格条、地板砖、涂料、水泥砂浆、粘结剂。

2工具:钢卷尺、墨斗、线绳、铁抹子、切割机。

3工序:形式确定 → 弹线定位 → 分格条粘贴(或贴面砖)→ 刷涂料。

4工艺方法:楼梯滴水线可用水泥砂浆滴水线和贴地砖滴水线两种,水泥砂浆滴水线宽度为90㎜,在中间镶嵌10㎜宽pvc分格条,侧面镶“T”形分格条。施工时用素水泥浆先将中间及侧面pvc条固定好后,再抹水泥砂浆,水泥砂浆厚度应与pvc条平齐,粉刷后及时清理干净。地砖刻槽滴水线宽度宜为50mm,刻槽深度3mm,宽度10mm,用聚合物砂浆粘贴,粘接层厚度不大于5mm,滴水线侧面与楼梯底板交接清晰顺直。 硅酸钙板类滴水线为双层,基层板宽50mm,面层为两条20mm宽面层板,中间离缝10mm,两层间用万能胶粘接后,用射钉枪固定于混凝土楼梯底板下,射钉间距为20~30mm密排,安装固定后侧面离缝处刷黑色油漆,其它刷灰色涂料。

滴水线在梯井处应交圈,分格条、地板砖在转角处45°拼接。楼梯梯板侧面及水泥砂浆滴水线应刷灰色涂料防止污染

5 控制要点:PVC条镶嵌、交圈、侧面厚度及交接。

6 质量要求:粘贴牢固、交圈吻合、边缘清晰顺直,接缝平整度不大于1mm。

室外散水

1.材料:细石混凝土、面砖、沥青砂、橡胶条、耐候密封胶、石材、防污剂、水泥砂浆。

2工具:切割机、钢卷尺、墨斗、线绳、橡皮锤、抹子。

3工序:形式确定 → 弹线定位 → 垫层施工 → 铺贴镶边 → 面层施工 → 嵌缝。

4工艺方法:散水面层有水泥砂浆面层、

石材面层和水泥砂浆面砖镶边等形式。散水应沿建筑物周边交圈设置,坡度3~5%。变形分格缝间距不宜大于3m,转角处应在45°线上设置变形缝。散水与墙面间应设变形缝,宽度20mm,横向及阴阳角转角处宽15mm,变形缝沿厚度方向应贯通。弹线定出变形缝、镶边位置及宽度,垫层混凝土施工完成后,镶贴条形地板砖,镶边的宽度为50~80mm,镶贴时拉通线控制平整度和顺直度,镶边在转角部位应45°拼接严密,变形缝两侧应对称铺贴。对镶边进行保护后施工镶边内部砂浆面层。

石材面层施工时要求变形缝两侧对称铺贴,防水防污涂刷应到位,转角处45°拼接。

伸缩缝应清理干净后填嵌沥青砂浆。表层打耐候密封胶时,沥青砂浆表面低于散水表面3~5mm,打胶厚度3~5mm,形成凹缝;表面粘贴楔形橡胶条时,沥青砂浆表面低于散水表面12~13mm,粘贴后留2~3mm凹缝。

5施工要点:分格间距、转角45°拼接、嵌缝、上下对缝。

6质量要求:散水表面平整,坡向正确,无色差,砂浆面层无空鼓、起砂、裂缝;镶边及石材拼接严密,分格缝打胶平顺、深浅一致。

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门窗工程
木质防火门

1材料:门框、门扇、混凝土预制块、防火密封条、五金、美纹胶带、专用粘贴剂、防火合页、闭门器。

2工具:榔头、螺丝刀、钢卷尺、线锤、切割机、手工锯、刨子。

3工序:门框安装 → 门框边塞缝 → 门扇安装 →五金安装 → 油漆。

4工艺方法:门框安装在混凝土墙或混凝土块上,侧面及底端进行防腐涂刷应到位,每边固定点不小于3个,且固定点间距不大于1.2m,门框固定件距门角为150~200mm,中间间距不大于600mm),门框与洞口之间采用发泡剂连续填塞密实;钉帽应砸扁钉入木材表面1~2mm,并做防锈处理;门高大于2.1m时合页数量不少于3个,合页对应部位的门框和门扇上均应开槽,并采用“三拖二”固定,双面刻槽在框和扇上“三拖二”固定,螺丝帽应平正,“十字”宜相互上下对正;双开门上下应设插销,插销孔内应设金属套管;锁具中心距地面应为0.9~1.0m;在框两侧及顶面用专用胶粘剂将防火密封条整条粘贴完整,阴角接缝应严密;

油漆前,木材面应光洁平整,对五金、玻璃、胶条应用美纹胶带包裹保护;门扇上下口应油漆,透气孔畅通,油漆应光洁、明亮、无刷纹和流坠。

5控制要点:合页数量、位置、规格;胶条、门上下口油漆。

6质量要求:门固定牢靠,门扇开启灵活,无走扇现象,五金安装正确,无污染。

塑钢(铝合金)窗

1材料:发泡剂、射钉、膨胀螺栓、耐侯密封胶、美纹胶带、肥皂水。

2工具:射钉枪、胶枪、胶嘴、榔头。

3工序:窗框安装 → 窗框塞缝 → 窗扇及玻璃安装 → 打胶 → 清理。

4工艺方法:用射钉或膨胀螺栓将窗框固定在混凝土墙或混凝土预埋块上,框与基体固定连接件内外朝向应相互错开,固定点距上下两端150mm,中间间距不大于600mm,且错开中间用发泡剂连续填塞密实,砂浆收口抹面时镶嵌三合板条控制胶缝宽窄,缝深5~8mm,确保弹性连接;窗扇顶部防拆卸、底部两侧防碰撞配件应安装到位,泄水孔不少于两处,且不堵塞;玻璃密封胶条在角部应45°割角、点粘,应留有收缩余量;窗扇、纱扇立梃,在角部应45°拼接。密封胶应采用耐候胶密封,密封胶应采用耐候胶密封,窗框内外必需打胶,胶面应为45°斜面或凹弧面,直角宽度宜为6~10mm,打胶前缝口两侧要求贴美纹胶带,打胶时每边宜一次成型,若有接槎时用手指蘸肥皂水及时捋平,胶面要求平顺光滑,打完后及时撕去美纹胶带并清理干净。

5 控制要点:打胶、45°拼缝、配件安装、窗框安装牢固。

6 质量要求:窗扇开启灵活,关闭严密,五金及泄水孔到位,打胶平顺。

问:基础防水工程量软件怎么提???


XX问:基础防水工程量怎么从软件提?

 

答:基础防水工程量等于筏板底部面积加凸出筏板底部除基础梁和后浇带以外的所有构件表面积,基础梁和后浇带已经包含在筏板底部面积里了,其他都要另外增加的,桩头也需要做防水的,不能扣的

 

XX又问:现在是基础大底板做卷材加聚氨酯,集水坑电梯井和下沉承台只做聚氨酯不做卷材怎么提?

 

答:分构件单独提取。

附几张最近在工地拍的几张图,帮助大家理解:


浅谈甲方如何确认现场土方

XX问:如果挖沟槽土方清单描述为 “挖土深度详施工图,土壤类别、开挖方式、弃土运距据现场勘察及自身施工组织设计确定,边坡防护,根据现场实际情况自行确定;” 结算的时候有没有理由按照定额量结算?

谈论过程:

王工:

第一如何结算取决于你的施工组织设计;

第二土方工程量的结算都是依据现场测量以及结构施工图来的;

第三合同是如何约定的;

第四土方施工单位都是社会人士,如果你想在清单或是定额上少算工程量给他们几乎是不可能的事。

张工引申提问:

施工组织设计施工单位可以工作面宽设计很宽,放坡很大,现在由于控制不好,更加放大,结果现场测出来的量很大,这种情况很常见,有没有高手谈谈甲方是怎么控制的

王工:

一般甲方不会在这方面纠结,与施工单位谈好放坡的问题后就开搞,至于你说的放坡搞大了是施工单位自己的事,施工单位搞量也不在这个地方搞。

张工:

现场往往挖的时候往往超出施工组织设计的边线,有地下室的随便一超就多出很大的量,现场测的与施工组织设计的又不一样,甲方会认?甲方会按照现场测的来结算?

王工:

搞到边线外甲方肯定不认。自己挖错了,自己认,那说明这个施工单位蛮水,放了线都能挖错。施工组织设计是个要钱的幌子,和预结算有关, 和施工有一定的关系。

黄工:

鄂建文2013 39号文上面写了句,办理结算时,按经发包人认可的施工组织设计规定计算,编制工程量清单时可按照放坡和工作面计算。这个能不能作为按照定额量结算挖土方的依据?

王工:可以,么太纠结了,这都是看甲方的意思。甲方说施工设计有效就行了。

刘工:甲方是哪个量少认哪个吧。

张工:我当时一个人在现场处理预算工作的时候也对土方问题比较棘手。当时总工设计的那个工作面比较大,放坡也比较缓,结果施工的时候下面土方分包挖的时候没注意好边线,一铲子下去管理什么边线,边线随便外扩一点就多很多,我们去现场量,量的比总工的施工组织设计的要大,甲方也没有去现场量,到时候回填了,只能以施工组织设计为依据了,但是分包跟我们结算要按照现场量的来,因为他挖了多少他就要多少,而且他还自己量了,甲方跟我们结只能按照施工组织设计来,那就倒挂了。

陈工1:

这种情况找甲方要钱估计就不是预算能解决的了,实际情况报告给老板,让领导层来解决吧。

陈工2:

什么施工组织设计啊,都是按现场来的,现场多少 就是多少 ,而且现场的量不能超过施工组织的量。 要不然谁都承担不起,分包单位挖的时候做好交底,把边线往回缩,就算挖大一点也不超过施工组织的量,控制好现场是关键。

张工:

现在很多甲方经理结算有三种方法:一种方法是去现场和施工单位量,以量的工程量为准,二种方法是让现场甲方总工提供工程量,甲方总工派人去和施工方量,这个时候可能比现场实际还要大,因为现场的人要吃回扣,勾结施工方,三种方法是按照施工组织设计。

陈工2:

把现场控制好了,给分包按实际结,对甲方吗,可以争取按施工组织设计来(关系好的话)

张工:

但是施工方报的施工方案,甲方监理根本就不审,施工单位故意把工作面宽放很大,放坡也很大。第二个一般以现场量的为准,那么问题来了,现场肯定超挖。比如可以只留300的工作面,结果总工设计的是800,一下多了很大,本来0.33的放坡系数,结果设计0.67,这个谁来审,都不会审,挖了就挖了。现场的那个土方施工方案就是实际的。

陈工2:

实际做的时候管控好,内部协商好。

张工:

根本就管控不好的,土方分包都是地痞,他哪会让步,量的多少就是多少。

陈工2:

土方队都不懂,反正只知道挖,管理人员让他怎么挖他们怎么挖,他们又不看图纸, 我们做了好多项目就是,土方队老板就派几台挖机过来,由管理人员指挥, 但挖完了,实际是多少那就是多少 ,肯定少不了他们的 。

张工:

甲方不来量就只认施工组织设计了,但是现场肯定比施工组织设计多,也就是跟分包的算的多,跟甲方算的少,就倒挂了。甲方认施工组织设计他都觉得亏了,他觉得本来0.3的工作面,你给我搞个0.8 。这是最悲惨的结果,只能说管现场的一把手要承担责任了 。现在的预算员又不是万能的,你算的再辛苦,老板一句话解决问题。 很多这样的问题,隐蔽工程都有很大的不确定性

而且回填时,如何压实了,也会有压实系数的,分包说我回填了多少,他有可能还要算系数,甲方说只能跟你按几何体积 ,不乘系数

如果压实了,定额好像直接按照几何体积,不乘以系数,这个问题一般分包也还好,如果分包根下面土方车队按车算,他就知道自己运了多少车,一车多少方,那么他肯定知道不只几何体积那么多 。有可能他就不跟你按几何体积了。

这些问题要想避免必须签合同的时候就应该完全约定清楚,有经验的经理就可以避免这些问题,没有经验的想都想不到的,到时候肯定很被动,处理不好就里外不是人容易被炒被骂。

对这个问题有见解的或者处理过的遇到过的可以和我讨论,一起学习,虽然知道最后都是老板让步或者定夺的,但是还是想知道有没有好的处理方法。

结束,看到群里讨论,整理分享给大家。

 

圭姐谈工程造价职场规划(超长)

先拜度娘,再拜帮主。
自我介绍下,
圭姐,坐标上海。
足迹从北到南。审计、预算、结算。用过上海、江苏、北京、河北、海南等等各地的定额做工程,干活。干过地产,呆过施工,常年主业是工程咨询事务所。
外资事务所,国内事务所。从厂房到五星酒店项目。
标签:靠实力和阅历加脸皮厚活到现在。
圭姐常说“遇见事情慢慢来,别急,坚持一下就逢凶化吉了。”
有职场选择问题的,有专业问题的,尽管杀来。。。圭姐接招。
想认识美女圭姐的,扫头像,加微信。
有问题可提问,申请验证时候,暗号:拜圭姐。
凡扰圭姐的,一律拉黑,不手软。
今天,先谈选择问题。。。

 

 造价咨询事务所VS施工单位

“造价咨询事务所VS施工单位,我刚毕业该去哪啊?”很多刚毕业的人有这样的问题。圭姐建议:造价咨询事务所。原因如下:
1、造价咨询事务所从造价规则和定额掌握到接触工程的数量上都远超于在施工单位的预算。
2、现在的施工单位,多数太乱。人浮于事,机构臃杂的是国企施工单位,一切向钱看的是小包工挂靠施工。刚毕业的经验、技能、血都不满格的,极有可能没坚持到自己可以独立做工程就挂了。
3、施工单位的好处是接触现场。可是,刚毕业的你,接触了大工地,认识了钢筋长个什么样子,除了看热闹,还能看到啥?
所以,在圭姐看来,刚毕业的初学者,妥妥的进苦逼累逼的造价咨询事务所受苦受累不吭声坚持三年再说。有人说了,施工单位学的扎实,懂施工工艺。可是,三年,见了一个到两个项目,这样的积累未免的慢了造价咨询事务所一个纪元。
造价本身就是个要实践的学习科目。在事务所的另一个好处,想接触工地有大把的机会,现在很多事务所搞全过程跟踪审计的。那么,跟个项目几个月,结合学的理论知识,一定要干了一年预算左右再去工地。不然,去了也多数是看热闹的浪费自己的时间罢了。
另外,你想在年轻时候游览祖国大好河山么?去造价事务所好了。
现在稍微有点规模的甲级事务所接的项目有全省范围的,有全国范围的。审个进度款,做个结算什么的,要去现场的,顺道,我们就旅个游吧。读书、走路、赚钱,一切趁年轻。
最后,还要黑施工单位这个选择。圭姐是个吃的了苦,受不了气的人。施工单位的预算员不知道要受多少的冤枉气。甲方欺负人就算了,人家有钱的是爷。那些,造价咨询事务所的,也会各种的欺负施工单位的预算人员。刚毕业的娃,没什么社会阅历,在爸妈那都是宝,试想,甲方、审计单位、你领导统统的压榨你、让你干活受气,你能挺的住么?
话说回来,一切皆机缘。
就像在这个地方,你遇见了圭姐。圭姐遇见了你们。
有时候刚毕业的工作不是我们能选择的。倘若进了施工单位也要忍住,学习,总有出头日的。
关于选择,我们这辈子大大小小的各种选择。
一件事情,在你问了足够多的人的时候,会发现,一半的人让你选A面,另一半的人让你选B面。而事情本身其实是没有太多优劣的。每个人都有自己的造化。找个时间静下来,列下对于自己的优势和劣势,做个评估。
实在还是犹豫,那我们不如迷信,问问命运,放松,来抓个阄。

 

呃……有个小问题:不要以为“二维码”需要找另一部手机来扫。顺便介绍个小技能√吧:1.找出你要关注的二维码图片,长按图片保存到相册。2.在微信中打开“扫一扫”,点击页面右上角的相册按钮,选择你保存好的二维码即可被识

 

  师傅 师傅
造价是个和其他行业有所不同的行业。很多行业有学历就万事大吉一切OK。造价不是。有多高的文凭,都不如一个王牌,那就是,师傅。
圭姐刚入职有幸遇到了两个师傅,一个土建,一个安装。所以,这是圭姐人生无比走运的地方。
师傅的重要性。
1、书本是死的,写的再美,再精准,也是死的。造价这个行业太灵活了,灵活到只看书本根本就HOLD不住。而且,很多书,真是不看还好,看了费时费力费钱。尤其是造价方向目前市面上流行的读物,神马识图,神马规则,神马实例。姐想说,别买了,这些个书是给那些做了一段时间想精进想知识系统化体系化的人看的。初入职场,刚进造价,只能冲关打怪时候死在前面的小兵就换个路子走吧。
2、视频教程?现在视频是蛮多蛮多的。可是,也是给有底子有基础的人精进讲的,或者目前已经在工地的人讲的。连工程的边都没搭上的同学,视频看了基本是费电。不如看看美剧看看动漫来的舒服。凡是太苦逼的事情都坚持不了太久,这里指你个人感受。比如,写这个贴,每天更,也蛮累的,但是圭姐享受。。。
3、关于师傅。我到现在已经离我刚入职的师傅千里之遥了,圭姐目前坐标上海,依然每年只要过节回家都带礼物登门拜访。为啥,因为是真爱。虽然,我师傅最开始让我干的活是数图纸上坐便器的个数。让刚开始工作的我觉得,我就是个数厕所的。可是,这是基本功。基本功就要踏踏实实的无怨无悔的干。一个好的师傅,能帮你避掉好多雷区,计算规则上的,定额上的,人际关系上的。因为,预算的精髓,不在于看图,不在于算量,而在于定额的取舍。而这种取舍,没有个5年以上的经验都是妄谈了。
所以,有师傅的,一定的要珍惜。打是亲,骂是爱,任劳任怨别矫情。没师傅的,一定要使出浑身解数给自己创造个师傅出来。真的,师傅在我们这个行业太重要了。

 

游戏规则补一个

4. 大家回帖时候可以加: 坐标:XX;比如圭姐,坐标:上海。。。

我先去做点吃的,圭姐其实是个下的了厨房,上得了讲台,修的了电脑,打的了流氓的标准配置。

大家聊的开心

 

说说职场

有人刚毕业,有人要转行。纵然现在经济大环境,地产大环境都不好,但是客观的讲工程造价还是一个还可以行业。刚刚入职,会有各种的迷惘,专业的欠缺、为人处世上的困惑等等……
新人入职第一件事:踏实。这个踏实是指,比你早入职的人让你去打印、让你去装订、甚至帮他沏茶倒水、打扫办公室卫生……这些统统欣然接受。为什么这样讲,我只想提几个问题,公司打印机的全部功能你掌握了么?你装订时候能一次性的打孔利落整齐漂亮么?日后的某天,这些当时让你内心怨气朝天,觉得被大材小用的技能会如影随行,复印机、打孔机、扫描机怎能不会?
我认识的一个人暂称小A,专业和造价没半点干系。靠熟人介绍进了我工作的事务所。我的一个飞扬跋扈的同事超爱指派其他同事干活。小A立刻就变成了她的各种杂事的指派对象。送标书、装订、打印、搬投标文件……所有可以想象的苦逼累逼的杂事。当时,其他同事都有看不下去。小A却从来没发过脾气,没撂过挑子,没怨言。这样,半年之后,小A逐渐学会了这个飞扬跋扈的同事的所有做标书编文件的核心技能,那个同事的态度也慢慢变的客气起来。

任劳任怨,吃苦耐劳的小A在到公司半年后,掌握了工程招投标的全部精髓。能一个人独当一面的去开标,做标书。几乎可以取代掉那个飞扬跋扈的指派他的同事的位置了。所以那个同事也就收敛了不少。小A在我心里就成了个神奇。所以有次私下问他:“你干嘛什么都听她的指派,什么苦累的活都干,你不累么?”小A简单的几句,让我对他肃然起敬。他说:“因为我要学习,你看,她什么都让我干,我不吭声,再累也不吭声。现在,她会的我都学会了。”
这在我看来,就是一种气度和胸怀。换做很多刚毕业的小朋友,估计早就轻轻的走了,不带回头的。但是,小A坚持了下来,还扭转了自己的境遇。
想学东西,哪能吃不得苦,受不了委屈呢?

