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川建造价发[2016]349号四川省住房和城乡建设厅《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据的通知》

 

营改增

四川省住房和城乡建设厅于近日印发“《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据的通知》”(川建造价发[2016]349号)的通知。

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实施时间

执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)等旧本工程量计算规范和2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件(以下简称“15定额”)的工程,按以下规定执行:

1、凡在四川省行政区域内且《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期或未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日(含)后的房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称“建筑工程”),应按本办法执行。

2、开工日期在2016年4月30日前的建筑工程,在符合《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)等相关规定的前提下,参照原合同价或营改增前的计价依据执行并在补充协议中明确。

3、自本办法发布之日起已发出招标文件伤胃开标且招标文件规定的计划开工日期在2016年4月30日以后,或尚未开标且招标文件规定的计划开工日期虽在2016年4月30日前但在2016年4月30日前不能完成合同签订的项目,招标文件及招标控制价的编制均应当执行营改增后的计价依据,并按照营改增后的计价依据发布招标文件补充文件。

自办法发布之日起尚未发出招标文件的项目,均应当按照营改增后的计价依据执行。

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建筑安装工程费用组成调整

营改增后建筑安装工程项目费用组成除本法另有规定外,均与相信计价政策及15定额的内容一直。

15定额综合费中的企业管理费增加城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

税金是指归家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

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调整办法

在保持现行计价定额、造价信息等计价依据基本不变的前提下,按照“价税分离”原则对15定额及工程造价信息进行局部调整。

15定额调整

人工费

不含进项税额,不作调整。

材料(设备)费

15定额中的其他材料费、摊销材料费、安装定额计价材料费、轨道定额和市政定额部分计价材料费,凡以“元”形式出现的均按照附件1的“调整系数”进行调整。15定额材料费中定额材料计价的调整按15定额总说明“第(五)综合单价调整”有关规定执行。材料(设备)价格均应执行不含进项税价格,材料预算价格(信息价)扣减进行税额。具体调整办法见附件2.

施工机具费

15定额台班单价、定额机械费以及其他机械费均按附件1的“调整系数”进行调整。

综合费

15定额综合费按附件1的“调整系数”进行调整。

费用标准

安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、工程定位复测费等专项措施项目费,按照附件1的标准执行。

规费

不含进项税额,不作调整。

税金

销项增值税按税率11%计算,销项税额=税前工程造价×销项增值税税率11%。

综述

增值税下工程造价=税前工程造价+销项增值税额。税前工程造价包括人工费、材料费、施工机具使用费、综合费(企业管理费和利润)、规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进行税额的价格计算。增值税下计价表格的调整见附件3。

工程造价信息调整

造价管理机构从5月起在工程造价信息中发布不含税价格信息,包括除税的原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。具体调整办法按附件2.

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其他说明

1、15定额、工程造价信息的局部调整是根据营改增的要求而进行的,调整后的15定额、工程造价信息等建设工程计价依据除本办法另有规定外,不改变其作用、适用范围及费用计算程序等。

2、调整后的要素费用和费率均为不含税价,包括分部分项工程费、措施向梦飞、其他项目费以及变更、签证、索赔等费用均不含进项税额,应按建设工程营造增计价规范计入税前工程造价。

3、营改增后,建设工程发承包及实施阶段的计价活动,适用一般计税方法计税的建筑工程均应执行“价税分离”计价规则及计价依据;选择适用简易计税方法计税的建筑工程,在符合财税部门规定的前提下,发包方可参照营改增前的计价依据执行。

4、风险幅度确定原则:风险幅度均以人工、材料、机械的对应不含税单价为依据计算。

现行造价管理文件中与本法内容不一致的,以本法为准。本实施意见自发布之日起执行。

附件

营改增后15定额费用、费率调整表












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