我只是想告诉有迷惘的人,要踏实,先沉下去,日后自然会浮上来。

 

平面 立面 剖面图

看见这几个词头大么?看见这几个词不爽么?
头大、不爽就对了。
建筑识图第一章节里一定一定的就有这些。可是,刚刚开始学的人,想破了头也搞不清楚他们之间的关系,平面、立面、剖面还有断面。到底是啥?关键是怎么一起组成了建筑图?
是这样的,四个立面加两个平面加各种关键位置的剖面和断面,只是为了一个目的,完整的全面的清晰的表达出这个建筑长什么样子。这个建筑到底是个安静的美男子还是暴躁的小狮子就靠这几个图来表现出来了。。。所以,看不懂,难,正常的。
我开始,也不懂。
我捏橡皮泥,我找立体模型看。收效甚微,收效甚微。
后来,我也不想什么立体感不立体感的了。
我就看,找了图纸多看多对比。上看下看左看右看,每个建筑就是不简单。
N年后的某一天,我开始给别人讲识图课程,突然发现,什么平面立面剖面的尽管放马过来,统统摆平。。。原来,所谓立体感,不过是在每天每天的看图纸算图纸,算图纸看图纸的过程中成长起来的附加产品罢了。所以,万事不过是量变到质变的过程。如果,你还没有变,先别急,终有一天会发现,自己懂了。
我们学走路,学说话,不都是用了2~3年么?干嘛强迫自己一看图纸就有了立体感呢?这种功能怎么能靠课堂上老师的几句话就具备了呢~学说第一句话的时候,妈妈不知道叫了我们多少句妈妈,我们才学会了这两个字,所以请别为难自己。
很多时候,不是我们笨。只不过我们焦虑,急功近利,压榨自己,但反而会适得其反。比如立体感的培养。请善待自己。大脑形成某个思维习惯,总要演练个千遍万遍的。念念不忘才会有回响的。
所以,关于立体感。找个图纸的平面、和四个立面,贴床头,每天看,直到想明白之间的关系。换一个图纸,继续琢磨。。。若说捷径,只此一种,再无他途。

 

圭姐来啦

找到你的那颗星

若说,刚入造价这行,能有什么捷径,那么也许就是能找到你自己的那颗星。
我入行时候,也有一位亲戚大神指引。他在工程行业几十年,施工放线、造价、监理、设计院做到副总、房地产项目经理、地产副总……刚工作的半年,住在他家里,每天下班回家就是吃饭,回房间看专业书,洗漱,睡觉。很多的地方看书也不懂,但是还是看。有时候会抱着图纸去客厅问他问题,他会很凶的说:“你在学校里学什么了都?老师没讲么?”我:“这……那……。“心里小委屈。他还说过:”我告诉你,半年学不出来,你就废了。“我什么都没说。心里很不爽,这句话反正是记住了。他会带我到工地看现场,帮我找师傅教我。告诉我职场那些潜藏的危机……当然,也会严肃的批评我。
后来,慢慢的他从一个很严肃的长辈,变成了我会谈很多工作上事情的朋友。每次谈,总有收获。再后来,我一路的从北到南的来到魔都。每到不知向东还是西的时候,会打他电话去求教。寥寥数语,不必多,几句就点醒不知所措的我。
这大概就像,大雄的危难关头有多啦A梦,一休想不出问题时候妈妈会出现,小当家每次即将战败也会想到妈妈来指引。
而我们要做的是善于发现身边这样的发光的人,然后紧跟其后的走,这是最好的成长方式。毕竟,不是所有的苦难都是尝试,不是每场雨都要淋才能成长。趋易避难,跳过埋伏,保持体力,才能更好的冲关打怪,才能走的更快一点点。
我写这些,也是希望能帮你跨越过那些我栽倒过的坑。可是,有时候明知道要下雨,还是要试试去淋湿,这也不是错,不试试怎么知道会生病。也许,慢慢你就明白,生活没有那些牺牲可能才是最好的生活。
蔡康永有这样一段话:
1.你不想流浪吗?
答:想。
2.哪怕是一下下也好?
答:好。
3.机会来了,就真的去流浪吗?
答:真的去。
4.去哪里?
答:哪里都好,反正不好就早点回来。
5.换什么身份?
答:看我遇上的我喜欢的人希望我是什么身分。对方希望我神秘,我就神秘。对方希望我蠢,我就蠢。
6.万一没遇上喜欢的人呢?
答:那还算什么流浪?
7.跟什么样的人做朋友?
答:跟我很不一样的人。我已经受够我自己了。
8.变狡猾?还是变天真?
答:我变狡猾,会流浪得比较好。而我流浪得比较好的时候,就会变天真。
9.流浪完了,要回来吗?还是……
答:会回来啊。一直流浪的话,流浪就会变成我要逃离的另一种生活了。”
所以,我想,在路上的意义也许就在于能遇到这样那样的发着光芒的人。和不一样的自己做朋友。
刚入职的你,找到身边星。在造价这行,你可以没天赋,没什么高学历,但是要找到对的人。

 

关于加班

之所以说建筑行业,苦逼。因为,我见过的无论施工单位技术员还是我所呆的事务所,再到虐我千百遍待他如初恋的甲方,还是技术规范杠杠的设计院,都逃不掉加班二字。而且一个比一个加的凶。
之前和在帝都造价事务所工作的朋友小H聊天,晚上十点,我在被窝即将睡觉,问他在干嘛,回答:”加班。而且这个点不下班是常事。”我当时还在家乡一个三线城市工作,对加班到10点是常态这个事情完全理解不了,报怀疑态度。问他:“你们不累么?”他说:“以后你就知道了,都跟打了鸡血一样的.”
再后来,我跳槽出来,最凶的一次加班,连续加了5天,通宵。几乎每天只睡3个小时左右,其他时间眼睛瞪的跟灯泡一样的算量编清单。现在肯定是不行了,好在当时年纪小,现在估计要累蒙掉。今年加比较厉害的一次是加到了凌晨四点,打车回家睡觉。5点开始睡,7点半起来,8点从家里出门挤地铁,准时到公司上班。”加班,而且还不能影响第二天的工作,无论你加到了几点。“这句话是一个同事送我的。
所以,经验多,不一定是年龄大。我的一个领导,和我同岁的领导。我问他为什么各方面都那么强,他说,”大概由于我不睡觉,工作。”他常年工作到晚上2点之后休息,第二天精神饱满的上班。每天多工作6个小时,常年下来,是不是就可以在工作年限上乘以2=工作经验了呢?
用我师傅的一句话来说是,光看见贼吃肉,没看见贼挨打?
所以,光鲜明亮的人也许都经历过一个苦逼时代。
没有不下雨就随便出来的彩虹,也没有不摔跟头就学会走路的。
该加班时候就认认真真加,加了也别喊苦喊累,第二天老老实实的滚起来,正常上班去,别管是睡了3个小时,还是压根没睡。
一线城市好点的事务所,就是这个样。
要么,在老家过好白富美高富帅的小日子,别心里长草,羡慕别人。要么,到一线城市累成狗还神采飞扬。。。
但是,一定记住,付出和收获是成比例的。这句话,是那个长期加班到2点的领导送我的,也送给诸位。

 

几个问题:
1、明天写啥?想不出来,没人提问,没人建议,真太监了,不怨我的。
2、除工作职场,大家感情问题也可提问,帮支招,有病给药。
3、青春不是件快乐的事,恋爱也不是——司马中原

 

圭姐来啦

应_时光漫步shine的要求,聊聊考证。其他的同学也别急,圭姐会慢慢写的。你们,是我的力量,而我是你们的礼物

造价考试党

客观的说,我们都是考试党。天朝的孩子,不考个七荤八素的都不会长这么大。
造价行业,偏偏的,是个有各种证书的行业。考?不考?
相信,平凡如我们,大家都不会喜欢考试,别管什么考试。那么,不喜欢的事情就躲好了。但是躲不过呢?硬着头皮,啥也别说,考。
那么造价员的证书对于刚入职的人应该是躲不过的那种了,当然如果找工作不需要这个可以直接找到的,劝不考,因为你有几年经验了也没人在意你有没有神马造价员证。造价师嘛,可以放在第一种,看你爱不爱的范围里。
先说造价员,全国造价员各有各的题目,考的五花八门。这个源于全国的定额各不相同,取费的政策也各不相同。据我目前了解,那些高考时候分数低的除了北上广的城市,高考分数线越低的地方的造价员越好考,也就是说,人口基数大的地区造价员也不好考。总之,人多没什么好。
关于考试方法。大家积累的应该也不少。总体上讲,拿出高考的感觉来,但凡人生后面的考试应该是通杀的。考不过原因只有一个,没用心。
我的一个经理,考造价师,在30岁左右的年龄,她说她看了5遍书,一次考过。
我的另一个经理,造价师监理师建造师,无所不有,每天4点起床看书。
我的一个89年的朋友,一年过了二建和一建,每天看书8小时左右,这是他自己说的。
知道自己为什么考不过了么?
你努力成这样了么?
我目前还没听谁讲过自己不努力,就考过了造价师考试的,无一不是苦逼再苦逼的看书。如果谁告诉你,他不努力就考过了,那你就别和他玩了,智商不在一条线嘛。而其实,这样的人多数是怕你笑他那么努力才考过了而已。谁不想当天才,可是天才死的早哎。
所以,再多的方法论,不实践都是漂浮的云。正所谓,懂了很多道理还是过不好这一生,知道很多考试方法还是考不过。而且,学习其实是很私人的事情。更多要探索合适自己的。很多事情知道和做是相差很远的两件事。
另说造价师。我想说,别试图靠什么考试来改变人生。身边的交大复旦的小博士小硕士也没因为学历改变了自己的屌丝人生轨迹,依旧刀塔基男破电脑的过日子。身边的考下很多造价师建造师的证书的人,也有各种人生问题,也许经济上在某个标准上看可能高了,但也不一定就赚的多。
而没那么多证书,没那么高学历也照样的过的风生水起的人也比比皆是。
把人生寄托在几次考试上来改变的,多数过的不够精彩。

另外提供一个造价员视频资料提取处,是个公众号,连接了一个云盘,大家自助提取。。。其他资料慢慢传。

 

宋飞虎a: 说说工程造价专业都可以去哪些单位,做什么事,比如造价咨询,设计单位,施工单位,甲方单位,政府审计,还有那些,具体做哪些工作,

你是干什么的

明白自己的来路,知道自己的要到哪里去,是幸福的人。
圭姐实习是在一家设计院。设计院不是造价刚毕业的人的好的选择。因为设计院的造价是个鸡肋的职位,有和没有都不大差。不利于刚毕业要学习的,比较适合养老的。缺点是,太清闲不被重视不利学习。优点是,舒服。主要任务,做估算的,骗下甲方。
造价咨询适合要学习要积累要精进的。我写了很多关于造价咨询的故事。加班是真的,有的加班加到跑到卫生间偷偷哭也是真的,苦逼是真的。缺点是,哭。优点是,学的快。主要任务,算量、出标底、清单、全过程控制AND SO ON所有和造价有关的事情都会做。
施工单位经营部。也要各种加班的哦。缺点是,累就算了,关键是受气的。甲方和审计都欺负施工的。优点,比较自由,跑跑工地什么的,不用老盯着电脑。主要任务,和审计对量,找甲方要钱,跟施工队吵架。
甲方合约部。这就要分了。国企的甲方比较悠闲,喝茶看报看网页什么的,因为苦逼的事务所帮他们把活都干了。私人老板的甲方也比较苦逼了,该加班也是要加的。优点,相对清闲,食物链顶端,看谁不爽欺负谁。缺点是,甲方人际关系比较复杂。主要任务,喝茶吃饭批评事务所干活不好,不给施工单位钱。。。
政府审计和设计院类似。过的比较爽。缺点是,不好进。关系复杂。优点是,舒服。主要任务,吃饭,扣钱。
贼吃肉,也有挨打的时候。要多努力才能看起来毫不费力,这个只有你自己才知道。每个地方都有自己的苦。天上真掉馅饼了,也还是不要的好,很多时候是坑。

 

今天先更到这。
说几个事情……
1、这几天加姐微信的同学很多,感谢大家捧场。
有问题的,大家能在贴吧留言的还是留言,我基本都会跑来回答的。不是今天不知道答案,明天就出大事的;不是私人化到不能被看见的,就在这留言嘛。都给姐微信留言,姐会累死的
2、圭姐造价的微信群人数也是呼呼啦啦的涨。大家聊得开心,我也开心。这个群人数满99人,我就来建第二个群,满99再建新。愿大家开心

3、另外那个公众号上,大家希望看到什么内容呢?

大家多给我提建议,我会努力的爱你们。。。

 

今朝为王

从你的回复里,看出来你有一定经验,也是个理智的人。
另外也看出你年纪不大。
我会选事务所。原因明天详述。我从一个月1W+的甲方跳回事务所。

 

所谓全过程跟踪审计
字面理解为:参与工程建设的全部建设过程,对工程建设全过程的各个重要节点进行的跟踪审计。
但是,我要说的不是字面的意思。
(剩下部分放入前面有二维码的公众号中)自助提取

 

今天更新结束,坐等圭姐造价第二个群满百人,继续发红包。。。

谢诸位捧场

加油

 

圭姐来了
加班~到家11点多~电脑突然黑屏~然后修电脑~折腾了很久~无效~只好手机更贴~既然说好要更贴,无论多晚也要兑现~
因为理想
大学毕业,回到老家工作,我慢慢变成一个不敢谈理想二字的人。因为说到理想就会被批评为幼稚,不现实。所以干脆不在谈及。
每天和所有人一样,吃饭睡觉上班K歌电影桌游咖啡厅,一切安逸的每天每天都一样。
后来,我到帝都,开始每天挤地铁上下班,几乎每天加班到11点,然后一帮人去赶末班地铁。我的直属领导是个和我同龄的年轻人。就是我之前写过长期工作到凌晨两点的人。有次在回去的地铁上我问他,“你为什么这么拼?”他说:“因为理想。”我当时心里就被震了一下。因为太久太久没人跟我说过理想,即使有人说了,我也会笑话他。然后我问:“那你的理想是什么?”他说:“我想做一个可以照亮和引领周围人的人,所以要努力。”这样的话,只有他说出来才会有这样的震慑力。因为他实践着自己所讲。直至现在,他依然是个让我钦佩的人。
在大多数城市里保护好自己的理想真的很难,太多被生活磨掉了理想,随波逐流的人会笑话你,会努力把你拉进他们的行列中,让你忘记自我,忘记梦。变成千与千寻里只会吃东西的猪。
所以一线城市吸引我,因为这里有很多坚持自我发着光芒的星。每天很辛苦,每天为梦想而努力。
曾经有人说我是个有野心的人,翻译过来就是说我痴心妄想。可是,又怎样呢?哪怕野心,也总好过庸凡无梦。不知道,你是否也和我一样记得中学背过的课文:“不因碌碌无为而羞耻,不因虚度年华而悔恨。人,应当赶快生活。”
也许你现在还不必这么去拼,可是梦想总要有,无论大小都好。我有个梦想集子,几年前建的,上面有我很多的小想法,比如去看一次陈绮贞演唱会、比如有一部单反、比如养只小贱狗…后来我去看了演唱会、有了单反、养了只小泰迪,一切不慌不忙水到渠成。
村上春树说:“同情自己的人是懦夫。”
愿你在生活无论已怎样的方式打击和压制或者消磨你的时候都保有梦想。
而写这个帖子,认识你们也是我心底里生出的另外一个梦。我知道我走了怎样的路才来到这里,我很想当时我一个人前行的时候有人能告诉我怎么办。所以,我来讲我的故事,对迷惘的你说别怕不慌。
这个行业的特殊性造成刚入职前两年都会各种慌乱不安迷惘。所以我来建群,希望大家一起走过这样兵荒马乱的年代。
如果你想一起来,不妨也开始建立自己地区的造价行业微信群,然后拉我进去。发现有很多人与你同在,其实也是某种温暖和力量。而这些人最终会成为彼此的关于青春和梦想的鉴证者。
“圭”字是一种美玉,另外同济大学土木工程学院的楼上有一个很大的圭字。
圭行天下。孙燕姿的《一起走过》送大家~共勉。加油。。。

 

答今日为王:本来想写个专题,今天太晚了,简答1、甲方和事务所无进退之分。2、大多甲方制度有问题,以情管人而非以制度管人。3、事务所积累远快于甲方。4、想学习在事务所,想赚钱轻松去甲方。5、经济环境不好,地产商第一个受到冲击,不利长期发展。~~每个选择在你问选哪个时候,其实你心里已经有了选择,只是想找更多的支持。愿:选择快乐

 

晚安

 

加班搞合同ing~今天又晚

 

圭姐来了~
又加班~那天看见微信群里小伙伴说~上班发呆好无聊~我们来聊聊

加班and上班发呆好无聊

我也有过上班发呆好无聊的时候,大概在刚工作的时候。而现在很少有这样的机会,基本都是加班加到小兴奋。兴奋的原因是又学到了新的技能,我爷爷从小就告诉我,只有学到脑袋里的知识是别人拿不去的。
工作于我们的意义究竟何在?可以有各种的答案。我更赞同是一种自我精进自我成长自我修炼的过程。我的一个经理曾经说:“浪费掉的时间都是自己的。”所以,要珍惜每分每秒。我时常会想,这是我生命里最好的一段时光,是我的黄金时代。在做Excel表的过程里学到一个新的公式,在图纸上看到一个新的设备名词,在合同里懂了一个新的术语。所谓经验,其实就是这样一点一滴的积累出来的,哪有什么捷径可走。
上班发呆好无聊的时候学习下算量软件,研究下Excel表格,把图纸说明读通读懂…每天积累一点点,也答谢了这样大好的光阴…
劝君莫惜金缕衣,劝君要惜少年时~
愿我能带你穿越一个个发呆好无聊的迷惘…

 

另外一篇技术贴《关于不平衡报价》更新在公众号里:公众号二维码前面已贴~公众号名:zjyy189 自主读取

 

圭姐来了

关于找工作

1在这个看脸的世界,得有份漂亮的简历。
有工作经验么?有多少写多少,比如参加过XX项目造价。这个比写自己有多少好性格管用。
没有工作经验,有实习经历么。写上,能多写就多写。比如,在xx项目实习。
实习、工作经验统统没有。在校是学生会的么?是班干部么?这个虽然用途不大。但也是加分项。
另外,简历照片是要有的。收起那些个性的、不羁的照片。找张你妈妈看了都觉得不错的,干净利落、表情阳光,看起来是个安静的男生or女生的一寸照片勇敢贴上吧。这个绝对加分项。
在学校多学几个软件吧,比如广联达,上海地区比如预算之星。就算再是造价小白,这些也要会的。把打英雄联盟看韩剧的时间精力拿出一点点,这些软件都太easy了。何况,聪明如你。
2投简历。不要吝啬,各个招聘网站统统的投。每天按时按点按量海投。连续两个月,必有回响。有特别想去的公司就打电话过去,争取到面试机会再说。
3这个是通杀技能。能给自己开个挂么?有熟人亲戚朋友在这行么?让他帮忙。此时不用,更待何时。

最后,心态要美丽,别着急。

 

圭姐继续更…

先学做人再学技术

刚工作的前两年,学做人更关键。所谓的人际关系其实就是做人。你做人靠谱么?实在么?踏实么?
我的靠谱是指能做到每天不迟到准时到单位么?这个不参加工作是体会不到的。和爸妈在一起也许会好些,有老妈做闹钟一般比较靠谱。自己生活的就要有强大的控制力了。但是其实也是一种习惯。在一线城市平均上班时间40分钟的环境下,不迟到是种很靠谱的品质。一个人的品牌是自己一点点的积累出来的。
你是大嘴巴么?每个公司都是个小江湖。嘴大的死的快。同事领导刚告诉你的事情,你赶紧的搞的天下皆知。这是作死,神都救不了。说话少才能显得你懂得比较多。所以,沉默是美德,尤其在能力不行的时候。
你是沾光笑够本急么?贪图各种小便宜的在职场是会被嘲笑的。虽然职场是靠实力说话的,可是有这样品质的人,无论哪都走不远的。
核心法则其实是:忍。我有一个经理,所有人都很赞他。没有一个人说他有差。这其实很难,尤其他还是个高调的人。有次我问他如何做到。他说,无非是忍。职场就是利益场。很多的委屈,很多的不公平,很多的无法言说,尤其在你实力不行没发言权的时候。唯一的办法是把活干漂亮,少说话,什么事情,忍了。这不是代表你窝囊,这是智慧,是胸襟。
技术真的不是着急就能生出来的,是一点一点积累来的。不积累什么都是妄谈。但是做人是现在就可以做起来的。有则改之,无则加勉。
做个牛逼的技术人的前提是你是个牛逼的靠谱的人。

 

圭姐来了

 

愿你欢喜无忧

关于职业规划

职业规划是个看起来高大上的词汇,我不喜欢高大上的词汇,我喜欢通俗易懂接地气儿的。

职业规划是能看得见自己未来的人才能谈及的。黑夜里走路,又怎样规划?被生活所迫,一群僵尸穷追猛打,保的住小葵花就保不住豆荚炮手的时候除了焦虑怕被吃脑子,还怎么会想着怎么排兵布阵?而刚毕业或刚入行的时候其实所处的状况就是如此不堪。
每个人刚刚工作的时候都不会太快乐。出来混的,是要还的。没有开外挂的人生,却过了个开了外挂的大学几年。工作就只能阵痛。那么多漂浮的想法,那么多不安定的情绪,赚的少干得多,被嘲弄被批评,怎么会快乐。
再难,也要挺住,忍了。坚持过一年,独立的做小工程了就会慢慢好起来。
三年的时候就是考虑跳槽的时候了。谁跳都害怕,都忧心。但是跳了才会发现别有洞天。
我不想讲我看过的理论上讲什么职称路线和考证路线。这是个和以往都不一样的时代。过去我们聊这么多也许要翻过几座山,跨过几条河,而现在分分秒的我们就有了联络。在这个时代你,生活,造价,职业,都会有很多的选择。只要你是个又想法的人,是个有执行力的人,又有什么好担心。

只要不挂在最开始的一年里,很快就会到下一个回望的日子。

 

我将在公众号上持续关注BIm技术~大家自助学习

 

圭姐来了~
年底~比较忙~妥妥的加班

手算VS软件

1我是主张软件算量的。这个时代还爬桌子上手算图纸,还找理由说手算准确…我能说您是不会用软件么?当然,特殊情况排除。一个楼几十层,手算,是想累死自己么?目前土建手算几乎绝迹,机电安装倒偶尔可见。
2、如果特殊情况,只能手算的,把Excel学好吧。设计个漂亮的计算表格出来。这些年来,见过太多条理清晰、逻辑清楚的Excel底稿,牛人处处有阿。so,Excel是绝对有用的。不知道学什么的同学们,Excel用的熟练起来,终有一天会帮到你。

3、全国软件大一统的年代,在北方混的同学们,广联达一定要学明白。来南方的同学们,最好也学好。上海是个神奇的地方,它在坚持用预算之星软件,要来的同学做好准备。
4、cad 这个不用学太深。会转t3格式的图(不知道T3的自助学习)会用多短线会用find就够用了。当然姐还会几个小技能,回头慢慢讲。
5软件不只是会,关键是熟练。软件自己想想办法买一个。这种实用技能不是懂多少理论能摆平的。只知道理论不实践最后就变成了“懂得很多道理,依然过不好这一生”。所以一个字,练。

加油~

 

圭姐来了

今天继续手机更贴~电脑黑屏好几天~今天必须重装系统了~朋友要帮忙,总觉得电脑是很私人的物品~最终决定自己装系统~一个人生活,慢慢就变成了全能~

请不要停留在生活的沼泽中

今天有人给我微信留言:“圭姐,我毕业开始做预算 开始在事务所工作一年 后来到甲方两年 又到施工单位待了半年多 由于适应不了施工单位的各种关系及工作环境冲动下裸辞了 从去年九月待到现在 很是迷茫”问我他该怎么办

我回复了三个字:“找工作”。请不要停留在生活的沼泽里。太容易磨光一个人的锐气。一个人会在这样的时间里变的不自信会消沉。所以应该马上去工作,可能工资很低,可是谁没有一个月拿500块的时候呢。可能没人爱教你,可是能不能自己先一点点强大起来?电气图是我自己在一个符号都不懂的情况下一点点看明白的,后来才有人乐于让我干更多的活。没人教你,这不是理由,你快学会的时候,世界都会为你让路。

生活里总有四面埋伏八面楚歌弹尽粮绝的时候,这个时候是躺下装死,满心焦躁在沼泽里越陷越深还是做点事情去改变呢?

三线城市建筑市场行情不好,一线城市目前看起来还好,可是,经常加班到10点后到家,每天40分钟路程上班,迷路,遇见坏人…适者生存,远不是看起来那么美。

所以,困难总会以各种形式出现,关键请不要让自己在里面停留太久。比你瘦的人,永远比你吃的讲究。比你厉害的人,总是很拼。这种法则在我身边随处可见。

迷惘也没差,这是年轻的附赠品。我也迷惘,好在我从来都还算行动派。想干的事就去干,想旅行就订机票,想念的人就打电话~之后发现,事情没那么难,一个人旅行很嗨,打个电话也没什么可害羞…
行动永远有意义。世间万事无非一懒而拖三不读书。

我说了大学是要旅行和恋爱的。但学习是每天不能断的。做最好的自己。

 

圭姐来了

今天微信群1里小伙伴问造价工作三年应该达到什么程度~就此聊聊

倔强

写贴的我放着五月天的《倔强》,当年我听着“当我和世界不一样,那就让我不一样。坚持对我来说就是以刚克刚”一路的从老家跑到了帝都。这首歌也送给看帖的你。

技术很难用时间来衡量。有人工作了十年,也许还是一塌糊涂。造价行业尤其如此。我也见过40岁开外,一直做造价还搞不明白定额的人。所以,3年应该是什么样子其实很难界定。时间花在哪里,终会显现出来的。技术行业尤其不会说谎。

在老家时候我会上班发呆好无聊,会各种的吃喝玩乐,过的轻松自在无压力。与此同时,我的技术进步的就慢。后来在帝都我各种加班,别人工作时候我工作,别人睡觉时候我还在工作,那么我又有什么理由技术上不专精。

所以,三年,也许我的工作时间是别人的两倍,那么其实我就工作了六年。换言之,三年,也许就是别人的1.5年。

正常讲,半年应该可以独立做小工程。先是算量的精准,然后是定额的理解。造价难其实难在对定额的取舍。算量完全小儿科,加减乘,除法都不怎么用得到。

前三年其实更多应该学习怎样做人,而做人是很细节的事。出电梯的时候你会用手挡住电梯门,让宾客领导同事先行么?你知道在同事聚餐桌上该坐在哪个位置么?知道餐桌上该说什么话么?知道同事一起的KTV应该什么时候唱什么歌么?职场就是利益场,利益场就是江湖,江湖就是要小心处理每个细节。你知道怎样面对变态领导么?怎样对付找茬的甲方?怎样和施工单位吵架?

技术是用时间换来的。用在里面的时间都会开出花来。做人却是要用心,各种摔倒之后换来的。我们都是庸常的人,先知先觉太难,后知能后觉已经不容易。

所以,三年,你想变成技术牛人就多花时间,一年25W也正常。你想生活安逸舒适,技术自然不会太强。鱼和熊掌,看你爱哪个了。

 

太多人问姐年龄,统一回答:永远18岁。收入:不回答。婚否?否。~OK,今天更贴结束。谢诸位捧场:)

 

以后电脑系统妹子们自己装起来喽~不就是进一个bios界面了~哪个男生再告诉你说多难多难装立刻鄙视就可以了~电脑还是很私人的物品的~电脑系统装好~黑屏解决掉~耶

 

圭姐来了

今天想说关于平台的事情,但是刚入行的多数是没有选择平台的权利的。但是选择平台的意识是要有的。花盆里怎样也长不出参天大树这个道理大家都懂。可是,生活里,很多时候我们被局限于单位、城市、圈子里。就此终了一生。
吧里有一个朋友给我留言,说自己的年薪停留在了年20等等,无法突破and so on.如果眼界停留在赚钱上,那么也许永远是个穷人。而这个穷人的定义也包含精神层面上的。其实这位朋友不无炫耀的意识,自己怎样不辛苦还能年20,继而问到我的年薪。如果是小朋友问到这样的话题我会笑笑不语了,但是在我刚刚入职时候就被家人警告过,问他人薪水是很不礼貌的行为。
有句话说的很好,当你觉得不满足的时候,要么去改变,要么闭口不言。二三线城市的发展空间确实有限,年20也许是件可以骄傲的事情。还想有发展,有突破,只能自己创业,别无他途。前面我也讲过,要么享受现在的生活别长草,要么去吃苦实现自身价值,人生从来没有两全其美。
今天的你也许没有选择平台的机会,几年后的你要把平台、发展、学习放在金钱前面去做选择。在事务所确实不是赚钱的土地,但就学习而言却是很好的选择。
前面提到的那位朋友,其实您比我年长很多,小女子愚见,也就不必挂心了,您就当做耳边吹过的风,吹吹也就过了。
平台会决定你的圈子、眼界、对未来的愿景。
大家努力加油。

 

人生有时候像拍电影,在家时候不换场景不换人,在魔都,什么都在变…就会越发珍惜人生里那些个不变来抵抗各种变化…所以,珍惜那些长长久久在你身边的人…今天有感而发~另外,群3满了~群4走起~二维码如下~

 

圭姐来了

小女愚见,各位看官海涵。班门弄斧了。

关于造价行业前景

1、我国目前经济发展主要支柱是房地产业。至于土地、房地产和党国的深刻关系在此不做深入阐述。房地产低迷,整个的经济环境都不好。这里的低迷是和之前的一路狂飙的状态做比较。但和其他行业做比较,房地产的用劳动力的数量和薪酬水平依然排在前十位。而造价行业依附于房地产业。所以造价行业和其他行业比较依然有空间。

2、新兴技术的影响。
比如bim技术。这个技术的使用和推行会要求造价人员有更强的专业度。算量工作量减少,但成本合约控制的工作依然少不了造价师。而这个技术应运而生的新的行业叫BiM咨询师。

小的地产和事务所的生存空间会越来越小.技术不够专精的人员也会受到影响。

其实就刚毕业的学生而言,关注行业前景其实意义不大。对我而言,意义也不大。行业是个很宏观的事情。所谓,兴百姓苦,亡百姓苦。独善其身已经不易。居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则尤其君的事情实在不是吾等小民可以关注的。立足眼下,一步一步往前走。哪有什么胜利可言,挺住就是一切。

 

爱情和英雄梦想

杜拉斯说,爱情之于我不是一餐一蔬,是平凡生活里的英雄梦想。

陈奕迅唱:得不到的永远在骚动,被珍视的都有恃无恐。

爱情这件事就没必要套用行业地域或种族了。有些条件有了是加分项,没有减分而已。造价这个行业对感情不会有什么影响。一切取决于你是否是对的人和你遇到的是否是对的人。仅此而已。

“我从小就是优,怎么能从良呢?”大山大河见遍了,小水沟还想去么.感情也有她的品味。遇到很多Nice的人就越发不愿随意讲究。可是最终也许都会走随遇而安的路。

今天先更至此。没有故事没有情节,但每句话都源于我心。是生活一点点沉淀出来的。慢慢你会有所感悟。

 

圭姐来了
今天讲个故事

不打扰是我的温柔

感情的世界里,其实没有法则可言。一直认为对于饺子这样的姑娘考试可以不及格,感情没有不顺利的理由。原因:人美聪明资源多。从中学开始就要各种包子馒头一类的先生追捧着成长,感情总该顺风顺水。

饺子的美并非倾国倾城,只是中等偏上;饺子的聪明也并非先知先觉,只是亏吃多了知道取舍。

饺子大学里遇见了豆沙包。豆沙包是个头很圆脸有点圆眼睛圆圆的工程男。一个和陌生人比较闷,和熟人有点闷骚的工程男。

饺子本来是和馅饼姑娘一起上自习。后来就变成了豆沙包一起自习,一起吃午饭。大学的时间总过的简单而无侵扰。根本没有《匆匆那年》电影里那么多奇怪的桥段。饺子也一直觉得,和豆沙包会是终老。

后来豆沙包读了工程硕士,进了设计院。饺子工作。一切看起来都很美。房子、工作这些年轻人看起来很难的,饺子和豆沙包都没大发愁。有父母亲戚很多问题都被灭掉了。

只是,故事并非如此。很多美好背后其实都有些不堪和挣扎。某个五月,她开始失眠,整个整个月的失眠。因为她开始害怕和豆沙包在一起度过的漫漫长的以后的日子。她和豆沙包已经由一个周见一次面吃饭变成了一个月见一次面。并非彼此多忙,而是无话可见。一个人的孤独可怕,两个人的孤独也许就是牢笼。这件事饺子的妈妈看了出来,跟她说,你也不要太为难,不乐意也就别为难自己。

感情终有定数,人也是,花有花期。有时候两个人之间的缘分走到终点就是到了终点。

然后饺子和豆沙包摊牌。豆沙包找了个心理医生调整了半年。

并非饺子不怕孤独,并非饺子心里不难过。只是,感情里已经不快乐,婚姻又能如何?

之后两个人不再联系,不再见。不打扰,变成了饺子和豆沙包最好的温柔。

 

姐又在吃吃喝喝~打算公布微博号~不知各位意见如何?对自己好一点总没差,对么?周末愉快,亲爱的们

 

圭姐来了

今天聊BIM对行业冲击

你怕的是什么
很多人问我造价行业前景,很多人怕BIM软件对行业造成冲击。
其实,你怕的是自己不行。
首先说,先进生产力的出现一定会对行业造成影响,这点是毋庸置疑的。就像蒸汽机的出现引发的产业革命。当然,BIM不是蒸汽机,不会有那么大动静。这点大家可以完全放心。
蒸汽机出来了,怕被时代抛弃怎么办?变成掌握蒸汽机技术的人。所以bim的出现,对一部分人是机遇,对一部分人是灾难。像我国97年经济危机,有大批人下岗,很多人就此开始躺下装熊,怨天怨地怨政策。而我家里的一位亲戚,却因为下岗开始自己创业,先富起来。
一辈子很长,挫折会以各种形式出现。采取遇见事情就逃跑的政策或者惶惶不可终日不干正经事最终荒废的只有自己。
另外,参照我今天公众号里发的BiM内容所讲,BiM的难点并不在软件的画图上,而是画出图之后分析出工程每个节点里造价和施工方案是否能再优化,从而为业主省钱。所以,工具的优劣更多决定于使用工具的人。

说了这么多,大家不必再关心BIM怎样冲击行业了,学起来。D版revit早已有。成为驾驭蒸汽机的人,就变冲击为机遇了。
大家请努力。
另,revit的电子书我9:00左右会分享到公众号链接的云盘里,大家回复资料,自取。

 

PDF已传云盘~自己下载哈~造价易友里

 

今晚更啥内容?

微信群小伙伴要求:

1、怎样面试
2、你贴吧里可以给我们讲讲我们的职业操守,做审计项目经常被施工单位贿赂,有些小恩小惠到底能不能收,底线是什么。

大家选一个啊~我晚上来更新一个~看大家想看哪个了~1?还是2?

 

圭姐来了

支持更面试的比较多~应民意~面试

面试就是聊天

若干年后,我发现我的工作有一部分变成了聊天。面试大可以看成一种聊天。聊的对象是你未来要服务的人,仅此而已。

1、你的最大卖点是啥?踏实算一个。会聊天,算一个。长得美,算一个。但踏实是要在日子里慢慢体现的。刚毕业的你有怎么知道对方想听什么。长的够美,应该去当演员了。作为大多数的我们,最大卖点对于老板而言其实是廉价。刚毕业的唯一优势。另外一个是吃苦耐劳。我有一个经理在面试他第一份工作时候,直接提出来不要工资,后来一步步一直做到经理的位置。当然,刚毕业基本的生活费用还是要拿的。
2、聊点什么。ZJ某局面试毕业生的两点要求:1是否是学生会?2是否能喝酒。另外还要不挂科或者有关系等等。这是国企。对于私企,所有老板都不会问毕业生太专业太精深的专业知识,聊天只是聊你这个人的思路等等。人到了一定年纪,和毕业生一说话也就知道这个人大致如何了。但是,如果他确实缺人,一般被叫去面试就会被录用。我因为亲戚开了外挂,毕业直接工作了。一个例子是我一个小同事连投几个月简历的事情,这个故事我应该讲过,可以借鉴。所以,别怕聊天,正常回答就好。
3.就目前市场而言,毕业3年应该从买方市场转为卖方市场。就是,由老板面你,变成你面老板。这样聊天就变的很有趣。心态超好。我当时有七到八家公司发来面试通知,挑了两家,面到第二家时候被长安路上高大上到写字楼吸引果断选择。当然,和面试的直属领导聊的也开心。
刚毕业的面试,不会太难。但工资一定不会太高,即使是重点院校毕业的。会辛苦,会有委屈,但一定要挺过第一年。只要能学到东西就呆下去。

 

今日更贴招标

自由提出更贴主题

支持率最高的中标

主题不健康的废标

晚上6:20为今日投标截止期

OK

开始

 

圭姐来了~帖子内容依然应民意~

小恩小惠

不清楚什么时候,造价这行被大家认为是有小恩小惠的行业了。可是这行靠这个真真的不能发家致富,怎么也出不了和珅那样的人物。

中国是个重人情讲究礼尚往来的国家。小恩小惠有时候真的很难和感恩区分开。现在小学生过个教师节能让老师办公室变成花园,请问,老师应不应该收下礼物。这个,是贿赂还是表达爱意的礼物?

当然,关于反腐在国外行业里是有明确的条文规定的。国内尚且界限不清。ZJ某局每年的这上面的费用要花掉很多的经费。

也有听说,收了人钱,没办事情,结果被打残了的。这个,也许哪行都如此。

做人,坦荡荡。不是自己的,还是不碰为好。我是这样认为的。行业圈子本身不大,毁名声的事情干嘛要做?傻么?君子爱财取之有道,何苦为难自己的心,过的担惊受怕呢?

总之,不违心就好。如果,送你礼物的人,你帮了他,能够的上哥们了,那吃顿饭也没所谓。相反,赤裸裸的来拿钱套你的,就别玩了。除非你傻。

 

打算录视频教程~征集内容~

 

姐微博名:圭姐造价~很久未更

 

圭姐来了

嗨 大学

很多很多人问,我应该看专业里什么书?
很多很多人问,假期我该怎么样在专业里提高?
很多很多人说,上班发呆好无聊。。。

大家的心情,我都懂得。可是,有人看专业书像打DOTA那么起劲的么?有人看到哪本专业书比DOTA联赛好看么?
曾经有人说我是适合造价的工作。我能说把我放哪个行业也许我都适合么?工作的实质是拿自己的时间换物质。当然,能在其中找到成就感算是赚到了。
白岩松说过,你大学里大二大三做了大五大六的事情,那不会有好的结果。大概意思如此,就是做好当前的事情。大学真是人生里难得一段可以自由选择的时光。可以选择苦逼的做学霸,学习学习学习。可以选择吃饭、睡觉、打DOTA……这些选择都没差,反正怎样也会辜负。
那什么,造价专业书就把课本学好成么?别的就别费劲找来看了。真的太对不起大学这段时间了。为啥?因为你看不懂啊。学了十几年数语外,突然整来些钢筋混凝土的外生植物,你能看的不困,我拜你为神。
那么,干嘛去?
学生会,我认为蛮好的。反正怎么也是荒废了。不如找点有用的事情荒废。学生会啊班干部什么的,至少能让你学会怎么能有效的和人好好相处。智商都不会差太多,文化也不会差太多,败在情商上,真真的就败了。没文化,只要你不说话别人也不会一下就发现。情商低,你笑会错,不说话会错,可能怎么都会错。而情商是可以慢慢磨练的高一点的,你可能一直不够可爱,但是最少不会那么的让人讨厌,就够了。
旅行,这个真的太棒了。而且,真的没那么贵。青旅,很便宜的。大学有的就是时间。我知道的一个90后小姑娘,这个寒假跑到了云南泸沽湖的一个青旅打短工,这个行动力和想法都很赞,可是当年的我也没这样的想法。不过还是和好闺蜜跑了几个地方。读书,走路,你和心总有一个在路上。
读书,我在大学的某个暑假,找了个必读书的书单,挨个看了一遍。什么美学的,什么史铁生的,什么李银河同性恋的,反正是那种大学生必读。其实,大学毕业以后去做什么,很多时候是看机缘的。那么多读些方方面的书,拓展宽度,我觉得蛮好。比如豆瓣读书250经典推荐,都可以看看的。比专业书有价值一点。
所以,不必再问姐,该看什么专业书,市面上的书我看了也困。
我小学时候的班主任在毕业留言录上说,希望我以后能成为一个当机立断和单刀直入的姑娘。我不知道我现在算不算达标,只是,突然的很想念她。
我也希望,看帖的你,能成为一个当机立断和单刀直入的人。执行力,会比有文化在你人生里给你带来更多的光芒。

 

嗨~小伙伴们

这样发帖、回答问题、建微信群的游戏规则能帮到的人依然太少了…

姐第四个群也满了其实

第五个群应该出来了

可是管理已经成为问题了

有出主意的吗

 

昨天录了段音频~发微信群和微博~被管理员拍了~哈哈

 

4个微信群~你们让我很快乐

 

一个在东北,一个在上海。土著和圭姐,我们一起聊建筑类要不要考研究生?

视频来自:土豆

 

大家觉得录制的聊建筑的音频怎么样啊?

 

额…这样公布QQ群号…醒目吗?自助加群

另外明年姐会忙~

大概不会每天更贴~但每周必更~会发起投票贴~来确定更贴内容

另外和土著的音频也会继续录制…大家觉得可以吗?录音频的内容大家也可以投票决定~土著是个摄影唱歌都赞的大学工程男~

 

圭姐来了

今天聊点吃喝玩乐

请认真生活

你能认真唱好一首歌吗?好吧,其实还是会转到谈工作上。KTV也是个要认真对待的场。和一群逗逼朋友去还好,和同事或者有业主方去就要花点心思了。唱什么歌?什么时间唱?取决于你希望其他人看见一个什么样的你。先说唱什么。70后的歌,学一个吧。因为你的领导很可能是这个年代的,90后的你,完美演绎了首70后经典,他会爱你吧。比如《北国之春》…哈哈~80后的,四大天王的经典老歌。当然90后歌曲应该是主场了。拿手的英文歌曲,节奏快的烘托气氛的。我们都喜欢完美的人,K歌当然喜欢唱的好听的。以上说的是唱什么,取决于你和谁一起唱,想让大家看见一个什么样的你。

什么时候唱?麦霸们,一群人唱歌时候真不能把住麦克不放手。人人都爱表现,要给别人机会。在副歌的高潮部分,其他人唱不上去了,或者别人忘曲调了,这时候你可以帮他唱几句,带他一下。一场K歌刚刚开始时候就不要唱了,等所有人唱过一轮的时候,你找一首自己拿手的,节奏快的是好选择,因为难度级别高一点。

唱过跑调怎么办?第一个选择,一首不唱。别心痒痒,忍住,一首不唱。第二个选择,苦练一首不跑掉的。你可以的,真的能练出来的。

有个理论不知道是不是真的,说唱歌好的人相应情商比较高。我反正是支持这个观点的。

以上道理不只适用职场,也使用于泡妹子的场。

总之生活处处皆学问。凡事要认真。

大家快乐。啦啦啦

 

为便于管理微信群5~二维码如下

 

圭姐来了

不喜欢羊年~也避不过~
愿大家无往不利 无愿不遂无忧无虑,羊年大吉。

你们问我人际关系。经济基础决定上层建筑,这句上学时候都学过吧。牛逼的人就算脾气再大性格再差也会被理解。所以,任何的做人的技巧,都无非锦上添花。而绝不是雪中送炭,一个能力不行的人,再会做人,也不会被人从心里认可,尤其在技术行业里。

你们问我人际关系。刚进一个公司,一定是在金字塔底层。 韬光养晦,潜龙勿用。少说话,多做事,总没差。

前几天和土著聊天,他说歌手李健是个招人待见的人。学习好,唱歌好,有才华,长得帅还逗逼。所谓人际关系无非就是你是什么样的人的外界反馈。张德芬讲,外面没有别人,外面只有你自己。你是谁就会遇到谁。

所以,不想讲技巧。

努力提升自己才是王道。

你是恒星自然有行星围绕你。

 

嗨~诸位请加油~我爱你们

 

圭姐来了

关于住宅产业化这个话题,过年时候去拜访了我之前公司的经理,她提到了这个。她一直是个有远见的人。
先进的技术取代旧的技术是一个必然的趋势,就像电话的普及,手机的普及,电脑的普及……这些不过是时间问题。
建筑行业属于传统行业一直是高劳动力投入的行业,目前国家在大力推行住宅产业化和BIM技术,目的就是使建筑行业逐步走向精细化,低劳动力投入的行业。这样,势必会减少建筑行业从业人员。
机遇从来都是和挑战并存。
而机会是留给有准备的人的。
下面先科普:
住宅产业化(Housing Industrialization)一栋房子被拆解成不同的部分,然后它们像汽车上的零部件一样将成为工厂流水线上的一环,检测合格下线后,它们将被规模运出,然后过不了多久,在项目地你会看到一栋栋被组装起来的房子”
具体定义自行百度。
“住宅产业化”就是用工业化生产的方式建房子
住宅产业化并非新生事物,90年代这个概念就已经出现,一直没有被公众熟知。2012年,继深圳、沈阳之后济南被确定为第三个国家住宅产业化综合试点城市,至此,“住宅产业化”越来越多的被提及。在前不久召开中国住宅产业化发展大会上,今年,济南新开工建设的保障房将全都用“住宅产业化”的方式建设。同时,新开工建设的房地产开发项目中住宅产业化建设上的比例要达到20%。

“住宅产业华就是用工业生产的方式造房子”山东省政协委员、山东建筑大学邓相超邓教授在接受新华网《新华有约》栏目采访时对概念如是解释。

任何产业只有形成产业链条了才能做大做强
与传统房产开发模式不同,用“住宅产业化”的方式建房子将带来建筑方式的变革。邓相超教授说“任何产业只有形成产业链条了才能提高效率做大做强”。“住宅产业化”就是要突破传统建设模式,打造房地产行业从规划设计—建筑设计—生茶材料加工—施工—组建完成—后续装修等环节完整的产业链条。

采用“住宅产业化”建造模式还会带来产业的兴起,例如,“住宅产业化”对建筑材料提出了更高的要求。为适应这种转变,建材行业必须进行相应的技术改造,提高产品质量与技术含量,向精细化发展,调整的结果将会在建材行业内部形成一些新兴的产业,促使建材向精细化方向发展。

脚手架上的部分工人将成工厂流水线上一员
“住宅产业化”除了带来建筑方式的改变,同时还会大大降低时间成本和资源成本。邓教授分析说采用传统的建造方式,盖一栋房子需要两到三年的时间,而采用产业化生产模式,产业上下游可同时进行,大大减少建造时间成本,同时“住宅产业化”对建材品质有更高的要求,随着产业结构的调整,淘汰的废料废渣均可通过加工生产成为新型建筑材料,减少能耗。据了解,济南今年的目标是将建筑成本降低20%左右。

开发模式的转变还将直接带来产业工人的流动,邓相超教授形象的分析“脚手架上的一部分工人将成为工厂车间流水线上的一员”,随着建设模式的调整,工地上一步分施工人员将会被解放出来,而产业基地的兴起又会带来大量就业,原来脚手架上的工人将会涌入工厂生产车间。同时,相对传统住宅建设,“住宅产业化”还可以可以随时将科研成果转化为生产力。

住宅产业化是把双刃剑 本地房企或迎新机遇

住宅产业化将会是一个新的方向,但是任何新兴事物都是一把双刃剑,在推进中我们还应理性看待。组装式的建筑模式如何保证建筑质量?上下游产业之间如何协调推进?标准化的生产是否会带来城市建筑雷同等等。

住宅产业化在推进过程中将带来行业的调整,住宅设计市场或许出现萎缩,以承包施工为主营业务的中小型建筑企业也会受到更大的冲击。“不过随着建造模式的改变,房地产行业将从初级生产转变为精细化加工,将大大减少企业的垫付资金,这对房企,尤其本地房企来说,未尝不是机遇,未来在济南绕城高速以内,“住宅产业化”建造面积将达50%,涉及民用、商用等多个方面,抓住机遇,原本处于弱势地位的本土房企或迎来新的发展机遇”邓相超教授这样说。

 

刚刚开始学习工程造价会很迷惘。感到无从入手,到处都是问题。那么该怎样学习工程预算呢?我以上海地区安装工程的消防专业举例说明。

一、识图。看懂图纸是第一步。
消防工程分为消防水和消防电气。涵盖了安装造价的水和电的两大专业。同时又具有自身独有的特性。所以消防工程造价的学习,对给排水和电气专业的预算学习都是有所帮助的。
消防工程图纸是由图纸目录、设计说明、系统图、平面图、原理图等几部分组成。图纸目录的作用在于让拿到图纸的人了解图纸的组成,那作为预算人员,第一步是要将图纸目录和后面的图纸核对一遍,检查图纸是否有多图和少图的情况。这样做的意义在于,及时发现图纸的问题,避免造成少算图纸等更严重的问题。之后是设计说明,设计说明相当于人体的大脑。是整个图纸的灵魂部分。要逐字逐句的精读,并且弄懂每句话的含义。而设计说明的识读需要大量的知识储备。这是需要不断的积累和学习的。系统图的作用在于展现了图纸的干线的组成。而平面图和系统图是互相辅助,相互解释的,平面图的作用在于表现工程平面的管线的组成及走向。原理图则从原理方面解释了工程的组成。
二、算量。算量是关键。
预算工作的很大一部分在于算量。算量的原则就是所在地区的计算规则。那上海地区的计算规则就是必须逐字逐句识读掌握的。

由于算量关系到定额等因素,所以有些材料需要计算,有些则可以不做计算。有的计算长度,有些计算面积。就要针对不同的情况,区别对待。这也是需要一些经验和技巧在里面的。
还有一个问题就是算量是手算还是软件算量。毋庸置疑的一点,软件算量是生产力水平的一种提高,取代手算是必然趋势。上海地区各种算量的软件都在使用,建议使用广联达算量软件。及时你工作中还是在用手算,也建议学习并掌握一种软件。以节省自己的时间。同时很好的使用软件也提高了计算的精准度。
三、计价。计价是灵魂。
工程造价最终是要把数字转换成钱的。而这个转换的过程是通过定额或清单计价来实现的。那么什么是定额计价,什么是清单计价。他们之间的区别和联系?这个问题,是需要一段时间来学习体会和领悟的。后面我也会做专门的讲述。作为初学者,学习定额计价,首先,精读上海地区定额规则。第二步,学习其他人的计价方法,套取定额的子目,模仿这套取。第三,通过大量的模仿,总结出自己的方法。
另外,上海地区的软件是兴安得力和预算之星外加造价易友。这本身是具有上海特色的,区别于全国其他地方的。外加上海地区取费条款更新速度又比较快,所以取费的方法也有所不同。这些都是要花时间学习和掌握,不断积累的。
四、交流。交流是捷径。
任何的学习过程都是需要交流的。交流是学习的一种捷径。尤其对于工程造价这样需要很多经验和时间来学习的科目。不是记几个公式,掌握几个原理就能学会做好的。所以,做造价最好入门的时候有师傅带,也是这个原因。

 

我来了

又要离家远行

中学时候看过本书,大概是《花季雨季》后来被拍成了电影~里面有一个章节内容是写年轻人要到远方去。大学时候和闺蜜一起看了一本书是亦舒的《流金岁月》。书里面两个主人公,一个是琐琐一个是南孙。一个安居乐业在父母身边,一个人生跌至起伏。

谁不想在父母身边安稳生活呢?

只是生活的脚本很多时候变幻了各种花样来。或者命运的剧本早就被写好。

在父母身边很难懂亲情的重要,生活安逸的时候都不会珍惜,很多人爱你的时候,容易看不到。

哪有什么成功可言,挺住就是一切。可是,能躺下装死的人生不也是某种幸福么?

远方会教会一个人很多。

愿,2015,安。

 

择一城终老,遇一人白首。转身也许就是海。~

 

我来了

你要的幸福

2015正式开始。阳历的农历的年统统过完。亲爱的你,是否已开足马力?是否明了自己想要的幸福?是否准备好为之搏命?

你们有很多的,具体的问题。可是很多时候,很多事,要忍,要等,要改变或放弃。不是知道了答案就能解决。因为答案大多数人都知道,只是很多人挂在日出前。

我累积了很多飞行,遇见了很多人。从北到南。也会累,会心灰,会一个人哭。会害怕,会在选择面前彷徨。可是,还能怎样?除了面对调整和解决改变。

我遇见了一个女孩。她打工,辞职,旅行。没钱了再打工,之后再去旅行。她不漂亮,也一直不富有。但是,她选择了把大多数时间给自己,选择了很多人不敢的生活方式。她一定也有很多迷惘吧。只是,她应该比我们大多数人快乐,因为她在做自己喜欢的事情。人生真的很短。做自己和做自己想做的事,都太难。

我已经做好准备。为我的幸福努力。我们一起来,和你同在。

 

我来了

关于2015建筑行业趋势,具体文章详见我的公众号:造价易友
下面是梗概:

1)中国建筑业进入个位数增长,甚至实际负增长
2)关系竞争力时代渐远,能力竞争力时代开始
3)建筑企业并购数量大增,建企破产数量大量增加
4)PC产业遇到挑战
5) PPP项目难以快速增长
6)建筑业互联网金融元年
7) 建造阶段BIM技术应用爆发性增长,国产品牌BIM技术取得优势

下面是我的分析:

第一点对于刚毕业和要转行的人肯定不是好消息。对于在职的也不是什么好消息。第二第三点对于整个二三线城市建筑业的冲击尤其大。
所以有刚毕业的小朋友问我找工作的事情,我会问到在哪个城市。如果不是在一线城市,能找到工作就先去好了,有个工作再说。如果是在一线城市找,那么还有挑一下的机会。但是一线城市辛苦压力大也很艰难,大家知道的。
第七点也许是机遇,也许什么也不是。对于学习有积淀的人就是机遇。
2015年经济状况不好这个是基本可以肯定的。很多外资已经开始有所行动。这一点大家是要有一点心理准备的。
不知道会不好到什么程度和97或者08比起来有什么不同。
挑战心态,努力学习,这些总是没差的。
大家加油

 

我来了

更贴更什么?

 

我来了

关于合同

合同一直也是我比较头疼的一个地方。做造价的人一般都是从算量入手,合同一般是专业招投标的人员来做。而合同又是锱铢必较每个字每个标点符号都要细纠的。而汉语言又是在博大精深,每个词放在不同的语言环境的含义都会不同。

国内的合同一般分为通用部分和特殊条款两个部分。特殊条款一般是要非常小心的编制的。尤其是关系到付款方式、付款时间、运输方式等等。特殊条款是要每句话每个词小心的。因为一个地方的差就有可能是几百万甚至更多的钱的损失。所以,刚入行的人一般是接触不到合同的编制的。

合同又可以分为招标合同和投标合同。事务所的人员可能会接触到招标合同。招标合同就是站在甲方的角色上怎样使甲方的利益最大化同时保证工程的顺利进行。新人的问题在于缺少经验,不知道工程的利益点在哪,所以做出的合同问题会非常多。

国外的合同一般是菲迪克合同。菲迪克合同是和法律的地位相似的,形成过程也是各种经验以及案例的积累而成。

那么想做好合同应该怎么办,我认为是多看范例,细读每句话,思考每句话的意思。慢慢积累。还要说到一点就是合同的WORD格式,漂亮的WORD和丑的差别也是很大的。所以,有时间能把WORD学好做好也是一种能力。

今天先到这

 

我来了

那些个四面楚歌八面埋伏

前两天听到一句话,一个人的智商可能提高不了,但是经历的事情多了,情商总会高一点。对此点表示认同。
高考的时候觉得过了这关人生就再无难事。失恋了,觉得要去死,后来还是好好的。毕业找工作,太TMD难,觉得找到了就万事大吉。之后一系列的,各种困难连环出场。总是很着急,总是太焦虑,总是觉得人生不公平,总是觉得自己不够好。其实,只是需要慢一点,再慢一点。最近很多很多人微信给我留言,问我遇到的人生问题。看到很多的词是迷惘,该怎么办。我总是在可能的情况下统统给出答案。(还是希望贴吧留言,这样对其他有类似问题的朋友也有帮助)然后,我就想当时我是怎样过来的。
其实有些苦说出来也无解。只能靠自己来磨过去。
我们每个人都会有坐困愁城,人困马乏,弹尽粮绝的时候。这样的时候,更要给自己光。太多人没有了理想,太多人不敢谈理想。没有了理想的人要么是早早变成了父母人生的傀儡,要么早早被生活强奸完全缴械投降了。不敢谈理想的人,要么是没勇气没执行力,要么是努力配不上自己的野心。我翻过我刚刚工作时候的日记本,上面写,我想出去看看,离开家。后来,被家人安排在家乡工作,我一直觉得我会和身边所有人一样,一辈子在这个城市,不变的生活下去。直到我一个人到帝都工作,某天我翻到了之前的日记,看到原来想出来这件事情一直是我心里的一个种子。我小学的时候就有一个理想是去青藏高原,因为这是我小学毕业时候我的班主任在我的留言册上写的她的理想。这个理想一直是个理想,终于在工作的几年后我去了拉萨。虽然去之前会害怕高原反应,害怕遇到坏人。有些个困难和迷惘是必须自己用行动走出来的。你问我,一线城市的工作环境怎么样?你是否已经开始投简历是否准备好遇到各种难。行动和理想会带你走出困境。理想总是要有,不是万一实现了,而是总归会实现的。人生里太多难,嬉皮笑脸的过去了,你会从心底感谢自己的。
每个你所羡慕的人,走到你想去的地方,一定是有原因的。
2015,刚刚开始。
问下自己的理想。暂时实现不了也不要紧,去行动,总会走到有光的地方。
我和你们同在,共勉!

 

亲爱的大家~图片是我今天写下的~你们也要努力爱自己

 

我来了~

送大家一个视频~是我喜欢的GaLa乐队的《young for you》~永远年轻永远呆萌

 

视频来自:土豆

关于大学学什么,和土著录了一期音频,大一同学看这里哈

 

还是自助进群吧

 

来群六吧~上一个群满了

 

以后微信不再回答问题~有问题全部集中于此贴内回答~问题都是一样的~回答10遍我会死的

 

QQ群终于升级扩容了。…

 

征集下本期和土著的谈话内容~大家有什么想听到的请留言~谢谢

 

多年以后,我希望如果有人说起我,会说,那是一个有正能量认真生活的姐姐

 

我来了

某种温柔

今天讲的故事和感恩、送玫瑰有关。

今天是我第一个公司老大的生日。千里外的我,昨天便网购了一束玫瑰,今天一早让花店的人送到她手上。每个女人,收到花一定是心生欢喜的。

这是第三年送她玫瑰。

每个节日都应该和喜欢的人在一起,每个人的生日都应该被祝福,难道不是么?每个帮助过自己的人都应该被感谢。

在第一个公司的时候,我什么都不懂,打印个文件都能出差错。每个新人进入公司的半年,别说创造价值,不添太多乱老板应该就应该谢天谢地了。所以,刚进公司的新人,其实是公司在付出,在培养你。所以,我感谢我的第一任老板,她容忍了我犯各种错误。

后来,我辞职。一个人漂泊在外,遇到工作的难题,还会打电话给她求助,她总悉心解答。然后,我们渐渐变成朋友。她是我的姐姐。

她开心,我也便开心。

送人玫瑰,某种温柔暗自流淌,手有余香。

 

公众号开始从图片到内容走原创路线~帖子会慢慢跟上来到

 

1只要能学东西,半年也无妨,实习工资肯定少2造价员有一定经验年10W+是不难的

 

我加完班,在地铁上

今天收到留言,很长,有一点心疼,留言是这样的。

圭姐,你好!我是一个建筑工程管理刚毕业的电大成人大专生,23岁了。找不到工作,家里也没任何建筑方面的关系,目前处于迷茫期。想进入造价行业,我又是零经验,没人要。最近在上二建班 (想考出二建好找工作点),问了老师,有没有培训造价员证和实际操作的班,她说有,学几个月,但是价格比较贵。我跟家里人商量,他们都不大赞成。原因1.学出来不一定找到工作。2.劝我不要在建筑方面,浪费精力和时间了,因为今后5年内大量的私营建筑公司都会关掉,而且现在很多科班毕业都很难专业对口做建筑。 圭姐,我真的不知道该怎么办,我都23岁了,而且家里也不是很富裕,我想赚钱让父母过上好日子,圭姐,我该怎么办,我要不要去学造价。

我心疼的原因是他说想让父母过上好日子。

这一点我有些许的惭愧,因为工作多年,没为父母做过什么,父母也只是希望我过的好。离家千里万里的,越远就越感到亲情的重要,可是又能怎样。

先说学历,我从来不认为它多重要,前提是要在平均线上。也就是国家统招专科+~不过,一线城市机会确实非常多。只是你要吃更多的苦,别人学习费的功夫你要在社会上补回来。

要不要上辅导班,这个不大好讲。但是在我看,如果能有机会到工地工作,比辅导班有意义。

降低对工作的要求。能进入这一行再说。

做不做建筑行业,这个目前也不好说。对五年后的行业认知也是有可能的。可是,还有其他好的选择吗?

考证找人从0做起。有目标就走下去。先把自己过好,父母大人也自然会欣慰。

仅请努力。我知道很多起点和你差不多的人,在这行风生水起。你也可以的。

 

又是一段很长的留言

圭姐,想问几个问题,
1.得到什么样的水平程度就要求年薪10W了,现在个人经济有点困难,年龄不小了,家庭条件也不是很好,很着急。
2.亲戚介绍在山西一四线城市小型事务所一年,做的基本是一些小型项目,山西造价员又停考一年(不是这个专业的,去培训学校学了半年,半路出身所以没有这个证),找工作有点没底气。可是觉得继续待在这里能力也不会再有太大提升,造价员证分心花时间去考别的省份的可能性不太大,有点迷茫,求圭姐指条明路!我要不要大胆的出去找工作,能找到什么样的…

1、10W+一线城市工作三年后必须达到;非一线,5~10年不一定。原因一线城市工作苦逼,生活成本高。

2、关于底气。
你不给自己底气谁能信你?
我认识的一个转行的人,一建考下来,依然没底气。转行是难啊,没做过的事情第一次都害怕。可是总要有第一次的。我从三线城市跳槽去帝都,也害怕。一个人,什么都是陌生的。有次加班到家晚上12点,舍友睡着了,钥匙坏掉了,敲门电话都没反应。关键是手机在前一天还丢掉了,新手机里只存了几个号码,求助都不行。这些现在想想还挺欢乐,当时感觉已经过不下去了。

所以,问题总有解决办法,路是一步一步走的。关于我,也许只是运气好和胆子大而已。

还是那句,加油!

 

苦逼加班Ing~望半年后国标港式通杀~自此江湖一霸~哈哈哈

 

晚上22:19魔都地铁~哈哈哈哈

 

我来了~

首先,你的问题很好。
第二,看出来你自己有思考过。
这样的经过自己思考的提问是我欣赏的。

归入正题,定额和清单的区别。估计你也已经百度了一大片理论还是搞不清楚。那就说说我的理解。定额是我国市场宏观调控的产物,在国际工料机测量业里是没有定额这么个东西的。为了和国际接轨,我国也逐渐在由定额过度到清单计价。

定额是什么,通俗点就是编定额的人统计了本地区建筑的某项工序的人工、材料、机械的用量和费用。

清单是什么。工程量清单报价是建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。

也就是说,招标清单是有量无价的。

国内是用定额来给清单组价格的。

国际上是直接根据清单和市场行情组价的。

至于工程量,清单工程量和定额工程量的主要区别是:清单工程量一般都是工程实体消耗的实际用量,如土方开挖的清单工程量是基础构件基底面积乘以土方开挖深度,不用考虑土方开挖时需要放坡而增加的工程量!定额工程量一般包括实体工程中实际用量和损耗量,一般情况下定额工程量大于清单工程量;他们的主要区别是由两种计算规则决定的。

清单和定额的区别联系,还需要自己慢慢领悟。加油喽~

 

睡前唠叨几句:我每天都在学习专业相关新的知识,在再努力一点的工作~所以,担心未来的你~现在有努力么?不努力只惶恐,又有什么用

 

我来了

不是每个人都幸运

一个月800块实习工资,就是生活的常态。很多人都拿过一个月几百块的工资。我也一样。

不过不同的是,我实习时候是在家里。没有任何生活成本。我妈还每个月给我钱,她说,女孩子不能缺钱。所以,直到现在,我一直都没为这个事情为难过。

这几天和朋友聊天,他讲到自己实习时候,08年,一个月800在上海。租房花掉400。最惨的时候,连续吃过3个月方便面。因为朋友请客要去,还要回请,没钱了只好方便面。我问他为什么不求助父母,他说,那样父母就会担心,就会知道自己过的多差。

至于现在,他在上海买了自己的房子。

所以,哪有那么多的幸运。生活不易,这才是生活的真实面目。一线城市就是冰火两重天。

仅愿快乐。

 

我的另一个朋友

我们同时毕业,我顺顺当当的进了事务所。她就曲折很多。她爸爸给她找了个私人的预算师傅,她师傅给她分活,她自己在家算量什么的,这样的日子大概过了半年。在家算量,和无业差不多,对不对,可是妹子没气馁,天天努力算量努力学习。每次我俩见面她都美美的出现。而且还开开心心。

后来,妹子终于投简历去了个交保险的正式一点的公司,做土建预算。可是,那个公司离她家超远。从市区到了另外一个县城附近。所以,妹子要住宿舍。我过着每天自行车15分钟上班的日子,她要住宿舍。这在安逸闲适的三线城市属于太不怎么样的工作。可是,一能学到东西,二是专职预算。再后来,妹子买了辆车,每天开车上下班,告别了住宿舍的日子。

所以,本来就没什么不可实现不能到达。只是看你花了多少时间,想了多少办法。

路还没开始走,就说走不下去。那人类现在是不是还停留在钻木取火,打猎为生的时代?

少一点抱怨,多一点努力。美美的,快乐的,每一天。

 

原谅我发错了图

 

不要死记硬背的~

 

干货

 

圭姐你好,向你请教一下职业规划问题,我是13年工程造价专科毕业的,在学校各种打游戏挂科你懂的,我在桩基公司实习过一个月,就是现场放样跟监督,毕业后一直在施工现场从事测量工作直到去年8月,后来想试试其他的行业,就跑去浙江绍兴做起了纺织,说起来这两年也算是走南闯北了,现在发现自己不是做生意的料,所以现在想重新捡起自己的专业去做造价,但现在别说造价了就连测量的东西都忘得差不多了,而且造价工作非常难找哪怕是实习,简历从北京投到长沙都石沉大海,现在我比较苦恼,不知道自己的选择是否正确,我又担心自己去做造价又没有出头那一天,想请教下圭姐的意见

出头那天

首先我不知道你对出头的定义。成功是个永远在前面的词,我们怎样才能追赶的上?曾经我以为怎样的生活算是成功,可是真的到达了才发现,这也并非我想要。

年轻人忌讳见异思迁。跳槽穷三月,转行穷三年。认准一个行业就好好做。换行业一定要慎重再慎重。

你说你的简历从长沙投到了北京,你的工作经验是怎样填写的?简历如果没硬伤应该不会石沉大海。

怎样才算走南闯北?怎样才是历尽沧桑。我现在都不敢说自己走南闯北。也不敢奢望出头之日。只求岁月静好。

 

坐标广州,专业造价。
圭姐,我是大专生,刚出来找工作,各种投简历都没用,又没背景,整天窝在宿舍,看着身旁的人一个个的出去工作了。我是不是不该找预算的了,我倒是找到了一份做监理的,你认为呢。

监理的工作对于刚毕业的同学来讲,我认为还不如做施工。听起来好像还高大上,不利于学东西。

能找到预算的工作尽量去预算吧

 

 

 

你们让我推荐书~以此书为例~前三章初学者就跳过吧~看也看不明白的~第四章开始可以选择性来看~看不懂是正常的~

 

圭姐,去做园林方面的小公司做造价怎么样,前景如何,还是继续找其他的方向的?求解

我的建议:去工作吧。

原因是这样的:你不去这个园林预算的小公司马上能有去更大更好公司的机会吗?

人生处处充满了高位和低位的选择。

在整个造价工作市场和你自身经验之间也存在这样的情况。造价市场需要身经百炼经验丰富的人,所以刚毕业刚入行的人是处于低位的。所以要认清现实。处于低位的时候应该怎么办?潜龙勿用,闷头干活,苦心学习。这是唯一能逆转高地位的方式。

度过这个阶段,大把的选择权就会握在手上了。很多问题也就迎刃而解灰飞烟灭了。

所以,去工作吧。祝,好运。

 

圭姐,请问你对外资的工程造价咨询公司有什么看法,对个人的成长而言,我想听听您的意见。
我是往届毕业生,工程管理,今年挺难找工作的,后来一上海的公司给我OFFER我就去了,网上查了下资料,基本上都是说干个2~3年就走人去甲方的,还有人说分工细,每个人都是做一小块,对个人发展非常不利,还有就是所做的东西和国内有些差别需要适应

关于外资事务所

1、外资用的菲迪克合同的一套,从清单到合同到过程控制。和国内的清单区别在于形式和内容两方面,但是总体而言国内的掌握好,菲迪克学起来比较容易。

2、分工细,这个国内和外资大型事务所都是这样操作的。有利管理,对个人发展而言要看情况来定利弊。

3、跳槽就不必纠结这么多了。除此外你还有好的选择吗?如果没有那现在的选择不就是最好的选择吗?

 

圭姐!我现在在山西一个造价咨询公司呆了两个月了!做土建!每天基本都是在广联达输图算量,基本接触不到套价组价!因为套价有专人在做!我感觉造价这行还是套价组价重要!我现在还没毕业证!等拿到毕业证后计划去施工单位跟个项目!我想听听你的看法!帮我分析分析!

你找同事要一个套好价的工程~自己学习和研究他的计价用定额方法

 

专科毕业(非大专文凭,在职业学院就读)学造价专业的,是不是很难进大公司?毕业前几年辛苦这是没得说了,就怕毕业出来十多年了,因为学历问题而一直留在小公司里。

经验和机缘都很重要~有经验不会因为学历被卡住的

 

圭姐,我想问你个问题,我也想去上海找个工作,可是我去年刚毕业。但是今年都25岁了,家里面又催着找对象,我要是回郑州了,找对象会容易些。但是要是去上海,找对象就很难了,上海没有几个朋友。我想去上海去好好学学,可是又怕去上海了又怕找不到对象,要找对着又得回郑州。真的不知道该去哪了。我学的工程管理。

关于生活和工作的平衡力

看到他的问题我想了很多。找对象和找工作也就是工作和婚姻家庭的问题。这两者本身并不矛盾,但一定是有关系的。

每个人都应该静下心来,想想自己想要怎样的生活,怎样算是自我意义上的成功。

我从家里出来的时候想的很少。从来没考虑过到一线城市有没有男朋友的问题。也没考虑过朋友多寡的事情。

你所担心的问题都是存在的。也许会没有对象,陌生环境一切都陌生,没有亲人没有朋友。只是,你想要的是什么?如果,想要亲人朋友都在身边,要生活安逸,要生活没波折,那就呆在郑州。一线城市就是痛并快乐的道场。享受快节奏,享受孤独。

生活和工作也许没有完全的平衡点,这时候就要看每个人自己的价值取向来做判断。在我看来,生命的精彩不决定于你在哪,而是你是谁想成为什么样的人。

不必太纠结。呆在郑州就享受那里的安逸,享受父母亲人朋友的快乐,一切平顺。到一线城市,就做好准备面对各种未知各种难。

也许我是适合这里的。因为我很容易认识新的OK强大的人,容易习惯各地的饮食,喜欢一个人找各种事情做。

生活和工作的平衡力在一线城市尤其考验这一点。

吃苦,总难免。

选择哪都没差,看你爱什么。今天就酱,愿,认真选择,好好生活。

 

轻舟已过几重山

每个人给自己的定位都是不同的。定位决定了你要走什么样的路,会遇到什么样的人,途经什么样的风景。

做一个敢于想,适当的时间也敢于做的人。时间未到,积累不够就做好眼前的事情,也就是我说的大学时候该恋爱就恋爱,该旅行就旅行。你总纠结工作的事情,除了辛苦了自己,于事无补。

时间到了的时候,该走就走,别回头。因为这条路是你自己要走,而非父母安排。积累够了,该跳槽该换平台或者换城市,别想太多,去做就是了。想太多什么都不干,空耗了时光。

今天的你是否比昨天的好一点?是否多学到了一点知识,是否更爱自己一点?有很多时候是要沉住气,受些委屈,一天一天过的。这段时间过去了,回头看自己的收获会比自己想像的多一点。轻舟已过几重山,也许就是这样的感觉。

最近在不停的做各种合同各种报告,处理各种文字性的东西。做的少就做不好就排斥,慢慢的就会好起来。会累,会为做不好着急,但是不会迷惘。这大概就是年龄和时光的带来的红利。心里明了要去的地方,自然不再迷惘。

今天做不好的,明天慢慢就会做好的。

 

圭姐,前几天问了下你关于去园林小公司的事,今天第一天上班,可能是之前对公司了解的不够全面,来了之后发现,公司人员十人不到,近几个月只有一个两百万左右的工程,已经接近尾声,项目好少,工作气氛闲散。不知道有没有待下去的必要,对自己的发展前景不是很明朗,还是应该继续出去找工作??翘首以盼,望解答,谢谢圭姐!!!

去和留

其实大家问我的最多的是关于选择的问题。

当你觉得一个环境不好或者和你在一起的人不是你喜欢,可是还是纠结于去和留的问题。这个时候的问题就在于你自己了。扪心自问,为什么不果断的走,留恋的是什么,担心害怕的是什么?如果能力不能到达,那就在这个地方继续等。一个朋友跟我说,问题总归会解决,没解决掉的原因是你不够着急。

而且答案其实就在你自己手上。而不是在我这里。就像问我要留下还是跳槽的你,其实你是偏向于跳掉的对么?你只是缺少人来支持和论证你的想法,说白了,你就是恐惧。

所以,很多很多时候,我们是要听从心的声音的。因为最明白自己的人就是你自己。

 

最近每天加班到11点的节奏~

 

别急

成长总会有各种困难,一直都有。关键在于宽恕自己,别急。最近发生很多事情,一个做设计的朋友被辞掉了。原因不是他差,而是他的竞争对手强。所以,运气不够好除了放过自己还能怎样。

在魔都每个人都光鲜每个人都苦逼。公司里的外国人也觉得自己太穷每天work。

所以困惑总会伴随一个人不断出现。每个人都有各种困惑。但随着时间流逝总会过去。

身边有人说自己工作不够好,要换。有人不习惯一个人生活,又担心结婚后孤独。

看透各种苦难的人总归少数。世事沧桑。

 

有小朋友问:圭姐,天天工作不放假还有出路吗?不,是还有活路吗?

答案是:有的。而且还要活得更美更好。不然,怎么对得起拼命工作的你。

我也有过没有周末天天工作的日子。是驻场跟踪审计一个50层项目的时候。不但没有周末,每天几乎要爬一次楼,从一层到30层左右。施工电梯是有的,但是为了学习更多的施工工艺了解施工进度,只能一层层的爬楼梯。只是,那些日子并不觉得过不下去,每天都在学习新的知识,都有进步。只是,现在回过头来看,当时太辛苦了自己。

我是个重视生活胜于工作的人。毕竟工作是为了更好的生活。关系不能颠倒。生活过的精彩才是真正的精彩。至于工作,只是一小部分。

所以,妞,如果你觉得工作真的苦逼到没活路的状态,那么干嘛为难自己?干嘛不去做让自己开心的事情,去见想见的人。

很多时候,很多事情可以错,但是不能留遗憾。很多事情可以想不到,想到了就努力走到。

一件事情,一个人让你不开心了,也许就是静下来想想自己想要的是什么的时候了。

我们总是越长大越爱为难自己。小时候倒是更尊重自己的心的选择。

所以重要的是知道自己想要的是什么,有什么可以去交换。因为工作让自己觉得生活无望真的太得不偿失。不工作了又能怎样?要让自己开心,这才是我们一生都要面对的课题。其他的,都是小事情,飞到爪哇国去吧。人生苦短,快乐永存。

亲们~五一快乐:)

 

圭姐,你好,我是纯粹的文科大学毕业生,学的专业是国际贸易。但是家里希望我去学习工程造价,因为有熟人带,可是自己一点都不懂,觉得这样进入工程造价可能么?多久才学的出来?…特别迷茫….不知所措…希望大家也可以给点意见…谢谢大家

有人教你的情况一年就可以学出来了~别急也别怕

 

只有你自己能带领自己穿越黑暗期

每个人都会经历黑暗期,而且一个黑暗期也许跟着另外一个。
而带你穿越黑暗的应该是什么?是自己本身就带有的翅膀,是源自你内心的执着、勇气、热情和理想。我毫不忌讳的说自己是个理想主义者,从小就是,所以常常被大人们说你这是妄想或者野心。只有我爸爸经常对我说,你不喜欢这样对吗?那就改变规则。为了爸爸的这句话吃过很多苦,年轻人总喜欢以暴制暴硬碰硬的靠力气去拼,摔倒总难免。但是爸爸的话总有道理。

 

大一,在学校学的工程制图,土木工程材料,工程力学,房屋建筑学,这和造价有关系?

首先,学习这些一定是有用的。事物的普遍联系性这个我们中学时候都学过的。学素描的时候老师会要求你画线条练笔触,学钢琴的时候老师会要求你练指法。这些和画出一幅画,弹出一首曲子看起来差到十万八千里。可是恰恰是最重要的基本功,而基本功是最总要的。房子的基础才是决定房子能盖多高的关键。
所以,大学里的课程,尽力去学,尽力。
另外关于大学怎么过的内容我的新浪微博有和土著聊天的内容,可以听一下。

 

意义

和同事的对话:
我:“你昨天几点下班回家的?”
同事:”挺早的。”
我;”几点啊?”
同事:”凌晨1点。他们走的更晚,我都不好意思了。”
我:…
一头黑线…
后来了解到他的team的老大是凌晨4点左右回家的。

上午10点左右看见加班到凌晨4点的同事精神饱满毫无倦意的出现。帝都有这样拼的人,魔都也一样有。加班到凌晨4点,毫无倦意毫无怨言不耍大牌不唧唧歪歪不得瑟不怨天尤人不满世界宣传,这样的人怎样能不闪光?

有时候会想这样生活的意义。其实很多事情是要下笨功夫,靠时间慢慢磨出来的。尤其像造价这样需要经验的行业。所谓的经验不就是在一件事情上投入的时间的多寡么?

冲关打怪很多时候要拼体力拼耐心拼人品的。

比你优秀的人还这么拼,小角色不默默的干活去还有什么好讲。

变成更好的人,更谦和,更有韧性,更懂得体恤自己、照顾他人,也许就是花掉的所有时间换来的意义。

 

我现在在找工作,虽然我没有工作经验,但我考了二建和造价员,我也知道没有经验不好找,但我也投了资料员简历,可还是找不到工作,我觉得自己好差劲

你很棒

实话讲,我也有很多时候会和你有一样的感觉,觉得自己好差,现在依然是。用不好Excel的时候,犯低级错误的时候…太多这样的时刻。可是,其实是太着急对自己太苟刻。
你考过了二建和造价员,你很棒啊。已经超过了很多人。你找不到工作,这个不是你差劲,是要具体问题分析的。
你是在二三线城市吗?二三线城市房地产也行情真的不好,你怎么找到合适的工作?在有经验的人都几乎要失业的情况下。
再者你考虑过自己的简历是不是有问题呢?
又或者你还是需要等待一下多一点耐心?
善待自己,全面的看待困难和问题,不妄自菲薄。这看似容易,其实很难。只有被生活推入到谷底之后才会明白什么叫做无所畏惧。那句没有痛哭过长夜不足以语人生,其实,从谷底出来的人已经不会再去流眼泪了。因为眼泪换来的,除了怜爱之外都太廉价。
你要做的1、改简历。2、继续投。3、如果三线城市行情太差了就考虑一线城市受苦吧。

 

圭姐热心谈造价,鄙人渴望求指点,大三实习做造价,如今已过六年头,一事无成亦彷徨,一年实习懂皮毛,两年监理费时光,三年施工苦成逼,后悔蹉跎亦无用,如今还能从头来?三线城市工资低,需养家来需糊口,如今要啥啥没有,何处还是我出头。愿做造价恐已晚,亦或一建是出头?望圭姐来帮解惑,鄙人不胜感激

明日复明日,明日何其多

看得出,你努力,你着急,你希望自己好一点再好一点。
首先,刚毕业两年去做监理,这个选择真的不好。选择做了监理,又没坚持去做下去,走专业路线,这个就更不好。但是缺少经验的情况做监理,真的很难做出成绩。
之后,做施工。我很尊敬每个做施工的人。可是,施工,一定一定要钻研。其实,每个行业努力钻研都能做出成绩。行业真没有太多的好坏区别。我见过在施工行业做的很厉害的人。
三线城市也一样拿到年薪30万。
所以,对应会钻研会坚持的人来说,真的不论什么行业,不论三线城市还是一线城市。牛逼的人到哪都闪着牛逼的光芒。
想考一建那就努力考喽。
没什么晚的。
努力,什么时候都不晚。
有时候,缺的只是再认真一点,再坚持一点,再努力一点。
OK,就到这。

 

我要你全身闪着专业而傲娇的光

做造价这一行最高评价应该是:他是个很专业的人。
而就目前而言我遇见的从国内到外资可以称的上专业的人少之又少。
有一个女姐姐,我必须说,她真的很专业。她拿到了所有的建筑类注册证书,注册监理注册造价等等。这其实真的不代表什么,关键是,她到了四十多岁,做公交车的时候还会拿一本建筑类的书来看。永远的谦虚,永远的学习状态。从监理总监做到项目经理。
很多很多人在这个行业里混,因为这个行业真的太好混了。门槛低,不要求什么名牌大学不要求什么高级技能。
而这一行又真的忙,很多时间拼体力精力时间的投入就够了,根本没时间去拼专业度。一个月加班加到70多小时的人生也是醉了。可是这些就能是你不专业半瓶子醋的理由吗?自欺欺人要到什么时候才能够结束。
所以,要学习。
如果你真的闪着专业的光,就真的不会问,为啥找不到工作了……

 

你所恐惧的正是限制你往前跑的

 

终于来到这里

 

路远梦长

终于还是开课了。纠结了很久,我的私人时间太少,讲课的责任太重。而每个人都有一个关于未来的梦想,这个课承载了太多。深知不易,一切才刚刚开始。
只有做人技巧没有内在实力的人生终归走不远。过去的几个月,我们聊了太多该怎样应对职场的种种,可是造价怎样也是个手艺活。说白了,和个好木匠好厨子是一样的,要用心,要积累。没有干货的手艺人怎样也
你们的梦刚刚开始,我的也是。一个人能够做到靠自己的力量安身立命着实不易。
给你们的,都是我能做到的最好的。

 

继续http://v.qq.com/boke/page/q/j/n/q01541j28jn.html

 

知道圭姐一定很忙,所以我尽量一次描述到位!圭姐好,坐标成都,我是一个92年妹子,中专毕业学的工民建筑,毕业后一直未从事相关工作,现在一家公司做后线(类似行政工作),以前一直觉得都挺稳定的,后来某一天我突然觉得现在工作太没有意思且让我看不到未来的发展,身边都是一些三十岁的女的,每天讨论的老公孩子老人婆,对于她们来说现在的工作很稳定,且能照顾家里,而我不想在现在这个就看到我50岁的样子,所以我就想现在改行还来的及吗?会不会太迟?能不能自己看书考造价员,这种考过的几率大吗?以后对我这种没有基础的好找工作吗?最近也迷茫了很久在贴吧看到你的帖子火速加了你,希望圭姐能给我一些建议,感激不尽!

答:看过一句话,衡量你是否适合现在工作的办法是看看你身边在这个公司工作三年的人的状态是不是你想要,如果不是,换工作。显然,你是应该搏一下的。造价员,用心复习的话难度不大。
92年,好年轻。年轻就会有无数的可能性。未来的某天,你会感谢现在的自己做出这样并不容易的决定。
三线城市地产普遍不大好,这是事实,但未来10年地产依然比其他行业略好。成都的地产情况我不大了解。可是,我们都是一点一点的努力之后才看见事情的希望越来越大。要去的地方就在那,这条路走不到,换一条也许就到了。转造价行业确实也不是什么难度级别高的事情。要对自己有信心。
总之,年轻的时候就做些这个年纪应该做的事情。既然现在的生活不是你想要就去改变。

 

提问:第一次面试的感觉?

 

房地产和股市

房地产再怎样也会相对好于其他行业。原因如下:1、从一线城市看,房地产业从未受过什么冲击。对于北上广这种全世界人民来买房子的地方,想让房子降价,怎么降?商品处于卖方市场的情况下这个行业必须生机勃勃。2、从二三线城市看,房地产与之前比起是有回落。那也只是由于之前的抛物线抛的有点高了。但是整个经济下行的情况下,二三线城市地产行业依然是各行业之中相对好的。3、“吃穿住行”占着“住”这么大的事情的行业从古至今一直都有。所以除非自己太作,越老越值钱确实是这个行业的整体趋势。
关于股市,这一波的大牛会持续到什么时间不得而知。但是庄家吃大户,大户吃散户的道理亘古不变。总之钱放在手里就意味不停贬值。
至于当前房地产和股市的关系。水池里的水太多了,总要疏导出来,要么就闹洪水。钱印多了,房地产目前也消耗不掉,股市便成了首选接盘侠。宏观调控下的股市,游戏规则总不大一样。
综上所述,房地产业无论黄金时代还是白银时代总不会差于其他行业。股市有风险,入市需谨慎。

 

免费公开课在公众号~欢迎围观

 

今天难眠。
课程的各种测试工作。进行到很晚。大家都特别特别支持我,我在此拜谢所有支持我给我建议的人们。
我们不都是这样成长的吗?
这次我是要收取少量费用的。而费用真的不是这些课的主角。是我欠我自己和欠整个世界的一个承诺。事情做到现在这样,我已坦然了。答应大家的课,我做到了。我做到了对自己和对世界的诚实。
我爱你们亦爱自己。
很多人问我未来在哪?
未来在你心里,在你脚下,在你手中。真的是需要自己努力的。请加油!
世界,晚安

 

面试
工作三年,跳槽面试,帝都。
投了半个月简历,十几家公司发了面试邀请,从里面挑了两家,就去面试了。
两家公司都提供住宿,北京住实在是问题,提供住就解决了比较大的问题。两家公司都是全国排行前十名的造价事务所。第一家面试我的是个40多岁的中年领导,面试我的会议室里放着德芙巧克力,当时感觉蛮阔气。聊的比较开心,等通知。第二家面试我的是个后来我才知道和我同龄的领导。公司在西长安街,当时的感觉就是高大上。写字楼中午休息的时候有专门的乐团演奏钢琴和二胡。同样聊得比较开心。
后来两家公司都通过了。果断选择第二家写字楼高大上的。
也害怕,怕通不过试用期。怕失业。一个小姑娘,总之各种担心。
后来证明,所有担心都多余。自己吓自己。
和第二家的同龄领导成为好朋友,同时交了很多朋友,经历了很多。做大的项目,是我在三线城市一辈子都做不到的大的项目。
所以,你们现在的,所有的迷惘和害怕都是我当年有过的。
时间会证明一切会解决一切,别急~~

 

免费公开课进行中

 

找造价工作

 

感恩所有
圭M建筑开课的第三天。
拜谢大家捧场。
第一期只售40人。原因是要对所有买到课的人负责到底。希望和大家一起走过整个学习的过程。卖课的人很多,某宝的店也很多,而圭M建筑只有一个。
给大家提供的是服务,是一份心,是带大家学会所有造价实操课程的流程的掌控。是来自一线城市一线事务所的所有工作经验和职场教训。
哪怕每天凌晨一点睡觉,解决很多问题。遇山开洞,遇水架桥,一约既定,万山无阻。
帖子也好,课程也好。都是我和这个世界和你联系的某种形式。你们给我很多的支持和感动。而我希望给你的是安身立命的本领。
一切刚刚开始,我们且行且珍惜。

 

拼命的人永远在拼命
早晨和一个姐姐聊微信,瞬间泪奔。姐姐30多岁,地产公司合约部经理,年30万左右。
我跟她有点抱怨的讲,我最近都好累。(连续两个月各种加班,昨天到家已经半夜12点。)她跟我说:我直接复制原话:“累到脑子在下班后就关掉,当傻子。但是不能因此放弃生活,我每天坚持跑步5km,3个月了,哪怕应酬回家10点多,去不了健身房,就夜跑。有时候,12点还在路上大汗淋漓。坚持早晚地铁看书,昨天累的想哭,就画画。”
然后我就哭了。大早晨在房间里泪流满面。
然后我就带着跑鞋出门了,你不努力还想怎样。有什么借口不努力?
不努力才真应该好好反省自己。

 

差距

抗压力、自制力、执行力,在我看这三点才是决定你能做什么、能走多远的关键因素。
昨天和一个很年轻的朋友聊天,他这样说,“其实各行各业能做的好的人都是这样的。”
时光会在每个人身上留下痕迹。做个有条理的人、做个做事稳健的人。岁月留给你的就是一种高贵的气质。
你都那么拼了,又怎么会走不到想去的地方。
还是说,睡三个小时和睡八个小时一样你能做到么?各种委屈和压力下,你能依然谈笑风生么?
人和人之间的差距根本就不是体现在什么学历什么证书上的。而是处理危机、面对压力的张力。
宠辱不惊、怡然自得,温柔的对待岁月和时光。那么生命的每一天就都是礼物。
一个抗压力强的人永远没有怨气,一个自制力强的人永远清楚应该做什么。一个执行力强的人梦想都会实现。
永远不放弃生活。

 

谁的人生不苦呢?

那些光鲜的人,那些智慧的人,那些优雅的人。谁的人生不苦呢?

他们只是把苦变成人生的乐,用更好的习惯历练打磨自己。

无论是公司的高级工料机测量师,还是那个合约部经理的女姐姐,也许还有现在的我。谁的人生不苦呢?

小城市也许真的好一点。不必加班到天空放白,不用担心人生没有继续到方向。一线城市,成绩被放大,痛苦也被放大。这个城市便利,这个城市残酷。

 

做个不动声色的人

不动声色的人,哪那么容易。误解、委屈、压力都只能吞下去。

总是对自己要求很多,又赶时间又急又不懂得疏导情绪。之后就会在某天一切大爆发。

刚入职场的半年,迷惘。
第一次跳槽,害怕。

而这些之后沉淀出来的是对人生的豁达。这种豁达来源于一次一次的恐惧的历练。

那种不动声色的心知肚明的练达绝不是天生而至。

挨骂要站稳,吃亏是福。然后稳住心,穿越过去。该完成的事情完成,该作的事情做到。别求什么结果,也别求什么福报。想要的结果就坚持住,一定要走到,想尽所有办法,爬也要爬到。难,一定很难而且真的难。走过去也许会好,可是走不过去一定不好。

没人能救你,除了你自己。

 

努力吧少年

 

开始跑步~坚持

 

要努力,要有节奏的努力

努力,是时时刻刻都要的。而难的不是努力做到什么节点,而是努力把这个节点做完美。
事情做到后面就会枝枝蔓蔓的出来一些在之前看不到的问题。
问题都不会太大,而每一个小的问题就有可能是大的症结。
跑步,起跑和冲刺也许都是容易的。难就在途中的那段时间。

最近,感慨颇多……

 

许自己一个圆满

一个人,从北到南。请许自己一个圆满。每个人,每个梦都能够实现,请你一定要相信。

上海现在是黄梅季,就是淅淅沥沥的雨一整天一整天的下。黄梅季是我在地理书和小说里认识的词汇,这样的天气是温润而细腻的。不同于北方的夏。西北的夏燥热、清爽热烈。不同于中原7、8月才来的携带着狂风乌云的来去匆匆的雨季。生活,很多时候要慢慢体会、感悟。

给自己画一张和幸福有关的地图,循序前进。

 

我今年刚毕业,熟人介绍进入了一个事务所里,实习快一个月了,感觉自己还在原地踏步,家里的人就问我,要不要先去工地上去学习一下,事务所大家都很忙,我不懂的就叫我先看定额,定额看的我都要睡觉了,面对现在的状况,真的很迷茫,希望指点一下,我是女生,我是继续在这事务所,还是先去工地。自己也知道这些需要坚持的,一个人在哪里一直看书,看不进去,看了也忘记了。

1在事务所。原因不赘述。
2你要帮你其他同事打打下手。不懂的地方多问问人家。找别人做的小工程练手。
3只看书当然会困。
4熬过一年。自己多练几个小工程。

 

很多时候我们只是需要被骂或者是树洞

 

泡沫增长的经济是危险的,泡沫增长的人生也是危险的~也许我们都应该有个长长的假期回到小时候

 

我走了千里万里,我以为我是来找你。可是,千里万里的路你们遇见,可是你并未变成他生命里一份惊喜的礼物~那么也许消失不见就是最好的回馈

 

和学我的课朋友们聊天,解答各种疑问。各种的问题,但是最大的问题是每个人都急躁,恨不得一天之内学会所有所有的知识。
每个人都有自己的烦恼,都焦躁。学习的过程,其实更是一个自我修炼的过程。耐下心性,守住寂寞,不急不躁的往后走。要形成一个系统的知识体系那是一天的事情.
10000小时成功原理,要精通一件事情总要10000小时,也许才有出头之日。
仅此,共勉。

 

圭姐,我今年十月底出去,大专,在校大部分学生应该都是这样,要出去了才着急,我也是这样,可能这就是现在大部分学生的心态,我家里人没人做这行,我即将要出去实习了。
我现在呢,会cad,我知道这根本不重要,有一定的识图能力,因为放假我在家看完了平法教学视频,广联达也正在学,我有个疑问,就是定额不是价格吗?为什么那么多人说要去学,说去看,用的时候套进去不就完了?还有就是我还要在出去之前学点什么?因为想尽量能现在学的,尽量现在学,让自己在出去之前心里更加有底,这样也可以在工作中挤出更多的时间学东西,请圭姐指明大概方向,我偏向土建,不喜欢安装和装饰

答:定额是我国市场经济宏观调控的产物。“定额就是价格”的理解是不对的。国内单纯造价行业的精华其实就是对定额的细节的灵活运用。
同样的工程量在不同的造价人员手里套出的定额价钱差十万八千里也正常。所以,会算量很简单,掌握定额灵活运用才是难点。
如果说你现在要学点什么?1、考造价员,找工作也许有用。2、计算规则多看几遍。3、广联达用熟练。4、心态,一定一定要好。
愿:好。

 

所有的事情都在新建、整合、蛹化的过程中~站高、走远、坚定不移~别无他路

 

1、没事找你瞎吃饭的,别瞎去。2、没事给你推荐股票的,过过脑子。3、没事说你不行的,别理他。

 

人生那么难,慢慢你就不怕了

工作了这么多年,回头看。特别怀念高中,也怀念大学。以前看见别人说怀念,就觉得,真TM矫情。现在,我也来说怀念,是真的,一点都不矫情。

我特别怀念我高中时候的大操场,怀念高中时候的大红裤子校服,怀念有一天我和一个女同学坐在操场上聊天的情景……
我特别怀念我的大学,怀念大学里的乒乓球场,怀念大学里简单的小思绪……

过去就都回不来。

请你们,一定一定要珍惜现在所拥有的一切!

能上本科就别降格上专科了,上三本是贵,想尽办法去上。慢慢你就会懂我说的这句的重要性。别想上了专科以后考研一类的,年轻气盛知道么。

能去大城市,就别去小城市。

能离家远一点,就别在家的城市耗着。

上了大学,想办法多学习各种专长。各种!懂么?游泳、英语等等

 

 

首先要有和自己独处保持愉快的能力,其次要有耐下性子做一件事情的能力。 最后要有成为周围人的礼物的能力。 这几点做不到,就别怨天怨地了。

 

年少时的梦

每个人应该都有一个关于清华北大的梦。
然后,慢慢长大,发现很多事情并非如己所愿。北大清华越来越远。

年轻确实是资本。你不服气,你认为下次会好,然后去复读,去吃苦,想借此换来一个更好的未来。可是,这次就能如己所愿了么?

每个常人都觉得能获得自己想要的爱和家庭。可是,事实如此么?并非你美,就可以拥有想要的平顺的感情。

终于,你慢慢的平和起来。不那么自负,也没有了玩世不恭。开始接受生活所赐予的一切喜悲。

所以,在每个岔路口的时候,都请平和一些。不要偏激。听听周围人的建议,听听自己的心的声音。关键是后者。你每次选择要还是不要的时候,其实你心里都有了一个方向,你需要的只是再被肯定和强化一下。

那些和年少有关的年少时的梦,你们还好么?

你们是否还在人生的某个路口等着我的到来?

人生是一场长跑,不计一城一池得失,也许下次,你就胜出。仅请,一生努力。

 

毕业季

刚刚毕业的做工程的人多数很苦。
苦在找不到工作。
苦在工资低。
苦在什么都不会没人教。
苦在谁都可以指派你。
苦在自己内心和整个世界的对抗。

似乎暗无天日无边无际。
除了忍,除了学习,还能怎样。
没有捷径。
一切只能等时间来解决。
时间也许是良药,不能妥协。

也许世事变笑谈,在你穿越之后。

 

圭姐。这么晚打扰了。心中有些许烦闷。想听听你的意见。公司这个月涨工资了。公司效益不好,涨了的也没涨多少,没涨的,比如我。整个组10多个人,只有我一个人没涨。跟经理说了,经理说我上班要么玩手机要么不见人。玩手机这个现象确实有,但改正很多了,除了汇总计算的时候看看新闻,刷一刷动态,其他时候是在用qq聊公事。但无法跟经理解释。要我跟着这个项目的是他,要我中途放弃的也是他。这次不涨工资,说实话,我从来没想过辞职,但就是不知道怎样才算努力。才算得上表现好。

答:
我师傅还跟我说过句话:不打馋的,不打懒的,只打不长眼的。一定要用手机QQ联络吗?不能用电话吗?

上班的时候老老实实干活,你老板花钱买的就是你拼死拼活给他干活,买的就是你的时间。

你干嘛了,总得让他知道。

别委屈,干活干的再多,领导没看见=0

 

最好的状态一定是最平静的状态

 

今天有什么问题想聊~速速来问

 

拜谢

 

圭姐,我现在在一个施工单位,可是我们这儿一直没有活儿,所以我一直闲着感觉都快呆傻了,每月两千块钱管吃住,对一个刚毕业的学生来说我觉得很好了,就是太闲。我有个同学在市里一家咨询公司,我觉得咨询公司挺好的,比较忙可以多练练,有点儿想辞职去她那里,可是就是那里工资太低了,试用三个月每月八百不管吃住,转正后1600,您觉得这个待遇在咨询公司是常态吗?我是不是应该辞职过去呢?

答:

工作为你提供的是什么?
1、工资即基本的生活需求。
2、能力和经验的进阶。
3、兴趣、爱好、理想价值。

在我看来,对于刚毕业的学生而言,如果第一类要求威胁不到生存的情况下,追求第二类是首要选择。

所有的事情有得有失。

 

圭姐你好,我是某省一个不起眼的初出茅庐的小伙子,来公司实习了半年了,进步很慢。

公司是一个咨询造价事务所,小公司,但是领导架子却很大,对于培养人这方面来说,还有待改进。领导对实习生的态度也很是让人愤怒,今年拿了毕业证了,转正申请交上去却还一直拖着。

我个人觉得是领导不吧我们放在眼里,我知道我能力还不够强大,所以我想来请教下圭姐,一名刚刚结束半年实习的我们还从何入手,无论是软件还是一些必须知道的理论知识。求正能量求鸡汤

答:嗨,小伙子,你好。

首先你给自己一个比较合适的定位,初出茅庐,实习半年,进步很慢。针对这个情况,你目前能做的,就是踏下心来,老老实实做事情。你很难发现一个天天在你面前出现的朋友变瘦或变胖。但是三个月不见的朋友,如果有变瘦或变胖,就比较容易发现。

刚刚工作半年,同时缺少对自己进步的评定标准,你是很难感觉到自己的进步的。所以,这个时候,你更需要的是踏踏实实的做事情,别想太多。一懒,二拖,三不读书。读书少,想太多,做事少,想太多,往往才是我们迷惘苦闷的根源。

再者,我想说说你对你领导的评价。真心不能有这样的想法的。小事务所的领导,给你发工钱的人,换句话说,可以说是衣食父母。那么,脾气大了又怎样。不就是迟迟不给你转正这么点事情么。

有的事情,就是连想法都不能有的。因为一旦有了想法,你身上就有了这样的气场。以你领导阅历,怎么能感觉不到看不出来。在你即改变不了现在的状况,又不可能找到更好的工作的时候,只能做的一件事情就是发现你现在的领导很不错。不然,人家怎么能是领导呢?

最后,你说到该怎样学习?这个才是正题。

找一个别人做好的,包括计价和算量在内的全套工程,私下操练起来吧。事务所不忙,真的锻炼不出来新人。这个时候就只能自己努力再努力了。软件算量也是必须要掌握的技能。有不明白不懂的地方,多多的求教,问周围工作时间长的同事,把问题搞明白。

至少一年,你才能感觉自己也许还不差。

多做事情,少乱想。

不喜欢的人,不喜欢的事情,改变不了就接受。更高级的方式是,你开始欣赏这个人,喜欢这件事情。

愿:努力,平顺,更爱自己。

 

造价前途

最近总有人问我,造价前途如何?
字面理解,前途,前方的路。既然是前方的路,那么就未知,未知就变幻莫测。而变幻即美,不是吗?

这是条辛苦的路。

是条冷暖自知的路。

在之前的帖子里我已经从经济、历史、行业需求分析过所谓造价行业的前途。

而对于没有开始或刚刚开始的人来说依然困惑依然迷惘依然担心和害怕。这是一种可以理解非常正常的情绪。

 

推荐首歌《野子》

 

错误

做造价,有些错误死都不能犯。
一旦出现,一招致命。

做国内清单和做国外清单其实最大的区别在于操作流程。国内清单比国外清单做起来省心很多。

1、注意保温算体积
2、注意各种链接

今天先讲这么多

 

姐姐继续加班啊~

 

敬往事一杯酒愿有岁月可回头

 

自由

自由很多时候是件很难的事情。
行动的自由,心的自由。
给爱多人更多的爱,给不爱的人更多冷漠。
这些要真的做到都很难。

当你的努力你付出超过平均值的时候,你就能获得更多的自由。能够更平和的生活。而当你的努力在平均值之下的时候,你就会有压力,就会不自由。

回到三线城市,办事情。心的自由无限放大。

这大概就是我用无数加班努力换回的答案。

 

圭姐,坐标:我是去年七月毕业的,现在在某发电场上班做预算,但是没有安排预算给我做,我的任务就是统计混凝土泵单和其他公司结账,感觉一点技术含量都没有,而且今年年初到现在一分钱都没发!我都不知道如何生活,感觉学不到东西!我该怎么选择?想辞职,但是又是家里拖关系的,工资也是很低很低,三个多月没休息了,从来都没有假期的!我不知道值不值!

答:不值。

还是要说工作的意义。

1赚钱。
2学本领。
3实现梦想。

第一点是生存的基本。
第二点是工作对个人的意义。
第三点是建立在一二点之上的。

 

当我老了如果有人问起为什么她去了那么多地方、过着那么丰盛的生活、有那么多人爱她,那么我希望唯一的答案是,因为她一生努力,所以她一生被爱。

 

年轻时最可恨的特质,可能就是急躁。凡事试图找捷径,找最优解,找最短路径,要快准狠,要极致,要一鼓作气一飞冲天一夜暴富一战成名。然而时间见识多了就会发现:最聪明正确的决定和最短的路径,往往是怀着“准备花长时间学习积累犯错准备好失败很多次才能完成,且这很正常”的心理认知找到的。

 

坚持去做一件自己可以掌控的小事

 

所有的努力都是为了更优质的生活

 

我兜售的也许只是年长你们几岁的经验和教训

 

教会你成长和现实的其实是失败和愿望的落空

有些失败和愿望落空对于漂浮在空中的人而言也许是好事。

 

晚安

 

施工单位VS事务所之二

施工单位、业主、事务所,其中事务所是接触造价整个流程最全面最系统的。但重点不同,各有千秋。施工单位的预算对材料价格、施工工艺更为熟悉;业主方对合约、成本控制更为擅长。

三线城市事务所的造价工作一般会涉及到:工程预审、招标合同、工程预算、开标、定标、工程结算。其中主要的工作是工程量清单的编制,消耗较多的劳动力。

一线城市甲级事务所的造价事务所的造价工作会涉及到:工程估算、工程预审、招标合同(一般情况下轮不到没经验的人做)、工程预算(刚入职的人员基本是算量工作)、开标、定标、工程变更、工程结算。

刚入职的人很可能一年或者几年时间都在算量接触不到定额等其他环节的工作。

回头想我的幸运在于,刚刚工作就接触到了招标的全过程、接触到了从算量到组价的全部流程,参与了每个环节。

在帝都做全国各地的项目的过程对定额有了比较深刻的体会。对各种业态的建筑有了一定认识。跟踪审计的过程中了解到具体工地的施工工艺,甲方选择材料品牌的谈判方式。

所以在毕业的三年里还没有接触到定额或者接触定额很少的一部分是考虑是否需要转换跑道的时候了。

只加班不思考,或者不加班不思考的人生是被卡死的。

 

 

很多时候要想想是为什么

 

哭+熬+振作+被打击+哭+熬+振作+被打击
屡战屡败,然后有一天就成功了。
不要靠别人安慰,也不要期待会有人陪。人生已经如此艰难,别人怎么会有空管你。

 

勇敢的前提都是有恃无恐,自由的前提都是放弃恩惠。每一种怯弱的背后,都是内功不足的皮囊里跳动着占便宜的心。

 

一个人如果能在逆境时不消沉于痛苦中,而是是能够准确深刻恰当地反思自己的问题;如果在顺境时不沉迷于快感中,而是能够清晰多维主动地挖掘自己的问题,那么这样的人是真正的在与时进步,在不断强大。一个人首先要尽力获得一些目标上的成功,然后不停的根据自我角色的变换而反思转变

 

 

 

推荐一本书《身份的焦虑》

 

 

价值观和法则

南方和北方确有不同。国土太大,在欧洲也许穿越了几个国家。
天气、人情…
北方一切都是豁亮的,是是非非再隐瞒也还是写在了脸上。天气雾霾再重,大家的印象也是秋高气爽。
南方一切都是隐瞒的,恩恩怨怨再豁亮也还是放在心里。空气指数再好,大家的印象也是烟雨空朦。
北方人会誓死捍卫自己人,南方人誓死捍卫自己的利益。

南方已进入煎煮炸模式

 

亲爱的你们,现在很艰难对么?找工作很难对么?找到的工作不是你想要对么?不知道怎样最快学到最多对么?

最近依然的大家问我很多。

你现在所有的困惑只是为了不惑。每一分煎熬都有它的价值。

我跟你们说了太多。

找不到工作,你真的用了所有办法,花了所有时间,去找了么?还是找不到适合的,你有勇气敲开事务所的门跟他们的老板讲,我可以不要工资,我会努力工作了么?

最快速度学到最多的知识,对于造价,怎么可能?

关于造价的术的问题,最近讲的比较少,想说的是成本合约控制才是精髓。才是无论什么BIM出来都不影响你价值的资本。当然算量、计价是基础。

忍耐和时间会帮你成长成你想要变成的人。

 

加班九点到家~姐去夜跑了~

 

圭姐请教下字太长就直接跳后面重点:我是建筑学毕业的学的杂,我们学校一般般,我也一般般,(虽然很不愿意承认,大学确实也没好好学习),应届生现在因为多方面因素准备走造价这条路,现在还在探索阶段,我没有师傅,只有我老头子带,他只是造价员土建中级,有二建证,没造价师证(在准备考)水平一般般。他搞过施工多年,有十多年经验,我不觉得他水平多高,因为我们这小县城没啥大工程,小高层他做过不少全手算(无法想象他买了广联达也不学,继续手算,我并不是反对手算,只是我这人太粗心,手算太费劲,出个小错误要检查改半天,纠结半天一天没了,但是机算设置对了基本错误几率很小,我也知到我还是要经历手算的锻炼会比较好)我会点广联达,他前些日子他给我一套图纸让我手算。然而昨天我觉得自己瞬间被秒杀,姜还是老的辣,说这么多现在都不知道要说什么了,不展开了。。。
说重点我老头子(师傅)主张我实战,然而我却一直看基础的东西(看了个把月网络培训,相关书都买齐全了,在看着,我觉得我对好多东西有印象但是模糊。)我是想做点书上例题,而他让我算实际工程(家里私人老板小工程图纸还是有很多的),这不是还不会走就叫我跑了嘛,我知道为了考试和以后工作还是要打好基础的,欲速则不达,但我我最近进展缓慢,有些猴急(看同学空间各种实习经历感想,不免有些心动坐不住)。做工程对我确实有挑战拿到厚厚图纸(建施结施。。。感觉脑子浆糊满值)我该采取什么策略?做例题(高效可以对答案但思路容易被牵制)还是边攻克实际工程边看书呢?(效率低容易纠结但是估计虐我千百遍我就成长了)这是暂时的问题,希望圭姐给点好的建议。

1、语言风格我喜欢~看了开心~哈哈哈~有想法有见解~不像其他小朋友一副苦大仇深全世界都亏欠的口气。

2、学建筑学~是5年的嘛?干嘛不做建筑设计?

3、支持你家老头子,直接让你做小工程,这是最快的学习方式。做题的方式只是你熟悉的,但效果一般般。

4、“我不觉得他水平多高”~兄弟,年少轻狂了哦~工程大小并不是衡量能力的全部标准,要谦诚。

先聊这么多,上海超级热,哈哈哈哈

 

造价有时候像走刀口,事情可大可小~钱的事情又无小事~合约就更是有了法律效力~心平气和谦虚小心~太狂妄容易阴沟翻船

 

强者都是和风化雨的

很多事情其实暗藏危机的。缺少经验的第一表现就是,你根本就不知道看起来就在眼前的目标要经过多少曲折,绕过多少弯。盲目乐观接受任务,途中发现无论粮草供应、人员配备、个人精力、细节关注度、全局把控度都远远不够,最后,惨死路上…

你所见到的强者应该是不尖刻不颓废不争不抢和风化雨的。最大的危机不是事情解决不好,而是人性里固化的不足。

1、不要接受过多任务,即使看起来没难度或者很美好。
2、关注细节。
3、找到对的人,请教!

 

荣升中国好闺蜜~我的这些也无非是我连滚带爬走过来的一些浅薄的见识而已

 

我总是告诫自己和谁在一起都要欢欢喜喜的,一想到分别后就再也不能见面了,于是我就拼命地微笑.
——赤名莉香

 

总之,我想对你们这些即将开始建筑生涯的人说,你们是一宗神圣的文化遗产的保管人……是的……所以,请勇往直前,直面人生,以永恒的三位一体武装自己——以勇气和洞察力。以我们伟大的学院所秉承的原则武装自己。愿你们都能恪尽职守,既不要成为过去的奴隶,也不要成为为了一己私利而张扬所谓独创性的暴发户,那种态度只是无知的虚荣;愿你们前程似锦,在离开这个世界时能在历史的长河上留下足迹。”—《源泉》

 

再推荐一本书《必要的丧失》~年轻的时候知道老了时候的样子大概会少一些无所谓的纠结

 

 

害怕吗?害怕。会死吗?不会。那还怕什么呢?

 

前天一个人和我聊起道和术,渡人和渡己的话题~其实大家现在还存在于术的阶段,格局必然打不开

 

但其实它是生活,很现实的生活。你不再能够无忧无虑地追求一个目的,你要开始平衡你的经济收入、家庭压力、社交生活、感情生活、长期的健康等等等等。

摘这段话是想告诉大家~生活就是生活

 

想做一个半年总结,具体是把我帖子里所有问题答复做归类链接~比如职场类、造价怎样入门类、大学改学什么类~哪位朋友可以帮我做下呢?感谢哦

 

 

怎样帮到更多人?

 

圭姐您好!我今年29,在施工单位做三年的施工员了。因为我是半路出家做施工的,所以技术一般般。觉得自己又不太会说话,不会讨老板们欢心。看完您的帖子,萌生了转造价的想法!因为大学不是学的建筑类的,所以不知道现在这个情况适合转行吗?请圭姐帮忙指路![呲牙]

做技术行业就是要靠技术说话的~等你能说自己是个好的技术员之后才能把路走稳

 

的痛苦都源自于你即将面对的东西。我不知道是什么样的痛苦,我不知道为什么它应该冲着你来。我只知道它会来的。我知道,霍华德,如果你抱定这几个字的宗旨不放,坚持到最后,那就是胜利,不仅仅是你的一种胜利,而且,对于那些应该取胜,那种推动着世界前进,却从来得不到承认的力量来说,也是一种胜利。它将证明,许许多多在你之前倒下的,那些遭受和你将来一样的痛苦的人们是正确的。愿上帝保佑你——也保佑任何一个能够看到人类心灵中至善、至高的人。洛克,你已经踏上地狱之旅的征程了。_<源泉》

 

简历简历

简历就是找工作的脸。

我写过一篇关于简历的文字,在帖子里。

最近有朋友发简历给我让我帮忙改,还是醉了。

做过的项目用书名号表示,为啥阿!!!重要事情三个感叹号。因为这个事情发生在两个给我看简历的朋友身上。我觉得很忧伤。简历大的原则至少是小错误不要犯。类似这样的符号错误,犯了基本上很难找到好工作。

你的特长,啥跑步、啥唱歌…你是要去做歌星吗?
做造价就写点和造价有关的把,哪怕是擅长word表格。

中午时间…先到这里。

 

职业生涯规划之一(二、三线城市造价为例)

要感谢我的每一个雇主公司,每一个老板和遇见的每个人。
第一个公司老板是个厉害的姐姐,(你要相信,每一个女老板都是很厉害的),一定有某项绝技,才一步步走过来。
先说说当下最流行的创业。这个事情难度级别9+(10为最高级别)。首先,你要是一个意志力、自控力、执行力比平均水平高一点点的人。这是基本保障。其次,眼界和格局要比奸商高一点。盯着钱干事情的一定走不远。你先要跟自己讨论,为什么苦逼呼呼的玩难度级别这么高的游戏。二三线城市的生活亮点就是舒服,你选择创业的话,前期的生活质量分分秒就被工薪阶层秒杀了,因为,真心累。所以,如果你不是资产雄厚,不是技艺高超,不是资源独特,就是想玩票创业,那我建议算了,真的会被玩死。(参见张喃喃创业失败的故事,虽然她在北京)
再说说一个高大上的职业:公务员。难度级别2。二三线城市,乐于享受当下生活的小伙伴,如果你加入了这个战队,表示恭喜。充分发挥了生活舒适的优势,还拿到了平均水平+的工资,旱涝保收,为党国服务,真的应该恭喜。但是,关于怎样成为公务员,我只是想说,我知道的几个人都有笔试第一名,还是被刷的情况,原因自己脑补。
最后说工薪阶层。有点技术的,基本能达到平均工资+的工资水平。

 

电线管预留

 

 

遇见垃圾成本经理

 

上海是个神奇的地方

 

每个成年人都是劫后余生~你们所羡慕的我的现在,又怎知这背后的所有

 

 

 

 

各位早,新一周开始,加油

 

 

 

二套房贷款利率下调(北京、上海、深圳不执行此政策)来聊聊此政策的意义…

 

 

靠岸

发生很多事情。最近的我。
像是风雨停下来终于被卷上岸边靠岸的人。

认识了很多的新的朋友,包括不停问我问题的你们。

出了很多的变故,都是我自己的。

在工作上,做技术行业一定不是个错的选择。

在选择上,北方人到南方还是请三思。这期间我所经历的波折以后也许会讲给你们听,但是现在一切我还不愿描述。

努力+运气+对的选择…愿:平顺

 

 

无奈之举

 

才发现关于梦的答案一直在自己手上,只有自己能让自己发光。《逃亡》燕姿

 

请保持一阶队

请一定一定去经历更加高阶的生活。然后才能懂得所谓的除却巫山不是云。

也许你现在就觉得自己的生活怎样辛苦怎样努力,可是,其实也许仅仅只是你的队友太LOW。而你也根本就没有经历过高端的拼命的生活。井底之蛙比比皆是。

只有遇见过更多的奇怪的人,才不至于在遇见下一个怪人的时候手忙脚乱。而是心里暗暗一笑,请误班门弄斧。

调整步伐,适应各种生活。

 

 

忧伤了

 

变则通

我也有遇见奇怪的上司的时候。第一反应一定是愤怒,之后是想拍屁股走人。结果是没办法理智的思考,做出其实是不利于自己的行为。

而这个时候能够理智下来想想事情的反面处理方式也许是对自己最有利的。

你发怒的时候,其实你也就是个奇怪的人。

变通和示弱有时候即关键又难。

 

 

 

 

其实我特别想写一篇叫做年轻女性在职场遇见流氓(性骚扰)领导防范守则

 

遇见?光

终于得到片刻喘息,然而还是风起。

身边人一批批的替换。新遇见的人似曾相识,但从未遇见。他们浅笑、低吟、势力、媚俗、心计…一切似曾相识。

调整好自己~做更好的人

 

中秋过后

今天是周一。中秋过后的三天工作日。

所有的你们,无论工作怎样,无论经历着什么,请和我一样,相信每天都是新的开始。

 

 

 

生活并非东奔西突

我想跟所有的你们说一件事情:关于生活的真相。

很多时候我们觉生活不易没办法继续。而我今天很想讲的是:生活并非东奔西突,生活是一种环形上升的缓慢成长。

之所以我们会觉得无法继续,原因有时候很简单,只是因为你看不到生活的下一个脚本将是什么。

最近我在做驾校科目一的考试题,一个人在网上做模拟题。很遗憾,我总是不及格60分吧。但是,我一点都不急,因为在去年的5月我达到过99分。而整个过程也是从60分开始的一遍遍的模拟考。

我们所经历的所有的生活的难,原因也许很简单,一直在60分从来不及格。而这个时候也许只是需要再坚持着最初的选择,朝一个方向用力的走一走。生活确实是不容易。不努力,更难。

 

推荐你们一部电视剧《浮沉》看完来讲讲你们的体会~上海、外企、职场、上海老阿姨、外地姑娘

 

天气渐渐变冷了~我也因为这个帖子认识了很多的你们~从一个冬天开始写到了另一个冬天的到来~也许会写很久吧~这个帖子已经变成了我生命个一个部分~而看贴的你们亦成为了我生命的旁观和见证

 

 

 

 

来路和去处

一个人最难的是知道自己从哪来和自己将到哪去。所谓自知者明。
还是建议刚毕业的孩子能考研就考一线城市,能到一线城市工作就到一线。
我不大看国产剧,但是最近还是看了一部《浮沉》,因为国内写职场的小说太少,就看了这个电视剧。然后发现,电视剧演的就是我。这种感觉是没有经历过这样的生活的人无法体会到的。
每个人其实都是走了一步才看见下一步的。
几年前,我只是想到大的城市看看,之后再回家去。我只是不想过一眼万年毫无变化的生活。人生被设置在轨道上运行,是幸运还是不幸?
现在我不再考虑回老家。原因太多,只有经历过的人才能真的懂。
留在这样的城市,是苦是累。可是这个城市带给一个人的思考和改变是在二三线城市很难得到的。凡事有得失,凡事有利弊。
只有在水里才能真正感受到水的温度。
选择那条也许看起来难的路,神爱你。

 

 

计划和对人生把控性

对自己生活的把控性~之后才有对生活的话语权~不然即使生活给予再多的机会或者机遇,依然是不幸

在北京时候一个领导曾跟我说,生活要有计划。话很简单,道理看起来也不深刻。但是,吃过亏才越发的发现重要。

当你一步一步跨上一个又一个台阶的时候生活给我们的机遇就几乎平等。但每个人依然会有差距。这种差距来源于对生活的把控性。(再续)

 

你实习的不知考研的枯燥无味,你考研的不知工作的身心疲惫,你工作的不知出国的花钱流水,你出国的不知保研的夜不能寐…谁都别把自己想得最累,在这样一个社会,家贫人丑就该多读书多干活多流泪。

 

 









 

 

上海的魔幻级冷的冬天快来了。我已经感受到了空气里穿梭的寒冷的气息。

我们每个人,都将告别青春,告别人生里精力最旺盛、心事最多、畅想最远的这段时光。像经历了暴风雨最终上岸的人。也许我们会想念暴风雨里的日子,只是时光一去不返。

经历了人间四月天烟雨飘摇的春,有台风会走路的大片大片云的夏,桂花闸蟹桂鱼肥的秋天…不得不喜欢这个城市。

告别一段日子,一段生活的模式。开启一段新的生活。无论是生活的馈赠还是别有用心的险恶陷阱,都会担心和害怕。

我们认识快有一年的时间了,好快。

这一年我激昻、沉沦、开心、难过、承诺、放弃…你们陪我看着我…

我也会难过会哭会迷惘…每个关卡,都会过去。人生难易都要认真。

晚安

 

 

 

我愿意与你 荒废时光

其实整个人慢下来,慢到愿意和这个世界一起荒废时光才是最好的状态。

20岁到30岁这几年里一直在换环境,身边的人也换了一批又一批。去看了北方冬季的海,感受了南方夏日的风,实现了所有梦想集子里大大小小的梦想。

一直慌慌张张的生活。终于还是想慢慢的安稳下来。择一城终老。在这个城市里荒废时光。和一群价值取向一样的人做朋友。在一个无论节奏快还是慢的公司和一群简单的人一起工作。

生活最终还是会变成某种固定不变。比如枕边人,比如熟悉的工作环境,比如简单的同事。只是,万水千山的走过最终明白了什么是自己真心想要,什么是一时兴起,什么是适合的,什么是奢侈的。

 

贵在自知
自知其实很难。所以贵。
又快到一年一度光棍节。身边的单身很多。也便越来越发现,单身有理。这里的理是指道理、理由、原因。所有单身的人一定有单身的原因,不必怨天尤人。白富美和高富帅的市场价值就是高,容易早早脱手。而单身到不一定是矮矬穷可是却各有各的理由。

一定不要有短板。所谓短板就是低于平均值还补不回来的板。比如男生身高不足1米7,比如男生穷到完全没有能力建立家庭,比如女生颜值过低…若果有短板,早早认清现实,早早脱手珍惜喜欢自己的姑娘和小伙吧。人生不易,且行且珍惜。

一定不要放任自己。有些人一人在外很多年,都能在破败的出租房里生活。这跟穷无关,却跟队生活的要求有关。

所以,单身多数由于认不清自己的市场价值。

 

虐[DOG FACE]节加班

 

最近在给几个人讲课,有趣的几个人。在职的、刚毕业的、自己开公司的,大家都想把课学好,课堂氛围比较好,而我也比较随意,但还是认真的做好事情。

 

珍惜好时光
这几天家乡在下雪。来了魔都,就再也难见到铺天盖地的大雪再也难见银装素裹。就会从心里羡慕和想念。
考驾照总嫌弃练车累和烦。可是,能开车的每个小时不都该珍惜吗?在外企觉得每个人都心气高活得累,可是不该珍惜生活的多元和光鲜么?

 

培训
在培训,听过来人讲故事。
很受益。
永远有走过这条路的人,愿意分享。
最近有纯哭不吃饭怨妇情结爆发的状况。信息收集不足,砸钱砸时间都解决不了问题,被骗和受挫感很深。
事后找到成功解决问题的人,发现盲目乐观和信息收集不足造成自己这样的损失。

 

学历、技能、态度的关系

 

能考研的赶快努力去考,别纠结

 

WHY

早晨上班路上在想这个问题,为什么这么辛苦的生活。上班路上要40分钟,这在老家应该是不能接受的。在一线城市却是正常的算是比较短的路途。公司有同事住在昆山,每天上班高铁转地铁的上下班。大家都是为了什么?

要完成关于生活的转型。
要过丰富的可选择的生活。
要能买得起自己想买的生活必需。

这些就是要付出相应的代价。

每一步的蜕变都疼痛,都要时间。生活会把你身上任何细小的问题无限放大。不去改变就接受惩罚,无法逃避。

自勉。共勉。

 

职场攻心

一个一直一直支持我的姐姐,要跳槽了。年30W的薪水在这个城市已经算可以了。

开始她只是淡淡的跟我说,她要跳槽了。后来慢慢她跟我讲了一些个细节。惊心,难过。

她是我见过情商很高,靠自己能让所有人围着她转成为挚友的那种人。

这次,她遇见的是更大的难题。

具体我不想在这里讲。

平凡如我们,很多时候不会遇到那样的大风大浪大波折。而职场有些时候确实足够的让人心寒和不安。

而终我们一生,想要的也许只是顺遂。

找好自己的位置,踩好自己的点。人生不易,不是么?

 

你已经是个大人了

也许在你们眼里我是个超人姐姐。其实只是假象。

我爱哭。特别爱哭。附带着还超级情绪化。情绪化到下雨天我大概也会不爽。

我特别傻。傻到别人跟我强调的事情,我有时候会搞不懂对方想要什么。会偏执的想他要这?还是那?

自制力差。同情自己的是懦夫,我就是个超级大的懦夫。我赖床,后来看了一个心理调查,说赖床的人多数是不想面对起床之后要面对的各种扑面而来的事情。我的原因是要么父母会叫我起床,出来后和同事一起做项目,同事会叫我起床。总之就是非常强的依赖心理。

不过好在,我心里知道自己想要的是什么样的自己。

跟心里的小女孩说:“嗨,你已经是大人了,要为自己负责,要能管理自己了。”

这,其实很难。因为我心里总觉得勤奋的人不一定会过的好。生活里一定要有个幸福的榜样在那里,你才能更稳的把握自己的方向。

人生是场试验场。

愿,顺遂。

 

我所经历的2015_从建筑业说起

位置决定眼界,屁股决定观点。
仅从一个独自一人在一线城市努力生活的做建筑业的人的眼光来谈我所经历的2015。

这是最好的时代,这是最坏的时代

众所周知,今年经济环境确实不好。这在二、三线城市体现尤为明显。最近一年我回老家并不多,但是在和父亲通电话聊天中还是会聊起家乡的地产以及经济。在一线城市很难体会到的艰难。由一年半前的楼盘从挖地基起的期房被抢空的状态,到现在现房滞销无人问津。从之前的房价不停上涨到现在的政府和开发商协商房子不许降价。地产公司破产,设计院裁员降薪,工资滞后发放…整个和建筑相关的一条产业链萎靡不振,直接波及水泥、钢铁等15个相关行业,渐接波及到整个经济状况…

那么一线城市呢?目前看来一切向好,还没有对个体造成什么大的影响。

 

 

最近在公众号发总结帖
注意查看

 

真正的正能量是从睁开眼睛到睡觉前的生命里的每分每秒的~不是一会正一会负的

 

2015你好,再见(建筑类企业众生相之一)
2015-12-22 圭圭 造价易友

(图为上海某地产公司)
圭圭解读:
从即日起,将断续写一些关于过去一年的总结。欢迎大家斧正和探讨。从贴吧开始,有近一年的时间了。是时间来总结和反省了。往事不可追,来者尤可谏。这一年里,遇见了很多的朋友。感谢有你。2016即将开启,拭目以待。关于圭圭:一个靠运气从帝都到魔都,各种加班在造价事务所工作数年的姑娘。更多详情请百度:“圭姐造价”。 圭圭微信:oceanm

走马

陈粒 – 如也

从企业性质来对比各个企业性质下建筑类的员工生存状态。
其实无论哪类企业实体的工作人员工作的本质都是一样的:拿人钱财,与人消灾。
也就是说,没有与人消灾的本识,也就没有拿人钱财的资格。
自身武功过关,才能谈其他。
有实力的人爱说自己运气好,
没能力的人爱说自己怀才不遇。

民营企业

我国目前大部分企业还是民营性质。
这里的民营企业是指民营企业是指:民间私人投资、民间私人经营、民间私人享受投资收益、民间私人承担经营风险的法人经济实体。
换句话说就是,你的工作时间都是一个私人老板花自己钱买来的。那么,老板花的这个钱就要值得。
这类企业无论做大还是做小,和老板本人的素质都息息相关。也就是你工作的开心与否也是老板决定的。
因为游戏规则是老板定的。老板开心怎么玩就怎么玩。也许老板心情不爽,那员工饭碗不保也是正常。
但是但凡能做到老板的一定一定有超于我等平凡众生的地方。也就不会随便的更改制度。
所以,这类企业工作的员工的工作状态,关键是你遇见了怎样的老板。

国有企业

为党国工作总是能得到点照应。
国有企业顾名思义国家控股是老板的。
作为我等这样的盖房子的民工,同样是为人民服务,在为人民服务的同时,党是老板的时候,你觉得老板会亏待我们么。
这其中的种种,在此不赘述。

外企

外企给我们的感觉总是金光闪闪。
确实有很多可以拿出来炫耀的地方。
比如,你们喝公司矿泉水的时候,我在的那家外资有不限量供应的现磨咖啡+牛奶+放糖+小零食……
你们花大价钱去健身房,我在的那家外资有每周固定的瑜伽老师来上课,有健身房,跑步机上跑跑步,跑完还能去公司浴室洗个澡……
办公室里各国帅哥随时可见,总是恍惚于自己生活在美剧里……
但是,加班是往死里加的,压力是来自四面八方的。

一个真正有正能量的人,是无论遇生活到什么样都能像小太阳一样让周围人觉得快乐的。
——圭圭
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